房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目品質(zhì)和交房標準承諾書(shū)

　　各位房屋購買(mǎi)人：

　　我公司開(kāi)發(fā)建設位于 的 房地產(chǎn)項目，現 棟對外預售，我公司保證在項目竣工驗收時(shí)達到如下品質(zhì)標準：

　　一、容積率和建筑密度：嚴格按規劃審批容積率 和建筑密度 施工建設，不違反規劃超面積建設或占用規劃公共空間修建建筑物或構筑物。

　　二、結構： 棟樓房（具體樓棟）采用 結構形式，保證結構穩固，安全可靠。

　　三、用材與工藝：

　　1、房屋外墻全部采用 材料，或 米高度以下部分采用 材料，其他為 材料（如樓棟有差異應分別說(shuō)明）；

　　2、房屋樓道、門(mén)廳、入戶(hù)大堂等公共部位地面使用 鋪裝；

　　3、小區公共通道、廣場(chǎng)等地面使用 材料澆筑或鋪裝；

　　4、房屋門(mén)窗及玻璃用材（品種、品牌） ；

　　5、使用各種管線(xiàn)的品牌 , 管徑大小 。

　　四、門(mén)廳和入戶(hù)大堂：面積 ㎡，高度 ， 裝修情況 （分樓棟說(shuō)明）。

　　五、建筑節能：外圍護墻采用 保溫方法；外門(mén)窗采用保溫方法；外遮陽(yáng)系統 ；太陽(yáng)能熱水系統 ；是否使用地下水熱泵供暖系統 ；其他 。

　　六、公共用房和空間：

　　保證向小區全體業(yè)主提供如下公共用房：

　　1、物業(yè)用房 ㎡；

　　2、業(yè)主公共活動(dòng)用房 ㎡，其中歸全體業(yè)主所有的基本公共活動(dòng)用房 ㎡；

　　3、其他公共用房 ㎡；

　　4、所有房屋架空層不砌封，而是用作休閑、健身、娛樂(lè )、綠化、公共停車(chē)之用；

　　5、其他公共空間 。

　　七、綠化與景觀(guān)：

　　1、嚴格按園林部門(mén)方案施工，突出 風(fēng)格；

　　2、綠地率 %，綠化面積 ㎡，其中屋頂綠化面積 ㎡，綠化造價(jià)不低于 元/㎡.

　　3、園林小品建筑：亭 處、廊榭 處、橋 處、水景 處、雕塑 座；

　　4、喬木主要有 等 種，樹(shù)徑 ㎝以上的 株， ㎝以上的 株。

　　八、安保設施：

　　監控系統的設置 ，品牌 ； 門(mén)禁系統的設置 ，品牌 ；

　　其他安保設施的設置 。

　　九、給排水設施：

　　供水保障情況 ，其中二次供水系統采用 方式，小區高樓層水壓達到 ，使用材料與管徑 ；

　　排水系統的設計情況 ，施工情況 ，使用材料與管徑 。

　　十、交通組織與車(chē)位：

　　進(jìn)出小區是否分離 ，人車(chē)是否分流 ，小區內地面是否停車(chē) ，停車(chē)位（庫）的配比為 ，其中提供公共停車(chē)位的'個(gè)數 。

　　十一、露天公共文體設施：

　　球場(chǎng)個(gè)數 ，分別為 球場(chǎng)、 球場(chǎng)，球場(chǎng)面積 ㎡，游泳池的面積 ㎡，游泳池的水處理情況 ，其他文體設施的配置具體情況（數量、品牌、質(zhì)量等） 。

　　十二、電梯：

　　電梯的保障數量（每梯服務(wù)多少戶(hù)） ，電梯的品牌 （按樓棟分別說(shuō)明）。

　　十三、供電：

　　供電的保障程度 ，自備發(fā)電設備的裝機容量 、發(fā)電方式 、設備和設施品牌 ，是否能滿(mǎn)足供水和電梯運行 ，預埋電纜電線(xiàn)的規格 ，品質(zhì) 。

　　十四、其他服務(wù)和商業(yè)配套用房：

　　項目?jì)纫巹澗邆渚歪t、就學(xué)、就餐、購物及金融等生活配套用房或設施的具體情況 。

　　十五、建設施工質(zhì)量：

　　保證建設施工程序規范合法，現場(chǎng)質(zhì)量監督有力，工程質(zhì)量合格率達100%，施工質(zhì)量力爭達到 等級。

　　十六、前期物業(yè)服務(wù)：服務(wù)企業(yè)名稱(chēng) ，服務(wù)標準 ，收費及其它情況 。

　　十七、精裝修房則對裝修風(fēng)格、用材、工藝等分間詳細說(shuō)明。

　　十八、其他： .

　　以上承諾，是對預售商品房套房本身品質(zhì)和所在的整個(gè)房產(chǎn)項目的品質(zhì)保證，也是對購房人的承諾，我公司將本承諾書(shū)作為房屋銷(xiāo)售合同附件，為房屋合同的組成部分，并保證全面兌現承諾。在項目竣工綜合（聯(lián)合）驗收時(shí)，如有與本承諾不符的，即為違約，我公司向購房人承擔違約的法律責任，并接受市房管局及政府其他部門(mén)的監督和處罰（處理）。

　　本承諾書(shū)抄送房地產(chǎn)管理部門(mén)。

　　承諾人（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)蓋章）：

　　法定代表人（簽名）：

　　年 月 日

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