地產(chǎn)開(kāi)發(fā)崗位職責
在現在的社會(huì )生活中，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編整理的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)崗位職責1
崗位職責:
1.組織執行國家有關(guān)財經(jīng)法律、法規、方針、政策和制度,保障公司合法經(jīng)營(yíng),維護股東權益;
2.建立健全公司內部核算的組織、指導和數據管理體系,以及核算和財務(wù)管理的規章制度和工作流程,經(jīng)批準后組織實(shí)施并監督檢查落實(shí)情況。
3.負責制定公司利潤計劃、資本投資、財務(wù)規劃、開(kāi)支預算或成本標準。
4.負責審核簽署公司預算、財務(wù)收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務(wù)報告、會(huì )計決算報表,會(huì )簽涉及財務(wù)收支的重大業(yè)務(wù)計劃、經(jīng)濟合同、經(jīng)濟協(xié)議等。
5.組織公司有關(guān)部門(mén)開(kāi)展經(jīng)濟活動(dòng)分析和預算執行情況分析,掌握公司財務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和資金變動(dòng)情況,及時(shí)向總經(jīng)理和董事長(cháng)匯報工作情況。
6.參與公司投資行為、重要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等方面的決策和方案制定工作,參與重大經(jīng)濟合同或協(xié)議的研究、審查,參與重要經(jīng)濟問(wèn)題的分析和決策。
7.負責公司資金安全管理,及時(shí)協(xié)調解決資金管理工作中出現的問(wèn)題,建立健全資金預警系統;
8.負責公司總體的資金規劃及計劃實(shí)施,在計劃范圍內合理安排使用資金,并根據整體開(kāi)發(fā)計劃負責完成融資工作,加強公司借貸管理以及或有負債管理;
9.負責公司整體稅收籌劃與管理,依法合理納稅,減少不必要的稅務(wù)成本,規避稅務(wù)風(fēng)險;
10.負責及時(shí)更新和宣貫稅收政策知識,為公司經(jīng)營(yíng)決策提供有效的稅務(wù)意見(jiàn)。
11.參與相關(guān)項目開(kāi)發(fā)、經(jīng)濟合同評審,定期進(jìn)行專(zhuān)項財務(wù)分析報告;
12.針對各項預算計劃、合同、制度的執行情況,從加強管理的角度提出財務(wù)分析意見(jiàn)。
13.負責財務(wù)團隊建設及財務(wù)人員培養,組織做好工作計劃管理、財務(wù)資料管理、各項保密工作。
14.實(shí)施對附屬企業(yè)的重大財務(wù)事項審核以及財務(wù)檢查監督工作;
15.代表公司與外界有關(guān)部門(mén)和機構聯(lián)絡(luò )并保持良好合作關(guān)系;
16.完成上級交辦的其他工作。
任職要求:
1、具有全面的.財務(wù)會(huì )計專(zhuān)業(yè)知識、會(huì )計核算和財務(wù)管理經(jīng)驗;
2、具有集團及上市公司的財務(wù)管理經(jīng)驗;
3、熟悉國際、國內會(huì )計準則及相關(guān)的財務(wù)、稅務(wù)、審計等規定;
4、掌握金融類(lèi)相關(guān)政策、法規,具有豐富的財務(wù)管理、資金籌劃、稅務(wù)籌劃、融資及籌資拓展能力;
5、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程的相關(guān)知識;熟練使用管理系統軟件、辦公軟件及財務(wù)軟件。
6、8年以上從業(yè)經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)及商業(yè)運營(yíng)的財務(wù)運作。
7、中級以上職稱(chēng),持cpa優(yōu)先考慮。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)崗位職責2
崗位職責：
1.參與公司項目的可行性研究、規劃方案論證、施工圖會(huì )審會(huì )簽；
2.組織項目開(kāi)工前手續辦理和施工準備工作；根據工程要求配置部門(mén)內部資源；
3.組織或參與總包、分包、監理單位的招投標工作；
4.對所有工程建設進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全負責；
5.協(xié)調工程中各參與單位之間、公司內部各部門(mén)之間的`關(guān)系；
6.參與工程概預算合同的管理工作；參與工程重要合同的洽談；
7.配合公司其他部門(mén)的工作；
8.負責部門(mén)內部日常管理：部門(mén)工作計劃分解，人員安排任免等；
9.及時(shí)向領(lǐng)導匯報各項工作的進(jìn)展情況，并完成領(lǐng)導安排的其它工作。
任職要求：
1、工民建及相關(guān)專(zhuān)業(yè)，全日制本科以上學(xué)歷，28-35歲，中級及以上職稱(chēng)，5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷；
2、具有較強施工現場(chǎng)管理協(xié)調能力，曾獨立主導過(guò)兩個(gè)以上的項目的開(kāi)發(fā)工作，熟悉房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)流程和業(yè)務(wù)管理，
3、具有豐富的項目管理經(jīng)驗；
4、具備較強的管理能力、組織能力、計劃控制能力、溝通協(xié)調能力。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)崗位職責3
崗位職責:
1、全面負責城市更新板塊項目的運營(yíng)管理工作，實(shí)現項目整體的經(jīng)營(yíng)目標;
2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進(jìn)度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;
3、負責主導項目申報、專(zhuān)項規劃、實(shí)施主體的確認等相關(guān)工作;
4、負責城市更新項目落地至動(dòng)工期間的全流程管理，包括項目啟動(dòng)、商務(wù)談判、拆遷拆除、實(shí)施主體申報、土地合同簽訂等;
5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關(guān)職責)，并跟進(jìn)協(xié)調各主要證件辦理的進(jìn)度;
6、負責完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規范，制定項目更新計劃并實(shí)施落地;
7、負責建立和維護政府及媒體公共關(guān)系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規土委等政府部門(mén)、及相關(guān)單位的協(xié)調工作。
任職資格:
1、35-45歲，本科及以上學(xué)歷，城市規劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗，成功主持兩個(gè)以上城市更新項目并成功落地;
3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的.流程、政策法規獨立完整操作過(guò)深圳區域至少2個(gè)城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關(guān)法律法規、政策、流程、審批環(huán)節等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見(jiàn)解;
4、具有較強的談判、對外公關(guān)能力，口頭和書(shū)面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。
5、具有團隊建設及內控管理經(jīng)驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領(lǐng)團隊開(kāi)展工作;
6、工作嚴謹負責、雷厲風(fēng)行，以結果為導向，具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理能力、良好的社會(huì )資源及信息收集、分析判斷能力、市場(chǎng)洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。
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