房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃（精選21篇）

　　一段時(shí)間的工作在不知不覺(jué)間已經(jīng)告一段落了，回顧這段時(shí)間以來(lái)的工作成果，你有什么感悟呢？該好好寫(xiě)一份工作總結，分析一下過(guò)去這段時(shí)間的工作了。大家知道工作總結的格式嗎？以下是小編整理的房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 1

　　本年度是我公司快速發(fā)展的一年，也是我學(xué)習、管理的銷(xiāo)售工作取得重大進(jìn)展的一年。在公司領(lǐng)導英明指導下，在兄弟部門(mén)大力配合支持下，緊緊圍繞銷(xiāo)售工作，我帶領(lǐng)銷(xiāo)售部全體員工，奮力拼搏，開(kāi)拓進(jìn)取，真抓實(shí)干，勤勤懇懇做事，兢兢業(yè)業(yè)工作，較好完成了各項工作�，F作如下總結：

　　一、加強學(xué)習，領(lǐng)會(huì )精神，提高執行力

　　隨著(zhù)公司業(yè)務(wù)的急劇發(fā)展，公司完成建筑面積由x萬(wàn)平方米增加到x萬(wàn)平米，這對我和所有銷(xiāo)售團隊成員都是一個(gè)巨大考驗。為此，我組織團隊成員，認真學(xué)習每次會(huì )議的精神和公司下發(fā)的文件，深刻領(lǐng)會(huì )公司領(lǐng)導的指示與意圖，提高執行力。通過(guò)深入學(xué)習，使銷(xiāo)售團隊統一了思想認識：公司的經(jīng)營(yíng)管理是公司快速、健康、可持續發(fā)展的生命線(xiàn)，是公司取得良好經(jīng)濟效益的根本保證，“不以規律，不成方圓”，沒(méi)有嚴格的管理制度和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)思路，就不會(huì )有公司的正常運轉；銷(xiāo)售工作是公司經(jīng)營(yíng)管理的重要組成部分，是實(shí)現公司資金良性周轉的重要一環(huán)，實(shí)現效益，樹(shù)立公司品牌的重要途經(jīng)。成功的銷(xiāo)售，可以不僅能夠為公司創(chuàng )造良好的經(jīng)濟效益，而且有利于提高公司的知名度和美譽(yù)度，帶動(dòng)企業(yè)業(yè)務(wù)的發(fā)展，實(shí)現資金的快速回籠，推動(dòng)公司良性運轉。因此，我注意引導部門(mén)員工樹(shù)立責任意識、危機意識、品牌意識和大局觀(guān)念、效益觀(guān)念，堅決貫徹執行公司各項指示精神和要求。

　　二、盡職盡責，率先垂范，努力做好銷(xiāo)售本職工作

　　上半年，我帶頭努力，處處以身作則，較好地開(kāi)展了各項工作。我堅持經(jīng)常深入一線(xiàn)，冒著(zhù)高溫天氣，督察廣告投放情況；奔波忙碌，與銷(xiāo)售代理公司溝通，與外部相關(guān)部門(mén)協(xié)調，幫助銷(xiāo)售公司制定銷(xiāo)售方案，全面監督市場(chǎng)運作情況。在我的帶領(lǐng)下，團隊成員工作積極，較好開(kāi)展了各項銷(xiāo)售活動(dòng)。經(jīng)過(guò)精心籌備，x月x日，xx城銷(xiāo)售部正式啟用，三維動(dòng)畫(huà)、沙盤(pán)模型、現場(chǎng)解說(shuō)多位一體向市民傳達項目信息，使人們了解了xx新城的全貌；x月x日，xx城項目正式開(kāi)工，項目由虛擬的想象向未來(lái)可摸可看的真實(shí)邁出重要一步；x月x日，精心組織的項目品鑒會(huì )客戶(hù)聯(lián)誼會(huì )成立儀式舉辦，幫助現實(shí)客戶(hù)和潛力客戶(hù)多方解讀xx城之于城北的重要性以及產(chǎn)品的優(yōu)越性。經(jīng)過(guò)大量艱苦的工作，從一月底銷(xiāo)售部開(kāi)張到目前，除去銷(xiāo)售員回訪(fǎng)時(shí)已購買(mǎi)人員，目前積累客源xx余組，這些客源有如此高的`粘度，說(shuō)明客戶(hù)對于項目的位置已經(jīng)規劃有較高的認同感，為一期房源的順利開(kāi)盤(pán)做好了良好鋪墊。

　　加大內部外部溝通與協(xié)調，積極為銷(xiāo)售部門(mén)營(yíng)造良好的發(fā)展空間是銷(xiāo)售經(jīng)理的重要職責，工作中我特別注意了與其他部門(mén)溝通與協(xié)作。我積極與工程部溝通信息，及時(shí)了解樓盤(pán)施工進(jìn)度與相關(guān)情況，適時(shí)安排廣告宣傳工作；全力配合財務(wù)部工作，及時(shí)溝通財務(wù)信息，隨時(shí)向業(yè)主追要購房款項，確保賬目明細；認真與物業(yè)公司協(xié)作，向業(yè)主宣傳物業(yè)管理的要求與特色，引導業(yè)務(wù)遵從物業(yè)管理規定。同時(shí)我帶領(lǐng)員工加強了與業(yè)主的交流，售前積極進(jìn)行上門(mén)拜訪(fǎng)活動(dòng)，引領(lǐng)業(yè)主深入樓盤(pán)現場(chǎng)考察，現場(chǎng)宣傳；售中多次帶領(lǐng)業(yè)主奔走于銀行、房管局等部門(mén)之間，竭力為業(yè)主的購房排憂(yōu)解難；售后，及時(shí)進(jìn)行電話(huà)回訪(fǎng)，了解業(yè)主的要求與意見(jiàn)，引導業(yè)主多介紹新的客戶(hù)。此外，多次深入城管局與其領(lǐng)導交流，申請大型屋外廣告牌，爭取其支持；與銀行信貸部門(mén)、按揭中介、房產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門(mén)建立了長(cháng)期合作合作關(guān)系，既為他們提供業(yè)務(wù)支持，也尋求他們的幫助，使售樓過(guò)程暢行無(wú)阻，快速便捷。

　　三、強化管理，注重團結，帶好銷(xiāo)售團隊

　　工作中，我能夠擺正自己的位置，站在中層干部的角度和促進(jìn)公司發(fā)展的大局看待問(wèn)題，堅決貫徹執行領(lǐng)導的意圖，經(jīng)常教育員工“有條件要上，沒(méi)有條件創(chuàng )造條件也要上”，引導員工端正態(tài)度，做到“只為成功找理由，不為失敗找借口”，并且經(jīng)常組織員工學(xué)習領(lǐng)導指示與公司文件，確保提高執行力；我還經(jīng)常深入代理公司檢查監督，及時(shí)傳達上級指示精神，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)提醒，幫助其制定銷(xiāo)售計劃，改進(jìn)銷(xiāo)售思路，輔助其健康發(fā)展。

　　同時(shí)，在公司領(lǐng)導的幫助下，結合銷(xiāo)售部實(shí)際，我進(jìn)一步健全了部門(mén)管理制度，制定了規章制度，明確了部門(mén)員工的崗位責任，完善了責任制度和激勵機制，落實(shí)獎罰政策，強化了對部門(mén)成員的管理，調動(dòng)了員工的積極性和主動(dòng)性。同時(shí)，我堅持以人為本，尊重員工的意見(jiàn)，采納合理化建議；關(guān)心員工的生活，關(guān)注青年員工的成長(cháng)，無(wú)論個(gè)人生活還是工作，都為他們提供力所能及的幫助，極力營(yíng)造團結一致、相互幫助、相互協(xié)作、攜手共進(jìn)的氛圍，充分發(fā)揮團隊合力開(kāi)展工作，打造愛(ài)崗敬業(yè)、朝氣蓬勃的銷(xiāo)售團隊。

　　四、正視不足，改進(jìn)工作，超越自我

　　一年來(lái)，雖然取得了一定的成績(jì)，但公司領(lǐng)導要求相比還有一定差距，主要表現在：

　　一是創(chuàng )新能力不強，由于忙于具體事務(wù)，往往忽略對一些問(wèn)題的研究，以致于工作思路不夠開(kāi)闊；

　　二是計劃不夠細致，工作中往往注重大事的計劃，忽略日常小事的計劃，一定程度上影響了效率，對這些問(wèn)題，我將在今后的工作中認真加以解決，改進(jìn)工作，超越自我。

　　五、總結經(jīng)驗，明確今后的工作思路與措施

　　1、拼搏奮進(jìn)，明年力爭完成以下目標。一期一批及二批銷(xiāo)售均達到以上為目標；一期一批共xx套，銷(xiāo)售面積xx㎡，預計可完成總銷(xiāo)套數的x%，即xx平方米，共xx套；自行車(chē)庫銷(xiāo)售金額約為xx萬(wàn)元�；鼗\資金預計可達xx萬(wàn)元；一期二批；共xx套，銷(xiāo)售面積，預計可完成總銷(xiāo)套數的x%，即平方米，共xx套；自行車(chē)庫銷(xiāo)售金額為xx萬(wàn)元�；鼗\資金預計可達xx萬(wàn)元。

　　2、合理搭配，科學(xué)制定廣告計劃。戶(hù)外、中郵、直投、短信報紙等幾種廣告應該合理搭配，錯開(kāi)發(fā)行時(shí)間，掌握宣傳時(shí)機，限度提高宣傳效果，爭取以同樣的廣告費用投入，換取的經(jīng)濟效益。xx大橋以北道路在開(kāi)盤(pán)前x天更換內容，公布開(kāi)盤(pán)信息；中郵廣告適當在市區投放，更多地針對老城區；短信效果明顯，應在開(kāi)盤(pán)前一周進(jìn)行，注意與中郵廣告錯開(kāi)時(shí)間；報紙在開(kāi)盤(pán)前三天和后三天宣傳，也要與中郵錯開(kāi)時(shí)間段，將輔助性宣傳的的短信與報紙與其他主渠道宣傳合理搭配。

　　3、完善制度，提高管理水平。為進(jìn)一步提高銷(xiāo)售管理水平，需要完善規章制度，規范部門(mén)運作。

　　一是制定案場(chǎng)管理制度，加強對案場(chǎng)銷(xiāo)售以及紀律管理，逐步改變對代理公司依賴(lài)性過(guò)強的局面，學(xué)會(huì )“兩條腿”走路，提升公司形象與銷(xiāo)售業(yè)績(jì)；

　　二是建立健全合同管理與簽約制度，實(shí)行專(zhuān)人管理，健全客戶(hù)檔案，防止意外糾紛，確保公司利益。

　　感謝公司給我搭建了述職的平臺，我將把這次述職作為認識自我和自我批評的一次極好契機，進(jìn)一步總結經(jīng)驗，發(fā)揚優(yōu)點(diǎn)，克服不足，以更加飽滿(mǎn)的工作熱情，團結并帶領(lǐng)同志們按照上級工作要求，開(kāi)拓進(jìn)取，求真務(wù)實(shí)，為銷(xiāo)售工作盡力盡為，為公司發(fā)展做出積極貢獻！

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 2

　　20xx年2月26日，我作為一個(gè)房地產(chǎn)新人榮幸的加入了俊地潤豐房地產(chǎn)代理有限公司這個(gè)大家庭，并在公司的項目—尚城街區做置業(yè)顧問(wèn)。非常感謝公司領(lǐng)導給我的這個(gè)機會(huì )！

　　因之前從未接觸過(guò)房地產(chǎn)，初到項目時(shí)，對于新環(huán)境、新事物比較陌生。但在領(lǐng)導及同事的熱心幫助下對房地產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)名詞及房地產(chǎn)市場(chǎng)有了大致了解，并很快熟悉了項目知識和工作流程，迅速進(jìn)入了工作角色。非常感謝他們給我的幫助和指導！

　　他們讓我認識到作為銷(xiāo)售部中的一員，身肩重任。作為企業(yè)的門(mén)面、企業(yè)的窗口——銷(xiāo)售部的一員，自己的一言一行也同時(shí)代表了公司的形象。所以要不斷地提高自身的素質(zhì)，高標準的要求自己。在高素質(zhì)的基礎上更要加強自己的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，走在市場(chǎng)的前沿。

　　經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的學(xué)習， 20xx年1月23日項目開(kāi)盤(pán)了，我預約了16個(gè)號，共6套，但最后僅成交了一套。

　　其中工作中存在的問(wèn)題分析如下：

　　1、首次與房地產(chǎn)工作親密接觸，作為新人實(shí)踐經(jīng)驗不足。

　　2、在引導客戶(hù)方面有所欠缺；

　　3、工作主動(dòng)意識需進(jìn)一步加強，特別是在回訪(fǎng)客戶(hù)方面總存在一定心里障礙所以不夠積極主動(dòng)；

　　4、缺少統一說(shuō)辭，面對顧客時(shí)的口頭傳遞消息的準確性打了折扣。

　　新的一年工作計劃及目標：

　　1、明年公司的任務(wù)是4.5個(gè)億，我給自己的任務(wù)是5千萬(wàn)，一步一個(gè)腳印踏實(shí)前進(jìn)。

　　2、加強銷(xiāo)售技巧；努力創(chuàng )造出合適自己的銷(xiāo)售方法和技巧。

　　3、調整心態(tài)，建立自信心；

　　4、加強業(yè)務(wù)能力及溝通能力的學(xué)習，補充能量，為迎接下一個(gè)挑戰做好準備；

　　20xx年這一年是有意義的、有價(jià)值的、有收獲的。公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會(huì )有新的突破，新的氣象，能夠在日益激烈的市場(chǎng)競爭中，占有一席之地。

　　20xx年，公司還有更多的挑戰在等待著(zhù)我。金融危機的`陰影還沒(méi)有散去，房地產(chǎn)公司的前景不被看好，房?jì)r(jià)也是漲降中來(lái)回打轉，讓人摸不著(zhù)頭腦，所以房地產(chǎn)行業(yè)是極難做的。不過(guò)相信只要我們全體員工一致努力，做好自己的本職工作，我們就會(huì )取得一個(gè)不錯的結局，相信我們一定能夠做好20xx年的工作。

　　走過(guò)“動(dòng)蕩”的20xx年，迎來(lái)“輝煌”的20xx年。在未來(lái)的歲月里，愿我們與成功有約，與快樂(lè )有約。

　　20xx年xx公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作計劃

　　房地產(chǎn)行業(yè)一直是帶動(dòng)國家經(jīng)濟發(fā)展的重要行業(yè)之一，尤其是最近幾年，我國房地產(chǎn)事業(yè)取得了巨大的發(fā)展，不過(guò)也產(chǎn)生了很多的泡沫，導致全球金融危機到來(lái)之后我們國家的房地產(chǎn)行業(yè)出現了巨大的危機。為了應付這次危機，我們相處了很多的辦法，但是都是治標不治本，所以我們一定要相處一個(gè)號的辦法和計劃來(lái)。

　　一個(gè)好的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案必須有一個(gè)好的計劃書(shū)，以在整體上把握整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃更注重產(chǎn)品與市場(chǎng)的關(guān)系，是指導和協(xié)調市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)努力的主要工具、房地產(chǎn)公司要想提高市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)效能，必須學(xué)會(huì )如何制訂和執行正確的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃。

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)計劃的內容

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中，制訂出一份優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)計劃十分重要。一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃包括：

　　1、計劃概要：對擬議的計劃給予扼要的綜述，以便管理部分快速瀏覽。

　　2、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)現狀：提供有關(guān)市場(chǎng)，產(chǎn)品、競爭、配銷(xiāo)渠道和宏觀(guān)環(huán)境等方面的背景資料。

　　3、機會(huì )與問(wèn)題分析：綜合主要的機會(huì )與挑戰、優(yōu)劣勢、以及計劃必須涉及的產(chǎn)品所面臨的問(wèn)題。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 3

　　不經(jīng)意間，20xx年已悄然離去。時(shí)間的步伐帶走了這一年的忙碌、煩惱、郁悶、掙扎、沉淀在心底的那份執著(zhù)令我依然堅守崗位。

　　一、20xx年項目業(yè)績(jì)

　　元月份忙于年度總結、年度報表的核算工作；月份接到公司新年度工作安排，做工作計劃并準備號樓的交房工作；月份進(jìn)行號、號樓的交房工作，并與策劃部老師溝通項目尾房的銷(xiāo)售方案，針對的尾房及未售出的車(chē)庫、儲藏間我也提出過(guò)自己的一些想法，在取得開(kāi)發(fā)商同意后，月份分別舉辦了“縣小學(xué)生書(shū)畫(huà)比賽”和“縣中學(xué)生作文大賽”，在縣教育局的協(xié)助下，希望通過(guò)開(kāi)展各項活動(dòng)提高房產(chǎn)的美譽(yù)度，充實(shí)的文化內涵，當然最終目的還是為銷(xiāo)售起推波助瀾的作用，遺憾的是在銷(xiāo)售方面并沒(méi)有實(shí)現預想中的'效果，但值得欣慰的是活動(dòng)本身還是受到了業(yè)主及社會(huì )各界的肯定。

　　二、20xx年工作中存在的問(wèn)題

　　1、一期產(chǎn)權證辦理時(shí)間過(guò)長(cháng)，延遲發(fā)放，致使業(yè)主不滿(mǎn)。

　　2、二期雖已提前交付，但部分業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題一直拖延至今，與工程部的協(xié)調雖然很好，可就是接受反映不解決問(wèn)題。

　　3、年底的代理費拖欠情況嚴重。

　　4、銷(xiāo)售人員培訓(專(zhuān)業(yè)知識、銷(xiāo)售技巧和現場(chǎng)應變)不夠到位。

　　5、銷(xiāo)售人員調動(dòng)、更換過(guò)于頻繁，對公司和銷(xiāo)售人員雙方都不利。

　　6、在與開(kāi)發(fā)商的溝通中存在不足，出現問(wèn)題沒(méi)能及時(shí)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，尤其是與李總溝通較少，以致造成一度關(guān)系緊張。

　　三、20xx年工作計劃

　　新年的確有新的氣象，公司在的商業(yè)項目——娛樂(lè )城，正在緊鑼密鼓進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的準備工作，我也在歲末年初之際接到了這個(gè)新的任務(wù)。因為前期一直是策劃先行，而開(kāi)發(fā)商也在先入為主的觀(guān)點(diǎn)下更為信任策劃師；這在我介入該項目時(shí)遇到了些許的麻煩，不過(guò)我相信通過(guò)我的真誠溝通將會(huì )改善這種狀況。

　　四、新年計劃

　　1、希望能順利收盤(pán)并結清賬目。

　　2、收集娛樂(lè )城的數據，為娛樂(lè )城培訓銷(xiāo)售人員，在新年期間做好娛樂(lè )城的客戶(hù)積累、分析工作。

　　3、參與項目策劃，在娛樂(lè )城這個(gè)項目打個(gè)漂亮的翻身仗。

　　4、爭取能在今年通過(guò)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 4

　　很榮幸，我于20xx年進(jìn)入xxxx房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售部門(mén)從事房產(chǎn)銷(xiāo)售工作。

　　現在，就過(guò)去的工作做下總結：

　　一、存在的問(wèn)題：

　　1、主觀(guān)認識不足，談客戶(hù)時(shí)思路不夠清晰；

　　2、自身沒(méi)有足夠的意志，對自己的銷(xiāo)售欲望不夠堅定；

　　3、計劃制訂得不合理，脫離客觀(guān)實(shí)際，盲目尋找客戶(hù)，有時(shí)候會(huì )錯過(guò)很多準客戶(hù)。

　　4、對房子的講解不到位，談客戶(hù)執行的過(guò)程不到位。

　　5、對競爭對手的跟蹤分析不深入，市場(chǎng)反應速度滯后。

　　6、來(lái)自于競爭對手的強大壓力，使自身的優(yōu)勢不能突顯。

　　以上都是作為我們在工作中所要不斷改進(jìn)的部分，所以對于消費者的心理、顧客的.需求等等都需要我再揣摩再學(xué)習以做到從容面對。

　　二、新的一年工作計劃：

　　1、外界宏觀(guān)與微觀(guān)環(huán)境分析：行業(yè)發(fā)展現狀與發(fā)展、競爭對手現狀與動(dòng)向預測、區域市場(chǎng)現狀與發(fā)展、渠道組織與關(guān)系現狀、消費者的滿(mǎn)意度和忠誠度總體評價(jià)。

　　2、內部環(huán)境分析。

　　企業(yè)的戰略正確性和明晰性、企業(yè)在產(chǎn)品、價(jià)格、促銷(xiāo)、品牌等資源方面的匹配程度。

　　3、自身現狀分析。

　　自身的目標與定位、工作思路和理念、個(gè)人素質(zhì)方面的優(yōu)勢與差距。

　　通過(guò)對現狀與未來(lái)的客觀(guān)分析，能夠更加清楚所面臨的困難和機遇。

　　從而對困難有清醒的認識和深刻的分析，找到解決困難的方法，對機遇有較強的洞察力，及早做好搶抓機遇的各項準備。

　　沒(méi)有人會(huì )隨隨便便成功，每一個(gè)成功的后面都是付出的艱辛努力。

　　認真分析取得成績(jì)的原因，總結經(jīng)驗，并使之得以傳承，是實(shí)現工作業(yè)績(jì)持續提升的前提和基礎。

　　成績(jì)雖然要全面總結，對于未來(lái)的展望更是要提升。

　　在下半的工作中我還要加倍的努力，拜訪(fǎng)更多的客戶(hù)，更大程度的了解我們集團的一體化服務(wù)，并且制定適合自己的任務(wù)標的，同時(shí)改善自己的銷(xiāo)售成績(jì)，要做到：

　　1、明確工作的主要思路。

　　戰略決定命運，思路決定出路，良好的業(yè)績(jì)必須要有清楚正確的思路的支撐。

　　否則人就變成了無(wú)頭蒼蠅，偏離了方向和軌道，就會(huì )越走越遠；

　　2、完成計劃的具體方法，與客戶(hù)關(guān)系親密程度加強、及時(shí)反映顧客的新資訊。

　　3、新一年度工作的具體目標：銷(xiāo)量目標學(xué)習目標；

　　我堅信，通過(guò)我們團隊每位成員的努力，在新的一年，我們的銷(xiāo)售行業(yè)將會(huì )不斷壯大，超額的完成年度工作任務(wù)。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 5

　　一、本年度工作總結

　　20xx年即將過(guò)去，在這將近一年的時(shí)間中我通過(guò)努力的工作，也有了一點(diǎn)收獲，臨近年終，我感覺(jué)有必要對自己的工作做一下總結。目的在于吸取教訓，提高自己，以至于把工作做的更好，自己有信心也有決心把明年的工作做的更好。下面我對一年的工作進(jìn)行簡(jiǎn)要的總結。

　　我是今年三月份到公司工作的，四月份開(kāi)始組建市場(chǎng)部，在沒(méi)有負責市場(chǎng)部工作以前，我是沒(méi)有銷(xiāo)售經(jīng)驗的，僅憑對銷(xiāo)售工作的熱情，而缺乏行業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)驗和行業(yè)知識。為了迅速融入到這個(gè)行業(yè)中來(lái)，到公司之后，一切從零開(kāi)始，一邊學(xué)習產(chǎn)品知識，一邊摸索市場(chǎng)，遇到銷(xiāo)售和產(chǎn)品方面的難點(diǎn)和問(wèn)題，我經(jīng)常請教經(jīng)理和北京總公司幾位領(lǐng)導和其他有經(jīng)驗的同事，一起尋求解決問(wèn)題的方案和對一些比較難纏的客戶(hù)研究針對性策略，取得了良好的效果。

　　通過(guò)不斷的學(xué)習產(chǎn)品知識，收取同行業(yè)之間的信息和積累市場(chǎng)經(jīng)驗，現在對xx市場(chǎng)有了一個(gè)大概的認識和了解�，F在我逐漸可以清晰、流利的應對客戶(hù)所提到的各種問(wèn)題，準確的把握客戶(hù)的需要，良好的與客戶(hù)溝通，因此逐漸取得了客戶(hù)的信任。所以經(jīng)過(guò)大半年的努力，也取得了幾個(gè)成功客戶(hù)案例，一些優(yōu)質(zhì)客戶(hù)也逐漸積累到了一定程度，對市場(chǎng)的認識也有一個(gè)比較透明的掌握。在不斷的學(xué)習產(chǎn)品知識和積累經(jīng)驗的同時(shí)，自己的能力，業(yè)務(wù)水平都比以前有了一個(gè)較大幅度的提高，針對市場(chǎng)的一些變化和同行業(yè)之間的競爭，現在可以拿出一個(gè)比較完整的方案應付一些突發(fā)事件。對于一個(gè)項目可以全程的操作下來(lái)。

　　存在的缺點(diǎn)：

　　對于xx市場(chǎng)了解的還不夠深入，對產(chǎn)品的技術(shù)問(wèn)題掌握的過(guò)度薄弱，不能十分清晰的向客戶(hù)解釋?zhuān)瑢τ谝恍┐蟮膯?wèn)題不能快速拿出一個(gè)很好的解決問(wèn)題的方法。在與客戶(hù)的溝通過(guò)程中，過(guò)分的依賴(lài)和相信客戶(hù)，以至于引起一連串的不良反應。本職的工作做得不好，感覺(jué)自己還停留在一個(gè)銷(xiāo)售人員的位置上，對市場(chǎng)銷(xiāo)售人員的培訓，指導力度不夠，影響市場(chǎng)部的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。

　　二、部門(mén)工作總結

　　在將近一年的時(shí)間中，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)部全體員工共同的努力，使我們公司的產(chǎn)品知名度在河南市場(chǎng)上漸漸被客戶(hù)所認識，良好的售后服務(wù)加上優(yōu)良的產(chǎn)品品質(zhì)獲得了客戶(hù)的一致好評，也取得了寶貴的銷(xiāo)售經(jīng)驗和一些成功的客戶(hù)案例。這是我認為我們做的比較好的方面，但在其他方面在工作中我們做法還是存在很大的問(wèn)題。

　　下面是公司20xx年總的銷(xiāo)售情況：

　　從上面的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)上看，我們的工作做的是不好的，可以說(shuō)是銷(xiāo)售做的十分的失敗。產(chǎn)品價(jià)格混亂，這對于我們開(kāi)展市場(chǎng)造成很大的壓力。

　　客觀(guān)上的一些因素雖然存在，在工作中其他的一些做法也有很大的問(wèn)題，主要表現在銷(xiāo)售工作最基本的客戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)量太少。市場(chǎng)部是今年四月中旬開(kāi)始工作的，在開(kāi)始工作倒現在有記載的客戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)記錄有xx個(gè)，加上沒(méi)有記錄的概括為xx個(gè)，八個(gè)月天的時(shí)間，總體計算三個(gè)銷(xiāo)售人員一天拜訪(fǎng)的客戶(hù)量xx個(gè)。從上面的數字上看我們基本的訪(fǎng)問(wèn)客戶(hù)工作沒(méi)有做好。

　　溝通不夠深入。銷(xiāo)售人員在與客戶(hù)溝通的過(guò)程中，不能把我們公司產(chǎn)品的情況十分清晰的傳達給客戶(hù)，了解客戶(hù)的真正想法和意圖；對客戶(hù)提出的xx項建議不能做出迅速的反應。在傳達產(chǎn)品信息時(shí)不知道客戶(hù)對我們的產(chǎn)品有幾分了解或接受的什么程度，洛陽(yáng)迅及汽車(chē)運輸有限公司就是一個(gè)明顯的例子。

　　工作沒(méi)有一個(gè)明確的目標和詳細的計劃。銷(xiāo)售人員沒(méi)有養成一個(gè)寫(xiě)工作總結和計劃的習慣，銷(xiāo)售工作處于放任自流的狀態(tài)，從而引發(fā)銷(xiāo)售工作沒(méi)有一個(gè)統一的管理，工作時(shí)間沒(méi)有合理的分配，工作局面混亂等各種不良的后果。

　　新業(yè)務(wù)的開(kāi)拓不夠，業(yè)務(wù)增長(cháng)小，個(gè)別業(yè)務(wù)員的.工作責任心和工作計劃性不強，業(yè)務(wù)能力還有待提高。

　　三、市場(chǎng)分析

　　現在xx市場(chǎng)品牌很多，但主要也就是那幾家公司，現在我們公司的產(chǎn)品從產(chǎn)品質(zhì)量，功能上屬于上等的產(chǎn)品。在價(jià)格上是賣(mài)得偏高的價(jià)位，在本年銷(xiāo)售產(chǎn)品過(guò)程中，牽涉問(wèn)題最多的就是產(chǎn)品的價(jià)格。有幾個(gè)因為價(jià)格而丟單的客戶(hù)，面對小型的客戶(hù)，價(jià)格不是太別重要的問(wèn)題，但面對采購數量比較多時(shí)，客戶(hù)對產(chǎn)品的價(jià)位時(shí)非常敏感的。在明年的銷(xiāo)售工作中我認為產(chǎn)品的價(jià)格做一下適當的浮動(dòng)，這樣可以促進(jìn)銷(xiāo)售人員去銷(xiāo)售。 在xx區域，我們公司進(jìn)入市場(chǎng)比較晚，產(chǎn)品的知名度與價(jià)格都沒(méi)有什么優(yōu)勢，在開(kāi)拓市場(chǎng)壓力很大，所以我們把主要的市場(chǎng)放在地區市上，那里的市場(chǎng)競爭相對的來(lái)說(shuō)要比小一點(diǎn)。外界因素減少了，加上我們的銷(xiāo)售人員的靈活性，我相信我們做的比原來(lái)更好。

　　市場(chǎng)是良好的，形勢是嚴峻的�？梢杂眠@一句話(huà)來(lái)概括，在技術(shù)發(fā)展飛快地今天，明年是大有作為的一年，假如在明年一年內沒(méi)有把市場(chǎng)做好，沒(méi)有抓住這個(gè)機遇，我們很可能失去這個(gè)機會(huì )，永遠沒(méi)有機會(huì )在做這個(gè)市場(chǎng)。

　　四、xx年工作計劃

　　1、建立一支熟悉業(yè)務(wù)，而相對穩定的銷(xiāo)售團隊。

　　人才是企業(yè)最寶貴的資源，一切銷(xiāo)售業(yè)績(jì)都起源于有一個(gè)好的銷(xiāo)售人員，建立一支具有凝聚力，合作精神的銷(xiāo)售團隊是企業(yè)的根本。在明年的工作中建立一個(gè)和諧，具有殺傷力的團隊作為一項主要的工作來(lái)抓。

　　2、完善銷(xiāo)售制度，建立一套明確系統的業(yè)務(wù)管理辦法。

　　銷(xiāo)售管理是企業(yè)的老大難問(wèn)題，銷(xiāo)售人員出差，見(jiàn)客戶(hù)處于放任自流的狀態(tài)。完善銷(xiāo)售管理制度的目的是讓銷(xiāo)售人員在工作中發(fā)揮主觀(guān)能動(dòng)性，對工作有高度的責任心，提高銷(xiāo)售人員的主人翁意識。

　　3、培養銷(xiāo)售人員發(fā)現問(wèn)題，總結問(wèn)題，不斷自我提高的習慣。

　　培養銷(xiāo)售人員發(fā)現問(wèn)題，總結問(wèn)題目的在于提高銷(xiāo)售人員綜合素質(zhì)，在工作中能發(fā)現問(wèn)題總結問(wèn)題并能提出自己的看法和建議，業(yè)務(wù)能力提高到一個(gè)新的檔次。

　　4、在地區市建立銷(xiāo)售，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

　　根據今年在出差過(guò)程中遇到的一系列的問(wèn)題，約好的客戶(hù)突然改變行程，毀約，車(chē)輛不在家的情況，使計劃好的行程被打亂，不能順利完成出差的目的。造成時(shí)間，資金上的浪費。

　　5、銷(xiāo)售目標

　　今年的銷(xiāo)售目標最基本的是做到月月有進(jìn)帳的單子。根據公司下達的銷(xiāo)售任務(wù)，把任務(wù)根據具體情況分解到每月，每周 ，每日；以每月，每周 ，每日的銷(xiāo)售目標分解到各個(gè)銷(xiāo)售人員身上，完成各個(gè)時(shí)間段的銷(xiāo)售任務(wù)。并在完成銷(xiāo)售任務(wù)的基礎上提高銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。

　　我認為公司明年的發(fā)展是與整個(gè)公司的員工綜合素質(zhì)，公司的指導方針，團隊的建設是分不開(kāi)的。提高執行力的標準，建立一個(gè)良好的銷(xiāo)售團隊和有一個(gè)好的工作模式與工作環(huán)境是工作的關(guān)鍵。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 6

　　建材銷(xiāo)售工作是具有挑戰性的工作，為了更有效加強團隊的配合及提升團隊成員素質(zhì)、素養，創(chuàng )造出輝煌驕人的成績(jì)，結合實(shí)際存在的問(wèn)題缺陷，我們應修正性地實(shí)施如下計劃。

　　一、20xx年公司經(jīng)營(yíng)方針

　　根據當前市場(chǎng)環(huán)境，行業(yè)競爭形式、趨勢及公司內部經(jīng)營(yíng)狀況分析，在今年我們的主導經(jīng)營(yíng)方針為、靈活策略贏(yíng)市場(chǎng)，建設團隊增實(shí)力，加強管理保利潤。

　　二、20xx年經(jīng)營(yíng)目標

　　任務(wù)目標為xx萬(wàn)元

　　沖刺目標為xx萬(wàn)元

　　三、建立形成屬于本公司的企業(yè)文化

　　1、公司名稱(chēng)

　　1)公司經(jīng)營(yíng)方式早已從單店形式發(fā)展成多店式操作，要想走公司化、規�；�經(jīng)營(yíng)方式，必須為公司起一個(gè)響亮的名稱(chēng)。

　　2)一個(gè)公司的誕生從擁有自己的名稱(chēng)開(kāi)始，繼而構思公司的使命，愿景，經(jīng)營(yíng)理念，經(jīng)營(yíng)策略等，形成完整的企業(yè)文化。

　　3)便于加強公司各經(jīng)營(yíng)品牌門(mén)店之間的聯(lián)系、協(xié)作，擴大市場(chǎng)影響力，將公司資源合理化應用并發(fā)揮到極致。

　　4)顯示公司實(shí)力，增強外界對公司誠信的美譽(yù)度。

　　5)便于業(yè)務(wù)團隊向外界的推介，增強客戶(hù)于大公司購買(mǎi)的信心。

　　2、企業(yè)文化

　　企業(yè)文化是公司是引導企業(yè)前進(jìn)的燈塔，為企業(yè)的未來(lái)定位，成功的企業(yè)文化能夠使大部分人達到真心地奉獻，而不是形式上的遵從。

　　四、建立健全公司規章制度

　　俗話(huà)說(shuō)沒(méi)有規矩難成方圓，市場(chǎng)運作，規矩演變?yōu)榭蓤绦兄贫�。一個(gè)團隊，上下級之間如何層級溝通、不同部門(mén)如何攜手做事、團隊成員如何管理進(jìn)行績(jì)效考核等等都需要制度來(lái)保障。人都有惰性，永遠不要寄希望員工要有自覺(jué)性。如果沒(méi)有一個(gè)合理的流程就沒(méi)有一個(gè)好做事的準則，如果沒(méi)有一個(gè)完善的制度，那么公司各個(gè)階層都斗心眼、斗能力，沒(méi)有強有力的執行力，一切都成為空談。制度規范是執行內部控制的基礎，只有制度規范真正做全、做細了，在業(yè)務(wù)處理、權力運用時(shí)才能有法可依。

　　1、根據公司的戰略目標，構建執行力的文化，確定績(jì)效管理原則、方法；

　　2、梳理公司的組織架構和崗位設置，明確職責分配體系；

　　3、制定職務(wù)說(shuō)明書(shū)，確定每個(gè)崗位的主要職責；

　　4、制定預算；

　　5、建立和使用信息系統(跟蹤目標、解決戰略執行過(guò)程中的問(wèn)題。

　　6、將員工的報酬與組織的戰略績(jì)效掛鉤，論功行賞，獎優(yōu)罰劣；

　　7、建立高效運作的流程，將戰略流程與人員、運營(yíng)流程相結合，固化業(yè)務(wù)流程，實(shí)現人、戰略、執行、流程、細節“五位一體”的贏(yíng)利模式。

　　五、團隊建設

　　A、打造團隊的士氣=戰斗力

　　1、引導激勵員工產(chǎn)生自發(fā)行為、為自己而工作，工作是一種樂(lè )趣，承擔就是成長(cháng)，做的越多成長(cháng)越快。

　　2、提升士氣的策略、誓師大會(huì )、晨夕會(huì )機制、PK機制、獎勵機制等。

　　3、紀律嚴明、紀律是保持戰斗力的重要因素，也是團隊成員發(fā)揮最大潛能的基本保障，紀律應該是根深蒂固的。

　　4、以身作則、榜樣的力量是無(wú)窮的!勇于承擔團隊下任何組員所犯的錯誤，并能找出改進(jìn)的措施；帶頭遵守公司的各項規章制度。

　　5、關(guān)心下屬、關(guān)心團隊成員的生活需求，鼓勵團隊成員的進(jìn)步，分享團隊成員的成功和喜悅。

　　B、員工培訓及職業(yè)生涯規劃

　　1、做好培訓計劃，為員工提供相關(guān)的產(chǎn)品知識，技能技巧，積極的心態(tài)等方面的培訓。

　　2、培訓完畢的考核機制、培訓制度的建立，不斷的提升團隊成員的各項工作能力。

　　3、引導員工對自己的職業(yè)生涯進(jìn)行規劃、英雄就應有自己的志向和理想，并忠貞不移地去奉行和追求，矢志不移地去實(shí)現，沒(méi)有信仰，沒(méi)有追求的人是蒼白的，是渺小的，是可憐的。引導員工戰勝自我，拓展自我，成就自我!

　　六、營(yíng)銷(xiāo)工作計劃

　　A、人員招聘

　　為配合公司的發(fā)展戰略，盡快招聘所需人才，制定培訓計劃，予以相應的培訓。

　　B、改變營(yíng)銷(xiāo)狀況

　　1、店面

　�、偬岣邔з徶�識，技能技巧；

　　店面導購產(chǎn)品知識尚可，但缺乏技能技巧，與客戶(hù)溝通方式不具備吸引力、說(shuō)服力，應從產(chǎn)品特征產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)帶給客戶(hù)的利益點(diǎn)搜尋有利證據說(shuō)服著(zhù)手提升導購技巧，盡可能的避免客戶(hù)流失率。

　�、趯�客戶(hù)需求、客戶(hù)購買(mǎi)背景了解得不完全；

　　客戶(hù)的裝修風(fēng)格，家庭成員喜好，客戶(hù)需求等沒(méi)有進(jìn)行探究，掌握不完全，不懂得小單變大單，完全跟著(zhù)客戶(hù)意識走，缺乏創(chuàng )新。

　�、劢�立完全客戶(hù)檔案；

　　客戶(hù)檔案建立不完善，只客戶(hù)量房記錄，沒(méi)有客戶(hù)跟進(jìn)記錄，只憑記憶回想客戶(hù)接待過(guò)程，在單多的情況下往往會(huì )造成許多的工作盲點(diǎn)、疏漏之處，無(wú)法探究跟進(jìn)客戶(hù)的方式、方法。

　　客戶(hù)跟進(jìn)主要責任人不清晰，極可能造成工作的相互推諉，客戶(hù)流失很容易被看成是其他方面的原因，是不可控因素，不是“我”的原因，因此也不會(huì )積極主動(dòng)的尋找方法避免客戶(hù)流失。

　　應確定責任人，從客戶(hù)初次進(jìn)店開(kāi)始就確定跟進(jìn)人，不斷完善客戶(hù)信息，加強與客戶(hù)的聯(lián)系，不斷加深情感的遞增，加強客戶(hù)需求的探究，從而摸索說(shuō)服該客戶(hù)的方法。

　　2、業(yè)務(wù)開(kāi)展工作流程控制，信息收集與統計分析接近客戶(hù)了解客戶(hù)背景分析客戶(hù)需求客戶(hù)推介客戶(hù)跟進(jìn)信息反饋促進(jìn)成單配送售后服務(wù)收回余款

　　C、營(yíng)銷(xiāo)策略

　　總的營(yíng)銷(xiāo)策略、全員營(yíng)銷(xiāo)全方位營(yíng)銷(xiāo)

　　1、目標客戶(hù)定位、現裝人群+已裝人群(已裝>現裝)

　　2、產(chǎn)品策略、墻紙、軟包、涂料，以整體的解決方案帶動(dòng)全線(xiàn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售。

　　3、價(jià)格策略、價(jià)格取決于目標客戶(hù)的承受度；以較低的定價(jià)挖掘潛在市場(chǎng)，刺激消費，擴大消費，提高銷(xiāo)量與市場(chǎng)占有率。

　　4、渠道策略、為將產(chǎn)品信息和服務(wù)信息快速傳遞到目標顧客，有效利用公司各種營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)設施及資源，設立合理的業(yè)務(wù)流程，強化組織構架，做到市場(chǎng)的有利滲透。

　　5、人員策略、營(yíng)銷(xiāo)團隊的基本理念

　　A開(kāi)放心胸，B戰勝自我，C專(zhuān)業(yè)精神

　　(1)團隊成員保持高效溝通，才能對市場(chǎng)作出快速反應。

　　(2)內部人員報告制度和銷(xiāo)售獎勵制度。

　　(3)以專(zhuān)業(yè)的精神來(lái)銷(xiāo)售產(chǎn)品、價(jià)值=價(jià)格+產(chǎn)品+服務(wù)+品牌，我們實(shí)際銷(xiāo)售的是為客戶(hù)需求度身定做的家居解決方案。

　　D、營(yíng)銷(xiāo)方案

　　1、走品牌發(fā)展戰略、積極增強公司的整體實(shí)力和競爭優(yōu)勢，同時(shí)輔之以廣告攻勢(印刷書(shū)冊)和營(yíng)銷(xiāo)手段，力爭在盡量短的'時(shí)期內確立品牌的強勢地位；

　　2、整合各種資源、人力、物力、財力等一切可利用資源形成優(yōu)勢，構建為客戶(hù)提供服務(wù)的系統，使工作品質(zhì)有所提升，得以領(lǐng)先于行業(yè)；

　　3、建立良好的社會(huì )關(guān)系網(wǎng)；

　　4、建設一支好的營(yíng)銷(xiāo)團隊；

　　5、選擇一套適合公司的市場(chǎng)運作模式；

　　6、抓住公司產(chǎn)品特點(diǎn)，挖掘賣(mài)點(diǎn)；

　　7、收集樣板房圖片，以成功案例向客戶(hù)展示并說(shuō)服；

　　8、加強銷(xiāo)售隊伍管理，實(shí)行三A管理制度(管理具有敏捷性、適應性和協(xié)作性、)以適應客戶(hù)需求的多樣性和市場(chǎng)競爭環(huán)境的瞬息萬(wàn)變，定期召開(kāi)銷(xiāo)售會(huì )議；

　　9、銷(xiāo)售業(yè)績(jì)、公司下達年任務(wù)指標，根據市場(chǎng)具體情況分解。提升業(yè)績(jì)的主要手段是提高團隊素質(zhì)，加強團隊管理，開(kāi)展各種促銷(xiāo)活動(dòng)，制定獎罰制度及激勵方案；

　　10、設計師渠道的維護，定期或不定期的拜訪(fǎng)，進(jìn)行有效溝通；

　　11、品牌及產(chǎn)品推廣，策劃些投入成本較低的公共關(guān)系活動(dòng)，提升品牌形象；、賣(mài)場(chǎng)布置，促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃與執行。

　　七、客戶(hù)資源管理及實(shí)施

　　1、進(jìn)行信息的收集與統計分析，根據接單類(lèi)型的差異，完整精要地建立相關(guān)的客戶(hù)資源管理檔案，以及同行業(yè)同類(lèi)競爭者產(chǎn)品的相關(guān)詳細資料。

　　2、提高客戶(hù)進(jìn)店率，整理進(jìn)店客戶(hù)數量，計算客戶(hù)流失率，提高成交率，挖掘客戶(hù)潛在需求，以小單變大單，提高成交金額，達到預期任務(wù)目標。

　　3、時(shí)刻注意跟進(jìn)和完善客戶(hù)的信息更新，建立客戶(hù)的拜訪(fǎng)，以及回訪(fǎng)記錄。

　　4、根據客戶(hù)的購買(mǎi)背景，對客戶(hù)進(jìn)行等級劃分，決定近期內我們該要下大力氣跟進(jìn)的目標客戶(hù)。

　　5、同客戶(hù)保持良好的通訊聯(lián)系，做好售后服務(wù)工作，在市場(chǎng)上、客戶(hù)間形成良好的口碑傳播，爭取老客戶(hù)介紹新客戶(hù)，打造我們新型全方位服務(wù)模式和服務(wù)品牌。

　　八、業(yè)務(wù)團隊的組織與帶領(lǐng)、及行動(dòng)計劃的制定

　　1、業(yè)務(wù)團隊的相關(guān)業(yè)務(wù)工作開(kāi)展，可根據小區市場(chǎng)活躍的程度，及需求強度，考慮采取區域劃分專(zhuān)人負責制的辦法進(jìn)行管理，好處有幾點(diǎn)，如下、

　　(1)專(zhuān)人專(zhuān)區負責，業(yè)務(wù)人員對地理物情等各種環(huán)境不陌生，有利于增強自信心，便于業(yè)務(wù)工作的有效開(kāi)展。

　　(2)人無(wú)論從心里還是從視覺(jué)印象上一般比較容易接受較為熟悉的面孔，專(zhuān)人專(zhuān)區負責，可在一定程度上增強我方人員在客戶(hù)心中的可信任感。提高邀約至門(mén)店的成功率。

　　(3)在競爭愈來(lái)愈激烈，產(chǎn)品同質(zhì)化愈來(lái)愈嚴重的當今，要想獲得更多的訂單，其中潛在客戶(hù)的市場(chǎng)開(kāi)拓，實(shí)在缺少不了70%-80%新老顧客的言語(yǔ)推薦、及經(jīng)驗傳授。而且采取這種方式具有頗強的“連帶效應”。所以我們必須做好售后服務(wù)工作。

　　(4)有利于員工的能力、業(yè)績(jì)等各項考核指標的量化跟蹤。

　　2、作為業(yè)務(wù)團隊的業(yè)務(wù)員，身負完成公司業(yè)績(jì)指標的艱巨任務(wù)，因此對業(yè)務(wù)員自身的業(yè)務(wù)技能和自我管理能力要求相應要高。不過(guò)我們可以考慮給予一些相對強度的控制、溝通、協(xié)調和督導。

　　3、在激烈的市場(chǎng)競爭中，更需要要求團隊成員與客戶(hù)保持極其高頻率和足夠數量的聯(lián)絡(luò )次數，及拜訪(fǎng)次數。以期望用相對穩定的成交額和專(zhuān)業(yè)客戶(hù)服務(wù)，將競爭對手遠遠的拋在身后，與之拉開(kāi)距離，創(chuàng )造良好的競爭優(yōu)勢，讓競爭對手難以超越。

　　4、完成公司目標任務(wù)，及時(shí)反饋近期市場(chǎng)和客戶(hù)信息，配合團隊其它人員統籌開(kāi)展工作。

　　5、引領(lǐng)業(yè)務(wù)團隊，開(kāi)展各種實(shí)踐經(jīng)驗，感悟，心得的全面相互學(xué)習，從一定程度上增強我們團隊人員的業(yè)務(wù)技能，以及自身素質(zhì)。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 7

　　20xx對我來(lái)說(shuō)是非常充實(shí)的一年，在公司領(lǐng)導及同事的支持和幫助下，我較好的完成了本職工作，也順利完成了領(lǐng)導交辦的各項任務(wù)，自身在工作和學(xué)習兩方面都有所提升，為20xx年的陽(yáng)光、xx城市廣場(chǎng)、灃東新城第一學(xué)校等項目竣工驗收工作打下了良好的基礎�，F將本人20xx年主要完成工作匯報如下：

　　一、20xx年度個(gè)人完成的主要工作

　　根據20xx年部門(mén)內部工作調整，主要負責在建項目前期規劃審查、消防、人防、測繪、水、電、氣暖等市政手續辦理及配合部門(mén)內部其它相關(guān)工作辦理。臨電及正式用電：

　　1、完成陽(yáng)光項目正式用電新建住宅配套費80%費用繳納。（最終和財務(wù)溝通緩繳至20xx年初，由于六村堡變正在內部改造，等其增容完畢才可接入，通電準確時(shí)間還要項目部配合土建施工進(jìn)度）

　　2、完成xx城市廣場(chǎng)項目正式用電方案取得。（因""正在籌建，通電時(shí)間待定）

　　3、完成溪源項目臨時(shí)用電增容通電確保項目現場(chǎng)施工進(jìn)度。

　　4、完成新城第一學(xué)校項目臨電通電及后期增容遷改等手續。（溪源、新城第一學(xué)校項目正式用電資料均已報入供電局）

　　天然氣：

　　1、完成xx項目天然氣支線(xiàn)工程報建，簽訂合同并完成項目交底進(jìn)場(chǎng)施工手續。（移交項目部，具體進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間根據現場(chǎng)施工進(jìn)度決定）

　　2、完成廣場(chǎng)項目天然氣支線(xiàn)工程報建，簽訂合同并完成項目交底進(jìn)場(chǎng)施工手續。（因項目現場(chǎng)不具備天然氣施工條件，具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間由項目部溝通）

　　規劃審查、消防、人防：

　　1、完成源、新城第一學(xué)校項目總平面及單體施工圖規劃、消防、人防、綠化、節能等審查。

　　測繪：

　　1、完成xx項目、新城第一學(xué)校項目定驗線(xiàn)復合。

　　2、完成王寺城改、秦時(shí)明月項目地形圖購買(mǎi)及紅線(xiàn)圖繪制。

　　配合部門(mén)及其它部門(mén)：

　　1、配合完成新城第一學(xué)校項目在市立項及相關(guān)審批手續的辦理。

　　2、配合完域溪源B區、xx城市廣場(chǎng)項目國有土地證的取得。

　　3、配合完成溪源、xx城市廣場(chǎng)、新城第一學(xué)校項目防雷檢測相關(guān)手續辦理。

　　4、配合完成部門(mén)工作標準化流程、合同審核及會(huì )簽相關(guān)工作。

　　5、配合財務(wù)部完成全年相關(guān)融資手續辦理。

　　二、20xx年度個(gè)人在業(yè)務(wù)技能提升方面的得與失

　　回顧項目報建過(guò)程，其間手續繁多多，一環(huán)扣一環(huán)，統籌安排至關(guān)重要，這就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相關(guān)事項，做到走一步，看多步，分清輕重緩急，只有這樣，才能高效快捷的完成工作任務(wù)。當然工作還需要細致的態(tài)度，報建中對資料的準備工作也是重中之重，所以，每次在相關(guān)部門(mén)所需資料準備齊全的前提下，依然將所有相關(guān)材料同時(shí)攜帶，以備不時(shí)之需，提高工作效率。20xx年，雖然順利的完成了工作任務(wù)，這與領(lǐng)導及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結果，但細想起來(lái)，仍然存在很多的不足：

　　1、學(xué)習的主動(dòng)性和自覺(jué)性尚須加強，不能僅僅滿(mǎn)足于目前已掌握的知識，要通過(guò)進(jìn)一步學(xué)習掌握更為全面的知識，以使自己的工作更上一個(gè)臺階。

　　2、丟掉粗心大意、養成良好的工作習慣，對于各項資料要善于總結、勤于歸納。

　　3、工作中時(shí)有急躁情緒，謙虛謹慎的作風(fēng)有待于進(jìn)一步加強，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心態(tài)，正所謂細節決定成敗，性格決定命運。

　　4、還須進(jìn)一步提高自己對外公關(guān)及協(xié)調能力。入行三年來(lái)，面對過(guò)許多不同的崗位的人員，從每一次的溝通與交流中，我也漸漸的成熟穩重起來(lái)，印象最深刻的一次就是今年6月中旬，接到市局通知上調相關(guān)配套費基數，經(jīng)過(guò)公司領(lǐng)導商議，決定在7月15前必須完成芊域溪源項目規劃審查，接到任務(wù)后，在張部長(cháng)帶領(lǐng)下，我們倒排時(shí)間節點(diǎn)，工作細化到每天，專(zhuān)人專(zhuān)項，客服了時(shí)間緊、公關(guān)難、資料不全等難題。最終在部門(mén)全體同事的努力下提前完成了項目規劃審查，為公司節約成本約3000萬(wàn)元。

　　三、對部門(mén)管理方面的意見(jiàn)和建議

　　1、建議加強部門(mén)員工專(zhuān)業(yè)知識及技能學(xué)習，多一些涉外培訓，讓員工外出學(xué)習大環(huán)境下的房地產(chǎn)相關(guān)知識及不同城市的房地產(chǎn)信息。

　　2、建議加強部門(mén)現有工作流程和工作制度的更新和細化。

　　3、建議部門(mén)內部可以組織工作經(jīng)驗心得討論會(huì )，達到知識共享，技能共同提升的效果。

　　四、對公司管理方面的意見(jiàn)和建議

　　需要進(jìn)一步加強公司各部門(mén)之間的協(xié)調，前期工作比較繁瑣，辦理手續多，涉及政府部門(mén)廣，僅僅一個(gè)前期部是無(wú)法面面俱到的。這就需要公司各部門(mén)的通力合作。公司各部門(mén)對前期部的工作均十分支持，但由于專(zhuān)業(yè)所限，有的'事情需要提前溝通和協(xié)調。在這一方面，開(kāi)發(fā)部和設計部、計劃合約部、項目部需加強溝通，在辦理各項重點(diǎn)事項時(shí)列出詳細時(shí)間計劃，尤其是需要其他部門(mén)配合時(shí)，提前溝通，準備資料，這樣才能在辦理時(shí)提高效率、節約時(shí)間。

　　五、個(gè)人20xx年個(gè)人工作計劃

　　1、配合本部門(mén)完成的廣場(chǎng)、新城第一學(xué)校等項目交付計劃，安排每一步的工作。在公司交付計劃確定后，及時(shí)編排項目竣工驗收的計劃，并按計劃實(shí)施，確保項目如期交付使用。

　　2、配合本部門(mén)完成年度計劃，辦理各個(gè)項目交付所需的水、暖、電、天然氣等市政配套手續的辦理。及早進(jìn)行市政工程所需的相關(guān)工作，并及時(shí)報批報驗。

　　3、配合本部門(mén)完成公司在建項目新城第一學(xué)校等項目土地證的辦理及取得。

　　4、配合本部門(mén)完成公司新建項目xx村城改、秦時(shí)明月、花園等項目前期報批手續辦理，提高報批效率，為公司第一個(gè)商品房銷(xiāo)售創(chuàng )造一個(gè)便利條件。

　　在即將到來(lái)的20xx年，我不但要努力工作還要時(shí)刻提醒自己在工作之余學(xué)習相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，提升專(zhuān)業(yè)技能，具體安排如下：

　　1、認真學(xué)習建筑消防、人防、城市規劃等設計規范。

　　2、吃透水、電、氣、暖、配套費等相關(guān)政策法規，整理出不同項目、不同方式的報建流程。

　　3、積極參加公司組織的相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識培訓，豐富自身的知識。

　　工作中的不足和欠缺，也請領(lǐng)導和各位同事批評、指正。同時(shí)，也熱切企盼公司今后更加蓬勃發(fā)展，我也將繼續貢獻自己最大的力量為公司創(chuàng )造輝煌的業(yè)績(jì)。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 8

　　不知不覺(jué)，20xx年已悄然離往。時(shí)間的步伐帶走了這一年的繁忙、煩惱、愁?lèi)�、掙扎、沉淀在心底的那份執�?zhù)令我仍然堅守崗位。20xx年項目業(yè)績(jì)20xx年工作小結元月份忙于年度總結、年度報表的核算工作；

　　2月份接到公司新年度工作安排，做工作計劃并預備9號樓的交房工作；3、4、5月份進(jìn)行9號、12號樓的交房工作，并與策劃部劉教師溝通項目尾房的銷(xiāo)售方案，針對美麗江南的尾房及未售出的車(chē)庫、蘊藏間我也提出過(guò)自己的一些想法，在獲得開(kāi)發(fā)商同意后，6、7月份美麗江南分別舉行了“南昌縣小學(xué)生字畫(huà)比賽”和“南昌縣中學(xué)生作文大賽”，在縣教育局的協(xié)助下，希望經(jīng)過(guò)展開(kāi)各項活動(dòng)提高中磊房產(chǎn)的美譽(yù)度，充實(shí)美麗江南的文化內涵，雖然終究目的.還是為銷(xiāo)售起推波助瀾的作用，遺憾的是在銷(xiāo)售方面并沒(méi)有實(shí)現料想中的效果，但值得欣慰的是活動(dòng)本身還是遭到了業(yè)主及社會(huì )各界的肯定。

　　20xx年工作中存在的題目

　　1、美麗江南一期產(chǎn)權證辦理時(shí)間太長(cháng)，延遲發(fā)放，導致業(yè)主不滿(mǎn)；

　　2、二期雖已提早交付，但部份業(yè)主因房屋質(zhì)量題目一向拖延至今，與工程部的調和雖然很好，可就是理解反映不解決題目；

　　3、年底的代理費拖欠情景嚴重；

　　4、工作總結銷(xiāo)售職員培訓(專(zhuān)業(yè)知識、銷(xiāo)售技能和現場(chǎng)應變)不夠到位；

　　5、銷(xiāo)售職員調動(dòng)、更換過(guò)于頻繁，對公司和銷(xiāo)售職員雙方都不利；

　　在與開(kāi)發(fā)商的溝通中存在不足，出現題目沒(méi)能及時(shí)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，特別是與李總溝通較少，以致造成一度關(guān)系緊張。20xx年工作計劃新年的確有新的氣象，公司在蓮塘的貿易項目——星云文娛城，正在緊鑼密鼓進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的預備工作，我也在歲末年初之際接到了這個(gè)新的任務(wù)。由于前期一向是策劃先行，而開(kāi)發(fā)商也在先進(jìn)為主的觀(guān)點(diǎn)下更為信任策劃師楊華；這在我參與該項目時(shí)碰到了些許的麻煩，可是我相信經(jīng)過(guò)我的真誠溝通將會(huì )改善這類(lèi)狀態(tài)。

　　20xx年工作計劃：

　　1、希望美麗江南能順利收盤(pán)并結清賬目。

　　2、搜集星云文娛城的數據，為星云文娛城培訓銷(xiāo)售職員，在新年期間做好星云文娛城的客戶(hù)積累、分析工作。

　　3、參與項目策劃，在星云文娛城這個(gè)項目打個(gè)漂亮的翻身仗。

　　4、爭取能在今年經(jīng)過(guò)經(jīng)紀人執業(yè)資歷考試。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 9

　　不經(jīng)意間，xx年已悄然離去。時(shí)間的步伐帶走了這一年的忙碌、煩惱、郁悶、掙扎、沉淀在心底的那份執著(zhù)令我依然堅守崗位。

　　xx月份接到公司新年度工作安排，做工作計劃并準備xx號樓的交房工作；xx月份進(jìn)行xx號樓的交房工作，并與策劃部xx老師溝通項目尾房的銷(xiāo)售方案，針對xx的尾房及未售出的車(chē)庫、儲藏間我也提出過(guò)自己的一些想法，在取得開(kāi)發(fā)商同意后，xx月份xx分別舉辦了“xx縣小學(xué)生書(shū)畫(huà)比賽”和“xx縣中學(xué)生作文大賽”，在縣教育局的協(xié)助下，希望通過(guò)開(kāi)展各項活動(dòng)提高xx房產(chǎn)的美譽(yù)度，充實(shí)xx的文化內涵，當然最終目的還是為銷(xiāo)售起推波助瀾的作用，遺憾的是在銷(xiāo)售方面并沒(méi)有實(shí)現預想中的效果，但值得欣慰的是活動(dòng)本身還是受到了業(yè)主及社會(huì )各界的肯定。

　　20xx年工作中存在的問(wèn)題:

　　1、xx一期產(chǎn)權證辦理時(shí)間過(guò)長(cháng)，延遲發(fā)放，致使業(yè)主不滿(mǎn)；

　　2、二期雖已提前交付，但部分業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題一直拖延至今，與工程部的協(xié)調雖然很好，可就是接受反映不解決問(wèn)題；

　　3、年底的代理費拖欠情況嚴重；

　　4、銷(xiāo)售人員培訓(專(zhuān)業(yè)知識、銷(xiāo)售技巧和現場(chǎng)應變)不夠到位；

　　5、銷(xiāo)售人員調動(dòng)、更換過(guò)于頻繁，對公司和銷(xiāo)售人員雙方都不利；在與開(kāi)發(fā)商的溝通中存在不足，出現問(wèn)題沒(méi)能及時(shí)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，尤其是與xx總溝通較少，以致造成一度關(guān)系緊張。新年的確有新的氣象，公司在xx的商業(yè)項目——xx娛樂(lè )城，正在緊鑼密鼓進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的`準備工作，我也在歲末年初之際接到了這個(gè)新的任務(wù)。因為前期一直是策劃先行，而開(kāi)發(fā)商也在先入為主的觀(guān)點(diǎn)下更為信任策劃師xx；這在我介入該項目時(shí)遇到了些許的麻煩，不過(guò)我相信通過(guò)我的真誠溝通將會(huì )改善這種狀況。

　　新年計劃：

　　1、希望xx能順利收盤(pán)并結清賬目。

　　2、收集xx娛樂(lè )城的數據，為xx娛樂(lè )城培訓銷(xiāo)售人員，在新年期間做好xx娛樂(lè )城的客戶(hù)積累、分析工作。

　　3、參與項目策劃，在xx娛樂(lè )城這個(gè)項目打個(gè)漂亮的翻身仗。

　　4、爭取能在今年通過(guò)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 10

　　加入xx房地產(chǎn)發(fā)展有限公司公司已大半年時(shí)間，這短短的大半年學(xué)習工作中，我懂得了很多知識和經(jīng)驗。

　　20xx是房地產(chǎn)不平凡的一年，越是在這樣艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務(wù)能力，更讓自己的人生經(jīng)歷了一份激動(dòng)，一份喜悅，一份悲傷，最重要的是增加了一份人生的閱歷。能夠說(shuō)從一個(gè)對房地產(chǎn)“一無(wú)所知”的門(mén)外人來(lái)說(shuō)，這半年的時(shí)間里，收獲額多，十分感激公司的每一位領(lǐng)導和同仁的幫忙和指導，此刻已能獨立完成本職工作，現將今年工作做以下幾方面總結。

　　一、學(xué)習方面

　　學(xué)習，永無(wú)止境，這是我的人生中的第一份正式工作，以前學(xué)生時(shí)代做過(guò)一些兼職銷(xiāo)售工作，以為看似和房地產(chǎn)有關(guān)，其實(shí)我對房產(chǎn)方面的知識不是很了解，甚至能夠說(shuō)是一無(wú)所知。來(lái)到這個(gè)項目的時(shí)候，對于新的環(huán)境，新的事物都比較陌生，在公司領(lǐng)導的幫忙下，我很快了解到公司的性質(zhì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)努力的學(xué)習明白了置業(yè)顧問(wèn)的真正內涵以及職責，并且深深的喜歡上了這份工作，同時(shí)也意識到自己的選擇是對的。

　　二、心態(tài)方面

　　剛進(jìn)公司的時(shí)候，我們開(kāi)始了半個(gè)月的系統培訓，開(kāi)始覺(jué)得有點(diǎn)無(wú)聊甚至枯燥。但一段時(shí)間之后，回頭再來(lái)看這些資料真的有不一樣的感觸。感覺(jué)我們的真的是收獲頗豐。心境也越來(lái)越平靜，更加趨于成熟。在公司領(lǐng)導的耐心指導和幫忙下，我漸漸懂得了心態(tài)決定一切的道理。想想工作在銷(xiāo)售一線(xiàn)，感觸最深的就是，堅持一顆良好的心態(tài)很重要，因為我們每一天應對形形色色的人和物，要學(xué)會(huì )控制好自己的情緒，要以一顆平穩的、寬容的、進(jìn)取的心態(tài)去應對工作和生活。

　　三、專(zhuān)業(yè)知識和技巧

　　在培訓專(zhuān)業(yè)知識和銷(xiāo)售技巧的那段時(shí)間，由于初次接觸這類(lèi)知識，如建筑知識，所以覺(jué)的十分乏味，每一天都會(huì )不停的背誦，相互演練，由于應對考核，我可是下足了功夫。最終功夫不負有心人，我從接電話(huà)接客戶(hù)的措手不及到此刻的得心應手，都充分證明了這些是何等的重要性。當時(shí)確實(shí)感覺(jué)到苦過(guò)累過(guò)，此刻回過(guò)頭來(lái)想一下，提高要克服最大的困難就是自己，雖然當時(shí)苦累，我們不照樣堅持下來(lái)了嗎？當然這份成長(cháng)與公司領(lǐng)導的幫忙關(guān)心是息息相關(guān)的，這樣的工作氛圍也是我提高的重要原因。

　　在工作之余我還會(huì )去學(xué)習一些實(shí)時(shí)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識和技巧，這樣才能與時(shí)俱進(jìn)，才不會(huì )被時(shí)代所淘汰。

　　四、細節決定成敗

　　從接客戶(hù)的第一個(gè)電話(huà)起，所有的稱(chēng)呼，電話(huà)禮儀都要做到位。來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，從一不起眼的動(dòng)作到最基本的禮貌，無(wú)處不透露出公司的形象，都在于細節。

　　看似簡(jiǎn)單的工作，其實(shí)更需要細心和耐心，在整個(gè)工作當中，不管是主管強調還是供給各類(lèi)資料，總之讓我們從生疏到熟練。在平時(shí)的工作當中，兩位專(zhuān)案也給了我很多提議和幫忙，及時(shí)的`化解了一個(gè)個(gè)問(wèn)題，從一切的措手不及到得心應手，都是一個(gè)一個(gè)腳印走出來(lái)的，這些提高的前提涵蓋了我們的努力與心酸。

　　有時(shí)缺乏耐心，對于一些問(wèn)題較多或說(shuō)話(huà)比較沖的客戶(hù)往往會(huì )針?shù)h相對。其實(shí)，對于這種客戶(hù)可能采用迂回、或以柔克剛的方式更加有效，所以，今后要收斂脾氣，增加耐心，使客戶(hù)感覺(jué)更加貼心，才會(huì )有更多信任。

　　對客戶(hù)關(guān)切不夠。有一些客戶(hù)，需要銷(xiāo)售人員的時(shí)時(shí)關(guān)切，否則，他們有問(wèn)題可能不會(huì )找你詢(xún)問(wèn)，而是自己去找別人打聽(tīng)或自己瞎琢磨，這樣，我們就會(huì )對他的成交喪失主動(dòng)權。所以，以后我要加強與客戶(hù)的聯(lián)絡(luò )，時(shí)時(shí)關(guān)切，經(jīng)過(guò)詢(xún)問(wèn)引出他們心中的問(wèn)題，再委婉解決，這樣不但能夠掌握先機，操控全局，并且還能夠增加與客戶(hù)之間的感情，增加客帶的機率。

　　五、展望未來(lái)

　　20xx這一年是最有意義最有價(jià)值最有收獲的一年，但不管有多精彩，他已是昨日它即將成為歷史。未來(lái)在以后的日子中，我會(huì )在高素質(zhì)的基礎上更要加強自己的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能，此外還要廣泛的了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，走在市場(chǎng)的最前沿，俗話(huà)說(shuō)“客戶(hù)是上帝”，接好來(lái)訪(fǎng)和來(lái)電的客戶(hù)是我義不容辭的義務(wù)，在客戶(hù)心理樹(shù)立良好的公司形象，那里的工作環(huán)境令我十分滿(mǎn)意，領(lǐng)導的關(guān)愛(ài)以及工作條件的不斷改善給了我工作的動(dòng)力。同事之間的友情關(guān)懷以及協(xié)作互助給了我工作的舒暢感和踏實(shí)感。

　　所以我也會(huì )全力以赴的做好本職工作，讓自己有更多收獲的同時(shí)也使自己變的更加強壯�？傊�，在這短短半年工作時(shí)間里，我雖然取得了一點(diǎn)成績(jì)與提高，但離領(lǐng)導的要求尚有必須的差距。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 11

　　不經(jīng)意間，xx年已悄然離去。時(shí)間的步伐帶走了這一年的忙碌、煩惱、郁悶、掙扎、沉淀在心底的那份執著(zhù)令我依然堅守崗位。

　　一、xx年項目業(yè)績(jì)

　　xx月份忙于年度總結、年度報表的核算工作；月份接到公司新年度工作安排，做工作計劃并準備號樓的交房工作；月份進(jìn)行號、號樓的交房工作，并與策劃部老師溝通項目尾房的銷(xiāo)售方案，針對的尾房及未售出的車(chē)庫、儲藏間我也提出過(guò)自己的一些想法，在取得開(kāi)發(fā)商同意后，、月份分別舉辦了“縣小學(xué)生書(shū)畫(huà)比賽”和“縣中學(xué)生作文大賽”，在縣教育局的協(xié)助下，希望通過(guò)開(kāi)展各項活動(dòng)提高房產(chǎn)的美譽(yù)度，充實(shí)的文化內涵，當然最終目的還是為銷(xiāo)售起推波助瀾的作用，遺憾的是在銷(xiāo)售方面并沒(méi)有實(shí)現預想中的效果，但值得欣慰的是活動(dòng)本身還是受到了業(yè)主及社會(huì )各界的肯定。

　　二、xx年工作中存在的問(wèn)題

　　1、一期產(chǎn)權證辦理時(shí)間過(guò)長(cháng)，延遲發(fā)放，致使業(yè)主不滿(mǎn)。

　　2、二期雖已提前交付，但部分業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題一直拖延至今，與工程部的協(xié)調雖然很好，可就是接受反映不解決問(wèn)題。

　　3、年底的代理費拖欠情況嚴重。

　　4、銷(xiāo)售人員培訓(專(zhuān)業(yè)知識、銷(xiāo)售技巧和現場(chǎng)應變)不夠到位。

　　5、銷(xiāo)售人員調動(dòng)、更換過(guò)于頻繁，對公司和銷(xiāo)售人員雙方都不利。

　　在與開(kāi)發(fā)商的溝通中存在不足，出現問(wèn)題沒(méi)能及時(shí)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，尤其是與李總溝通較少，以致造成一度關(guān)系緊張。

　　三、xx年工作計劃

　　新年的確有新的氣象，公司在的商業(yè)項目——娛樂(lè )城，正在緊鑼密鼓進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的準備工作，我也在歲末年初之際接到了這個(gè)新的`任務(wù)。因為前期一直是策劃先行，而開(kāi)發(fā)商也在先入為主的觀(guān)點(diǎn)下更為信任策劃師；這在我介入該項目時(shí)遇到了些許的麻煩，不過(guò)我相信通過(guò)我的真誠溝通將會(huì )改善這種狀況。

　　四、新年計劃

　　1、希望能順利收盤(pán)并結清賬目。

　　2、收集娛樂(lè )城的數據，為娛樂(lè )城培訓銷(xiāo)售人員，在新年期間做好娛樂(lè )城的客戶(hù)積累、分析工作。

　　3、參與項目策劃，在娛樂(lè )城這個(gè)項目打個(gè)漂亮的翻身仗。

　　4、爭取能在今年通過(guò)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 12

　　一年的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗，讓我體會(huì )到了不一樣的人生。我的性格在萬(wàn)科的案例領(lǐng)域，在嚴格嚴謹的管理下的洗禮，也造就了我穩健踏實(shí)的工作作風(fēng)。一步步回顧過(guò)去，總結銷(xiāo)售經(jīng)驗如下：

　　一、堅持就是勝利

　　堅持不懈，不放棄輕松我們就能一步一步取得成功。雖然不知道什么時(shí)候會(huì )成功，但我們確信我們離目標越來(lái)越近了。有頑強的精神，可以事半功倍。繼續工作難免會(huì )很累。放松是人的天性，在最困難的時(shí)候，它就會(huì )過(guò)去。同樣在銷(xiāo)售中，客戶(hù)提出各種異議，放棄向客戶(hù)解釋的機會(huì )�？蛻�(hù)將流失；如果您堅持并說(shuō)服，您將完成交易。通常期望是多打一個(gè)電話(huà)和多一次溝通。同時(shí)，他堅持不懈地學(xué)習房地產(chǎn)相關(guān)知識，以卓越的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)打動(dòng)客戶(hù)。

　　二、學(xué)會(huì )傾聽(tīng)并抓住機會(huì )

　　我認為一個(gè)好的銷(xiāo)售人員應該是一個(gè)好的傾聽(tīng)者，通過(guò)傾聽(tīng)了解客戶(hù)的方方面面信息不應該以外表來(lái)判斷，也不應該輕易憑自己的經(jīng)驗來(lái)判斷。 “一看客戶(hù)就覺(jué)得這個(gè)客戶(hù)不會(huì )買(mǎi)房�！� “這個(gè)客戶(hù)太狡猾，太不誠實(shí)了�！贝_定他們潛在的想法，從而把握客戶(hù)的真實(shí)信息，把握買(mǎi)家的心理，適時(shí)一針見(jiàn)血，擊中關(guān)鍵點(diǎn)，直至成交。

　　三、恒久的工作熱情和敬業(yè)精神

　　努力工作造就優(yōu)秀的員工，我深信這一點(diǎn)。因此，從加入易居的那一刻起，我就一直保持著(zhù)認真的工作態(tài)度和進(jìn)取的進(jìn)取精神。不管做什么小事，我都會(huì )努力做到最好。銷(xiāo)售自己的產(chǎn)品，首先要充分熟悉自己的產(chǎn)品，熱愛(ài)自己的產(chǎn)品，持續熱情，熱情對待客戶(hù)；腳踏實(shí)地跟進(jìn)客戶(hù)，把不可能變成可能，把可能變成現實(shí)。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累造就了我出色的表現。同時(shí)，維護與積累的老客戶(hù)的關(guān)系。他們都充分肯定了我認真的工作和熱情的態(tài)度，給我帶來(lái)了更多的潛在客戶(hù)，讓我的工作業(yè)績(jì)得到了提升。地板。這是我從事銷(xiāo)售工作以來(lái)最大的收獲和財富，也是我最引以為豪的。

　　四、保持良好的心態(tài)

　　每個(gè)人都有處于糟糕狀態(tài)的時(shí)候，一個(gè)細心、樂(lè )觀(guān)的銷(xiāo)售人員會(huì )把這歸咎于個(gè)人潛力和經(jīng)驗的不完美，把這段時(shí)間作為一個(gè)必要的磨練過(guò)程。他們愿意不斷的.改進(jìn)和向著(zhù)積極的方向發(fā)展，而消極悲觀(guān)的銷(xiāo)售人員則責備機會(huì )和財富，總是抱怨、等待和相遇。放下吧！

　　龜兔賽跑的寓言在現實(shí)生活中不斷出現。兔子往往以機會(huì )為導向，烏龜則始終堅持核心競爭力。在現實(shí)生活中，就像龜兔賽跑一樣，不斷積累核心競爭力的人，終將戰勝追逐機會(huì )的人。有時(shí)候，人生就像爬山。當你年輕而強壯？的時(shí)候，你總是像兔子一樣跳來(lái)跳去。有機會(huì )就想跳槽走捷徑；當你遇到挫折時(shí)，你想放手休息。生活需要積累。有經(jīng)驗的人，就像烏龜一樣，知道勻速行走的道理。我堅信，只要方向正確，方法正確，一步一腳印，每一步都堅定不移地走在前面的道路上，反之亦然。能夠提前到達終點(diǎn)線(xiàn)。如果領(lǐng)先取決于機會(huì )，那么運氣總有一天會(huì )用完。我一直堅持做自己能做好的事情，一步一個(gè)腳印，穩步堅定地朝著(zhù)自己的目標前進(jìn)。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 13

　　今年的銷(xiāo)售任務(wù)已經(jīng)從年初的xx萬(wàn)銷(xiāo)售目標下達了，感覺(jué)這確實(shí)是一個(gè)沉重的負擔。為了實(shí)現這個(gè)目標，我全力以赴與公司的每一個(gè)銷(xiāo)售節點(diǎn)合作。我把自己的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)放在一邊，專(zhuān)注于整個(gè)銷(xiāo)售團隊的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。我們把每一天都當作開(kāi)幕日。好在今年公司企劃部給我們帶來(lái)了強勁的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。宣傳保證了？我們銷(xiāo)售中心的人氣每天都很旺。

　　這個(gè)時(shí)候，我的工作就是專(zhuān)注于總控，做好現場(chǎng)銷(xiāo)售氣氛，今年真的沒(méi)賺到錢(qián)。當我得到錢(qián)時(shí)，有時(shí)我真的很想放棄這份工作。說(shuō)實(shí)話(huà)，做銷(xiāo)售只是一頓青春飯，高薪。其他同事也覺(jué)得我們今年的銷(xiāo)量這么好，應該賺很多錢(qián)，但其實(shí)我根本沒(méi)有。幸運的是，X總裁和X經(jīng)理真的很了解我，關(guān)心我，幫助我，同事們也很配合我的工作。我應該感謝他們。 20xx的主要工作總結如下：

　　一、銷(xiāo)售部的日常管理

　　銷(xiāo)售部是公司對外展示的形象窗口，代表著(zhù)一個(gè)公司的面貌，也是公司最賺錢(qián)的部門(mén)。先鋒隊。銷(xiāo)售部的工作也是最直接的，說(shuō)到業(yè)績(jì)。每天和形形色色的人打交道也是最難的，尤其是一些客戶(hù)不講理，纏著(zhù)纏綿。面對這些任務(wù)，為了完成任務(wù)和目標，自我增強工作意識，提高工作效率，細化工作內容，冷靜處理客戶(hù)問(wèn)題，努力做到客戶(hù)滿(mǎn)意，創(chuàng )造良好客戶(hù)口碑，力求做到準確無(wú)誤。每一項工作都避免了遺漏和錯誤，到目前為止基本上做的還是比較完善的。

　　1、做好市場(chǎng)調研。掌握xx市場(chǎng)信息，詳細分析競爭對手的產(chǎn)品，做好每周調研記錄，及時(shí)與團隊分享，為公司產(chǎn)品定價(jià)提供依據，使你可以了解自己和敵人。

　　2、營(yíng)造火爆的銷(xiāo)售氛圍，促進(jìn)銷(xiāo)售。配合策劃部的活動(dòng)進(jìn)行相應的調整，做好銷(xiāo)售現場(chǎng)的整體管控，密切關(guān)注銷(xiāo)售案例中的每一組客戶(hù)做出調整，應對突發(fā)事件，并檢查可用性、價(jià)格、折扣等以確保準確性，避免遺漏和錯誤。

　　3、做好客戶(hù)問(wèn)題處理工作�？蛻�(hù)多的情況有很多種，比如想結賬的，想打折的，對合同條款不滿(mǎn)意的，等等。在保證公司利益不受到侵犯的前提下，與客戶(hù)打交道、談判，不僅要完成合同，還要讓客戶(hù)滿(mǎn)意，提高公司聲譽(yù)，提高老客戶(hù)的推薦率。

　　4、與其他部門(mén)協(xié)調工作。加強與公司各部門(mén)的溝通，向行政部申請辦公設備、車(chē)輛使用計劃等；及時(shí)與客服部做好合同備案、貸款政策信息等相關(guān)信息工作；請工程部工程師為銷(xiāo)售人員解答專(zhuān)業(yè)知識等工作，提高工作效率，掌握更全面的知識。

　　二、加強自我學(xué)習，提高自我素養

　　20xx年來(lái)，公司加大宣傳力度，更新宣傳方式，并做出了新的公司的推廣方式，讓我頭暈目眩。這一年，我不斷加強自己的學(xué)習，不斷地學(xué)習專(zhuān)業(yè)和非專(zhuān)業(yè)的知識。這一年，我讀了5本暢銷(xiāo)書(shū)給自己充電。向周?chē)�的領(lǐng)導和同事學(xué)習，尤其是在xx先生和xx經(jīng)理的指導和勤勉教導下，我覺(jué)得這一年有了一些進(jìn)步。

　　經(jīng)過(guò)不斷的.學(xué)習、充電、積累，我在銷(xiāo)售案例領(lǐng)域的日常管理能力、問(wèn)題客戶(hù)處理能力、銷(xiāo)售氛圍營(yíng)造能力等，今年都有了新的成就。部門(mén)的完善保證了部門(mén)各項工作的正常運轉，能以正確的態(tài)度對待各項工作，熱愛(ài)自己的工作，認真努力地落實(shí)到實(shí)際工作中去。積極提高自身職業(yè)素質(zhì)，爭取工作主動(dòng)權，具有強烈的事業(yè)心和責任感，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。

　　三、工作中存在的問(wèn)題

　　這一年取得了一些成績(jì)，但也存在一些問(wèn)題和不足，主要表現在：一是脾氣太急躁，個(gè)人心理承受能力差不是很好，個(gè)人對某些事情的感知力很強，說(shuō)話(huà)的尺度不足，做事的尺度不夠完善。這種性格會(huì )引起本部門(mén)和其他部門(mén)同事之間的誤解，亟待糾正；二是不細心，考慮的問(wèn)題太少，不夠細心，該考慮的問(wèn)題沒(méi)有考慮，有的工作不夠細，有的工作協(xié)調。不太到位；三是管理方式有些“粗糙”，不夠精細，管理制度的嚴謹性和連續性監督不到位。

　　四、未來(lái)努力方向

　　新的一年已經(jīng)開(kāi)始，新的時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。 20xx年的使命目標是xx億。這是另一個(gè)挑戰，也是一個(gè)新的開(kāi)始。我立志認真提升業(yè)務(wù)和工作水平，為公司的跨越式發(fā)展貢獻力量，貢獻我該貢獻的。我將努力做到：

　　1、加強學(xué)習，拓寬知識面。努力學(xué)習房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識和相關(guān)法律知識。加強對房地產(chǎn)發(fā)展脈絡(luò )和趨勢的認識，加強對周邊環(huán)境和同行業(yè)發(fā)展的認識和研究，了解公司總體規劃和現狀。

　　2、注重部門(mén)工作作風(fēng)建設，加強管理，團結一致，勤奮工作，在部門(mén)內形成良好的工作氛圍。

　　3、不斷提高銷(xiāo)售團隊成員的工作積極性和團隊凝聚力，做好部門(mén)任務(wù)分解工作，全力以赴完成年度任務(wù)指標。

　　4、遵守公司內部規章制度，維護公司利益，積極為公司創(chuàng )造更高價(jià)值，爭取更大的工作成果。

　　“人生成就的確立，不是知道，而是能做到�！蔽乙采钚�，鼓勵大家一起進(jìn)步！

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 14

　　3月份是一年工作的開(kāi)始，經(jīng)過(guò)了新年的喜悅，開(kāi)始步入工作的正軌。這個(gè)月我經(jīng)歷了人生中很寶貴的一刻，終于我提升銷(xiāo)售經(jīng)理了。特別感謝鄧總和公司的其他領(lǐng)導對我的信任，感謝白經(jīng)理及星光大道的全體同仁對我的支持，我會(huì )更加努力，把我應盡的義務(wù)和應承擔的責任都銘記于心，把這個(gè)團隊帶到巔峰狀態(tài)，給公司一個(gè)交代，給銷(xiāo)售們一個(gè)交代。畢竟星光這個(gè)項目進(jìn)場(chǎng)已經(jīng)接近3年了，今年終于迎來(lái)了夢(mèng)寐以求的“開(kāi)盤(pán)”，是該打硬仗的時(shí)候了，我相信，堅持不懈，一定成功。

　　3月起我成為了星光大道項目部的銷(xiāo)售經(jīng)理，崗位和原來(lái)不同了，我知道自己將會(huì )面臨新的挑戰了，公司將這么偉大而艱巨的任務(wù)交給我，我必須全力以赴，不能讓公司失望。從本月起由我看案場(chǎng)，銷(xiāo)售部的大小事務(wù)都由我負責，白經(jīng)理為了鍛煉我的能力，放權給我管理售樓處，我必須要做出點(diǎn)成績(jì)，才能對得起所有人。對于3月份的工作總結，我認為有以下幾點(diǎn)：

　　一、3月初的公司年會(huì )開(kāi)的很振奮人心。

　　年會(huì )上鄧總說(shuō)今天要大力做經(jīng)紀板塊，我們每個(gè)人都興奮不已。公司既然這么重視我們，我們也必須做出點(diǎn)成績(jì)。今年開(kāi)發(fā)公司定的任務(wù)是2個(gè)億的銷(xiāo)售額，公司定的1.8個(gè)億，項目?jì)炔堪捉?jīng)理定的2.5個(gè)億。今年最重要的兩個(gè)目標，一是今年星光大道開(kāi)盤(pán)，這場(chǎng)硬仗怎么打就看我怎么帶領(lǐng)這個(gè)團隊。二是要培訓一批能和公司共發(fā)展的人才，將星光大道作為一個(gè)人才的輸出基地，為公司即將下的項目做儲備。今年這一年的工作都要以鄧總為中心，圍繞這兩個(gè)基本點(diǎn)開(kāi)展工作。這對于我而言，既算是一個(gè)挑戰，也算是一場(chǎng)考驗。成長(cháng)必經(jīng)之路，常規的管理模式也許不是時(shí)時(shí)刻刻都試用，我希望自己可以通過(guò)這場(chǎng)實(shí)踐，能摸索出來(lái)一套適合我的管理模式。

　　二、本月白經(jīng)理給我定的業(yè)績(jì)目標為10套綠線(xiàn)。

　　白經(jīng)理根據目前的人員情況、房源結構及市場(chǎng)行情，定的10套的綠線(xiàn)任務(wù)合情合理。兩組每組5套綠線(xiàn)，湯雪和楊震各自帶領(lǐng)6個(gè)人，等月底時(shí)獎罰分明。根據今年1月份5套，2月份4套的業(yè)績(jì)，3月份這10套任務(wù)我很有信心，一定帶領(lǐng)的大家超額完成任務(wù)。但在3月中旬的時(shí)候，售樓處已經(jīng)成交8套的情況下，秦皇島部分有代表性的樓盤(pán)大幅度降價(jià)，甚至出現6折銷(xiāo)售的廣告，導致老業(yè)主情緒波動(dòng)很大，出現大批量退房情況，針對這一突發(fā)狀況我們采取以下幾種措施，

　　1）讓銷(xiāo)售盡量去安撫老客戶(hù)。因為老客戶(hù)定的房子單價(jià)基本比現在低很多錢(qián)，算下來(lái)已經(jīng)超越了客戶(hù)交錢(qián)的利息，退了可惜。

　　2）用工期來(lái)吸引客戶(hù)。告訴客戶(hù)目前項目工期很快，從正月初六開(kāi)始不間斷的動(dòng)工，而且星光的.戶(hù)型周邊的項目確實(shí)比不了。

　　3）分析降價(jià)樓盤(pán)降價(jià)的原因。珠江道12號雖然出現了6折的房源，但是基本都是160平米以上的房源。開(kāi)發(fā)商如果不是資金鏈出問(wèn)題是不會(huì )廉價(jià)出售樓盤(pán)，另外目前珠江道12號的入住率相當低，這些因素星光大道都不會(huì )出現。

　　4）實(shí)在安撫不了的客戶(hù)，直接辦理退房手續。如果客戶(hù)認定要退房，銷(xiāo)售安撫后還是毅然決然，那就給客戶(hù)直接辦理手續。讓客戶(hù)感覺(jué)星光大道的房子不愁賣(mài)，退房后我們還可以再高價(jià)賣(mài)給其他客戶(hù)，以這種反逼的方式最后挽留一下客戶(hù)。通過(guò)我們采取以上的措施，退房情況基本遏止住了，但是依然有9批老業(yè)主還是流失，我們盡量控制住退房的情況再愈演愈烈。

　　截止到3月29日，本月共銷(xiāo)售8套，銷(xiāo)售額5637255元，實(shí)收預付款2380500元。距離月底還有3天時(shí)間，希望我們再努力拼一下，爭取完成任務(wù)。

　　三、團隊建構情況。

　　目前售樓處銷(xiāo)售部不包括我共13名人員，湯雪組：xx，共6名。新人王璐暫時(shí)未分組。項目今年進(jìn)入了很多新鮮的血液，新人沖勁大，對成交欲望強烈，對老銷(xiāo)售而言是個(gè)警示。但是由于經(jīng)驗不足，把握客戶(hù)能力差，需要長(cháng)時(shí)間磨練。目前讓我最欣慰的是，所有的老人都積極的給新人培訓，從沙盤(pán)講解詞到房地產(chǎn)基礎知識，從答客問(wèn)到市場(chǎng)調研，從樣板間說(shuō)辭到房源戶(hù)型……每個(gè)老銷(xiāo)售都參與其中，不吝惜自己的時(shí)間，每一個(gè)人都全心全意的教他們方方面面的知識。這樣的氛圍就是我想要的，大家都齊心合力，為了這個(gè)項目可以銷(xiāo)售的更理想。在之前我開(kāi)會(huì )的時(shí)候強調了一下，今年在休假方面希望人員自己控制，在項目緊張忙綠的時(shí)候，盡量多顧全工作，今年不比去年，時(shí)刻準備著(zhù)打硬仗。平時(shí)多練兵，真正作戰的時(shí)候才會(huì )臨危不懼。所以不管新人還是老人，將每個(gè)月必休4天的情況漸漸的再縮短，我首先以身作則，每天按時(shí)到崗，堅持不休息。新人們這個(gè)月也基本都沒(méi)有休息，人員狀態(tài)讓我非常欣慰。這樣的團隊，再保證專(zhuān)業(yè)知識過(guò)硬的前提下，誰(shuí)說(shuō)就不能成為秦皇島市的前三甲？

　　四、團隊中人員情況。

　　首先是兩名主管，楊震和湯雪。楊震是我在升達置地廣場(chǎng)就帶的徒弟，我對他的品德十分認可，這個(gè)月剛剛當上主管，諸多不適應的因素，我要開(kāi)導他多過(guò)開(kāi)導湯雪。月初時(shí)我已將主管的工作分工到責任人，一靜一動(dòng)，合理搭配工作。俗話(huà)說(shuō)，男女搭配，干活不累。根據兩人性別和性格的不同，我將主管的工作下分如下：

　　1）報業(yè)績(jì)、紅綠線(xiàn)、傭金表、業(yè)績(jì)排名等報表交給楊震。因為楊震是男生，心粗不仔細，將細致一點(diǎn)工作交給他，鍛煉他的耐心的和細心，對于他的將來(lái)發(fā)展是非常有必要的。

　　2）房源及銷(xiāo)控、紙質(zhì)文件、電子檔文件等交給湯雪。因為湯雪性格細致穩當，房源及銷(xiāo)控比表格更重要，需要靈活和認真，可以鍛煉她靈活的把握銷(xiāo)控，以及和地產(chǎn)財務(wù)人員的溝通能力。對于湯雪而言，溝通能力有些弱勢，經(jīng)常讓她和地產(chǎn)財務(wù)去核對溝通房源，可以鍛煉她頭腦的靈活性。

　　這個(gè)月兩位主管在我的帶領(lǐng)下，過(guò)的很辛苦很充實(shí)，每天帶領(lǐng)新人培訓考核，還需要忙自己的約電及業(yè)績(jì)，我覺(jué)得這是好事，讓他們感受一下，做領(lǐng)導和做銷(xiāo)售的區別，只有這樣才能穩穩的提升自己，才能從中學(xué)到更多的知識技能。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 15

　　不知不覺(jué)，20XX年已悄然離去。時(shí)間的步伐帶走了這一年的忙碌、煩惱、郁悶、掙扎、沉淀在心底的那份執著(zhù)令我依然堅守崗位。20XX年項目業(yè)績(jì)20XX年工作小結元月份忙于年度總結、年度報表的核算工作；

　　2月份接到公司新年度工作安排，做工作計劃并準備9號樓的交房工作；3、4、5月份進(jìn)行9號、12號樓的交房工作，并與策劃部劉老師溝通項目尾房的銷(xiāo)售方案，針對錦繡江南的尾房及未售出的車(chē)庫、儲藏間我也提出過(guò)自己的一些想法，在取得開(kāi)發(fā)商同意后，6、7月份錦繡江南分別舉辦了“南昌縣小學(xué)生書(shū)畫(huà)比賽”和“南昌縣中學(xué)生作文大賽”，

　　在縣教育局的協(xié)助下，希望通過(guò)開(kāi)展各項活動(dòng)提高中磊房產(chǎn)的美譽(yù)度，充實(shí)錦繡江南的文化內涵，當然最終目的還是為銷(xiāo)售起推波助瀾的作用，遺憾的是在銷(xiāo)售方面并沒(méi)有實(shí)現預想中的效果，但值得欣慰的'是活動(dòng)本身還是受到了業(yè)主及社會(huì )各界的肯定。

　　20XX年工作中存在的問(wèn)題：

　　1、錦繡江南一期產(chǎn)權證辦理時(shí)間過(guò)長(cháng)，延遲發(fā)放，致使業(yè)主不滿(mǎn)；

　　2、二期雖已提前交付，但部分業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題一直拖延至今，與工程部的協(xié)調雖然很好，可就是接受反映不解決問(wèn)題；

　　3、年底的代理費拖欠情況嚴重；

　　4、銷(xiāo)售人員培訓(專(zhuān)業(yè)知識、銷(xiāo)售技巧和現場(chǎng)應變)不夠到位；

　　5、銷(xiāo)售人員調動(dòng)、更換過(guò)于頻繁，對公司和銷(xiāo)售人員雙方都不利；在與開(kāi)發(fā)商的溝通中存在不足，出現問(wèn)題沒(méi)能及時(shí)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，尤其是與李總溝通較少，以致造成一度關(guān)系緊張。xx年工作計劃新年的確有新的氣象，公司在蓮塘的商業(yè)項目——星云娛樂(lè )城，正在緊鑼密鼓進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的準備工作，我也在歲末年初之際接到了這個(gè)新的任務(wù)。*因為前期一直是策劃先行，而開(kāi)發(fā)商也在先入為主的觀(guān)點(diǎn)下更為信任策劃師楊華；這在我介入該項目時(shí)遇到了些許的麻煩，不過(guò)我相信通過(guò)我的真誠溝通將會(huì )改善這種狀況。

　　20XX年工作計劃：

　　1、希望錦繡江南能順利收盤(pán)并結清賬目。

　　2、收集星云娛樂(lè )城的數據，為星云娛樂(lè )城培訓銷(xiāo)售人員，在新年期間做好星云娛樂(lè )城的客戶(hù)積累、分析工作。

　　3、參與項目策劃，在星云娛樂(lè )城這個(gè)項目打個(gè)漂亮的翻身仗。

　　4、爭取能在今年通過(guò)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 16

　　20xx年正式入職以來(lái)，在忙碌中充實(shí)的工作，不知不覺(jué)迎來(lái)了20xx年。轉眼，來(lái)到xx地產(chǎn)集團的集體已經(jīng)快一年了。期間經(jīng)歷了我公司銷(xiāo)售人員的專(zhuān)業(yè)培訓，參與了xx項目的銷(xiāo)售工作，加入了品味超前、人性化的熱情銷(xiāo)售團隊。公司文化�；厥走@段難忘的工作過(guò)程，為了在新的一年里更好地投入到這份充滿(mǎn)激情的工作中，我將過(guò)去的一年總結如下：

　　第一，工作上還有很多不足，要不斷向同事學(xué)習，向他們學(xué)習。

　　首先，作為20xx年加入公司的新人，和xx學(xué)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有很多不一致的地方。面對新的環(huán)境和新的項目，尤其是xx項目很陌生，自從加入公司以來(lái)，在一年的時(shí)間里，一邊學(xué)習公司、團隊和同事的經(jīng)驗，摸索出適合自己的銷(xiāo)售方案，還是有不少地方�；蚨嗷蛏俚牟蛔愫筒蛔�，還需要更好的學(xué)習和自我完善。

　　其次，加入這個(gè)團結進(jìn)步的群體的時(shí)間還很短。許多優(yōu)秀的企業(yè)文化和豐富的企業(yè)遺產(chǎn)還沒(méi)有被更好地理解和整合。這需要我在未來(lái)更多地融入團隊生活。良好的經(jīng)驗和把握，豐富自己的知識，武裝自己的思想，在以后的銷(xiāo)售工作中更好的發(fā)揮這個(gè)團隊優(yōu)秀的企業(yè)文化。

　　第二，熱情的集體和熱情的團隊為自己實(shí)現了自我超越

　　作為銷(xiāo)售部的一員，我加入公司以來(lái)一開(kāi)始，我就深深感受到了自己的責任。作為公司的窗口和公司的形象，我的一舉一動(dòng)、一言一行也代表著(zhù)一個(gè)公司的形象，所以我自始至終都在不斷地提升自己。不斷為自己設定高標準，不斷克服自己的不足，發(fā)揮自己的長(cháng)處。并在高素質(zhì)的基礎上，不斷強化專(zhuān)業(yè)知識和武裝專(zhuān)業(yè)技能，做一名專(zhuān)業(yè)知識過(guò)硬、溝通協(xié)調能力強、能吃苦耐勞、擁有良好團隊的優(yōu)秀銷(xiāo)售員精神。

　　從我入職到20xx年底，我賣(mài)出了xx個(gè)住宅單位，總銷(xiāo)量xxx萬(wàn)，占總銷(xiāo)量的xx%，并且贏(yíng)得了月銷(xiāo)量x個(gè)月的冠軍。不過(guò)，作為一個(gè)有x年房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗的老商人，雖然我在公司的時(shí)間不長(cháng)，但這樣的一組數字對我個(gè)人來(lái)說(shuō)還是不能令人滿(mǎn)意的。希望20xx年，有進(jìn)步，有突破，更有自我價(jià)值的良好反思和實(shí)現。

　　第三，強大的集團企業(yè)作為后盾，讓我更有信心和熱情來(lái)贊美公司

　　新環(huán)境帶來(lái)新機遇，但新環(huán)境也給自己帶來(lái)了壓力。在公司短暫的專(zhuān)業(yè)培訓后，在公司領(lǐng)導的關(guān)心和同事的悉心幫助下，我很快熟悉了我們的xxx項目知識，了解了xx房地產(chǎn)市場(chǎng)形態(tài)。人性化的管理模式、順暢的跨部門(mén)聯(lián)系、熱情的團隊精神……面對這些良好的工作環(huán)境，我堅定了作為這個(gè)群體的一員的信念，讓我把銷(xiāo)售作為公司的一個(gè)窗口做好了。讀者的信任激發(fā)了我對這樣一個(gè)群體、一個(gè)企業(yè)、一個(gè)集體的熱愛(ài)。讓我在這個(gè)美好的空間里砥礪前行，在銷(xiāo)售工作的舞臺上快樂(lè )馳騁。

　　憑借強大的企業(yè)實(shí)力、雄厚的資本基礎、優(yōu)秀的管理團隊，即使是一個(gè)普通的銷(xiāo)售人員，我也感到無(wú)比的自信，這讓我直接面對客戶(hù)群體，我可以用我的信心去感染客戶(hù)，建立客戶(hù)對我們公司和我們項目的信心，更好地完成每一個(gè)銷(xiāo)售任務(wù)，更好地完成我們的銷(xiāo)售工作。

　　第四，20xx年的銷(xiāo)售工作

　　20xx年是有意義的、有價(jià)值的和有益的。 x月的.成功開(kāi)業(yè)，讓我們的xxx成為知名的高端項目，也是我們樹(shù)立品牌形象的起點(diǎn)。 x期項目全部售出，給了我們對x期很大的信心，x期的成功售出也把我們推到了另一個(gè)巔峰別墅。

　　在過(guò)去x個(gè)月學(xué)習其他項目的過(guò)程中，參觀(guān)了城市中的一些高端項目，讓我們的銷(xiāo)售團隊有了不同程度的提升和新的認識，不僅開(kāi)闊了眼界，也更多地了解到高端項目的市場(chǎng)需求，以及在當前政策環(huán)境下，高端項目的優(yōu)勢，以及它的韌性和保值性。通過(guò)這些認識，結合目前xxx高端項目越來(lái)越多的現狀，我更深刻地認識到xx土地的特殊性決定了它的不可復制性和非凡的潛力。

　　第五，20xx年的挑戰

　　20xx年我們別墅項目將實(shí)現現房銷(xiāo)售，但結合x(chóng)xx整個(gè)市場(chǎng)，壓力還是很大的。

　　首先，相比同檔次的xxx別墅項目，我們的價(jià)格優(yōu)勢不明顯；

　　第二，建筑材料和建筑材料相比其他項目也有一定的劣勢；

　　第三，同一區域的別墅項目也很多，難免會(huì )增加壓力關(guān)于我們別墅項目的銷(xiāo)售。

　　雖然壓力比較大，但是在我們優(yōu)秀團隊的努力下，新的一年一定會(huì )有新的突破，新的氛圍，一定能夠在日趨激烈的市場(chǎng)中占據一席之地。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 17

　　光陰似箭，xxxx年即將過(guò)去，回顧這整整一個(gè)念頭，生活、工作沒(méi)有太大的變化，平平淡淡的過(guò)了一年，有過(guò)開(kāi)心有過(guò)失落，得到一些東西的時(shí)候同時(shí)也在失去很多可貴的東西，過(guò)去的永遠過(guò)去了，我不再去想它，只抱定信念，用一顆赤熱的心迎接新的一年，相信自己是最棒的。

　　xxxx年xx月份，一次偶然的機會(huì )我接觸到房地產(chǎn)行業(yè)，通過(guò)整整一個(gè)月的培訓我成為了一名房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員。我非常熱愛(ài)這份工作，通過(guò)自己的努力取得較好的業(yè)績(jì)。xxxx年xx月xx日，我成為xx公司的一名銷(xiāo)售人員，在這里我學(xué)到了很多為人處世的道理，大家都像一家人相處的特別融洽，工作上互相幫助，互相支持，為了最終的業(yè)績(jì)共同努力。我來(lái)公司兩個(gè)月了，非常感謝各位領(lǐng)導和同事對我的照顧，我會(huì )好好學(xué)習，努力工作的。

　　xxxx年xx月xx日XX盛大開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)再創(chuàng )呼市佳績(jì)。從前期的客戶(hù)積累到后期的成功銷(xiāo)售基本兩個(gè)月的時(shí)間，整個(gè)銷(xiāo)售過(guò)程都非常的順利。在接待客戶(hù)當中，自己的銷(xiāo)售能力有所提高，慢慢的對于銷(xiāo)售這個(gè)概念有所新的認識。從自己那些已經(jīng)購房的客戶(hù)中，在對他們進(jìn)行銷(xiāo)售的過(guò)程里，我也體會(huì )到了許多銷(xiāo)售心得。

　　誰(shuí)也不能否認，情緒是會(huì )傳遞的，當你以一顆樂(lè )觀(guān)的熱情的心去接待客戶(hù)時(shí)，客戶(hù)也會(huì )被你快樂(lè )的情緒所感染，如果你給客戶(hù)帶來(lái)的是抱怨，憂(yōu)郁和黑暗，那么客戶(hù)也會(huì )回應給你抱怨，憂(yōu)郁和黑暗。所以說(shuō)，情緒很重要，我們要學(xué)會(huì )控制自己的情緒，在接待當中，始終要保持熱情和良好的心態(tài)。良好的心態(tài)是邁向成功的第一步，無(wú)論做什么事都要保持一顆積極樂(lè )觀(guān)的心態(tài)，這樣才會(huì )事半功倍。

　　如果沒(méi)有一個(gè)良好的心態(tài)，那肯定是做不好的'。在工作中我覺(jué)得態(tài)度決定一切，當個(gè)人的需要受挫時(shí)，態(tài)度最能反映出你的價(jià)值觀(guān)念。積極、樂(lè )觀(guān)者將此歸結為個(gè)人能力、經(jīng)驗的不完善，他們樂(lè )意不斷向好的方向改進(jìn)和發(fā)展，而消極、悲觀(guān)者則怪罪于機遇、環(huán)境的不公，總是抱怨、等待與放棄！什么樣的態(tài)度決定什么樣的生活。

　　xxxx年，我會(huì )給自己制定周詳的計劃，找出并認清自己的目標，不斷堅定自己勇往直前、堅持到底的信心，這個(gè)永遠是最重要的。龜兔賽跑的寓言，不斷地出現在現實(shí)生活當中，兔子傾向于機會(huì )導向，烏龜總是堅持核心競爭力�，F實(shí)生活中，也像龜兔賽跑的結局一樣，不斷積累核心競爭力的人，最終會(huì )贏(yíng)過(guò)追逐機會(huì )的人。

　　人生有時(shí)候像爬山，當你年輕力壯的時(shí)候，總是像兔子一樣活蹦亂跳，一有機會(huì )就想跳槽、抄捷徑；一遇挫折就想放棄，想休息。人生是需要積累的，有經(jīng)驗的人，像是烏龜一般，懂得勻速徐行的道理，我堅信只要方向正確，方法正確，一步一個(gè)腳印，每個(gè)腳步都結結實(shí)實(shí)地踏在前進(jìn)的道路上，反而可以早點(diǎn)抵達終點(diǎn)。如果靠的是機會(huì )，運氣總有用盡的一天。

　　凡事不是盡力而為而是全力以赴，所以這半年來(lái)我一直堅持做好自己能做好的事，一直做積累，一步一個(gè)腳印堅定的向著(zhù)我的目標前行。XX年這一年是有意義的、有價(jià)值的、有收獲的。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 18

　　不經(jīng)意間，20xx年已悄然離去。時(shí)間的步伐帶走了這一年的忙碌、煩惱、郁悶、掙扎、沉淀在心底的那份執著(zhù)令我依然堅守崗位。

　　20xx年項目業(yè)績(jì)

　　從元月至12月末的十二個(gè)月里，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)并不理想，共銷(xiāo)售住房80套，車(chē)庫及儲藏間57間，累計合同金額15637000元，已結代理費金額計僅218899元整。

　　20xx年工作小結

　　元月份忙于年度總結、年度報表的核算工作；

　　2月份接到公司新年度工作安排，做工作計劃并準備9號樓的交房工作；

　　3、4、5月份進(jìn)行9號、12號樓的交房工作，并與策劃部劉老師溝通項目尾房的銷(xiāo)售方案，針對的尾房及未售出的車(chē)庫、儲藏間我也提出過(guò)自己的一些想法，在取得開(kāi)發(fā)商同意后，

　　6、7月份分別舉辦了“xx縣小學(xué)生書(shū)畫(huà)比賽”和“xx縣中學(xué)生作文大賽”，在縣教育局的協(xié)助下，希望通過(guò)開(kāi)展各項活動(dòng)提高xx房產(chǎn)的美譽(yù)度，充實(shí)的文化內涵，當然最終目的還是為銷(xiāo)售起推波助瀾的作用，遺憾的是在銷(xiāo)售方面并沒(méi)有實(shí)現預想中的`效果，但值得欣慰的是活動(dòng)本身還是受到了業(yè)主及社會(huì )各界的肯定。

　　8、9月份接到公司的調令，在整理收盤(pán)資料的同時(shí)，將接手的銷(xiāo)售工作。當我聽(tīng)說(shuō)這個(gè)消息時(shí)真是欣喜若狂，初進(jìn)公司就是招聘銷(xiāo)售人員，第一個(gè)接觸的項目也是，而在公司的整體考慮后我卻被分配到。沒(méi)能留在做銷(xiāo)售一直是我心中的遺憾，現在我終于能在的續篇——XX項目工作，我覺(jué)得公司給我一個(gè)圓夢(mèng)的機會(huì )，那段時(shí)間我是心是飛揚的，多么令人不愉快的人，在我眼中都會(huì )變得親切起來(lái)；為了能在規定時(shí)間內將的收盤(pán)賬目整理出來(lái)，我放棄休假，甚至通宵工作，可收盤(pán)的計劃在開(kāi)發(fā)商的堅持下還是無(wú)疾而終。10月份我游走在XX項目和之間：[A項目名稱(chēng)]的尾房銷(xiāo)售、[B項目名稱(chēng)]的客戶(hù)積累、[C項目名稱(chēng)]的二期交付……我竭盡全力做好兩邊的工作，雖然辛苦但我覺(jué)得一切都那么令人愉快。我不知道該說(shuō)意想不到，還是該說(shuō)意料之中，項目另?yè)Q他人的變化令我從峰頂跌到谷底，總之我花了許多時(shí)間來(lái)調整自己的狀態(tài)，來(lái)接受這個(gè)事實(shí)。11、12月份持續尾房銷(xiāo)售工作，培訓員工，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商收盤(pán)，解決客戶(hù)投訴。

　　20xx年工作中存在的問(wèn)題

　　1、一期產(chǎn)權證辦理時(shí)間過(guò)長(cháng)，延遲發(fā)放，致使業(yè)主不滿(mǎn)；

　　2、二期雖已提前交付，但部分業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題一直拖延至今，與工程部的協(xié)調雖然很好，可就是接受反映不解決問(wèn)題；

　　3、年底的代理費拖欠情況嚴重；

　　4、銷(xiāo)售人員培訓（專(zhuān)業(yè)知識、銷(xiāo)售技巧和現場(chǎng)應變）不夠到位；

　　5、銷(xiāo)售人員調動(dòng)、更換過(guò)于頻繁，對公司和銷(xiāo)售人員雙方都不利；

　　在與開(kāi)發(fā)商的溝通中存在不足，出現問(wèn)題沒(méi)能及時(shí)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，尤其是與李總溝通較少，以致造成一度關(guān)系緊張。

　　20xx年工作計劃

　　新年的確有新的氣象，公司在XX的商業(yè)項目——XX娛樂(lè )城，正在緊鑼密鼓進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的準備工作，我也在歲末年初之際接到了這個(gè)新的任務(wù)。因為前期一直是策劃先行，而開(kāi)發(fā)商也在先入為主的觀(guān)點(diǎn)下更為信任策劃師XX；這在我介入該項目時(shí)遇到了些許的麻煩，不過(guò)我相信通過(guò)我的真誠溝通將會(huì )改善這種狀況。

　　新年計劃：

　　1、希望能順利收盤(pán)并結清賬目。

　　2、收集XX娛樂(lè )城的數據，為XX娛樂(lè )城培訓銷(xiāo)售人員，在新年期間做好XX娛樂(lè )城的客戶(hù)積累、分析工作。

　　3、參與項目策劃，在XX娛樂(lè )城這個(gè)項目打個(gè)漂亮的翻身仗。

　　4、爭取能在今年通過(guò)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試。

　　新的一年已來(lái)臨，我又投入新一輪的緊張工作，其中有與同行的競爭、與同事的競爭，更有與自己的競爭。希望雞年能夠圓滿(mǎn)結束銷(xiāo)售的工作，狗年成為新項目的經(jīng)理，為公司創(chuàng )造更多的財富。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 19

　　我回首過(guò)去、展望未來(lái)。過(guò)去的半年里，在公司的指引下，在上級領(lǐng)導的關(guān)心幫助及同事之間的友好合作下，我在工作上、學(xué)習上得到了很大的進(jìn)步。在這半年里，總的來(lái)說(shuō)我在公司還算順利、平穩。

　　半年來(lái)，我始終堅持嚴格要求自己，勤奮努力，時(shí)刻牢記為客戶(hù)服務(wù)的宗旨，在平凡而普通的工作崗位上，努力做好自己的本職工作，在上級領(lǐng)導和同事們悉心關(guān)懷的指導下，通過(guò)自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但是也存在有一定的問(wèn)題和不足；

　　1、工作中有急躁情緒，有時(shí)生產(chǎn)任務(wù)急于完成，反而影響了生產(chǎn)進(jìn)度和質(zhì)量。

　　2、處理一些工作關(guān)系時(shí)，還不能得心應手，工作起來(lái)顯得措手不及，無(wú)從著(zhù)手。

　　我的主要任務(wù)是負責噴畫(huà)生產(chǎn)進(jìn)度，派車(chē)出貨和處理一些客戶(hù)的要求意見(jiàn)，以及公司里面噴畫(huà)所發(fā)生的問(wèn)題，同時(shí)還要負責跟好天地寬廣告的所有噴畫(huà)安裝業(yè)務(wù)，以及一些其他散戶(hù)的跟蹤服務(wù)。xxx廣告的總業(yè)務(wù)量已突破x萬(wàn)，上半年x萬(wàn)，比去年增長(cháng)了x萬(wàn)，在公司客戶(hù)業(yè)績(jì)排行榜上名列前三名，當然，這些都不是我個(gè)人的工作成績(jì)，是經(jīng)過(guò)大家的共同努力而來(lái)的成績(jì)。

　　在此，我要感謝x總、x主任、以及工程部的全體人員，公司的各部門(mén)領(lǐng)導、員工對我的大力支持和幫助，沒(méi)有你們的`支持和幫助，也就沒(méi)有我今天的成績(jì)，今天我在這里借此機會(huì )向在座的各位領(lǐng)導、各位同事說(shuō)一聲，謝謝你們!

　　回顧半年來(lái)的工作，我在思想上、學(xué)習上、工作上取得了新的進(jìn)步，也認識到了自己的不足之處，理論知識水平還比較底，電腦辦公技能還不夠強，針對自己經(jīng)驗不足及知識面薄弱的問(wèn)題，我對來(lái)年的工作作好自步的設想。

　　1、加強理論學(xué)習；

　　2、加強現場(chǎng)管理力度；

　　3、提高溝通能力。一定要認真克服自己的缺點(diǎn)，發(fā)揚成績(jì)，自覺(jué)地把自己置于上級領(lǐng)導和同仁的監督之下，刻苦學(xué)習，勤奮工作，做一名對xx村有力量的人，為xx村的發(fā)展作出自己的貢獻。最后，感謝大家的辛勤工作以及各位對我的大力支持!

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 20

　　近年來(lái)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)發(fā)展迅速，作為一名房地產(chǎn)銷(xiāo)售主管，我深感責任重大。在過(guò)去一年的工作中，我積累了豐富的經(jīng)驗并總結了一些成功的銷(xiāo)售策略。在今后的工作中，我將繼續努力，帶領(lǐng)團隊取得更大的成績(jì)。

　　一、總結

　　在過(guò)去的一年里，我全面負責了公司的銷(xiāo)售工作，并帶領(lǐng)團隊取得了顯著(zhù)的成績(jì)。我認為成功的關(guān)鍵在于以下幾個(gè)方面：

　　1、團隊管理：做好團隊管理是取得成功的基礎。我盡力為團隊提供良好的工作環(huán)境，積極引導團隊成員，激發(fā)他們的潛力。我相信團隊合作的力量，通過(guò)鼓勵團隊成員互相支持和合作，取得了更多的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。

　　2、市場(chǎng)調研：了解市場(chǎng)需求和趨勢對于銷(xiāo)售工作至關(guān)重要。我花費大量時(shí)間進(jìn)行市場(chǎng)調研，了解客戶(hù)的需求和偏好，并且將這些信息傳達給團隊。這樣，我們可以根據市場(chǎng)的需求調整銷(xiāo)售策略，提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　3、建立良好的客戶(hù)關(guān)系：銷(xiāo)售不僅僅是賣(mài)產(chǎn)品，更是與客戶(hù)建立良好的關(guān)系。我通過(guò)與客戶(hù)保持聯(lián)系，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)以及滿(mǎn)足他們的`需求，建立了良好的客戶(hù)關(guān)系。這種關(guān)系不僅幫助我們獲得更多的銷(xiāo)售機會(huì )，還增加了客戶(hù)的滿(mǎn)意度和忠誠度。

　　4、激勵團隊成員：激勵團隊成員是取得成功的重要因素。我鼓勵團隊成員設定可行的目標，并定期進(jìn)行評估和回顧。我還與團隊成員分享銷(xiāo)售經(jīng)驗和技巧，幫助他們提升銷(xiāo)售能力和自信心。通過(guò)這些努力，我幫助團隊成員實(shí)現了個(gè)人和團隊的目標。

　　二、工作計劃

　　在未來(lái)的一年里，我將繼續努力，帶領(lǐng)團隊取得更大的成績(jì)。以下是我的工作計劃：

　　1、繼續市場(chǎng)調研：市場(chǎng)需求和趨勢變化快速，我將持續關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，深入了解客戶(hù)需求和競爭對手的動(dòng)向。這樣，我們可以及時(shí)調整銷(xiāo)售策略，并提供更符合客戶(hù)期望的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　2、加強團隊培訓：培訓是提升團隊銷(xiāo)售能力的重要手段。我將組織定期培訓，分享銷(xiāo)售技巧和成功案例。此外，我還將鼓勵團隊成員參加外部培訓和工作坊，提升他們的銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)知識和技能。

　　3、建立更廣泛的合作關(guān)系：與其他行業(yè)相關(guān)的合作關(guān)系可以為銷(xiāo)售工作帶來(lái)更多機會(huì )。我將積極拓展與房屋中介、銀行和金融機構等行業(yè)的合作，共同開(kāi)拓市場(chǎng)，并相互推薦客戶(hù)，實(shí)現互利共贏(yíng)。

　　4、強化客戶(hù)關(guān)系管理：客戶(hù)的滿(mǎn)意度和忠誠度是長(cháng)期發(fā)展的基石。我將加強與客戶(hù)的溝通，了解他們的需求，并提供個(gè)性化的服務(wù)。同時(shí)，我還將建立客戶(hù)反饋機制，及時(shí)處理客戶(hù)投訴和問(wèn)題，不斷提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。

　　總結起來(lái)，我作為房地產(chǎn)銷(xiāo)售主管，在過(guò)去的一年里取得了較好的成績(jì)。在未來(lái)的工作中，我將繼續努力，加強團隊管理，提高銷(xiāo)售能力，建立良好的客戶(hù)關(guān)系，并不斷調整銷(xiāo)售策略以適應市場(chǎng)需求的變化。我相信，通過(guò)我的努力和團隊的協(xié)作，我們將在房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)取得更大的成功。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人工作總結與明年計劃 21

　　如果讓我選擇一個(gè)詞來(lái)形容20xx年，我一定會(huì )選擇“動(dòng)蕩”。之所以選擇“動(dòng)蕩”，是由于今年的x個(gè)項目有點(diǎn)無(wú)可奈何，也有點(diǎn)困難和那無(wú)形的壓力。年初當我剛得到通知接任xx項目經(jīng)理的時(shí)候，感覺(jué)到茫然和無(wú)處著(zhù)手，這個(gè)項目的前期我并不熟悉，開(kāi)發(fā)商方面的溝通也不太順暢，但憑這公司對我的這份信任，我接受了這個(gè)“挑戰”。很慶幸成功完成了這個(gè)挑戰，現將工作總結如下：

　　一、挑戰與措施

　　由于開(kāi)發(fā)商前期的廣告力度不夠、市內售樓點(diǎn)不突出等原因，導致前來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)非常少。雖然x月份在xx都市報做了1/2版的廣告，登記了約有xxx組的咨詢(xún)電話(huà)，但時(shí)間拖得太長(cháng)(x月份才開(kāi)始對外銷(xiāo)售)，許多客戶(hù)都遺忘了這個(gè)項目或是已在其它樓盤(pán)購買(mǎi)了住宅。為此，公司與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行討論，決定為迎合“五一”黃金周xx廣場(chǎng)房展會(huì )，推出xx套特價(jià)房吸引購房者并發(fā)放金卡，結果當天在展會(huì )現場(chǎng)就有xx%的房源被意向定購，這也為xxx的公開(kāi)認購積累了客戶(hù)，x月份成功認購住宅xx套，簽合同xx套。

　　另一個(gè)項目是xxx別墅項目，對于該項目我們做了十分系統的客戶(hù)資料分析，從成交客戶(hù)的'職業(yè)背景、認知途徑、成交原因及未成交原因等多個(gè)角度進(jìn)行了歸納總結，具體如下：

　　1、成交客戶(hù)的職業(yè)背景分析：目前的成交客戶(hù)中以xxx及xxx占大多數，兩者之和占總數近xx%的比例。

　　2、成交客戶(hù)的認知途徑分析：主要的認知途徑還是朋友介紹及廣告媒體，兩者占到xx%。因此，本項目今后還要加大客戶(hù)維系力度，多與客戶(hù)進(jìn)行溝通。此外，上網(wǎng)了解的也占到一定比例，但比例太小，建議今后須加大網(wǎng)絡(luò )宣傳力度，畢竟本案的目標客戶(hù)層次較高，網(wǎng)絡(luò )對他們的影響力會(huì )比較大。

　　3、成交原因分析：“xxx平方米花園”及“有綠化環(huán)境”是項目吸引客戶(hù)的兩大重要原因。同時(shí)，相對不高的價(jià)格，極高的性?xún)r(jià)比是吸引投資者的重要因素。

　　4、未成交原因分析：離xx市區較遠及周邊生活配套不完善一直是本項目的劣勢，此次分析也充分反映了這一點(diǎn)。

　　二、工作感觸

　　馬上就要到20xx年末了，掐指一算，我到公司已經(jīng)有一年的時(shí)間�；叵雱傔M(jìn)xx的時(shí)候就仿佛還是在昨天發(fā)生的事情。一年的時(shí)間公司在不斷的發(fā)展，不斷的壯大。

　　20xx年xx月xx日，第一次踏入百年這個(gè)“大家庭”，感到的是稀奇和新鮮；第一次從事房地產(chǎn)行業(yè)，由認識到熟悉，感到的是一種對工作的沖勁與激情；第一次到外地工作，感到了一點(diǎn)點(diǎn)的茫然和一點(diǎn)點(diǎn)的興奮；第一次與客戶(hù)進(jìn)行溝通、交流感到了一點(diǎn)點(diǎn)的膽怯與陌生。20xx年是我學(xué)習的一年，學(xué)習接受新的事物和信息，學(xué)習與人溝通，學(xué)習“微笑服務(wù)”，自我感覺(jué)成績(jì)不錯。我堅信20xx年我會(huì )創(chuàng )造更好的成績(jì)，會(huì )交出一份合格、滿(mǎn)意的答卷。

　　三、收獲與教訓

　　我是xx銷(xiāo)售部門(mén)得一名普通員工，剛到房產(chǎn)時(shí)，我對房地產(chǎn)方面得知識不是很精通，對于新環(huán)境、新事物比較陌生。在公司領(lǐng)導得幫助下，我很快了解到公司得性質(zhì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)。作為銷(xiāo)售部中得一員，我深深覺(jué)到自己身肩重任。作為企業(yè)得門(mén)面，企業(yè)得窗口，自己的一言一行也同時(shí)代表了一個(gè)企業(yè)得形象。所以更要提高自身得素質(zhì)，高標準得要求自己。在高素質(zhì)得基礎上更要加強自己得專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)得動(dòng)態(tài)，走在市場(chǎng)得前沿。經(jīng)過(guò)這段時(shí)間得磨練，我已成為一名合格得銷(xiāo)售人員，并且努力做好自己得本職工作。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)得起伏動(dòng)蕩，公司于20xx年與xx公司進(jìn)行合資，共同完成銷(xiāo)售工作。在這段時(shí)間，我積極配合本公司得員工，以銷(xiāo)售為目得，在公司領(lǐng)導得指導下，完成經(jīng)營(yíng)價(jià)格得制定，在春節前策劃完成了廣告宣傳，為xx月份得銷(xiāo)售高潮奠定了基礎。最后以xx個(gè)月完成合同額xx萬(wàn)元得好成績(jì)而告終。經(jīng)過(guò)這次企業(yè)得洗禮，我從中得到了不少專(zhuān)業(yè)知識，使自己各方面都所有提高。

　　20xx年下旬公司與xx公司合作，這又是公司得一次重大變革和質(zhì)得飛躍。在此期間主要是針對房屋得銷(xiāo)售。經(jīng)過(guò)之前銷(xiāo)售部對房屋執行內部認購等手段得鋪墊制造出xx火爆場(chǎng)面。在銷(xiāo)售部，我擔任銷(xiāo)售內業(yè)及會(huì )計兩種職務(wù)。面對工作量得增加以及銷(xiāo)售工作得系統化和正規化，工作顯得繁重和其中。在開(kāi)盤(pán)之際，我基本上每天都要加班加點(diǎn)完成工作。經(jīng)過(guò)一個(gè)多月時(shí)間得熟悉和了解，我立刻進(jìn)入角色并且嫻熟得完成了自己得本職工作。

　　由于房款數額巨大，在收款得過(guò)程中我做到謹慎認真，現已收取了上千萬(wàn)得房款，每一筆帳目都相得益彰，無(wú)一差錯。此外在此銷(xiāo)售過(guò)程中每月得工作總結和每周例會(huì )，我不斷總結自己得工作經(jīng)驗，及時(shí)找出弊端并及早改善。銷(xiāo)售部在短短得三個(gè)月得時(shí)間將二期房屋全部清盤(pán)，而且一期余房也一并售罄，這其中與我和其他銷(xiāo)售部成員得努力是分不開(kāi)得。

　　20xx年這一年是有意義得、有價(jià)值得、有收獲得。公司在每一名員工得努力下，在新得一年中將會(huì )有新得突破，新得氣象，能夠在日益激烈得市場(chǎng)競爭中，占有一席之地。

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