地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監崗位職責
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，我們可以接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，崗位職責可以明確每個(gè)人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編為大家收集的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監崗位職責1
崗位職責:
1.組織分析宏觀(guān)政策、經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢,為項目獲取提供基礎信息;
2.組織市場(chǎng)調查、現場(chǎng)考察工作,出具市場(chǎng)調研報告并提出投資建議;
3.根據公司戰略規劃,組織編制公司年度項目投資計劃,制定商業(yè)投資計劃書(shū);
4.負責項目信息獲取,組織財務(wù)、工程、設計、成本、營(yíng)銷(xiāo)等部門(mén)進(jìn)行初步踏勘;
5.組織目標項目靜態(tài)測算,組織編制項目可行性報告;
6.參與項目談判,組織相關(guān)部門(mén)完成項目盡職調查、可研分析、財務(wù)分析、相關(guān)協(xié)議、土地成交確認書(shū)的草擬和簽署等工作;
7.負責土地摘牌,取得成交確認書(shū)、土地出讓合同、并組織項目資料移交。
任職要求:
1.具有規劃、咨詢(xún)、財務(wù)、建筑工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷;
2.具有房地產(chǎn)式住宅小區開(kāi)發(fā)相關(guān)工作經(jīng)驗十年及以上;
3.認同中交二航局企業(yè)文化和核心價(jià)值觀(guān),忠誠于企業(yè),具有進(jìn)取精神和責任意識。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監崗位職責2
職責描述:
1.協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)副總裁及策劃中心進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的制定及產(chǎn)品定位，提出市場(chǎng)及客戶(hù)需求方面的建議和意見(jiàn)，并監督執行。
2.負責根據市場(chǎng)變動(dòng)及項目經(jīng)營(yíng)目標，制定或調整銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售方案及組織制訂銷(xiāo)售計劃。
3.負責對銷(xiāo)售節奏、可售房源、銷(xiāo)售政策有效把控及跟蹤競品市場(chǎng)和國家政策變化，提出有效解決方案。
4.負責與策劃、行銷(xiāo)等團隊有效溝通，提高來(lái)訪(fǎng)量和項目品質(zhì)感。
5.根據銷(xiāo)售節點(diǎn)計劃，及項目制定簽回目標，分解季、月、周度銷(xiāo)售任務(wù)，并分解至置業(yè)顧問(wèn)。
6.負責推動(dòng)銷(xiāo)售目標的達成，督導置業(yè)顧問(wèn)完成認購、簽約與回款任務(wù)。
7.負責銷(xiāo)售團隊、拓客團隊的管理與培訓，并落實(shí)相應的激勵機制與考核機制。
8.帶領(lǐng)團隊負責客戶(hù)接待、咨詢(xún)工作，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。
9.協(xié)助團隊了解客戶(hù)需求，促成房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃業(yè)務(wù)，并負責業(yè)務(wù)跟進(jìn)及房屋過(guò)戶(hù)手續辦理等服務(wù)工作。
10.協(xié)助團隊負責公司房源開(kāi)發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
11.指導項目案場(chǎng)銷(xiāo)售團隊、拓客團隊及把控銷(xiāo)售進(jìn)度。
12.負責銷(xiāo)售團隊、拓客團隊的組建、培訓、考核、評估等，打造高素質(zhì)的內外場(chǎng)銷(xiāo)售隊伍。
13.制定銷(xiāo)售現場(chǎng)的管理制度、工作流程、工作標準、人員分工。
14.建立回訪(fǎng)和售后服務(wù)機制，提升項目的口碑和市場(chǎng)形象，及不斷改善現場(chǎng)合作關(guān)系，提升團隊的歸屬感和凝聚力。
任職要求:
1.性別不限，30~40歲。
2.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、廣告策劃、工商管理、金融類(lèi)、建筑類(lèi)等及相關(guān)專(zhuān)業(yè)。
3.本科以上學(xué)歷，5年以上房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理經(jīng)驗，其中有3年以上同等崗位經(jīng)歷。
4.具有企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃、廣告策劃等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識。
5.具有對房地產(chǎn)行業(yè)、客戶(hù)和媒體具有較深理解，具備先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)理念，有較強的'市場(chǎng)分析和應變能力。
6.具有良好的溝通交往能力，敏銳的市場(chǎng)洞察力及市場(chǎng)開(kāi)拓能力及組織協(xié)調能力。
7.具有大型商業(yè)地產(chǎn)、綜合體項目完整的操盤(pán)樓盤(pán)經(jīng)歷，近年在襄陽(yáng)大型房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗優(yōu)先。
8具有較強的目標感，極強的口頭表達能力和人格魅力，較強的抗壓能力和心理素質(zhì)。
9.熟悉房地產(chǎn)的銷(xiāo)售和售后服務(wù)管理，熟練掌握各種銷(xiāo)售模式，富于創(chuàng )新精神。
10.卓越的團隊領(lǐng)導能力，具備較高的人際溝通和談判技巧。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監崗位職責3
1、組織收集、整理、分析與集團公司各業(yè)務(wù)板塊的相關(guān)行業(yè)、業(yè)態(tài)發(fā)展信息，形成行業(yè)研究報告;
2、組織收集、整理、分析國家宏觀(guān)投資政策及環(huán)境，發(fā)現對集團公司發(fā)展有價(jià)值的投資行業(yè)，形成宏觀(guān)投資政策環(huán)境研究報告;
3、組織各項目的選址考察，出具評估報告并提出可行性建議，參與評估各項目選址;
4、組織篩選優(yōu)質(zhì)投資項目，選擇符合集團公司發(fā)展戰略和具有較高潛在收益價(jià)值的投資項目;
5、組織對目標投資項目進(jìn)行初步論證分析，編制項目投資建議書(shū)，提交集團公司決策層;
6、組織修改并形成項目投資可行性研究報告，包括項目投資效益測算方案以及進(jìn)入、運營(yíng)、退出管理與實(shí)施，提交集團公司決策層審批后執行;
7、參與各分子公司項目投資規劃論證，對擬立項項目進(jìn)行審核，形成項目立項專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
8、負責各投資項目的立項審批、合同談判、簽訂、管理及周期評估;
9、負責建立商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)、品牌開(kāi)發(fā)相關(guān)制度、流程并不斷進(jìn)行優(yōu)化;
10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
任職資格:
1、學(xué)歷背景:專(zhuān)科及以上學(xué)歷;
2、工作經(jīng)驗:5年以上投資工作經(jīng)驗，2年以上投資主管工作經(jīng)驗;
3、基本技能和素質(zhì):專(zhuān)業(yè)的'投資、融資業(yè)務(wù)知識，具備項目運作管理的工作經(jīng)驗;具有獨立的房地產(chǎn)項目拓展、土地評估、投資分析、可行性研究能力。
4、個(gè)性特征:認真細致、嚴謹、抗壓能力強。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監崗位職責4
崗位職責:
1、 根據開(kāi)發(fā)項目管理工作的規范要求,結合公司現有管理模式,對公司的項目開(kāi)發(fā)進(jìn)行系統規劃管理,總體把控項目的開(kāi)發(fā)管理管理思路,包括管理流程制定、項目管理組織架構搭建、全景計劃制定、工程質(zhì)量及總體目標成本控制等;
2、 組織相關(guān)部門(mén)做好項目設計的前期準備工作,有效控制項目開(kāi)發(fā)環(huán)節中的主要風(fēng)險點(diǎn),代表公司負責項目總體開(kāi)發(fā)管理工作,總體控制項目進(jìn)度、投資及質(zhì)量、安全管理;
3、 負責組織對協(xié)作單位的考察,根據要求選擇合適的協(xié)作單位,協(xié)調好公司和合作開(kāi)發(fā)平臺的關(guān)系;將公司的`項目定位和開(kāi)發(fā)理念準確完整地傳達給協(xié)作單位和合作開(kāi)發(fā)平臺,
4、 編制進(jìn)度計劃,從前后配套、設計管理、招投標控制到現場(chǎng)安全質(zhì)量工作的協(xié)調督促,及時(shí)協(xié)調處理設計及前期工作過(guò)程中出現的各種問(wèn)題,組織相關(guān)部門(mén)做好溝通協(xié)調,提出優(yōu)選意見(jiàn),進(jìn)行綜合評估,選出最佳方案;
5、 跟蹤全部前期、設計管理過(guò)程,協(xié)同完成項目方案、擴初、施工圖報方案評審會(huì )議及報建工作;
6、 梳理公司對各個(gè)項目體的管理方法,制定管理大綱制度、管理交底制度、設計變更流程控制制度、目標成本管理制度等適用于各類(lèi)項目的管理制度。
7、 指導設計團隊協(xié)調和把控建筑、景觀(guān)、裝修、設備定技術(shù)的各個(gè)環(huán)節,按時(shí)保質(zhì)地為工程、采購等部門(mén)提供設計成果,并負責設計成果技術(shù)支持;
8、 指導項目預算審查,配合開(kāi)發(fā)平臺做好工程規劃、建設、消防、人防等方面的驗收工作,對公司項目竣工結算提交專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
任職資格:
1、10年以上工作經(jīng)驗,5年以上甲方相關(guān)工作經(jīng)驗;
2、熟練掌握規劃、建筑等相關(guān)設計理論,熟悉設計規范和國家地方對建設項目相關(guān)規定;
3、了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目運作流程、設計委托程序;
4、良好的敬業(yè)精神、溝通協(xié)調能力和團隊領(lǐng)導能力;
5、有在大型開(kāi)發(fā)企業(yè)或項目開(kāi)發(fā)管理公司有項目領(lǐng)導經(jīng)歷者優(yōu)先;
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