某公寓策劃報告精選

某公寓策劃報告精選

　　歷經(jīng)多年，幾經(jīng)周折，天泰公寓項目即將啟動(dòng)興建。在定位上，已經(jīng)確定了本項目的高層定位，項目的規劃設計，施工方案也已經(jīng)基本完成。項目的營(yíng)銷(xiāo)準備工作即將開(kāi)展。在后階段，清楚的認識市場(chǎng)的特點(diǎn)，項目的優(yōu)缺點(diǎn)，充分了解項目的目標顧客群體特征，依據此，而在產(chǎn)品、價(jià)格、形象推廣上作出高瞻遠矚，戰略上的規劃，制定行之有效的策略方案，成功的把項目推向市場(chǎng)，成為后續工作的重點(diǎn)。

　　一、項目概況

　　1、項目名稱(chēng)：天泰公寓（暫命名，宜重新命名）

　　2、項目位置：項目位于龍柏路，臨近二環(huán)線(xiàn)

　　3、土地性質(zhì)綜述：本項目的用地位于居民區，一塊由交通道路圍和的，約12000㎡的地塊內，此塊地的性質(zhì)：市郵政局的宿舍（約4000㎡）；正在興建的四方公司兩棟多層的安置房（約3400㎡）；一個(gè)占地面積383㎡的幼兒園。再者，本項目的用地。

　　本項目的經(jīng)濟技術(shù)指標：

　　規劃面積：2753.83㎡

　　用地面積：630.07㎡

　　總建筑面積：11779.23㎡

　　其中：地上建筑面積：10162.08㎡

　　地下部分建筑面積：1617.15㎡

　　建筑密度：22.83%

　　容積率：4.91

　　停車(chē)數量：33輛

　　其中：地下停車(chē)數量22輛

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