【必備】商業(yè)計劃模板錦集7篇

　　時(shí)間過(guò)得可真快，從來(lái)都不等人，我們的工作又邁入新的階段，讓我們一起來(lái)學(xué)習寫(xiě)計劃吧。好的計劃都具備一些什么特點(diǎn)呢？以下是小編為大家收集的商業(yè)計劃7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商業(yè)計劃 篇1

　　公司制定一個(gè)發(fā)展戰略離不了商業(yè)計劃書(shū)，因為公司的發(fā)展只有制定了計劃，運營(yíng)起來(lái)才不會(huì )盲目，才不會(huì )這一榔頭、那一棒槌。

　　商業(yè)計劃書(shū)的概念：

　　商業(yè)計劃書(shū)，英文名稱(chēng)為business plan，是包括企業(yè)籌資、融資、企業(yè)戰略規劃與執行等一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的藍圖與指南，也是企業(yè)的行動(dòng)綱領(lǐng)和執行方案，其目的在于為投資者提供一份創(chuàng )業(yè)的項目介紹，向他們展現創(chuàng )業(yè)的潛力和價(jià)值，并說(shuō)服他們對項目進(jìn)行投資。

　　商業(yè)計劃書(shū)是公司、企業(yè)或項目單位為了達到招商融資和其它發(fā)展目標為目的，在經(jīng)過(guò)前期對項目科學(xué)地調研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎上，根據一定的格式和內容的具體要求而編輯整理的一個(gè)向讀者全面展示公司和項目目前狀況、未來(lái)發(fā)展潛力的書(shū)面材料,它有別于傳統的《項目建議書(shū)》和《項目可行性研究報告》。商業(yè)計劃書(shū)考慮問(wèn)題更全面，更注重操作性、更強調經(jīng)濟效益，也有不同的格式和內容的具體要求。另外所針對的對象也有所不同，《項目建議書(shū)》和《項目可行性研究報告》是針對我國各級政府和其它有關(guān)部門(mén)的要求而整理的書(shū)面材料，而商業(yè)計劃書(shū)是針對各類(lèi)潛在的投資者而一開(kāi)始就需要準備的一項最重要的書(shū)面材料。并且，如果國際融資是你融資計劃的`一個(gè)范疇，那么你一定要準備一份英文版的商業(yè)計劃書(shū)。

　　一份好的商業(yè)計劃書(shū)必須簡(jiǎn)明易讀，重點(diǎn)突出，用恰當的格式與風(fēng)格寫(xiě)就，排版圖表醒目但不花哨。能用簡(jiǎn)明且有說(shuō)服力的概念說(shuō)明該風(fēng)險企業(yè)所提供的產(chǎn)品或服務(wù)能夠滿(mǎn)足在而且重要的市場(chǎng)需求。數據最好能夠用圖表說(shuō)明而不用敘述說(shuō)明。商業(yè)計劃書(shū)不需要附帶大量的成果鑒定報告和報章摘要。頁(yè)數控制在八至二十五頁(yè)之間。

　　商業(yè)計劃書(shū)的內容包括：

　　1、科技項目及產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。

　　2、科技項目及產(chǎn)品的先進(jìn)性，優(yōu)勢和獨到之處。

　　3、企業(yè)的市場(chǎng)競爭力以及競爭對手的優(yōu)勢及劣勢。

　　4、專(zhuān)利與知識產(chǎn)權。

　　5、產(chǎn)品的規格，標準及應用范圍。

　　6、科技項目及產(chǎn)品的改進(jìn)與發(fā)展。

　　7、銷(xiāo)售手段及渠道。

　　8、企業(yè)發(fā)展戰略及步驟，包括近期，中期及遠期目標目標以及切實(shí)可行的計劃。

　　9、企業(yè)管理水平及架構，特別是總經(jīng)理、財務(wù)管理、技術(shù)總管、技術(shù)總管和營(yíng)銷(xiāo)總管業(yè)務(wù)水平。

　　10、公司財務(wù)狀況和過(guò)去幾年的財務(wù)報表。

　　11、投資回報及盈利預測。

　　12、風(fēng)險的分析和預測。

　　商業(yè)計劃書(shū)提綱：

　　1、摘要

　　2、產(chǎn)品和服務(wù)簡(jiǎn)介

　　3、市場(chǎng)調查與競爭分析

　　4、業(yè)務(wù)計劃

　　● 實(shí)施時(shí)間表和預測

　　● 營(yíng)銷(xiāo)計劃

　　● 設計與開(kāi)發(fā)計劃

　　● 生產(chǎn)及運作計劃

　　5、財務(wù)分析

　　● 過(guò)去幾年的財務(wù)報表

　　● 財務(wù)計劃及經(jīng)濟效益分析

　　6、組織結構，股東構成及管理隊伍

　　7、建議

商業(yè)計劃 篇2

　　·陷阱一：隱形債務(wù)： 在商業(yè)計劃書(shū)里，財務(wù)報表是投資方最關(guān)注的部分之一。一般情況下，商業(yè)計劃書(shū)里邊的“財務(wù)分析”屬于融資方需要保密的資料。然而，融資方越是把財務(wù)分析搞得神神秘秘的，投資方越是大呼上當。其中，隱形債務(wù)問(wèn)題，成為目前投資方比較頭疼的一大陷阱。

　　·陷阱二：團隊集體私奔： 一個(gè)成熟的商業(yè)計劃，除了有一個(gè)比較誘人的商業(yè)模式外，創(chuàng )業(yè)團隊也成為投資方?jīng)Q定是否投資的一個(gè)重要參考。然而，殊不知，創(chuàng )業(yè)團隊也是投資方的一個(gè)大陷阱。且不說(shuō)有的創(chuàng )業(yè)者報給投資方的團隊組合非常豪華，但可能這個(gè)公司就一兩個(gè)人。成功融資后“團隊集體私奔”現象更是令投資方發(fā)指。

　　·陷阱三：專(zhuān)利保護不力： 大凡融資成功的'商業(yè)計劃，除了有成熟的商業(yè)模式，優(yōu)秀的創(chuàng )業(yè)團隊，還必須有獨特的技術(shù)，特別是具有自主專(zhuān)利的技術(shù)。然而，很多商業(yè)計劃書(shū)里邊所描述的貌似具有自主專(zhuān)利的技術(shù)，卻讓投資者吃了大虧。 ·陷阱四：隱瞞市場(chǎng)風(fēng)險： 一般的商業(yè)計劃書(shū)，還將對創(chuàng )業(yè)企業(yè)的市場(chǎng)前景以及競爭優(yōu)勢做詳細介紹。為了增加投資者對該項目的市場(chǎng)信心，很多融資方夸大甚至虛構了市場(chǎng)預期，充分利用一些不確定性的市場(chǎng)因素，或者隱瞞一些真實(shí)的市場(chǎng)風(fēng)險，來(lái)達到自己圈錢(qián)的目的。這些市場(chǎng)風(fēng)險，就包括了政策風(fēng)險。

商業(yè)計劃 篇3

　　經(jīng)商既不是所說(shuō)的“賤買(mǎi)貴賣(mài)”那樣簡(jiǎn)單，也并不因為具有現實(shí)性的多種多樣“假設”就匪夷所思。

　　對于企業(yè)來(lái)說(shuō)，特別是對于初次創(chuàng )業(yè)、獨立的經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，進(jìn)行一些生意上的假設，必要而且非常有益，它可從對不同假設的評比中來(lái)規避風(fēng)險和增大確定性。商業(yè)上的假設與利益回饋息息相關(guān)，因而它更加注重可操作性；同時(shí)由于受到許多變量尤其是毫無(wú)規律性的一些變量的影響，其內容往往會(huì )有偏差。因而，進(jìn)行商業(yè)上的假設不僅需要有極強的洞察力和目的性，還要有極強的追逐利益的決心，奉行利益最大化原則和可操作的條件。

　　9種商業(yè)假設

　　1進(jìn)入一個(gè)市場(chǎng)空白的領(lǐng)域，利潤豐厚，競爭環(huán)境寬松，成長(cháng)迅速。（評價(jià)：需要有專(zhuān)利技術(shù)和不易被侵犯的產(chǎn)權為條件，故對于多數人而言，此項得分低。）

　　2依靠實(shí)力進(jìn)入一個(gè)壟斷性較強的行業(yè)，分享超額利潤。（評價(jià)：如“聯(lián)通”進(jìn)入電信業(yè)不僅需要較強的實(shí)力，還需要行業(yè)解除介入限制，就目前眾多企業(yè)而言，此項得分低。）

　　3依靠廣告、新聞炒作、優(yōu)惠待遇及地方保護等方式、方法，營(yíng)造一種“泡沫現象”，從而使企業(yè)集團化、股份化，進(jìn)而享有體制所賦予的利益，享有帶有政策性因素的競爭制高點(diǎn)。（評價(jià)：此法殊難操作。且隨著(zhù)體制改革的深化，非市場(chǎng)化的利益會(huì )越來(lái)越少，因而此算盤(pán)不好打，但因人因地而異。）

　　4依靠“天才策劃師”的見(jiàn)解把企業(yè)帶向成功。（評價(jià)：依賴(lài)個(gè)別人的聰明才智期望由鹿而馬，繼而由馬而駱駝或直接進(jìn)入“世界500強”云云，有些像是癡人說(shuō)夢(mèng)，可靠性很低。補充一句：當今“策劃師”多強在戰術(shù)設計而非戰略。）

　　5與洋品牌嫁接，做一個(gè)外黃內白的“香蕉企業(yè)”，產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)能夠短期內上檔次，企業(yè)也迅速?lài)�際化。（評價(jià)：此法算作“異化”，與獨立經(jīng)營(yíng)治業(yè)的宗旨不相一致。）

　　6掛一個(gè)“假洋鬼子”的番號，進(jìn)駐一個(gè)“中外合資”的酒店，請一兩個(gè)看著(zhù)象混血兒的馬仔，對內宣稱(chēng)“國際風(fēng)味”或“世界潮流”，本意不是去蒙誰(shuí)，而是誰(shuí)看走了眼怨誰(shuí)�。ㄔu價(jià)：這條路子不新鮮，但操作得好會(huì )有實(shí)惠。）

　　7老老實(shí)實(shí)做人，規規矩矩經(jīng)商，相信“種瓜得瓜，種豆得豆”，如果瓜豆不受歡迎，就改種“蕃茄”、“洋芋”或“胡蘿卜”，相信老天爺餓不死“瞎家雀”。（評價(jià)：這是一條小農商路，以靜應變，不算出路。）

　　8把目標市場(chǎng)定好，再根據實(shí)際確定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合策略，步步為營(yíng)，該打則打，該撤則撤，從“預測→決策→實(shí)施”形成回路，形成經(jīng)營(yíng)系統，使企業(yè)求實(shí)進(jìn)步。（評價(jià)：正確思想替代不了正確操作，此法有效性的高低完全在于操作的誤差大小，而且這是一條常規方案，可不算作“假設”。）

　　9借得一筆千萬(wàn)元以上的無(wú)息貸款，或空箱出口得數百萬(wàn)元退稅；或欠別人累計近億元貸款，別人無(wú)可奈何；或本企業(yè)股票剛剛上市即連續100日漲停板，總經(jīng)理經(jīng)常被人如明星一樣包圍；或本公司“經(jīng)營(yíng)軟件”出售，總經(jīng)理靠演講出售智慧可獲出場(chǎng)費5萬(wàn)元/次……（評價(jià)：都是好想法，都是不可確定之想法，無(wú)法打分。）

　　華山天險無(wú)“導游”

　　以上“假設”的思路都含有不同程度的現實(shí)性，因而也成為不同企業(yè)的經(jīng)營(yíng)選擇，這些選擇都與一定的“操作成本”相結合，因而從成本最小利益最大的角度看，選擇哪一項都可能有著(zhù)商業(yè)上的理由，即商業(yè)上的合理性，這與局外人的價(jià)值觀(guān)無(wú)關(guān)。經(jīng)商既不是所說(shuō)的“賤買(mǎi)貴賣(mài)”那樣簡(jiǎn)單，也并不因為具有現實(shí)性的多種多樣“假設”就匪夷所思。

　　必須承認，“假設”所內藏的可能性是存在的，但是否能成為企業(yè)的風(fēng)險抉擇，要看“假設”的實(shí)現途徑，這種途徑不僅可能是華山天險，而且可能根本沒(méi)有“導游圖”。這樣說(shuō)并不意味著(zhù)所有成功捷徑都是“不在陽(yáng)光下的”，而且必須有大量的體制縫隙“可供鉆營(yíng)”，但是，即使在市場(chǎng)化程度很高的國家，實(shí)現成功經(jīng)營(yíng)也可以靠破解各類(lèi)商業(yè)密碼來(lái)為自己找到一條坦途。

　　有理由說(shuō)，針對某種“假設”會(huì )有一種（或少數幾種）最優(yōu)解法，這可以成為企業(yè)經(jīng)營(yíng)致勝的一種一般模式選擇，但為何事實(shí)并非如此呢？而且必須了解，這大大增加了全社會(huì )的經(jīng)營(yíng)成本，即增大了企業(yè)經(jīng)營(yíng)的平均成本，這對企業(yè)而言并非好事，但精明的商人為什么會(huì )渾然不覺(jué)呢？

　　有根據的“商業(yè)假設”

　　分析這里面的原因是不困難的：一是非市場(chǎng)化因素特別是權力因素可轉化為財富，這對于本身市場(chǎng)化不高的國內企業(yè)是容易接受和愿意接受的；二是市場(chǎng)中的首批和次批暴富者，是得益于政策和體制因素的，因此這使許多后來(lái)者提出的很多假設只是到市場(chǎng)外去做文章；三是由貧致富喚起的全民“急功近利”的心態(tài)，使得許許多多的人將經(jīng)營(yíng)過(guò)程庸俗化，不注重“假設”的求證，只注重對“結果”的照搬，這不僅使市場(chǎng)中一些偉大的“假設”變形，而且使“假設”開(kāi)始變得沒(méi)有意義。

　　因此，企業(yè)應該進(jìn)行有根據的商業(yè)“假設”，在事前對自身的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)條件和經(jīng)營(yíng)前景做出全面的衡量和評估，制定“假設”來(lái)匡定企業(yè)的發(fā)展方向和軌道，并通過(guò)把握“假設”來(lái)控制企業(yè)的戰略部署、業(yè)務(wù)計劃的執行和整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)流程的銜接，時(shí)刻保證營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的有效性最大。并且，在正確的思路引導下，整理出合理、有效、具有連貫性的操作辦法，使企業(yè)進(jìn)入到一種“有感覺(jué)”的`狀態(tài)棗即企業(yè)能準確感覺(jué)市場(chǎng)，市場(chǎng)也對企業(yè)作出反應，這是企業(yè)“活著(zhù)”且“成長(cháng)”的重要依據，故而商業(yè)上的假設做得好，企業(yè)會(huì )在經(jīng)營(yíng)中收獲滿(mǎn)足和快樂(lè )。

　　工作計劃：經(jīng)營(yíng)計劃，關(guān)鍵的關(guān)鍵

　　美國的一位著(zhù)名風(fēng)險投資家曾說(shuō)過(guò)：“風(fēng)險企業(yè)邀人投資或加盟，就像向離過(guò)婚的女人求婚，而不像和女孩子初戀。雙方各有打算，僅靠空口許諾是無(wú)濟于事的”。對于在尋求資金的風(fēng)險企業(yè)來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)計劃就是企業(yè)的電話(huà)通話(huà)卡片。經(jīng)營(yíng)計劃的好壞，往往決定了投資交易的成敗。

　　對初創(chuàng )的風(fēng)險企業(yè)來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)計劃的作用尤為重要，一個(gè)醞釀中的項目，往往很模糊，通過(guò)制定經(jīng)營(yíng)計劃，把正反理由部書(shū)寫(xiě)下來(lái)，然后再逐條推敲，風(fēng)險企業(yè)家這樣就能對這一項目有更清晰的認識�？梢赃@樣說(shuō)，經(jīng)營(yíng)計劃首先是把計劃中要創(chuàng )立的企業(yè)推銷(xiāo)給了風(fēng)險企業(yè)家自己。

　　經(jīng)營(yíng)計劃還能幫助把計劃中的風(fēng)險企業(yè)推銷(xiāo)給風(fēng)險投資家，公司經(jīng)營(yíng)計劃的主要目的之一就是為了籌集資金。因此，經(jīng)營(yíng)計劃必須要說(shuō)明：

　�。�1）創(chuàng )辦企業(yè)的目的——為什么要冒風(fēng)險，花精力、時(shí)間、資源、資金去創(chuàng )辦風(fēng)險企業(yè)？

　�。�2）創(chuàng )辦企業(yè)所需的資金——為什么要這么多的錢(qián)？為什么投資人值得為此注入資金？

　　對已建的風(fēng)險企業(yè)來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)計劃可以為企業(yè)的發(fā)展定下比較具體的方向和重點(diǎn)，從而使員工了解企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標，并激勵他們?yōu)楣餐�的目標而努力。更重要的是，它可以使企業(yè)的投資者以及供應商、銷(xiāo)售商等了解企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和經(jīng)營(yíng)目標，說(shuō)服投資者（原有的或新來(lái)的）為企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展提供獎金。

　　正是基于上述理由，經(jīng)營(yíng)計劃將是風(fēng)險企業(yè)家所寫(xiě)的商業(yè)文件中最主要的一個(gè)。

商業(yè)計劃 篇4

　　本商業(yè)計劃書(shū)屬商業(yè)機密，所有權屬于 。其所涉及的內容和資料只限于投資有限公司的投資者使用。收到本計劃書(shū)后， 應在7個(gè)工作日內予以回復確認立項與否，并遵守以下的規定。

　　1、若不希望涉足本計劃書(shū)所述項目，請按上述地址盡快將本計劃書(shū)完整退回。

　　2、在沒(méi)有取得的許可，不得將本計劃書(shū)全部或部分地傳遞給他人；

　　3、應該象對待貴公司的機密資料一樣的態(tài)度對等本計劃書(shū)所提供的所有機密資料。

　　本商業(yè)計劃書(shū)所涉及項目投資與管理內容均可具體協(xié)商。

　　申請人 /公司（簽章）：

　　項目負責人簽字：

　　申請日期：

　　一、摘要

　　二、公司介紹

　　1、公司歷史沿革

　　2、公司宗旨

　　3、組織及管理（公司位置、組織結構、人員構成和管理模式）

　　4、公司歷史業(yè)績(jì)

　　5、公司的外部公共關(guān)系

　　三、管理團隊

　　1、管理團隊：主要管理人員（總經(jīng)理、銷(xiāo)售、生產(chǎn)、研發(fā)、財務(wù)等重要部門(mén)領(lǐng)導）的資料，包括：姓名，職位，性別，學(xué)歷，以往業(yè)績(jì)，畢業(yè)院校，所持有公司股份或期權等重要資料；

　　2、管理體制和激勵機制：公司組織結構、經(jīng)營(yíng)決策程序、運行管理機制、員工激勵制度；

　　3、外部支持（顧問(wèn)關(guān)系）：公司聘請的法律顧問(wèn)、投資顧問(wèn)、會(huì )計師事務(wù)所等中介機構的名稱(chēng)；

　　4、股份分配在貴公司的股本中重要股東的情況，列表說(shuō)明重要股東的名稱(chēng)、持股量、股份單價(jià)、占總股份的比例等資料。若有自然人、持股會(huì )為股東，要詳細介紹其背景。

　　5、董事會(huì )：簡(jiǎn)略概括一下你的董事會(huì )的背景、組成和董事會(huì )成員的簡(jiǎn)歷。

　　四、產(chǎn)品和服務(wù)

　　該部分主要介紹風(fēng)險項目下的核心產(chǎn)品，內容包括：

　　1、公司目前所有產(chǎn)品清單及其適用領(lǐng)域，簡(jiǎn)要介紹主導產(chǎn)品；

　　2、風(fēng)險項目的簡(jiǎn)要介紹，包括： 項目名稱(chēng)、產(chǎn)品方案； 產(chǎn)品應用領(lǐng)域；

　　3、產(chǎn)品前期開(kāi)發(fā)研究進(jìn)展情況和現實(shí)物質(zhì)基礎，包括：

　　產(chǎn)品開(kāi)發(fā)處于何種階段；

　　產(chǎn)品的創(chuàng )新之處，在國內外領(lǐng)先程度（提供相關(guān)證明材料）；

　　開(kāi)發(fā)和研究的設備、條件；

　　生產(chǎn)線(xiàn)建設程度；

　　4、產(chǎn)品的市場(chǎng)優(yōu)勢，包括：

　　專(zhuān)利技術(shù)；

　　產(chǎn)品上市的周期；

　　產(chǎn)品自身的影響力或依托單位的品牌形象等；

　　5、該產(chǎn)品是否申請過(guò)國家有關(guān)基金資助？有無(wú)最后驗收、鑒定的結論、評獎等。

　　6、就風(fēng)險項目而言，詳細介紹有關(guān)開(kāi)發(fā)資源與條件情況，包括：

　　7、資金籌措到位后，對于上述資源的滿(mǎn)足程度。

　　五、技術(shù)來(lái)源

　　該部分詳細描述風(fēng)險項目產(chǎn)品所依賴(lài)的關(guān)鍵技術(shù)、相關(guān)技術(shù)的情況。

　　1、貴公司近年來(lái)主要研究的技術(shù)領(lǐng)域和相關(guān)的技術(shù)成果；

　　2、風(fēng)險項目產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)業(yè)務(wù)流程圖，要具體畫(huà)出從原材料到中間試驗、到規模生產(chǎn)各階段的工作流程和業(yè)務(wù)內容；

　　3、簡(jiǎn)要介紹產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)所采用的共性技術(shù)、專(zhuān)有技術(shù)及（know-how）的相關(guān)名稱(chēng)，標明上述技術(shù)中的關(guān)鍵技術(shù)（即限制其他競爭者的技術(shù)“瓶頸”）；

　　4、具體描述現實(shí)的、潛在的國內外競爭單位（科研機構、生產(chǎn)商）的名稱(chēng)，及其產(chǎn)品（或類(lèi)似功能產(chǎn)品）開(kāi)發(fā)工藝路線(xiàn)、技術(shù)狀況；貴公司與競爭單位的技術(shù)、工藝的判別以及創(chuàng )新之處和顯著(zhù)優(yōu)點(diǎn)、領(lǐng)先程度與存在的差距（要有相關(guān)文獻資料支持），導致的產(chǎn)品功效的差異；

　　5、專(zhuān)利技術(shù)

　　專(zhuān)利技術(shù)的'獲得情況、專(zhuān)利技術(shù)保護范圍和相關(guān)證明文件；

　　與國內外其他類(lèi)似專(zhuān)利技術(shù)的關(guān)系，尤其是否可能造成侵權行為；

　　6、相關(guān)技術(shù)的使用情況（技術(shù)間的關(guān)系）：

　　若應用的其他非專(zhuān)利技術(shù)存在技術(shù)共享、協(xié)議或授權使用情況，特別列出相關(guān)單位和其他共享者的確認使用文件；

　　7、風(fēng)險項目的技術(shù)團隊情況介紹，包括技術(shù)負責人、關(guān)鍵技術(shù)骨干的學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)、工作背景等情況。

　　六、市場(chǎng)分析

　　1、整個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)需求狀況是什么？

　　2、產(chǎn)品特定的細分市場(chǎng)，包括回答以下問(wèn)題：

　　你有哪些類(lèi)型的顧客？

　　現在及將來(lái)有多少顧客？

　　這些顧客都分布在什么地方？

　　產(chǎn)品使顧客接收有何障礙？顧客的購買(mǎi)（使用）標準是什么？

　　你計劃采取什么策略使顧客使用、購買(mǎi)你的產(chǎn)品？

　　3、市場(chǎng)的定位以及產(chǎn)品的價(jià)格

　　4、銷(xiāo)售渠道、銷(xiāo)售戰略和市場(chǎng)計劃

　　七、競爭分析

　　1、國內主要競爭對手情況分析，包括：

　　對手的名稱(chēng)，地域分布；

　　其目前開(kāi)發(fā)的同類(lèi)功能產(chǎn)品所處的研發(fā)階段，或產(chǎn)品在市場(chǎng)上的銷(xiāo)售情況；

　　其未來(lái)可能對本項目產(chǎn)品造成的威脅分析。

　　2、國外主要競爭對手產(chǎn)品開(kāi)發(fā)民政部或銷(xiāo)售情況，與其相比貴公司的優(yōu)勢或劣勢，包括：

　　技術(shù)創(chuàng )新性，專(zhuān)利權，工藝水平及領(lǐng)先程度；

　　產(chǎn)品價(jià)格及生產(chǎn)成本；

　　財務(wù)方面；

　　規模大小及營(yíng)業(yè)額；

　　市場(chǎng)促銷(xiāo)策略

　　八、財務(wù)與成本分析

　　1、融資需求（含權益資本和債務(wù)需要）

　　2、資金使用計劃

　　3、預計未來(lái)三年產(chǎn)品銷(xiāo)量、損益表和資產(chǎn)負債表，并提供預測依據。

　　九、戰略分析

　　1、公司戰略的擬訂

　　2、公司戰略的具體實(shí)施步驟

　　十、公司的核心競爭力

　　十一、風(fēng)險分析

　　十二、附件

　　1、公司客戶(hù)名單（目前和正在接洽）

　　2、有關(guān)媒體對于產(chǎn)品的介紹、宣傳等資料等等.

商業(yè)計劃 篇5

　　在商業(yè)計劃書(shū)寫(xiě)完之后，風(fēng)險企業(yè)家最好再對計劃書(shū)檢查一遍，看一下該計劃書(shū)是否能準確回答投資者的疑問(wèn)，爭取投資者對本企業(yè)的信心。通常，可以從以下幾個(gè)方面對計劃書(shū)加以檢查：

　　1、你的商業(yè)計劃書(shū)書(shū)是否顯示出你具有管理公司的經(jīng)驗。如果你自己缺乏能力去管理公司，那么一定要明確地說(shuō)明，你已經(jīng)雇了一位經(jīng)營(yíng)大師來(lái)管理你的'公司。

　　2、你的商業(yè)計劃書(shū)書(shū)是否顯示了你有能力償還借款。要保證給預期的投資者提供一份完整的比率分析。

　　3、你的商業(yè)計劃書(shū)書(shū)是否顯示出你已進(jìn)行過(guò)完整的市場(chǎng)分析。要讓投資者堅信你在計劃書(shū)中闡明的產(chǎn)品需求量是確實(shí)的。

　　4、你的商業(yè)計劃書(shū)書(shū)是否容易被投資者所領(lǐng)會(huì )。商業(yè)計劃書(shū)書(shū)應該備有索引和目錄，以便投資者可以較容易地查閱各個(gè)章節。此外，還應保證目錄中的信息流是有邏輯的和現實(shí)的。

　　5、你的商業(yè)計劃書(shū)書(shū)中是否有計劃摘要并放在了最前面，計劃摘要相當于公司商業(yè)計劃書(shū)書(shū)的封面，投資者首先會(huì )看它。為了保持投資者的興趣，計劃摘要應寫(xiě)的引人入勝。

　　6、你的商業(yè)計劃書(shū)書(shū)是否在文法上全部正確。如果你不能保證，那么最好請人幫你檢查一下。計劃書(shū)的拼寫(xiě)錯誤和排印錯誤能很快就使企業(yè)家的機會(huì )喪失。

　　7、你的商業(yè)計劃書(shū)書(shū)能否打消投資者對產(chǎn)品/服務(wù)的疑慮。如果需要，你可以準備一件產(chǎn)品模型。

商業(yè)計劃 篇6

　　摘要

　　隨著(zhù)科技的發(fā)展和人們生活水平的提高，網(wǎng)絡(luò )在人們的生活中的應用越來(lái)越普遍，網(wǎng)上購物是目前最廣泛的應用之一。20xx年1月19日，中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò )信息中心(CNNIC)在京發(fā)布了《第27次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò )發(fā)展狀況統計報告》，該報告顯示，截止20xx年12月底，我國網(wǎng)民規模達到4.57億，較 20xx年底增加了7330萬(wàn)人，最引人注目的是，網(wǎng)絡(luò )購物用戶(hù)年增長(cháng)48.6%，是用戶(hù)增長(cháng)最快的應用，預示著(zhù)更多的經(jīng)濟活動(dòng)步入互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代。

　　“要不電子商務(wù)，要不無(wú)商可務(wù)”，在這樣的背景下，我們因共同的理想走到了一起，創(chuàng )立了“天天運動(dòng)”網(wǎng)上商店，團隊的5名成員都是安徽商貿職業(yè)技術(shù)學(xué)院電子商務(wù)專(zhuān)業(yè)在校生，早在20xx年，我們就參與組建了 “天天商貿”網(wǎng)上商城,一年后就成為了蕪湖市較有影響力的大學(xué)生購物平臺。藉此“20xx全國網(wǎng)絡(luò )創(chuàng )業(yè)大賽”舉辦之際，我們5人本著(zhù)優(yōu)勢互補的原則成立了創(chuàng )業(yè)團隊，策劃實(shí)施了“天天運動(dòng)”網(wǎng)絡(luò )創(chuàng )業(yè)項目。(大學(xué)生蛋糕店創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)范文)

　　天天運動(dòng)網(wǎng)上商店主要面向在校大學(xué)生，我們在學(xué)校進(jìn)行了問(wèn)卷調查，對市場(chǎng)進(jìn)行了可行性分析，最終，我們將主營(yíng)商品定在日用商品和體育用品，根據網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)策略制定了實(shí)施計劃表，利用搜索引擎營(yíng)銷(xiāo)、論壇營(yíng)銷(xiāo)、社交網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)、病毒式營(yíng)銷(xiāo)等方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )促銷(xiāo)活動(dòng)，起到了良好效果。

　　一.網(wǎng)店規劃

　　1.1 商品定位

　　主營(yíng)商品：日用商品和體育用品。

　　在大學(xué)校園，本網(wǎng)店創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)進(jìn)行了前期調查，主要調查大學(xué)生日常購物習慣及經(jīng)濟承受能力，根據市場(chǎng)調研的結果，結合實(shí)際情況，我們選擇了將日用商品和體育用品作為主營(yíng)商品。在日用品中，我們選擇了丹姿。丹姿以其低價(jià)優(yōu)質(zhì)的特點(diǎn)，很快抓住了年輕人的心，和我們的目標消費者群體十分吻合，所以我們選擇了丹姿。

　　1.2價(jià)格定位

　　考慮到大學(xué)生的承受能力，我們主要中低檔商品。初期以低價(jià)格策略吸引顧客，以薄利多銷(xiāo)為主;中后期，企業(yè)品牌、信譽(yù)穩定以后，根據市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)成本情況適當調整價(jià)格，但質(zhì)量水平不會(huì )下降，以保證我公司持續經(jīng)營(yíng)。

　　根據目標客戶(hù)的消費能力，網(wǎng)店使用以下兩種不同的定價(jià)策略。

　　l 低價(jià)促銷(xiāo)策略：為了用價(jià)格吸引客戶(hù)，店里的大部分產(chǎn)品，價(jià)格都比較低，確保在網(wǎng)上價(jià)格戰中確立優(yōu)勢。

　　l 溢價(jià)定價(jià)策略：主要是針對部分高檔商品，我們會(huì )用優(yōu)質(zhì)的服務(wù)引導高消費。

　　為了積攢人氣，我們選擇了幾款商品作為秒殺和團購商品，幾乎零利潤，促銷(xiāo)效果顯著(zhù)。

　　1.3 客戶(hù)定位

　　網(wǎng)店初期的客戶(hù)群體主要集中在在校大學(xué)生。

　　在校大學(xué)生消費行為具有結構多樣化、追趕時(shí)尚潮流、消費差距大和階段性強的特點(diǎn)，他們的購買(mǎi)行為易發(fā)生，且產(chǎn)品的價(jià)格是產(chǎn)生購買(mǎi)行為的決定性因素。

　　在網(wǎng)店營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中，我們會(huì )對在校大學(xué)生和年輕上班族白領(lǐng)進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注、區別營(yíng)銷(xiāo)，為客戶(hù)提供個(gè)性化的服務(wù)和產(chǎn)品。

　　1.4 店鋪風(fēng)格定位

　　店鋪裝修主要體現青春活潑氣息，符合目標消費群體特征，能夠引起他們的共鳴感。

　　1.5 市場(chǎng)前景

　　隨著(zhù)計算機的普及，網(wǎng)絡(luò )的發(fā)展，電子商務(wù)的發(fā)展，網(wǎng)上購物以其方便快捷、跨時(shí)空、跨地域的特點(diǎn)吸引著(zhù)越來(lái)越多的消費者參與到網(wǎng)購的行列中。網(wǎng)上購物的這些特點(diǎn)非常符合現代年輕人的生活方式，這對網(wǎng)店的發(fā)展具有很大的鼓勵作用�，F在的電子商務(wù)環(huán)境已得到很大改善，不論是法律發(fā)面還是安全方面，都已經(jīng)足以讓消費者相信電子商務(wù)。

　　二.市場(chǎng)及可行性分析

　　2.1 客戶(hù)分析：

　　我們的主要客戶(hù)群體是在校大學(xué)生。

　　根據調查顯示，目標對象的特點(diǎn)如下：

　　有明顯的好奇心理，在消費方面有趨同性，聽(tīng)同學(xué)或朋友介紹產(chǎn)生購買(mǎi)行為。

　　購買(mǎi)行為基本上是感性的，但由于受自身經(jīng)濟收入的影響其購買(mǎi)行為又帶有理性色彩，一般選擇價(jià)位在中低檔的'但浪漫色彩較濃的商品。

　　沒(méi)有固定的購買(mǎi)模式，購買(mǎi)行為往往隨心所欲。

　　接受和吸收新事物的能力強，追求時(shí)尚，崇尚個(gè)性。

　　影響產(chǎn)品購買(mǎi)的因素依次為：價(jià)格、品種、包裝、服務(wù)等。

　　購買(mǎi)行為節日性很強，一般集中在教師節、情人節、圣誕節及朋友生日前后。

　　我們會(huì )針對他們的各自特點(diǎn)進(jìn)行有區別的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)和提供產(chǎn)品服務(wù)。

　　2.2競爭分析

　　根據剛從淘寶網(wǎng)上和阿里巴巴網(wǎng)上調查所得的資料顯示，目前淘寶網(wǎng)上共有賣(mài)體育用品的網(wǎng)店209家，賣(mài)丹姿化妝品的網(wǎng)店有587家，阿里巴巴網(wǎng)上賣(mài)體育用品的網(wǎng)店有1500家，而賣(mài)丹姿化妝品的有90家。淘寶網(wǎng)上的各家店鋪信譽(yù)度情況如下表所示：

　　其中皇冠級的化妝品店鋪主要情況如下表：

　　化妝品店鋪信譽(yù)度主要銷(xiāo)售產(chǎn)品價(jià)位(元)特點(diǎn)

　　匯緣坊四個(gè)皇冠相宜本草、丹姿、自然堂、悠萊20-100對化妝知識非常了解，有專(zhuān)門(mén)的美容顧問(wèn)販賣(mài)美麗三個(gè)皇冠自然堂、丹姿、相宜本草、艾黛兒0-200裝修復雜，能給人很專(zhuān)業(yè)的第一印象藍色星期天三個(gè)皇冠自然堂、曼秀雷敦、丹姿、婷美0-400產(chǎn)品多，價(jià)位寬松，消費者選擇性較大愛(ài)美麗兩個(gè)皇冠丹姿、溫碧泉、春紀、宜美坊0-200就丹姿品牌，有男士系列，產(chǎn)品較全

商業(yè)計劃 篇7

　　第一章 執行總結

　　1.1項目簡(jiǎn)介

　　1.1.1項目介紹

　　項目名稱(chēng)：關(guān)中后花園鄉村旅游度假村項目

　　策劃人：xx

　　1.1.2地理位置

　　本項目擬建于陜西省禮泉縣灣里王村、灣里高村。禮泉縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫12.96℃，無(wú)霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬、四季分明、雨熱同季、冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。

　　1.1.3建設規模與目標

　　1、建設內容

　　關(guān)中后花園鄉村旅游度假村項目計劃建設內容包括有：農業(yè)產(chǎn)業(yè)、農業(yè)觀(guān)光、創(chuàng )意農業(yè)、樂(lè )齡養生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化和水文化。

　　2、建設目標

　�、磐ㄟ^(guò)本項目的建設建成以灣里王村、灣里高村為核心的關(guān)中后花園，以禮泉縣自有的農業(yè)、文化、禮教、生態(tài)、自然環(huán)境和水文等資源條件為基礎和依托，建成集自然、人文、歷史、現代、文明為一體的關(guān)中后花園。

　�、仆ㄟ^(guò)本項目建成后，形成集觀(guān)光旅游、休閑度假、健身養生休閑綜合體，設計年接待能力為500萬(wàn)人(次)/年。

　�、峭ㄟ^(guò)本項目建設建成國內較具規模的農業(yè)產(chǎn)業(yè)和佛教產(chǎn)業(yè)的研究開(kāi)發(fā)基地。

　�、韧ㄟ^(guò)本次建設建成完整的旅游度假村系統，實(shí)現生態(tài)、人文、佛教為一體的自然度假村。

　�、赏ㄟ^(guò)本次建設建成完整的生態(tài)度假村，實(shí)現區域農業(yè)、文化、佛教、自然體系度假村，打造低碳循環(huán)度假村。

　�、释ㄟ^(guò)本次建設使本項目成為陜西省最大規模農業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)基地。

　�、送ㄟ^(guò)本次項目建設拓展創(chuàng )意文化產(chǎn)業(yè)等延伸產(chǎn)業(yè)。

　　3、主要建設條件

　　本計劃書(shū)主要從政策許可、選址論證、建設場(chǎng)地狀況、總平面方案、資金籌措等制約項目實(shí)施的主要因素進(jìn)行調查研究，經(jīng)過(guò)充分研究，主要結論是，項目選址符合有關(guān)城市規劃法規要求。項目場(chǎng)地地質(zhì)條件較好，方案既滿(mǎn)足國家有關(guān)城市規劃及區域產(chǎn)業(yè)布局，又考慮了滿(mǎn)足本項目將來(lái)一定時(shí)期內發(fā)展的要求。項目實(shí)施資金籌措擬通過(guò)政府支持、招商融資以及自籌，資金籌措方案可行，籌資總額能確保項目順利實(shí)施。

　　1.1.4項目投入總資金及效益情況

　　項目估算總投資為15000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資13320萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金投資1680萬(wàn)元。

　　項目計劃分三年三期完成全部投入，其中第1年完成全部固定資產(chǎn)投資的40%，第2年完成全部固定資產(chǎn)投資40%，最后1年完成全部固定資產(chǎn)投資的20%。

　　項目建成后預計正常年份實(shí)現年收入120xx萬(wàn)元，上交稅收20xx萬(wàn)元，帶動(dòng)居民間接收入15000萬(wàn)元。

　　1.2策劃人簡(jiǎn)介

　　王雷，陜西禮泉人，1999年開(kāi)始創(chuàng )作詩(shī)歌，20xx年正式開(kāi)始發(fā)表作品，散見(jiàn)于各類(lèi)報刊，20xx年組織主持召開(kāi)陜西青年文學(xué)創(chuàng )作座談會(huì )并主持策劃孔子誕辰2556周年“以圣賢為師、與經(jīng)典同行“大型國學(xué)誦讀活動(dòng)和陜西詩(shī)歌發(fā)展論壇，先后被陜西電視臺、西安電視臺、華裔報、三秦都市報、西安日報、西安晚報、江西日報大江時(shí)等多家媒體的專(zhuān)題報道，現就職于中國中鐵航空港建設集團。

　　1.3項目建設背景

　　1.3.1宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境

　　20xx年中國國內生產(chǎn)總值(GDP)為397983億元，按可比價(jià)格計算，比上年增長(cháng)10.3%，增速比上年加快1.1個(gè)百分點(diǎn)，國民經(jīng)濟運行態(tài)勢總體良好。全年CPI上漲3.3%，符合市場(chǎng)前期預測。12月份CPI高位回落，同比上漲4.6%。第一產(chǎn)業(yè)增加值為40497億元，增長(cháng)4.3%;第二產(chǎn)業(yè)增加值186481億元，增長(cháng)12.2%;第三產(chǎn)業(yè)增加值171005億元，增長(cháng)9.5%。農業(yè)生產(chǎn)穩定增長(cháng)，工業(yè)生產(chǎn)平穩增長(cháng)。投資保持較快增長(cháng)，消費平穩較快增長(cháng)，進(jìn)出口總額較快增長(cháng)。20xx年全年社會(huì )消費品零售總額154554億元，比上年增長(cháng)18.4%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(cháng)14.8%;全年進(jìn)出口總額29728億美元，比上年增長(cháng)34.7%，其中出口增長(cháng)31.3%。

　　穩定增長(cháng)的經(jīng)濟環(huán)境，加上全球經(jīng)濟的逐步復蘇成為了國內各大項目開(kāi)發(fā)建立、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的基礎與保障，因此本項目的開(kāi)發(fā)建設的外部經(jīng)濟環(huán)境良好，投資經(jīng)濟效益回報前景可觀(guān)。

　　1.3.2文化休閑娛樂(lè )產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速

　　文化休閑產(chǎn)業(yè)、健康保健相關(guān)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐步從以往的第三、第四產(chǎn)業(yè)上升為全球第一大產(chǎn)業(yè)，休閑娛樂(lè )相關(guān)產(chǎn)業(yè)等現代化的服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。當前社會(huì )，多元化的健康休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局初步形成，傳統行業(yè)進(jìn)入微利時(shí)代，競爭日趨白日化，舉步維艱，而隨著(zhù)城市經(jīng)濟的高速發(fā)展和市民生活水平的持續提高，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注健康，注重生活品質(zhì)。隨著(zhù)時(shí)代的變化，人們更渴望的是一種時(shí)尚、高雅、健康、享受且注重體驗的消費形式。

　　1.3.3加快農村文化建設和基礎設施完善

　　當前我國經(jīng)濟正處于轉型的關(guān)鍵時(shí)期，與快速發(fā)展的經(jīng)濟和日益提高的物質(zhì)生活水平相比，農村文化建設和發(fā)展則表現為較為滯后，與全面建設小康社會(huì )、實(shí)現和諧社會(huì )的目標不相適應。加強農村文化建設，既是當前農村、農業(yè)、農民實(shí)現持續健康科學(xué)發(fā)展的必然要求，也是構建農村和諧社會(huì )的有機組成部分，長(cháng)期以來(lái)深受黨和國家的重視。由于長(cháng)期以來(lái)農村基層文化基礎設施、文化活動(dòng)、文化教育的貧乏，以及落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快農村文化建設，，已是當前農村亟待解決的問(wèn)題。合理整合農村資源，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，加強向符合自身實(shí)際的文化休閑產(chǎn)業(yè)、旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展迫在眉睫。

　　第二章 項目建設必要性與意義

　　2.1有利于順應市場(chǎng)發(fā)展需求

　　本項目涉及農業(yè)產(chǎn)業(yè)、農業(yè)觀(guān)光、創(chuàng )意農業(yè)、樂(lè )齡養生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化、水文化等等部分的規劃建設，是禮泉縣農村文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的內在要求，將推動(dòng)禮泉縣進(jìn)一步走出去，進(jìn)一步送進(jìn)來(lái)，提高區域綜合實(shí)力，擴大禮泉對外交流;另外項目的設立也滿(mǎn)足全國范圍內不同層次的人們對文化休閑服務(wù)性行業(yè)的需求和市場(chǎng)的需要，順應了當前市場(chǎng)日益增長(cháng)的文化休閑服務(wù)需求，對禮泉縣經(jīng)濟健康發(fā)展也起著(zhù)一定的推動(dòng)作用。

　　2.2有利于現代化農村建設

　　本項目的開(kāi)展實(shí)施為以禮泉縣日漸提高的經(jīng)濟水平與項目所在地得天獨厚的地理位置為依托，以日趨開(kāi)放的全球商貿、交流環(huán)境，城市第三產(chǎn)業(yè)的服務(wù)需求量、加快城鄉統籌發(fā)展以及國家《文化產(chǎn)業(yè)振興規劃》的實(shí)施為契機，積極建設成為高品質(zhì)的文化休閑生態(tài)觀(guān)光基地，實(shí)現地區特色產(chǎn)業(yè)迅速崛起、社會(huì )經(jīng)濟基建同步發(fā)展，周邊服務(wù)配套完善的關(guān)中后花園。本項目將承擔提升地區文化、旅游、經(jīng)濟貿易綜合競爭力、促進(jìn)多方合作交流、引入外資為重要使命，項目的開(kāi)發(fā)同時(shí)有利于提完善農村配套基礎設施，美化周邊環(huán)境，提高區域開(kāi)放度，對禮泉縣、灣里王村和灣里高村的發(fā)展都具有重要的戰略意義，因此本項目的開(kāi)發(fā)建設很有必要。

　　2.3有利于區域農民增收

　　新村建設、城鄉一體。文化旅游、觀(guān)光休閑農業(yè)的發(fā)展，使農村一、二、三產(chǎn)業(yè)有機結合，促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，農業(yè)增效，農民增收，促進(jìn)了社會(huì )主義新農村建設。本項目的建設有利于加快了農村基礎設施建設，讓農民就地享受城市化的文明成果，且為當地農民增收做出了重要貢獻。例如土地租金。以轉包、出租、轉讓、入股等方式，使土地向有技術(shù)、懂經(jīng)營(yíng)、會(huì )管理的工商業(yè)主和經(jīng)營(yíng)能人集中，農民土地通過(guò)實(shí)施承包權流轉，每年可獲得不菲的租金。

　　2.4有利于發(fā)展壯大禮泉縣第三產(chǎn)業(yè)

　　本鄉村旅游度假文化創(chuàng )意項目的建設和完善還需周邊服務(wù)行業(yè)的配套提供支持，如農家樂(lè )、休閑度假村、文化觀(guān)光互動(dòng)、酒店住宿等等，建筑設計多融合相應文化民族風(fēng)情(如關(guān)中、大唐、農業(yè)、水文化等)，仿古或者個(gè)性建筑給人耳目一新的感覺(jué)。本項目順利開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中在完善了農村的基礎建設、服務(wù)體系的同時(shí)，也是一個(gè)地域標志性建筑產(chǎn)業(yè)群、關(guān)中后花園名片，產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)效應，輻射周邊促進(jìn)外部資金投資禮泉，繼而從點(diǎn)到面的提升地區服務(wù)產(chǎn)業(yè)層次，發(fā)展壯大第三產(chǎn)業(yè)。

　　2.5有利于緩解社會(huì )就業(yè)壓力

　　社會(huì )居民就業(yè)是國家的頭等大事，在我國已作為維護國家和社會(huì )穩定的大事來(lái)抓。我國人口眾多，隨著(zhù)城市化水平的提高，大量農民轉變?yōu)槌鞘惺忻�，就業(yè)形式嚴峻。如何提高地區的就業(yè)率，直接關(guān)系到人們的生活改善，社會(huì )的.穩定與和諧。通過(guò)本項目的建設有利于帶動(dòng)項目周邊商品流、信息流、人才流、資金流，以及現代化物流行業(yè)的發(fā)展。這是產(chǎn)業(yè)結構的市場(chǎng)化調整，調整的結果是產(chǎn)業(yè)結構的升級，同時(shí)可提供大量服務(wù)業(yè)就業(yè)崗位。本項目的建設運營(yíng)，大大緩解了地區就業(yè)壓力，增加了地區居民社會(huì )保險普及率，有利于構建地區和諧社會(huì )。

　　第三章 客戶(hù)細分與市場(chǎng)前景分析

　　3.1目標客戶(hù)

　　本項目面對的是中高端城市市場(chǎng)客戶(hù)群體，如40歲以上高端人士、企業(yè)家、商業(yè)精英，政府政要及各部門(mén)領(lǐng)導人，高科技領(lǐng)軍人以及對休閑度假養生有需求以及熱愛(ài)國家文化、自然人文遺產(chǎn)的群體，體驗自然農家野趣、放松身心、領(lǐng)略大唐文化、宏偉古跡等等，這部分客戶(hù)群體具備養生休閑度假需求，同時(shí)也能力進(jìn)行此類(lèi)消費。

　　3.2發(fā)展定位

　　項目經(jīng)營(yíng)定位為以關(guān)中地區發(fā)展和自然人文資源為依托的鄉村文化休閑度假項目，因此要求整體規劃設計風(fēng)格別具新穎、最求自然淳樸，以自然資源與文人景觀(guān)與健康、休閑文化的融合為主題。本項目規劃涉及的農業(yè)產(chǎn)業(yè)、農業(yè)觀(guān)光、創(chuàng )意農業(yè)、樂(lè )齡養生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化、水文化等等項目將始終圍繞本地區關(guān)于文化健康休閑度假休閑整體行業(yè)的發(fā)展模式以及市場(chǎng)的需求，擬發(fā)展定位為：立足禮券，輻射中部地區，繼而走向全國，吸引中外游客前來(lái)觀(guān)光消費。

　　3.3細分市場(chǎng)分析

　　3.3.1文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)

　　中國在經(jīng)歷了近代歷史的低谷之后，已經(jīng)開(kāi)始了復興的進(jìn)程，近年來(lái)，我國文化產(chǎn)業(yè)以年均15%的速度增長(cháng), 據統計,20xx年,全國文化產(chǎn)業(yè)增加值已達4140億元,占GDP的3%,比20xx年的3577億元增長(cháng)15.7%。部分綜合性試點(diǎn)地區文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,到20xx年,北京市文化產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值290億元,占GDP的6.8%;上海445.7億元,占6%;浙江669.7億元,占6%;廣東1123億元,占7%。這些資料表明：我國文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已初具規模，但就產(chǎn)業(yè)單位而言，文化事業(yè)單位存在支出收入比偏高、人均創(chuàng )造利稅額較少的現象，文化經(jīng)營(yíng)性企業(yè)單位負債經(jīng)營(yíng)較為普遍;我國文化產(chǎn)業(yè)區域發(fā)展不均衡的問(wèn)題突出，北京、上海、深圳、廣州等地經(jīng)濟發(fā)達,文化需求大,文化產(chǎn)業(yè)相當于發(fā)達國家上世紀90年代的水平，東部地區經(jīng)濟發(fā)達省份的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規模以及創(chuàng )收能力大大高于中西部地區，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地區差距大于GDP的地區差距;我國文化產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻和影響低于發(fā)達國家，如文化產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員占全部從業(yè)人員的比重，增加值占本國GDP的比重，這幾項指標比例失衡，說(shuō)明我國文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng )造價(jià)值的能力還很低，需要國家加大文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的力度，同時(shí)也可以看出，其存在較大的提升空間。

　　3.3.2觀(guān)光旅游

　　國內旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，自20xx年四季度以來(lái)，由中央財政新增投資和旅游發(fā)展資金達12.86億元，超過(guò)“十一五”頭兩年旅游國債和旅游發(fā)展資金的總和(12.84億元);各級財政加強了配套性投入，估計總額將超過(guò)30億元;8個(gè)中西部的省份平均每省年投資超過(guò)1億元。20xx年全國旅游業(yè)總收入1.57萬(wàn)億元，增長(cháng)21.7%。

　　國內旅游人數達21億人次，比上年增長(cháng)10.6%;國內旅游收入1.26萬(wàn)億元，增長(cháng)23.5%;入境旅游人數1.34億人次，增長(cháng)5.8%;入境過(guò)夜旅游人數5566萬(wàn)人次，增長(cháng)9.4%;旅游外匯收入458億美元，增長(cháng)15.5%;出境旅游人數5739萬(wàn)人次，增長(cháng)20.4%。多年來(lái)，國內旅游業(yè)入境接待和旅游創(chuàng )匯一直保持著(zhù)近兩位數的增長(cháng)、聯(lián)合國世界旅游組織預測，20xx年中國將成為世界第一旅游接待國、第四大旅游客源國;中國入境過(guò)夜旅游者將達到1億人次;國內旅游者將達到28億人次;居民人均出游兩次，出境旅游將達到1億人次;旅游市場(chǎng)總量將達到30億人次。

　　20xx年禮泉縣共接待游客283萬(wàn)人次，旅游綜合收入達4.86億元，實(shí)現了從旅游資源大縣向產(chǎn)業(yè)強縣的華麗轉身，使旅游業(yè)成為禮泉經(jīng)濟發(fā)展的強大引擎。

　　3.3.3文化休閑服務(wù)市場(chǎng)

　　文化休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展初具規模，增長(cháng)潛力巨大，產(chǎn)業(yè)體系相對完善。20xx年我國健康產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值構成，醫療服務(wù)行業(yè)和醫藥業(yè)占1.2萬(wàn)億，健康休閑娛樂(lè )業(yè)占8000億，保健食品占6000億，健康保險業(yè)達到574億，健康管理達300多億，大約占20xx年GDP總值的6%。由此可知，健康養生、文化休閑娛樂(lè )業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為了繼醫療和醫藥之后第二大健康休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)，前景看好。20xx年國內文化娛樂(lè )產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)規模將達到985億元，首次逼近千億大關(guān)，相比20xx年增幅近3倍。20xx年，產(chǎn)業(yè)規模將超過(guò)1200億，保持超過(guò)20%的復合增長(cháng)率。

　　3.4項目前景

　　3.4.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景

　　目前的健康保健,文化休閑服務(wù)業(yè)已成為新興的一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，正處于快速發(fā)展的上升態(tài)勢。而且國內市場(chǎng)規模提升的空間依然很大。各地養生保健業(yè)的發(fā)展對繁榮地方經(jīng)濟、豐富人民文化生活和改善當地人民的生活質(zhì)量起著(zhù)重要的推動(dòng)作用，意義重大。

　　(1)從經(jīng)濟方面分析，國際上公認，當一個(gè)國家人均GDP國民生產(chǎn)總值超過(guò)1000美元，在1500美元之間時(shí)。那么，健康文化休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)就會(huì )迎來(lái)發(fā)展的高峰。

　　(2)中產(chǎn)階級的形成，老齡化社會(huì )的逐步來(lái)臨，為健康休閑度假在中國發(fā)展奠定了群眾基礎。

　　(3)現代文明和發(fā)病率的逐年攀生，亞健康人群的大幅增加，全社會(huì )醫療及衛生支出越來(lái)越大，呼喚著(zhù)健康養生產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，因為，國外發(fā)達國家幾十年的發(fā)展已充分證明，健康養生不僅能提高人民的健康水平和生活品質(zhì)，更能夠大大降低醫療費用的支出，這無(wú)論個(gè)人、家庭、國家、社會(huì )都是最大的福音。

　　中國一批先知先覺(jué)的企業(yè)，用他們實(shí)際的市場(chǎng)行為，已進(jìn)行了多年的實(shí)踐，已逐步闖出一條中國特色的健康休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。

　　綜上所述，無(wú)論從哪一角度來(lái)說(shuō)，健康文化休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大都將是必然趨勢。

　　3.4.2政策前景

　　20xx年3月，國務(wù)院出臺了《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，提出支持服務(wù)業(yè)發(fā)展的主要指導思想與政策措施。20xx年3月，國務(wù)院辦公廳又發(fā)出了《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實(shí)施意見(jiàn)》，從加強規劃和產(chǎn)業(yè)政策引導、深化服務(wù)領(lǐng)域改革、提高服務(wù)領(lǐng)域對外開(kāi)放水平、大力培育服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè)和知名品牌、加大服務(wù)領(lǐng)域資金投入力度、優(yōu)化服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境、加強服務(wù)業(yè)基礎工作等方面提出了要求和部署，內容翔實(shí)，政策具體。這些政策對商貿服務(wù)業(yè)的發(fā)展都將是有力的推動(dòng)。因此本項目的建設實(shí)施完全符合國家政策發(fā)展方向，必將會(huì )得到相應政策的支持。

　　20xx年7月，我國第一部文化產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項規劃——《文化產(chǎn)業(yè)振興規劃》由國務(wù)院常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)。這是繼鋼鐵、汽車(chē)、紡織等十大產(chǎn)業(yè)振興規劃后出臺的又一個(gè)重要的產(chǎn)業(yè)振興規劃，標志著(zhù)文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)上升為國家的戰略性產(chǎn)業(yè)。其中明確指出了在市場(chǎng)準入、資金支持力度、投融資、人才等方面的政策保障措施�！笆�二五”期間，文化部將完善相應的政策法規體系，將抓緊起草《文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》，加快文化產(chǎn)業(yè)立法進(jìn)程，爭取把行之有效的文化產(chǎn)業(yè)政策上升為國家法律制度，為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供法制保障，為加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展營(yíng)造更好的政策環(huán)境。

　　第四章 項目選址與資源條件

　　4.1項目選址

　　本項目關(guān)中后花園鄉村文化旅游度假項目擬建于陜西省禮泉縣灣里王村、灣里高村境內。

　　4.2項目地位環(huán)境與交通

　　禮泉縣，咸陽(yáng)市轄縣。位于省境中部，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶。項目所在地灣里王村、灣里高村于陜西省關(guān)中西部禮泉縣東北角，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶，號稱(chēng)為關(guān)中腹地的后花園，是古代鄭國渠遺址的所在地，迄今已有2200多年歷史，面積4.66平方公里，耕地面積5000畝，人口1500多人，有漢回兩種民族。距西安市57公里，咸陽(yáng)市28公里，東鄰西安咸陽(yáng)國際機場(chǎng)，南靠歐亞大陸橋--隴海鐵路，關(guān)中環(huán)線(xiàn)，312國道，交通便利。

　　4.3氣候地貌

　　禮泉縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫12.96℃，無(wú)霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬，四季分明，雨熱同季，冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。地勢西北高而東南低，呈階梯型跌落，分山、塬、川三種地貌。

　　4.4資源條件

　　1、自然資源

　　本項目所在地主要河流有涇河，一年四季川流不息，可利用的水面積1000畝，水能資源1000萬(wàn)千瓦，地下水補給量5000萬(wàn)立方米。山區土層深厚，海拔高，溫差大，是得天獨厚的蘋(píng)果優(yōu)生區，并有經(jīng)濟林5000萬(wàn)畝，天然草場(chǎng)30萬(wàn)畝;中部九嵕山系礦藏豐富，現已探明，石灰石貯藏量達10億立方米，大理石貯藏量100萬(wàn)立方米，出于石灰巖底層的富鍶礦泉水，天然純凈，具有很高的開(kāi)發(fā)價(jià)值;南部平原土地肥沃，為寶雞峽灌區，渠井雙保險，灌溉方便，盛產(chǎn)糧、棉、油和蘋(píng)果、酥梨、蜜桃等。是重要的商品糧食基地和設施農業(yè)基地。

　　2、人文資源

　　禮泉縣境內有古文化遺址21處，古建筑5處，是陜西省18個(gè)重點(diǎn)文物旅游大縣之一，為全國最佳旅游休閑縣、全國生態(tài)建設示范縣、中國最具魅力旅游百強名縣。盛唐的兩位帝王都安葬在北部九嵏山上。第一批全國重點(diǎn)文物保護單位唐太宗昭陵，占地30萬(wàn)畝，有陪葬墓200余座，被譽(yù)為世界最大的皇家陵園。唐肅宗建陵石刻工藝精美，是目前唐十八陵中保存最為完好的石雕石刻群�，F在昭陵博物館藏有文物珍品5000余件。

　　4.5項目所在地開(kāi)發(fā)規劃前景

　　禮泉縣圍繞省政府提出的“東西南北，交相輝映，北線(xiàn)昭陵，濃墨重彩”的陜西旅游發(fā)展新思路，依托得天獨厚的大唐文化資源，在位居陜西北線(xiàn)旅游文化圈上的禮泉縣，推出了以“大唐貞觀(guān)文化朝圣”為中心，打造一園三區的發(fā)展新理念。即打造以唐昭陵、唐建陵及200余座陪葬墓穴在內的占地30萬(wàn)畝的貞觀(guān)文化苑建設，及具有大唐風(fēng)貌的高品位休閑養生型小區、九嵕山貞觀(guān)唐人街商業(yè)街區、大唐貞觀(guān)文化朝圣長(cháng)廊三區建設。

　　目前，已投資4500萬(wàn)余元用于貞觀(guān)文化苑旅游景區的基礎設施建設上。其中，投資1820萬(wàn)元對全長(cháng)24.7公里通往昭陵景區的公路進(jìn)行升等改造;投資610萬(wàn)元，新建昭陵博物館碑林展室;投資170余萬(wàn)元，以城區文廟原址為基礎，進(jìn)行修復擴建;投資1700余萬(wàn)元，在關(guān)中印象體驗地——袁家村新建關(guān)中民俗小吃一條街、300個(gè)車(chē)位的景觀(guān)停車(chē)場(chǎng)、阿蘭德休閑養生會(huì )所及文化名人村等，使禮泉可觀(guān)、可感、可體驗的景觀(guān)越來(lái)越多。

　　眾多勝景打響旅游強縣名號。禮泉縣依托昭陵人文景觀(guān)和涇渭流域自然景觀(guān)的特色資源，開(kāi)發(fā)出一條條集觀(guān)光、游覽、參與和體驗為一體的旅游金線(xiàn)，形成了具有區域文化旅游產(chǎn)業(yè)的主題品牌。包括以唐太宗昭陵和唐肅宗建陵為代表的古文化遺址景觀(guān)21處，形成集關(guān)中民俗文化與農耕文化為一體的關(guān)中印象體驗地——袁家村，禮泉湖、九嵕山、五鳳山、涇河峽谷等景觀(guān)獨具特色，風(fēng)光無(wú)限。游客在此領(lǐng)略大唐雄風(fēng)的同時(shí)，可品嘗農家味，體驗農家生活，文化休閑產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)建設前景廣闊。

　　第五章 發(fā)展定位與整體規劃

　　5.1發(fā)展定位

　　根據《禮泉縣國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十二個(gè)五年規劃綱要》中 “積極發(fā)展現代農業(yè)，建立‘休閑農業(yè)生態(tài)大縣’”以及“大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，建立‘大唐文化旅游名縣’”的精神，主要發(fā)展城郊型示范生態(tài)旅游和養生休閑度假，為咸陽(yáng)市，乃至全國提供集休閑娛樂(lè )、養生度假、觀(guān)光旅行、農業(yè)科技、生態(tài)文化等于一體的后花園。重點(diǎn)開(kāi)發(fā)農業(yè)生態(tài)、民族文化、佛教文化、休閑養生。禮泉縣將利用獨有的大唐文化，開(kāi)發(fā)以農業(yè)生態(tài)為主題的鄉村旅游后花園，建成世界級的農業(yè)生態(tài)旅游目的地，成為中原地區生態(tài)旅游首選城市之一。

　　此次規劃項目定位于多種產(chǎn)業(yè)復合，多方位旅游風(fēng)景開(kāi)發(fā)。多種產(chǎn)業(yè)包括農業(yè)科技、生態(tài)旅游、度假休閑、餐飲美食、佛教文化、自然風(fēng)光、創(chuàng )業(yè)農業(yè)、樂(lè )齡養生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、窯洞文化、水文化等。將多種產(chǎn)業(yè)融合在一起，使關(guān)中后花園鄉村旅游度假村項目的資源潛力得以最大化體現;同時(shí)用多種產(chǎn)業(yè)對項目進(jìn)行多方位的支撐，不僅使項目成為陜西省內休閑度假、生態(tài)旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)基地，同時(shí)成為禮泉縣經(jīng)濟的一個(gè)新增長(cháng)點(diǎn)。

　　綜上所述，關(guān)中后花園鄉村旅游度假村項目規劃定位為：農業(yè)科技、生態(tài)旅游、度假休閑、餐飲美食、佛教文化、自然風(fēng)光為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)項目。

　　5.2規劃原則

　　開(kāi)發(fā)的項目與基地的自然、文化以及農業(yè)的特色相關(guān);開(kāi)發(fā)的養生休閑度假項目應在經(jīng)濟和生態(tài)上具有可持續性;將關(guān)中后花園鄉村旅游度假村與中原區域的交通戰略相結合;生態(tài)可持續性的開(kāi)發(fā)和建筑。

　　5.3規劃構思

　　規劃充分利用禮泉縣的自然資源優(yōu)勢，提出了全景式還原禮泉縣的農業(yè)產(chǎn)業(yè)、鄉村田園、自然風(fēng)景、人文環(huán)境、旅游景點(diǎn)、大唐文化的構思方案。設計中充分利用自然資源優(yōu)勢，讓禮泉縣鄉村環(huán)境真實(shí)展現，結合人文、休閑養生，從而形成獨特的綜合旅游資源。規劃突出人與自然相融合及旅游開(kāi)發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護緊密結合的現代規劃設計理念。

　　在總的規劃設計理念下，規劃區重點(diǎn)突出“水”、“綠”、“野”、“趣”四大主題形象。積極營(yíng)造社會(huì )人與自然鄉村和諧共處的生態(tài)旅游形象。

　　“水”-----關(guān)中后花園鄉村旅游度假村項目將充分吸收禮泉縣現有的水域面積，利用禮泉縣保護相對完好的原始自然條件，在規劃建設中進(jìn)一步強化其濱水的自然優(yōu)勢，充分利用水要素在造景和改善環(huán)境中的主要作用，沿水岸線(xiàn)布置逐水而居的多個(gè)民族住居，并設置水鳥(niǎo)觀(guān)景園、釣魚(yú)區、劃船、采摘水產(chǎn)品、水產(chǎn)品美食區、劃木舟等水上體驗、親水項目。

　　“綠”-----關(guān)中后花園鄉村旅游度假村項目?jì)鹊教幙梢?jiàn)綠色的自然景觀(guān)，諸如綠色的田野、茶園、綠色的河堤、綠色的防護林以及各種無(wú)公害的綠色食品(如綠色蔬菜、野菜、果品、水產(chǎn)品等)，關(guān)中后花園鄉村旅游度假項目將緊扣綠色主題，規劃好生態(tài)農業(yè)園、田園風(fēng)光區、百花園、百果園、森林園、人工綠島和景觀(guān)綠地。

　　野-----關(guān)中后花園鄉村旅游度假村項目具有濃郁的鄉間趣味、美食野味、露天野營(yíng)、自然風(fēng)光、野生特種養殖等自然條件，旅游功能區及旅游規劃項目應突出鄉“野”特色，還原灣里王村、灣里高村鄉間生活憩息氛圍，融入整體旅游特色中。

　　趣-----關(guān)中后花園鄉村旅游度假村項目的審美意趣決定其區域市場(chǎng)競爭力。結合灣里王村、灣里高村的鄉間趣味性、探險性較強的旅游項目。如刺繡印染、下田種菜、湖邊垂釣以及地方民族特色演藝等等項目。

　　5.4規劃功能結構布局

　　規劃考慮關(guān)中后花園鄉村旅游度假村整體空間結構為：注重區內整體景觀(guān)聯(lián)系，強化中央公共活動(dòng)區和濱水活動(dòng)區，強調每個(gè)組成部分的景觀(guān)特色，充分利用現狀自然水系，營(yíng)造綠色生態(tài)網(wǎng)絡(luò )空間。

　　關(guān)中后花園鄉村旅游度假村的規劃結構，為“一心、兩片區”。

　　一心：在灣里王村、灣里高村兩村的中心點(diǎn)建立度假村的整體入口，同時(shí)也為項目客流聚集、組織活動(dòng)中心，包括人造特色步行街、酒店、現代化餐飲美食、大型停車(chē)場(chǎng)等。

　　兩片區：灣里王村片區和灣里高村片區，共包括有農田生態(tài)區、水域生態(tài)區、民族文化村落、高山山水區等四大區塊。

　　農田生態(tài)區：主要以農業(yè)田間為主題，包括的項目有農田耕種、農田采摘、農業(yè)觀(guān)光、花卉園、苗圃、農家樂(lè )、休閑養生服務(wù)等。

　　水域生態(tài)區：以水域為主題，包括的項目有涇河十里桃花岸、垂釣、竹筏、沙灘活動(dòng)、農家樂(lè )、水上樂(lè )園、水鳥(niǎo)觀(guān)景區、生態(tài)濕地等。

　　民族文化村落：為弘揚中華民族文化，展現各鄉間特色，相互交流與學(xué)習，規劃集中安排了文化村落，展現當地鄉土文化和人文生活環(huán)境。通過(guò)親身參與，使游客真正體會(huì )到禮泉縣深厚的文化底蘊，又享受到旅游度假的樂(lè )趣。項目包括：樂(lè )齡養生度假、民族文化村、民俗活動(dòng)中心、民族飲食文化、刺繡印染、手工工藝等。建設民俗文化村，以泥土壘墻、茅草蓋頂，全景式還原各民族生態(tài)住區，征集或復制出水車(chē)、牛車(chē)、手推車(chē)、石碾、石磨、紡車(chē)等工具，讓游客親身參與體驗，領(lǐng)略中華民族大家庭的和諧文化特色。

　　高山山水區：高山山水區則以高山為主題，包括佛教文化、窯洞景點(diǎn)、高山采茶、高山木林、攀山探險、高山露營(yíng)等項目，讓游客們真正與高山親密接觸，在高山的大自然環(huán)境中體會(huì )真正的鄉村度假。

　　第六章 財務(wù)評價(jià)

　　6.1投資估算

　　6.1.1估算依據

　　1、國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》;

　　2、中國國際工程咨詢(xún)公司編《投資項目經(jīng)濟咨詢(xún)評估指南》;

　　3、建筑工程按當地詢(xún)價(jià)估列;

　　4、裝置性材料購置按市場(chǎng)詢(xún)價(jià)估列;

　　5、固定資產(chǎn)投資方向調節稅按國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[1999]158號文件有關(guān)規定暫緩征收;

　　6、項目整體規劃與建設內容

　　7、預備費

　　基本預備費按第一、二部分費用之和的5%計算，份差預備費按國家計委投資[1999]1340號文件費率為0%。

　　6.1.2投資估算

　　6.2經(jīng)濟效益預測

　　本項目關(guān)中后花園鄉村旅游度假村項目計劃總投資15000萬(wàn)元，項目正式建設完成并投入正常運營(yíng)后，預計年可形成直接經(jīng)營(yíng)收入1.2億元，形成稅收20xx萬(wàn)元;間接帶動(dòng)居民整體收益1.5億元。項目經(jīng)濟前景非常好，投資高、風(fēng)險低，不僅促進(jìn)禮泉縣剩余勞動(dòng)力的就業(yè)，同時(shí)也為禮泉縣，甚至是陜西省帶來(lái)了巨大的稅收收益，是一個(gè)不可多得的好項目。

　　6.3社會(huì )效益分析

　　本項目建設將促進(jìn)國家和地區經(jīng)濟的發(fā)展，對改善當地區域基礎設施條件，提高當地人口素質(zhì)、勞動(dòng)力就業(yè)都有不同程度的促進(jìn)作用。本項目建設工程對自然資源和歷史文物不會(huì )造成負面影響。

　　1、對區域經(jīng)濟的影響

　　本項目運營(yíng)后，預計年可形成直接經(jīng)營(yíng)收入1.2億元，形成稅收20xx萬(wàn)元;間接帶動(dòng)居民整體收益1.5億元。

　　2、對居民收入的影響

　　本項目的建成運營(yíng)，有利于促進(jìn)禮泉縣提高旅游、文化、商貿和城市綜合實(shí)力，可有效拉動(dòng)區域服務(wù)市場(chǎng)銷(xiāo)售，推動(dòng)當地經(jīng)濟的發(fā)展，進(jìn)而提高地區生產(chǎn)總值(GDP)，并有效地提高人均可支配收入水平。

　　3、促進(jìn)當地社會(huì )保障制度的普及

　　本項目建設，將在當地招聘大部分工人，并按照《勞動(dòng)法》規定為職工交納“五險”，對帶動(dòng)當地居民的社會(huì )保障、勞動(dòng)力培訓、衛生保健、社區服務(wù)的提高有較大推動(dòng)，對當地以及周邊地區的發(fā)展和穩定有重要的作用。

　　4、對地區文化、教育、衛生的影響

　　度假村的整體發(fā)展將帶動(dòng)信息流、人才流、資金流、物流的全面發(fā)展，提高禮泉縣對周邊地區的經(jīng)濟和文化交流，對提高城市文化、教育發(fā)展有一定促進(jìn)作用。

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