加強對屋面防水卷材管理的建議與對策論文
[摘要]：文章分析了造成屋面防水卷材的主要原因，并提出了相應的質(zhì)量管理對策和建議，供大家參考。
[關(guān)鍵詞]：防水卷材；滲漏；屋面；瀝青
1.前言
屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，工程質(zhì)量好壞直接影響建筑物的壽命、居住、生產(chǎn)和生活。我市（瑞安市）地處浙江南部，氣溫高、太陽(yáng)輻射強烈，臺風(fēng)、暴雨頻繁對建筑的侵襲危害日益加劇，特別是屋面防水問(wèn)題，如滲漏、開(kāi)裂，經(jīng)常發(fā)生，猶如多發(fā)病，常見(jiàn)病一樣。屋面漏水投訴有增無(wú)減。我市幾乎所有房屋的屋面防水均采用防水卷材。屋面施工、房屋避雨確保不滲漏的功能主要由防水卷材承擔。由于防水工程市場(chǎng)管理比較混亂，一些偽劣產(chǎn)品混進(jìn)工程中，施工人員操作未按標準，導致滲漏，所以屋面防水質(zhì)量普遍存在著(zhù)不容忽視的質(zhì)量隱患。
據不完全統計全市幾乎90%屋面發(fā)生漏水現象。因此防水卷材質(zhì)量問(wèn)題已成一些有識之士關(guān)注的焦點(diǎn)，同時(shí)不得不引起有關(guān)部門(mén)的重視。為此切實(shí)采取有效措施，加強對屋面防水卷材質(zhì)量管理乃是當務(wù)之急，現就防水卷材質(zhì)量現狀及采取的對策提出自己的看法和幾點(diǎn)建議。
2.造成屋面防水卷材的主要原因
�。�1）目前的防水卷材市場(chǎng)基本狀況是魚(yú)龍混珠、良莠不齊、真假難辨，假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止，而且有進(jìn)一步蔓延趨勢，特別是主導產(chǎn)品假劣產(chǎn)品充斥市場(chǎng)，我市每年使用十萬(wàn)平方，根據不完全統計約占我市70%以上比例。如果任其泛濫，我們將沒(méi)有可靠的防水卷材可供選擇。
�。�2）屋面防水卷材設計人員對防水材料性能認識不足，根據我市氣溫高、臺風(fēng)暴雨時(shí)有發(fā)生，屋面坡度大面設計選擇耐熱性能差的卷材。有的屋面防水卷材暴露出選擇抗紫外線(xiàn)、耐穿刺、熱老化或耐腐爛性能差的卷材。有的設計對防水材料注明不清，如注明采用高聚物改性瀝青防水卷材，類(lèi)型可分為SBS、APP、自粘瀝青橡膠瀝青防水卷材，改性瀝青聚乙烯胎防水卷材、瀝青復合胎柔性卷材，改性瀝青防水卷材等6多種，而高聚物防水卷材可分為十多種。另外各種防水材料胎基、型號、性能、厚度等不同，設計人員忽略產(chǎn)品性能等特點(diǎn)，對防水材料認識不足，誤導設計應用。
�。�3）現在的建筑承包體制是建筑總承包，屋面等防水工程分包，使用本來(lái)不高的防水工程費用層層剝皮，所剩無(wú)幾，導致防水分包單位在利益的驅使下，不得不采用低價(jià)偽劣材料。另外施工分包單位的資格不具備等一系列因素。根據建筑規范規定，專(zhuān)項分包單位必須有相應的資質(zhì)，而我市目前尚無(wú)防水資質(zhì)施工隊，他們在承接業(yè)務(wù)時(shí)相互壓價(jià)，形成不合理的無(wú)序競爭結果，導致工程卷材施工粗制濫造，偷工減料為代價(jià)。
�。�4）從業(yè)人員責任低下，也是引起屋面質(zhì)量的主要原因之一
一些防水項目承包者，本身沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規培訓，技術(shù)素質(zhì)差，質(zhì)量意識淡薄，更談不上按圖紙施工，這些施工隊伍未按施工專(zhuān)項方案執行，不懂操作規范，不按技術(shù)標準施工，隨意偷工減料，再加上設備差，技術(shù)不到位，勢必使工程的質(zhì)量低下。
�。�5）建筑施工單位、監理單位對屋面防水工程不像主體一樣重視，忽視屋面防水卷材的重要性，把防水工程項目完成了就什么都不管了，只要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的通過(guò)就行，這樣沒(méi)有考慮房屋施工交付后屋面防水卷材的`防水效果和耐久性。監理單位未對施工方案，承包企業(yè)資質(zhì)，人員技術(shù)素質(zhì)，材料三證等進(jìn)行檢查或者檢查不到位，現場(chǎng)材料抽樣復驗未按規定進(jìn)行，試想這樣的屋面怎么能保證質(zhì)量呢？
3.對屋面防水卷材的質(zhì)量管理對策和建議
3.1市場(chǎng)急需規范
有關(guān)管理單位應加強對屋面防水工程管理力度，需要從生產(chǎn)、銷(xiāo)售、設計、施工、標準等環(huán)節頒布有效政策和措施，加大對防水材料生產(chǎn)許可證管理力度，加強宣傳力度和監督手段，客服無(wú)序競爭，規范防水卷材市場(chǎng)。從材料、設計、施工三個(gè)環(huán)節入手，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品，確保防水卷材的質(zhì)量。另外，國家已頒布全國建筑防水卷材生產(chǎn)許可證實(shí)施細則，有關(guān)管理單位應嚴格按照許可證外防水卷材行業(yè)市場(chǎng)準入的基本要求。對防水施工承包商建立準入制度，必經(jīng)由防水專(zhuān)業(yè)隊伍施工，嚴禁無(wú)防水資質(zhì)或防水資質(zhì)不夠的隊伍進(jìn)行施工。特別是對防水卷材施工資質(zhì)社會(huì )信譽(yù)，工程業(yè)績(jì)進(jìn)行調查，建立有關(guān)屋面防水質(zhì)量把關(guān)制度，并且進(jìn)一步針對性編制不可操作的管理細則，逐步使其管理規范化。
3.2提升防水材料質(zhì)量
現在存在一種不正常的傾向，檔次或質(zhì)量較差的產(chǎn)品（大部分國家禁止類(lèi)或限制類(lèi)淘汰防水卷材）用量大于檔次或質(zhì)量較高的產(chǎn)品。如SBS改性瀝青卷材明確規定不得使用復合胎，但復合胎的市場(chǎng)用量大于聚脂胎和玻維胎，不少廠(chǎng)家以添加膠粉等價(jià)廉材料降低SBS用量，我市各種膠的市場(chǎng)使用量排序： 聚乙烯丙滌綸復合防水卷材→氯化聚乙烯→PVC→EPDM。與質(zhì)量和檔次正好相反。
因此新型防水材料的推廣中，應采取適當的措施和政策，保證優(yōu)質(zhì)和推薦產(chǎn)品產(chǎn)品。
3.3切實(shí)開(kāi)拓市場(chǎng)治理工作
規范建筑工程屋面防水卷材價(jià)格(信息價(jià)格每平方造價(jià)偏低,如SBS改性瀝青卷材信息單價(jià)3mm厚17元/㎡,實(shí)際按國標出廠(chǎng)價(jià)成本單價(jià)大于該價(jià).而實(shí)際承包給防水施工單價(jià)僅10元/㎡甚至更低).要求特定出一個(gè)切實(shí)可行的指導性造價(jià)規定.嚴禁施工承包商在承接業(yè)務(wù)時(shí)相互壓價(jià),堅持公平、公正、公開(kāi)原則，貨比三家擇優(yōu)錄取把工程防水專(zhuān)項工程（從主體結構中劃分出來(lái)），工程招標效果會(huì )好得多。
3.4盡快實(shí)施防水工程質(zhì)量保證期制度，技術(shù)交流制度，
建立防水保證期制度是許多發(fā)達國家普遍實(shí)行以保證防水工程質(zhì)量制度，效果好。根據《建筑工程質(zhì)量管理條例》，已將屋面防水保證期改為5年，我市施工合同局面保修全部的5年，建議建筑業(yè)全在簽訂屋面面保證期時(shí)提升6年及至10年不等，確保屋面防水，設計施工，適用材質(zhì)耐久性，同時(shí)與國際接軌（國外保證期10年），加強對設計、施工、管理之間技術(shù)信息交流，有利于質(zhì)量管理，同時(shí)建設成立“防水協(xié)會(huì )”。通過(guò)該組織進(jìn)行學(xué)術(shù)交流，請有關(guān)專(zhuān)家，工程師對屋面漏水通病的防治知識進(jìn)行學(xué)習。對全面提高我市局面質(zhì)量起到積極作用。
3.5各部門(mén)緊密配合
現場(chǎng)監理人員應緊密的配合施工技術(shù)部門(mén)，施工結構質(zhì)檢員和監督部門(mén)做好下列工作：
�、僭牧�、半成品需有三證，并按規定進(jìn)行復檢合格，無(wú)三證或不合格材料應及時(shí)清退出場(chǎng)；
�、趯彶榉浪こ虒�(zhuān)項施工方案，專(zhuān)業(yè)施工隊伍是否具備施工資格，檢查操作人員上崗證，對不具備施工資質(zhì)的隊伍和不合理的防水工程及時(shí)停工整理和清理退場(chǎng)；
�、酃ば驒z查：為防止上道工序存在后患被下道工序覆蓋，應做好記錄。
總之，要想使屋面防水工程做到零投訴，需要各單位對材料，施工隊的選擇，施工工藝的選擇的監督大力度，使生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品經(jīng)的起各方面的考驗。
參考文獻
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