城市經(jīng)濟學(xué)讀書(shū)筆記
城市經(jīng)濟學(xué)讀書(shū)筆記1
讀了奧利沙文的《城市經(jīng)濟學(xué)》，收獲蠻多的，從書(shū)中可以學(xué)到很多關(guān)于城市發(fā)展，城市交通，土地租金與土地利用模式等多個(gè)方面的內容。也由此對于城市經(jīng)濟學(xué)更加了解，對于我們學(xué)習房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理也有很大的幫助。
特別是學(xué)到了城市經(jīng)濟學(xué)五個(gè)公理：通過(guò)調整價(jià)格實(shí)現區位均衡，自我強化效應產(chǎn)生極端結果，外部性導致非效率，生產(chǎn)受規模經(jīng)濟影響，競爭導致零經(jīng)濟利潤。城市中每一個(gè)組成因素，我們都可以用這五個(gè)公理之一來(lái)解釋?zhuān)部梢岳眠@五個(gè)公理對城市的建設做出貢獻。特別是對于我們房地產(chǎn)的投資建設來(lái)說(shuō)，也是具有很大的意義的。在進(jìn)行房地產(chǎn)投資建設時(shí)，可以根據城市的環(huán)境，結合這五個(gè)公理，進(jìn)行有效率的投資建設活動(dòng)，創(chuàng )造出更大的經(jīng)濟效益。
而土地租金版塊則讓我們更加了解制造業(yè)，寫(xiě)字樓，家庭各個(gè)部門(mén)對城市不同區位土地的支付意愿，由此可以預測不同區位土地的利用模式。對于我們房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)，知道不同區位土地的利用有利于結合不同的區位特點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設活動(dòng)。
而對于城市人口分布，居民的居住選擇來(lái)說(shuō)，鄰里、教育、犯罪等因素是有很大影響的，城市的發(fā)展也是受這些所影響，在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)，也要考慮城市中所選擇區位、開(kāi)發(fā)小區的檔次等等對于該城市中居民的影響，才能更加有效地吸引購房者。
讀《城市經(jīng)濟學(xué)》，可以學(xué)到很多東西，或許有些東西我們之前就已經(jīng)知道是這么回事，但是，并沒(méi)有一個(gè)清晰系統的認識，通過(guò)《城市經(jīng)濟學(xué)》這本書(shū)，我們可以以一個(gè)專(zhuān)業(yè)的角度去分析了解這些問(wèn)題，從而對于問(wèn)題的了解與運用有更好的效果。
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西奧多·帕克說(shuō)：“城市一直是文明的搖籃，在黑暗中散發(fā)光和熱�！笔返俜颉溈髡f(shuō)：“我寧愿醒來(lái)以后無(wú)處可待，也不愿在地球上任何一座城市居住�！彼麄兊脑�(huà)反映了人們對城市復雜的感情。
從正面看，城市推動(dòng)了創(chuàng )新、生產(chǎn)和貿易的發(fā)展，因而也提高了人們的生活水平；從負面看，城市存在著(zhù)許多問(wèn)題，例如：噪音、污染、擁擠等。而廠(chǎng)商和居民之所以選址于城市，是因為內部集聚所產(chǎn)生的外部性可以抵消這些城市問(wèn)題所帶來(lái)的額外成本。
經(jīng)濟學(xué)研究在資源稀缺背景下人們的決策問(wèn)題，如：家庭制定效用最大化決策和廠(chǎng)商制定利潤最大化決策。地理學(xué)是研究事物如何在空間上配置的學(xué)科，并回答人類(lèi)活動(dòng)的起源地問(wèn)題。城市經(jīng)濟學(xué)將地理學(xué)和經(jīng)濟學(xué)融合為一體，研究家庭效用最大化和廠(chǎng)商利潤最大化的位置或者區位選擇。
城市經(jīng)濟學(xué)家把城市地區定義為在相對較小的面積里居住了大量人口的地理區域。也就是說(shuō)，城市地區的人口密度要高于周邊其他地區。此定義之所以把人口密度作為基礎，原因在于不同經(jīng)濟活動(dòng)的頻繁接觸是城市經(jīng)濟的本質(zhì)特征，而這只有在大量廠(chǎng)商和家庭集中于相對較小的區域內才能發(fā)生。
城市為什么會(huì )存在？人類(lèi)需要土地去生產(chǎn)糧食和其他資源，而在擁擠的城市中生活的人們完全與種植糧食的土地想脫離。在動(dòng)物世界中沒(méi)有其他動(dòng)物能建造類(lèi)似城市的建筑。像羚羊那樣的食草動(dòng)物和美洲野牛都有巨大的獸群，但是他們?yōu)楂@得穩定的食物供給，必須不斷向長(cháng)滿(mǎn)鮮草的地方遷移；雖然珊瑚蟲(chóng)集中在固定的暗礁上，但是海流會(huì )為它們提供穩定的食物來(lái)源。城市之所以存在，是因為人類(lèi)科技已經(jīng)創(chuàng )造出了生產(chǎn)和交換系統，為人類(lèi)向自然規律提出挑戰奠定了物質(zhì)基礎。一個(gè)城市發(fā)展必須滿(mǎn)足這三個(gè)條件：農業(yè)產(chǎn)品過(guò)剩、城市生產(chǎn)和用于交換的運輸體系。城市以外的人口必須生產(chǎn)足夠糧食來(lái)養活他們自己和城市居民；城市居民必須從事生產(chǎn)，生產(chǎn)出某種產(chǎn)品或服務(wù)，用這些產(chǎn)品和服務(wù)去交換農民種植的糧食；為了使農民種植的糧食與城市產(chǎn)品能便利交換，城市必須有一個(gè)高效的運輸體系。
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這本書(shū)是關(guān)于城市經(jīng)濟學(xué)的一部著(zhù)作，城市經(jīng)濟學(xué)屬于地理學(xué)與經(jīng)濟學(xué)的交叉學(xué)科，探討家庭效用最大化的區位決策和企業(yè)利潤最大化問(wèn)題，并描述這些決策如何促使不同城市規模與城市形態(tài)的形成。什么是城市經(jīng)濟學(xué)？城市經(jīng)濟學(xué)屬于地理學(xué)和經(jīng)濟學(xué)的交叉學(xué)科。經(jīng)濟學(xué)研究在資源稀缺背景下人們的決策問(wèn)題。家庭制定效用最大化決策，而廠(chǎng)商制定利潤最大化決策。地理學(xué)是研究事物如何在空間上配置的學(xué)科，并回答人類(lèi)活動(dòng)的起源地問(wèn)題。城市經(jīng)濟學(xué)將地理學(xué)和經(jīng)濟學(xué)融合為一體，研究家庭效用最大化和廠(chǎng)商利潤最大化下的位置或區位選擇。城市經(jīng)濟學(xué)還可以用于甄別無(wú)效率的區位選擇，對可供選擇的公共政策進(jìn)行檢驗，以便作出有助于提高效率的決策。
這本書(shū)共分為6個(gè)部分：在第1篇，它解釋了城市為什么會(huì )存在及導致城市增長(cháng)與衰退的原因。第2篇主要講述土地租金和土地利用模式以及政府在決定土地利用模式中的角色。第3篇探討城市交通體系，包括分析公共交通體系的定價(jià)與設計、小汽車(chē)使用所產(chǎn)生的外部性問(wèn)題（擁擠、環(huán)境破壞、碰撞）。第4篇利用一個(gè)理性模型探討城市犯罪的起因和空間影響。第5篇解釋了住宅市場(chǎng)的特性，檢驗了政府住宅政策的影響。最后一部分解釋了地方政府分割體系的理論基礎，并探討了地方政府對政府間補貼的反應及納稅人對地方稅的反應。
書(shū)的內容比較淺，相當于專(zhuān)業(yè)入門(mén)教程，是為本科學(xué)城市經(jīng)濟學(xué)和城市事務(wù)課程的學(xué)生所設計的。書(shū)中所使用的經(jīng)濟學(xué)概念可以通過(guò)書(shū)后面提供的一個(gè)附錄（“微觀(guān)經(jīng)濟學(xué)工具”）來(lái)理解，那里面包括了所有關(guān)鍵的概念。 因此對我們而言，閱讀并不是很困難，這本書(shū)研究城市和城市問(wèn)題，這些問(wèn)題在現代社會(huì )都是很熱門(mén)的`話(huà)題嗎，因此這個(gè)研究本身也就很有社會(huì )價(jià)值，對我們這些心系社會(huì )，想要研究，解決城市存在的問(wèn)題，推動(dòng)社會(huì )前進(jìn)的學(xué)生而言，就更是這樣。我們對城市有種復雜的感情。從正面來(lái)看，城市推動(dòng)了創(chuàng )新、生產(chǎn)和貿易的發(fā)展，因而也提高了我們的生活水平；從負面來(lái)看，城市存在著(zhù)諸如噪音、污染、擁擠等問(wèn)題。我們將在本書(shū)第一部分看到，廠(chǎng)商和居民之所以選址于城市，是因為城市內部集聚所產(chǎn)生的外部性可以抵消這些城市問(wèn)題所帶來(lái)的額外成本。而書(shū)的后半部分主題是制定解決擁擠、污染和犯罪等城市問(wèn)題的政策可以增強城市活力，推動(dòng)城市發(fā)展。有些觀(guān)點(diǎn)有的和我平時(shí)的感覺(jué)很不同，但是看過(guò)作者的分析后，我的觀(guān)念并不那么確定了，總而言之，這是本很有價(jià)值的書(shū)。
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本書(shū)作者是美國學(xué)者阿瑟·奧沙利文，本書(shū)作為MPA系列教材之一，我認為它具有的特色及表達的思想是值得我們大學(xué)生學(xué)習的。也與我們的專(zhuān)業(yè)有著(zhù)一定的聯(lián)系。我對本書(shū)的特點(diǎn)總的感受有：第一，作者將經(jīng)濟學(xué)的原理和分析方法極好地運用到城市問(wèn)題的探究之中。從城市的地租與土地利用等與經(jīng)濟學(xué)研究對象相關(guān)度較高的問(wèn)題，到城市貧困、種族隔離、教育與犯罪等社會(huì )問(wèn)題，作者都從經(jīng)濟學(xué)角度給予透徹的分析，既讓讀者再次體驗到經(jīng)濟學(xué)的魅力，又使大家能挖掘到產(chǎn)生這些問(wèn)題的深層經(jīng)濟原因。第二，本書(shū)的研究?jì)热萃黄屏艘话愠鞘薪?jīng)濟學(xué)主要關(guān)注的城市布局與管理等城市問(wèn)題的局限，不僅分析了傳統的城市問(wèn)題，還探究了大部分城市問(wèn)題的相關(guān)性；不僅從經(jīng)濟學(xué)角度分析了政府應采取的政策，還分析了政府政策的效應；不僅分析了政策的主體效應，還預測了公共政策的空間效應。第三，本書(shū)的資料、圖片十分詳實(shí)，是一部理論性和實(shí)證性都很強的著(zhù)作。第四，盡管它是一部應用經(jīng)濟學(xué)方面的著(zhù)作，卻十分通俗易懂，完全沒(méi)有晦澀、脫離讀者之感，閱讀它后我們會(huì )有一種經(jīng)濟學(xué)就 在我們身邊，生活中充滿(mǎn)了經(jīng)濟學(xué)的感覺(jué)。
城市是人類(lèi)文明的象征，城市又是社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物。社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展使城市的內涵和外延不斷擴大：城市功能由最初單一方面的交換中心發(fā)展為商業(yè)、制造業(yè)、服務(wù)業(yè)，政治、經(jīng)濟、文化、交通等多方面的中心；城市人口不斷增加、城市半徑擴大、中心點(diǎn)增多和擴散……，這使城市在運轉和發(fā)展過(guò)程中存在越來(lái)越多的經(jīng)濟問(wèn)題需要研究。城市經(jīng)濟學(xué)便是運用經(jīng)濟學(xué)原理和方法探究城市問(wèn)題的學(xué)說(shuō)，它是一門(mén)較新的應用經(jīng)濟學(xué)學(xué)科，既是公共管理等管理學(xué)專(zhuān)業(yè)、高層次經(jīng)濟學(xué)專(zhuān)業(yè)學(xué)生必修的課程，又是實(shí)際從事相關(guān)工作的人員應該學(xué)習的理論。住房上的種族隔離對中心城市貧困問(wèn)題產(chǎn)生的影響。還介紹了一些引起貧困的其他原因并討論了一些反貧困政策，包括福利制度最新的全面變革——這一變革要求大多數接受福利救助者去工作以換取有限的國家補助�？吹贸鰜�(lái)，反映的這些問(wèn)題都與我們息息相關(guān)。 本書(shū)比典型的城市經(jīng)濟學(xué)教科書(shū)所覆蓋的范圍更廣，它完成一個(gè)學(xué)期的城市經(jīng)濟學(xué)教學(xué)提供了多種選擇。強調城市間位置分析的課程。
本書(shū)是為大學(xué)本科城市經(jīng)濟學(xué)和城市事務(wù)課的教學(xué)使用而著(zhù)，同時(shí)它也可用于研究生課程，如城市規劃、公共政策和公共管理。本書(shū)所使用的經(jīng)濟學(xué)概念不超出典型的中級微觀(guān)經(jīng)濟學(xué)所涉及的范圍，所以修過(guò)這一課程的學(xué)生能夠迅速讀通這本書(shū)。為了方便那些對微觀(guān)經(jīng)濟學(xué)僅限于導論階段的學(xué)生或者僅僅對中級微觀(guān)經(jīng)濟學(xué)課程所涉及概念有所了解的學(xué)生。
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