房地產(chǎn)公司工程部主管工程師工作職責

房地產(chǎn)公司工程部主管工程師工作職責1

　　a）貫徹執行工程管理部經(jīng)理、副經(jīng)理、經(jīng)理助理的各項指令，協(xié)助相關(guān)專(zhuān)業(yè)完成各項工作。

　　b）自覺(jué)遵守公司、物管中心各項規章制度、專(zhuān)業(yè)標準和《員工手冊》的要求。

　　c）根據管理體系的要求，對部門(mén)危險源及中心環(huán)境因素制定詳細的管理程序并組織實(shí)施。

　　d）負責本專(zhuān)業(yè)設備設施的技術(shù)管理，熟練掌握本專(zhuān)業(yè)設備及系統的原理和運行情況，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。

　　e）按時(shí)檢查和巡視大廈的土建結構、設備設施的情況，發(fā)現異常，采取有效措施及時(shí)解決或控制避免擴大，并做好記錄與報告。

　　f）協(xié)助相關(guān)專(zhuān)業(yè)編制設施設備增改擴、大中小修計劃，協(xié)助工程設施設備的維修保養、運行管理，發(fā)現問(wèn)題應提出解決措施。

　　g）負責對各種維保、工程項目的立項，合同的.制定和分包方的審核，指導專(zhuān)業(yè)落實(shí)。

　　h）協(xié)助制訂專(zhuān)業(yè)培訓計劃，定期開(kāi)展對本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓。

　　i）負責審核用戶(hù)的室內、外裝修及特約服務(wù)申請。對各種材料、施工過(guò)程進(jìn)行監控，并參與驗收。

　　j）負責大廈的能源統計和制定節能措施，實(shí)施成本控制。

　　k）負責本部門(mén)的標識、中心各種監視和測量裝置的管理，建立臺帳。

　　l）負責完成工程設備設施因意外故障造成的財產(chǎn)損失的保險索賠工作。

　　m）負責處理臨時(shí)發(fā)生的緊急維修工作。

　　n）專(zhuān)業(yè)技術(shù)員在主管、工程師的指導下負責本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)工作。

房地產(chǎn)公司工程部主管工程師工作職責2

　　一、工程管理：

　　1、參與工程招標工作，做好開(kāi)工前的準備工作。

　　2、熟悉施工圖紙及施工、監理、材料和設備訂購等合同。

　　3、審核監理規劃、監理細則，并提出意見(jiàn)。

　　4、核定隱蔽工程簽證，做好設計變更的簽證工作。

　　5、定時(shí)進(jìn)行工地巡查，監督監理單位做好日常監理工作。

　　6、及時(shí)處理工程建設中存在的問(wèn)題，對于較大問(wèn)題提出處理意見(jiàn)，報工程部經(jīng)理。

　　7、協(xié)同監理、施工單位做好材料質(zhì)量的把關(guān)。

　　8、對涉及投資的設計變更提出處理意見(jiàn)，按規定程序辦理。

　　9、參加監理例會(huì )，參與工程階段驗收。

　　10、督促監理公司對施工單位的工程預算、結算及竣工資料進(jìn)行審查，并報建設單位。

　　11、按照竣工驗收備案制度，協(xié)助主管領(lǐng)導組織工程建設竣工驗收。

　　12、完成部門(mén)經(jīng)理交辦的其它工作。

　　二、技術(shù)管理：

　　1、參與開(kāi)發(fā)前期整體方案的確定，技術(shù)資料整理收集工作。

　　2、對可行性研究和初步設計進(jìn)行技術(shù)審查，并提出意見(jiàn)供領(lǐng)導決策。

　　3、參加甲供材料、設備訂貨合同的簽訂，并負責相關(guān)技術(shù)條款的.審查。

　　4、參加施工圖會(huì )審工作。

　　5、負責與勘察、設計單位的聯(lián)系工作。

　　6、負責對設計變更提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)方案。

　　7、參加相關(guān)專(zhuān)業(yè)的檢查、驗收工作。

　　8、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

房地產(chǎn)公司工程部主管工程師工作職責3

　　在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導下開(kāi)展工作。

　　負責執行國家有關(guān)技術(shù)政策、規范、規程、標準。

　　負責推廣新技術(shù)、新工藝、新設備、新材料。

　　參與組織公司房屋開(kāi)發(fā)的考察、評定和設計工作。

　　負責審定擴初設計及單體工程的設計方案和協(xié)調個(gè)專(zhuān)業(yè)的.相互關(guān)系。

　　組織圖紙會(huì )審，審查施工方案。

　　培訓工程技術(shù)人員，負責職稱(chēng)的評定及晉升工作。

　　組織工程竣工驗收和工程質(zhì)量等級評定工作，工程技術(shù)檔案的審核、整理。

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