消防設備設施維護管理制度優(yōu)秀

　　現如今，接觸到制度的地方越來(lái)越多，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范或一定的規格。相信很多朋友都對擬定制度感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家整理的消防設備設施維護管理制度優(yōu)秀，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

消防設備設施維護管理制度優(yōu)秀1

　　為確保消防設施、器材完好有效，預防火災事故的發(fā)生，增強自防自救能力，特制定本規定。

　　1、消防設施、器材的'維護、保養和管理由消防安全管理人組織實(shí)施，消防工作歸口管理職能部門(mén)具體實(shí)施。

　　2、根據滅火需要，配備適當種類(lèi)和足夠數量的消防設施和器材，并不得挪作他用。

　　3、消防設備器材和工具應放置在醒目、取用方便的地點(diǎn)。放置在室外的要采取防潮、防曬、防霉爛、防結塊和防凍措施。

　　4、消防設備、器材的周?chē)�不準堆放雜物和堆放其他物品。嚴禁埋壓、圈占消火栓和消防水池，對消防設備、器材要建立定期維修保養制度，保證完好有效。

　　5、消防水池內應當保持規定的水量。

　　6、凡維修消防管理或者停止供水時(shí)，必須事先通知本單位消防隊或本地區公安消防隊，做好應急措施。

　　7、本規定自頒布之日起實(shí)施。

消防設備設施維護管理制度優(yōu)秀2

　　一、消防安全例會(huì )制度

　�。ㄒ唬┸�(chē)站每季度召開(kāi)至少一次消防安全工作會(huì )議。消防安全工作領(lǐng)導小組和義務(wù)消防隊全體成員必須參加會(huì )議。必要時(shí)，可要求全體員工參加。

　�。ǘ�）消防安全工作會(huì )議研究分析車(chē)站消防安全形勢，通報火險隱患情況，分析、查找產(chǎn)生隱患的原因，總結教訓，制定針對性整改方案和具體落實(shí)措施；提出有關(guān)重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題的解決辦法；研究部署車(chē)站下一階段的消防安全工作等。

　�。ㄈ�）車(chē)站消防安全工作會(huì )議由專(zhuān)人負責會(huì )議記錄，會(huì )議記錄要存入消防檔案。

　　二、消防組織管理制度

　�。ㄒ唬┝x務(wù)消防隊受車(chē)站消防安全工作領(lǐng)導小組領(lǐng)導。

　�。ǘ�）義務(wù)消防隊，應編制名冊，明確負責人，并隨組成人員的變化而及時(shí)補充、調整。

　�。ㄈ�）車(chē)站的義務(wù)消防隊，每半年進(jìn)行一次消防知識、消防法規、消防技能等方面的培訓。培訓應有培訓情況記錄并存入消防檔案。

　　3、消防車(chē)通道、消防水源狀況；

　　4、滅火器材配置及有效情況；

　　5、用火、用電有無(wú)違章情況；

　　6、消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；

　　7、易燃易爆危險物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況；

　　四、火災隱患整改制度

　�。ㄒ唬┸�(chē)站對存在的火災隱患，應當及時(shí)予以消除。消防安全工作領(lǐng)導小組組長(cháng)為火災隱患整改第一責任人，提供人員、場(chǎng)地、資金等資源，由義務(wù)消防隊負責組織人員、落實(shí)火災隱患的整改措施。

　�。ǘ�）車(chē)站發(fā)現下列火災隱患，應責成有關(guān)人員立即改正，并做好記錄：

　　1、違章使用、存放易燃易爆物品的；

　　2、違章使用具有火災危險性的電熱器具、高熱燈具等具有火災危險性的用電器具；

　　3、違反規定吸煙、亂扔煙頭、火柴的；

　　4、安全出口、疏散通道上鎖、遮擋、占用，影響疏散的；

　　6、消火栓、滅火器材被遮擋或挪作他用的；

　　7、其它可以立即改正的行為。

　�。ㄈ�）對不能立即改正的火災隱患，應制定整改方案，明確整改措施、期限和人員。對隨時(shí)可能引發(fā)火災的隱患或重大火災隱患，應將危險部位停止使用整改，并落實(shí)整改期間的安全防范措施。

　�。ㄋ模┱�改完畢，負責整改人員應上報至消防安全領(lǐng)導小組。未能及時(shí)整改火災隱患的個(gè)人或部門(mén)，車(chē)站應根據相關(guān)獎懲措施對責任人進(jìn)行懲處。

　�。ㄎ澹�對于涉及城市規劃布局而不能自身解決的重大火災隱患，以及車(chē)站確無(wú)能力解決的重大火災隱患，車(chē)站應當提出解決方案

　　并及時(shí)向上級主管部門(mén)或者當地人民政府報告。

　�。�六）火災隱患整改期間，應當采取措施，保障消防安全。

　�。ㄆ撸┸�(chē)站要認真做好火災隱患整改記錄，并存入消防檔案。

　　五、消防值班制度

　�。ㄒ唬┸�(chē)站要堅持24小時(shí)消防安全值班制度，每班不少于兩人。

　�。ǘ�）值班人員要熟悉和掌握消防法規和本單位消防工作管理制度及應急措施；熟悉消防重點(diǎn)部位的布局、建筑特點(diǎn)、防火區域及疏散通道走向、消防設備的`配置情況；熟悉并掌握各類(lèi)消防設施的使用性能和操作方法。

　�。ㄈ�）值班人員應堅守崗位、忠于職守，做到不脫崗、不睡崗、不做與工作無(wú)關(guān)的事情。

　�。ㄋ模┲蛋嗳藛T要做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話(huà)。

　�。ㄎ澹┲蛋嗳藛T要對管理范圍內的各種消防設施、器材進(jìn)行檢查，確保設施、器材的完好有效。發(fā)現設備故障時(shí)，應及時(shí)報告消防安全工作領(lǐng)導小組。

　�。�六）值班人員對攜帶易燃易爆危險物品進(jìn)入車(chē)站的人員要進(jìn)行驅逐并采取必要的措施。

　�。ㄆ撸┌l(fā)現火警信號或接到報警時(shí)，要進(jìn)行實(shí)地查看，并及時(shí)將著(zhù)火地點(diǎn)、火勢情況、燃燒物質(zhì)、報告人姓名、撲救情況向有關(guān)領(lǐng)導報告，并以最快的速度向公安消防部門(mén)報警，做好詳細記錄。

　　六、安全疏散設施管理制度

　�。ㄒ唬┦枭⒅甘緲酥�、火災應急照明、火災應急廣播等設施應設置齊全、保持完好有效。

　�。ǘ�）應在明顯位置設置安全疏散圖示。

　�。ㄈ�）保持疏散通道、安全出口暢通，禁止占用疏散通道，不應遮擋、覆蓋疏散指示標志。

　�。ㄋ模┦褂闷陂g禁止將安全出口上鎖，禁止在安全出口、疏散通道上安裝固定柵欄等影響疏散的障礙物。

　　七、消防設施、器材維護管理制度

　�。ㄒ唬┝x務(wù)消防隊負責實(shí)施對學(xué)校消防設施、器材維護保養，確保其完好無(wú)損。

　�。ǘ�）對消防設施、器材應進(jìn)行登記，建立維護、管理檔案，記明消防設施、器材的類(lèi)型、數量、部位、檢修或充裝記錄和維護理責任人。

　�。ㄈ�）滅火器維護管理要求：

　　1、滅火器應保持銘牌完整清晰，保險銷(xiāo)和鉛封完好，應避免日光曝曬、強輻射熱等環(huán)境影響。

　�。ㄋ模┝x務(wù)消防隊員要熟悉本單位滅火與應急疏散預案。

　�。ㄎ澹┝x務(wù)消防隊員要參加消防業(yè)務(wù)培訓及滅火和應急疏散演練，了解防火知識，掌握滅火與疏散技能，會(huì )使用滅火器材及消防設施。

　�。�六）發(fā)生火災時(shí)，義務(wù)消防隊必須立即趕赴現場(chǎng)，服從現場(chǎng)指揮，積極參加撲救火災、疏散人員和物資、保護現場(chǎng)等工作。

消防設備設施維護管理制度優(yōu)秀3

　　為確保學(xué)校財產(chǎn)安全及師生生命安全，學(xué)校在教學(xué)樓、實(shí)驗室、等區域配備了消火栓、滅火器等消防設施，以備火險發(fā)生時(shí)進(jìn)行自救。為規范管理，規定如下：

　　一、加強對消火栓的維護保養，如發(fā)現損壞，應當及時(shí)修理；除火警外不得隨意啟用或移作他用。不得擅自移位、拆除消火栓。

　　二、滅火器固定于箱內，放置在明顯位置，以方便使用。

　　三、各部門(mén)負責人為本區域消防器材日常管理的責任人，保衛和后勤部門(mén)將定期對各使用地點(diǎn)消防器材進(jìn)行檢查，發(fā)現丟失、損壞等由責任人承擔經(jīng)濟賠償。

　　四、滅火器材不得挪作他用，只能在發(fā)生火險時(shí)使用，使用后應及時(shí)報告，以便及時(shí)更新。

　　五、學(xué)校水電暖消防小組負責全校消火栓、滅火器、消防應急照明、安全出口指示標志等設施的使用狀態(tài)的巡查，及時(shí)發(fā)現并協(xié)助相關(guān)責任部門(mén)及時(shí)維修或更換。

　　六、故意損毀消防器材是違法行為。師生不得隨意玩弄或損毀滅火器材，一旦發(fā)生意外，造成傷害，按《消防法》條例將視情節輕重給予行政處分、賠償損失、直至追究法律責任。

　　七、為保證消防設施設備的正常運行，必須加強日常的消防設施設備維修和保養工作。

　　1、消防設施設備必須經(jīng)具有資質(zhì)的`檢測機構檢測合格，并經(jīng)消防驗收合格。

　　2、必須配備責任心強、具有較高專(zhuān)業(yè)知識人員負責消防設施設備的維修保養工作，其他無(wú)關(guān)人員不得隨意維修保養消防設施設備。

　　3、消防值班人員應每日對消防控制設備進(jìn)行檢查，發(fā)現異常情況立刻通知維護人員處理，并做好記錄。

　　4、應當委托具有消防設施維護保養能力的單位，定期對消防設施設備維護保養。

　　5、必須定期將滅火器送消防部門(mén)認可的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢修維護和充氣換粉。

消防設備設施維護管理制度優(yōu)秀4

　　第一章總則

　　第一條為加強和規范物業(yè)管理服務(wù)有限公司的安全管理工作，預防和減少安全事故的發(fā)生，依據國家相關(guān)法律法規，結合物業(yè)管理行業(yè)特點(diǎn)，特制定本規定。

　　第二條本規定適用于物業(yè)管理服務(wù)有限公司的設備、治安、消防、車(chē)輛等安全管理及其它相關(guān)的安全管理，法律、法規另有規定的除外。

　　第三條物業(yè)服務(wù)公司應當遵守國家相關(guān)的法律、法規，并以本規定為依據，嚴格進(jìn)行安全管理，貫徹預防為主、管學(xué)結合的方針，本著(zhù)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的原則，明確其安全生產(chǎn)職責，建立健全安全生產(chǎn)的'管理網(wǎng)絡(luò )，實(shí)現全員、全過(guò)程、全方位的安全管理。

　　第二章組織機構

　　第四條物業(yè)管理服務(wù)有限公司負責物業(yè)系統安全管理工作的指導、監督、檢查、處理和培訓工作，督管系統內各級安全管理機構。物業(yè)管理服務(wù)有限公司安全管理委員會(huì )成員組成如下：

　　第五條物業(yè)公司經(jīng)理是本單位安全生產(chǎn)的第一責任人，對本單位的安全管理工作負責。

　　第六條物業(yè)公司應當逐級落實(shí)單位安全管理責任制和崗位安全管理責任制，明確單位和崗位安全職責，確定各單位、各崗位的安全責任人。

　　第三章安全管理原則

　　第七條設備設施安全管理原則

　�。ㄒ唬┮灶A防為主，堅持日常保養與按計劃維修并重，使設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。對設備設施做到“四會(huì )”和“五定”�！八臅�(huì )”是指維修人員對設備要會(huì )使用、會(huì )保養、會(huì )檢查、會(huì )排除故障�！拔宥ā笔侵笇χ饕�設備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點(diǎn)、定時(shí)和定質(zhì)，通過(guò)對消防系統的定期試驗、檢修，使維修人員對系統全面掌握，確保及時(shí)排除相關(guān)故障。

　�。ǘ�）明確責任，持證上崗。

　�。ㄈ�）制訂安全操作規程。

　�。ㄋ模┘訌娕嘤柵c考核工作，加強崗前培訓和崗位考核。

　�。ㄎ澹┘訌妼�業(yè)主的宣傳，提高業(yè)主對相關(guān)設備設施的操作能力。

　　第八條治安安全管理原則

　�。ㄒ唬┙�立健全物業(yè)安全保衛組織機構。

　�。ǘ�）制定和完善各項治安保衛崗位責任制。

　�。ㄈ�）建立正常的巡視制度。

　�。ㄋ模┩晟茀^域內安全防范措施。

　�。ㄎ澹┨岣弑０踩藛T素質(zhì)，加強培訓，持證上崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度。

　�。�六）加強區域內車(chē)輛的安全管理。

　�。ㄆ撸┞�(lián)系區內群眾，搞好群防群治，并在當地派出所的指導下搞好治安管理。

　�。ò耍┡c周邊單位建立聯(lián)防聯(lián)保制度。

　　第九條消防安全管理原則

　�。ㄒ唬┲贫ㄏ�防安全制度，落實(shí)消防安全責任，開(kāi)展消防安全宣傳教育；

　�。ǘ�）建立高素質(zhì)的專(zhuān)人負責與群防群治結合的義務(wù)消防隊伍；

　�。ㄈ�）開(kāi)展防火檢查，消除火災隱患；

　�。ㄋ模┍Ｕ鲜枭⑼ǖ�、安全出口、消防車(chē)通道暢通；

　�。ㄎ澹┒〞r(shí)檢查保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效。

　　第四章安全管理職責

　　第十條安全管理工作實(shí)行在物業(yè)管理有限公司安全管理委員會(huì )的統一領(lǐng)導下，各屬下公司分級管理的體制。

　　第十一條各屬下公司依法對設備、治安、消防等進(jìn)行安全管理。

　　第十二條物業(yè)管理有限公司安全管理委員會(huì )安全管理工作的職責是：

　�。ㄒ唬┲贫ㄎ飿I(yè)系統安全管理規章，并組織實(shí)施；

　�。ǘ�）會(huì )同有關(guān)部門(mén)協(xié)調處理安全事故和其它安全問(wèn)題；

　�。ㄈ�）指導、檢查和監督各屬下公司的安全管理工作；

　�。ㄋ模﹨f(xié)調重大安全事故的處理工作；

　�。ㄎ澹┴撠煱踩�管理方面的其他有關(guān)事項。

　　第十三條物業(yè)公司安全管理機構的主要工作職責：

　�。ㄒ唬┴瀼貓绦袊�家安全管理法規；

　�。ǘ�）制定本公司安全管理的規章制度，并組織實(shí)施；

　�。ㄈ�）協(xié)同工商、公安、衛生等有關(guān)部門(mén)，對本公司的安全管理機構、規章制度及消防、衛生防疫等安全設施、設備進(jìn)行檢查及驗收工作；

　�。ㄋ模┙M織和實(shí)施對本公司安全管理人員的宣傳、教育和培訓工作。

消防設備設施維護管理制度優(yōu)秀5

　　第一條為保證消防設施器材的正常運行，單位必須加強日常的消防設施設備維修保養工作。

　　第二條消防設施器材應符合國家標準、行業(yè)標準，并有明顯標識。

　　第三條室內消火栓箱不應上鎖，箱內設備應齊全、完好。

　　第四條室外消火栓不應埋壓、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2、0m范圍內不得設置影響其正常使用的障礙物。

　　第五條物品的.堆放不得影響防火門(mén)、防火卷簾、室內消火栓、滅火劑噴頭、機械排煙口和送風(fēng)口、自然排煙窗、火災探測器、手動(dòng)火災報警按鈕、聲光報警裝置等消防設施的正常使用。

　　第六條應確保消防設施和消防電源始終處于正常運行狀態(tài)；需要維修時(shí)，應采取相應的措施，維修完成后，應立即恢復到正常運行狀態(tài)。第七條應按照消防設施管理制度和相關(guān)標準定期檢查、檢測消防設施，并做好記錄，存檔備查。

　　第八條自動(dòng)消防設施應按照有關(guān)規定，每年委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行全面檢查測試，并出具檢測報告，送當地公安機關(guān)消防機構備案。

　　第九條必須配備責任心強、具有較高專(zhuān)業(yè)知識人員負責消防設施設備的維修保養工作，其它無(wú)關(guān)人員不得隨意維修保養消防設施設備。

消防設備設施維護管理制度優(yōu)秀6

　　為了使本單位的消防設施保持良好的狀態(tài)，以確保本單位的消防安全，特制定本制度。

　　一、消防器材的.維護、管理。

　　1、消防器材的購置、更換、維修統一由本單位專(zhuān)人管理；

　　2、滅火器材每半年必須檢測一次氣壓，每一年必須對罐體及滅火藥劑進(jìn)行一次檢測、維護。

　　3、消防器材、消防設備、設施應由專(zhuān)人維護、保養；

　　4、滅火器材放在指定地點(diǎn)，任何人不得擅自挪用、堵?lián)鹾蛽p壞消防器材；

　　5、消防設備、設施及器材必須有維修、維護記錄。

　　二、固定消防設施的維護管理

　　1、為確保建筑物消防安全，火災自動(dòng)報警系統與其它消防設施必須經(jīng)當地消防監督機構驗收合格后方可投入使用。在投入使用后應保持系統在自動(dòng)狀態(tài)下連續正常運行，任何單位和個(gè)人不得擅隨意中斷運行，如必須中斷，必須及時(shí)上報公安消防機構。

　　2、系統必須要有專(zhuān)人負責，堅持24小時(shí)值班制度，無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。

　　3、系統投入正常使用后，必須嚴格按照操作規程進(jìn)行定期檢查和試驗：

　�。�1）每日值班人員應檢查集中報警控制器區和區域報警控制器的功能（如火警功能、故障功能、復位、消音等）是否正常，有關(guān)指示燈有否損壞，值班人員應將每日檢查、處理問(wèn)題情況記錄在冊。

　�。�2）每周進(jìn)行一次主、備電源自動(dòng)轉換試驗。

　�。�3）每季度對火災自動(dòng)報警系統的各項功能進(jìn)行檢驗和檢查。

　�。�4）每年本單位應聯(lián)合生產(chǎn)廠(chǎng)家有關(guān)技術(shù)人員對自動(dòng)化消防系統的各項功能進(jìn)行檢測，并出具檢測報告。

　　三、水滅火系統的維護、管理

　　1、室外消火栓及結合器的維護、管理。

　�。�1）每月檢查消火栓供水情況，在放凈銹水后再關(guān)閉，觀(guān)察有無(wú)漏水。

　�。�2）經(jīng)常消除消火栓附近障礙物，清除井內積聚的垃圾、塵土等雜物。

　　2、室內消火栓的維護、管理

　�。�1）嚴禁擅自使用消防水帶、水槍?zhuān)�不得把消防水源當作生活水使用�?/p>

　�。�2）每半年要進(jìn)行一次全面的檢查（消火栓、水帶火槍是否齊全好用；報警按鈕、指示燈及報警控制線(xiàn)路是否正常）；

　　3、自動(dòng)噴水滅火系統的維護與管理。

　�。�1）每?jì)稍聦λ�流指示器進(jìn)行一次功能試驗。

　�。�2）每季度應對報警閥進(jìn)行一次功能試驗。

　�。�3）自動(dòng)噴水滅火系統必須始終處于正常的警戒狀態(tài)。

　�。�4）每年應對給水消防系統進(jìn)行一次模擬火警聯(lián)動(dòng)試驗。

消防設備設施維護管理制度優(yōu)秀7

　�。ㄒ唬┌疵磕�、每月、每日需要管理、維護的內容，年度工作由消防安全責任人組織，每月由消防安全管理人會(huì )同維保單位組織，每日由各科室負責人實(shí)施。

　�。ǘ�）每日工作：

　　1、檢查報警控制器功能是否正常；

　　2、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門(mén)啟閉狀態(tài)；

　　3、檢查泵房配電動(dòng)力柜電源指示是否正常；

　　4、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常；

　　5、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)；

　　6、將有關(guān)情況記入運行記錄。

　�。ㄈ�）每月工作：

　　1、自動(dòng)或手動(dòng)檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統、氣溶膠自動(dòng)滅火系統、火災應急廣播的控制、顯示、運行、聯(lián)動(dòng)功能；

　　2、每月選取不同區域進(jìn)行全聯(lián)動(dòng)測試，觀(guān)察消防監控中心消防控制設備信號反饋情況；

　　3、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動(dòng)試驗，查看配電設施及泵運轉情況；

　　4、檢查主電源，備用電源供電、充電是否正常；

　　5、定期對設備進(jìn)行檢修和維護，認真填寫(xiě)文字記錄，大型檢修項目應填寫(xiě)設備技術(shù)檔案。

　�。ㄋ模┟磕旯ぷ鳎�

　　1、委托具有資質(zhì)的'消防設施檢測企業(yè)對固定消防設施進(jìn)行一次全面檢查測試和維護保養。

　　2、每年于4月、10月兩次保養室外水泵結合器，在12月做好防凍措施，與公安消防隊聯(lián)系通過(guò)水泵結合器進(jìn)行消防車(chē)加壓供水試驗。

消防設備設施維護管理制度優(yōu)秀8

　　(一)維護管理人員從業(yè)資格要求

　　消防設施操作管理以及值班、巡查、檢測、維修、保養的從業(yè)人員，需要具備符合下列規定的從業(yè)資格：

　　1.消防設施檢測、維護保養等消防技術(shù)服務(wù)機構的項目經(jīng)理、技術(shù)人員，經(jīng)注冊消防工程師考試合格，具有規定數量的、持有一級或者二級注冊消防工程師的執業(yè)資格證書(shū)。

　　2.消防設施操作、值班、巡查的人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有初級技能(含，下同)以上等級的職業(yè)資格證書(shū)，能夠熟練操作消防設施。

　　3.消防設施檢測、保養人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書(shū)。

　　4.消防設施維修人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有技師以上等級職業(yè)資格證書(shū)。

　　(二)維護管理裝備要求

　　用于消防設施的巡查、檢測、維修、保養的測量用儀器、儀表、量具以及泄壓閥、安全閥等，依法需要計量檢定的，建筑使用管理單位按照有關(guān)規定進(jìn)行定期校驗，并具有有效證明文件。

　　(三)維護管理工作要求

　　建筑使用管理單位按照下列要求組織實(shí)施消防設施維護管理：

　　1.明確管理職責。同一建筑物有2個(gè)以及2個(gè)以上產(chǎn)權、使用單位的，明確消防設施的維護管理責任，實(shí)行統一管理，以合同方式約定各自的權利與義務(wù)；委托物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構等實(shí)施統一管理的，物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構等嚴格按照合同約定，履行消防設施維護管理職責，確保管理區域內的消防設施正常運行。

　　2.制定消防設施維護管理制度和維修管理技術(shù)規程。建筑消防設施投入使用后，建筑使用管理單位制度并落實(shí)巡查、檢測、報修、保養等各項維護管理制度和技術(shù)規程，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，適時(shí)維修保養，確保消防設施處于正常工作狀態(tài)，并且完好有效。

　　3.落實(shí)管理責任。建筑使用管理單位自身具備維修保養能力的，明確維修、保養職能部門(mén)和人員；不具備維修保養能力的`，與消防設備生產(chǎn)廠(chǎng)家、消防設施施工安裝單位等有維修、保養能力的單位簽訂消防設施維修、保養合同。

　　4.實(shí)施消防設施標識化管理。消防設施的電源控制柜、水源以及滅火劑等控制閥門(mén)，處于正常運行位置，具有明顯的開(kāi)(閉)狀態(tài)標識；需要保持常開(kāi)或者常閉的閥門(mén)，采取鉛封、標識等限位措施，保證其處于正常位置；具有信號反饋功能的閥門(mén)，其狀態(tài)信號能夠按照預定程序及時(shí)反饋到消防控制室；消防設施及其相關(guān)設備電氣控制設備具有控制方式轉換裝置的，除現場(chǎng)具有控制方式及其轉換標識外，其控制信號能夠反饋至消防控制室。

　　5.故障消除及報修。值班、巡查、檢測時(shí)發(fā)現消防設施故障的，按照單位規定程序，及時(shí)組織修復；單位沒(méi)有維修保養能力的，按照合同約定報修；消防設施因故障維修等原因需要暫時(shí)停用的，經(jīng)單位消防安全責任人批準，報公安機關(guān)消防機構備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。

　　6.建立健全建筑消防設施維護管理檔案。定期整理消防設施維護管理技術(shù)資料，按照規定期限和程序保存、銷(xiāo)毀相關(guān)文件檔案。

　　7.遠程監控管理。城市消防遠程監控系統聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)，按照規定協(xié)議向城市監控中心發(fā)送建筑消防設施運行狀態(tài)、消防安全管理等信息。

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