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產(chǎn)業(yè)園區項目策劃書(shū)
一份優(yōu)秀的項目策劃書(shū)是遵從整體市場(chǎng)策劃案的思路，以下是小編提供的是產(chǎn)業(yè)園區項目策劃書(shū)，歡迎閱讀分享。
產(chǎn)業(yè)園區項目策劃書(shū)
一、項目性質(zhì)：工業(yè)(新建)
二、建設單位：天門(mén)工業(yè)園管理委員會(huì )
三、地點(diǎn)范圍：天門(mén)工業(yè)園天仙公路以北方向8#路兩側，天仙公路以南方向7#路兩側，覆蓋范圍6平方公里，用地面積2500畝。
四、項目背景
(一)建設背景
天門(mén)是一個(gè)農業(yè)大市，是國家著(zhù)名的商品糧、優(yōu)質(zhì)棉、優(yōu)質(zhì)油和瘦肉豬生產(chǎn)基地，是武漢城市經(jīng)濟圈內重要的農產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地之一，主要農產(chǎn)品產(chǎn)量在全省占有重要地位，具有發(fā)展食品加工業(yè)的許多有利條件和良好現實(shí)基矗食品加工業(yè)是直接關(guān)系廣大人民群眾生活和健康的重要產(chǎn)業(yè)，是增長(cháng)較快的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，是永恒的消費型產(chǎn)業(yè)，具有巨大的發(fā)展潛力和廣闊的發(fā)展前景。天門(mén)市充分發(fā)揮農產(chǎn)品資源豐富的優(yōu)勢，抓住加工這個(gè)關(guān)鍵環(huán)節，推動(dòng)食品加工業(yè)向規�；�、產(chǎn)業(yè)化、聚集化發(fā)展，提高食品加工水平，促進(jìn)天門(mén)市從農業(yè)大市向食品加工強市轉變。
(二)資源優(yōu)勢
天門(mén)市主要糧食作物有水稻、小麥、大豆、玉米，經(jīng)濟作物有棉花、油菜、蔬菜，傳統作物有黃花菜、花生、綠豆、蕎麥、芋環(huán)、菊芋等;主要水產(chǎn)品有青魚(yú)、草魚(yú)、鰱魚(yú)、鯉魚(yú)、鳙魚(yú)、鯽魚(yú)、鳊魚(yú)，名特優(yōu)水產(chǎn)品有河蟹、龍蝦、斑點(diǎn)叉尾回、黃顙魚(yú)、淡水白鯧、鱖魚(yú)、南方大口鯰、異育銀鯽、泥鰍、黃鱔、義河蚶等;主要畜禽品牌產(chǎn)品有“健康之村”牌大活豬、“僑鄉”牌皮咸蛋、“茶圣寺”牌香味板鴨、“康東”牌宮禽醬鴨系列、“全盛”牌無(wú)公害土雞蛋等。天門(mén)市出口的農產(chǎn)品主要有棉花、黃豆、芝麻、大米、蓮藕、生豬、鮮蛋、龍蝦、蔬菜、餅粕以及黃花菜等土特產(chǎn)及其加工產(chǎn)品。此外，多寶的花生、九真的慈菇、岳口的芋環(huán)以及漁薪的醬菜、干一馬灣的皮咸蛋、胡市的板鴨等農副產(chǎn)品，都具有很強的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢和發(fā)展潛力。
天門(mén)市境內的野生動(dòng)植物約有1100余種，其中野生動(dòng)物200余種、野生植物900余種。在900余種野生植物中，有藥材9類(lèi)152種，屬?lài)沂召彽挠?0種，年收購量一般為31.8噸，其中野生半夏行銷(xiāo)國內，有“荊半夏”之稱(chēng)。天門(mén)境內現有喬、灌、藤本等木本植物360種(鄉土樹(shù)種325種、引進(jìn)樹(shù)種35種)，其中：用材林主要有意楊、水杉、池杉、楓楊、苦楝、白榆、臭椿、香椿、馬尾松、濕地松等，風(fēng)景觀(guān)賞樹(shù)種主要有雪松、廣玉蘭、樟樹(shù)、柏樹(shù)、女貞、槐樹(shù)、桂花、紫荊、紫薇等，經(jīng)濟林主要有梨、桃、李、銀杏、棗、柑桔、葡萄、柿等。
(三)實(shí)施區域
天門(mén)工業(yè)園原名天門(mén)仙北工業(yè)園，設立于2005年，是經(jīng)湖北省人民政府核準保留的省級重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(工業(yè)園)。
1、區位優(yōu)勢：園區地處武漢“1+8城市圈”核心區域中心，位于天門(mén)市東南角，地處天門(mén)、仙桃、漢川三市交匯處，緊鄰漢江，與仙桃城區一橋之隔，規劃建設總面積30平方公里。
2、交通運輸：滬蓉高鐵橫貫園區，并在園區分別設立了貨物與旅客運輸二級站--天門(mén)南站，2011年底正式通車(chē)運營(yíng)。屆時(shí)從園區出發(fā)，西至成渝經(jīng)濟圈4小時(shí)，東到長(cháng)三角城市群3小時(shí);園區公路以國家高速、省道為主干線(xiàn)，G50(滬渝高速)、S49(隨岳高速)、S342省道穿境而過(guò)。天門(mén)工業(yè)園至武漢中心城區、天河機嘗湖北長(cháng)江經(jīng)濟帶、鄂西生態(tài)文化旅游圈、長(cháng)株潭城市圈的車(chē)程分別為1小時(shí)、1小時(shí)、1.5小時(shí)、3小時(shí)、3小時(shí);規劃設置6個(gè)千噸級泊位的天門(mén)工業(yè)園港區已啟動(dòng)建設，經(jīng)漢江可通江達海，直達下游的武漢、九江、南京、上海及上游的荊州、宜昌、重慶等地;正在打造的武漢城市圈1小時(shí)城際鐵、公路交通樞紐，將于2013年底全線(xiàn)貫通。
3、基礎設施：2005年至今，園區共投入30億元用于配套基礎設施建設。目前，已完成二期16.8平方公里內道路修建，形成了“四縱八橫”的路網(wǎng)格局;廣嘗綠化、景觀(guān)大道及LED路燈等市政基礎設施建成并投入使用;架設10KV供電專(zhuān)線(xiàn)兩條，7回路110KV變電站已投入使用;4萬(wàn)噸/日自來(lái)水廠(chǎng)已建成并投入使用;中國電信、移動(dòng)、聯(lián)通等通訊基站各一座;同時(shí)，學(xué)校、醫院、酒店、商住等社會(huì )公益事業(yè)和商業(yè)項目已建成營(yíng)業(yè)。
4、發(fā)展歷程：建園以來(lái)，園區依托現有資源及交通區位優(yōu)勢，緊緊把握國家出臺的一些列相關(guān)政策，著(zhù)力打造農業(yè)廢棄物綜合利用、工業(yè)再生資源綜合利用、綠色農業(yè)及食品加工三大核心板塊，并在此基礎上，重點(diǎn)發(fā)展農產(chǎn)品加工、食品加工及倉儲物流配送及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)。期間先后經(jīng)歷了三次規劃修編和兩輪配套項目用地建設，土地開(kāi)發(fā)總面積16.8平方公里，共引進(jìn)各類(lèi)項目51個(gè)，引資總額近200億元，累計完成固定資產(chǎn)投資100億元、產(chǎn)值80億元、稅收入庫6000萬(wàn)元。
2008年4月，天門(mén)市人民政府與武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(中國光谷)管委會(huì )達成合作協(xié)議，雙方合作共建“武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區天門(mén)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園”。
2009年1月，天門(mén)市人民政府與武漢市硚口區人民政府簽署友好合作協(xié)議，雙方合作共建天門(mén)工業(yè)園“化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)園”。天門(mén)工業(yè)園已成為武漢產(chǎn)業(yè)轉移的重要承接地和“園中園”合作的示范區。
2009年5月，天門(mén)工業(yè)園編制規劃的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園項目被省發(fā)改委確定為武漢城市圈 “兩型”社會(huì )建設綜合配套改革示范項目，建設主體為天門(mén)工業(yè)園，同時(shí)授予園區為武漢城市圈 “兩型”社會(huì )建設綜合配套改革(國家級)示范區之一。
2010年3月，天門(mén)市農產(chǎn)品加工園被省政府確定為全省20家省級農產(chǎn)品加工園區之一。園區依托天門(mén)工業(yè)園和天門(mén)經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，采勸一園兩區”的建設模式，規劃建設面積10平方公里。天門(mén)市農產(chǎn)品加工園區主體位于天門(mén)工業(yè)園,首期建設面積6平方公里，目前建成面積4平方公里。
5、特色產(chǎn)業(yè)：園區依托自然資源豐富、區位交通獨特、配套設施齊全等優(yōu)勢，通過(guò)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)合理布局、積極扶持企業(yè)發(fā)展、培育壯大市場(chǎng)主體等手段，重點(diǎn)發(fā)展出以林木制品加工、畜禽加工、水產(chǎn)品加工、糧棉油加工等四大主導產(chǎn)業(yè)為核心的特色農產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)集群，初步形成了綠色農業(yè)及食品加工板塊。截至目前，園區已入駐農產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)(項目)36家， 2010年，實(shí)現銷(xiāo)售收入33.6億元。其中重點(diǎn)企業(yè)有中綠集團、天源木業(yè)、天門(mén)福潤、武漢德豐、湖北海大飼料、湖北泰爾生物、金諾生物蛋白、華成生物、正和食品、佳佳旺食品、和麥旺飲品、景天棉業(yè)等10余家。
六、建設總體規劃及發(fā)展目標
(一)規劃范圍和依據
1、規劃范圍：天門(mén)市綠色食品工業(yè)園是經(jīng)天門(mén)市人民政府批準，高起點(diǎn)規劃的集節能、高效、清潔、便捷、優(yōu)美、安全的現代花園式綠色食品項目示范區。項目地處天門(mén)工業(yè)園區內，規劃開(kāi)發(fā)面積2500畝，緊鄰342省道(天仙一級公里)和7#公路、8#公路，沿7#公路可直達滬蓉高鐵貨運編組站和天門(mén)港區，沿8#公路可直滬蓉高鐵客運站，交通便利。
2、建設年限：2011年—2013年
3、規劃依據：《中共湖北省委、湖北省人民政府關(guān)于實(shí)施農產(chǎn)品加工業(yè)“四個(gè)一批”工程的意見(jiàn)》(鄂發(fā)【2009】27號)、天門(mén)市國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十二個(gè)五年規劃、天門(mén)市開(kāi)發(fā)區(工業(yè)園)發(fā)展規劃和土地利用總體規劃、天門(mén)市農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃、天門(mén)工業(yè)園(近期)發(fā)展規劃和土地利用總體規劃等。
(二)指導思想
全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，按照走新型綠色、低碳工業(yè)化道路和省委、省政府關(guān)于農產(chǎn)品加工園區建設的總體部署和要求，堅持政府引導與市場(chǎng)主導相結合的發(fā)展原則，以實(shí)現農民增收、工業(yè)增收和城鄉建設一體化為目標，以市場(chǎng)為導向，以效益為中心，以開(kāi)放引進(jìn)和管理創(chuàng )新為動(dòng)力，以特色資源為基礎，以龍頭企業(yè)為依托，以綠色食品加工為重點(diǎn)，以糧油、果蔬食品加工、畜禽、水產(chǎn)品(養殖)加工、林特色產(chǎn)品加工為主攻方向，做大做強優(yōu)勢食品加工業(yè)，培育壯大新興食品加工業(yè)，形成以名牌食品為主導，龍頭企業(yè)為支撐、上下游產(chǎn)業(yè)配套、特色鮮明、優(yōu)勢明顯、布局合理的產(chǎn)業(yè)格局。努力壯大天門(mén)市綠色食品加工產(chǎn)業(yè)園區的經(jīng)濟實(shí)力，提升食品加工業(yè)競爭力，力爭把天門(mén)市綠色食品加工園區建設全省食品加工示范基地。
(三)基本原則
1、市場(chǎng)化、特色化原則。面向國內國際兩個(gè)市場(chǎng)，立足市場(chǎng)對食品的消費需求，重點(diǎn)發(fā)展有比較優(yōu)勢和有特色的食品加工業(yè)，發(fā)揮特色效應，實(shí)現特色效益。
2、產(chǎn)業(yè)化、集群化原則。發(fā)展壯大食品工業(yè)龍頭企業(yè)，培育一批市場(chǎng)競爭力強的新興市場(chǎng)主體，促進(jìn)食品加工企業(yè)與農產(chǎn)品基地、原料基地緊密結合、上下游產(chǎn)品無(wú)縫銜接、產(chǎn)加銷(xiāo)一體化經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)鏈條式拓展。
3、綠色化、品牌化原則。發(fā)展綠色食品資源生產(chǎn)基地，壯大綠色食品加工園區，全面推進(jìn)食品工業(yè)標準化生產(chǎn)，積極推廣綠色食品認證和國際食品標準認證，用無(wú)公害食品、綠色食品、有機食品占領(lǐng)市場(chǎng)，打造天門(mén)食品綠色品牌。
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