房地產(chǎn)實(shí)訓總結
總結在一個(gè)時(shí)期、一個(gè)年度、一個(gè)階段對學(xué)習和工作生活等情況加以回顧和分析的一種書(shū)面材料，它可以明確下一步的工作方向，少走彎路，少犯錯誤，提高工作效益，不如我們來(lái)制定一份總結吧。你想知道總結怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)實(shí)訓總結，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)實(shí)訓總結1
即將邁進(jìn)大學(xué)生活的最后一個(gè)年頭,站在我面前的就是那個(gè)向往已久的工作社會(huì ),我的心已經(jīng)開(kāi)始飛進(jìn)那里.我高興,我興奮,因為我終于可以在這個(gè)巨大的舞臺上展現自我,我可以回報社會(huì ).但是我又害怕又膽怯,我常常會(huì )捫心自問(wèn):我準備好了嗎？是的,我在校園里生活了數十載,而社會(huì )與校園是完全不同的兩個(gè)世界,也許我不能完全立刻適應這激烈殘酷的社會(huì ).這次的實(shí)訓是一個(gè)過(guò)度的橋梁，感謝老師給了我這次的機會(huì )。
為期三周的實(shí)訓期已經(jīng)結束，這短短的19天對我這些即將走入社會(huì )的學(xué)生來(lái)說(shuō)，既是一種培訓，也是一種挑戰。培訓是在培訓我在今后工作時(shí)所應具備的能力，培訓我在離開(kāi)學(xué)校和家人羽翼保護下，如何來(lái)面對現實(shí)生活的能力以及如何在現實(shí)生活中來(lái)實(shí)現自己的最大價(jià)值。挑戰是挑戰我能否接受挫折與壓力的能力，所以實(shí)訓對我來(lái)說(shuō)，讓我由稚嫩向成熟更邁進(jìn)了一步！
不僅如此，我也完成這次實(shí)訓的目的，學(xué)到了許多知識也領(lǐng)悟了許多道理！其實(shí)實(shí)訓之前我對房地產(chǎn)充滿(mǎn)了憧憬，但同時(shí)也有些懼怕。因為從來(lái)沒(méi)有工作過(guò)，也害怕別人不愿意搭理我，直到去了之后，才讓我的這些顧慮通通拋掉了。
我的實(shí)訓地點(diǎn)是在南京路-銅山新區店，這是我意義的第一個(gè)工作的地方。那天，店長(cháng)陳浩給了我們每人一張名片，然后我們就開(kāi)始分成2組，一組坐店，一組出去調查。第一天上班，我真的跟一個(gè)傻子一樣，只有靜靜的坐在那看著(zhù)置業(yè)顧問(wèn)不停的忙他們自己的，仿佛我是空氣，當時(shí)真的覺(jué)得自己在那幫不上忙，而且還占空間！不過(guò)，兩個(gè)女的店員后教我們打電話(huà)，搜房源。一晃一天就過(guò)去了。在今天，我們還知道了他們其實(shí)和我們年紀上差不多，只是經(jīng)歷了時(shí)間的磨練，他們已經(jīng)心理上變得成熟，真可謂社會(huì )磨礪人啊。
幾天的的相處，店里面的置業(yè)顧問(wèn)對我來(lái)說(shuō)已經(jīng)不是那么陌生了，偶爾跟他們聊聊天也可以學(xué)到東西的。在店里最主要的兩個(gè)任務(wù)就是：看小區以及和置業(yè)顧問(wèn)一起去看房源。譬如買(mǎi)賣(mài)房屋所要繳納的稅是按地方基準價(jià)來(lái)計算的，徐州市的房屋基準價(jià)是：一環(huán)以?xún)?000元/平方米，二環(huán)到一環(huán)5700元/平方米，三環(huán)到二環(huán)是4400元/平方米，三環(huán)以外是4000元/平方米，其余的是3500元/平方米，關(guān)于營(yíng)業(yè)稅的征收是按基準價(jià)計算房屋總價(jià)的5.5%，個(gè)人所得稅征收的比例是1%，過(guò)戶(hù)（契稅+印花稅等）總共按2.3%來(lái)算，傭金是房屋總價(jià)的2%也可以是買(mǎi)賣(mài)雙方各一個(gè)點(diǎn)，再到貸款稅按千分之三+300元的手續費，所以總共需要交的稅基本就這幾種。同時(shí)置業(yè)顧問(wèn)還教了我如何來(lái)認識房屋的戶(hù)號、坐落，怎樣看臥室、客廳、衛生間及廚房是怎樣的的構造，怎樣的是坐南朝北，怎樣的是坐北朝南以及周?chē)沫h(huán)境如何，正如他們所說(shuō)的，我實(shí)訓也就十九天，不想學(xué)玩玩就過(guò)去了，想學(xué)的話(huà)，在這十九天里是可以真的可以學(xué)到很多東西！
工作的這段時(shí)間，我們還有幾次總體的培訓，講些房地產(chǎn)的基本知識和經(jīng)紀人的基本常識。黃總和魏總的講解實(shí)在精彩，是我對房地產(chǎn)又增加了幾分喜歡。工作有時(shí)比較閑，我還會(huì )坐在那聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)之間談話(huà)，置業(yè)顧問(wèn)與客戶(hù)的交流，記得有一個(gè)新置業(yè)顧問(wèn)問(wèn)一個(gè)經(jīng)驗比較豐富的置業(yè)顧問(wèn)：如何防止客戶(hù)與防治私下談價(jià)？有經(jīng)驗的置業(yè)顧問(wèn)則說(shuō)：這不是當時(shí)就能處理好的事，在你到買(mǎi)房去看房時(shí)，實(shí)現就該做好充分的準備來(lái)防止他們私下談價(jià)，而不是要等到所有的問(wèn)題都集中到一起時(shí)你才來(lái)解決！那樣可定會(huì )出問(wèn)題的。的確，工作中存在了太多的不確定的因素，許多現實(shí)中的技巧和經(jīng)驗需要在實(shí)踐中不斷的去琢磨去領(lǐng)悟。不是光用想，想只是行動(dòng)的開(kāi)始，但不是行動(dòng)的執行者�！皩�(shí)踐出真知”，這是個(gè)永遠不會(huì )變的宗旨。
通過(guò)這次實(shí)訓，我真的學(xué)到了許多在學(xué)校里面學(xué)不到的東西，因為雖然是短短的十九天，但學(xué)到的遠比想象中的多，我很感謝在中橋置業(yè)的所有員工，沒(méi)有他們的幫助，我可能不會(huì )這么順利的完成實(shí)訓，并且還學(xué)到那么多知識，在離別的時(shí)候，對他們每個(gè)人不僅充滿(mǎn)的是感激，也有對與他們這么多天相處的不舍，同時(shí)也很感謝學(xué)校提供的這次機會(huì )，讓我明白，假如我已經(jīng)是一名工作者，我會(huì )如何在現實(shí)中把握自我：
踏實(shí)的走好每一步，不做作；注意加強團隊的配合，不一意孤行；聽(tīng)從上級的安排，不盲從；把握自己的方向，不搖擺！
房地產(chǎn)實(shí)訓總結2
這個(gè)星期，對我來(lái)說(shuō)是非常有意義的一周。我開(kāi)始學(xué)習報建相關(guān)的.知識并辦理相關(guān)事宜，從對報建工作相對不熟悉到逐漸了解，也在老師及小組成員的支持和幫助下，我勤奮踏實(shí)的完成了實(shí)訓內容，也順利完成了老師交辦的各項作業(yè)，自身在各方面都有所提升，為以后的工作打下了良好的基礎。在這過(guò)程中，我對工作上也有了一些膚淺的認識和具體的工作體會(huì )，也了解了許多其中與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報建有關(guān)的內容。
房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱(chēng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可將土地和房屋合在一起開(kāi)發(fā)，也可將土地和房屋分開(kāi)開(kāi)發(fā)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，又是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營(yíng)者。
對于報批報建工作，首先需要有堅毅樂(lè )觀(guān)的性格、執著(zhù)嚴謹的工作態(tài)度以及良好的交際水平。勤于思考，善于學(xué)習，是從事報建工作所必須的工作態(tài)度。由于報批報建工作程序眾多，因此必須要不斷加強個(gè)人對建設各個(gè)環(huán)節程序、專(zhuān)業(yè)技術(shù)的了解和認識，換位思考告訴我，試想我作為一個(gè)政府的審查人員，對一個(gè)一問(wèn)三不知的前期報建人員肯定是有不利于工作開(kāi)展的看法和態(tài)度的。
其次，報批報建人員必須了解政府相關(guān)政策、法規以及熟知政府辦事流程，并具被較好的預判能力，了解各個(gè)職能部門(mén)的內部結構和行政審批決策流程，比如發(fā)改、國土、規劃、建委、消防、人防、綠化等等。再熟知這些部門(mén)都是什么職能管理的權限是哪些的基礎上，將這些粗線(xiàn)條的工作細化后這樣才能較好的配合設計、施工等工作以及項目開(kāi)發(fā)的流程。
最后，必須要了解一定的規劃、消防、設計等知識。一般規劃局辦事人員均是建筑學(xué)畢業(yè)的高材生，如果不懂相關(guān)知識，則難以與規劃管理人員溝通，導致公司的一些理念無(wú)法被政府認可。從交際的角度來(lái)說(shuō)，如果無(wú)法在這方面與政府人員正常對話(huà)，那我們在辦事中也必然會(huì )處于一個(gè)較低的地位，從而影響報建效率。
報批報建的工作是最鍛煉人的，眾多的程序需要的不僅是多方面的知識積累，一個(gè)清醒的頭腦十分重要，在不出錯的情況下才能快速的完成各項工作。
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