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資產(chǎn)評估報告范文
資產(chǎn)評估報告范文，資產(chǎn)評估報告，也稱(chēng)“國有資產(chǎn)評估報告”，是評估機構或評估人向委托單位報告資產(chǎn)評估工作結果的一種應用文體，在企業(yè)轉換經(jīng)營(yíng)機制，那么資產(chǎn)評估報告范文。
資產(chǎn)評估報告1
一、緒言
湖南華兆園林管理有限公司，根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，因資產(chǎn)占有方融資項目的需要，
對其所有的苗木資產(chǎn)進(jìn)行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序對評估的資產(chǎn)實(shí)施查驗、市場(chǎng)調查與詢(xún)證，
對其資產(chǎn)在 年 月 日所表現的價(jià)值作出了公允反映，并以此價(jià)值作為該公司（個(gè)人）融資的參考依據�，F將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
二、評估方及資產(chǎn)占有方
甲方（評估方）：
乙方（資產(chǎn)占有方）：
資產(chǎn)占有方概況：
法人代表： 聯(lián)系方式：
苗木資產(chǎn)所在地：
主要苗木種類(lèi)：
三、評估目的
本次評估目的是對乙方的苗木資產(chǎn)進(jìn)行評估，為該公司（個(gè)人）依法進(jìn)行融資提供價(jià)值參考依據。
四、評估對象及范圍
納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。
五、評估價(jià)值類(lèi)型及定義
參照評估有關(guān)的法規，遵循客觀(guān)、獨立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估范圍內的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，
實(shí)施了我們認為必要的其他程序，在此基礎上，根據評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價(jià)值類(lèi)型為：抵押貸款價(jià)值。
抵押貸款價(jià)值的內涵：是指評估對象根據有關(guān)林權資產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規定和要求所具有的價(jià)值估計數額。
六、評估基準日
本項目資產(chǎn)評估基準日為 年 月 日。
七、評估原則
我們在對委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評估的過(guò)程中，依據國家有關(guān)的.法律法規及規范化要求，嚴格遵循資產(chǎn)評估的以下原則：
�。ㄒ唬┳裱苏鎸�(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則；
�。ǘ┳裱戏ㄔ瓌t，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來(lái)確定其價(jià)值；
�。ㄈ┳裱纼r(jià)日期原則，以評估基準日的市場(chǎng)條件為基礎來(lái)確定待估資產(chǎn)價(jià)值；
�。ㄋ模┰u估操作恪守獨立、客觀(guān)、公正、實(shí)事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權益。
八、評估依據
1、資產(chǎn)占有方出具的評估資產(chǎn)清單；
2、專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)評估公司所出具的資產(chǎn)評估報告；
3、公司農藝專(zhuān)家出具的經(jīng)濟林及苗木木調查、分類(lèi)、評估的意見(jiàn)； 4、評估人員收集的有關(guān)詢(xún)價(jià)、參數資料記錄。
九、評估方法
對苗木資產(chǎn)抵押價(jià)值的評估，我們是依據《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范（試行） 》、《市森林資源保護管理條例》、，結合所估苗木的生長(cháng)發(fā)育狀況后，按如下規定公式進(jìn)行：
P = 各苗木按品種、規格×單價(jià)×株數
十、評估過(guò)程
�。ㄒ唬┙邮芪屑皽蕚潆A段
�。ǘ┵Y產(chǎn)核查階段
�。ㄈ┰u定估算及報告提交階段
十一、評估假設和限定條件
在評估過(guò)程中，我們遵循以下評估假設和限定條件：
1、除評估基準日政府已頒布和已頒布尚未實(shí)施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營(yíng)的法律、法規外，假設收益期內與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律、法規不發(fā)生重大變化。
2、對本次納入評估范圍內的苗木資產(chǎn)不存在權屬爭議。
十二、評估結論
在實(shí)施了上述資產(chǎn)評估程序和方法后，委托方指定的資產(chǎn)在年 月 日所表現的補償價(jià)值反映如下：
資產(chǎn)評估結果： 萬(wàn)元 （詳見(jiàn)評估明細表）
十三、特別事項說(shuō)明
1、本報告所稱(chēng)“評估價(jià)值”系指我們對所評估資產(chǎn)在評估基準日之狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，為本報告書(shū)所列明的目的而提出的估值意見(jiàn)，而不對其他用途負責。
2、遵守相關(guān)法律、法規、評估準則，對委托方提供的資料進(jìn)行核查，執行相關(guān)法律、法規、評估準則要求的其他必要評估程序，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評估目的下在評估基準日的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，是注冊資產(chǎn)評估師的責任；
提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實(shí)性、準確性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。
3、在履行評估程序過(guò)程中，評估人員依據評估有關(guān)規定對資產(chǎn)占有方提供的.評估對象的權屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注，并進(jìn)行了必要的查驗，但評估師不對評估對象的法律權屬提供保證。
十四、評估報告使用限制說(shuō)明
1、本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的和基準日下的抵押價(jià)值，我們沒(méi)有考慮將來(lái)可能發(fā)生的其他交易對其評估價(jià)值的影響，
也未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策，特別是補貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。
2、本評估結果是在基準日被評估資產(chǎn)抵押價(jià)值的客觀(guān)反映，湖南華兆園林管理有限公司對這一基準日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔發(fā)表意見(jiàn)的責任。
3、根據國家有關(guān)部門(mén)的規定，評估結果有效期為一年，超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。
4、除甲方乙方之外，未經(jīng)本公司同意，不得向任何其他的單位和個(gè)人提供，任何機構不得轉載或引用本報告部分或全部?jì)热荩?/p>
除依據法律需公開(kāi)的情形外，報告的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體上。
6、本報告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。
十五、評估報告的提出日期
本評估報告提出日期 年 月 日。謹此報告！
甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：
甲方（公章） 乙方（公章）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
苗木資產(chǎn)評估結果匯總表
評估基準日： 年月日
資產(chǎn)占有方： 金額單位： 人民幣 萬(wàn)元
資產(chǎn)評估報告2
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
名稱(chēng)：QS股份有限公司
住所：XX區XX大道1154號
法定代表人：XXX
注冊資本：4500萬(wàn)
經(jīng)營(yíng)范圍：飲食供應，國內商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務(wù)，美容美發(fā)，商務(wù)服務(wù)，禮儀服務(wù)，模擬游戲機。
二、評估目的
為對外投資提供價(jià)值參考依據。
三、評估范圍和對象
本次納入評估范圍的資產(chǎn)為QS股份有限公司擁有的21幢房產(chǎn)和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于XX區XX新村外，委估的房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于XX區XX大道與XX路相交處，現用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
委估資產(chǎn)的所有權證分別為“W國用（20xx）字第157號、第158號、”“W房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第9900103號”。
四、評估基準日
本評估項目基準日是20xx年7月1日；本評估報告所采用的一切取價(jià)標準均為評估基準日有效資產(chǎn)價(jià)格標準，與評估目的的實(shí)現日接近。
五、評估原則
遵循客觀(guān)性、獨立性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則。在對全部資產(chǎn)進(jìn)行現場(chǎng)勘察的基礎上，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數，力求準確估算委估資產(chǎn)的現時(shí)公允價(jià)值。
六、評估依據
1、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》；
2、國務(wù)院1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》和《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》；
3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )“中評協(xié)（1996）03號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)（試行）》；
4、《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[20xx]20號《資產(chǎn)評估準則—基本準則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》；
5、W市政府制定的基準地價(jià)資料；
6、W政[20xx]39號《市人民政府關(guān)于公布W市區土地出讓金、租金標準的通知》；
7、委托方提供的產(chǎn)權證明：“W國用（20xx）字第157號、第158號、“W房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第9900103號”；
8、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)和資產(chǎn)占有方法人營(yíng)業(yè)執照；
9、工程造價(jià)信息及房?jì)r(jià)信息；
10、評估人員現場(chǎng)勘查記錄等。
七、評估方法
根據本次資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)類(lèi)型，采用不同的評估方法，對QS公司商業(yè)經(jīng)營(yíng)用的'房屋建筑物采用市場(chǎng)比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權采用重置成本法和基準地價(jià)修正系數法。
八、評估過(guò)程
本次評估于20xx年7月15日至20xx年7月21日，包括接受委托、現場(chǎng)調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過(guò)程。主要步驟為：
1、接受委托：我公司于20xx年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產(chǎn)的構成、
產(chǎn)權界定、經(jīng)營(yíng)狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書(shū)明確雙方各自承擔的責任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項。
2、現場(chǎng)調查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產(chǎn)評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、
所處的繁華程度等各項指標，填寫(xiě)現場(chǎng)勘察記錄，檢查、核實(shí)、驗證其產(chǎn)權證明文件等資料。
3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類(lèi)型，依據評估現場(chǎng)勘察等情況，選擇評估方法，收集市場(chǎng)信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。
4、提交報告：根據評估人員對委估資產(chǎn)的初步評估結果，進(jìn)行整理、匯總、分析，撰寫(xiě)資產(chǎn)評估報告初稿，并與委托方、
資產(chǎn)占有方充分交換意見(jiàn)，進(jìn)行必要修改，按照程序經(jīng)本公司內部三級審核后，向委托方提供正式資產(chǎn)評估報告書(shū)。
資產(chǎn)評估報告3
信房地產(chǎn)評估有限公司是通過(guò)福建省房地產(chǎn)價(jià)格評估管理委員會(huì )房地產(chǎn)價(jià)格評估機構從業(yè)行為年度檢查的評估公司。
公司擁有一批具有豐富實(shí)戰經(jīng)驗及理論知識的注冊會(huì )計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會(huì )計師等優(yōu)秀人才。
公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在公司我實(shí)習崗位是助理評估人員。和專(zhuān)業(yè)評估人員到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)結構等進(jìn)行拍照和勘察，和客戶(hù)進(jìn)行交流。搜集相關(guān)的比較案例。
在指導教師的指導下根據實(shí)地勘察及其結果做房地產(chǎn)評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作
在實(shí)習中應用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶(hù)如何進(jìn)行對話(huà)。
如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習中，開(kāi)發(fā)了自己的實(shí)習能力。如在一些儀器設備的使用，還有word，excel等辦公軟件的'操作。
新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專(zhuān)業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內容�，F場(chǎng)勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實(shí)習，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實(shí)習操作的技能，
能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時(shí)發(fā)現了自身的不足。如具備的專(zhuān)業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實(shí)。沒(méi)有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。
經(jīng)驗不足，不善于與客戶(hù)進(jìn)行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問(wèn)題的處理，不沉著(zhù)和果斷。
xxxx信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規范化。內部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績(jì)及經(jīng)濟效益。但我覺(jué)得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權責明確，分配得當會(huì )更加完善的。
從這次的實(shí)習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實(shí)習相結合的重要性。我決定在下一個(gè)月和以后的學(xué)習生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養。
努力學(xué)好專(zhuān)業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)習中不斷發(fā)現問(wèn)題和總結經(jīng)驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場(chǎng)行情及變化。
爭取能夠更好更快的融入社會(huì )，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實(shí)現人生的價(jià)值追求。
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