危舊房改住房改造申報總結
危舊房改住房改造申報總結
危舊房改造項目一般需要經(jīng)過(guò)立項批復，招標代理單位（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）負責項目的開(kāi)發(fā)。合同按程序應在報完材料才能簽，區直房改辦審核→區房改辦→發(fā)改委→市規劃局→市建委，過(guò)了市建委這一關(guān)才能招投標和簽代建委托合同。但為了工作方便，也可以在材料報房改辦前先通過(guò)招投標和簽代建委托合同。
區直單位危舊房改造程序的一些總結以及技巧
第一次正式申報材料，由建設單位申報區直房改辦，所報材料
�。ㄒ唬�、申請書(shū)（注意：1、公房面積包括置換面積必須與財政廳批準的國有資產(chǎn)處置的批復一致；2、注意容積率的明確表述，因為書(shū)本里的容積率=規劃建筑總面積÷土地面積，但是實(shí)際上容積率=地上總規劃建筑面積減去地上架空、綠化等建筑面積÷總的規劃使用土地面積。如果表述不明確，容易誤解，容積率只能小不能大，申請規劃設計條件時(shí)最好預留空間，不要卡死自己）；
�。ǘ�、項目改造方案（注意：設計數據方面必須與申請書(shū)一致）；
�。ㄈ�、危房不符合抗震鑒定書(shū)（工程質(zhì)量檢測報告）；
�。ㄋ模�、劃撥?chē)凶≌恋厥褂脵嘧C書(shū)或批文；
�。ㄎ澹�、住宅區總平面圖（規劃局買(mǎi)的路網(wǎng)圖，500元一份）；
�。�、規劃主管部門(mén)核準的新建住房規劃設計條件（建設單位上一級的規劃部門(mén)對規劃設計條件的批復）；
�。ㄆ撸�、住房改造職工名單及住房狀況表；
�。ò耍�、房屋權屬證明（除辦公樓以為的每棟樓獨棟的房產(chǎn)證，如果建設單位沒(méi)有，需建設單位寫(xiě)介紹信委托人員到園湖建政路口市房產(chǎn)管理局交60元復印一份即可）；
�。ň牛�、個(gè)人材料：包括1、同意舊房改造意見(jiàn)書(shū)（意見(jiàn)書(shū)最好包括房產(chǎn)所有人與共有人簽名、身份證號碼、手印，電話(huà)），2、房產(chǎn)產(chǎn)權人和房產(chǎn)共有人的身份證復印件（有離婚或者死亡的離婚證明或死亡證明附身份證后面），3、房產(chǎn)證（包括產(chǎn)權人和共有產(chǎn)權人）。
以上資料除了個(gè)人材料以外，復印件一律加蓋建設單位公章，并注明此件與原件一致。申請書(shū)、改造方案、狀況表需用u盤(pán)拷貝與材料一起報送。
x區直房改辦審核→區房改辦→發(fā)改委→市規劃局→市建委，然后招投標建筑公司等等。
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