別墅崗位職責

　　在快速變化和不斷變革的今天，很多地方都會(huì )使用到崗位職責，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。一般崗位職責是怎么制定的呢？下面是小編為大家整理的別墅崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

別墅崗位職責1

　　1、全面負責對所管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理，貫徹執行iso 9000質(zhì)量管理體系及iso14000環(huán)境管理體系，完成與公司簽訂的年度管理目標和經(jīng)濟指標。

　　2、制定管理處年度、月度工作計劃并組織實(shí)施，業(yè)務(wù)上接受總公司和上級部門(mén)的指導和監督。

　　3、負責檢查、監督各項制度的執行情況。

　　4、合理調配人員，協(xié)調各崗位的分工協(xié)作，責任到人，同時(shí)關(guān)心員工生活，確保管理處員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度。

　　5、負責所管轄的物業(yè)的裝修審批，協(xié)調違章和投訴的處理工作，落實(shí)安全、防火工作。

　　6、協(xié)調本部門(mén)與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)的.部門(mén)的關(guān)系，便于開(kāi)展各項工作。

　　7、定期對本部門(mén)員工進(jìn)行培訓和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

　　8、負責小區各種物品采購計劃的編制。

　　9、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。

別墅崗位職責2

　　崗位職責：

　　1、制訂并實(shí)施有效的銷(xiāo)售計劃，帶領(lǐng)團隊完成銷(xiāo)售指標及任務(wù)；

　　2、及時(shí)搜集、整理行業(yè)信息、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，進(jìn)行銷(xiāo)售預測；

　　3、撰寫(xiě)市場(chǎng)銷(xiāo)售報告，制定市場(chǎng)銷(xiāo)售策略；

　　4、分配、監督銷(xiāo)售人員日常工作；

　　5、負責團隊管理并配合銷(xiāo)售培訓；

　　6、負責團隊業(yè)績(jì)考核和員工考核。

　　任職要求：

　　1、專(zhuān)科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；

　　2、3年以上電話(huà)銷(xiāo)售工作經(jīng)驗，有電話(huà)銷(xiāo)售管理經(jīng)驗者優(yōu)先；

　　3、熟悉電話(huà)銷(xiāo)售運作流程、運營(yíng)環(huán)境，具備較強的團隊管理能力；

　　4、具有較強的實(shí)際銷(xiāo)售和管理經(jīng)驗，較強的商務(wù)談判能力，有較強的'個(gè)人影響力和親和力；

　　5、能承擔較大的壓力。

別墅崗位職責3

　　崗位職責：

　　1、對裝飾項目進(jìn)行前期跟蹤，組織進(jìn)行方案設計及方案效果圖設計；

　　2、深入施工現場(chǎng)檢查修正施工圖紙中存在的設計問(wèn)題及施工中出現的有關(guān)設計問(wèn)題，組織處理施工中有關(guān)設計方面的問(wèn)題，組織辦理相關(guān)的設計變更洽商手續；

　　3、深入施工現場(chǎng)，檢查現場(chǎng)對設計圖紙深入理解程度、按圖施工開(kāi)展情況，對現場(chǎng)施工隊伍進(jìn)行設計指導；

　　4、組織工程完工后的'現場(chǎng)實(shí)際工程量測繪，參加工程完工驗收，做好圖紙歸檔保密工作；

　　5、組建設計團隊。

　　任職條件

　　1、設計或裝潢相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷，裝修、室內設計相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

　　2、在其他公司有過(guò)帶團隊工作經(jīng)驗，三至五年以上裝修設計經(jīng)驗，或者室內裝飾設計經(jīng)驗；

　　3、有深厚的美學(xué)基礎，很強的創(chuàng )意和概念能力，擅長(cháng)效果圖及透視圖繪制，手繪及方案能力強；

　　4、熟悉裝修施工工藝及各類(lèi)材料性能，能夠獨立繪制全套施工圖，熟悉設計、合約、施工及現場(chǎng)綜合管理；

　　5、熟悉室內裝修施工工藝，熟練運用各種材料，了解各類(lèi)裝飾材料性能及市場(chǎng)供應商情況；

　　6、熟練掌握cad、photoshop、office等相關(guān)繪圖辦公軟件。

　　7、有一定的語(yǔ)言文字表達能力，能夠了解并耐心聽(tīng)從總經(jīng)理或客戶(hù)的設計要求；

　　8、有較高的設計品位和眼光；

　　9、具有創(chuàng )新能力、分析判斷能力、學(xué)習創(chuàng )新力、數據分析、空間理解力、有一定的市場(chǎng)敏感度；

　　10、耐心周到，能及時(shí)了解客戶(hù)的潛在需求并為客戶(hù)的利益提供建議；

　　11、創(chuàng )意思維活躍，具有一定的手繪能力。

　　12、熟悉建筑材料及施工工藝，具有豐富的室內設計公寓、別墅和施工經(jīng)驗；

別墅崗位職責4

　　高端別墅置業(yè)顧問(wèn)5新聯(lián)康新聯(lián)康（中國）有限公司上海分公司，newland，新聯(lián)康，新聯(lián)康職責描述：

　　1、制定個(gè)人銷(xiāo)售，嚴格按照公司銷(xiāo)售價(jià)格及交房標準進(jìn)行銷(xiāo)售；

　　2、負責公司樓盤(pán)的推介，熱情、詳細、耐心回答客戶(hù)問(wèn)詢(xún)，接待客戶(hù)促進(jìn)成交；

　　3、掌握客戶(hù)需求，發(fā)掘及跟進(jìn)潛在客戶(hù)，做好對客戶(hù)的.追蹤、聯(lián)系；

　　4、熱情接待，細致講解，耐心服務(wù)，為客戶(hù)提供滿(mǎn)意的服務(wù)；

　　任職要求：

　　1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷，4年以上樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)驗，1年以上高端別墅銷(xiāo)售經(jīng)驗；

　　2、形象氣質(zhì)佳，談吐得體、身體健康；

　　2、思維敏捷，能吃苦耐勞，有上進(jìn)心，勇于接受挑戰；

　　3、擅長(cháng)與人溝通交流，具備開(kāi)拓客戶(hù)的能力以及良好的展示技巧和團隊合作精神；

別墅崗位職責5

　　1、負責新客戶(hù)和業(yè)主的開(kāi)發(fā)；

　　2、負責客戶(hù)與業(yè)主的接待與咨詢(xún)，提供顧問(wèn)式的咨詢(xún)服務(wù)；

　　3、負責公寓、別墅、寫(xiě)字樓租賃的全過(guò)程，包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過(guò)戶(hù)和老客戶(hù)經(jīng)營(yíng)等，促成業(yè)務(wù)成交；

　　任職資格：

　　1、大專(zhuān)（含）以上學(xué)歷或退伍軍人，年齡20歲35歲之間，專(zhuān)業(yè)不限；

　　2、敏銳的`洞察力，較強的抗壓和抗挫能力；勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰；

　　3、溝通能力強，普通話(huà)標準；有親和力，工作積極主動(dòng)，樂(lè )觀(guān)開(kāi)朗；

　　4、做事認真踏實(shí)，為人正直誠懇，具有良好的團隊精神；

別墅崗位職責6

　　【管理層級關(guān)系】

　　直接上級：保衛部經(jīng)理

　　直接下級：消防報警中控室崗位、前廳接待崗位

　　【技能要求】

　　1、基本素質(zhì)：具有很強的事業(yè)心和高度的責任感，遵守公司各種規章制度，工作認真負責，為人正直，處事果斷，思路敏捷，具備組織協(xié)調能力。

　　2、自然條件：男性，25歲以上，身高1、70~1、80，儀表端莊，身體健康，精力充沛。

　　3、文化程度：大專(zhuān)以上學(xué)歷。

　　4、工作經(jīng)驗：具備3年以上消防工作經(jīng)驗。

　　5、特殊要求：熟悉掌握國家和地方法律法規和內保、消防管理知識、管理規范。有一定的英文識別書(shū)寫(xiě)能力和內保消防檔案管理書(shū)寫(xiě)能力，計算機輸入操作能力。有對消防滅火系統、消防中控報警系統管理操作技能。

　　【崗位職責】

　　1、協(xié)助保衛部經(jīng)理做好公司內部安全保衛工作和防火安全工作，全面預防案件和火災的發(fā)生，保障公司員工和園區客戶(hù)生命財產(chǎn)的安全。

　　2、對公司各部門(mén)分管的人、財、物進(jìn)行安全監督、檢查，協(xié)助部門(mén)落實(shí)各項安全管理制度。

　　3、及時(shí)發(fā)現各部門(mén)、各崗位存在的安全方面和火災方面的隱患，提出整改意見(jiàn)，必要時(shí)簽發(fā)隱患通知書(shū)，限期改正，組織復查。

　　4、采取多種形式向職工進(jìn)行安全和防火意識的教育，協(xié)助部門(mén)安全小組開(kāi)展安全防火工作。

　　5、巡視檢查園區范圍以?xún)群涂蛻?hù)經(jīng)�；顒�(dòng)往來(lái)場(chǎng)所的安全防火情況，掌握住戶(hù)中的不安全因素，及時(shí)提出防范措施。

　　6、負責消防中控室和值班人員的管理，要求消防報警值班人員時(shí)刻保持戰備狀態(tài)，在消防報警人員缺崗時(shí)，負責上崗替班。

　　7、掌握公司重點(diǎn)部位、要害部位的安全防火情況，經(jīng)常組織檢查，明確管理責任，做到預防為主，萬(wàn)無(wú)一失。

　　8、了解花園別墅建筑布局、建筑結構、耐火等級和用電、用氣方式，了解各樞紐關(guān)鍵、控制部位，發(fā)現隱患及時(shí)提出防火措施。

　　9、熟悉掌握花園別墅消防系統、設施、消防報警系統的分布情況，監督檢查并協(xié)助工程技術(shù)人員對消防報警系統進(jìn)行維修保養。

　　10、布置全園區滅火器材，組織力量定期保養維修。

　　11、深入掌握職工隊伍思想狀況、守法情況，對重點(diǎn)人做好摸底排隊，對職工隊伍在安全管理上不漏管不失控。

　　12、負責編排公司值班表，檢查值班記錄，對值班記錄反映的不安全因素要轉達有關(guān)部門(mén)落實(shí)整改。

　　13、依照公安、消防機關(guān)的.要求，建立、健全、整理內保防火管理檔案、職工保衛檔案、客戶(hù)住宿戶(hù)口檔案、施工人員身份檔案。

　　14、打印、發(fā)放保衛部的發(fā)文、通知及各項安全防火管理措施。

　　15、負責公司各部的位鑰匙管理，領(lǐng)用登記，收回保管，負責職工加班留哦宿時(shí)的宿舍分配。

　　16、負責審核、簽發(fā)、登記、存檔施工人員入園證件和安全施工責任書(shū)的簽定。

　　17、負責辦理職工工作證、卡。

　　18、負責保衛部成員的考勤管理，警衛隊勞務(wù)費、證件壓金手序費的管理，做到帳目清楚規范，支出有憑證。

別墅崗位職責7

　　別墅區工程部油木瓦工崗位職責

　　職位：油木瓦工

　　報告：土建工程師

　　工作概要：在土建工程師的領(lǐng)導下，確保裝修、天花板、墻壁、門(mén)鎖、家俱、門(mén)窗、墻紙及粉刷等完好無(wú)損。

　　主要職責：

　　1、負責別墅區門(mén)窗玻璃、五金配件的日常維修與更換。

　　2、負責別墅區吊頂板面、龍骨及檢查口的日常維修與更換。

　　3、負責別墅區內外墻面及柱面、地面破損的維修。

　　4、負責別墅區上人屋面防水的日常維+修。

　　5、負責別墅區修補其他專(zhuān)業(yè)維修造成的'土建破損。

　　6、按上級指示完成整幢大樓的天花、墻壁、墻紙、門(mén)鎖、家俱、門(mén)窗、粉刷之常規保養。

　　7、及時(shí)有效地完成上級所指派之施工單。

　　8、遵照上級的工作指示執行其他工作。

別墅崗位職責8

　　報告上級：客服經(jīng)理

　　聯(lián)系部門(mén)：工程部、保安部、保潔公司

　　1、負責對所負責區域進(jìn)行入戶(hù)隨訪(fǎng)，讓每位業(yè)主認識自己的管家，了解管家的作用，隨時(shí)掌握業(yè)主信息，以利于下一步工作的開(kāi)展。

　　2、及時(shí)與客服前臺溝通，對所負責區域的業(yè)主報修進(jìn)行跟進(jìn)。

　　3、負責對業(yè)主報修進(jìn)行入戶(hù)跟進(jìn)，保證業(yè)主戶(hù)內維修的及時(shí)性。

　　4、負責對負責區域的'業(yè)主報修進(jìn)行回訪(fǎng)。

　　5、針對業(yè)主反映的重要問(wèn)題，及時(shí)上報客服經(jīng)理。

　　6、負責每日對所負責區域進(jìn)行巡視，在巡視中注意檢查各種不安全隱患，發(fā)現問(wèn)題認真記錄，并通知客服經(jīng)理和相關(guān)部門(mén)及時(shí)處理、將處理結果以書(shū)面形式報告客服經(jīng)理。

　　7、協(xié)助對客戶(hù)意見(jiàn)征詢(xún)活動(dòng)的開(kāi)展。

　　8、負責協(xié)調上級主管，做好施工單位入戶(hù)的跟進(jìn)驗收工作。

　　9、牢記客服中心提供的收費服務(wù)項目及收費標準，掌握無(wú)償服務(wù)項目的內容，并根據業(yè)戶(hù)需求協(xié)助上級主管和相關(guān)部門(mén)及時(shí)提供服務(wù)。對超出服務(wù)范圍的服務(wù)盡最大努力滿(mǎn)足。

　　10、對所有投訴處理過(guò)程、服務(wù)過(guò)程進(jìn)行統一監控管理，簡(jiǎn)化業(yè)主與各部門(mén)聯(lián)系程序；對于業(yè)戶(hù)的投訴，能解決的則迅速處理，對無(wú)法當時(shí)解決的，說(shuō)明原因并上報客服經(jīng)理及通知相關(guān)部門(mén)，確定處理方案后，通知業(yè)戶(hù)，對無(wú)法解決及時(shí)上報主管領(lǐng)導，并將當值時(shí)所接待的投訴處理情況認真填入《交接班記錄本》。

　　11、負責對業(yè)戶(hù)日常服務(wù)工作和各項特殊服務(wù)要求的收費工作。

　　12、負責物業(yè)費收取、催款工作，完成總體收費率90%以上。

　　13、做好每日對樓內公共區域設施、設備的巡視，并認真填寫(xiě)《巡視記錄表》，發(fā)現問(wèn)題上報主管領(lǐng)導并通知相關(guān)部門(mén)及時(shí)整改，對整改完畢的項目及時(shí)跟進(jìn)。

　　14、定期對所有公共設施進(jìn)行檢查，發(fā)現需維修的設備、設施做好記錄，通知客服前臺填寫(xiě)《維修單》，由客服前臺通知工程部，進(jìn)行維修。定期檢查維修情況。

　　15、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

別墅崗位職責9

　　1、對規定的會(huì )計科目名稱(chēng)、編號、核算內容和對應關(guān)系、不得任意改變。

　　2、對發(fā)生的每一項經(jīng)濟業(yè)務(wù)須取得或填制原始憑證，并根據審核無(wú)誤的'原始憑證填制記帳憑證。

　　3、要嚴格審核會(huì )計憑證并妥善保管。對偽造、涂改或經(jīng)濟業(yè)務(wù)不合法的憑證，應拒絕受理，并及時(shí)報告領(lǐng)導處理。

　　4、按照規定設置總帳，明細帳。啟用會(huì )計帳簿時(shí)、應在帳簿封面上寫(xiě)明單位名稱(chēng)和帳簿名稱(chēng)，帳簿扉頁(yè)上應附'啟用表'。

　　5、根據審核無(wú)誤的會(huì )計憑證登記帳簿。帳簿記錄發(fā)生錯誤時(shí)，不準涂改，刮檫，刪除的文字或數字劃線(xiàn)注銷(xiāo)（必須使字跡清晰可辯），然后在劃線(xiàn)上方填寫(xiě)正確方案或數字，并由記帳人員蓋章（簽字）。

　　6、按照規定，定期（月、季、年）核對帳目、結帳、編制會(huì )計報表，并做到報表數字真實(shí)、計算準確、內容完整、說(shuō)明清楚。

　　7、按照規定對各種會(huì )計資料，定期收集、審查、核對，整理立卷、編制目錄、裝訂成冊并妥善保管，防止丟失損壞。

別墅崗位職責10

　　職責描述：

　　1、搞好業(yè)主室內外的衛生

　　2、做好周邊草坪、花木的管理；

　　3、嚴守業(yè)主、住宅、電話(huà)等相關(guān)保密信息；

　　4、配合業(yè)主做好相關(guān)的接待和服務(wù)工作；

　　5、照顧產(chǎn)婦、嬰兒護理等

　　任職要求：

　　1、年齡在45歲以下，責任心強、身體健康，無(wú)家庭負擔；

　　2、性格溫和，待人和善，聰明伶俐，能吃苦耐勞；

　　3、有住家衛生清潔工作經(jīng)驗，會(huì )做飯、會(huì )洗熨衣服的`優(yōu)先；

　　4、品德等綜合素質(zhì)佳；

　　5、能接受新鮮事物、熟練使用家用電器

別墅崗位職責11

　　別墅區物業(yè)管理部主管崗位職責

　　職位：主管

　　報告：經(jīng)理

　　工作概要：協(xié)助上級落實(shí)別墅區各項規章制度，確保別墅區正常運行。

　　主要職責：

　　1、負責監督檢查部門(mén)員工的工作和規章制度的'執行情況。

　　2、培訓物業(yè)部員工了解別墅區基本情況及掌握本職工作內容。

　　3、協(xié)調一切與保持別墅區良好形象有關(guān)之事宜，使之達到令客戶(hù)滿(mǎn)意。

　　4、負責草擬發(fā)送給別墅區客戶(hù)的各類(lèi)通知函件。

　　5、負責建立別墅區客戶(hù)檔案。

　　6、負責客戶(hù)解決客戶(hù)提出的問(wèn)題、建議或投訴；跟進(jìn)問(wèn)題、建議或投訴處理的全過(guò)程。

　　7、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理開(kāi)展相應的公關(guān)及內外聯(lián)絡(luò )工作。

　　8、陪同領(lǐng)導不定時(shí)的探訪(fǎng)客戶(hù)，與客戶(hù)建立良好關(guān)系。

　　9、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理做好分管的各項工作及完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

別墅崗位職責12

　　任務(wù)及要求：

　　1、熟悉巡視區域內的設備設施、物品的位置和完好程度，發(fā)現設備、物品

　　有移動(dòng)或損壞的異常情況情況要及時(shí)報告并查明原因。

　　2、巡視期間保持高度的警惕性，做好防火、防盜、防暴力案件、防災害事故的工作。

　　3、注意觀(guān)察來(lái)往人員的情況及其攜帶的.物品，發(fā)現可疑人員要將其納入視線(xiàn)進(jìn)行監視并報告領(lǐng)班。發(fā)現犯罪分子實(shí)施作案時(shí)，應立即抓獲。

　　4、對園區內出現的打架斗毆、吵架等行為，要予以制止，但方法要得當，不要激化矛盾。

　　5、注意園區的外墻及住戶(hù)的房屋、門(mén)窗、車(chē)庫是否完好，如發(fā)現損壞或夜間長(cháng)時(shí)間開(kāi)啟，要做好記錄，并上報領(lǐng)班及管理處。

　　6、采取四勤即'勤看、勤問(wèn)、勤聽(tīng)、勤聞'的工作方法進(jìn)行工作，巡視中不留死角，確保巡視任務(wù)的完成。

　　7、做好巡視記錄，嚴格按照'何時(shí)、何地、何人、何事、何因、何過(guò)程、何結果'的七何要素填寫(xiě)，并及時(shí)將有關(guān)情況向領(lǐng)班反映。

　　8、巡視崗交接崗時(shí)要在指定的位置交接，檢查上崗下交的巡視設備，詢(xún)問(wèn)上崗有無(wú)遺留問(wèn)題或本崗繼續工作的事項。

　　9、發(fā)現火情應立即參與撲救同時(shí)立即報告。

　　10、巡視中在特殊情況時(shí)，要協(xié)助園區固定崗處理問(wèn)題，認真如實(shí)填寫(xiě)巡邏簽到。

　　11、遇有經(jīng)批準在園區攝像拍照的人員，要和大門(mén)崗核實(shí)清楚，發(fā)現其有違反園區管理制度的行為要及時(shí)指出；對損壞園區設備設施的人員應將其扣留，通知管理處解決。

　　12、對園區內超速行駛、亂鳴喇叭的行為一定要及時(shí)阻攔和制止。遇到住戶(hù)家中發(fā)出影響其它住戶(hù)的噪音，應仔細分辨，如果是住戶(hù)在收聽(tīng)廣播、音樂(lè )、收看電視、家中娛樂(lè )、卡拉ok聚會(huì )等正�，F象發(fā)出的聲音，可通知管理處出面勸阻；若是呼救等異常聲音，就必須報告領(lǐng)班和管理處同時(shí)原地待命把住出口，等待領(lǐng)班和上級領(lǐng)導的到來(lái)。

　　13、夜間使用對講機應音量適當，呼叫時(shí)切記遠離客戶(hù)住所，避免投訴。

　　14、對住戶(hù)在園區遛狗未牽引的情況應予以勸阻；發(fā)現狗在園區內便溺要制止并通知保潔員予以清理。

　　15、巡視崗應盡快、全面了解和掌握住戶(hù)的房號、車(chē)輛、車(chē)型、車(chē)牌照號碼、會(huì )客等情況，以利于工作中識別。

　　16、對園區內的不安全隱患，如：井蓋未蓋，小孩觸動(dòng)電源箱線(xiàn)、在電源箱附近玩耍等情況，要及時(shí)發(fā)現并制止，并向管理處和領(lǐng)班報告。

　　17、對于沒(méi)有銷(xiāo)售人員帶領(lǐng)，且形同看房的人員，要上前詢(xún)問(wèn)，報領(lǐng)班處理。

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