循環(huán)經(jīng)濟背景下舊工業(yè)廠(chǎng)房的再利用及其意義論文
生態(tài)平衡和環(huán)境健康是目前社會(huì )可持續發(fā)展的兩大主題�，F今全球經(jīng)濟活動(dòng)約有1/10來(lái)自建筑業(yè)，1/6以上的資源消耗與建筑業(yè)直接相關(guān)[1].除大量興建的新建筑外，舊建筑尤其是舊工業(yè)建筑不恰當地"大拆大建"會(huì )導致大量的資源消耗，并污染環(huán)境。從循環(huán)經(jīng)濟的角度，對于尚在設計使用壽命期、建筑結構安全性能良好的舊工業(yè)建筑，合理地注入新功能，使其滿(mǎn)足新的使用需求，從而實(shí)現舊工業(yè)建筑的再利用，可以減少資源消耗和環(huán)境污染，以利于建筑業(yè)的可持續發(fā)展。
1 循環(huán)經(jīng)濟與舊建筑再利用
1.1 循環(huán)經(jīng)濟理念
循環(huán)經(jīng)濟是一種以資源的高效利用和循環(huán)利用為核心，以"減量化、再利用、資源化"為原則，以低消耗、低排放、高效率為特征，符合可持續發(fā)展理念的經(jīng)濟增長(cháng)模式，是對"大量生產(chǎn)、大量消費、大量廢棄"的傳統增長(cháng)模式的根本變革[2].循環(huán)經(jīng)濟區別于傳統經(jīng)濟之處，主要在于以下兩點(diǎn)：
第一，傳統經(jīng)濟是線(xiàn)性單向流動(dòng)的經(jīng)濟發(fā)展模式；循環(huán)經(jīng)濟則是循環(huán)流動(dòng)且不斷更新的模式，提倡的是一種與地球生態(tài)承載力相和諧的經(jīng)濟發(fā)展模式。
第二，傳統經(jīng)濟認為物質(zhì)因為具有使用價(jià)值才具有經(jīng)濟價(jià)值；循環(huán)經(jīng)濟則以資源價(jià)值論為理論基礎，追求對資源的循環(huán)利用、綜合利用和高效利用。
1.2 舊建筑再利用
舊建筑的再利用（Reuse）是在建筑領(lǐng)域中創(chuàng )造一種新的使用機能，或者是重新組構一棟建筑，以一種滿(mǎn)足新需求之新形式將其原有機能重新延續的行為[3],通常也稱(chēng)作適應性利用（Adaptive Reuse）。實(shí)際上，舊建筑再利用是對建筑的全生命周期中物質(zhì)壽命與機能壽命之間差距的調整。
利用建筑全生命周期中物質(zhì)壽命與機能壽命之間的差距，在機能壽命已經(jīng)消失、物質(zhì)壽命仍然存在的情況下，為舊建筑注入新的機能，滿(mǎn)足時(shí)代的需要，從而使其整個(gè)生命周期達到動(dòng)態(tài)平衡[4].
2 循環(huán)經(jīng)濟理念下舊工業(yè)建筑再利用價(jià)值解析
舊工業(yè)建筑是否需要再利用、如何再利用以及再利用的經(jīng)濟、生態(tài)、文化效益如何等，是項目論證與決策面臨的關(guān)鍵問(wèn)題。課題組根據循環(huán)經(jīng)濟的理念，通過(guò)對資源循環(huán)全過(guò)程進(jìn)行分析，構建了舊工業(yè)建筑合理再利用的綜合價(jià)值體系（如圖1所示）。從圖1可以看出，舊工業(yè)建筑的再利用充分體現了循環(huán)經(jīng)濟的基本原則，通過(guò)為舊工業(yè)建筑注入新的使用功能，使原有舊建筑免于拆除且重新投入使用，減少了輸入端的投入，降低了輸出端的污染排放，并實(shí)現全過(guò)程的物質(zhì)循環(huán)。
結合資源價(jià)值理論與可持續發(fā)展理論的理念，本文（以下稱(chēng)"課題組"）從生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟、社會(huì )、歷史文化、美學(xué)科技等角度討論舊工業(yè)建筑再利用的價(jià)值。
2.1 生態(tài)環(huán)境價(jià)值
分析建筑全生命周期的損耗與污染可以認為，一座舊建筑代表一定能量的投入，毀掉它就意味著(zhù)消耗另外一些能量驅散這些已有能量，同時(shí)排放大量廢物。舊工業(yè)建筑的合理再利用則通過(guò)對資源的循環(huán)利用，使建筑在生命周期內不斷更新使用，避免重復的資源消耗和環(huán)境污染。不難看出，合理再利用是對舊建筑最好的保護，也是對生態(tài)環(huán)境的保護。針對建筑全生命周期產(chǎn)生的損耗和污染進(jìn)行修復性治理，可以減少城市建設污染程度，對有效利用社會(huì )資源及環(huán)境可持續發(fā)展起到重要作用。
2.2 經(jīng)濟價(jià)值
舊工業(yè)建筑的再利用不僅對生態(tài)環(huán)境大有助益，也能產(chǎn)生不菲的經(jīng)濟價(jià)值。據有關(guān)數據顯示[5],舊工業(yè)建筑的再利用比起新建同樣規模、同樣標準的建筑可節約四分之一到二分之一的費用。再利用之所以可以大幅度降低開(kāi)支，其根本在于對資源的循環(huán)利用。從可持續發(fā)展的角度，資源節約可以表達為生態(tài)環(huán)境價(jià)值；而根據資源價(jià)值理論，資源的循環(huán)利用則為再利用項目增添了兩大經(jīng)濟優(yōu)勢：其一，再利用項目比新建項目節約多項資金投入，大大降低了成本；其二，再利用項目所特有的歷史文化背景能夠助其在后期經(jīng)營(yíng)中獲得更大收益。
2.3 社會(huì )價(jià)值
舊工業(yè)建筑再利用項目不僅自身具有較高的經(jīng)濟價(jià)值，還具有積極的社會(huì )價(jià)值：一是對社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的貢獻，二是對維護社會(huì )和諧的影響。其中，前者包括影響區域經(jīng)濟文化發(fā)展、促進(jìn)就業(yè)和增加稅收三個(gè)方面，后者包括改善公共衛生環(huán)境和促進(jìn)城市更新兩個(gè)方面。
2.4 歷史文化價(jià)值
舊工業(yè)建筑擁有任何新建筑都無(wú)法比擬的重要價(jià)值--歷史文化價(jià)值。歷史文化價(jià)值是是判定舊工業(yè)建筑再利用項目?jì)r(jià)值的重要標準之一。對于舊工業(yè)建筑所蘊含的歷史文化價(jià)值，人類(lèi)不僅需要保護，還需要通過(guò)可持續發(fā)展的方式來(lái)利用。如Rossi所言[6]:"城市的動(dòng)態(tài)發(fā)展過(guò)程趨向于演化而非保護，在演化過(guò)程中歷史性建筑能保留下來(lái)，形成城市發(fā)展的推動(dòng)元素。"通過(guò)對舊工業(yè)建筑的再利用，可以織補城市環(huán)境機理，延續城市歷史風(fēng)貌，更好地保持地域文化的多樣性。
2.5 美學(xué)科技價(jià)值
許多舊工業(yè)建筑本身就是科技和美學(xué)的彰顯。它們記錄著(zhù)建筑史和藝術(shù)史，體現著(zhù)當時(shí)建筑的藝術(shù)風(fēng)格與審美觀(guān)；它們也記載著(zhù)建筑技術(shù)和產(chǎn)業(yè)技術(shù)的發(fā)展史，其所蘊含的"技術(shù)"和"美學(xué)"價(jià)值不僅便于人們了解建筑技術(shù)發(fā)展史和美學(xué)發(fā)展史，也為人們建造與自然、文化相協(xié)調的新建筑提供了靈感。
3 舊工業(yè)建筑再利用價(jià)值評價(jià)實(shí)證
3.1 項目再利用案例概況
成都東郊曾是成都市的工業(yè)聚集區，隨著(zhù)時(shí)代的發(fā)展，東郊的企業(yè)過(guò)度集聚影響到城市生態(tài)環(huán)境和城市功能的發(fā)揮。2001年，成都市決定對東郊老工業(yè)基地企業(yè)實(shí)施搬遷改造，在原工業(yè)舊址上打造了國內首家數字音樂(lè )產(chǎn)業(yè)聚集區和以音樂(lè )為主題的體驗公園--"東郊記憶"."東郊記憶"項目是四川省唯一的城市工業(yè)用地更新與工業(yè)遺產(chǎn)保護項目，也是西部首例工業(yè)遺址景觀(guān)基地，該項目不僅保持了廠(chǎng)房原貌，還通過(guò)合理利用與改造，藝術(shù)地呈現上個(gè)世紀50年代的成都工業(yè)文明，成為成都市具有特色的旅游文化場(chǎng)所。
3.2 評價(jià)指標體系的構建
為了總結"東郊記憶"項目的成功經(jīng)驗，課題組通過(guò)大量社會(huì )調查，構建舊建筑再利用價(jià)值的綜合評價(jià)體系，希望為規劃與建設部門(mén)在決定是否對舊工業(yè)建筑再利用時(shí)提供理論依據和參考。
根據循環(huán)經(jīng)濟的理念與低消耗、高效率的可持續發(fā)展戰略，課題組走訪(fǎng)了環(huán)境管理部門(mén)、城市規劃部門(mén)和建設管理部門(mén)并進(jìn)行問(wèn)卷調查，調查結果顯示，對城區舊工業(yè)建筑再利用的綜合價(jià)值的評價(jià)，首先要考慮工業(yè)建筑的生產(chǎn)對城市生態(tài)環(huán)境的影響，其次是經(jīng)濟價(jià)值、社會(huì )價(jià)值和歷史文化價(jià)值，相對于以上四項指標，美學(xué)科技價(jià)值的重要性較弱，不計入指標體系中。結合成都東郊工業(yè)區"東郊記憶"項目，基于115份問(wèn)卷調查表，在圖1的基礎上，采用層次分析法得出舊工業(yè)建筑再利用價(jià)值綜合評價(jià)指標體系，見(jiàn)表1.
3.3 基于A(yíng)HP-模糊綜合評判法的項目?jì)r(jià)值綜合評價(jià)
層次分析法（簡(jiǎn)稱(chēng)AHP法）是一種定性與定量分析相結合的多準則決策方法，能夠從系統的角度對項目總體效果進(jìn)行全面的評價(jià)。模糊綜合評判方法是借助模糊數學(xué)的概念，對實(shí)際綜合評價(jià)問(wèn)題提供評價(jià)的方法，它的特點(diǎn)在于能夠逐對象進(jìn)行評判，不受被評價(jià)對象所處集合的影響。
課題組綜合應用AHP法和模糊評價(jià)法，以實(shí)現這兩方法之間的有機集成：一方面，AHP法能夠為模糊綜合評判提供較為科學(xué)的評價(jià)指標體系和因素權重；另一方面，模糊評價(jià)法也能夠在一定程度上彌補AHP法的主觀(guān)影響，使評價(jià)結果更符合客觀(guān)實(shí)際情況。運用AHP法與模糊綜合評判法相結合的綜合評價(jià)思路是：在層次結構模型的基礎上，根據判斷矩陣定量計算出各指標權重，并進(jìn)行一致性檢驗。然后通過(guò)建立模糊集，引入"隸屬度"和"模糊關(guān)系"等相關(guān)概念，分層次進(jìn)行模糊評判，最后確定綜合評價(jià)結果。
3.3.1 用AHP法確定指標權重
�。�1）構造判斷矩陣
根據表1評級指標體系中上下層次的隸屬關(guān)系，采用1-9標度法構造判斷矩陣，請專(zhuān)家對指標進(jìn)行層內兩兩比較，賦予一定的'分值然后加總平均。
�。�2）計算層次權重
層次權重計算是根據判斷矩陣計算對于上一層元素而言本層次相應元素重要性次序的權重，選用方根法進(jìn)行計算[7].整理專(zhuān)家打分情況，計算后得到各級指標總排序權重，見(jiàn)表1.經(jīng)檢驗，各判斷矩陣均滿(mǎn)足CR=CI/RI<0.10,符合一致性要求。
3.3.2 用模糊綜合評判法進(jìn)行逐級評判
�。�1）建立因素集與評語(yǔ)集
因素集（U）是由影響評價(jià)對象的各個(gè)因素所組成的集合，本評價(jià)因素集可表達為：
U={U1,U2,U3,U4}={生態(tài)環(huán)境，經(jīng)濟，社會(huì )，歷史文化} （1）
評語(yǔ)集（V）是對評價(jià)對象可能做出的評價(jià)結果所組成的集合，本文選擇建立了五級評判，即：
V={V1,V2,V3,V4,V5}={低，較低，中，較高，高}（2）
�。�2）建立模糊關(guān)系矩陣。
按照上述評語(yǔ)集，將"東郊記憶"項目?jì)r(jià)值綜合評價(jià)的因素集Ui到評語(yǔ)集V看成是一個(gè)模糊映射，統計專(zhuān)家在各評價(jià)因素的不同等級評語(yǔ)的頻數，則可得到各項因素的模糊評價(jià)矩陣Ri,即：
【公式1】
�。�3）第一級模糊評判
利用模糊綜合評估模型，取表1中的指標權重aij組建相應的指標權重向量Ai,將其與式（5）的第一級評判模糊矩陣Ri進(jìn)行合成運算，計算Ui對于評語(yǔ)集V的隸屬向量Bi,完成第一級綜合評判：
Bi=Ai·Ri=（bi1,bi2,…，bim） （6）
根據第一級評判結果Bi,得到次準則層相對于主準則層的評語(yǔ)隸屬度分配情況，如圖2所示。
�。�4）第二級模糊評判根據第一級評判方法，同理可以完成第二級模糊評判，進(jìn)行歸一化處理，得：B=max（b1,b2,b3,b4,b5）=0.379=b4（7）根據最大隸屬度原則，"東郊記憶"項目的價(jià)值為V4=較高，如圖3所示。
3.4 評價(jià)結果分析
從圖2可以看出：
�、�"東郊記憶"的再利用取得了較大的生態(tài)環(huán)境價(jià)值，詮釋了可持續發(fā)展的重要理念，對舊建筑的保留幅度較大，相較于拆除新建方式的節能環(huán)保優(yōu)勢明顯；
�、诮�(jīng)濟價(jià)值一般，盡管通過(guò)資源的重復利用節約了投資，但裝飾工程和部分加固工程的成本過(guò)高，體現了舊建筑再利用項目經(jīng)濟效益的不確定性；
�、凵鐣�(huì )價(jià)值的評判結果為"較低",說(shuō)明"東郊記憶"再利用對于社會(huì )的貢獻不足，最主要原因是建筑功能轉變后減少了原建筑可提供的就業(yè)位置；
�、茉跉v史文化方面，"東郊記憶"項目再利用的價(jià)值較高，成功的原因在于"東郊記憶"項目抓住了保護和再利用的平衡點(diǎn)，既保護了原有建筑文化，也豐富了文化的種類(lèi)和形式，使建筑文化趨于多樣性發(fā)展。從圖3看出，"東郊記憶"項目再利用的整體價(jià)值較高，驗證了該項目決策實(shí)施的正確性。
根據評價(jià)結果，利用該模型得出的"東郊記憶"再利用的價(jià)值為較高水平，與實(shí)際情況相符，證實(shí)該評價(jià)模型具有一定的有效性。
4 結 語(yǔ)
對建筑最大的尊重莫過(guò)于"物盡其用",對歷經(jīng)歲月考驗與世事變遷的建筑尤其如此。舊工業(yè)建筑的命運所系，關(guān)鍵在于人們如何思考和評判建筑與社會(huì )、與大眾的關(guān)系。本文對舊建筑再利用的價(jià)值評價(jià)的思路與方法可以用于其他各類(lèi)舊建筑的再利用評價(jià)中，為相關(guān)部門(mén)決策舊建筑的"去""留"提供理論依據與借鑒。
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