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危舊房改造工程實(shí)施方案
為了確保事情或工作安全順利進(jìn)行，預先制定方案是必不可少的，方案是解決一個(gè)問(wèn)題或者一項工程，一個(gè)課題的詳細過(guò)程。那么制定方案需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編精心整理的危舊房改造工程實(shí)施方案，希望能夠幫助到大家。
國有墾區危舊房改造是國家保障性安居工程建設的重要組成部分。墾殖場(chǎng)20xx年危舊房改造任務(wù)200戶(hù)，確定今年的危房改造采取分戶(hù)翻新加固，完善功能為主，集中新建為輔的方式進(jìn)行，為此，特制定如下實(shí)施方案。
一、組織領(lǐng)導
為使該項目順利推進(jìn)，決定成立以縣政府分管領(lǐng)導為組長(cháng)，縣發(fā)改委、縣財政局、縣住建局、縣國土局、縣農業(yè)局、xx鎮政府、xx墾殖場(chǎng)等單位負責人為成員的xx墾殖場(chǎng)危舊房改造領(lǐng)導小組，負責整個(gè)項目的組織和領(lǐng)導，領(lǐng)導小組下設項目實(shí)施工作組、對象認定工作組、監督驗收工作組，各職能部門(mén)要通力協(xié)作，積極協(xié)調，保障該工程順利推進(jìn)，各工作組具體職責為:
1、項目實(shí)施工作組：負責對項目規劃、設計、招標、編制工作計劃以及工作進(jìn)度上報，做好資金籌集，開(kāi)戶(hù)進(jìn)賬核算，組織項目實(shí)施。
2、對象認定工作組：負責入戶(hù)調查，改造對象身份資格審核、公示，協(xié)調縣有關(guān)部門(mén)對改造對象的最終認定，做好危舊房改造的宣傳工作。
3、監督驗收工作組:負責對資金使用、材料采購、工程質(zhì)量等方面進(jìn)行全程監督和驗收。
二、改造對象的范圍界定
1、改造危舊房主要包括：
�。�1）泥草房、板加泥、干打壘、土坯房等簡(jiǎn)易房；
�。�2）符合《維修房屋鑒定標準》（JG225—99）CD等級的房屋；
�。�3）建房年限超過(guò)30—40年的房屋；
�。�4）基本功能不齊需要改造的房屋；
�。�5）破舊平房集中連片，危房面積超過(guò)50的居民點(diǎn)。
2、對象的范圍：居住在墾區的危舊房家庭。
3、危舊房改造對象的認定：由對象認定工作組在入戶(hù)調查的基礎上初審、會(huì )審，再交危舊房改造領(lǐng)導小組終審確認。
三、整體規劃
該場(chǎng)現有職工住房大多數為六、七十年代建造的磚木結構，外墻剝落不堪，屋頂瓦片破裂，室內設施陳舊，周?chē)h(huán)境惡劣。根據職工意愿，本次改造確定翻新維修加固，完善功能，為140-160戶(hù)；集中分散新建，套數為40-60戶(hù)。
四、實(shí)施步驟
1、摸底調查。由對象認定工作組和各分場(chǎng)負責人到各分場(chǎng)進(jìn)行入戶(hù)調查，確定改造名單和方式。
2、目標任務(wù)。園藝場(chǎng)、山莊分場(chǎng)、良種豬場(chǎng)改造80戶(hù)，煤礦、汽修廠(chǎng)、昌龍家具廠(chǎng)改造60戶(hù)，學(xué)校、機關(guān)改造60戶(hù)。
3、具體要求。
�。�1）維修加固：翻新維修加固是指對原有危舊房在不改變主體結構的基礎上進(jìn)行的。本次以分場(chǎng)為單位，統一組織實(shí)施，要求達到“四個(gè)”統一：水電改裝統一，屋頂防水設計、材料統一，外墻粉刷的色彩統一，增加衛生間、廚房的選址和設計統一。
�。�2）集中分戶(hù)新建：按照統一規劃設計要求進(jìn)行。
�。�3）時(shí)間要求：20xx年12月31日前完成第一批危舊房改造100戶(hù)；20xx年12月31日前完成第二批危舊房改造100戶(hù)。
五、資金籌措和撥付
1、資金籌措：本次危舊房改造資金來(lái)源由中央補助、省級配套及市縣補助每戶(hù)1.5萬(wàn)元，其余部分由改造戶(hù)自籌。
2、資金撥付：確定改造戶(hù)名單后，由縣財政局將中央補助、省級配套及市縣補助的百分之五十撥付給xx墾殖場(chǎng)，并由xx墾殖場(chǎng)撥付給改造戶(hù)。工程驗收后縣財政要及時(shí)將余款撥付到位。
六、保障措施
�。ㄒ唬┙⒍ㄆ跁�(huì )議制度。危舊房改造工程領(lǐng)導小組，不定期聽(tīng)取工程進(jìn)展情況匯報，對工程實(shí)施中存在的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行研究解決，確保改造工程的順利進(jìn)行。
�。ǘ┘訌姽こ痰臋z查和驗收。危舊房改造工程領(lǐng)導小組要對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、改造資金的安排使用進(jìn)行全程的跟蹤監督，并做好工程的檢查驗收工作。
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