物業(yè)的服務(wù)合同范本（精選10篇）
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)的服務(wù)合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)的服務(wù)合同 1
甲方：
法定代表人：
住所地：
電話(huà)：
乙方：
法定代表人：
住所地：
電話(huà)：
為了擴大市場(chǎng)，提高經(jīng)濟效益，塑造物業(yè)品牌，實(shí)現共同發(fā)展之目標。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下合作協(xié)議：
一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接__物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項目全委管理服務(wù)、單項物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項目管理開(kāi)展的多種活動(dòng);
二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開(kāi)展而進(jìn)行的參觀(guān)調研、投標活動(dòng)、發(fā)票開(kāi)具、勞動(dòng)合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù);
三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經(jīng)營(yíng)管理乙方開(kāi)展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。
四、雙方協(xié)商同意由甲方指派__為乙方開(kāi)展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調人，授權其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調安排。
五、甲方負責“分公司”工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門(mén)手續辦理，辦理手續的相關(guān)費用由乙方支付。
六、在協(xié)議有效期內，乙方：
1、負責所開(kāi)展物業(yè)服務(wù)(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營(yíng)并自負盈虧;
2、負責支付所開(kāi)展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù)、工商等各類(lèi)部門(mén)繳納的`稅費和其他各類(lèi)費用;
3、負責處理并承擔所開(kāi)展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟糾紛、員工勞動(dòng)糾紛和其他所有糾紛導致的經(jīng)濟責任;
4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務(wù)人員的工資等費用由乙方直接支付。
七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目;乙方就具體物業(yè)項目服務(wù)內容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。
八、投標后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費__，支付方式：《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起十日內乙方向甲方支付管理服務(wù)費用，甲方開(kāi)具內部收據。
九、甲方為乙方服務(wù)項目獨立設立財務(wù)賬目，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費支付甲方賬戶(hù)后，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶(hù)費用。
十、本合同雙方嚴格按合同內容承擔相應權利義務(wù)，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費總額__違約金。
十一、本協(xié)議的生效日期為_(kāi)_年_月_日，雙方業(yè)務(wù)存續期間有效。
十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)的服務(wù)合同 2
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________
根據有關(guān)法律，法規，在自愿，平等，協(xié)商一致的基礎上，甲方將______(物業(yè)名稱(chēng))委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，訂立本合同。乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。
第一條、物業(yè)基本情況
此物業(yè)位于______市______街______號______層，建筑面積______平方米(實(shí)際面積高于或者低于合同規定面積，均以此標注面積為準，不作調整)該房屋的土地證證書(shū)編號：______，房產(chǎn)證證書(shū)編號：______房屋主體建筑結構為_(kāi)_____結構;經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。
第二條、委托管理事項
1、房屋建筑共用部位的維修，養護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門(mén)廳，庭院等。
2、共用設施，設備的維修，養護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。
3、公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修，養護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車(chē)棚，停車(chē)場(chǎng)等。
4、公共環(huán)境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場(chǎng)所的清潔衛生，垃圾的收集等。
5、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
6、維持公共秩序，包括安全監控，巡視，門(mén)崗執勤等。
7、管理與物業(yè)相關(guān)的.工程圖紙，住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
第三條、物業(yè)費用及繳納方式
1、甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用______元人民幣(______元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車(chē)場(chǎng)的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時(shí)，乙方可以接受委托并合理收費。
2、甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消合同，有權強行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方自行承擔。
第四條、委托管理期限
自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。
第五條、甲方權利義務(wù)
1、隨時(shí)檢查監督乙方管理工作的執行情況;
2、及時(shí)繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔
3、甲方及時(shí)向乙方提供使用物業(yè)內的各類(lèi)圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續等，以上各類(lèi)圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內交給乙方。
4、及時(shí)與乙方溝通本合同執行期間所發(fā)生的其他問(wèn)題。
5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活;
第六條、乙方權利義務(wù)
1、根據有關(guān)法律，法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;
2、選聘專(zhuān)業(yè)人員承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;
3、乙方有權對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負責監督;
5、對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施;
第七條、違約責任
1、甲，乙雙方同意在合同執行期內，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
2、甲，乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
(1)該房屋占用范圍內的土地使用權非因甲方過(guò)錯原因而依法被政府提前收回的;
(2)該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的;
3、甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
第八條、附則
1、甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利，義務(wù)，責任清楚明白，并愿按合同及規定嚴格執行。
2、甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規定與本合同具有同等法律效力。
4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式______份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執______份
甲方(簽章)__________________
乙方(簽章)__________________
______年______月______日
物業(yè)的服務(wù)合同 3
甲方：______
乙方：______
甲乙雙方在公平、公正和互惠互利的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，雙方就甲方使用乙方場(chǎng)地安裝樓宇電視視頻廣告機事宜達成如下協(xié)議：
一、使用乙方場(chǎng)地位置及電視廣告機安裝數量
液晶電視廣告機安裝點(diǎn)：______合計裝機數量______臺，尺寸：______寸。甲方在乙方所管理的上述樓宇內的電梯大廳安裝液晶電視廣告機，共______臺，尺寸：______寸。在合同期內，甲方擁有在上述樓宇的獨家電視廣告播放權，乙方不能再與第三方簽訂類(lèi)似的`合同。
二、合作期限場(chǎng)地使用期限為_(kāi)_______年，使用期自________年____月____日至________年____月____日，場(chǎng)地租賃期滿(mǎn)后甲方如需續約（在同等條件下）將擁有優(yōu)先權。
三、電視廣告機播放時(shí)間每天______點(diǎn)至______點(diǎn)，全年不停播。
四、電視廣告機場(chǎng)地安置使用管理費雙方協(xié)議書(shū)簽定后，在使用期之日起15天內向乙方支付______臺廣告機________年的場(chǎng)地使用管理費（含電費）共______元人民幣（小寫(xiě)：______元），以后在每年使用期到期后30天內支付下________年場(chǎng)地使用管理費。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、電視廣告機由甲方投入并歸甲方所有，負責安裝拆動(dòng)、使用和維護。
2、甲方所播放的廣告內容必須符合工商廣告管理法，禁止播出反動(dòng)、淫穢、不雅及有損乙方企業(yè)利益、形象的廣告信息，否則由此產(chǎn)生的影響和后果由甲方負全責。
3、甲方人員維護電視廣告機時(shí)，須向乙方出示可以證明為甲方人員的身份證明，并由乙方備案。
4、甲方對電視廣告機進(jìn)行安裝及維護時(shí)，應在白天工作時(shí)間進(jìn)行，要文明施工，不能損壞乙方電梯口外墻及其他設施，如因安裝施工時(shí)造成的損壞，由甲方承擔修復賠償責任。
5、合作期間，乙方如需在其他場(chǎng)地的甲方電視廣告機上發(fā)布廣告，將擁有折上折的價(jià)格優(yōu)惠。
六、乙方權利與義務(wù)
1、甲方支付所有款項后的五個(gè)工作日內，乙方需提供場(chǎng)地管理費發(fā)票。
2、提供安裝電視廣告機所需的場(chǎng)地及用電（由乙方將_________插座接到安裝廣告機位置），配合甲方安裝及維護電視廣告機。
3、如非甲方的原因，未經(jīng)甲方同意，乙方不能擅自拆動(dòng)電視廣告機及終止電視廣告機的播放。
4、當甲方維護人員對機器進(jìn)行維護時(shí)，乙方有權利和義務(wù)進(jìn)行監管，并有權要求維護人員出示身份證明，對無(wú)法證明為甲方維護人員者，乙方有權利和義務(wù)阻止其拆動(dòng)電視廣告機。
5、乙方須將電視廣告機視同本單位的物業(yè)來(lái)保護和管理，有義務(wù)在甲方設備受損或不能正常工作時(shí)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助調查受損原因。乙方不承擔電視廣告機損壞、遺失的賠償責任。
七、免責條款因不可抗力或其他不可歸責雙方的原因，使場(chǎng)地無(wú)法繼續使用的，雙方可解除合同，但乙方須退還甲方已繳交的未使用租期租金。
八、其他
1、合同簽定后，任何一方不得單方面取消合同，如果甲方或乙方因自身原因確須提前解除合同，應提前____日書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可辦理解除合同手續。
2、本合同書(shū)一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。自雙方簽字蓋章之日起生效，每份均具有同等法律效力。
3、未盡事項，雙方本著(zhù)真誠合作的態(tài)度再協(xié)商解決。如協(xié)商或調解不成，可向法院起訴。
甲方：______乙方：______
簽字（蓋章）：______簽字（蓋章）：______
______年____月____日______年____月____日
物業(yè)的服務(wù)合同 4
委托人：_________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托人：_________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《物權法》及《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規定，本著(zhù)誠實(shí)守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就_________管理服務(wù)工作達成如下協(xié)議：
一、管理服務(wù)內容：
1、管理范圍。_________委托乙方全權管理。_________不得針對停放車(chē)輛收取任何費用。
2、安全管理。乙方負責安全生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)秩序維持工作。
3、環(huán)境衛生管理。乙方負責_________的共用部位清潔衛生的整理，并達到相關(guān)要求。
4、財產(chǎn)管理。合同期間，乙方全權負責_________市場(chǎng)的財產(chǎn)、停放車(chē)輛及人員安全。乙方應愛(ài)護管理范圍內共用設施、設備并進(jìn)行日常維護監管，保證正常運行。
5、配合甲方搞好市場(chǎng)建設及一切創(chuàng )建評優(yōu)活動(dòng)。
二、人員配備及服務(wù)費標準
1、甲乙雙方充分考慮了_________的工作量，商定：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日____________定員_________人共計_________人，進(jìn)行人員配置并執行，做到每天24小時(shí)輪流值守。
2、管理服務(wù)費用按_________元/月_________人（包括人員報酬、福利、服裝、加班、社會(huì )保險等）進(jìn)行計算，由甲方按月足額支付給乙方。
3、乙方派駐上述_________的人員與甲方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系，其工資、養老、工傷、醫療、喪葬、撫恤等由乙方負責，一律與甲方無(wú)關(guān)。
4、甲方支付乙方已撥費用總額的_________%作為稅金及人員管理費用分月隨服務(wù)費用一同支付。
三、雙方權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑嗬土x務(wù)
1、甲方權利。
�、僦付ê驼{整_________點(diǎn)管理的具體范圍。
�、诓欢ㄆ跈z查乙方管理服務(wù)事項的履行情況，乙方工作人員不得拒絕、阻擾。
�、垡蛞曳皆蛭闯浞致男泻贤s定事項或因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響，甲方有權解除合同并要求乙方予以賠償。
�、苤浦挂曳皆诠芾矸⻊�(wù)過(guò)程中對停放車(chē)輛、人員的收費行為（如有）。
2、甲方義務(wù)。
�、偌追皆诿吭耞________日前向乙方支付每月應付費用。
�、诩追截撠熕衉________的水電、設備維修及日用耗材的供給、維護等費用。
�、蹍f(xié)調政府相關(guān)部門(mén)，為乙方工作提供便利。
�。ǘ┮曳綑嗬土x務(wù)
1、乙方權利。
�、賹芾矸秶能�(chē)輛、人員按照規定進(jìn)行管理。
�、诎凑諏�(shí)際履行的管理服務(wù)事項索取服務(wù)費。
�、鄯从彻芾磉^(guò)程中存在的問(wèn)題。
�、芎贤男衅陂g，可提前____________個(gè)月書(shū)面告知甲方提前解除合同。
2、乙方義務(wù)。
�、儇撠焈________的一切安全管理，事故、糾紛的處理，包括夜間巡邏、守護，但不得違法違規。
�、谪撠熑藛T的素質(zhì)、技能等培訓工作，指派思想素質(zhì)好、責任心強，有一定協(xié)調能力的人員上崗。
�、圬撠焈________的看護和清潔衛生的.打掃。政府職能部門(mén)（_________等）統一要求進(jìn)行環(huán)境衛生整治時(shí)，乙方應積極配合并達標，不得給甲方造成不良影響。
�、芎洼爡^的派出所聯(lián)防聯(lián)動(dòng)，聯(lián)合開(kāi)展社會(huì )治安綜合治理工作，落實(shí)好各項治理防范措施，建立市場(chǎng)與管片警“110”報警系統，集中整治市場(chǎng)及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率，保護廣大入住商家人身財產(chǎn)安全。
�、菀蛞曳饺藛T故意、擅離職守、服務(wù)不到位等原因，給甲方或停放車(chē)輛、人員造成損失的，應照價(jià)予以賠償。
�、抟曳脚c派駐_________及管理場(chǎng)所的人員簽訂勞動(dòng)用工合同，負責承擔他們的工資、養老、工傷、醫療、喪葬、撫恤等費用。
四、甲方委托乙方代收物業(yè)管理費。
甲方委托乙方負責_________經(jīng)營(yíng)戶(hù)_________年度物業(yè)管理費（按甲方和經(jīng)營(yíng)戶(hù)簽訂的收費標準執行）并于每月底上繳甲方，不得截留。乙方須完成本年度物管費_________%的收取工作，若未完成，甲方將在本年度_________的管理服務(wù)費中扣減乙方______________個(gè)月的服務(wù)費。
五、乙方應親自處理委托事務(wù)，不得轉委托。
乙方應當按照甲方要求，按月書(shū)面報告委托事務(wù)處理情況，因乙方過(guò)錯給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
六、本協(xié)議有效期間為_(kāi)________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
若因政策調整，甲方不再管理上述_________或其他不能履行合同的不可抗因素出現，甲方可提前終止合同，乙方只能索取已實(shí)際履行服務(wù)的應得報酬，不得要求其他賠償。
七、爭議的解決。
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。
八、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執_________份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
委托人（簽章）：_________
法定代表人：_________
20_________年_________月_________日
受托人（簽章）：_________
法定代表人：_________
20_________年_________月_________日
物業(yè)的服務(wù)合同 5
甲方：__________________市__________________局
乙方：__________________市_________物業(yè)
依照《物業(yè)管理條例》以及相關(guān)的法律法規，甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎上，就甲方保潔項目委托乙方提供服務(wù)事宜經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。
第一條保潔范圍
1、室內保潔：會(huì )議室（定期），樓梯臺階、扶手、衛生間、走廊、樓內走廊墻裙、局長(cháng)室（工作日）。
2、室外保潔：前后院、硬化路面、停車(chē)棚。
3、室內保潔不含一層。
第二條服務(wù)標準
總體要求：干凈、整潔。
1、樓道、樓梯地面無(wú)雜物、無(wú)亂堆亂放、無(wú)浮塵、無(wú)污漬，扶手、門(mén)框無(wú)浮塵、無(wú)污跡。
2、廁所地面無(wú)雜物、煙頭、浮水，便池無(wú)污漬、室內無(wú)異味（液封有效為前提）。
3、立墻無(wú)浮塵、污跡，天花無(wú)蛛網(wǎng)。
4、垃圾日產(chǎn)日清，每日將服務(wù)范圍內的垃圾歸集到垃圾站。
5、雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援。
6、對突發(fā)性污染物（酗酒者嘔吐物、摔破罐等）及時(shí)清理、打掃、擦拭。
第三條人員配置
內外保潔共配置2人，依工作量對保潔員做二次分工。
第四條服務(wù)費用以及付款方式
全年服務(wù)費共計_________萬(wàn)元，大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟元。在乙方完成本合同約定的服務(wù)項目后，每季度首月_________日前甲方向乙方支付服務(wù)費_________元。
第五條雙方的權利和義務(wù)
1、甲方的權力和義務(wù)。甲方對乙方的服務(wù)有權監督并提出整改意見(jiàn)，同時(shí)甲方應當積極配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現的隨意丟棄垃圾的不文明行為。
2、乙方的權力和義務(wù)。乙方應嚴格按照服務(wù)標準提供服務(wù)。對甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿(mǎn)意的.服務(wù)。
3、甲方負責提供所有保潔易耗品（比如垃圾袋、洗手液、衛生紙、芳香球等）；乙方自備所有保潔用具（比如笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等）。
第六條合同期限
本合同有效期自20___________年_________月_________日起至20_________年_________月_________日止，共計_________年。
第七條違約責任
1、合同簽訂后，雙方都應該嚴格遵守，若有一方違約導致本合同無(wú)法正常履行，違約方應向對方進(jìn)行賠償。
2、任何一方無(wú)正常理由不得終止合同。否則，因此而造成的損失要承擔相應的責任。如果一方有意終止合同，須提前_________個(gè)月告知對方。
3、乙方應嚴格按照勞動(dòng)安全法及有關(guān)規定組織生產(chǎn)和作業(yè)，因違章導致乙方服務(wù)人員人身事故，甲方不負任何責任。
4、因不可抗力造成損失雙方均不負責任。
第八條附則
1、其他未盡事宜可臨時(shí)協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，自蓋章簽字之日起生效。
3、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方：（章）_________
代表：_________
_________年_________月_________日
乙方：（章）_________
代表：_________
_________年_________月_________日
物業(yè)的服務(wù)合同 6
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本補充協(xié)議，本協(xié)議就甲方掛靠乙方對______大樓進(jìn)行物業(yè)管理及乙方為甲方物業(yè)管理從業(yè)人員代發(fā)工資的事項達成如下協(xié)議：
1、乙方為甲方代發(fā)工資是指甲方將委托的人員工資款項，打入乙方賬戶(hù)內，乙方按甲方要求，于指定日期將每個(gè)員工的工資或獎金、津貼等存入其本人在銀行開(kāi)立的個(gè)人結算賬戶(hù)上。
2、甲方需填寫(xiě)代發(fā)工資清單，提供單位員工的姓名、工資金額。并在發(fā)放前三個(gè)工作日(節假日除外)將代發(fā)工資清單連同轉賬清單送交乙方，以確保甲方員工工資及時(shí)入賬。乙方對甲方提供的清單內容不做任何修改。
3、乙方為甲方提供的代發(fā)工資服務(wù)的事項，乙方每年提取管理費5萬(wàn)元或從代發(fā)總金額中提取12.3%的管理費(其中含稅金7.3%)。
4、甲乙雙方所簽的物業(yè)管理服務(wù)合同，是應甲方要求簽訂。乙方實(shí)際不參與甲方的任何人事及物業(yè)服務(wù)管理工作，因此甲方委托管理的.物業(yè)服務(wù)人員、財產(chǎn)出現任何經(jīng)濟和法律責任都與乙方無(wú)關(guān)。
5、該項目物業(yè)管理服務(wù)期間，甲方應主動(dòng)維護乙方信譽(yù)和形象，自覺(jué)加強安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規程，接受乙方的指導和監督。如甲方違反此規定，且不改正，乙方有權單方面解除或終止本協(xié)議，所造成的責任和后果全部由甲方承擔。
6、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年，如執行中遇到問(wèn)題，雙方應本著(zhù)友好合作的精神協(xié)商解決。
7、協(xié)議如需終止，須在終止日前十天以書(shū)面形式通知對方。
8、本協(xié)議一式三份，甲方二份、乙方一份。
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
物業(yè)的服務(wù)合同 7
甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為維護小區廣大業(yè)主的共同利益，嚴格遵照小區紅線(xiàn)內設計規劃的各項要求，保證小區的正常秩序，本著(zhù)公平、公正、公開(kāi)的原則，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區商業(yè)門(mén)面事宜簽訂如下協(xié)議：
第一條：乙方權利
一、乙方可以在自已購買(mǎi)或租賃的地點(diǎn)進(jìn)行辦公或經(jīng)營(yíng)，同時(shí)在劃定的范圍內張貼自已公司的形象標志，同時(shí)發(fā)放自已公司的宣傳資料、介紹自已公司的業(yè)務(wù)。
二、乙方有權向甲方提出關(guān)于水、電方面使用的正當要求。但必須按時(shí)交納水、電費及物業(yè)管理費。
三、乙方享有在辦理手續等方面的優(yōu)先權，在同等情況下，甲方應當先行辦理乙方公司事宜。
第二條：乙方義務(wù)
一、乙方向甲方出具公司資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執照和稅務(wù)登記證以及房屋產(chǎn)權證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復印件以供甲方公司備案。
二、乙方委派現場(chǎng)代表開(kāi)具公司法人代表委托書(shū)，授予期全權代表本協(xié)議所涉及的各項事宜。
三、乙方有義務(wù)在裝修時(shí)按照行業(yè)標準對排污、排煙和噪聲進(jìn)行技術(shù)處理，不得影響小區其它業(yè)主的正常生活。若有業(yè)主投訴，且確實(shí)存在必須配合整改。
四、物業(yè)管理費的收取辦法與標準及供電協(xié)議。
1、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，從20____年11月08日起交納商鋪的物業(yè)管理費，此門(mén)面面積為800平方，物業(yè)管理費標準為1.50元/平方。20____年每月物業(yè)管理費為1000元，預交一個(gè)月。乙方交納安全用電保證金5000元，電費為1.30元/度，按月交納。
2、乙方每月五日之前帶現金到物業(yè)辦公室財務(wù)處同時(shí)交納下月物業(yè)管理費及當月電費，逾期不交電費或物業(yè)管理費甲方有權立即停止供電及相關(guān)服務(wù)。
五、乙方工作人員必須遵守《小區人員管理規定》，文明經(jīng)營(yíng)，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損壞公共設施、設備。垃圾按服務(wù)處指定的時(shí)間從指定的通道運到指定地點(diǎn)。
六、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方須指派專(zhuān)人負責治安工作，嚴密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現情況及時(shí)向甲方報告并酌情現場(chǎng)處理。
七、乙方須加強消防安全工作，每戶(hù)根據經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的實(shí)際面積不同，根據《中華人民共和國消防條例》及其實(shí)施細則。配備消防器材，并設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門(mén)、防火卷簾、消防安全疏散標志、應急照明燈、機械排煙送風(fēng)、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)。同時(shí)注意安全用電，不得使用高負荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發(fā)的一切后果由乙方負責。
八、乙方須加強內部管理，不得使用三無(wú)人員，同時(shí)政府規定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規定的范圍內逗留、作業(yè)，違者服務(wù)處有權將人員請出小區。
第三條：甲方權利和義務(wù)
一、甲方須根據《小區管理規定》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規定和制度對乙方在小區范圍內經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電實(shí)施統一管理。
二、甲方應制定監管制度，成立監管巡視隊，對小區范圍內的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電實(shí)行全方位的`監管和服務(wù)。
三、在監管過(guò)程中，甲方如發(fā)現乙方人員有違規、違章時(shí)，其監管人員有權在現場(chǎng)予以制止。乙方人員如有不服從管理的行為，則甲方有權采取強制糾正措施，并責令乙方限期整改，整改不力者，甲方有權追究乙方責任。
四、甲方在執行監管過(guò)程中，必須堅持原則，秉公辦理，不得收受禮品現金、不得徇私舞弊。一經(jīng)投訴并被認定為事實(shí)者，甲方將對當事人予以經(jīng)濟、行政處罰直至移交司法機關(guān)處理。
五、甲方須建立監管人員管理制度，預防監管人員濫用監管權利，保障乙方正常且符合規定的用水、用電及其它各項正當要求。
六、甲方工作人員應在規章制度規定的范圍內，配合乙方，保障乙方的權利。
七、如乙方有油煙擾民、噪音擾民（如：音響、KTV、供電、供水、制冷等設施）、污水漫溢（下水管道堵塞導致污水外溢與幸福滿(mǎn)灣香餐廳輪流疏通處理）等情況發(fā)生，導致業(yè)主投訴，甲方有權立即停止與投訴有關(guān)的服務(wù)，甚至停止所有服務(wù)。
八、如乙方進(jìn)行裝修或對經(jīng)營(yíng)用房進(jìn)行改造，必須到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續（按物業(yè)管理處的《裝修管理協(xié)議》統一辦理），否則甲方有權終止此協(xié)議。
第四條：違約責任
一、甲方有關(guān)人員違反第三條中相關(guān)條款者，一經(jīng)查實(shí)，視其情節輕重，甲方將給與經(jīng)濟、行政處罰，情節嚴重者，提交司法機關(guān)處理。
二、乙方人員違反第二條中相關(guān)條款者，甲方將視情節輕重，采取說(shuō)服教育、拒絕進(jìn)入小區、扣除保證金、停止相關(guān)服務(wù)（包括配套設施的使用），直至提交相關(guān)執法部門(mén)處理。
第五條：辦議生效
本協(xié)議一式倆份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有異議可以補充協(xié)議方式予以補充。
甲方：_________
乙方：_________
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
簽訂地點(diǎn)：_____________
物業(yè)的服務(wù)合同 8
甲方：湖北_________公司
乙方：武漢___物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司
為了持續保障服務(wù)品質(zhì)，創(chuàng )造出清潔、安全、優(yōu)美的工作環(huán)境，達到專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)水平，甲方將辦公區日常清潔保養、保安服務(wù)工作發(fā)包給乙方，乙方將以專(zhuān)業(yè)服務(wù)技術(shù)和公司信譽(yù)承擔環(huán)境清潔、安全保衛的全方位服務(wù)�，F根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律，經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立以下合同條 款，以規范雙方義務(wù)、保障雙方權益。
第一章、物業(yè)基本情況
項目名稱(chēng)：湖北______公司
物業(yè)類(lèi)型：辦公區保安、保潔服務(wù)
座落位置：武漢市______大道___號
總用地面積：約3000平方米
第二章、承包服務(wù)內容
乙方全面承包甲方在管項目辦公區公共區域、辦公室地面、辦公桌椅、窗臺玻璃、公共設施的日常清潔。辦公區24小時(shí)保安服務(wù)工作。
第三章、承包方式
甲方按本合同第五章支付乙方費用，除此之外甲方不再承擔任何費用，乙方負責的日常清潔、保安服務(wù)工作所發(fā)生的所有人工、材料及其他一切費用由乙方承擔。
第四章、承包范圍及服務(wù)標準
乙方承包日常清潔保養及保安工作的范圍及服務(wù)標準按投標書(shū)承諾的標準和服務(wù)內容執行。公共部位日常服務(wù)范圍及要求和服務(wù)工作考核表以及考核方式按規范管理實(shí)施細則執行。
第五章、承包費用
根據乙方為甲方日常清潔保養、保安服務(wù)的服務(wù)內容和范圍，每月服務(wù)費用為人民幣￥______元（大寫(xiě)：人民幣______整），此費用為閉口包干價(jià)。
第六章、甲方的權利和義務(wù)：
1、將物業(yè)內外屬于甲方物業(yè)管理區域內的所有公用部位、場(chǎng)所、場(chǎng)地的日常清潔保養、保安服務(wù)工作發(fā)包給乙方承擔。
2、根據本單位的具體情況，制訂有關(guān)衛生守則，保安管理守則、做好宣傳工作，引導項目業(yè)主遵守各項管理守則，共同維護室內外環(huán)境清潔衛生，安全管理規定。
3、根據需要在樓宇內外設置適量的廢物箱、煙灰筒及明顯標志。
4、根據清潔質(zhì)量日查表，發(fā)現不合格的，按照《規范管理實(shí)施細則》對乙方進(jìn)行處罰。
5、負責免費提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間，保安備勤室便于乙方的操作和管理，但乙方之工具等財產(chǎn)的安全由乙方自己負責。
6、收到乙方按合同所規定的物業(yè)服務(wù)費發(fā)票后，并且在甲方書(shū)面確認滿(mǎn)意乙方上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)工作后，于每月15日前支付上一個(gè)月的費用給乙方，物業(yè)服務(wù)費的支付方式為銀行轉帳支票。甲方如不能按約支付上述費用，按應付未付部分每天0.03%支付違約金（因乙方服務(wù)不能獲得甲方滿(mǎn)意或甲方按清潔扣款標準扣除違約金的，不受此款約束）。
7、乙方應遵守甲方的各項紀律和制度，在甲方對乙方進(jìn)行相應考核中，如乙方違反甲方的各項紀律和制度甲方可以按照甲方的規定對乙方進(jìn)行相應的處罰。乙方物業(yè)服務(wù)不能達到合同約定的標準并經(jīng)甲方要求拒不整改或兩次整改不到位的；或者乙方嚴重違反甲方各項規定致使發(fā)生嚴重后果的，甲方可以單方解除合同并相應扣減服務(wù)費、要求乙方賠償損失等。
第七章、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方必須遵守國家及乙方注冊地、本合同履行地的有關(guān)勞動(dòng)法律法規政策的規定，合法用工。
2、乙方應為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動(dòng)用工手續，并將相關(guān)資料報甲方備案。
3、乙方必須選派素質(zhì)較高，服務(wù)態(tài)度好的經(jīng)培訓的員工進(jìn)駐項目工作，乙方選派的保潔員工、保安員要保持相對的穩定性，如需要適當調動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意后，方可調動(dòng)。服飾（自備）統一，佩戴工牌，接受客戶(hù)對工作的監督，以提高服務(wù)質(zhì)量，并教育員工嚴格遵守項目?jì)鹊陌踩Ｐl等各項規章制度。
4、乙方應向乙方員工按時(shí)足額發(fā)放工資、獎金及法定福利。
5、乙方派出的人員，按合同所規定的服務(wù)范圍和標準，必須做到文明操作，保質(zhì)、保量，不擅自進(jìn)出與服務(wù)范圍不相關(guān)的場(chǎng)所（經(jīng)甲方相關(guān)人員同意的除外）。
6、乙方要在工作中采取必需的一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動(dòng)安全。
7、乙方工作人員在工作中發(fā)生事故或做出違法行為，其后果由乙方承擔，甲方不承擔任何責任和費用；乙方在履行合同過(guò)程中，給甲方或第三人造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部的賠償責任。
8、乙方對自己?jiǎn)T工的安全負責，乙方負責購買(mǎi)第三者責任保險，并嚴格管理所屬人員在清潔工作時(shí)愛(ài)護物業(yè)的各種財物。
9、乙方必須嚴格管理所屬人員，教育所屬人員嚴格遵守有關(guān)安全作業(yè)規定，從業(yè)人員必須持有有效上崗證（包括特殊作業(yè)人員操作上崗證），如有安全事故，責任自負。
10、乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實(shí)可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔；如果乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付相當一個(gè)月保潔費用的違約金。
11、乙方必須及時(shí)合理地解決與乙方員工的勞動(dòng)糾紛，因乙方與其員工的'勞動(dòng)糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時(shí)，乙方應當承擔違約責任。
12、因乙方在其員工的勞動(dòng)糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時(shí)，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付人民幣￥1000.00元（大寫(xiě)：人民幣壹仟元整）的違約金，甲方可自行在支付給乙方的任何一筆款項中扣除該違約金，若扣除不足時(shí)，甲方可向乙方另行索賠。
13、乙方必須按照合同附件規定的考核項目，制定和接受各項相應工作計劃，甲方根據計劃實(shí)施監督檢查。
14、如遇相關(guān)部門(mén)和機構的衛生檢查，被認為承包范圍不符合衛生標準要求，或受罰款時(shí)，責任和款項由乙方承擔。
15、為確保工作質(zhì)量，乙方需確�，F場(chǎng)清潔設備的正常使用；嚴禁使用有損環(huán)境和物業(yè)的藥劑、清潔劑；乙方末經(jīng)甲方許可，不得外借清潔設備及工具。
16、如發(fā)生突發(fā)事件（包括但不限于漏水、管道堵塞），乙方應在接到甲方通知后1小時(shí)內安排充足的人員參加突擊搶險清潔的工作，以確保物業(yè)能正常使用。
第八章、人員安排
1、乙方按合同所定派出經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓的服務(wù)員工共7名作為該項目物業(yè)服務(wù)專(zhuān)職人員。其中：保潔員3人、保安員4人
2、乙方還需向甲方提供當日員工崗位安排表以便甲方檢查。
3、乙方管理人員不定時(shí)地抽查該項目服務(wù)區域內服務(wù)質(zhì)量，根據提供服務(wù)標準的要求，對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)、技術(shù)培訓。加強物業(yè)服務(wù)意識理念的培訓，配合甲方做好物業(yè)管理工作，并指定項目負責人為承包項目的執行人。乙方項目執行人不配合甲方工作時(shí)，甲方有權要求更換。
第九章、其他事項
1、乙方每月應向甲方提供合同中由甲方所付款項的各項清潔用品的清單，以便甲方對所付款項的檢控。
2、甲乙雙方保持定期共同商討有關(guān)工作問(wèn)題，確保和提高日常物業(yè)服務(wù)水準。經(jīng)甲方要求，乙方應當在三日內安排時(shí)間派員與甲方商討工作問(wèn)題。
3、本合同簽訂后任何一方如需中途終止合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，否則提出終止方應向另一方支付相當于一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費用的違約金。
4、乙方及其員工在進(jìn)行本合同范圍內的物業(yè)服務(wù)工作時(shí)，必須遵守有關(guān)安全作業(yè)規定，一旦發(fā)生安全事故，由乙方自行負責。如受甲方指派，乙方人員仍必須遵守安全規則，否則后果自負，甲方不承擔責任。
5、乙方不得轉包本合同業(yè)務(wù)，不得將合同的權利義務(wù)轉讓給第三方。
6、乙方的投標文件為本合同不可分割的部分，含投標計劃書(shū)。
7、本合同有效期自20___年9月1日起至20___年8月31日止。
8、合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充。
9、因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)項目所在地人民法院起訴。
10、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：______
乙方（公章）：______
法定代表人：______
法定代表人：______
委托代理人：______
委托代理人：______
電話(huà)：______
電話(huà)：______
傳真：______
傳真：______
郵政編碼：______
郵政編碼：______
開(kāi)戶(hù)銀行：______
開(kāi)戶(hù)銀行：______
帳號：______
帳號：______
簽署日期：20______年___月___日
簽署日期：20______年___月___日
物業(yè)的服務(wù)合同 9
甲方：_________________
乙方：_________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方向乙方提供物業(yè)服務(wù)事項達成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)位置__________，建筑面積__________M2。
第二條物業(yè)服務(wù)期限從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第三條物業(yè)服務(wù)與管理：
一、物業(yè)服務(wù)費：__________元/ M2月。
二、物業(yè)服務(wù)費收取方式
乙方先預付__________月物業(yè)服務(wù)費。以后每季度收取物業(yè)服務(wù)費一次，交費日期為該季度第一個(gè)月5日前。乙方逾期交付服務(wù)費的，除應如數交補物業(yè)服務(wù)費外，還應支付欠費總額每日2‰違約金。
三、乙方負責支付該物業(yè)的水費、電費、暖氣費、燃氣費。水、電費采取預付費方式，在入住時(shí)預交__________元。費用按如下標準計費：水費__________元/噸，電費__________元/度，暖氣費__________元/平方米/采暖期。以上價(jià)格，如遇政府價(jià)格部門(mén)調整，以調整后的價(jià)格執行。
四、物業(yè)服務(wù)內容
�。ㄒ唬┴撠煿迷O備設施的維護
1、負責水泵房設備的運行和維護，水質(zhì)的清潔、消毒等。
2、負責配電室的運行值班和高壓試驗、繼電保護檢測等。
3、負責消防中控室的運行、值守和維護。
4、負責監控室的運行、值守和維護。
5、負責消防系統的.巡檢、維護和保養。
6、負責換熱站設備設施的運行和維護。
7、負責公共部位照明系統的運行和維護。
8、其它公用設施的運行和維護。
�。ǘ┴撠煿膊课恢刃蚓S護和巡查。
�。ㄈ┴撠煿膊课槐�。
�。ㄋ模┴撠熚飿I(yè)保修期內維修事宜與負責單位聯(lián)絡(luò )及維修跟蹤等。
�。ㄎ澹┐沾U水、電、暖等費用。
�。┙ㄖ锿饬⒚娴慕y一管理。
�。ㄆ撸┮韵聝热萦梢曳截撠�，也可由甲方提供有償服務(wù)：
1、因乙方使用或其他人為原因造成物業(yè)主體或上下水管道、地暖管道等設施、設備損壞損壞，由乙方負責修復或更換。
2、乙方室內燈泡、開(kāi)關(guān)、插座等消耗品損壞，由乙方負責購買(mǎi)和更換。
五、乙方按規定交納水、電等費用后，甲方不得隨意停供，特殊不可抗力因素除外；乙方不按規定交納上述費用甲方有權采取相應措施，督促乙方交納。
六、其他約定事項：
1、乙方注意防火、防盜、防爆，遵守安全消防有關(guān)規定。合同期間發(fā)生的上述相關(guān)問(wèn)題由乙方負責處理。
2、若因乙方的原因造成物業(yè)主體或設備、設施損壞，且沒(méi)有給予維修的，甲方可根據實(shí)際情況向乙方追償損失。
第四條本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請仲裁委員會(huì )仲裁或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：____________________乙方：____________________
法定代表人蓋章：____________________法定代表人蓋章：____________________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
物業(yè)的服務(wù)合同 10
甲方：_________
乙方：_________
根據有關(guān)法律、法規政策和實(shí)際情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方同意將座落在_________市_________城_________樓小區委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理（服務(wù)），特訂立本合同。
物業(yè)基本情況：_________
樓房名稱(chēng)：_________
物業(yè)類(lèi)型：_________
位置：_________
占地面積：_________
建筑面積：_________
樓房棟數：_________
一、委托物業(yè)服務(wù)事項：
1、房屋建筑共用部位的維修、養護和服務(wù)及清雪，如有個(gè)別房蓋漏水或墻皮脫落如超過(guò)物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決。
2、共用設施、設備的維修、養護運行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、監控、化糞池、門(mén)衛、供水設備的'維修不超過(guò)千元的由物業(yè)負責，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。
3、公共環(huán)境衛生：包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位及清潔衛生、垃圾收集、冬季掃雪。
4、維護公共秩序（門(mén)衛）。
5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。
二、保潔服務(wù)
1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時(shí)清掃，保持清潔。
2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時(shí)更換，禁止任何人在小區內張貼懸掛廣告。
3、冬季下雪及時(shí)清掃，堆放在適當位置，隨時(shí)清掃夏季樓區內積水。
4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時(shí)發(fā)現堵塞，隨時(shí)清疏，單元樓內下水道由業(yè)戶(hù)自行承擔。
三、供水時(shí)間
1、供水時(shí)間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負責供水設施的維護、維修和保養，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水。
2、供水水箱每季清洗一次，清洗時(shí)間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì )共同完成，每次清洗過(guò)程要有業(yè)主委員會(huì )成員參加。
四、公用設施、設備維護、養護
1、公用設施（含院內所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的門(mén)窗及玻璃拉手、門(mén)窗叉等）的養護修復費用由物業(yè)公司承擔。
2、門(mén)燈、樓道燈完好率達95%，若損失，修復時(shí)間不超過(guò)2日內。
3、設備房要保持整潔通風(fēng)、無(wú)跑、冒、滴、漏現象。
4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。
五、院內公共秩序維護
1、小區入口24小時(shí)不間斷，設人值班，對重點(diǎn)區域、重點(diǎn)部位要經(jīng)常巡查。
2、院內禁止存放機動(dòng)車(chē)輛，自行車(chē)存放不收費用，平常保持車(chē)棚整潔。
3、門(mén)衛對進(jìn)出小區負責查看。
六、物業(yè)管理（服務(wù)）收費標準
1、管理服務(wù)收費每月每平方_________元。
2、每戶(hù)每年二次供水電費：_________元/年/戶(hù)。
3、清運垃圾費：_________元/年/戶(hù)。
以上各項收費如政府有新規定，按新規定執行。對無(wú)故拖欠應繳納費用的業(yè)戶(hù)加收欠費總額的______分之_______的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：
1、甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費用。
2、全體業(yè)主要積極主動(dòng)交納各項費用，業(yè)主委員會(huì )有責任協(xié)助物業(yè)公司對個(gè)別不交納各項費用的業(yè)戶(hù)做思想工作。
3、自合同簽訂之日起，此小區以前發(fā)生的債權、債務(wù)乙方概不負責。
4、甲方和乙方共同使用一個(gè)辦公地點(diǎn)。
七、委托管理服務(wù)期限
委托服務(wù)期限自20__________年_________月_________日起至20_________年_________月_________日止，合同期滿(mǎn)后，得到大多數業(yè)戶(hù)的認可，可續簽合同。
八、違約責任：
1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權利。
�。�1）甲方可以解除乙方為其服務(wù)。
�。�2）乙方有權棄管。
2、雙方對本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問(wèn)題由業(yè)主委員會(huì )同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問(wèn)題由業(yè)主委員會(huì )同開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，如進(jìn)行補充可以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本合同服務(wù)項目如遇與法律、法規相違背的，按新規定執行。
本合同一式_________份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)各執_________份。
本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。
甲方：_________
甲方負責人簽字（章）：_________
乙方：_________
乙方負責人簽字（章）：_________
20___________年_________月_________日
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