工程維修主管崗位職責

　　在現實(shí)社會(huì )中，很多情況下我們都會(huì )接觸到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的工程維修主管崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

工程維修主管崗位職責1

　　1、每日巡視管理區域內公用設施情況，監督有關(guān)責任人對公用設施的維修保養。

　　2、嚴格遵守物業(yè)管理各項規章制度，認真貫徹執行公司下達的各項指標，協(xié)助管理處經(jīng)理開(kāi)展工作，完成各項指標，組織落實(shí)工程維修項目；

　　3、負責制定本部門(mén)各項管理制度及應急措施；處理公共設施的搶修及由公共設施引起的突發(fā)事故。

　　4、制定維修保養計劃、節能計劃、工程維修等各項工作計劃，及時(shí)檢查和掌握設施設備的運行狀況；并組織相關(guān)人員實(shí)施落實(shí)。

　　5、負責參與樓宇工程以及其他臨時(shí)工程驗收交接工作；

　　6、嚴格按照規章制度辦事，杜絕人身及設備事故的發(fā)生；

　　7、負責安排、檢查管理區域內住戶(hù)家庭維修工作，并按維修回訪(fǎng)要求進(jìn)行住戶(hù)回訪(fǎng)，以確保維修質(zhì)量。

　　8、負責不合格維修服務(wù)的處理，糾正和預防措施的實(shí)施并跟蹤檢查；

　　9、每月負責組織對維修技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓，每半年配合主管副經(jīng)理組織對維修技術(shù)人員的'考核工作。

　　10、負責編制維修組每月的《工作計劃表》，每月28日報主管副經(jīng)理匯總，經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調整及時(shí)改進(jìn)。

　　11、負責維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總，填寫(xiě)本部門(mén)的材料計劃；對管理處所采購的維修材料、維修工具的質(zhì)量檢驗工作。

　　12、配合供電局、自來(lái)水公司、電話(huà)公司、煤氣公司、有線(xiàn)電視等有關(guān)市政部門(mén)進(jìn)行管理區域內設施維修、檢查、保養工作。

　　13、對維修人員的宿舍進(jìn)行內部管理。

　　14、全面掌握所管轄區域內房屋設施的性能狀況，負責對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作；對房屋內部裝修工程進(jìn)行監督管理。

　　15、負責貫徹落實(shí)iso9002質(zhì)量體系認證工作；

　　16、加強學(xué)習，不斷提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì)，掌握科技發(fā)展新動(dòng)態(tài)，及時(shí)提出推廣新技術(shù)、新工藝等建議，報上級審批后組織實(shí)施；

　　17、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

工程維修主管崗位職責2

　　職責描述:

　　1.主持部門(mén)日常管理工作;

　　2.負責物業(yè)項目工程各系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作,按要求作好資料、圖紙建檔和歸檔工作;

　　3.制定項目設施設備維保計劃、設備設施的改造更新計劃,并組織實(shí)施;

　　4.貫徹公司工程類(lèi)三標體系運作的落實(shí)、檢查、維護;

　　5.接受、配合分公司工程經(jīng)理的`業(yè)務(wù)指導、培訓規劃和業(yè)務(wù)考核工作,并負責部門(mén)員培訓、指導、監督考核部門(mén)工作;

　　6.審批園區業(yè)主裝修管理圖紙、動(dòng)火和臨時(shí)用電申請;裝修過(guò)程巡檢、裝修檢驗等工作;

　　7.審閱園區工程外委項目協(xié)議/合同;

　　8.編寫(xiě)每月資金使用計劃,完成下年資金計劃預算報項目經(jīng)理審批;

　　9.制訂各種緊急突發(fā)事件應急預案,并進(jìn)行演練。

　　任職要求:

　　1.年齡45歲以下,有從業(yè)經(jīng)驗或特別優(yōu)秀者可適當放寬;

　　2.大專(zhuān)及以上學(xué)歷(特別優(yōu)秀者可放寬至高中/中專(zhuān)學(xué)歷);

　　3.3年以上物業(yè)或酒店管理行業(yè)經(jīng)驗,有同崗位工作經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　4.精通工程類(lèi)某一技術(shù)工種,并對其他技術(shù)工種有較廣泛的了解;

　　5.熟悉物業(yè)或酒店行業(yè)工程管理的流程及相關(guān)規范,能夠組織開(kāi)展工程檢查、培訓,起草各類(lèi)工程管理方案,建立各項工程管理制度;具有良好的管理能力和組織協(xié)調能力。

工程維修主管崗位職責3

　　1、負責部門(mén)管理制度、設備管理制度擬訂，報部門(mén)經(jīng)理審核實(shí)施;

　　2、負責系統設備設施運行、維護、保養計劃擬訂，報部門(mén)經(jīng)理審核實(shí)施;

　　3、負責部門(mén)所需的維修工具、設備、材料采購計劃擬訂與申報審核，控制設備維護成本;

　　4、負責組織各項節能措施，在保障設備安全運行的前提下，節省能耗;

　　5、協(xié)助工程部經(jīng)理完成客戶(hù)或其他部門(mén)投訴處理;

　　6、負責重要改造工程施工現場(chǎng)管理工作，監督工程質(zhì)量，控制好工程進(jìn)度;

　　7、抽查工作的執行情況，檢查屬下的.行為、紀律、衣著(zhù)、對違規行為進(jìn)行糾正，并對重大違紀及時(shí)匯報工程部經(jīng)理;

　　8、做好設備的技術(shù)資料管理工作，組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙;

　　9、負責部門(mén)培訓計劃擬訂，報部門(mén)經(jīng)理批準實(shí)施;做好新員工的上崗前培訓和專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓，進(jìn)行職業(yè)道德、服務(wù)意識教育等業(yè)務(wù)培訓。

工程維修主管崗位職責4

　　1、協(xié)助機械工程師確保所管轄的系統及附屬設備的環(huán)節能高效運行和保證設備處于優(yōu)良的`狀態(tài)中。

　　2、切實(shí)執行上級指示，認真貫徹落實(shí)崗位責任制，督保下屬員工嚴格執行操作規程及遵守員工守則。

　　3、協(xié)助消防工程師搞好放火工作，負責組織公司工程、設備管理，綜合處理項目點(diǎn)各類(lèi)報修。

　　4、定期對項目工程工作進(jìn)行檢查，根據檢查結果對項目進(jìn)行考核;檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現不良現象及時(shí)糾正。

　　5、管理好本系統的材料及員工借領(lǐng)工具，領(lǐng)用材料的登記、保管制度。

　　6、協(xié)助機械師搞好本系統的日常行政運作，設備運行,工程工作單，設備維修保養單的工作按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，督導員工做出的工作表現。

工程維修主管崗位職責5

　　1、負責制訂園區內系統設備、設施的維修保養計劃并組織實(shí)施。

　　2、根據客服部開(kāi)出的“保修單”，及時(shí)安排維修人員提供上門(mén)維修服務(wù)。

　　3、定期組織維修人員進(jìn)行設備設施的巡檢工作，并且安排下屬做好巡檢記錄。

　　4、解決工程維修及服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的各種技術(shù)問(wèn)題。

　　5、對于本管理處內不能解決的.重大設施設備故障，負責聯(lián)絡(luò )相關(guān)維保單位進(jìn)行維修。

　　6、負責向物業(yè)經(jīng)理提交管轄范圍內的設備、設施更新計劃和改造建議及大中修計劃。

　　7、負責對新進(jìn)人員的崗位培訓工作，維護工程隊伍的團結性。

　　8、審查核準業(yè)主裝修報審圖紙。

　　9、做好部門(mén)內人員的考勤、排班、值班等工作安排。

　　10、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好防汛期間的應急預案計劃。

　　11、安排部門(mén)內員工參加工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓。

　　12、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

工程維修主管崗位職責6

　　1、貫徹執行管理處經(jīng)理的指示，對管理處經(jīng)理負責。

　　2、對部門(mén)所有人員和設備全權管理和調配，挑選和配備下屬各崗位，培養、鞏固骨干隊伍，切實(shí)保障所有機電設備的`安全運行與裝修設施的完好。以最低的費用開(kāi)支保持小區機電設備管理的高格調水準。

　　3、制定下屬各崗位規范及操作流程，督促檢查下屬?lài)栏駡绦袓徫回熑沃�，操作規程及設備檢修保養制度。

　　4、制定工程部預算。

　　5、深入現場(chǎng)，掌握人員和設備狀況，堅持每天做如下檢查：

　　a、審核運行巡檢報表，發(fā)現異常，分析原因，及時(shí)采取有效措施。

　　b、審閱各系統運行監測技術(shù)數據，發(fā)現偏差及時(shí)修正。

　　6、現場(chǎng)巡查下屬崗位紀律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現不良傾向及時(shí)糾正。

工程維修主管崗位職責7

　　1、負責轄區內自用部位、共用部位、公共設施的維修養護工作;

　　2、負責工程員的日常業(yè)務(wù)培訓工作，提高工程人員整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平;

　　3、制訂各類(lèi)設施、設備的.保養計劃并實(shí)施，保證設施、設備的正常運行;

　　4、制定年、月、周工作計劃，跟進(jìn)落實(shí)計劃執行情況，督促跟進(jìn)日常派工單執行情況及專(zhuān)項客戶(hù)回訪(fǎng)工作;

　　5、負責物業(yè)交房驗收工作;

　　6、跟進(jìn)新門(mén)店裝修工程等;

　　7、完成領(lǐng)導交代的其他工作。

工程維修主管崗位職責8

　　1、負責部門(mén)的管理工作及根據上級領(lǐng)導下達的`任務(wù)和要求制定工程部的工作計劃，并組織實(shí)施;

　　2、確保商場(chǎng)水、電、氣、風(fēng)、話(huà)、電扶梯及中央空調等大型設施設備的正常運轉，每日檢查運行記錄，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)予以解決;

　　3、負責商場(chǎng)設施設備、能源、燈光、修建工程以及變電室等各種設施設備的管理;

　　4、負責制訂電扶梯、貨梯及中央空調等設備維保計劃，并提出相關(guān)整改意見(jiàn);

　　5、建立完善公司設施設備的操作須知和操作規程;

　　6、負責建筑物及商場(chǎng)內工程的維修、改建、擴建工作，并負責擬定基建規劃和土建計劃，及時(shí)了解全場(chǎng)各在建工程進(jìn)度，負責工程竣工的驗收工作;

　　7、制訂維修材料的申購工作計劃，經(jīng)審核同意后報行政部購買(mǎi);

　　8、負責培訓下屬員工提高業(yè)務(wù)技能，學(xué)習了解公司各項規章制度，熟悉下屬的工作能力及思想動(dòng)態(tài)，協(xié)調好本部門(mén)工作;

　　9、負責公司能耗控制與管理，工作中節省費用，減少支出。

工程維修主管崗位職責9

　　1、負責組織開(kāi)展所管轄區域內房屋、工程設施設備的維修、養護、運行及管理。

　　2、每月根據設備運行、維修、保養、異常變化等情況編寫(xiě)當月工程報告，交公司工程管理部。

　　3、負責編寫(xiě)部門(mén)培訓計劃，定期開(kāi)展對員工的業(yè)務(wù)培訓，提高并保持本部門(mén)員工的總體業(yè)務(wù)水平。

　　4、負責設施事故的處理和防范工作，制定設施故障應急處理預案和設施搶修方案，及時(shí)正確處理設施的突發(fā)故障、緊急事故;

　　5、負責協(xié)調部門(mén)間、員工間的關(guān)系，確保各項工作順利開(kāi)展，及時(shí)處理住戶(hù)的投訴意見(jiàn)，定期或不定期對所管轄區進(jìn)行巡視，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理或交相關(guān)部門(mén)處理。

　　6、負責編制、審核工程整改、有償維修服務(wù)、維修及時(shí)率、業(yè)主滿(mǎn)意率、設備完好率、共用水電氣等月度、年度統計報表及其分析。

　　7、負責小區內水、電、氣用量的管理，并進(jìn)行月度用電、用水分析對比，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，并及時(shí)處理杜絕浪費。

　　8、負責工具、易耗品材料的'申報、保管及發(fā)放工作。

　　9、歸口管理技術(shù)文件及資料，做好設施設備的資料收集、整理、完善、建檔及管理。

　　10、及時(shí)將轄區內設備故障及突發(fā)性事故匯報項目經(jīng)理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及時(shí)組織人員搶修處理。

　　11、完成上級領(lǐng)導交辦的其他事宜。

工程維修主管崗位職責10

　　1、負責對大廈高低壓配電系統、給排水系統、中央空調系統、電梯系統等設備的日常維修與管理，了解設備工作狀況，合理安排維修技工每日工作;

　　2、認真貫徹崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行相關(guān)操作規程及守則;檢查下屬維修工作的進(jìn)度和質(zhì)量;

　　3、參與指導高級技工不能完成的`維修難點(diǎn)工作;

　　4、定期加強對下屬員工進(jìn)行物業(yè)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識的培訓和;

　　5、統計大廈每月水電費，提交工程部季度及計劃;

　　6、合理管理工程部倉庫，設備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。

工程維修主管崗位職責11

　　1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好年度各項、維保計劃、維修計劃等;

　　2.制定設備管理安全工作制度、技術(shù)文件;

　　3.安排并開(kāi)展工程維修的日常工作;

　　4.負責制定物業(yè)各類(lèi)應急預案及應急，處理公共設施的搶修及由公共設施引起的.突發(fā)事故;

　　5.組織訓練義務(wù)消防員，負責組織消防演習;

　　6.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

工程維修主管崗位職責12

　　1、巡查工程土建改造、管線(xiàn)走向、內外裝飾、設施建設、設備安裝的合理性，重點(diǎn)查看排水系統、強弱電系統、智能化系統、車(chē)庫、電梯設備等;

　　2、配合設備安裝、管線(xiàn)布置，進(jìn)行現場(chǎng)監督，確保安裝質(zhì)量;

　　3、編制項目的'年、月度維修及保養計劃并組織實(shí)施;

　　4、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理、上報，確保共用部位完好，滿(mǎn)足使用條件;

　　5、負責日常報修處理的監督檢查，維修項目的月度統計分析;

　　6、負責項目維修養護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費;

　　7、領(lǐng)導臨時(shí)交辦的工作。

工程維修主管崗位職責13

　　1、編制各種設備的日常保養計劃、材料計劃、具體內容和要求，報部門(mén)經(jīng)理審批，并負責（經(jīng)批準）計劃的落實(shí)和實(shí)施，并檢查計劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門(mén)經(jīng)理審核。

　　2、配合部門(mén)經(jīng)理完善大樓（大廈）內變配電、給水、中央空調、ba等系統的管理制度、保養制度、操作規程、工作標準、巡查表格及應急措施等報經(jīng)理批準實(shí)行。

　　3、負責配合工程內勤做好生活給排水、消防水系統、空調系統、通風(fēng)防排煙系統及燃氣鍋爐等設備圖紙、操作說(shuō)明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作，建立以上設備臺帳。隨時(shí)檢查所分管設備的使用、維護和保養情況，并負責解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。組織分析設備易發(fā)事故并落實(shí)預防措施，防止和減少設備事故的發(fā)生，嚴禁設備帶故障運行。

　　4、堅持預防為主的方針，切實(shí)做好各類(lèi)機械設備的清潔潤滑；連接件緊固；易損件更換；機械設備運行噪音測試；防腐防銹及管道、容器壓力測試；減壓、恒壓閥調整；水質(zhì)化驗、計量表校驗等工作；負責落實(shí)空調主機、鍋爐、送排風(fēng)機、生活水箱等設備按政府各職能部門(mén)要求的年檢工作。保證所分管設備經(jīng)常處于良好的運行狀態(tài)。

　　5、配合經(jīng)理編制員工培訓計劃；負責編輯空調、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導文件，對員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓和理論、操作考核，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　6、負責安排各系統日常和節假日的運行值班，合理安排運行組的.各項工作，派發(fā)和落實(shí)運行保養、維修工作單；督促檢查運行保養、維修工作情況，執行服務(wù)質(zhì)量回訪(fǎng)；對重要設備的運行故障或存在缺陷必須親臨現場(chǎng)組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類(lèi)工作記錄。

　　7、貫徹落實(shí)崗位責任制，督促下屬員工嚴格執行安全操作規程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現場(chǎng)檢查工作和服務(wù)質(zhì)量，按考核標準對本組員工實(shí)施月度、年度考核。

　　8、負責大樓（大廈）內變配電、給水、中央空調、ba等系統的運行數據的采集、歸檔、分析，配合部門(mén)經(jīng)理完善各系統的經(jīng)濟運行模式，降低能源消耗。

　　9、參與中央空調冷水機組、鍋爐設備、生活給水、消防水系統等的季節、年度保養；中修、大修計劃制定及實(shí)施。提出各機房及設備改善的合理化建議，并對經(jīng)批準的建議實(shí)施積極跟進(jìn)。

　　10、提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類(lèi)、數量及采購計劃。負責大廈各系統燃氣、用水測算及實(shí)際消耗的統計工作，提出或收集合理化建議，盡量降低設備的能耗。節約設備的維修材料，杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現象。

　　11、協(xié)調好部門(mén)各專(zhuān)業(yè)之間的關(guān)系，負責處理業(yè)務(wù)范圍內與市政配套的主管部門(mén)的協(xié)調工作。

　　12、抓好班組建設，關(guān)心員工生活，提高員工的主觀(guān)能動(dòng)性。帶領(lǐng)班組員工，按時(shí)完成上級交辦的其它任務(wù)。

工程維修主管崗位職責14

　　1、負責工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作，完善各崗位制度、設施設備維修保養制度，確保質(zhì)量記錄完整;

　　2、編制設施設備維修保養計劃，對設施設備正常運行率、維修保養計劃完成率負責;

　　3、負責物業(yè)接管驗收與交付管理，組織執行物管前期介入對工程安裝的跟進(jìn)，及時(shí)對工程設計施工提出合理化建議;

　　4、負責維修服務(wù)的開(kāi)展，對維修及時(shí)率、合格率、維修滿(mǎn)意率負責;

　　5、負責物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負責本部門(mén)質(zhì)量記錄的'保管;

　　6、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

工程維修主管崗位職責15

　　物業(yè)項目區域工程維修主管崗位職責

　　一、負責協(xié)調本項目區域工程維修養護工作。

　　二、參與新開(kāi)發(fā)項目工程建設和設施設備安裝、調試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作；負責與開(kāi)發(fā)建設單位工作聯(lián)系協(xié)調。

　　三、負責工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓、技術(shù)指導，確保管理的設備、設施處于安全、良好的`正常運行狀態(tài)。

　　四、負責制定落實(shí)轄區的各類(lèi)設備、設施養護工作計劃和維修方案。

　　五、配合協(xié)調各管理處的維修、養護工作，對突發(fā)事件和重大設備事故，負責組織搶修。

　　六、完成上級領(lǐng)導分派的其他工作任務(wù)。

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