物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責
在現在社會(huì )，崗位職責的使用頻率逐漸增多，制定崗位職責有助于提高內部競爭活力，提高工作效率。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊�，以下是小編精心整理的物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責1
1、負責協(xié)助部門(mén)經(jīng)理工作，按制度要求對主管進(jìn)行工作考勤、考試。根據部門(mén)經(jīng)理的意見(jiàn)進(jìn)行工作調配、傳達部門(mén)經(jīng)理的`工作指令;
2、分析項目報價(jià)單，組織討論決定，對完成項目進(jìn)行檢查，評估和驗收;
3、緊密跟蹤控制能源，制定消耗記錄統計，提供節能措施;
4、管理員工紀律，解決員工之間爭執，進(jìn)行績(jì)效評估，按制度實(shí)施獎懲;
5、制定管理、生產(chǎn)、消防、衛生和健康等培訓計劃并監督實(shí)施;
6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;
7、督促制定工程月報表，遞交工程部經(jīng)理審核;
8、巡查工程設備設施、組織有效和高效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理，閱讀各類(lèi)技術(shù)報表和工作日記，確保安全可靠運行;
9、完成部門(mén)經(jīng)理臨時(shí)交給的其它工作，完成后及時(shí)報告。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責2
職責描述:
1、在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置;
2、負責定制設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;
3、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的.資產(chǎn)管理;
4、組織定制各崗位規范和操作規程;
5、堅持每天深入現場(chǎng)檢查、現場(chǎng)指導工作;
(1)審核運行報表，對照能源消耗規律發(fā)現差異過(guò)大，及時(shí)糾正解決;
(2)審閱運行監測數據，發(fā)現偏差及時(shí)修正;
(3)檢查工作狀況、勞動(dòng)紀律，糾正違章違紀現象;
(4)巡查重點(diǎn)設備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時(shí)處理;
(5)審查維護保養工作，現場(chǎng)檢查質(zhì)量和進(jìn)度;
(6)巡視公共區域的設備設施，分析問(wèn)題，及時(shí)組織力量解決;
6、節約人力資源，合理安排人員、工時(shí)，以提高工效;
7、抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗;
8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓和考核;
10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況;
任職要求:
1、專(zhuān)業(yè)知識:具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動(dòng)控制、電話(huà)、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內的專(zhuān)業(yè)知識;
2、政策法規知識:熟悉基本建設、環(huán)保、環(huán)衛、市容、消防、防疫、勞動(dòng)保護等方面的知識;
3、財務(wù)知識:熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理和基礎知識和程序;
4、職稱(chēng):具有工程師或高級工程職稱(chēng)。
5、技能要求:
(1)決策能力:對工程設計和方案綜合比較、評價(jià)、選擇、選定;
(2)業(yè)務(wù)能力:處理工程技術(shù)問(wèn)題;對下屬培訓指導能力;審定工程計劃、工程預算、洽談業(yè)務(wù)、簽訂合同能力;
(3)組織協(xié)調能力:具有協(xié)調組織內部及與其它專(zhuān)業(yè)公司之間關(guān)系的能力;
(4)語(yǔ)言文字能力:具有編寫(xiě)經(jīng)濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、月度維護保養方案的能力;
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責3
職責描述:
1、組織對前期物業(yè)項目進(jìn)行考察，擬制物業(yè)工程方面的合理化建議;
2、組織物業(yè)驗收組，對房屋、設施、設備、綠化工程等工作內容進(jìn)行驗收和接管;
3、按照國家有關(guān)技術(shù)法規、規范、標準，制定設備驗收、維修、保養及運行操作規章制度、工作程序、技術(shù)標準，并及時(shí)更新;
4、審批機電設備年度保養計劃;制定設備大中修計劃，審批大中修方案、更新改造方案;初審設備配件及工程材料預算內購置申請，維修設備、電動(dòng)工具購置申請報相關(guān)領(lǐng)導批準;
5、設備維修保養供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的.選擇、定期評審。負責中修、大修、設備更新改造、缺陷整改工程監督、組織驗收，負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會(huì )簽手續、履行監督、變更、索賠、工程結算等);
6、定期對公司所屬物業(yè)內的土建、設備進(jìn)行檢查、診斷，負責組織解決技術(shù)難題和安全整改，推進(jìn)全公司的節能、降耗工作;
7、負責部門(mén)人員的工作指導和業(yè)務(wù)培訓、組織實(shí)施物業(yè)公司管理體系制度、工作流程。
任職要求:
1、機電暖通專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷，5年以上商場(chǎng)/寫(xiě)字樓/酒店/公寓工程管理經(jīng)驗;
2、具備良好的組織、協(xié)調、溝通能力，具有極強的敬業(yè)精神和責任心，能妥善處理緊急及突發(fā)事件。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責4
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面負責工程部的各項工作。
2、負責組織開(kāi)展樓宇工程設備的維修、養護、運行、管理。
3、負責制定工程部管理制度和設備操作程序。
4、負責制定培訓計劃，定期開(kāi)展對本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓。
5、負責部門(mén)內的日常管理。負責分解部門(mén)的`工作計劃，負責部門(mén)內部的人員工作安排，監督、檢查、指導本部門(mén)員工工作，保證工作流程順暢;負責部門(mén)內部的人員的績(jì)效考核、技能培訓等工作，定期對本部門(mén)各崗位進(jìn)行考核。
6、負責洽談、評估、監督工程的外包項目，組織對外包工程的質(zhì)量驗收。
7、負責審核用戶(hù)的室內裝修。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責5
1、在公司領(lǐng)導下，負責工程部的全面管理工作
2、執行政府部門(mén)的相關(guān)行業(yè)法規，加強安全教育，建立各級安全制度，確保設施設備的`安全、有效運行。
3、深入現場(chǎng)，掌握人員和設備情況:
(1)查閱巡檢報表，發(fā)現異常，分析原因，及時(shí)采取有效措施。
(2)巡查崗位記錄及工作狀況，了解員工思想。
(3)巡查重點(diǎn)設備的運行狀況，發(fā)現隱患，采取措施及時(shí)消除。
4、負責制定設施設備維修保養計劃和方案，并組織實(shí)施。
5、負責部門(mén)員工技能培訓的組織工作，不斷增強員工的綜合能力與素質(zhì)。
6、負責組織設施、設備的接管驗收。
7、負責相關(guān)資料的接收工作。
8、定期向公司領(lǐng)導匯報工作，完成上級交辦的臨時(shí)任務(wù)。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責6
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責公司所管轄物業(yè)的房屋建筑、公共設施、機電設備等的技術(shù)管理工作;
2、負責為所管轄物業(yè)的所有系統和設備建立全面的維修保養計劃，并負責組織實(shí)施;
3、負責建立健全部門(mén)崗位責任制;
4、負責建立健全工程設備的運行和操作程序，確保工程設備的正常運行;
5、全面負責工程方面的節能運行，嚴格控制工程運行和維修費用;
6、跟蹤、控制水、電、燃氣等的能源消耗，保證最大限度地節能;
7、負責制定部門(mén)培訓計劃，保證工程部員工掌握必備的'專(zhuān)業(yè)技術(shù)和技能;
8、統籌部門(mén)內的工作安排及人員調配的協(xié)調工作，充分發(fā)揮現有人員的潛力;
9、負責督導和考察本部門(mén)員工遵守規章制度的情況及員工的工作成果、效率及工作素質(zhì)。審查提交的員工獎懲建議;
10、負責檢查本部門(mén)的工作進(jìn)度，并定期向公司經(jīng)理匯報;
11、處理日常與公司各部門(mén)之間的協(xié)調事項。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責7
(一)負責本公司物業(yè)管理區域內的房屋修繕及其配套設施設備的維修養護，確保各種設施設備正常運行，組織管理工程維修人員開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，安全生產(chǎn)。負責本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。
(二)制定和完善有關(guān)工程維修服務(wù)、設施設備運行或使用方案等各項管理制度和方案，并組織貫徹落實(shí)。
(三)建立公司公用設施設備分級管理制度，擬訂定期維修、保養計劃，編制公用設施設備更新、改造計劃和方案，組織領(lǐng)導具體實(shí)施，提高設備完好率和使用壽命。
(四)負責抓好垂直運輸、壓力容器等特種設備的管理，按期接受技術(shù)部門(mén)的檢驗。
(五)負責對工程維修人員的服務(wù)質(zhì)量監督考核，提高零修、急修的及時(shí)率，降低返修率，按績(jì)效考核方案要求提出獎罰意見(jiàn)。負責本部門(mén)不合格服務(wù)項目的處理及糾正，預防措施的'實(shí)施和跟蹤。
(六)負責制定公司及各管理處工程維修工作計劃，召開(kāi)工程維修工作例會(huì )，并就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導提出決策建議。
(七)承擔公司物業(yè)管理區域內重大維修、搶修項目及公司裝修等項目的施工、管理、驗收工作，可根據實(shí)際情況對外承接維修業(yè)務(wù)，為企業(yè)創(chuàng )收。
(八)負責前期物業(yè)管理工程技術(shù)方面咨詢(xún)顧問(wèn)工作，組織協(xié)調新接管物業(yè)服務(wù)項目的接管驗收，指導、監督各管理處裝修管理工作。
(九)負責提出調整工程維修人員方案或建議，合理安排公司工程技術(shù)力量，有效利用人力物力資源，配合人力資源管理部門(mén)招聘、配置各個(gè)技術(shù)崗位人員，堅持操作人員持證上崗。
(十)負責對公司工程設備、工具、維修材料的管理，做好申購審核、采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用等環(huán)節的控制管理。做好各管理處能耗的復核、監管工作，按二級核算的要求，負責與管理處做好工程維修費的核算工作。
(十一)負責建立設施設備臺賬、工具使用證制度，完善設施設備運行、維修的原始記錄，協(xié)助各管理處做好物業(yè)竣工圖紙、技術(shù)資料的保存、建檔工作。
(十二)負責與供水、供電、供應燃氣等企業(yè)及開(kāi)發(fā)公司工程部聯(lián)系、協(xié)調等相關(guān)工作。
(十三)加強專(zhuān)業(yè)隊伍的建設，擬訂、實(shí)施專(zhuān)業(yè)培訓計劃，組織專(zhuān)業(yè)技能的培訓和考核。
(十四)完成總經(jīng)理交辦的其他工作
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責8
1、崗位名稱(chēng):工程部經(jīng)理
所屬部門(mén):工程部
直接上級:物業(yè)公司總經(jīng)理
直接下級:工程部副經(jīng)理
2、工作職責:
2.1、在總經(jīng)理、副總經(jīng)理領(lǐng)導下，全面負責工程部的各項工作。
2.2、負責接管小區新建物業(yè)以及各種設備設施的接管驗收工作，依據有關(guān)管理規定建立健全各種檔案資料，設備臺帳、接收記錄。
2.3、負責制定工程管理規章制度、設備操作程序和安全管理措施，加強培訓并嚴格執行。
2.4、安排部門(mén)各項日常工作制度，全面有效的安排人員崗位，優(yōu)化人員架構，做好考勤和績(jì)效管理工作。
2.5、組織編制部門(mén)年度、月度、周工作計劃，包括設備保養計劃，物資采購計劃，財務(wù)預算計劃，報公司批準后執行，并定期匯報。
2.6、負責公司新改擴建項目的預算編制，報總經(jīng)理批準后執行，并負責質(zhì)量監督和驗收工作。
2.6、全面負責業(yè)主收樓后室內室外的返修工作，協(xié)調開(kāi)發(fā)公司和施工單位認真處理，確保業(yè)主滿(mǎn)意度，并做好責任鑒定和現場(chǎng)簽證。
2.7、負責審核業(yè)戶(hù)的`室內二次裝修的初審、驗收工作(初審由工程師負責)。
2.8、負責部門(mén)環(huán)境質(zhì)量體系要求的各項工作具體落實(shí)。
2.9、制定并組織實(shí)施各種應急預案，完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
3、任職要求:工民建或相近專(zhuān)業(yè)、大學(xué)以上學(xué)歷，工程師職稱(chēng)，持有經(jīng)理上崗證，有4年以上本職工作經(jīng)驗，具有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識基礎，豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責9
1、崗位名稱(chēng):工程部副經(jīng)理
所屬部門(mén):工程部
直接上級:工程部經(jīng)理
直接下級:工程部服務(wù)主任、維護主任
2、工作職責:
2.1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下，協(xié)助經(jīng)理處理部門(mén)各種系統工作。
2.2、熟悉小區的各種設備設施，負責對所管轄物業(yè)的建筑結構、隱蔽工程、供配電系統、空調系統、給排水系統、運輸系統(電梯)、弱電智能化系統、消防系統等設備設施的運行、維修、保養方案的起草工作，經(jīng)上級批準后組織實(shí)施。
2.3、負責所轄新物業(yè)管理項目的接管驗收中各設備、設施、系統、土建、和裝飾專(zhuān)業(yè)的工程檔案核查工作，并整理歸檔。
2.4、負責核查用戶(hù)裝修申報材料的'專(zhuān)業(yè)內容，并督促下級做好巡查工作
2.5、負責起草小區技術(shù)改造、項目整改計劃，負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書(shū)中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)內容;核查施工承包合同的內容;
2.6、負責編制小區計量表具、電梯、供水系統等政府有特殊要求的設備設施的年檢工作計劃并實(shí)施，辦理小區各重大設備的外部委托維護和保養工作，并做好相關(guān)評價(jià)和記錄。
2.7、負責業(yè)主返修工作的處理，召開(kāi)相關(guān)單位的工程協(xié)調會(huì )，監督下級做好工程責任劃分、現場(chǎng)監理等工作，加快效率，確保業(yè)主滿(mǎn)意。
2.8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
3、任職要求:大學(xué)本科以上學(xué)歷(工科專(zhuān)業(yè))，工程師職稱(chēng)，持有管理上崗證，有4年以上本職工作經(jīng)驗，具有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識基礎，豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。
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