物業(yè)綜合維修主管崗位職責

　　在快速變化和不斷變革的今天，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責，任何崗位職責都是一個(gè)責任、權力與義務(wù)的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì )發(fā)生問(wèn)題。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編整理的物業(yè)綜合維修主管崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)綜合維修主管崗位職責1

　　1、對工程部經(jīng)理負責,并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項任務(wù);

　　2、熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規范及安全規程;

　　3、負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

　　4、負責協(xié)助項目其他部門(mén)處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。

　　5、負責按公司及項目有關(guān)規定核定住戶(hù)維修項目和標準,監督維修人員及時(shí)為住戶(hù)提供服務(wù),并按維修回訪(fǎng)要求對住戶(hù)進(jìn)行回訪(fǎng),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);

　　6、負責小區已接管項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作;

　　7、負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監督實(shí)施項目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;

　　8、負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結;

　　9、負責每周一次對小區內所管轄的設備、設施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;

　　10、負責完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

　　11、負責所有涉及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應責任;

　　12、負責每月15日前提交所有電氣專(zhuān)業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;

　　13、負責制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;

　　14、在部門(mén)經(jīng)理的指導下具體負責小區內改建、擴建項目的'施工及現場(chǎng)監督管理工作并全面負責施工現場(chǎng)安全管理工作;

　　15、負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;

　　16、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節約管理成本;

　　17、負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;

　　18、積極配合部門(mén)內其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

物業(yè)綜合維修主管崗位職責2

　　崗位職責:

　　1、負責項目墻面、地面、門(mén)、窗等設施維修、翻新及有償服務(wù)工作;

　　2、協(xié)助領(lǐng)導制定本專(zhuān)業(yè)的日常管理、維修計劃,并執行落實(shí);

　　3、負責對操作間巡視檢查,檢查現場(chǎng)安全管理與防火制度落實(shí)情況,衛生合格,機械設備運行良好;

　　4、協(xié)助經(jīng)理對班組員工進(jìn)行管理和工作分派;

　　5、負責指導員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;

　　6、負責對本專(zhuān)業(yè)各項維修工具管理;

　　7、負責對本專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)進(jìn)行現場(chǎng)指導,并落實(shí)培訓計劃;

　　8、監督當班期間本專(zhuān)業(yè)人員執行公司安全管理規定及操作規范;

　　任職條件:

　　1、中專(zhuān)及以上學(xué)歷。

　　2、鉗工/電工/維修工等專(zhuān)業(yè),熟悉土、木、油、瓦等專(zhuān)業(yè)維修工藝,及商業(yè)設施、物業(yè)維修特點(diǎn)。

　　3、五年年以上物業(yè)維修工作經(jīng)驗。

　　4、具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格證書(shū),具有高低壓運行證書(shū)、空調運行維修證書(shū)者優(yōu)先。

　　5、有較強的責任心、服務(wù)意思、團隊協(xié)作意識。

物業(yè)綜合維修主管崗位職責3

　　【管理層級關(guān)系】

　　直接上級:工程部經(jīng)理直接下級:給排水領(lǐng)班、天然氣領(lǐng)班、空調領(lǐng)班

　　【技能要求】

　　1、基本素質(zhì):具備本崗位所要求的專(zhuān)業(yè)知識和能力、勝任本崗位的管理和技術(shù)工作、能夠使用計算機進(jìn)行文字和圖表處理、具有相當的協(xié)調溝通水平。

　　2、自然條件:30歲以上,身體健康。

　　3、文化程度:大專(zhuān)或同等學(xué)歷。

　　4、工作經(jīng)驗:三年以上給排水、天然氣、空調、強弱電、土建維修經(jīng)驗。

　　5、崗位要求:具有相當的建筑、機械、電氣、給排水和能源控制等基本知識。熟悉設備管理及質(zhì)量管理知識,掌握各維修工程概況。

　　【崗位職責】

　　1、貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務(wù)。

　　2、及時(shí)準確處理客戶(hù)提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的事務(wù),及時(shí)派出專(zhuān)業(yè)維修人員執行修復任務(wù)。

　　3、做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進(jìn)度,檢查核實(shí)每個(gè)班次的`工作單完成登記與實(shí)際情況。

　　4、對維修中發(fā)現的問(wèn)題,及時(shí)處理解決并做好記錄,報告工程部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴重問(wèn)題的建議與措施。

　　5、每周定期統計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類(lèi))報工程部經(jīng)理。

　　6、每月25日將維修內容統計匯總并報工程部經(jīng)理審核。

　　7、建立維修回訪(fǎng)制度,檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行登記。

　　8、檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執行情況。

　　【工作標準】

　　1、負責制定各項維修工作計劃。

　　2、協(xié)調好本部各崗位之間工作,與相關(guān)部門(mén)工作協(xié)調順利進(jìn)行。

　　3、合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿(mǎn)。

　　4、對員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導,了解掌握工程各專(zhuān)業(yè)的新技術(shù)、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專(zhuān)業(yè)維修水平。

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