恒大10月銷(xiāo)售總結

　　11月6日，國內龍頭房企恒大地產(chǎn)發(fā)布10月份合約銷(xiāo)售簡(jiǎn)報，各項數據再次實(shí)現大幅增長(cháng)，銷(xiāo)售額142.6億元，銷(xiāo)售面積255萬(wàn)平方米，均位列行業(yè)第一，成為“銷(xiāo)售之王”，領(lǐng)跑中國樓市。

　　創(chuàng )單月銷(xiāo)售記錄

　　簡(jiǎn)報顯示，恒大在10月份實(shí)現銷(xiāo)售金額142.6億元，同比增長(cháng)65.6%，環(huán)比增長(cháng)75.6%，創(chuàng )集團有史以來(lái)單月銷(xiāo)售最高紀錄，再超萬(wàn)科，全國第一；實(shí)現合約銷(xiāo)售面積255萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)82.4%，環(huán)比增長(cháng)75%，連續七個(gè)月位列全國第一。

　　1-10月份，恒大已經(jīng)累計實(shí)現銷(xiāo)售收入728.3億元，完成全年800億目標的91%；累計銷(xiāo)售面積1228.2萬(wàn)平方米，全國第一；向各級政府納稅超過(guò)120億元，是2011年全年納稅總額的1.35倍。

　　市場(chǎng)分析人士指出，隨著(zhù)宏觀(guān)調控的不斷深入，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)持續萎縮，以購買(mǎi)首套房及改善性住房的'剛性需求得以大量釋放，成為“金九銀十”樓市銷(xiāo)售旺季的主流。恒大之所以能夠持續取得優(yōu)異的業(yè)績(jì)表現，正是依靠其定位明確、高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品，隨行就市、薄利多銷(xiāo)的銷(xiāo)售策略以及順應市場(chǎng)和政策方向的發(fā)展模式，贏(yíng)得了調控下持續釋放的剛需市場(chǎng)。

　　提前完成年度目標可期

　　資料顯示，恒大的產(chǎn)品結構中，恒大中端至中高端產(chǎn)品占70%，旅游地產(chǎn)占15%，高端產(chǎn)品占15%，與剛性市場(chǎng)需求的物業(yè)類(lèi)型比例吻合；同時(shí)，在通過(guò)集約化管理與標準化運營(yíng)降低成本以后，恒大繼續選擇讓利，形成薄利多銷(xiāo)，以量取勝，高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品得到了剛需市場(chǎng)的極大認可。

　　此外，前瞻性城市布局與高周轉開(kāi)發(fā)模式成為恒大實(shí)現亮麗業(yè)績(jì)的重要原因。數據顯示，恒大已經(jīng)進(jìn)入全國除臺灣省之外的所有省市自治區的120多個(gè)城市，擁有項目218個(gè)，大部分位于二三線(xiàn)城市，公司實(shí)施拿地立即開(kāi)發(fā)、快速建設、大規模開(kāi)發(fā)、快速銷(xiāo)售的開(kāi)發(fā)策略，10月份在售項目168個(gè)，達到項目總數的近80%，而其中剛需旺盛的二三線(xiàn)城市項目銷(xiāo)售貢獻比例在10月份高達97%。

　　分析人士認為，目前來(lái)看，隨著(zhù)剛需市場(chǎng)的持續擴大，借助優(yōu)質(zhì)、充足的貨量?jì)�備，已完成全年計劃九成有余的恒大不僅將有望提前一個(gè)月完成全年800億元目標，更有可能再次實(shí)現許家 印“恒大計劃必會(huì )提前超額完成”的承諾。

　　(作者：史燕君 )

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