- 標準版小區業(yè)主委員會(huì )章程樣本 推薦度：
- 相關(guān)推薦
業(yè)主委員會(huì )章程（樣本）
為了維護 小區業(yè)主的合法權益，明確業(yè)主與建設單位、物業(yè)管理公司三方的權利義務(wù)，一般小區都會(huì )成立業(yè)主委員會(huì )，那么，下面是小編給大家整理的業(yè)主委員會(huì )章程(樣本)，供大家參考。
業(yè)主委員會(huì )章程(樣本)
第一章：總則
第一條、為了維護 小區業(yè)主的合法權益，明確業(yè)主與建設單位、物業(yè)管理公司三方的權利義務(wù)關(guān)系，規范業(yè)主、業(yè)主大會(huì )與業(yè)主委員會(huì )的組織與行為，根據《物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會(huì )規程》制定本章程。
第二條、 業(yè)主大會(huì )由該小區全體業(yè)主組成，于_年_月_日在
小區經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)指導下成立。
第三條、 業(yè)主大會(huì )下設 業(yè)主委員會(huì )于_年_月_日在
小區由第 屆業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生。
第四條、業(yè)主委員會(huì )全稱(chēng)：
第五條、業(yè)主委員會(huì )地址：
第六條、業(yè)主委員會(huì )主任為 小區業(yè)主委員會(huì )的代表人，對內行使業(yè)主大會(huì )所授予的權力，對外代表業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )。
第七條、本章程的宗旨是代表和維護本物業(yè)全體業(yè)主、使用人的合法權益，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)區域內的公共秩序，創(chuàng )造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。
第八條、本章程自生效之日起，即成為規范業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )的組織與行為，業(yè)主、業(yè)主大會(huì )與業(yè)主委員會(huì )之間權利義務(wù)關(guān)系的，具有法律約束力的文件。業(yè)主委員會(huì )依據本章程的規定，行使權力，履行義務(wù)。
第二章：業(yè)主和業(yè)主大會(huì )
第一節 業(yè)主
第九條、小區的房屋所有權人為 小區業(yè)主，包括享有物業(yè)產(chǎn)權的個(gè)人、公司或其他組織。建設單位以不予出售的自營(yíng)部分產(chǎn)權可成為業(yè)主。經(jīng)房屋所有權人授權，房屋租賃人可以行使授權業(yè)主依據本章程所享有的權利。
業(yè)主按照其擁有的投票權享有同等權利，承擔同等義務(wù)。
第十條、房屋產(chǎn)權證書(shū)是證明房屋所有人為業(yè)主的充分證據，在 小區開(kāi)發(fā)商未協(xié)助房屋所有人辦理房屋產(chǎn)權證之前，購房合同或其他房屋所有權證明是證明房屋購買(mǎi)人為業(yè)主的證據。
第十一條、業(yè)主享有下列權利：
(一)、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);
(二)、提議招開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;
(三)、提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì )議事規則的建議;
(四)、參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議，行使投票權;
(五)、選舉和罷免業(yè)主委員會(huì )委員，并享有被選舉權;
(六)、監督業(yè)主委員會(huì )的工作;
(七)、監督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(八)、對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權和監督權;
(九)、監督物業(yè)共用部位、共用設施設備專(zhuān)項維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項維修資金)的管理和使用;
(十)、法律、法規規定的其他權利。
第十二條、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)
(一)、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì )議事規則;
(二)、遵守物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)、執行業(yè)主大會(huì )的決定和業(yè)主大會(huì )授權業(yè)主委員會(huì )作出的決定;
(四)、按照國家有關(guān)規定交納專(zhuān)項維修資金;
(五)、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費用;
(六)、法律、法規規定的其他義務(wù)。
第十三條、業(yè)主依照法律和本章程的規定，有權獲得下列信息：
(一)、繳付成本費用后得到本章程
(二)、有權查閱和繳付成本費用后復�。�
1、業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)委托管理合同;
2、業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )會(huì )議記錄;
3、物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況的記錄;
4、物業(yè)共用部位、共用設施設備專(zhuān)項維修資金部分的帳冊。
業(yè)主提出查閱前條所述有關(guān)信息或者索取資料的，應當向業(yè)主委員會(huì )提供證明其為業(yè)主的書(shū)面文件，業(yè)主委員會(huì )經(jīng)核實(shí)業(yè)主身份后按照業(yè)主的要求予以提供。
第十四條、業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )的決議違反法律、行政法規的或者與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)委托管理合同權利義務(wù)明顯不對等，侵犯業(yè)主合法權益的，業(yè)主有權向房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴，要求停止或撤消該違法行為和侵害行為。
第二節 業(yè)主大會(huì )
第十五條、業(yè)主大會(huì )是 小區物業(yè)管理的最高權力機構，由小區內全體業(yè)主組成。代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權益。
第十六條、業(yè)主大會(huì )分為定期會(huì )議和臨時(shí)會(huì )議。
定期會(huì )議每年兩次，并應于每年_ 月_ 日之前召開(kāi)。
有下列情形之一的，應在事實(shí)發(fā)生之日起兩個(gè)月以?xún)日匍_(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì )：
(1)委員人數少于章程所定人數的三分之二時(shí);
(2)距物業(yè)管理合同到期日三個(gè)月時(shí);
(3)業(yè)主委員會(huì )任期屆滿(mǎn)兩個(gè)月前;
(4)業(yè)主委員會(huì )認為必要時(shí);
(5)經(jīng)20%以上的業(yè)主書(shū)面請求時(shí);
(6)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;
(7)業(yè)主大會(huì )議事規則或者業(yè)主公約規定的其他情況。
臨時(shí)業(yè)主大會(huì )只對通知中列明的事項作出決議。
第十七條、業(yè)主大會(huì )會(huì )議由業(yè)主委員會(huì )依法召集，由委員會(huì )主任主持。業(yè)主委員會(huì )主任因故不能履行職務(wù)時(shí)，由業(yè)主委員會(huì )主任指定的副主任或其它委員主持;主任和副主任均不能出席會(huì )議，主任也未指定會(huì )議主持人的，由出席會(huì )議的業(yè)主共同推舉一名業(yè)主主持會(huì )議;
第十八條、召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，業(yè)主委員會(huì )應當在會(huì )議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主，通知可以采用書(shū)面或公告形式。經(jīng)業(yè)主委員會(huì )決定也可以采用包括書(shū)面或公告形式在內的多種形式。
第十九條、業(yè)主可以親自參加，也可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì )。
第二十條、業(yè)主的投票權數由專(zhuān)有部分面積和業(yè)主人數確定。
第二十一條、業(yè)主大會(huì )會(huì )議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式。但應當有本小區內持有1/2以上投票表決權的業(yè)主參加。
第二十二條、物業(yè)管理區域內業(yè)主人數較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議。
推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議的，業(yè)主代表應當于參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議3日前，就業(yè)主大會(huì )會(huì )議擬討論的事項書(shū)面征求其所代表的業(yè)主意見(jiàn)，凡需投票表決的，業(yè)主的贊同、反對及棄權的具體票數經(jīng)本人簽字后，由業(yè)主代表在業(yè)主大會(huì )投票時(shí)如實(shí)反映。
業(yè)主代表因故不能參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議的，其所代表的業(yè)主可以另外推選一名業(yè)主代表參加。
第二十三條、業(yè)主大會(huì )決議分為普通決議和特別決議。
業(yè)主大會(huì )作出普通決議，應當經(jīng)代表1/2以上投票表決權的業(yè)主通過(guò)。業(yè)主大會(huì )作出特別決議，應當經(jīng)代表2/3以上投票表決權的業(yè)主通過(guò)。(鑒于業(yè)主大會(huì )章程初始制定時(shí)，小區入住率低，可經(jīng)達代表1/2投票表決權的業(yè)主通過(guò)即可)
第二十四條、下列事項由業(yè)主大會(huì )以普通決議通過(guò)：
(1) 選舉、更換業(yè)主委員會(huì )委員;
(2) 監督業(yè)主委員會(huì )工作;
(3)監督物業(yè)公司的工作;
(4)監督實(shí)施專(zhuān)項維修資金的使用及續籌方案;
(5)需要聘請會(huì )計師或律師時(shí);
(6)法律、法規或者業(yè)主大會(huì )議事規則規定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責。
第二十五條、下列事項由業(yè)主大會(huì )以特別決議通過(guò)：
(1)修改本章程;
(2)制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì )議事規則;
(3)選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè);
(4)決定專(zhuān)項維修資金的使用和續籌方案;
(5)決定業(yè)主交納業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )的辦公經(jīng)費的具體數額時(shí);
(6)需要確定業(yè)主委員會(huì )每位成員的津貼數額時(shí);
(7)需要提起審批業(yè)主委員會(huì )制訂的年度經(jīng)費計劃時(shí);
(8)法律法規規定的其他重要事宜。
第二十六條、業(yè)主大會(huì )議事規則應當就業(yè)主大會(huì )的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權
確定辦法、業(yè)主委員會(huì )的組成和委員任期等事項依法作出約定。
第二十七條、業(yè)主公約應當對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理、業(yè)主的共同利益，業(yè)主
應當履行的義務(wù)，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
第二十八條、業(yè)主大會(huì )會(huì )議應當由業(yè)主委員會(huì )作書(shū)面記錄并存檔。
第二十九條、業(yè)主大會(huì )作出的決定對物業(yè)管理區域內的全體業(yè)主具有約束力。
業(yè)主大會(huì )的決定應當以書(shū)面形式在物業(yè)管理區域內及時(shí)公告。
第三章 業(yè)主委員會(huì )
第一節 委 員
第三十條、委員必須是本小區業(yè)主。
第三十一條、委員由業(yè)主大會(huì )選舉或更換，任期兩年。委員任期屆滿(mǎn)可連選連任。委員任期從業(yè)主大會(huì )決議通過(guò)之日起計算，至本屆業(yè)主委員會(huì )任期屆滿(mǎn)時(shí)為止。
第三十二條、采取差額選舉方式選舉委員，在本章程規定數額內，獲得票數多的委員候選人的當選為正式委員，差額部分為候補委員。候補委員為正式委員候補人選，當正式委員因故不能履行職責而辭職或被解任時(shí)，候補委員按順序自動(dòng)補任為正式委員。
候補委員可自愿參加業(yè)主委員會(huì )會(huì )議，但不享有投票表決權。
第三十三條、業(yè)主委員會(huì )委員應當符合下列條件：
(一)本物業(yè)管理區域內具有完全民事行為能力的業(yè)主;
(二)遵守國家有關(guān)法律、法規;
(三)遵守業(yè)主大會(huì )議事規則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù);
(四)熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會(huì )公信力;
(五)具有一定組織能力;
(六)具備必要的工作時(shí)間。
第三十四條、委員應當忠實(shí)履行職責，維護業(yè)主利益。當其自身的利益與業(yè)主的整體利益相沖突時(shí)，應當以業(yè)主的整體利益為行為準則。
第三十五條、業(yè)主委員會(huì )委員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會(huì )會(huì )議通過(guò)，其業(yè)主委員會(huì )委員資格終止：
(一)因物業(yè)轉讓、滅失等原因不再是業(yè)主的;
(二)因身體上或精神上的疾病而喪失履行職責的能力;
(三)無(wú)故缺席會(huì )議連續三次以上，或累計缺席會(huì )議五次以上的;
(四)有犯罪行為的;
(五)以書(shū)面形式向業(yè)主大會(huì )提出辭呈的;
(六)拒不履行業(yè)主義務(wù)的;
(七)有其他不適宜擔任業(yè)主委員會(huì )委員的情形。
第三十六條、任何委員停任時(shí)，必須在停任后三日內將由其管理、保存的業(yè)主委員會(huì )文件、資料、帳簿、檔案、印章以及屬于業(yè)主委員會(huì )所有的其他財物交還給業(yè)主委員會(huì )。
第三十七條、委員非經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意不得從建設單位、物業(yè)管理公司取得個(gè)人利益。如委員違反本條從上述單位取得的個(gè)人利益，應歸全體業(yè)主所有，委員為取得個(gè)人利益而損害業(yè)主權利的，應當承擔法律責任。
第二節 業(yè)主委員會(huì )
第三十八條、業(yè)主委員會(huì )為業(yè)主大會(huì )的常設執行機構，對業(yè)主大會(huì )負責。
第三十九條、業(yè)主委員會(huì )由5至9名委員組成，設主任1人，副主任1—2人，業(yè)主委員會(huì )秘書(shū)(委員兼任或外聘專(zhuān)職秘書(shū))一人。
第四十條、業(yè)主委員會(huì )行使下列職權：
(一)負責召集業(yè)主大會(huì )，并向大會(huì )報告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(二)執行業(yè)主大會(huì )的決議;
(三)考察、選擇并組織實(shí)施對物業(yè)公司的招標或協(xié)商工作，代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(四)根據物業(yè)服務(wù)合同，審議批準物業(yè)管理企業(yè)對社區的年度管理計劃;
(五)審議社區年度費用預算及決算報告，并向業(yè)主大會(huì )提出建議;
(六)制定或審議批準物業(yè)管理企業(yè)制訂的物業(yè)管理規章制度;
(七)監督業(yè)主公約的實(shí)施
(八)對損害業(yè)主整體利益的行為，可代表全體業(yè)主提起訴訟。
(九)督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費用。
(十)業(yè)主大會(huì )賦予的其他職責
第四十一條、業(yè)主委員會(huì )制定業(yè)主委員會(huì )議事規則，以確保業(yè)主委員會(huì )的工作效率和科學(xué)決策。
第四十二條、業(yè)主委員會(huì )主任行使下列職權：
(一)主持業(yè)主大會(huì )和召集、主持業(yè)主委員會(huì )會(huì )議;
(二)督促、檢查業(yè)主委員會(huì )決議的執行;
(三)簽署業(yè)主委員會(huì )重要文件和其他應由業(yè)主委員會(huì )代表人簽署的文件;
(四)行使業(yè)主委員會(huì )代表人職權;
(五)業(yè)主委員會(huì )授予的其他職權。
第四十三條業(yè)主委員會(huì )秘書(shū)的主要職責是：
(一)籌備業(yè)主委員會(huì )會(huì )議和業(yè)主大會(huì )，并負責會(huì )議的記錄和會(huì )議文件、記錄的保管;
(二)保管與本小區物業(yè)管理有關(guān)的各種文件;
(三)負責向業(yè)主公告有關(guān)物業(yè)管理的各項信息，負責接待查閱上述信息的業(yè)主。
第四十四條、業(yè)主委員會(huì )主任不能履行職權時(shí)，業(yè)主委員會(huì )主任應當指定業(yè)主委員會(huì )委員代行其職權。
第四十五條、業(yè)主委員會(huì )以業(yè)主委員會(huì )會(huì )議決議方式作出決定。業(yè)主委員會(huì )會(huì )議決議應當向全體業(yè)主公布。
第四十六條、業(yè)主委員會(huì )會(huì )議每三個(gè)月召開(kāi)一次，有三分之一委員書(shū)面提議，或主任認為有必要時(shí)，可召開(kāi)業(yè)主委員會(huì )臨時(shí)會(huì )議。
第四十七條、由業(yè)主委員會(huì )秘書(shū)做好每次業(yè)主委員會(huì )會(huì )議記錄，并由與會(huì )全體委員簽字后存檔保存。
第四十八條、業(yè)主委員會(huì )任期屆滿(mǎn)2個(gè)月前，應當召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議進(jìn)行業(yè)主委員會(huì )的換屆選舉;逾期未換屆的，業(yè)主或業(yè)主大會(huì )可以請求房地產(chǎn)行政主管部門(mén)指派工作人員指導其換屆工作。
原業(yè)主委員會(huì )應當在其任期屆滿(mǎn)之日起10日內，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì )所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會(huì )，并做好交接手續。
第四十九條、業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )的印章依照有關(guān)法律法規和業(yè)主大會(huì )議事規則的規定刻制、使用、管理。
違反印章使用規定，造成經(jīng)濟損失或者不良影響的，由責任人承擔相應的責任。
第四章 聘用物業(yè)管理公司程序
第五十條、業(yè)主大會(huì )以招標形式選擇具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司。
第五十一條、業(yè)主大會(huì )應當在確定選擇物業(yè)管理公司的因素(包括物業(yè)管理內容、范圍、收費及服務(wù)要求，對投標單位要求等)及評比標準后，授權業(yè)主委員會(huì )或委托律師、物業(yè)顧問(wèn)等專(zhuān)家組成招標委員會(huì )進(jìn)行具體的選聘物業(yè)管理公司的事務(wù)。
第五十二條、招標委員會(huì )應當根據業(yè)主大會(huì )的授權并按照相關(guān)法律規定的程序選擇物業(yè)管理公司。
第五十三條、如招標委員會(huì )發(fā)出招標邀請書(shū)后，投標的物業(yè)管理公司不足三家的，招標委員會(huì )可以協(xié)議方式選聘物業(yè)管理公司。但應當將投標的物業(yè)管理公司不足三家這一情況向全體業(yè)主公告說(shuō)明。
第五十四條、招標委員會(huì )以協(xié)議方式選聘物業(yè)管理公司的，應至少與三家物業(yè)管理公司發(fā)出要約邀請，根據經(jīng)談判后物業(yè)管理公司發(fā)出的要約并結合業(yè)主大會(huì )確定的評比標準確定其中最合適的物業(yè)管理企業(yè)。
第五章 維權程序
第五十五條、 發(fā)生下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì )應當與有關(guān)方面協(xié)商。如協(xié)商不成時(shí)，
業(yè)主委員會(huì )應當向政府有關(guān)部門(mén)申訴或經(jīng)業(yè)主大會(huì )通過(guò)代表業(yè)主以業(yè)主名義向人民法院起訴，以維護業(yè)主的共同利益：
(一)建設單位擅自處分物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的;
(二)建設單位未按照規定在物業(yè)管理區域內配置必要的物業(yè)管理用房的;
(三)建設單位未按照規定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任的;
(四)物業(yè)管理公司未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應服務(wù)的;
(五)物業(yè)管理公司擅自改變物業(yè)管理用房的用途的。
(六)物業(yè)管理公司在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)未將物業(yè)管理資料移交業(yè)主委員會(huì );
(七)個(gè)別業(yè)主、物業(yè)管理公司擅自占用、挖掘道路、場(chǎng)地的;
(八)擅自改變物業(yè)管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的;
(九)其他損害業(yè)主共同利益的行為，需要業(yè)主委員會(huì )依法維權的。
第五十六條、業(yè)主委員會(huì )可以聘請律師等專(zhuān)業(yè)人員處理前條糾紛，費用在業(yè)主委員會(huì )經(jīng)費中支出。
第五十七條、 如發(fā)生本章程第五十五條所列情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì )在合理期限內未采取
有效措維護業(yè)主權益的，業(yè)主可以向業(yè)主委員會(huì )發(fā)出書(shū)面通知，請求其依法維護業(yè)主權益。業(yè)主委員會(huì )在收到通知時(shí)起應采取有效措施維護業(yè)主權益。如業(yè)主委員會(huì )在收到業(yè)主維權通知30日內仍未采取有效措施的，業(yè)主有權自行采取維權措施。業(yè)主的維權措施合法且獲得政府有關(guān)部門(mén)或人民法院支持的，業(yè)主為維護業(yè)主共同利益支付的合理費用由業(yè)主委員會(huì )在其經(jīng)費中負擔。
第六章 業(yè)主委員會(huì )經(jīng)費
第五十八條、 業(yè)主委員會(huì )經(jīng)費由下列幾部分組成：
(一)小區頂樓和外墻的廣告收入減去合理支出后的凈收益中歸全體業(yè)主所有的部分;
(二)小區全體共用部位作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所得的經(jīng)營(yíng)收入減去合理支出后的凈收益;
(三)違反《物業(yè)管理條例》規定，取得非法收益中用于物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部
位、共用設施設備的維修、養護后的剩余部分;
(四)業(yè)主交納的業(yè)主委員會(huì )經(jīng)費。
第五十九條、業(yè)主委員會(huì )的經(jīng)費開(kāi)支包括：
(一)業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )會(huì )議支出;
(二)有關(guān)人員的津貼;
(三)必要的日常辦公費用;
(四)維護業(yè)主共同利益所支出的費用;
(五)聘請會(huì )計師、律師、物業(yè)管理顧問(wèn)及專(zhuān)職秘書(shū)支出的費用，
(六)業(yè)主大會(huì )依法決定的其他費用。
第六十條、業(yè)主委員會(huì )經(jīng)費由業(yè)主委員會(huì )主任依據本章程規定使用，并由業(yè)主委員
會(huì )秘書(shū)簽字確認。
業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )工作經(jīng)費的使用情況應當定期以書(shū)面形式在物業(yè)管理區域內公告，接受業(yè)主的質(zhì)詢(xún)。
第六十一條、經(jīng)費中由業(yè)主交納的數額由業(yè)主委員會(huì )負責擬訂，經(jīng)業(yè)主大會(huì )批準后向業(yè)主收取。如依本章程第五十八條(一)——(三)項取得的經(jīng)費能夠保證業(yè)主委員會(huì )正常工作需要的，不得向業(yè)主另行收取業(yè)主委員會(huì )經(jīng)費。
第六十二條、業(yè)主委員會(huì )的經(jīng)費中由業(yè)主交納的部分由業(yè)主在物業(yè)管理費用之外另行繳納，經(jīng)業(yè)主大會(huì )授權也可由物業(yè)管理公司在收取物業(yè)費時(shí)一并收取，然后向業(yè)主委員會(huì )移交。由物業(yè)管理公司收取的，應向業(yè)主明示該項費用的用途及性質(zhì)。
第七章 公告與通知
第一節 通 知
第六十三條、本章程所涉及的通知以下列形式發(fā)出：
(一)以專(zhuān)人送出;
(二)以投遞方式送出;
(三)以公告方式進(jìn)行;
(四)章程規定的其他形式。
第六十四條、發(fā)出通知，以公告方式進(jìn)行的，一經(jīng)公告，視為所有相關(guān)人員收到通知。
第六十五條、召開(kāi)業(yè)主大會(huì )的會(huì )議通知，以投遞方式和公告方式進(jìn)行。
第六十六條、召開(kāi)業(yè)主委員會(huì )的會(huì )議通知，以專(zhuān)人送出的方式進(jìn)行。
第六十七條、通知以專(zhuān)人送出方式進(jìn)行的，由被送達人在送達回執上簽名，被送達人簽收日期為送達日期。通知以投遞方式送出的，送至被通知人信箱時(shí)視為送達日期，通知以公告方式送出的，第一次公告刊登日為送達日期。
第六十八條、因意外遺漏未向個(gè)別有權得到通知的人送出會(huì )議通知或者該等人沒(méi)有收到會(huì )議通知，會(huì )議及會(huì )議作出的決議并不因此無(wú)效。
第二節 公 告
第六十九條、業(yè)主委員會(huì )秘書(shū)負責在小區公告欄刊登公告和其他需要披露信息。
第八章 附則
第七十條、有下列情形之一的，應當修改章程：
(一)有關(guān)法律、行政法規修改后，章程規定的事項與修改后的法律、行政法規相抵觸的;
(二)業(yè)主大會(huì )決定修改的。
第七十一條、本章程所稱(chēng)“以上”、“以?xún)?rdquo;、“以下”都含本數;“不滿(mǎn)”、“以外”不含本數。
第七十二條、本章程經(jīng)出席 小區第 次業(yè)主大會(huì )的業(yè)主及業(yè)主授權的代表達 的投票表決權通過(guò)。
第七十三條、本章程一經(jīng)通過(guò)即對業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )及全體業(yè)主發(fā)生效力，任何人不得違反。
第七十四條、本章程由業(yè)主委員會(huì )負責解釋。
第七十五條、本章程在業(yè)主委員會(huì )成立后30日內，由業(yè)主委員會(huì )報房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
【業(yè)主委員會(huì )章程樣本】相關(guān)文章：
專(zhuān)業(yè)委員會(huì )章程樣本05-27
商場(chǎng)業(yè)主委員會(huì )章程09-02
店鋪業(yè)主委員會(huì )章程07-23
業(yè)主委員會(huì )章程范本11-06