物業(yè)部主管崗位工作職責

　　在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，任何崗位職責都是一個(gè)責任、權力與義務(wù)的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì )發(fā)生問(wèn)題。大家知道崗位職責的格式嗎？下面是小編整理的物業(yè)部主管崗位工作職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)部主管崗位工作職責1

　　1、負責對公司網(wǎng)絡(luò )運行進(jìn)行維護與管理，確保公司網(wǎng)絡(luò )的正常運行。

　　2、負責公司計算機的維修和保養，確保計算機的'正常運行。

　　3、負責協(xié)助總經(jīng)理辦公室秘書(shū)做好辦公設備的維護工作。

　　4、負責計算機設備的更新與淘汰合理化，提高計算機的完好率。

　　5、負責公司網(wǎng)絡(luò )功能的延伸，提升網(wǎng)絡(luò )服務(wù)質(zhì)量。

　　6、負責協(xié)助上級領(lǐng)導做好對電腦及其外圍設備的詢(xún)價(jià)工作。

　　7、負責計算機的操作系統和平臺優(yōu)化設置。

　　8、負責公司小件辦公用品的采購，做到及時(shí)合理。

　　9、完成領(lǐng)導交付的其它各項工作任務(wù)。

物業(yè)部主管崗位工作職責2

　　明潔物業(yè)工程部主管崗位職責

　　1)在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導下，完成所分擔的工作，確保設備安全進(jìn)行。

　　2)熟悉本部門(mén)設備基本情況，掌握管理要點(diǎn)，了解各種設備使用方法、安全操作規程和維護保養規程。

　　3)負責編制責任范圍內各項規章制度和安全操作規程，并組織、督促員工學(xué)習設備使用、操作規程，經(jīng)常檢查員工的.執行情況，堅決制止違章操作。

　　4)組織、督促員工搞好設備的日常維護保養工作，保持設備完好。

　　5)每天檢查設備和工程現場(chǎng)，檢查設備技術(shù)運行狀態(tài)，發(fā)現誤差立即糾正，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　6)審閱運行報表，做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。

　　7)負責編制本專(zhuān)業(yè)培訓計劃，配合工程部和培訓部定期對員工進(jìn)行培訓，并要進(jìn)行檢查和考核，提出獎罰建議。

物業(yè)部主管崗位工作職責3

　　1 負責物業(yè)部全面工作，組織并督促物業(yè)助理全面完成物業(yè)部的各項工作任務(wù)。

　　2 負責組織制定、審批和實(shí)施物業(yè)部的各項工作制度。

　　3 做好對廣場(chǎng)各商戶(hù)的統一管理，確保管理有序運行。

　　4 負責對物業(yè)助理進(jìn)行相關(guān)服務(wù)意識、工作技能的培訓。

　　5 負責制定部門(mén)的`工作目標和工作計劃，對實(shí)施過(guò)程進(jìn)行指導、檢查、監督。

　　6 負責對保安、清潔部門(mén)的相關(guān)工作實(shí)施指導與監督，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改。

　　7 及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報本部門(mén)工作狀況，傳送公司的各種工作安排。

　　8 協(xié)調做好與各商戶(hù)、部門(mén)間的工作溝通。

　　9 完成上級安排的其他工作。

物業(yè)部主管崗位工作職責4

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱(chēng)：工程維修主管崗位編號：GC29

　　所屬部門(mén)：工程維修部直接上級：管理處主任

　　直接下級：工程維修班長(cháng)所轄人員：1人

　　平行協(xié)調關(guān)系：各部門(mén)主管崗位定編：1人

　　2、崗位目標和概述

　　對管理處主任負責。負責組織工程維修組員工對管理處公共設施與設備進(jìn)行日常維護、保養、維修工作，協(xié)助管理處負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類(lèi)工程任務(wù)。

　　3、主要崗位職責

　　3.1在物管處主任的領(lǐng)導下開(kāi)展工作。領(lǐng)導本部門(mén)完成各項經(jīng)營(yíng)管理目標，組織各部門(mén)分解下達各崗位工作指標，對本部門(mén)的工作和服務(wù)質(zhì)量負責；

　　3.2制定年度公共設施、設備及物業(yè)的維修與保養計劃并組織實(shí)施；

　　3.3負責裝修審批、監管與驗收；負責違章裝修工程的交涉與處理；

　　3.4負責房屋、公共設施設備的巡查和處理；

　　3.5負責前期參加地產(chǎn)工程部例會(huì )，并對地產(chǎn)項目規劃提出合理建議；建議報告等資料存檔；負責前期各工程項目、設施設備、資料的接管和驗收；

　　3.6負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問(wèn)題的處理；

　　3.7負責對工程施工單位的監督、協(xié)調及管理處、公司內部各部門(mén)的`協(xié)調與溝通；

　　3.8負責組織生活水池清洗、消毒及水質(zhì)檢驗工作；

　　3.9以例會(huì )、巡查、回訪(fǎng)、個(gè)別面談等形式組織、督導所屬員工積極開(kāi)展工作；

　　3.10負責本維修人員內務(wù)、培訓、考勤、考核、人員選聘復試等事務(wù)；

　　3.11負責制定維修工具零件的采購計劃及維修成本預算；

　　3.12負責公共水電等費用分析、改善及相關(guān)節能方案的提出與實(shí)施；

　　3.13負責小區內公共設施、設備檔案、維修記錄、技術(shù)資料的整理與保管；

　　3.14負責工程維修類(lèi)三級文件的編寫(xiě)及相關(guān)質(zhì)量管理體系的日常維護；

　　3.15負責上級交辦的臨時(shí)事項及各項工作任務(wù)。

　　4、任職資格

　　4.1基本要求

　　A)男性佳，28---45歲之間；

　　B)大專(zhuān)以上學(xué)歷，電氣自動(dòng)化、機電一體化、工程管理或其它相關(guān)專(zhuān)業(yè)；

　　C)具有三年以上維修工作經(jīng)驗，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類(lèi)崗位工作經(jīng)歷。

　　4.2工作能力

　　D)良好的書(shū)面表達能力：能夠獨立完成各類(lèi)工作總結、事故處理報告；

　　E)良好的溝通協(xié)調能力：善于協(xié)調管理處各部門(mén)之間關(guān)系，能帶動(dòng)下屬有效完成工作目標；

　　F)一定的組織領(lǐng)導能力：對大型設備的搶修工作能夠穩重沉著(zhù)，快速有效地解決問(wèn)題；

　　G)善于分析工作中存在的不足，并能夠尋求好的解決方案。

　　4.3職業(yè)素養

　　A）品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀(guān)、公正；

　　B）具有較強的工作責任心：敬業(yè)愛(ài)崗、認真負責、遇到困難勇于承擔責任；

　　C）積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對壓力、困難和挫折；

　　D）服務(wù)意識強：工作熱情，及時(shí)有效地為管理處或業(yè)主解決問(wèn)題；

　　E）學(xué)習能力強：強化學(xué)習，學(xué)以致用，一專(zhuān)多能，不斷提升工作知識和業(yè)務(wù)技能。

　　4.4專(zhuān)業(yè)培訓

　　接受過(guò)物業(yè)管理基礎知識、工民建及房屋構構造原理、空調制冷及給排水知識等方面的專(zhuān)業(yè)培訓。

　　5、工作條件

　　5.1工作環(huán)境：辦公室、工程維修現場(chǎng)；

　　5.2工作時(shí)間：正常工作時(shí)間為每周工作5天，每天7.5小時(shí)；70%為正常上下班，30%時(shí)間不確定（加班、搶修、故障排除）；

　　5.3所用設備工具：電腦、復印機、傳真機、工具書(shū)、維修工具。

　　6、職業(yè)發(fā)展方向

　　通過(guò)努力提高自身專(zhuān)業(yè)技能成長(cháng)為行業(yè)技術(shù)專(zhuān)家，全面負責工程技術(shù)問(wèn)題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長(cháng)為工程經(jīng)理，全面負責工程管理工作。

　　員工簽收：簽收日期：

物業(yè)部主管崗位工作職責5

　　職位/崗位:物業(yè)部主管

　　部門(mén):物業(yè)部

　　匯報:管理處主任

　　工作概要:在管理處主任的領(lǐng)導下對小區物業(yè)實(shí)施全面管理,負全部責任

　　主要職責:

　　1.熟悉和掌握業(yè)戶(hù)的全面情況,定期征詢(xún)業(yè)戶(hù)意見(jiàn),搞好小z我民主管理

　　2.負責制訂、完善小區內各項規章制度、公約、守則并付諸落實(shí)執行

　　3.按照國家有關(guān)法規,協(xié)助管理處主任依程序成立業(yè)主委員會(huì ),配合展開(kāi)工作

　　4.督導檢查小區內的清潔衛生、環(huán)境綠化、創(chuàng )優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境

　　5.負責業(yè)主/租戶(hù)的來(lái)訪(fǎng)、投訴及給予解決處理

　　6.主持物業(yè)部的工作,安排物業(yè)主任的工作,定期報送各項報表

　　7.協(xié)助管理處主任、助理管理處主任處理解決消防、通訊、供電、供水及發(fā)展商、各分包商及有關(guān)主管部門(mén)的工作,協(xié)調好關(guān)系

　　8.配合協(xié)助工程部、安管部做好維修、安全工作

　　9.積極配合財務(wù)部做好業(yè)主/租戶(hù)的各項費用的繳交工作

　　10、會(huì )同有關(guān)部門(mén)負責物業(yè)的'接管驗收工作,對驗收中存在的問(wèn)題及時(shí)與承建商聯(lián)系并解決

　　11、按崗位職責定期對物業(yè)助理進(jìn)行考核,提出培訓、降職、晉升意見(jiàn)

　　12、完成管理處主任交辦的其他工作

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