- 相關(guān)推薦
土地管理學(xué)試題（精選2套）
從小學(xué)、初中、高中到大學(xué)乃至工作，我們經(jīng)常跟試題打交道，借助試題可以更好地對被考核者的知識才能進(jìn)行考察測驗。你知道什么樣的試題才能切實(shí)地幫助到我們嗎？下面是小編為大家收集的土地管理學(xué)試題，僅供參考，歡迎大家閱讀。
土地管理學(xué)試題 1
一、單項選擇題
(從下列各題四個(gè)或多個(gè)備選答案中選出一個(gè)正確答案，并將其代號寫(xiě)在答題紙相應的位置上。答案選錯或未選者，該題不得分。每小題1.5分，共15分)
1.地價(jià)是地租的資本化，是( )的購買(mǎi)價(jià)格。
A.土地
B.土地所有權
C. 土地權利和收益
D.土地使用權
2.權重是指( )。
A.權利的重要性
B.評價(jià)因素對評價(jià)目標的重要程度
C.小于1的數字
D.大于1的數字
E.等于1的數字
3按土地價(jià)格的來(lái)源可分( )。
A.交易價(jià)格和評估價(jià)格
B.土地所有權價(jià)格和使用權價(jià)格
C.土地租賃價(jià)格和土地抵押價(jià)格
D.基準地價(jià)和標定地價(jià)
4.土地關(guān)系是指社會(huì )發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過(guò)程中所發(fā)生的( )之間的關(guān)系。
A.人與人
B.人與地
C.地與地
D.土地使用權與土地所有者
5.土地報酬遞減規律所指的報酬遞減是指( )。
A.平均報酬
B.總報酬
C.邊際報酬
D.臨界報酬
6我國土地制度改革主要是指( )改革 。
A.土地所有制度和使用制度
B.土地所有制度和管理制度
C.土地所有制度
D.土地使用制度和土地管理制度
7.土地登記的主要內容中的“分攤面積”是指土地使用者在( )面積中應分攤的面積。
A.共有使用權
B.土地使用
C.土地所有
D.建筑總
8.征用基本農田以外的非耕地35hm2的，其審批部門(mén)是( )。
A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.市人民政府
D.所在地人民政府土地管理部門(mén)
9外商投資企業(yè)用地( )方式取得。
A.必須通過(guò)出讓
B.可通過(guò)劃撥
C.必須通過(guò)劃撥
D.以上答案都不對
10中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì )主義公有制，即( )。
A.全民所有制
B.國家所有制
C.勞動(dòng)群眾集體所有制
D.全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制
二、多項選擇題
(從下列各題四個(gè)備選答案中選出正確答案，并將其代號寫(xiě)在答題紙相應的位置上。答案選錯或未選全者，該題不得分。每小題2分，共10分)
1.變更土地登記與初始土地登記相比，有如下幾個(gè)特點(diǎn)：( )。
A.分散的、個(gè)別的登記
B.經(jīng)常性和及時(shí)性
C.普遍的、整體的登記
D.一宗地涉及的土地申請者較多
2.建設用地是利用土地的承載力或操作空間，把土地作為：( )。
A.生產(chǎn)要素
B.生物產(chǎn)品
C.生產(chǎn)基地
D.生活場(chǎng)所
3.土地增值稅是國家對轉讓( )并取得收入的單位和個(gè)人，依法就其取得的土地增值額所交的一種稅。
A.國有土地使用權
B.地上建筑物
C.地上構筑物
D.地上附著(zhù)物
4.根據我國人多地少的基本國情及經(jīng)濟建設、人民生活對建設用地的需求，搞好建設用地管理必須堅持以下基本原則：( )。
A.堅持依法統一管理
B.堅持經(jīng)濟、合理使用土地
C.宏觀(guān)調控和微觀(guān)管理相結合
D.國家建設用地要合理補償與安置
5.根據超額利潤形成的原因和條件不同，地租分為：( )。
A.級差地租
B.絕對地租
C.勞役地租
D.壟斷地租
三、名詞解釋(每小題3分，共12分)
1.土地人口承載力
2.基本農田
3.土地制度
4. 墾殖指數
四、填空(每空1分，共15分)
1.根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，征地補償費由( )、( )、( )、( )、 等構成。
2. ( )是評定和劃分土地級別的`基本空間單位，是內部特性和區位條件相對均一的地塊。
3.城鎮土地級別初步劃分的方法有( )、( )。
4.土地證書(shū)有( )、( )、( )、( )。
6.耕地利用有以下特點(diǎn)( )、( ) 、( ) 、( )。
五、判斷改錯題
(下列各題，對的請在答題紙相應的位置上標“T”，錯誤的標“F”并改正，每小題1分，共10分)
1.我國土地資源現狀為：土地總數量大，但人均占有量少，土地資源的地區分布基本平衡。
2. 出讓土地在土地使用權期滿(mǎn)，土地連同地上的建筑物由政府無(wú)償收回，需繼續使用的，經(jīng)批準，期限可延長(cháng)，同時(shí)按當時(shí)市場(chǎng)情況補交地價(jià)。
3.我國土地利用的現狀為：耕地嚴重減少，土地的總需求和總供給基本平衡。
4.行政劃撥取得的土地使用權不能進(jìn)行抵押。
5.從物理形態(tài)看，土地與房屋不可分離，因此房屋與土地只能屬一個(gè)業(yè)主。
6.我國人均耕地面積在世界排第76位。
7.土地出讓合同中的土地使用權年限，從領(lǐng)取《土地使用權證》之日計算。
8.地類(lèi)界線(xiàn)不可作為劃分土地定級單元的界線(xiàn)。
9.宗地是地籍調查的基本單元。
10.建筑容積率指宗地上的建筑總面積與建筑物占地面積之比。
六、簡(jiǎn)述題(每小題6分，共18分)
1. 簡(jiǎn)述相對封閉原理的含義及如何在土地管理中運用。
2. 簡(jiǎn)述土地登記與土地統計的關(guān)系
3.簡(jiǎn)述城鎮土地定級的基本程序
土地管理學(xué)試題 2
一、名詞解釋 (本大題共 10 小題，每小題 4 分，共 40 分。請在答題紙的相應位置上作答。)
1.土地管理
2.地籍
3.土地市場(chǎng)
4.土地用途管制
5.土地信息
6.土地利用管理
7.土地使用權出讓
8.土地所有權
9.基本農田
10.城市土地一級市場(chǎng)
二、填空題 (本大題共 10 個(gè)空，每空 2 分，共 20 分。請在答題的相應位置上作答。)
1.土地管理的原理包括 _____、_____、_____、_____和土地倫理原理。
2.土地的基本特性有_____、_____、_____ 、_____和土地是自然的產(chǎn)物。
3.我國國有土地所有權包括：土地占有權、土地使用權、_____和_____。
三、單項選擇題 (本大題共 10 小題，每小題 3 分，共 30 分。在每小題給出的四個(gè)備選項中， 選出一個(gè)正確的答案，并將所選項前的字母填寫(xiě)在答題紙的相應位置上。)
1. 以下哪項是城鎮國有土地流轉和農村集體土地流轉共同的形式：( )
A 、出讓 B 、轉讓 C 、入股 D 、“四荒”拍賣(mài)
2.下列關(guān)于土地分等定級采用的“等”和“級”兩個(gè)層次劃分體系說(shuō)法正確的是 ( )
A 、城鎮土地等反映全國城鎮之間的土地質(zhì)量的地域差異
B 、城鎮土地級的順序不在城鎮內部統一排列，不同城鎮的土地級別具有可比性。
C 、農用地等別在全省范圍內不具有可比性
D 、農用地級別在市級行政區內具有可比性
3.在土地管理系統中 ( ) 是核心。
A 、地籍管理 B 、土地權屬管理 C 、土地市場(chǎng)管理 D 、土地利用管理
4. 下列關(guān)于土地用途管制不同看法，不正確的是 ( )
A 、它是一種土地利用約束機制
B 、不需經(jīng)過(guò)特定的科學(xué)程序和法定程序確定土地的具體用途
C 、土地用途變更的申請許可制
D 、擅自變更土地用途的責任
5.土地征收的特征不包括下列哪項？ ( )
A 、公益性 B 、強制性 C 、程序的合法性 D 、無(wú)償性
6.土地管理目標按實(shí)現時(shí)間的幅度可劃分為長(cháng)期目標、中期目標和 ( )。
A 、年度目標 B 、近期目標 C 、宏觀(guān)目標 D 、微觀(guān)目標
7.關(guān)于土地使用制與土地所有制敘述不正確的一項是 ( )。
A 、土地所有制是土地使用制的前提 B 、土地使用制不能反映土地所有制
C 、土地所有制為土地使用制服務(wù) D 、土地使用制具有相對獨立性
8.土地登記的單元為下列哪項？ ( )
A 、宗地 B 、地塊 C 、地段 D 、圖斑
9.我國目前的土地登記制度的特點(diǎn)不包括的是 ( )。
A 、采用形式主義立法
B 、登記簿的編成采取人的編成主義
C 、強制性登記
D 、登記有公信力
10.地籍工作體系的總稱(chēng)為 ( )。
A 、地籍規劃 B 、地籍整理 C 、地籍管理 D 、地籍記載
四、簡(jiǎn)答題 (本大題共 4 小題，每小題 10 分，共 40 分。請在答題紙的相應位置上作答。)
1.什么是土地？土地資源與土地資產(chǎn)有什么聯(lián)系和區別？
2.什么是市場(chǎng)失靈？土地市場(chǎng)存在失靈的現象有哪些？
3.簡(jiǎn)述土地所有制、土地所有權及土地使用權的涵義。
4.你認為我國土地征收制度存在什么問(wèn)題?應如何改革?
五、綜合分析題 (本大題共 2 小題，每小題 10 分，共 20 分。請在答題紙的相應位置上作答。)
某工廠(chǎng)為擴大生產(chǎn)規模，投資 80 萬(wàn)元建一分廠(chǎng)，向某縣級人民政府申請用地 2 畝 (以 出讓方式取得土地使有權)，經(jīng)縣人民政府批準使用城市規劃區內屬于 A 村集體所有的土地 (非耕地) 2 畝。為保證按時(shí)使用土地，工廠(chǎng)與 A 村簽訂了土地使用權合同。合同規定 A 村向工廠(chǎng)出讓土地 2 畝，土地所有權出讓金 30 萬(wàn)元，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權出 讓年限為 70 年。有關(guān)合同的其他內容均參照國家出讓土地使用權的標準合同寫(xiě)明。
據此，請回答以下問(wèn)題：
(1) 該土地使用權出讓合同是否有效？為什么？
(2) 縣級人民政府批準的該工廠(chǎng)用地 70 年是否合法？為什么？
參考答案
一、名詞解釋 (每題 4 分，共 40 分)
1.土地管理：是國家在一定的環(huán)境條件下，綜合運用行政、經(jīng)濟、法律、技術(shù)方法，為 提高土地利用生態(tài)、經(jīng)濟、社會(huì )效益，維護在社會(huì )中占統治地位的土地所有制，調整土地關(guān) 系，監督土地利用，而進(jìn)行的計劃、組織、控制等綜合性活動(dòng)。
2.地籍：記載土地的位置、界址、數量、質(zhì)量、權屬、用途、價(jià)值、利用等基本狀況的圖簿冊及數據。
3.土地市場(chǎng)：指土地這種特殊商品在流通過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的總和。
4.土地用途管制：指國家為保證土地資源的合理利用、經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境的協(xié)調 發(fā)展、 通過(guò)編制土地利用總體規劃，劃定土地用途區，確定土地使用限制條件， 土地所有者和使 用者必須嚴格按照國家確定的用途利用土地的制度。
5.土地信息：土地信息是指與土地相關(guān)的信息，包括描述一塊土地的空間屬性、自然屬性、經(jīng)濟屬性和權屬屬性以及這些屬性之間相互聯(lián)系的信息。
6.土地利用管理：國家按照預定的目標和土地系統運行的自然、經(jīng)濟規律，對土地的開(kāi)發(fā)、利用、整治和保護所進(jìn)行的計劃、組織、控制等工作的總稱(chēng)。
7.土地使用權出讓?zhuān)菏侵竾乙酝恋厮姓叩纳矸輰⑼恋厥褂脵嘣谝欢晗迌茸屌c土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
8.土地所有權：土地所有權是土地所有制的的核心，土地所有權包括：土地占有權、使 用權、收益權、處分權。
9.基本農田：按照一定時(shí)期人口和社會(huì )發(fā)展對農產(chǎn)品的需求，依據土地利用的整體規劃 確定的不得占用的耕地。
10.城市土地一級市場(chǎng)：城市土地所有者將土地使用權讓予土地使用者而形成的市場(chǎng)， 具有壟斷性。
二、填空題 (每空 2 分，共 20 分)
1.土地管理的原理包括人本管理原理、系統管理原理、動(dòng)態(tài)管理原理、管理效益原理和土地倫理原理。
2.土地的基本特性有土地面積的有限性、土地位置的固定性、土地質(zhì)量差異的普遍性、 土地利用的永續性和土地是自然的產(chǎn)物。
3.我國國有土地所有權包括：土地占有權、土地使用權、土地收益權 和 土地處分權 。
三、單項選擇題 (每小題 3 分，共 30 分)
1.B 2.A 3.D 4.B 5.D 6.A 7.B 8.A 9.B 10.C
四、簡(jiǎn)答題 (共 4 小題，每小題 10 分，共 40 分)
1.什么是土地？土地資源與土地資產(chǎn)有什么聯(lián)系和區別？
答：(1) 土地是指地球表面的陸地和水面的總稱(chēng)，同時(shí)，土地還是一個(gè)空間的概念，它 是由氣候、地貌、土壤、水文、巖石、植被等構成的'自然歷史綜合體，并包含人類(lèi)活動(dòng)的成 果。(4 分)
(2) 土地資源與土地資產(chǎn)聯(lián)系和區別：
第一，土地資源是將土地作為自然要素看待的；第二，土地作為自然要素，通過(guò)人類(lèi)的 勞動(dòng)加以利用，能夠產(chǎn)生財富；第三，土地資源是土地成為資產(chǎn)的基礎；第四，土地資產(chǎn)是 指土地財產(chǎn)，即作為財產(chǎn)的土地。財產(chǎn)對象實(shí)體最重要的屬性是有限性 (稀缺性)、有用性、 可占用性和具有價(jià)值。土地資源是人類(lèi)生產(chǎn)和生活的物質(zhì)基礎，當人類(lèi)對它的需求越來(lái)越大 時(shí)，土地資源出現了稀缺現象，因而，被一部分人當作財產(chǎn)而占有。從這個(gè)意義上說(shuō)，地產(chǎn)， 是指具有明確的權屬關(guān)系 (有其物主) 和排他性，并具有經(jīng)濟價(jià)值的土地資源。它是土地的 經(jīng)濟形態(tài)，是資本的物的表現。(6 分)
2.什么是市場(chǎng)失靈？土地市場(chǎng)存在失靈的現象有哪些？
答：通過(guò)市場(chǎng)機制，土地資源能夠得到最優(yōu)配置，但市場(chǎng)機制在某些情況下，不能有效運行，甚至不起作用，即市場(chǎng)失靈。(5 分)
土地市場(chǎng)存在失靈的現象有 ①公有土地資源和公共產(chǎn)品的存在；②土地利用的外部性； ③不完全競爭和不完全信息；④不確定性； ⑤土地投機行為。(5分)
3.簡(jiǎn)述土地所有制、土地所有權及土地使用權的涵義。
答： (1) 土地所有制是指人們在一定的社會(huì )經(jīng)濟條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟形式。它表明 土地這一生產(chǎn)資料的分配問(wèn)題，誰(shuí)應當享有土地所有權及其責、權、利。它是整個(gè)土地制度 的核心，是土地關(guān)系的基礎。(3 分)
(2) 土地所有權是土地所有制的核心，是士地所有制的法律表現形式，是土地所有者 在法律規定的范圍內自由使用和處分其土地的權利�；蛘哒f(shuō)，土地所有權是土地所有者所擁有的、受到國家法律保護和限制的排他性的專(zhuān)有權利。土地所有權包括土地占有權、土地使 用權、土地收益權和土地處分權等四個(gè)方面的內容。(3 分)
(3) 土地使用權，是指使用土地的單位和個(gè)人在法律所允許的范圍內對依法交由其使 用的國有土地和農民集體所有土地的占有、使用、收益以及依法部分處分的權利。土地使用 權是我國土地使用制度在法律上的具體表現。根據我國《土地管理法》第九條的規定，土地 使用權分為國有土地使用權和農民集體所有土地使用權。(4 分)
4.你認為我國土地征收制度存在什么問(wèn)題？應如何改革？
答： (1) 存在的問(wèn)題：
�、僭谙嚓P(guān)的法律法規中對征收的相關(guān)內容的規定不是很明確，這使得很多地方可以鉆空子，為發(fā)展經(jīng)濟就以建設公共設施為幌子，對農村集體所有土地進(jìn)行征收來(lái)進(jìn)行商業(yè)建設， 有的甚至占用了大量的基本農田。
�、谕恋卣魇昭a償制度對于征地補償費的規定沒(méi)有統一的標準，這使得在進(jìn)行對農村集體 所有土地者進(jìn)行補償時(shí)，容易產(chǎn)生補償金額上的不統一意見(jiàn)，造成糾紛。
�、蹖τ谘a償的發(fā)放方式?jīng)]有明確的規定，這就使得本該屬于農民的補償金遲遲不能夠拿 到手中，容易誘發(fā)農民的不滿(mǎn)，造成社會(huì )的動(dòng)蕩。
�、芡恋卣魇罩贫戎�，對于征收土地之后的農民沒(méi)有進(jìn)行很明確的工作指向，造成大量農民無(wú)業(yè)可做。(5 分)
(2) 土地征收制度改革的措施：
�、僭敿氁幎ㄍ恋匮a償的標準，使衣民和政府都能夠有法可依，有理可循；
�、诜�定黨的農村基本政策，把家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制作為農村中的基本制度確立下來(lái)；
�、劢⑼恋匮a償的監督系統，是農民能夠盡快拿到土地征收的補償；
�、芗訌妼φ鞯貙�(shí)施過(guò)程的監管：⑤調整農村產(chǎn)業(yè)結構。(5分)
五、綜合分析題 (共 2 小題，每小題 10 分，共 20 分)
(1) 無(wú)效。因為按照我國有關(guān)法律規定，城市規劃區內的集體所有土地，必須先依法
征為國有，其土地使用權才能出讓。土地所有權的出讓方只能是代表政府的土地管理局，本 例中由A 村直接向工廠(chǎng)出讓土地使用權是違法的，違法的合同應確認為無(wú)效。(10 分)
(2) 不合法。依照《中華人民共和國城鎮國有土地所有權出讓和轉讓暫行條例》的規定，工業(yè)用地最高年限為 50 年。(10 分) (此為答題要點(diǎn)，學(xué)生可根據材料自行發(fā)揮)
【土地管理學(xué)試題】相關(guān)文章：
管理學(xué)試題及答案03-28
學(xué)校管理學(xué)試題及答案10-17
管理學(xué)原理試題及答案05-09
管理學(xué)試題庫及答案07-10
公共管理學(xué)試題與答案10-11
管理學(xué)考試題與答案04-13
山建管理學(xué)試題及答案01-09
管理學(xué)基礎試題及答案參考08-13
(合集)管理學(xué)原理試題及答案07-03
護理管理學(xué)自考試題及答案07-04