價(jià)值工程對工程造價(jià)的控制作用影響論文
摘要：建筑業(yè)具有投資金額大，建設周期長(cháng)，涉及領(lǐng)域廣等特點(diǎn)，在新的形勢下，如何科學(xué)控制建筑工程造價(jià)是投資者與生產(chǎn)者最為關(guān)心的問(wèn)題。本文運用價(jià)值工程原理，分析價(jià)值工程與建筑工程造價(jià)的關(guān)系，并對設計階段和施工階段進(jìn)行優(yōu)化，通過(guò)提高建筑產(chǎn)品功能，降低工程造價(jià)，為投資者尋求通過(guò)最小的投入而獲取最大的產(chǎn)出的途徑，獲得良好投資效益，促進(jìn)資源的優(yōu)化配置。
關(guān)鍵詞：價(jià)值工程；工程造價(jià)；造價(jià)控制；投資效益
引言
在目前建筑業(yè)發(fā)展的大環(huán)境下，建筑工程造價(jià)上升是投資者和生產(chǎn)者面臨的突出問(wèn)題。建筑工程造價(jià)影響著(zhù)一個(gè)項目的效益、正常運營(yíng)以及投資回收期，業(yè)主開(kāi)始越來(lái)越注重當前建設投資的效益和回報。價(jià)值工程的目標是提高產(chǎn)品或作業(yè)的價(jià)值進(jìn)而推動(dòng)資源的高效使用，達到建設資源應用最優(yōu)化、項目投資回報最大化。隨著(zhù)我國社會(huì )固定資產(chǎn)投資總額的增加以及投資主體的多元化，價(jià)值工程對投資項目的成本控制和效益發(fā)揮的作用越來(lái)越有效，應用價(jià)值工程，著(zhù)眼于項目的壽命周期，通過(guò)對建筑產(chǎn)品功能的分析，采取創(chuàng )新、節約、改進(jìn)工藝等措施，剔除各種不必要功能，促進(jìn)建筑產(chǎn)品價(jià)值最大化；同時(shí)在保證建筑質(zhì)量的前提下，降低原材料等資源的消耗與浪費，從而降低建筑產(chǎn)品的造價(jià)，有利于增加投資者的投資效益。
1工程造價(jià)的影響因素
1.1土地資源
隨著(zhù)我國城鎮化進(jìn)程的深入，建設用地的可利用面積越來(lái)越少。根據國土資源部的統計，在長(cháng)期開(kāi)發(fā)利用下，后備土地資不斷源減少且趨于枯竭，在東部沿海經(jīng)濟區域尤為突出。為了控制土地集約利用，提高土地利用效益，國家的政府部門(mén)對建設用地的審批制度越來(lái)越嚴格，投資者獲得土地的成本也相應提高，對整個(gè)工程造價(jià)造成較大影響。
1.2設計方案與材料選擇
建筑設計是投資項目在圖紙上的反映，并且在技術(shù)經(jīng)濟可行的前提下才予以實(shí)施，對工程造價(jià)的影響程度較高。規模、功能等設計影響著(zhù)項目資金的投入大小，因此建設方案設計階段是建筑工程造價(jià)控制的首要程序。功能是使用者著(zhù)對建筑的滿(mǎn)足程度，功能設計是否符合業(yè)主需要對提高建筑價(jià)值十分重要，功能設計不合理會(huì )增加資源的投入，從而增加工程造價(jià)。另外，材料選擇是否得當對建筑工程造價(jià)有著(zhù)直接影響。
1.3施工過(guò)程管理
建設投資施工時(shí)間較長(cháng)，資源消耗量大，施工過(guò)程的管理對成本約束有著(zhù)較好效用。處理好施工前期的任務(wù)籌備，強化施工現場(chǎng)的管理，對工程施工中的每個(gè)程序的突出問(wèn)題實(shí)施多方面高層次治理，才能深度把控工程造價(jià)。
1.4勞動(dòng)力成本
建筑業(yè)是勞動(dòng)力密集型行業(yè)，隨著(zhù)我國人口老齡化不斷加重，勞動(dòng)力的成本逐年上升，建設投資中的建筑安裝工程費等費用會(huì )增加。
2價(jià)值工程與工程造價(jià)的關(guān)系
2.1價(jià)值工程對工程造價(jià)的控制
從業(yè)主和投資者的角度出發(fā)，建筑工程造價(jià)就是完成工程建設目標投入的一切成本。由價(jià)值工程的表達公式V=F/C可知，價(jià)值與成本成反比，通過(guò)提升建筑產(chǎn)品價(jià)值，著(zhù)重提高功能，考慮成本的節制，有效控制工程造價(jià)，滿(mǎn)足業(yè)主的投資目標。價(jià)值工程作為有效節省資源和成本的方法理論，在海內外的實(shí)踐應用和研究中證明，在建筑工程上對其運用可以降低百分之五到百分之十的建設成本和運營(yíng)成本。影響建筑投資項目造價(jià)的因素有很多，涉及到項目投資的全過(guò)程，包括決策分析、設計、施工、管理、竣工、投入使用、運營(yíng)維護等多方面內容。
2.2工程造價(jià)控制對項目功能和價(jià)值的影響
工程造價(jià)控制不完善，將會(huì )防礙建筑產(chǎn)品的功能和價(jià)值的提高。根據價(jià)值工程表達公式V=F/C，如果建筑的造價(jià)成本上升，在其功能一定的情況下，建筑產(chǎn)品的價(jià)值將縮��；過(guò)于片面追求降低成本的情況下，容易影響建筑質(zhì)量，縮短建筑產(chǎn)品壽命，增加運營(yíng)成本，使建筑產(chǎn)品的功能得不到發(fā)揮。功能的提高和造價(jià)成本的降低是提高建筑產(chǎn)品價(jià)值的最理想的辦法，但要在實(shí)際做到及其困難。價(jià)值工程的應用是一種能動(dòng)的創(chuàng )造性活動(dòng)，它可以激發(fā)設計研發(fā)人員的創(chuàng )造力，持續研制改進(jìn)新作品，減少造價(jià)成本的同時(shí)提高功能。因而，科學(xué)合理的工程造價(jià)控制才能優(yōu)化資源，提高建筑的功能和價(jià)值，獲取最佳投資效益。
3運用價(jià)值工程對工程造價(jià)實(shí)行有效控制
3.1創(chuàng )新優(yōu)化設計方案
國內大量建筑因為設計、材料選擇的不合理，導致功能價(jià)值得不到發(fā)揮、建筑材料消耗大、建設造價(jià)高，最終造成資源浪費，效益差甚至陷入長(cháng)期虧損。資料數據和實(shí)踐證明，工程造價(jià)控制的重點(diǎn)應集中在各環(huán)節的前期階段，例如在決策和設計的期間。按照部分發(fā)達國家的統計數據分析，設計費用通常僅占建設工程項目整體費用的1%甚至更少，可恰是因為這不足1%的費用卻嚴重影響著(zhù)后期的建設造價(jià)，影響程度甚至超過(guò)75%[1]。然而長(cháng)久以來(lái)，部分投資者容易忽視工程項目前期設計階段的造價(jià)控制，而把重點(diǎn)放在項目實(shí)施后的不同階段上。長(cháng)此以往，效果往往不盡人意，并拉大了與實(shí)現目標的距離。將控制重心放在方案設計階段，會(huì )有效控制工程造價(jià)，降低成本，獲取效益，以達到事半功倍的效果。
3.2改善產(chǎn)品功能
建筑產(chǎn)品功能過(guò)于單一、建筑功能過(guò)剩導致造價(jià)過(guò)高和使用率低是當前建設投資存在的問(wèn)題。合理的功能設計不僅符合業(yè)主要求，節約資源成本，同時(shí)確保市場(chǎng)資源的高效行使，并求得建筑的最大經(jīng)濟價(jià)值。價(jià)值工程指導創(chuàng )新技術(shù)，要求我們著(zhù)重提高建筑的功能，控制成本提高產(chǎn)品價(jià)值。根據V=F/C，價(jià)值與成本成反比，一種產(chǎn)品只有在滿(mǎn)足用戶(hù)的使用要求，產(chǎn)品壽命周期成本最低的情況下，才能給用戶(hù)和企業(yè)帶來(lái)最大的經(jīng)濟效益。
3.3材料選擇
建筑材料是建筑產(chǎn)品形成的物質(zhì)基礎條件，材料的選擇是否得當直接關(guān)系到建筑成本與質(zhì)量的高低。建材的消耗費用通常要占到建設工程總費用的60%~70%，運用價(jià)值工程管理材料至少可以降低工程造價(jià)的25%[2]。在整個(gè)設計階段應用價(jià)值工程對工程材料進(jìn)行研討，提高建筑材料的使用性能和水平，降低建筑材料使用成本和減少材料浪費，以適應經(jīng)濟發(fā)展，獲得良好投資效益。在傳統的建筑觀(guān)念中，認為需要提高建筑質(zhì)量就必須要使用價(jià)格高的材料。根據價(jià)值工程原理，為材料使用提供多種選擇，尋找外觀(guān)特性都相似且能互為替代的建材，從功能和成本要求方面優(yōu)化設計方案。從材料入手，選擇滿(mǎn)足功能而又符合質(zhì)量要求的高性?xún)r(jià)比材料，完善優(yōu)化材料使用，一方面既滿(mǎn)足使用者需要的功能，另一方面又可以更好地減低采購、施工等費用。
3.4項目實(shí)施階段
在項目實(shí)施階段，通過(guò)更新施工工藝和優(yōu)化選擇施工組織設計方案，提高現場(chǎng)作業(yè)人員價(jià)值和場(chǎng)地的作業(yè)功能，能有效地控制工程造價(jià)。項目施工階段的造價(jià)可控范圍大概在項目預算總造價(jià)的5%-25%左右。施工前期做好相關(guān)技術(shù)交底工作，熟悉地質(zhì)勘查報告和施工圖紙并匯總研究，敦促施工人員在施工中遵守施工程序，減少因施工不當而引起施工成本增加[3]。價(jià)值工程通過(guò)對成本功能的分析，合理安排施工人員，合理安排材料進(jìn)場(chǎng)，指導項目施工階段管理，保證施工過(guò)程質(zhì)量并合理降低施工成本。
4價(jià)值工程對建筑工程造價(jià)控制實(shí)例分析
以廣州電視塔為例，廣州塔是華南地區年輕著(zhù)名的新地標之一，不僅擁有信號發(fā)射功能，同時(shí)還具備觀(guān)光、展示、娛樂(lè )等多項功能。在最初的規劃設計當中，有多個(gè)不同的設計方案，最終勝出的方案居然是扭轉和偏心這樣超出建筑實(shí)際水平的設計方案，這個(gè)方案在初期無(wú)論是造價(jià)還是其他方面都無(wú)法滿(mǎn)足要求，只是設計師的一時(shí)狂想，而能夠將不可能變?yōu)榭赡�，有�?lài)于對專(zhuān)家們對設計方案的不斷優(yōu)化和施工工藝的不斷改進(jìn)[4]。通過(guò)對設計方案的不斷優(yōu)化，一方面，在地下空間建筑面積和功能上設計充分，減少了建筑占地面積，對土地資源的利用上有很大的節約空間。同時(shí)開(kāi)發(fā)應用建筑的`耐久性等先進(jìn)技術(shù)，提高建筑科技水平；著(zhù)重于功能設計，推進(jìn)其資源的節約和價(jià)值的提高，避免功能過(guò)�；虿蛔銓υ靸r(jià)的影響，降低建設資金投入不合理和后期營(yíng)運費用的增加。
另一方面，對于難度高的施工，運用價(jià)值工程，促進(jìn)新工藝技術(shù)的出現、新材料的研發(fā)，攻克層層難關(guān)，對施工各方面進(jìn)行科學(xué)管理，保證工程投資目標的實(shí)現。以國家體育館為例，“鳥(niǎo)巢”國家體育館是中國乃至國際上的著(zhù)名功能建筑。它是2008年北京奧林匹克運動(dòng)會(huì )的新建場(chǎng)館之一，同時(shí)舉辦了不少?lài)H田徑、足球等體育賽事。在傳統的體育場(chǎng)館設計和建造中，作用主要是提供體育運動(dòng)和賽事的場(chǎng)所。其功能單一，在舉辦完某場(chǎng)賽事后，就基本處于閑置狀態(tài)，利用率極低。作為體育場(chǎng)館，其占地范圍廣，建設量大，造價(jià)亦高，在功能不能提高的情況下無(wú)疑降低了其價(jià)值和增加建設運營(yíng)成本，而且投資效益低，基礎設施等資源配置極易出現不平衡。城市大型綜合體育場(chǎng)館的投資設計要充分考慮其作用功能，不僅可以滿(mǎn)足體育賽事的需要，更能集供人們休閑、企業(yè)展覽、娛樂(lè )表演演出等等。在對綜合體育場(chǎng)館進(jìn)行設計時(shí)加入價(jià)值工程思想，有利于降低造價(jià)成本和提高功能價(jià)值，避免因巨額投入造成資源浪費。國家體育場(chǎng)以其獨特的功能設計和造型，可滿(mǎn)足大型賽事即全民健身的要求，吸引了大量國內外體育活動(dòng)和表演藝術(shù)機構到場(chǎng)比賽演出以及國內大型電視節目的錄制，已經(jīng)成為國內外優(yōu)秀聞名的大型體育活動(dòng)場(chǎng)所和藝術(shù)娛樂(lè )表演場(chǎng)所，得到市民的高度贊賞和好評，因此其經(jīng)濟、社會(huì )等綜合投資效益很高，符合經(jīng)濟適用美觀(guān)原則和投資主體的目的和要求。
5結束語(yǔ)
價(jià)值工程對工程造價(jià)的控制就是分析研究對象的最低壽命周期成本，并側重于滿(mǎn)足并提高建筑所需的使用功能，來(lái)提升建筑的價(jià)值，得到建設綜合投資收益。在目前大環(huán)境下，經(jīng)濟增長(cháng)放緩，物價(jià)指數上升，價(jià)值工程無(wú)疑是創(chuàng )新優(yōu)化設計方案、加強施工科學(xué)管理、提升技術(shù)水平的一種有效方法。價(jià)值工程適應于當前經(jīng)濟新常態(tài)下的新要求，控制好工程造價(jià)的同時(shí)，使建筑的質(zhì)量、功能和科技水平得到相應的提高，可為投資者投資提供最佳的方案，節約資金，減少建筑資源浪費，促進(jìn)資源整合和經(jīng)濟結構的優(yōu)化，使投資者獲得良好的社會(huì )和經(jīng)濟效益。
參考文獻：
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