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xx小區業(yè)主管理委員會(huì )章程
一般情況下，業(yè)主委員會(huì )由業(yè)主或業(yè)主大會(huì )會(huì )議選舉產(chǎn)生，依照《物權法》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生，那么，下面是小編給大家分享的xx小區業(yè)主管理委員會(huì )章程，供大家閱讀參考。
xx小區業(yè)主管理委員會(huì )章程
第一章 總 則
第一條 ××小區業(yè)主管理委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管委會(huì ))是住宅區內房屋業(yè)主(含房屋使用人)為了加強住宅區管理，自愿成立的組織，依據本章程開(kāi)展活動(dòng)并行使權利和義務(wù)。
第二條 管委會(huì )的宗旨是：支持、配合、監督管理部門(mén)搞好住宅區管理;代表業(yè)主的利益，維護業(yè)主的合法權益，開(kāi)展各種有益于居民身心健康的活動(dòng)，建設文明住宅區。
第三條 ××住宅小區住宅區的房屋業(yè)主均屬管委會(huì )會(huì )員，有履行會(huì )章的權利和義務(wù)，并從政治、經(jīng)濟等方面給予管委會(huì )支持和幫助。
第四條 管委會(huì )是由會(huì )員推選的常設組織，是業(yè)主表達愿望和意志的代表，負有對外聯(lián)系和組織業(yè)主的責任。
第二章 組織機構
第五條 首屆管委會(huì )由物業(yè)管理公司出面組織，管委會(huì )委員由會(huì )員代表大會(huì )選舉產(chǎn)生。多層樓宇以每一樓梯口為單位推選出代表一名，高層樓宇每10～15戶(hù)推選代表一名。管委會(huì )委員候選人從代表中推選。
第六條 管委會(huì )由7～11人組成，設會(huì )長(cháng)一名，副會(huì )長(cháng)1—2名，執行秘書(shū)一名。執行秘書(shū)協(xié)助會(huì )長(cháng)工作，并負責決議的執行。執行秘書(shū)由物業(yè)管理公司人員擔任。
第七條 當選的委員須有代表半數以上的贊同。管委會(huì )每屆任期兩年，委員可連選連任。管委會(huì )委員任職期間，委員缺額應及時(shí)補選。
第八條 會(huì )員代表大會(huì )每年開(kāi)會(huì )一次，特殊情況可隨時(shí)召開(kāi)。代表大會(huì )的主要任務(wù)是：
一、聽(tīng)取會(huì )員的意見(jiàn)或建議;
二、研究決定涉及業(yè)主利益的重大問(wèn)題;
三、審議工作報告;
四、選舉新的管委會(huì );
五、其它需要研究的問(wèn)題。
第九條 會(huì )員代表大會(huì )閉會(huì )期間，由選出的管委會(huì )履行大會(huì )的權利和義務(wù)。
第十條 管委會(huì )一經(jīng)成立，即應向市社團登記和市房地局備案。
第三章 管委會(huì )會(huì )議
第十一條 ××住宅小區業(yè)主管理委員會(huì )是本住宅區最高權力機構，管委會(huì )會(huì )議分為例會(huì )和特別會(huì )議。例會(huì )每半年舉行一次，由執行秘書(shū)召集。在召開(kāi)管委會(huì )會(huì )議的7天前，提交會(huì )議日期、地點(diǎn)和議題，并書(shū)面通知全體委員。有下列情況之一者，管委會(huì )應召開(kāi)特別會(huì )議：
一、百分之七十以上委員認為必要時(shí);
二、會(huì )長(cháng)、副會(huì )長(cháng)兩人以上認為必要并書(shū)面呈述議題時(shí)。
第十二條 不能出席會(huì )議的委員，可以書(shū)面委托他人代表。
第十三條 會(huì )議進(jìn)行表決時(shí)，每一委員有一票表決權。委員可委托代表人行使表決權，但必須出具授權委托書(shū)。表決結果中同意票超過(guò)委員總數半數以上時(shí)，表決視為通過(guò)。若表決中出現贊成票與反對票票數相同之情形時(shí)，由會(huì )長(cháng)或主持會(huì )議之人士投決定性一票。
第四章 管委會(huì )任務(wù)
第十四條 管委會(huì )的任務(wù)是：
一、聽(tīng)取和征求業(yè)主意見(jiàn)，及時(shí)反映住宅房屋業(yè)主或使用人的要求，并提出合理化建議，監督物業(yè)管理公司履行管理職責，維護業(yè)主或使用人的合法權益。
二、協(xié)助物業(yè)管理公司、派出所以及政府各級主管部門(mén)搞好住宅區管理工作。
三、通過(guò)各種形式開(kāi)展對住戶(hù)的宣傳、教育和文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十五條 管委會(huì )執行任務(wù)時(shí)，必須遵守以下原則：
一、三分之一以上會(huì )員代表提議的議案必須在遞交議案之日一周內作出答復。
二、涉及會(huì )員的有關(guān)事項，應書(shū)面或口頭通知，或在樓梯口處予以公布。
三、所有決議、決定、議案不得違反有關(guān)政策規定。
四、提請物業(yè)管理公司、派出所及政府有關(guān)部門(mén)處理的事項必須以書(shū)面形式送達。五、所辦事項應設立專(zhuān)門(mén)檔案備查。
第五章 附 則
第十六條 本章程未盡事宜，由會(huì )員代表大會(huì )補充。
第十七條 本章程的解釋權屬于本住宅區業(yè)主管理委員會(huì )。
第十八條 本章程經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì )會(huì )議通過(guò)生效。
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