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物業(yè)小區車(chē)輛管理方案范文（精選27篇）
為了確保事情或工作有序有力開(kāi)展，時(shí)常需要預先開(kāi)展方案準備工作，方案是為某一行動(dòng)所制定的具體行動(dòng)實(shí)施辦法細則、步驟和安排等。方案應該怎么制定才好呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)小區車(chē)輛管理方案范文，歡迎大家分享。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 1
為切實(shí)加強小區物業(yè)管理，維護業(yè)主生活秩序，確保小區各種車(chē)輛進(jìn)出停放有序和安全，特制定本辦法：
一、各種車(chē)輛指業(yè)主自行購置的機動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)和業(yè)主臨時(shí)帶回的機動(dòng)車(chē)需要停放小區并委托管理的過(guò)夜車(chē)輛。
二、物業(yè)管理車(chē)輛的職責范圍：凡屬小區業(yè)主需要長(cháng)期和臨時(shí)停放的各種車(chē)輛，只要小區條件允許（停車(chē)有泊位），小區物業(yè)管理人員均應積極協(xié)調，盡量給予安排，最大限度為業(yè)主提供方便。
三、業(yè)主要充分理解小區條件受限的客觀(guān)實(shí)際，支持配合小區車(chē)輛的停放管理工作。
四、進(jìn)入小區的各種機動(dòng)車(chē)輛均應按規定的行駛路線(xiàn)限速行駛，不得逆行，不得擠占人行道、綠地，不得在小區內按喇叭等，影響住戶(hù)休息；不得在停車(chē)場(chǎng)和小區范圍內洗車(chē)、修車(chē)及清掃車(chē)上的雜物，人為制造垃圾影響環(huán)境。
五、停放車(chē)輛，要注意行人，小孩玩耍的意外，保持車(chē)輛前后左右的距離以防撞碰；自覺(jué)在規定的車(chē)位整齊停放并確保不影響其他車(chē)輛、行人通過(guò)。
六、車(chē)輛停放后，駕駛員必須鎖好車(chē)門(mén)，將防盜系統調至警備狀態(tài)，車(chē)內不得存放貴重物品和危險物品，否則發(fā)生問(wèn)題，后果均由業(yè)主自負。
七、業(yè)主的摩托車(chē)、自行車(chē)統一到指定地點(diǎn)（車(chē)棚、位）停放時(shí)，應主動(dòng)到物業(yè)公司（看車(chē)點(diǎn)）辦理車(chē)輛登記手續（包括車(chē)名、新舊、戶(hù)主等），即時(shí)領(lǐng)取停車(chē)牌。車(chē)輛進(jìn)出、停放均需出示停車(chē)牌，否則發(fā)生丟失物業(yè)公司不予負責。
八、確因沒(méi)有機動(dòng)車(chē)位時(shí)，物業(yè)人員應做耐心解釋?zhuān)瑒衿渥孕邪才跑?chē)輛停放。對不聽(tīng)勸阻者，造成車(chē)輛丟失、損壞等問(wèn)題物業(yè)公司概不負責。
九、物業(yè)人員在小區的工作受物業(yè)公司領(lǐng)導，受業(yè)主的監督，并定期給予打分，對不稱(chēng)職且給業(yè)主造成應由物業(yè)人員負責的責任，物業(yè)公司有權給予罰款，造成嚴重損失的解除其合同。
十、凡由物業(yè)公司安排在小區內停放的車(chē)輛，業(yè)主每月應向物業(yè)公司交納一定費用，機動(dòng)車(chē)每個(gè)車(chē)位每天2元，摩托車(chē)每月每車(chē)6元、自行車(chē)每月每車(chē)3元。所收費用用以解決服務(wù)人員的.工資和夜間生活補助。
十一、各種車(chē)輛的服務(wù)費每月初由物業(yè)公司統一派人收取，并出具正式收據，看車(chē)點(diǎn)的工作人員不得擅自收費。
十二、各小區的停車(chē)位，由所在地的物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商共同劃定，確需規劃車(chē)棚的由物業(yè)公司擬制計劃、方案，由業(yè)主主管部門(mén)和xx物業(yè)總公司審批后修建。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 2
總則
第一條為規范小區機動(dòng)車(chē)的停放與行駛，維護小區環(huán)境，保障小區內各方的合法權益，根據xxx《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理區域機動(dòng)車(chē)停放管理暫行規定》和《浦東新區住宅物業(yè)管理區域機動(dòng)車(chē)停放收費管理規定》等法律法規，結合本小區實(shí)際情況，特制定本辦法。
第二條本辦法由金橋灣清水苑小區(以下簡(jiǎn)稱(chēng):小區)業(yè)主大會(huì )討論通過(guò)，委托小區物業(yè)公司組織實(shí)施。
物業(yè)公司對車(chē)輛的管理是履行《物業(yè)管理合同》，小區內所有車(chē)輛使用人應接受物業(yè)公司車(chē)輛管理人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng):車(chē)管員)的行駛管理與停放引導。
第三條小區車(chē)位實(shí)行有償使用，車(chē)輛使用人在小區泊車(chē)應交納停車(chē)費。小區車(chē)輛管理制度。停車(chē)費收入歸小區全體業(yè)主共有。物業(yè)公司應有專(zhuān)人進(jìn)行停車(chē)費管理，公開(kāi)賬目，并定期結算與公示收支情況。根據維修基金管理的有關(guān)規定，停車(chē)費收入在扣除車(chē)輛管理成本和業(yè)主大會(huì )授權使用的費用后的結余部分納入小區維修基金賬戶(hù)，每年一次分攤到業(yè)主賬戶(hù)。欠繳或侵占停車(chē)費是損害全體業(yè)主利益的行為。
第四條將小區業(yè)主共有的停車(chē)位供車(chē)輛使用人停車(chē)的行為關(guān)系，不含有對車(chē)輛保管的義務(wù)與責任。提供良好的停車(chē)條件，營(yíng)造有序的活動(dòng)場(chǎng)所是小區各方共同努力的目標。
車(chē)輛進(jìn)出管理
第五條小區安裝停車(chē)場(chǎng)管理系統(以下簡(jiǎn)稱(chēng):系統)實(shí)行車(chē)輛智能化管理。小區車(chē)輛管理制度。所有車(chē)輛進(jìn)出小區必須持清水苑小區車(chē)輛ic卡(以下簡(jiǎn)稱(chēng):ic卡)刷卡通行。車(chē)輛在通過(guò)大門(mén)道閘時(shí)必須一車(chē)一桿逐一進(jìn)出，不得尾隨前車(chē)沖卡。
第六條ic卡分為月卡、充值卡和臨時(shí)卡三種。實(shí)行一車(chē)一卡制。ic卡不得轉讓或一卡多車(chē)。車(chē)卡不一致的車(chē)輛不準進(jìn)出小區。
第七條月卡僅限小區居民及小區內單位工作人員持有，申辦車(chē)位登記手續時(shí)領(lǐng)取，在有效期內使用。
第八條實(shí)行來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛登記制度。來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛應登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡，刷卡進(jìn)入。駛離時(shí)在小區出口處驗卡后交卡付費。小區居民和單位也可以選擇使用充值卡，以免每次現金繳費驗卡和進(jìn)入登記的麻煩。固定車(chē)位車(chē)主不得使用充值卡。來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛當天再次進(jìn)出小區憑繳費收據免繳費。
第九條前來(lái)小區執行公務(wù)的警車(chē)等車(chē)輛后出入小區可免繳費。
第十條領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金20元，無(wú)卡或ic卡遺失、超期和損壞的車(chē)輛無(wú)法進(jìn)出小區，應及時(shí)辦理相關(guān)手續。ic卡遺失、損壞應支付損失費30元。
第十一條非小區居民接送幼兒園入托幼兒的車(chē)輛不能進(jìn)入小區。各類(lèi)大中型車(chē)輛，裝載有毒、易爆易燃等物品的車(chē)輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區。
第十二條小區車(chē)位滿(mǎn)位，車(chē)管員應及時(shí)告示并拒絕其他外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區。
車(chē)輛行駛管理
第十三條小區主干道實(shí)行單向行駛。長(cháng)島路北大門(mén)為進(jìn)口，只進(jìn)不出;臺兒莊路西大門(mén)為出口，只出不進(jìn)。司機必須依照交通標識的指示路線(xiàn)行駛，不得逆向而行。
第十四條為了保持小區的安寧，小區內車(chē)輛不準鳴喇叭;晚間行車(chē)禁止使用遠光燈;小區道路上不得試剎車(chē)、練習駕車(chē)、修理或清洗車(chē)輛等。
第十五條進(jìn)出小區內車(chē)速不得超過(guò)每小時(shí)5公里。
車(chē)輛停放管理
第十六條車(chē)位的設置。停車(chē)位分為固定車(chē)位與臨時(shí)車(chē)位二種，統一編號。固定車(chē)位標有車(chē)牌號，供小區居民和單位工作人員停車(chē)。臨時(shí)車(chē)位無(wú)車(chē)牌號標志，主要供外來(lái)車(chē)輛停車(chē)。
第十七條車(chē)輛的停放。小區車(chē)輛必須停放在指定的固定車(chē)位或臨時(shí)停車(chē)位內。未經(jīng)車(chē)管員同意，來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛不得占用固定車(chē)位。車(chē)位內不得停放自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)或堆放其他物品。
第十八條車(chē)位的'申請。無(wú)欠費記錄的車(chē)輛使有人，小區居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車(chē)輛行駛證或購車(chē)發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車(chē)位申請登記手續;小區內單位工作人員持工作證或單位證明、車(chē)輛行駛證或購車(chē)發(fā)票辦理固定車(chē)位申請登記手續。
按登記先后順序，先到先得原則安排車(chē)位。每套住宅居民只能擁有一個(gè)固定車(chē)位。對確需第二個(gè)固定車(chē)位的居民戶(hù)，經(jīng)批準后可以申請登記，按第二個(gè)固定車(chē)位的停車(chē)費標準繳費。但無(wú)車(chē)位居民應優(yōu)先考慮。
第十九條車(chē)位的登記。車(chē)位申請確認后，車(chē)位使用人應及時(shí)辦理登記手續:簽訂車(chē)輛停放協(xié)議，繳費，領(lǐng)取停車(chē)證(置于車(chē)輛擋風(fēng)玻璃右側內)與ic卡。手續辦理不完備不能領(lǐng)取停車(chē)證與ic卡，也不得使用固定車(chē)位。
第二十條車(chē)位的變更。變更固定車(chē)位使用人僅限本戶(hù)居住人，經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規定辦理變更手續。
第二十一條車(chē)位的退還。車(chē)位為全體業(yè)主的共有資源，業(yè)主產(chǎn)權轉讓、租賃戶(hù)更變等，應及時(shí)到管理處辦理退還手續，不得擅自轉讓車(chē)位。一旦發(fā)現，將收回原使用車(chē)位并取消雙方車(chē)位申請資格。車(chē)位退還后如再次申請須另行申請登記。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 3
總則
第一條為規范小區機動(dòng)車(chē)的停放與行駛，維護小區環(huán)境，保障小區內各方的合法權益，根據xxx《物業(yè)管理條例》、《xx市住宅物業(yè)管理區域機動(dòng)車(chē)停放管理暫行規定》和《住宅物業(yè)管理區域機動(dòng)車(chē)停放收費管理規定》等法律法規，結合小區實(shí)際情況，特制定本辦法，作為本小區車(chē)輛秩序管理的依據。小區全體住戶(hù)、外來(lái)訪(fǎng)客及物業(yè)工作人員等必須共同遵守。
第二條本辦法由xx小區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：小區）業(yè)主委員會(huì )討論通過(guò)，委托小區物業(yè)公司組織實(shí)施。小區內所有車(chē)輛使用人應接受物業(yè)公司車(chē)輛管理人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：車(chē)管員）的行駛管理與停放引導。
第三條小區固定車(chē)位實(shí)行有償使用，固定車(chē)位進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。車(chē)輛使用人在小區泊車(chē)應交納停車(chē)管理費。
第四條物業(yè)公司負責停車(chē)區域環(huán)境衛生及秩序維護工作。對違反規定、亂停亂放的車(chē)輛發(fā)生的損失由車(chē)輛所有人自行負責。
車(chē)輛進(jìn)出管理
第五條小區安裝停車(chē)場(chǎng)智能管理系統實(shí)行車(chē)輛智能化管理。所有車(chē)輛進(jìn)出小區須持xx小區車(chē)輛IC卡（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：IC卡）刷卡通行。車(chē)輛在通過(guò)大門(mén)道閘時(shí)必須一車(chē)一桿逐一進(jìn)出，不得尾隨前車(chē)沖卡。所有車(chē)輛駕駛人員皆應主動(dòng)配合車(chē)管員的指揮引導，不得隨意停放，堵塞路面，壓臺階，壓綠地，造成損失由車(chē)主負擔。
第六條IC卡實(shí)行一車(chē)一卡制。不得轉讓或一卡多車(chē)。車(chē)卡不一致的車(chē)輛不準進(jìn)出小區。
第七條IC卡僅限小區居民及小區內單位工作人員持有，申辦車(chē)位登記手續時(shí)領(lǐng)取，在有效期內使用。
第八條外來(lái)車(chē)輛臨時(shí)進(jìn)出、停放小區實(shí)行登記制度。來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛應登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡，持卡進(jìn)入。駛離時(shí)在小區出口處驗卡、車(chē)、卡一致，交卡后通行。
第九條外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入、停放小區超過(guò)半小時(shí)的收取車(chē)輛管理費，不足半小時(shí)的不收費。前來(lái)小區執行公務(wù)的警車(chē)等車(chē)輛出入小區可免繳費。
第十條領(lǐng)取IC卡時(shí)需繳押金100元（退卡時(shí)退還押金），IC卡遺失或損壞的，應及時(shí)補辦。補辦時(shí)應繳成本費100元。
第十一條非小區居民接送幼兒園入托幼兒的車(chē)輛不能進(jìn)入小區。各類(lèi)大中型車(chē)輛，裝載有毒、易爆易燃等物品的車(chē)輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區。
第十二條小區車(chē)位滿(mǎn)位，車(chē)管員應及時(shí)告示并拒絕其他外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區。
車(chē)輛行駛管理
第十三條小區設東西兩個(gè)大門(mén)供車(chē)輛進(jìn)出，司機必須依照交通標識的指示路線(xiàn)行駛。
第十四條為了保持小區的安寧，小區內車(chē)輛不準鳴喇叭；晚間行車(chē)禁止使用遠光燈；小區道路上不得試剎車(chē)、練習駕車(chē)、修理或清洗車(chē)輛等。
第十五條進(jìn)出小區內車(chē)速不得超過(guò)每小時(shí)5公里。車(chē)主應謹慎駕駛，減速慢行，避免碰擦，注意避讓行人和非機動(dòng)車(chē)輛。
車(chē)輛停放管理
第十六條車(chē)位的設置：停車(chē)位分為地下固定車(chē)位、地上固定車(chē)位、地上臨時(shí)車(chē)位三種。固定車(chē)位標有編號，供車(chē)位所有者使用。臨時(shí)車(chē)位無(wú)標志，主要供外來(lái)車(chē)輛臨時(shí)停車(chē)。
第十七條車(chē)輛的停放：小區車(chē)輛必須停放在指定的固定車(chē)位或臨時(shí)停車(chē)位內。未經(jīng)車(chē)管員同意，來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛不得占用固定車(chē)位。車(chē)位內不得停放自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)或堆放其他物品。
第十八條車(chē)輛進(jìn)入小區時(shí)應保持道路、停車(chē)位清潔，避免油漬等污染；禁止使用小區綠化澆灌公共水資源清洗車(chē)輛，自家用水洗車(chē)，請及時(shí)清理洗車(chē)造成的污染。
第十九條停放小區（車(chē)庫）的車(chē)輛，停放完畢后，業(yè)主必須將車(chē)門(mén)鎖好，并將車(chē)內的貴重物品、重要文件、現金等隨身攜帶，若放在車(chē)內出現丟失造成損失由個(gè)人自負。小區內停放的車(chē)輛應自行保險，物業(yè)公司只提供停車(chē)場(chǎng)地租賃和秩序維護服務(wù)，對車(chē)輛任何破壞丟失現象均不承擔任何責任。如車(chē)主有特殊要求，可另選擇停車(chē)服務(wù)，單獨簽署協(xié)議。
第二十條小區居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車(chē)輛行駛證或購車(chē)發(fā)票等到物業(yè)公司辦理IC卡申請登記手續；小區內單位工作人員持工作證或單位證明、車(chē)輛行駛證或購車(chē)發(fā)票辦理申請登記手續。
違規處理管理
第二十一條小區車(chē)輛管理以疏導為主，處罰為輔；由物業(yè)公司管理為主，業(yè)委會(huì )積極支持，居民和車(chē)輛使用人主動(dòng)配合。
第二十二條有下列行為者，報請xxx門(mén)處理：故意將車(chē)輛停放在小區大門(mén)口或通道上堵塞交通的`；車(chē)輛在小區內行駛途中或停車(chē)時(shí)發(fā)生意外，造成人員受傷、車(chē)輛或其他財物損壞且協(xié)商無(wú)果的；故意損壞或盜竊他人車(chē)輛及財物的；車(chē)輛使用人不服從門(mén)崗勸阻和解釋?zhuān)髨D強行闖入小區的。
第二十三條有下列行為者，收回IC卡，停止使用固定車(chē)位或禁止車(chē)輛來(lái)訪(fǎng)：經(jīng)查確系偽造或仿冒、出售或轉借IC卡的；不服從車(chē)管員與保安勸阻而多次違規停車(chē)或行駛的。
第二十四條因停車(chē)或行駛不當，造成小區公共設施、草坪和道路損壞的，由車(chē)主照價(jià)賠償。
第二十五條對在小區內超速行駛、鳴喇叭、使用遠光燈、練習駕車(chē)等行為，車(chē)管員應及時(shí)予以制止。制止無(wú)效時(shí)，應將違規車(chē)輛的車(chē)牌號及違規情節報告物業(yè)公司管理部備案，并對該車(chē)輛使用人進(jìn)行公開(kāi)警示或限制該車(chē)輛進(jìn)入小區。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 4
為更好履行本公司物業(yè)服務(wù)責任，切實(shí)維護交通秩序，規范車(chē)輛停放管理，維護相關(guān)業(yè)主權益，解決本小區車(chē)輛日益增多、車(chē)難管和停車(chē)矛盾日趨加劇的問(wèn)題，確保小區安全、有序、整潔，營(yíng)造更加宜人的居住環(huán)境，根據本小區實(shí)際情況需要，特制定如下各項管理規定：
1、本小區車(chē)輛管理實(shí)行“一車(chē)一卡”方式，由本小區業(yè)主攜帶有效駕駛證、行車(chē)證、保險證等相關(guān)證件到物業(yè)服務(wù)中心辦理車(chē)輛出入登記手續，并辦理車(chē)輛出入小區通行卡，為控制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區停放，只對本小區業(yè)主辦理。
2、原則上禁止大貨車(chē)、大客車(chē)進(jìn)入小區停放。對強烈要求進(jìn)入小區停放車(chē)輛，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心許可后，按物業(yè)服務(wù)中心指定，停放在小區相對偏僻位置停放。
3、對運送裝修材料及搬運家具(家電)的貨車(chē)經(jīng)許可方能進(jìn)入。外來(lái)車(chē)輛(訪(fǎng)客)進(jìn)入小區必須領(lǐng)取小區臨時(shí)通行卡，領(lǐng)卡時(shí)付10元押金，出小區時(shí)按物價(jià)部門(mén)核定收費標準對車(chē)主實(shí)行多退少補;執行任務(wù)或其他特種車(chē)輛除外;
4、車(chē)輛進(jìn)入小區后，請按物業(yè)服務(wù)中心規定有序停放。減速慢行，禁鳴喇叭;禁止裝有易燃、易爆、劇毒或污染性物品車(chē)輛進(jìn)入小區;出租車(chē)進(jìn)入小區經(jīng)門(mén)崗許可后才能進(jìn)入，但必須領(lǐng)取小區臨時(shí)通行卡并付卡片押金;
5、本小區地面車(chē)位車(chē)輛停放不設專(zhuān)用固定車(chē)位。禁止車(chē)輛停放在消防登高平臺，占用消防通道。由于占用通道所引起的一切責任及后果由當事人全部承擔;
6、安全駕駛，文明停車(chē)。禁止車(chē)輛在小區亂停亂放、越線(xiàn)停車(chē)或占用通道及出口影響別人通行，一經(jīng)發(fā)現后，將采取勸告、拖走、報警等相關(guān)措施，由此帶來(lái)的費用全部由肇事車(chē)主承擔;
7、車(chē)輛停放時(shí)，請按規定有序停放，關(guān)好門(mén)窗，拿走車(chē)內貴重物品;禁止將小區車(chē)輛通行卡轉讓他人;
8、地面停車(chē)位及地下停車(chē)場(chǎng)對業(yè)主申請進(jìn)入停放的，先到物業(yè)服務(wù)中心繳納停車(chē)服務(wù)費用(按縣物價(jià)部門(mén)審批的標準執行)、簽訂《停車(chē)服務(wù)協(xié)議》。停車(chē)服務(wù)費服務(wù)內容包含：維護、維修和更新停車(chē)位必要的設施，維持停車(chē)位的公共秩序、衛生和公共照明，相應管理人員的.工資、稅費等。不包含：車(chē)輛被盜搶、玻璃破碎、車(chē)身劃痕、其他部位損壞等財產(chǎn)損失費用。如業(yè)主需本公司承擔此項費用的，請事先聲明，簽訂書(shū)面協(xié)議，費用另計，并辦理相關(guān)險種。
9、車(chē)輛在小區出現意外后，請業(yè)主在第一時(shí)間內報警或請物業(yè)服務(wù)中心代為報警，通知公安機關(guān)介入調查解決。物業(yè)配合公安機關(guān)調閱監控，提供線(xiàn)索。
10、小區車(chē)輛進(jìn)出不受時(shí)間限制，進(jìn)入小區車(chē)輛車(chē)主要愛(ài)護停車(chē)位(停車(chē)場(chǎng))的消防、供水、供電、通訊、路沿石等一切公共設施，不慎損壞照價(jià)賠償，造成嚴重事故的將追究法律責任;
11、進(jìn)入小區停車(chē)位(場(chǎng))停放車(chē)輛業(yè)主，停車(chē)時(shí)請注意場(chǎng)地衛生，禁止將車(chē)內垃圾、飲料瓶(罐)隨手扔在停車(chē)位(場(chǎng))邊上;禁止將故障車(chē)(僵尸車(chē))長(cháng)時(shí)間停放在停車(chē)位(場(chǎng))上。經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心查實(shí)后，將聯(lián)系交警部門(mén)對該車(chē)強制拖走，物業(yè)不承擔任何責任;
12、購買(mǎi)架空層車(chē)位及地下停車(chē)場(chǎng)專(zhuān)用車(chē)位的業(yè)主，請遵守購車(chē)位時(shí)與開(kāi)發(fā)公司(物業(yè)公司)簽訂的購買(mǎi)協(xié)議或合同，禁止業(yè)主私自在架空層(地下停車(chē)場(chǎng))中間隔墻、加設圍欄、改變用途;如業(yè)主不遵守約定需改變車(chē)位(車(chē)庫)用途的，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(物業(yè)公司)有權利采取制止、勸告、拆除措施，并由此引發(fā)的相關(guān)費用由當事人全部承擔。
13、如有因不交納相關(guān)費用或其他糾紛故意損壞道閘、歐打管理人員、封堵小區出入口等惡劣行為者，本公司將報告有關(guān)部門(mén)依法追究肇事者一切經(jīng)濟及法律責任。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 5
目的：
為制定轄區車(chē)輛管理制度，規范工作流程，優(yōu)化轄區交通結構，特制定本方案。
適用范圍：
轄區車(chē)輛管理
一、項目概況
xx花園位于杭州市濱江區政府西南，建筑面積約29萬(wàn)方，占地面積140余畝，共有住戶(hù)1494戶(hù)，小區內有雙車(chē)環(huán)形車(chē)道。項目配套地下停車(chē)庫一個(gè)，共規劃車(chē)輛停車(chē)位1216個(gè)，車(chē)庫設進(jìn)出口共4個(gè)，路面臨時(shí)停車(chē)位21個(gè)，小區設南西北大門(mén)3個(gè)，南門(mén)為行人大門(mén)，北門(mén)，西門(mén)可進(jìn)車(chē)輛，西門(mén)為車(chē)輛進(jìn)出主門(mén)，主要進(jìn)出小區住戶(hù)車(chē)輛，北門(mén)為輔門(mén)，主要進(jìn)出外來(lái)車(chē)輛以及運貨，其中西門(mén)車(chē)庫進(jìn)出口在小區西門(mén)南側位于小區外圍，其他進(jìn)出口均在小區內。
二、人員配置方案
車(chē)輛管理負責人1人秩序維護隊長(cháng)兼
車(chē)輛管理員3人外聘，3班2運作
車(chē)庫門(mén)崗3人車(chē)管員兼
停車(chē)場(chǎng)巡邏人員4人秩序維護隊巡邏崗兼
三、方案實(shí)施步驟
針對當前xx花園車(chē)輛管理現狀，初步設想方案實(shí)施步驟如下：
第一步：逐步引導，使人們觀(guān)念開(kāi)始轉變，西門(mén)為正門(mén)。
第二步：將北門(mén)和西門(mén)進(jìn)行分化，西門(mén)主要進(jìn)出住戶(hù)車(chē)輛和臨時(shí)車(chē)輛，北門(mén)主要進(jìn)出送貨搬家車(chē)輛。
第三步：與開(kāi)發(fā)商協(xié)商地下庫辟出約100個(gè)臨時(shí)停放車(chē)位。
第四步：規劃臨時(shí)車(chē)位的分布。
第五步：公布停車(chē)方案和臨時(shí)車(chē)位分布圖。
第六步：逐步規范路面停車(chē)，路面一律不得停車(chē)，所有住戶(hù)車(chē)輛一律停入地下庫臨時(shí)停車(chē)位，路面臨時(shí)車(chē)位只做臨時(shí)外來(lái)車(chē)輛停放用，搬家送貨車(chē)輛不得滯留小區，所有裝修單位，裝修工車(chē)輛一律不得進(jìn)入小區。
第七步：政府部門(mén)報批，依據物價(jià)批文實(shí)施停車(chē)收費。
四、管理制度
單有良好的停車(chē)場(chǎng)庫，如果沒(méi)有健全的管理制度，同樣不能把車(chē)輛管好。健全的管理制度應該包括：門(mén)衛管理制度、車(chē)輛管理規定等。
一、車(chē)輛管理負責人職責
1.依法循章對住宅區、交通、車(chē)輛進(jìn)行管理。
2.負責按物價(jià)部門(mén)收費規定收取車(chē)位管理費。
3.熟悉掌握住宅區車(chē)輛流通情況，車(chē)位情況，合理布署安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車(chē)位。
4.負責監督和落實(shí)員工崗位職責，對員工進(jìn)行日考核，填寫(xiě)《員工日考核表》。
5.負責每日工作檢查，并填寫(xiě)《車(chē)輛管理日檢表》。
6.負責對外協(xié)調與聯(lián)系，處理車(chē)輛管理方面的問(wèn)題和客戶(hù)投訴。
7.負責對員工進(jìn)行法制教育和職業(yè)道德教育，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。
8.負責對員工進(jìn)行崗位培訓，并做好培訓記錄。
9.定時(shí)向管理處主任匯報工作。
二、車(chē)輛管理員的職責及紀律
(一)車(chē)輛管理員的職責如下
1.負責對停車(chē)場(chǎng)(庫)的'汽車(chē)，摩托車(chē)，以及自行車(chē)庫的自行車(chē)管理。
2.實(shí)行24小時(shí)輪流值班，服從統一安排調度。
3.按規定著(zhù)裝，佩戴工作牌，對出入車(chē)輛按規定和程序指揮放行，并認真填寫(xiě)《車(chē)輛出入登記表》。
4.遵守規章制度，按時(shí)上下班，認真做好交接班手續，不擅離職守。
5.按規定和標準收費，開(kāi)具發(fā)票，及時(shí)繳交營(yíng)業(yè)款。
6.負責指揮區內車(chē)輛行駛和停放，維持小區交通、停車(chē)秩序。
7.負責對小區道路和停車(chē)場(chǎng)的停放車(chē)輛進(jìn)行巡視查看，保證車(chē)輛安全。
8.負責停車(chē)場(chǎng)(庫)的消防以及停車(chē)場(chǎng)(庫)、值班室，崗亭和洗車(chē)臺的清潔工作。
(二)車(chē)輛管理員的紀
1.儀容整潔，遵守《儀容儀表規定》。
2.執行公司文明禮貌用語(yǔ)規范，講究文明服務(wù)，禮貌待人。
3.嚴格遵守《交接班制度》。
4.值班時(shí)禁止喝酒、吸煙、吃東西：不準嘻笑、打鬧，不準在值班時(shí)會(huì )客、看書(shū)報、聽(tīng)廣播，及做其他與值班職責無(wú)關(guān)的事。
5.愛(ài)護各種器具，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。
6.依法辦事，廉潔奉公，堅持原則，是非分明。
7禁止在公司所管物業(yè)范圍內打麻將；不準借娛樂(lè )為名搞變相賭博。
8.團結互助，禁止鬧糾紛；不說(shuō)臟話(huà)，不做不利團結的事。
9.遵守《員工宿舍管理規定》，不得帶人留宿，來(lái)客留宿必須經(jīng)管理處分管主任(或房管員)批準。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 6
為規范小區車(chē)輛管理、創(chuàng )造良好的公共秩序，保障全體業(yè)主的合法權益，結合小區的實(shí)際情況制定本管理規定：
第一條所有出入小區的車(chē)輛，必須遵守《古井豐水源車(chē)輛管理規定》。停車(chē)需按規定繳納相應的費用，服從物業(yè)工作人員的管理，愛(ài)護綠地及其他公共設施。(費用繳納按照物價(jià)部門(mén)的核定標準收取)
第二條物業(yè)管理處與車(chē)主之間是車(chē)位有償使用關(guān)系,所收取費用為車(chē)輛泊位費(地下車(chē)庫除外)。
第三條車(chē)輛停放人可以與停車(chē)管理者訂立停車(chē)管理服務(wù)合同，可以約定車(chē)輛基本情況、雙方的權利義務(wù)、收費價(jià)格、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。
車(chē)輛停放人對停放的車(chē)輛有保管要求的，另行簽訂保管合同。
第四條所有車(chē)主必須到物業(yè)管理處登記詳細信息，以便可能發(fā)生車(chē)窗沒(méi)關(guān)、車(chē)門(mén)沒(méi)鎖、車(chē)輛擦碰及其他情況時(shí)能夠及時(shí)通知到車(chē)主。
第五條為杜絕外來(lái)車(chē)輛在小區內穿行、停放，所有車(chē)主均需到物業(yè)管理處辦理通行證，非本小區業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出小區必須到物業(yè)管理處登記并辦理小區臨時(shí)通行證，收取押金200元，交還小區臨時(shí)通行證后退還押金，憑證進(jìn)出小區。小區內車(chē)輛限速5公里/小時(shí)，禁止鳴笛,夜晚應關(guān)閉遠光燈。
第六條為了您和他人的方便及節約車(chē)位，車(chē)輛請有序靠近停放，輕開(kāi)車(chē)門(mén)，以免碰傷其他車(chē)輛。離開(kāi)前確認已帶走貴重物品、開(kāi)啟駐車(chē)制動(dòng)、鎖好車(chē)門(mén)、車(chē)窗。
第七條車(chē)輛停放時(shí)嚴禁阻礙其他車(chē)輛通行、碾壓綠地、占用小區消防通道等。
第八條車(chē)輛停放為業(yè)主自用小型車(chē)輛，禁止載重兩噸以上貨車(chē)和17座以上客車(chē)停放。
第九條小區內嚴禁學(xué)車(chē)、修車(chē)、試剎車(chē)及無(wú)證駕駛。
第十條嚴禁攜帶易燃易爆、有毒有害、放射性物品及無(wú)商業(yè)保險的車(chē)輛進(jìn)入小區。第十一條嚴格按規定路線(xiàn)行駛，支路車(chē)讓干路車(chē)先行，拐彎車(chē)輛讓直行車(chē)先行。第十二條為了小區的美觀(guān)和管理規范，請將自行車(chē)、電瓶車(chē)、摩托車(chē)停放在指定的地下車(chē)庫，禁止停放在樓道內、單元門(mén)口、道路上，對因未執行本規定造成的損壞或丟失，物業(yè)不承擔賠償責任。
第十三條為維護高層住戶(hù)本單元其他業(yè)主的公共利益，嚴禁通過(guò)電梯上下電瓶車(chē)、摩托車(chē)，物業(yè)公司有權對通過(guò)電梯上下電瓶車(chē)、摩托車(chē)的'行為進(jìn)行制止。
第十四條為維護廣大業(yè)主利益，對不按規定停車(chē)、不合理使用車(chē)位車(chē)輛，物業(yè)有權禁止其車(chē)輛停放，根據車(chē)輛登記聯(lián)系車(chē)主，并要求其按照規定停放車(chē)輛，無(wú)法聯(lián)系或者不聽(tīng)從物業(yè)要求的，物業(yè)有權將違規車(chē)輛拖離現場(chǎng)，有關(guān)費用由違規車(chē)主承擔。
良好的公共秩序和優(yōu)美的環(huán)境要靠廣大業(yè)主和物業(yè)企業(yè)共同創(chuàng )造，為保障全體業(yè)主的合法權益，請車(chē)主理解、支持物業(yè)管理人員的工作，并認真遵守《古井豐水源車(chē)輛管理規定》。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 7
1.目的:
加強小區停車(chē)場(chǎng)的管理，保障私人車(chē)位使用權不受侵犯，保障停車(chē)有序和安全。
2.適用范圍:
適用本小區車(chē)輛管理。
3.引用文件:
質(zhì)量手冊
4.職責:
保安服務(wù)部按《車(chē)輛通行、停放收費辦法》為小區住戶(hù)提供車(chē)輛停放車(chē)位服務(wù)，并做好登記和宣傳工作。
保安服務(wù)部的車(chē)管員、保安員負責日常的車(chē)輛停放秩序、車(chē)輛安全管理。
保安服務(wù)部主任負責對車(chē)管員、保安員工作監督與檢查。
5.工作程序:
對使用小區各種車(chē)證車(chē)輛管理:
保安服務(wù)部每年根據住戶(hù)租用車(chē)證期限，到期發(fā)放《車(chē)位續租通知單》，通知住戶(hù)到經(jīng)營(yíng)管理部辦理續租、換證、收費手續。
住戶(hù)續租車(chē)位、更換停車(chē)證要填寫(xiě)《機動(dòng)車(chē)位登記表》并請住戶(hù)將車(chē)證放在明顯處。
對持有小區車(chē)證的.車(chē)輛進(jìn)入小區時(shí)，由保安門(mén)崗確認其合法性后，打手勢放行。
每日20時(shí)至次日6時(shí)前，持小區車(chē)證的車(chē)輛進(jìn)出小區時(shí)，須在《機動(dòng)車(chē)進(jìn)小區登記表》、《機動(dòng)車(chē)出小區登記表》中進(jìn)行登記。
每日6時(shí)至20時(shí)前持小區車(chē)證的車(chē)輛進(jìn)出小區時(shí)無(wú)須登記。
無(wú)證車(chē)輛管理:
此類(lèi)車(chē)輛是指各大公司辦理公務(wù)，探親訪(fǎng)友者所乘車(chē)輛。
無(wú)證車(chē)輛進(jìn)入小區時(shí)，保安人員問(wèn)清去向，所辦何事，填寫(xiě)在《機動(dòng)車(chē)進(jìn)小區登記表》、《機動(dòng)車(chē)出小區登記表》和《會(huì )客證》，并告知司機不能占用私人車(chē)位，如果占用，必須在17:00前離開(kāi)，以免影響個(gè)人使用。
此類(lèi)車(chē)輛未經(jīng)保安保安服務(wù)部同意一律不得在小區過(guò)夜。
搬家、拉物車(chē)輛管理:
住戶(hù)搬家需到經(jīng)營(yíng)管理部填寫(xiě)《出小貨物登記單》，將大件物品填寫(xiě)在物品名細項目?jì)�，�?jīng)門(mén)崗驗證無(wú)誤后方可放行。
住戶(hù)委托他人協(xié)助搬家、搬物時(shí)，需在《出小區貨物登記單》受托人項目中填寫(xiě)姓名及證件號碼。
住戶(hù)拉物出小區時(shí)，由門(mén)崗確認合法性(指確實(shí)時(shí)住戶(hù)本人)由門(mén)崗填寫(xiě)《出小區貨物登記單》由住戶(hù)簽字，即可放行。
除以上程序外，小區內車(chē)輛管理執行《車(chē)輛管理規定》。
停車(chē)場(chǎng)的標識:
地面停車(chē)位的標識:地面停車(chē)場(chǎng)由交通管理局劃制的長(cháng)5m，寬的車(chē)位線(xiàn)，噴制車(chē)位號。
地下車(chē)庫的標識:在入口處掛有限高的標志牌，車(chē)位線(xiàn)和車(chē)位號同地面停車(chē)場(chǎng)相同。
在工作過(guò)程中，使用《物業(yè)管理服務(wù)規范用語(yǔ)》。
6.支持性文件與質(zhì)量記錄:
《車(chē)輛管理規定》
《地下車(chē)庫車(chē)輛管理規定》
《機動(dòng)車(chē)車(chē)位登記表》
《機動(dòng)車(chē)出小區登記表》
《機動(dòng)車(chē)進(jìn)小區登記表》
《地下車(chē)庫車(chē)輛登記表》
《出小區貨物登記單》
《會(huì )客證》
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 8
一、《規定》適用范圍
本《規定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區域內的機動(dòng)車(chē)停放管理。以下三種情況不適用該《規定》：
1、非住宅用途，如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等地下及周邊范圍內機動(dòng)車(chē)停放；
2、沒(méi)有物業(yè)公司管理服務(wù)的區域；
3、非機動(dòng)車(chē)輛的管理，如自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)等。
二、為小區業(yè)主提供停車(chē)位成為有關(guān)單位的義務(wù)
《物權法》第七十四條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫應當首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。但隨著(zhù)小區私家車(chē)不斷增多，規劃用于停車(chē)的車(chē)位逐漸不能滿(mǎn)足小區業(yè)主的需要，停車(chē)難困擾著(zhù)業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。為解決這一難題，《規定》第三、四明確了公安機關(guān)有協(xié)助指導業(yè)主大會(huì )和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅區周邊為小區業(yè)主設立臨時(shí)、夜間機動(dòng)車(chē)車(chē)輛停車(chē)位的義務(wù)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。
三、《住宅區機動(dòng)車(chē)停放管理規約》是物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理的依據。
該《管理規約》不同于物業(yè)服務(wù)合同，是由建設單位或業(yè)主大會(huì )依據《物權法》、《物業(yè)管理條例》制定的，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理，委托費用由需要停車(chē)位的.業(yè)主承擔。
四、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有如下義務(wù)：
1、安排一定數量的車(chē)輛管理員。車(chē)輛管理員應盡職盡責，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴禁擅自離崗；文明執勤、熱情服務(wù)，及時(shí)指揮車(chē)輛停放，維持車(chē)輛停放秩序。
2、畫(huà)明專(zhuān)用停車(chē)位的停車(chē)線(xiàn)，保持道路通暢，場(chǎng)地清潔衛生。指揮專(zhuān)用停車(chē)位的機動(dòng)車(chē)輛在指定的車(chē)位停放。
3、指揮無(wú)專(zhuān)用停車(chē)位的業(yè)主及外來(lái)人員在臨時(shí)停車(chē)位停放車(chē)輛。
4、指揮車(chē)輛在住宅物業(yè)管理區域內停放，不得對其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成障礙。
5、嚴禁指揮將車(chē)輛停放在消防通道上。
6、在日常巡視過(guò)程中發(fā)現業(yè)主有亂停亂放行為時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理員要及時(shí)勸阻。對勸阻無(wú)效的，要立即向業(yè)主委員會(huì )、社區委員會(huì )、有關(guān)行政主管部門(mén)報告。
五、小區車(chē)主義務(wù)
物業(yè)管理區域內車(chē)主有要愛(ài)護停車(chē)位內的消防、供水、供電、通訊等一切專(zhuān)用設備和公用設施的義務(wù)。不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償，若造成嚴重事故者，將追究其法律責任。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 9
為做好香格里拉小區車(chē)輛管理工作，為廣大居民營(yíng)造一個(gè)安全、文明、舒適的生活環(huán)境，為了做好車(chē)位安排工作，在廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)的基礎上，經(jīng)馮莊社區、香格里拉小區業(yè)主委員會(huì )、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議，確定香格里拉小區車(chē)輛管理方案如下：
一、車(chē)位確定的方法
1）地面車(chē)位不對外開(kāi)放，已報名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核，業(yè)主委員會(huì )監督方可參加搖號，東區27個(gè)車(chē)位，西區42個(gè)車(chē)位進(jìn)行搖號，西區預留3個(gè)做為臨時(shí)停車(chē)位，供來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛使用。
2）公開(kāi)透明操作，社區指導、業(yè)主委員會(huì )監督、物業(yè)公司執行。
3）車(chē)位申請登記時(shí)，需提供房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復印件及車(chē)輛行駛證復印件。
4）車(chē)位按搖號前后順序安排車(chē)位，按戶(hù)為計算單位，選定后，車(chē)主需要繳納一年的停車(chē)服務(wù)費，欠繳物業(yè)費的業(yè)主請結清費用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車(chē)服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權。
二、車(chē)輛日常管理
1、取得車(chē)位使用權的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出一律刷卡通行，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區，須經(jīng)門(mén)崗登記，接受秩序維護員的指揮和安排。并按市物價(jià)局、市房管局相關(guān)文件規定繳納臨時(shí)停車(chē)費，營(yíng)運車(chē)輛進(jìn)入小區必須經(jīng)門(mén)崗登記和同意，并不得在小區內滯留。
2、進(jìn)入小區的車(chē)輛，應服從秩序維護員的指揮和安排，不得在小區支干道、車(chē)行道、消防通道隨意停放車(chē)輛，不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類(lèi)標識及其他公用設備，如有損壞應照價(jià)賠償；造成嚴重事故的`，將追究其經(jīng)濟和法律責任。
3、車(chē)輛進(jìn)入小區禁止鳴笛，應減速慢行，避免發(fā)生意外
4、車(chē)輛停放后，車(chē)主應隨身攜帶好貴重物品，鎖好車(chē)輛車(chē)門(mén)，設置好防盜系統。
5、車(chē)輛帶貨出門(mén)，必須有相應證明，屬貴重物品，大件物品或搬家時(shí)必須由業(yè)主到管理處填寫(xiě)物品出門(mén)單，領(lǐng)取放行條，經(jīng)門(mén)崗查驗后方可離區。
三、附則
1、對于違章停放的車(chē)輛，物管處有權聯(lián)系相關(guān)職能部門(mén)協(xié)助處理，清理費用由車(chē)主承擔。
2、本規定只適用于車(chē)輛進(jìn)入小區后行駛、停放的秩序維護，不承擔車(chē)輛等其他義務(wù)，如發(fā)生意外由xxx門(mén)處理。
3、當地面臨時(shí)停車(chē)位飽和時(shí)，其余車(chē)輛不得進(jìn)入小區，自行在小區外尋找停車(chē)位。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 10
管理處負責業(yè)主(住房)的車(chē)輛管理，小區車(chē)輛行駛停放，管理處經(jīng)理負責協(xié)調指導停車(chē)場(chǎng)(庫)的管理工作，車(chē)管安防員負責車(chē)輛的存放、保管、放行等具體管理。
1.對進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的管理規定
�、龠M(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車(chē)輛號牌應與行駛證相符，待辦車(chē)輛應與待辦證明相符。
�、谶M(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的司機，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車(chē)手續，并按指定的車(chē)位停放。
�、圮�(chē)輛停放后，司機須配合安防員做好車(chē)輛的檢查記錄，并鎖好車(chē)門(mén)窗，帶走貴重物品，安防員沒(méi)有幫司機保管物品的義務(wù)。
�、苓M(jìn)場(chǎng)車(chē)輛嚴禁在場(chǎng)內加油、修車(chē)、試剎車(chē)，禁止任何人在場(chǎng)內學(xué)習駕駛車(chē)輛。
�、葸M(jìn)場(chǎng)車(chē)輛和司機要保持場(chǎng)內清潔，禁止在場(chǎng)內亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場(chǎng)內吸煙。
�、捱M(jìn)場(chǎng)司機必須遵守安全防火規定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。
�、呓钩^(guò)停車(chē)場(chǎng)限高規定的車(chē)輛、集裝箱車(chē)以及漏油、漏水車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。
�、噙M(jìn)場(chǎng)車(chē)輛如不服從安防員指揮，造成本身車(chē)輛受損時(shí)，后果自負。
2.小區(大廈)交通車(chē)輛行駛停放管理規定
�、僮袷亟煌ü芾硪幎�，愛(ài)護小區的道路，公用設施，不亂停放車(chē)輛。
�、谲�(chē)輛不準在小區內長(cháng)期停放，臨時(shí)停放按《車(chē)輛保管統一收費標準》繳費。
�、坌^內車(chē)輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車(chē)輛安全，在指定位置停放。
�、芡７藕密�(chē)輛后，必須鎖好車(chē)門(mén)，調好防盜系統至警備狀態(tài)，車(chē)內貴重物品隨身帶走。
�、輽C動(dòng)車(chē)輛在本區行駛，時(shí)速不得超過(guò)15km/h，嚴禁超車(chē)。
�、迿C動(dòng)車(chē)輛在小區內禁止鳴號。
�、卟粶试谛^任何場(chǎng)所試車(chē)、修車(chē)、練車(chē)。
�、嗖粶瘦殙壕G化草地，損壞路牌和各類(lèi)標識，不準損壞路面及公用設施。
�、岵粶试谌诵械�、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛，機動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)、庫或道路上劃線(xiàn)停車(chē)位內停放，非機動(dòng)車(chē)必須停放在自行車(chē)棚或保管站。
�、獬龍绦腥蝿�(wù)的`車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、救護車(chē))外，其他車(chē)輛一律按本規定執行。
3.停車(chē)場(chǎng)(庫)管理規定
�、偻＼�(chē)場(chǎng)24h值班，建立健全各項管理制度和崗位職責。
�、谕＼�(chē)場(chǎng)(庫)內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，定期檢查，由車(chē)庫崗負責管理使用。
�、墼谕＼�(chē)場(chǎng)(庫)和小區車(chē)行道路須做好行車(chē)線(xiàn)、停車(chē)位(分固定和臨時(shí))、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車(chē)行道轉彎處安裝凸面鏡。
�、茉谕＼�(chē)場(chǎng)(庫)出入口處設置垃圾桶(箱)，在小區必要位置設路障和防護欄。
�、輽C動(dòng)車(chē)進(jìn)場(chǎng)(庫)時(shí)應服從安防員指揮，遵守停車(chē)場(chǎng)(庫)管理規定，履行機動(dòng)車(chē)進(jìn)出車(chē)場(chǎng)(庫)有關(guān)手續，按規定繳納保管費。
�、藜b箱車(chē)、以上的貨車(chē)(搬家車(chē)除外)、40座位以上的客車(chē)、拖拉機、工程車(chē)，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車(chē)輛不準進(jìn)入小區。
�、卟粨p壞停車(chē)場(chǎng)(庫)消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設施。
�、啾３謭�(chǎng)(庫)內清潔，不得將車(chē)上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車(chē)主應立即處理。
�、峤乖谕＼�(chē)場(chǎng)(庫)內洗車(chē)(固定洗車(chē)臺除外)、修車(chē)、試車(chē)、練車(chē)。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 11
一、遵守交通管理規定，愛(ài)護小區的道路、公用設施，不亂停放車(chē)輛。外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)允許不得駛入。
二、小區內車(chē)輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車(chē)輛安全，在規定位置停放。
三、非業(yè)主車(chē)輛不得在停放在小區過(guò)夜，若臨時(shí)滯留必須停放在車(chē)棚內指定位置。
四、非機動(dòng)車(chē)輛必須按規定的`位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內隨意停放。
五、凡因不遵守車(chē)輛停放規定而造成車(chē)輛損傷或遺失，后果自負。
六、內部車(chē)輛出入小區要出示出入證，外部車(chē)輛出入小區時(shí)，司機需要自覺(jué)出示行駛證，由值班員履行登記手續。
七、車(chē)輛進(jìn)入小區，司機必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來(lái)車(chē)輛及行人安全。
八、機動(dòng)車(chē)輛要本區行駛，時(shí)速不得超過(guò)15公里，摩托車(chē)時(shí)速不得超過(guò)10公里，嚴禁超車(chē)。
九、停放好車(chē)輛后，必須鎖好車(chē)門(mén)，調好防盜系統警備狀態(tài)，車(chē)內貴重物品須隨身帶走。
十、進(jìn)入車(chē)輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。
十一、不準在小區內任何場(chǎng)所試車(chē)，修車(chē)、練車(chē)。
十二、不準碾壓綠化土地，不準損壞路牌和各類(lèi)標識，不準損壞路面及公用設施。
十三、不準在人行道上、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛(機動(dòng)和臨時(shí)車(chē)輛只能停放在指定位置，非機動(dòng)車(chē)輛必須放在自己的停車(chē)場(chǎng))。
十四、出租車(chē)接送小區住戶(hù)，上下客后必須馬上駛離，不得在小區內招攬客人。出租車(chē)司機屬來(lái)訪(fǎng)客人，必須正常辦理探訪(fǎng)手續。
十五、車(chē)輛帶貨駛離小區，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶(hù)到管理處辦理有關(guān)物資放行手續，方可放行。
十六、除執行任務(wù)的車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、救護車(chē))外，其它車(chē)輛一律按本制度實(shí)行。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 12
一、車(chē)輛管理規定
車(chē)輛停放是精神文明的重要體現，xxx物業(yè)服務(wù)處應向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現象的發(fā)生。自覺(jué)到指定停車(chē)泊位停車(chē)。
1.對xxx項目的業(yè)主、使用人和單位的車(chē)輛進(jìn)行詳細的登記，并建立車(chē)輛檔案（車(chē)輛型號、車(chē)牌號碼、顏色等），對已登記備案的車(chē)輛發(fā)給xxx項目出入通行證。
2.為業(yè)主臨時(shí)停車(chē)提供方便，xxx項目設有地面停車(chē)場(chǎng)，并采取按次收費辦法。
3.長(cháng)期使用停車(chē)泊位的業(yè)主、使用人和單位，可到xxx物業(yè)服務(wù)處辦理停車(chē)泊位租賃手續。
4.對業(yè)主、使用人已租賃的泊位，xxx負責做出相應控制，確保停車(chē)方便。
5.各種車(chē)輛不得在xxx項目道路上隨意停放，臨時(shí)進(jìn)入xxx項目的機動(dòng)車(chē)應在指定地點(diǎn)停放，嚴禁車(chē)輛在道路交叉口停放。
6.停放在停車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛，車(chē)主必須關(guān)好車(chē)門(mén)、車(chē)窗，帶走貴重物品。車(chē)場(chǎng)管理人員如發(fā)現車(chē)輛門(mén)窗未關(guān)好等情況，應及時(shí)通知車(chē)主，防止車(chē)內物品丟失。
7.停車(chē)場(chǎng)只提供場(chǎng)地、車(chē)位有償使用，不負責車(chē)輛的保管，如車(chē)輛丟失或損壞，停車(chē)場(chǎng)不負責賠償。
8.車(chē)輛進(jìn)入xxx項目應減速慢行，最高時(shí)速不得超過(guò)xxx項目限速標志的規定，進(jìn)出車(chē)場(chǎng)時(shí)遇對面行來(lái)車(chē)輛，應做到先出后進(jìn)。
項目停車(chē)場(chǎng)不準學(xué)習駕駛機動(dòng)車(chē)，嚴禁試車(chē)和隨意鳴喇叭。
10.對進(jìn)入xxx項目的出租車(chē)同樣實(shí)行計次卡出入，夜間22：00以后，謝絕出租車(chē)進(jìn)入xxx項目。對外來(lái)人員乘坐的出租車(chē)應謝絕入內。
11.對進(jìn)入xxx項目的車(chē)輛應維持一定的清潔度，保證不污染道路；5噸以上大型機動(dòng)車(chē)未經(jīng)xxx物業(yè)服務(wù)處許可，不得進(jìn)入xxx項目。車(chē)輛停放必須服從管理人員指揮，注意前后、左右車(chē)輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。
12.裝載裝修材料的車(chē)輛進(jìn)入xxx項目，應停在規定場(chǎng)地裝卸材料，不得影響xxx項目交通，裝載裝修材料的車(chē)輛駛離xxx項目還需出示業(yè)主的書(shū)面證明，方可駛離。
13.對所有進(jìn)出xxx項目的車(chē)輛都應實(shí)行憑車(chē)輛出入卡進(jìn)出，門(mén)崗需在卡上寫(xiě)清車(chē)輛進(jìn)出的時(shí)間、車(chē)牌號碼及門(mén)崗保安的姓名或工號，并在值班記錄上做好外來(lái)車(chē)輛的登記工作。
14.應妥善保管好在使用中的車(chē)輛出入卡，必須保證有具可查，不能有流失現象發(fā)生。
二、停車(chē)場(chǎng)守則
為規范停車(chē)場(chǎng)的使用及管理，營(yíng)造規范的購物環(huán)境，制定本守則。
1、月租車(chē)的車(chē)主應于每月月底前繳交各種費用；停車(chē)卡專(zhuān)車(chē)專(zhuān)用，不得轉借他人。
2、臨時(shí)停放車(chē)輛先收費，出場(chǎng)時(shí)驗發(fā)票后放行。
3、月租車(chē)的車(chē)主只可將車(chē)輛停在其所屬月租車(chē)位范圍內。臨時(shí)停放車(chē)輛必須按車(chē)場(chǎng)保安員指定地點(diǎn)停放。
4、停車(chē)場(chǎng)只能作為停車(chē)之用，不能用作維修車(chē)輛、儲存貨物或其它用途。
5、車(chē)場(chǎng)內嚴禁吸煙，嚴禁在車(chē)場(chǎng)內加油。
6、載有易燃、易爆，或有毒、危險品的車(chē)輛不得在車(chē)場(chǎng)停放。
7、在車(chē)場(chǎng)內必須按限速行駛和按車(chē)場(chǎng)指定路線(xiàn)行車(chē)。
8、在車(chē)場(chǎng)內行車(chē)必須注意安全，以免損壞停車(chē)場(chǎng)設施和其它車(chē)輛，如有損壞，xxx物業(yè)服務(wù)處有權向損壞者索賠。
9、車(chē)主如遺失停車(chē)卡，應馬上通知xxx物業(yè)服務(wù)處，xxx物業(yè)服務(wù)處會(huì )于收取一定的手續費后補發(fā)新的停車(chē)卡。
10、本處不負責保管隨車(chē)物品。
11、車(chē)主如違反車(chē)場(chǎng)守則，xxx物業(yè)服務(wù)處有權拒絕其車(chē)輛停放；此外，xxx物業(yè)服務(wù)處可隨時(shí)修訂此《停車(chē)場(chǎng)守則》。
三、xxx物業(yè)服務(wù)處裝卸貨物管理規定
裝卸區域的位置：
1、1/F東面裝卸區設在1/F東門(mén)入口外；
2、-1/F北面裝卸區設在1/F西北面的位置；
裝卸區的使用范圍：
1、1/F東面裝卸區是提供給“xx家居”的貨物裝卸使用；
2、-1/F西北面裝卸區是提供給“xx超市”及其商場(chǎng)等貨物的裝卸使用；
裝卸區的管理：
1、商場(chǎng)裝卸貨物時(shí)，必須在指定的裝卸區內進(jìn)行裝卸貨物，不得阻塞通道；
2、所有裝卸的進(jìn)出車(chē)輛必須服從商場(chǎng)的統一管理，不得亂停亂放；
3、不得在商場(chǎng)的入口處，樓梯、平臺或任何通道或電梯內留置任何貨物、物品、箱柜等將上述地方阻塞。
4、一切貨物、物品只能在xxx物業(yè)服務(wù)處指定的時(shí)間，及在特設的貨物裝卸臺，通道及電梯裝卸和運送。
5、商鋪內的家具，設備及裝置等搬離該商鋪前，須事先取得xxx物業(yè)服務(wù)處的書(shū)面同意，憑xxx物業(yè)服務(wù)處發(fā)出的放行條從指定的出口搬出。
6、使用電梯運送貨物時(shí)：
�、�、不得超載超長(cháng)或運送危險物品。
�、�、運送液體貨物需用容器裝好以防泄漏。
�、�、粉狀貨物需用密封袋裝好以防外泄。
�、�、貨物若為尖銳物品應墊好，避免刮花電梯。
7、當裝卸貨物高峰期，貨物和車(chē)輛較多時(shí)，必須遵守商場(chǎng)貨物裝卸區管理人員的現場(chǎng)指揮，進(jìn)出車(chē)輛必須掃次序排隊進(jìn)出。
四、車(chē)輛管理工作標準
1.道路線(xiàn)型、斷面與整個(gè)建筑群體布置相協(xié)調；
2.車(chē)行道通暢，出、入口標志明顯；
3.外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可，不可進(jìn)入；
4.進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)內的車(chē)輛，均服從物業(yè)公司管理；
5.凡裝有易燃、易爆、劇xxx或有污染物品車(chē)輛或噸以上貨車(chē)，一律不準駛入；
6.駛入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛均需減速，時(shí)速不超過(guò)15公里，無(wú)鳴笛現象發(fā)生（救護車(chē)、警車(chē)、救火車(chē)除外）；
7.停車(chē)場(chǎng)內的所有車(chē)輛均納入物業(yè)公司管理范圍，作到車(chē)證齊全，見(jiàn)證/票放車(chē)；
8.車(chē)輛管理人員禮貌待人、熱情周到；
9.車(chē)輛管理員熟知車(chē)主姓名、車(chē)型、車(chē)牌號、鋪號、車(chē)位；
10.車(chē)輛管理人員隨時(shí)巡查車(chē)輛停放情況及車(chē)輛的車(chē)況，遇有門(mén)未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現象發(fā)生時(shí)，10分鐘內通知車(chē)主；
11.停車(chē)場(chǎng)內無(wú)貨物堆積、道路阻塞現象；
12.停車(chē)場(chǎng)內地面無(wú)水、無(wú)油、無(wú)污、無(wú)紙屑、無(wú)煙頭等雜物；
13.停車(chē)場(chǎng)道路平整無(wú)坑、無(wú)尖銳物、無(wú)金屬釘狀物；
14.停車(chē)場(chǎng)內有明顯禁煙標牌，且消防器械及設施均配備齊全，使用功能完好率100%；
15.轄區內交通事故年發(fā)生率不超過(guò)2%，丟失事故發(fā)生率為0%；
16.地下停車(chē)場(chǎng)光線(xiàn)明亮，能見(jiàn)度高，目測距離50米以上；
17.臨時(shí)停放車(chē)輛收費率100%；
18.每車(chē)位文字檔案齊全、資料準確率100%；
19.外來(lái)進(jìn)出車(chē)輛有登記，完成率100%，準確率100%。
五、停車(chē)場(chǎng)班長(cháng)職責
1、接受主管的直接領(lǐng)導。
2、領(lǐng)導下屬詳細記錄車(chē)輛進(jìn)出情況，認真檢查，有效阻止危險品進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。
3、熟悉停車(chē)場(chǎng)的建筑設施及固定車(chē)位的情況。
4、熟悉停車(chē)場(chǎng)管理的各項規章制度及安全應急方案。
5、迅速、妥善處理好社會(huì )性事件、事故、并及時(shí)向上級匯報。
6、組織、指導下屬參加各項培訓。
7、在工作中要運用禮貌用語(yǔ)文明服務(wù)，積極為顧客解決各種困難，提供方便。
8、主持每日的'班前、班后會(huì )議，認真做好工作日記和記錄，做好交接班工作。
9、完成上司下達的各項工作任務(wù)。
六、停車(chē)場(chǎng)值班員職責
1、積極指引車(chē)輛安全駛入車(chē)位停車(chē)。檢查并提示車(chē)主鎖好車(chē)門(mén)窗，并詳細記錄車(chē)輛進(jìn)出時(shí)間，車(chē)況及車(chē)牌號。
2、做好對機動(dòng)車(chē)的監護及車(chē)場(chǎng)的安全巡邏工作。
3、按規定對地面停車(chē)場(chǎng)收取車(chē)輛管理費，并做好票款的交接、保管工作。
4、提示司機嚴格遵守停車(chē)場(chǎng)的安全管理規定和使用規定。
5、嚴格杜絕停車(chē)場(chǎng)內有明火作業(yè)的情況發(fā)生。
6、認真檢查停車(chē)場(chǎng)內的消防設施、器材，保持正常使用狀態(tài)。
7、對車(chē)場(chǎng)周?chē)氖┕で闆r進(jìn)行管理，避免因施工影響到xxx項目的正常停車(chē)秩序。
8、阻止未經(jīng)許可或未辦理停車(chē)位的機動(dòng)車(chē)輛使用車(chē)庫。
9、阻止裝有易燃、易爆、危險物品的車(chē)輛駛入停車(chē)場(chǎng)，發(fā)現問(wèn)題應立即向班長(cháng)或主管報告。
10、阻止無(wú)關(guān)人員，閑散人員（包括非工作需要的員工）穿行車(chē)庫、逗留。
11、對停放一天以上的車(chē)輛要記錄，并報告班長(cháng)和主管。
12、嚴格禁止在停車(chē)場(chǎng)內停放非機動(dòng)車(chē)和存放貨物。
13、認真做好當班各種記錄，并做好交接班工作。
14、完成上級下達的各項工作任務(wù)。
七、交通意外事故的處理預案
保安員在發(fā)現交通意外事故或接到交通意外事故報告求助時(shí)：
1、應立即用通訊設備報告保安主管發(fā)生交通意外事故現場(chǎng)的具體位置；
2、留在現場(chǎng)或迅速趕赴現場(chǎng)維護交通秩序和保護現場(chǎng)，搶救傷者；
3、對重大的交通意外事故須請示保安主管進(jìn)行支援。
4、保安主管接到報告后立即報告保安部經(jīng)理，并迅速趕赴現場(chǎng)參加搶救；
5、調遣指揮門(mén)崗保安員維護現場(chǎng)秩序、交通秩序；
6、送重傷者到醫院搶救；
7、報交警大隊事故組（電話(huà)120）：
——事故發(fā)生的時(shí)間及地點(diǎn)；
——事故造成的傷亡及損失情況；
——已送搶救情況。
8、保安部經(jīng)理接報后立即趕赴現場(chǎng)，根據事故的需要，調派車(chē)輛進(jìn)行搶救，并報交警事故組和公司總經(jīng)理。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 13
為了維護小區交通秩序，保障車(chē)輛、行人安全，制定本制:
1、遵守交通管理規定，愛(ài)護小區的道路、公用設施，不亂停放車(chē)輛，外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)允許不得駛入。
2、小區內車(chē)輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車(chē)輛安全，在規定位置停放。
3、非業(yè)主車(chē)輛不得在小區內停放過(guò)夜，若臨時(shí)滯留必須停放在指定位置。
4、非機動(dòng)車(chē)輛必須按規定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內等隨意停放。
5、凡不遵守小區內車(chē)輛停放規定及管理人員的指揮，發(fā)生一切事故，后果自負。
6、本小區車(chē)輛出入小區要出示出入證，外部車(chē)輛出入小區時(shí)，由值班人員履行登記手續，并服從本小區管理人員指揮。
7、車(chē)輛進(jìn)入小區，司機必須減速慢行，禁止鳴喇叭，注意往來(lái)車(chē)輛及行人安全。
8、停放好車(chē)輛后，必須鎖好車(chē)門(mén)，調好防盜系統警備狀態(tài)，車(chē)內貴重物品必須隨身帶走。
9、進(jìn)入本小區車(chē)輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品在本小區停留。
10、不準在本小區任何場(chǎng)地試車(chē)、修車(chē)、練車(chē)。
11、不準碾壓綠化帶，不準損壞路牌和各類(lèi)標識，不準損壞路面及小區內一切設施。
12、不準在人行道上、車(chē)行道、消防通道停放車(chē)輛（非機動(dòng)車(chē)必須服從管理人員指定的`停放位置）。
13、出租車(chē)接送小區住戶(hù)，上下客后必須馬上駛離，不得在小區內招攬客人。出租車(chē)司機屬來(lái)訪(fǎng)客人，必須正常辦理探訪(fǎng)手續。
14、車(chē)輛帶貨駛離小區，必須有相應的證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶(hù)登記簽字放可放行。
15、除執行任務(wù)的車(chē)輛（消防車(chē)、警車(chē)、救護車(chē)）外，其它車(chē)輛一律按本制度執行。
16、本小區車(chē)位首先滿(mǎn)足在本小區長(cháng)期居住的業(yè)主停放車(chē)輛，非本小區業(yè)主的車(chē)輛，不管與其小區業(yè)主任何關(guān)系不予提供車(chē)位。
17、本小區車(chē)位在滿(mǎn)足本小區業(yè)主停放的情況下，有多余車(chē)輛可以安排臨時(shí)車(chē)輛停放，停放費按本物業(yè)規定收取。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 14
一、小區機動(dòng)車(chē)輛管理制度。
為加強對小區機動(dòng)車(chē)輛的管理，充分利用和合理配置停車(chē)資源，確保車(chē)輛遵章行駛、有序停放，創(chuàng )造一個(gè)優(yōu)美、寧靜的環(huán)境，特制定本規定：
2、小區機動(dòng)車(chē)輛泊位分為地下車(chē)庫、地面車(chē)庫、地下車(chē)位和地面車(chē)位。對已出售給業(yè)主(使用人)的車(chē)庫或車(chē)位，小區物業(yè)服務(wù)中心每月向其收取管理費;對無(wú)出售或不能出售的車(chē)位，實(shí)行有償租用，地下車(chē)庫或車(chē)位的月租費，根據市場(chǎng)價(jià)核定，不另收管理費;地面停車(chē)位的收費標準參照《杭州市區住宅小區機動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費管理》辦法執行，即：住宅小區業(yè)主(使用人)停放的私家小型客貨車(chē)包月費每輛100元整、住宅小區業(yè)主(使用人)停放的公車(chē)包月費每輛150元整，不另收管理費;對在小區臨時(shí)停車(chē)不超過(guò)1小時(shí)的，免收停車(chē)服務(wù)費。超過(guò)1小時(shí)的，每輛每4小時(shí)2元整，不足4小時(shí)按4小時(shí)計算。每天(連續24小時(shí))停車(chē)服務(wù)費，每輛超過(guò)6元的，按6元收取。對長(cháng)期租用車(chē)位的業(yè)主(使用人)，小區管理處應每年與其簽訂一次租用合同。
3、對已出租的車(chē)位，小區物業(yè)服務(wù)中心負責做出已出租的標識，并設有專(zhuān)人管理，阻止和勸解其它車(chē)輛占用此車(chē)位。地面可出租的車(chē)位，優(yōu)先出租給就近居住的業(yè)主，如就近業(yè)主不租，可租賃給其他業(yè)主。
4、已購置車(chē)庫的業(yè)主，應自覺(jué)將車(chē)輛停入庫內;臨時(shí)進(jìn)入小區的機動(dòng)車(chē)輛，應按車(chē)管員指定的地點(diǎn)停放;所有車(chē)輛均不得在小區道路上隨意停放;尤其禁止車(chē)輛在道路交叉口停放。對外來(lái)臨時(shí)進(jìn)入小區的車(chē)輛，執勤門(mén)崗應做好詢(xún)問(wèn)登記工作，發(fā)放臨時(shí)出入證，必要時(shí)還應及時(shí)與業(yè)主取得聯(lián)系，在征得業(yè)主同意后方可進(jìn)入。
5、擁有車(chē)庫的業(yè)主(使用人)在車(chē)輛入庫后，應及時(shí)關(guān)閉車(chē)庫門(mén);停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛，業(yè)主(使用人)離開(kāi)后，須及時(shí)關(guān)閉車(chē)門(mén)、車(chē)窗，不要將貴重物品遺留在車(chē)內。車(chē)管員和保安員如發(fā)現車(chē)輛門(mén)、窗未關(guān)好，應及時(shí)通知車(chē)主，以防止車(chē)內物品失竊。停車(chē)場(chǎng)僅提供停車(chē)場(chǎng)地，并要求車(chē)管員和保安員加強巡視檢查，如出現車(chē)輛丟失或車(chē)內物品被竊，應積極配合車(chē)主查找并提供其它幫助，但不負賠償責任。
6、對業(yè)主(使用人)的車(chē)輛，車(chē)輛管理員應堅持對其車(chē)輛的門(mén)、窗及外表狀況實(shí)行日常檢查和每月大檢查相結合的方式實(shí)施，并做好必要的記錄，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)告知業(yè)主(使用人)。
7、小區道路和停車(chē)場(chǎng)嚴禁學(xué)習駕駛、試車(chē)，不得無(wú)故使用車(chē)載報警器，嚴禁隨意鳴喇叭。
8、對進(jìn)入小區載有業(yè)主的出租車(chē)須換證通行，對載有外來(lái)人員的出租車(chē)應謝絕入內。夜間22：00后，謝絕出租車(chē)進(jìn)入小區。
9、對從小區駛出并攜帶較貴重或大量物品的非業(yè)主車(chē)輛，執勤門(mén)崗有權進(jìn)行檢查或要求做出說(shuō)明。
10、大型貨車(chē)、客車(chē)原則上不容許隨意進(jìn)入小區，如遇特殊情況需進(jìn)入，因提前申請并征得小區物業(yè)服務(wù)中心的同意。
11、小區應設立機動(dòng)車(chē)輛行駛標識，包括：行駛方向、行駛路線(xiàn)、限速、限高、禁鳴、禁煙火等，業(yè)主(使用人)須遵章執行，出入大門(mén)應各行其道或先出后進(jìn)。
12、車(chē)輛管理員和保安巡視員應確保行駛通道和消防通道的暢通，要做到管理有序，無(wú)亂停、亂放車(chē)輛的現象。對隨意亂�；蚯终家奄�(租)車(chē)庫、車(chē)位業(yè)主利益的車(chē)輛，實(shí)行廣大業(yè)主輿論監督、保安管制和社區交警共同管理的方法進(jìn)行。
13、對所有進(jìn)出小區的.非業(yè)主車(chē)輛和出租車(chē)實(shí)行憑車(chē)輛出入卡進(jìn)出，執勤門(mén)崗必需在卡上注明車(chē)輛進(jìn)出的時(shí)間、車(chē)牌號、所訪(fǎng)業(yè)主姓名、執勤門(mén)崗姓名，并應妥善保管好出入卡，不得丟失。
二、摩托車(chē)和非機動(dòng)車(chē)的管理。
1、小區如設有停車(chē)棚，應作好明顯標記。存放車(chē)輛的業(yè)主(住戶(hù))必須按規定有序地停放車(chē)輛。
2、自行車(chē)出入小區大門(mén)時(shí)須下車(chē)推行。
3、外來(lái)人員的摩托車(chē)和自行車(chē)原則上不得進(jìn)入小區。
4、小區治安巡邏員要認真履行職責，發(fā)現車(chē)輛停放不整齊要及時(shí)整理。
5、業(yè)主自行車(chē)不得停放在單元樓道內。
三、地下車(chē)庫(位)管理規定。
為確保地下車(chē)庫交通安全、道路暢通，車(chē)輛遵章行使、有序停放，特制定本規定：
1、嚴格遵守市交通管理規定，遵守各項車(chē)輛管理制度，確�！鞍踩谝弧钡脑瓌t。
2、車(chē)庫通道內禁止停放任何車(chē)輛。
3、車(chē)庫通道、消防通道內禁止堆放任何雜物，確保車(chē)庫通道和消防通道暢通。
4、車(chē)庫內必須配備各種安全設施和標志、配備消防器材。
5、禁止把任何易燃、易爆、劇毒等危險物品帶入地下車(chē)庫。
6、禁止任何外來(lái)車(chē)輛、閑雜人員進(jìn)入地下車(chē)庫。
7、嚴禁任何貨車(chē)、卡車(chē)、大型車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫。
8、車(chē)輛出入地下車(chē)庫時(shí)，必須按規定的指示標識行使。
9、車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫后，必須停放到自己的車(chē)庫(位)內，嚴禁占道停放，私占他人車(chē)庫(位)，嚴禁壓線(xiàn)停放。
10、車(chē)庫內禁止鳴喇叭，限速行使，遵守車(chē)庫停車(chē)標識，禁止涂改或覆蓋車(chē)庫內原有停車(chē)的標識和號碼。
11、車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫停放后，必須關(guān)好車(chē)輛和車(chē)庫門(mén)窗。
12、嚴禁在車(chē)庫內清掃、清洗車(chē)輛及進(jìn)行車(chē)輛維修、保養工作。
13、定時(shí)對車(chē)庫進(jìn)行清掃，定時(shí)打開(kāi)車(chē)庫內風(fēng)機進(jìn)行通風(fēng)換氣。
14、定時(shí)對車(chē)庫進(jìn)行巡邏檢查，對停放不到位、占道停放等車(chē)輛進(jìn)行糾正。
15、因過(guò)失損壞他人車(chē)輛、公共設施等行為的，責任人應照價(jià)賠償。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 15
一、《規定》適用范圍
本《規定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區域內的機動(dòng)車(chē)停放管理。以下三種情況不適用該《規定》：
1、非住宅用途，如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等地下及周邊范圍內機動(dòng)車(chē)停放；
2、沒(méi)有物業(yè)公司管理服務(wù)的區域；
3、非機動(dòng)車(chē)輛的管理，如自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)等。
二、為小區業(yè)主提供停車(chē)位成為有關(guān)單位的義務(wù)
《物權法》第七十四條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫應當首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。但隨著(zhù)小區私家車(chē)不斷增多，規劃用于停車(chē)的車(chē)位逐漸不能滿(mǎn)足小區業(yè)主的'需要，停車(chē)難困擾著(zhù)業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。為解決這一難題，《規定》第三、四明確了公安機關(guān)有協(xié)助指導業(yè)主大會(huì )和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅區周邊為小區業(yè)主設立臨時(shí)、夜間機動(dòng)車(chē)車(chē)輛停車(chē)位的義務(wù)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。
三、《住宅區機動(dòng)車(chē)停放管理規約》是物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理的依據。
該《管理規約》不同于物業(yè)服務(wù)合同，是由建設單位或業(yè)主大會(huì )依據《物權法》、《物業(yè)管理條例》制定的，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理，委托費用由需要停車(chē)位的業(yè)主承擔。
四、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有如下義務(wù)：
1、安排一定數量的車(chē)輛管理員。車(chē)輛管理員應盡職盡責，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴禁擅自離崗；文明執勤、熱情服務(wù)，及時(shí)指揮車(chē)輛停放，維持車(chē)輛停放秩序。
2、畫(huà)明專(zhuān)用停車(chē)位的停車(chē)線(xiàn)，保持道路通暢，場(chǎng)地清潔衛生。指揮專(zhuān)用停車(chē)位的機動(dòng)車(chē)輛在指定的車(chē)位停放。
3、指揮無(wú)專(zhuān)用停車(chē)位的業(yè)主及外來(lái)人員在臨時(shí)停車(chē)位停放車(chē)輛。
4、指揮車(chē)輛在住宅物業(yè)管理區域內停放，不得對其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成障礙。
5、嚴禁指揮將車(chē)輛停放在消防通道上。
6、在日常巡視過(guò)程中發(fā)現業(yè)主有亂停亂放行為時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理員要及時(shí)勸阻。對勸阻無(wú)效的，要立即向業(yè)主委員會(huì )、社區委員會(huì )、有關(guān)行政主管部門(mén)報告。
五、小區車(chē)主義務(wù)
物業(yè)管理區域內車(chē)主有要愛(ài)護停車(chē)位內的消防、供水、供電、通訊等一切專(zhuān)用設備和公用設施的義務(wù)。不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償，若造成嚴重事故者，將追究其法律責任。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 16
為了保證園區內的安全，維護業(yè)主的全體利益，創(chuàng )造一個(gè)寧靜、舒適的居住環(huán)境，特制定如下管理規定：
一、人員及車(chē)輛進(jìn)出管理
1、本園區設置有單元門(mén)禁系統，每戶(hù)免費配備三張單元門(mén)禁感應卡。如有遺失請立即通知物業(yè)服務(wù)中心注銷(xiāo)，以免造成不必要的損失。
2、業(yè)主的訪(fǎng)客進(jìn)出本園區，應征得被訪(fǎng)者的同意或經(jīng)秩序維護員登記后方能進(jìn)入園區。
3、外來(lái)人員若有材料及物品運出本園區，須征得業(yè)主的同意，并按規定持相關(guān)書(shū)面證明。
4、裝修人員一律憑“臨時(shí)出入證”并著(zhù)所在施工單位的.工裝進(jìn)入本園區。為便于統一管理，請按照有關(guān)規定，到物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續。
5、業(yè)主車(chē)輛憑車(chē)輛管理卡進(jìn)出園區，卡號與車(chē)牌號必須一致。若業(yè)主的車(chē)輛管理卡丟失或損壞，請在第一時(shí)間書(shū)面報請物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行處理。
6、業(yè)主的訪(fǎng)客車(chē)輛離開(kāi)園區時(shí)，如攜帶較貴重或大量物品時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心有權進(jìn)行詢(xún)問(wèn)并要求車(chē)主作出說(shuō)明。
7、園區路面暫不設臨時(shí)泊車(chē)位，為維護園區全體業(yè)主的利益，對有車(chē)無(wú)位的業(yè)主車(chē)輛，園區內暫不考慮車(chē)輛停放區域，由業(yè)主自行在園區外解決。
8、為了確保業(yè)主的利益，物業(yè)服務(wù)中心有權對進(jìn)出本園區的外來(lái)人員及車(chē)輛進(jìn)行問(wèn)詢(xún)，有權制止各類(lèi)違規行為。
9、進(jìn)入本園區范圍內的各種車(chē)輛必須服從物業(yè)服務(wù)中心的統一管理。未經(jīng)許可請勿進(jìn)入園區。（特種車(chē)輛除外）。
二、車(chē)輛行駛及停放管理
1、所有車(chē)輛進(jìn)入園區均應遵守園區道路交通行車(chē)規定及車(chē)輛停放規定，以免發(fā)生意外或影響他人。
2、訪(fǎng)客車(chē)輛進(jìn)入本園區后，應聽(tīng)從管理人員的指揮停放在規定的區域，不得隨意停放。
3、凡裝有易燃、易爆、劇xxx或污染性物品的車(chē)輛、3噸以上的貨車(chē)、16座以上的客車(chē)未經(jīng)許可請勿駛入園區（運送裝修材料、搬運家具物品的貨車(chē)需秩序維護員員確認后方可駛入）。
4、請勿在行車(chē)通道、消防通道及非停車(chē)位置停車(chē)。車(chē)輛停放后，請注意關(guān)好車(chē)窗、鎖好車(chē)門(mén)，請勿將貴重物品存放車(chē)內。若有遺失，責任自負。
5、進(jìn)入園區的車(chē)輛請嚴格做到“一慢、二看、三通過(guò)”，時(shí)速請勿超過(guò)10公里/小時(shí)。進(jìn)入園區的車(chē)輛請注意愛(ài)護公共設施設備。如有損壞，照價(jià)賠償。
6、園區內禁止學(xué)習駕駛機動(dòng)車(chē)，禁止試車(chē)和隨意鳴叫喇叭。請自覺(jué)接受秩序維護員和車(chē)管員的引導。
7、停放車(chē)輛時(shí)應小心謹慎，若不慎發(fā)生碰撞，應主動(dòng)向秩序維護員說(shuō)明情況并進(jìn)行妥善處理。
8、保持車(chē)輛清潔，車(chē)輛無(wú)滴、漏油現象，不得在停車(chē)場(chǎng)內和園區道路上隨意清洗車(chē)輛。
9、訪(fǎng)客的機動(dòng)車(chē)輛和非機動(dòng)車(chē)輛一律停放在指定的臨時(shí)停車(chē)位上。裝修施工人員的車(chē)輛未經(jīng)許可一律不得駛入園區。
10、本園區車(chē)輛管理只提供車(chē)位的公共管理和使用，不承擔任何保管和保險責任，建議車(chē)主為車(chē)輛辦理相關(guān)保險業(yè)務(wù)，以便在意外發(fā)生時(shí)減少損失。
11、物業(yè)服務(wù)中心可依據物價(jià)部門(mén)、xxx門(mén)或業(yè)主委員會(huì )核定的標準收取停車(chē)場(chǎng)車(chē)位管理費、臨時(shí)停車(chē)費和地面車(chē)位使用費，用于園區道路整修、停車(chē)場(chǎng)公共設施用電、清潔和設備維修等。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 17
為規范園區車(chē)輛出入及停放管理，特制定本暫行管理規定：
一、車(chē)輛出入
1、所有進(jìn)入園區的機動(dòng)車(chē)輛（非機動(dòng)車(chē)）應按警示標志減速緩行，進(jìn)出大門(mén)應主動(dòng)接受門(mén)衛查驗。非公司車(chē)輛必須經(jīng)同意后并履行簽字、換證手續方可進(jìn)出。
2、凡進(jìn)入園區的車(chē)輛必須持有“車(chē)輛通行證”方可在園區內通行。
3、園區內嚴禁無(wú)牌、無(wú)證車(chē)輛進(jìn)入。
4、機動(dòng)車(chē)輛載物出門(mén)，必須嚴格執行《公司物品出廠(chǎng)憑證管理的暫行辦法》，憑證出廠(chǎng)。
5、特種車(chē)輛（公安、消防、救護、搶險）進(jìn)出大門(mén)，門(mén)衛要主動(dòng)疏導，確保通行，并注明事由后登記進(jìn)入。
二、車(chē)輛行使
1、車(chē)輛進(jìn)入園區后，行駛時(shí)速不得超過(guò)15公里/小時(shí)，嚴禁超車(chē)。
2、嚴禁在園區內無(wú)證駕車(chē)、練車(chē)，嚴禁酒后駕駛，嚴禁逆向行駛，嚴禁超載或病車(chē)上道。
3、基建、大修等各類(lèi)工程用車(chē)必須辦理審批手續，辦證后方可進(jìn)出園區，且在工程區域內和指定路線(xiàn)上行駛。
三、車(chē)輛停放
1、機動(dòng)車(chē)輛（非機動(dòng)車(chē)）必須停放在園區停車(chē)場(chǎng)內，嚴禁在消防通道上亂停亂放。
2、園區內停車(chē)位由物業(yè)公司統一管理，所有員工必須按規定停放。
3、外單位車(chē)輛、出租車(chē)不得在園區內停放過(guò)夜。
四、機動(dòng)車(chē)輛通行證的種類(lèi)及管理要求
1、對公司的`公務(wù)車(chē)與生產(chǎn)用車(chē)及私家車(chē)通行證將實(shí)施機動(dòng)車(chē)通行證A證形式管理。此A類(lèi)證上將標明車(chē)牌號、部門(mén)內安全使用。由各部門(mén)統一向公司辦公室申請后下達項目建設后勤部負責辦理其審核、登記、備案、領(lǐng)證手續。凡各部門(mén)公務(wù)車(chē)、生產(chǎn)用車(chē)進(jìn)入園區后必須按指定區域停放。
2、對上述1內容外的外來(lái)車(chē)機動(dòng)車(chē)通行證將按B證形式管理，對外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入園區時(shí)必須在大門(mén)保安值班室實(shí)施登記、換證手續后方可進(jìn)入園區。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 18
為了加強機動(dòng)車(chē)和駕駛員的管理，貫徹車(chē)輛使用、維修、安全管理責任制，提高車(chē)輛使用率，提高車(chē)輛保養標準，提高司機安全意識，提高司機服務(wù)水平，規范司機工作紀律，使所有的車(chē)輛能更好地服務(wù)于生產(chǎn)工作，滿(mǎn)足生產(chǎn)第一線(xiàn)的需要，確保行車(chē)安全。根據管理處車(chē)輛管理規定要求，結合實(shí)際情況，特制訂本方案。
一、評比小組
為加強管理處車(chē)輛的管理力度，成立考核評比工作領(lǐng)導小組，組長(cháng)由車(chē)隊長(cháng)xxx擔任，副組長(cháng)由車(chē)隊安全管理員xxx擔任。駕駛員由評比工作領(lǐng)導小組組織考核評比，參加考核人員為各科室管理人員。被考核人員為納入管理處管理的所有駕駛員。
每次考核由評比工作領(lǐng)導小組統一組織，分發(fā)表格由參加考核人員不記名填寫(xiě)，考核結果由評比工作領(lǐng)導小組在規定時(shí)間內上報，將匯總最終評比結果并予以通報。
二、評比時(shí)間
原則上每季度對駕駛員進(jìn)行一次綜合考核評比，時(shí)間為每季度最后一個(gè)月下旬，每年12月份將把四個(gè)季度考核評比成績(jì)匯總，年終評比出“紅旗車(chē)“、“年度優(yōu)秀駕駛員“，并給予獎勵。
三、評比依據
近來(lái)管理處車(chē)輛安全形勢不好，少數駕駛人員安全觀(guān)念淡保為進(jìn)一步加強車(chē)輛管理工作，從源頭上預防事故的發(fā)生，確保司乘人員的人身安全和車(chē)輛安全，特制訂駕駛員評比方案。
�。ㄒ唬┮獜乃枷肷现匾暺饋�(lái)，加強駕駛人員的安全教育，要組織駕駛人員認真學(xué)習管理處的員工管理規定和車(chē)輛管理規定，學(xué)習交通法規，嚴格遵守交通法規，嚴禁違法違規駕駛車(chē)輛。
(二)加強車(chē)輛派遣制度，扎實(shí)落實(shí)好管理處車(chē)輛管理規定的.車(chē)輛調度管理。雙休或節假日除值班車(chē)輛，一律停駛集中停放，確需其它工作用車(chē)時(shí)，須報辦公室審批；如發(fā)現未經(jīng)批準私自用車(chē)，要追究當事人責任。真正做到“誰(shuí)用車(chē)誰(shuí)負責誰(shuí)、開(kāi)車(chē)誰(shuí)負責、誰(shuí)派車(chē)誰(shuí)負責“。
四、評比內容和評比細則標準
車(chē)輛是為生產(chǎn)、工作、生活服務(wù)的交通工具。機動(dòng)車(chē)駕駛員必須自覺(jué)履行職責，遵守“中華人民共和國道路管理條令“、“交通安全法“和有關(guān)安全生產(chǎn)規定以及車(chē)輛管理制度，確保生產(chǎn)安全和行車(chē)安全。為了加強管理處車(chē)輛管理、降低車(chē)輛使用成本，提高車(chē)輛使用效率，確保安全文明行車(chē)，保障管理處的各項工順利進(jìn)行，所有考評項目總分數為100分，各考評項目的評分標準如下：
�。ㄒ唬┸�(chē)輛使用管理（10分）
1、管理處所有車(chē)輛實(shí)行統一管理，分級負責。車(chē)隊管理所有車(chē)輛，各有車(chē)單位為責任單位，駕駛員為車(chē)輛責任人。（2分）
2、管理處機關(guān)公務(wù)用車(chē)一律實(shí)行派車(chē)制度，用車(chē)部門(mén)提前填寫(xiě)“用車(chē)使用申請“單，經(jīng)部門(mén)負責人簽字后交車(chē)隊，由車(chē)隊統籌安排車(chē)輛，駕駛員憑派車(chē)單出車(chē)。如遇急事臨時(shí)用車(chē)，須經(jīng)分管領(lǐng)導批準或電話(huà)通知，并填好出車(chē)記錄。
�。�4分）
3、工作用車(chē)應嚴格按照派車(chē)計劃用車(chē)，不能改變用車(chē)用途。到同一方向辦事，應盡量乘坐同一輛車(chē)。如可用其它辦法辦理的事項，盡量不動(dòng)用車(chē)輛。（2分）
4、雙休日、節假日期間除值班用車(chē)外，特殊情況用車(chē)必須報分管領(lǐng)導批準同意后，由車(chē)隊安排車(chē)輛。（2分）
�。ǘ� 車(chē)輛維修保養管理（25分）
1、管理處所屬車(chē)輛維修保養除特殊情況外，必須在統一指定的修理廠(chǎng)維修。（5分）
2、管理處所屬車(chē)輛維修實(shí)行申報制，本著(zhù)視情維修與定期保養相結合的原則，凡需要維修保養的車(chē)輛，由駕駛員填寫(xiě)“車(chē)輛維修保養申請單“，寫(xiě)清維修項目，經(jīng)單位負責人簽字，報車(chē)隊核定。（5分）
3、維修金額在500元以?xún)雀鲉挝蛔孕械街付ㄐ蘩韽S(chǎng)維修，500元以上XX以下報車(chē)隊審批，XX元以上由車(chē)隊書(shū)面申請報管理處領(lǐng)導同意后方可進(jìn)行修理，不得隨意增加修理項目。如確需增加維修項目，及時(shí)報告車(chē)隊，車(chē)隊到現場(chǎng)核實(shí)后報管理處領(lǐng)導同意。（10分）
4、駕駛員對維修車(chē)輛應在現場(chǎng)監督，維修完后由駕駛員驗收合格、確認無(wú)誤后簽字記賬。（5分）
�。ㄈ� 車(chē)輛用油管理（20分）
1、管理處所屬車(chē)輛用油原則使用統一辦理的中石化ic卡加油。加油卡每臺車(chē)一張，對車(chē)號加油。（5分）
2、遇有特殊情況不能使用ic卡加油。預先請示領(lǐng)導同意后，可用現金加油。（5分）
3、加油卡若不慎遺失或被盜，應及時(shí)報車(chē)隊掛失。入未及時(shí)掛失造成的后果由遺失人承擔損失。（5分）
4、車(chē)隊每月對所有車(chē)輛用油情況和公里數進(jìn)行公布。（5分）
�。ㄋ模� 車(chē)輛費用結算管理（10分）
1、車(chē)輛維修費由車(chē)隊憑《車(chē)輛維修審批單》與修理廠(chǎng)對賬無(wú)誤后，統一結算，報管理處領(lǐng)導審批后財務(wù)報賬。（4分）
2、燃油費、保險費、養路費、路橋年票費、車(chē)船使用稅由車(chē)隊統計申報，由管理處統一結算. （3分） 3、停車(chē)費、通行路橋費由各單位自行報銷(xiāo)。（3分）
�。ㄎ澹� 車(chē)輛及駕駛員安全管理（25分）
1、車(chē)隊和有車(chē)單位堅持安全第一,預防為主的方針,建立健全安全責任制。做到：“誰(shuí)用車(chē)誰(shuí)負責，誰(shuí)開(kāi)車(chē)誰(shuí)負責，誰(shuí)派車(chē)誰(shuí)負責“抓好車(chē)輛安全管理. （2分）
1、要定車(chē)定人,車(chē)隨人走,嚴禁未經(jīng)允許自行將車(chē)輛交給他人駕駛,因交他人駕駛造成事故或發(fā)生事故隱瞞不報自行處理的,全部責任由當事人承擔。（3分）
3、要愛(ài)護車(chē)輛定時(shí)搞好車(chē)輛檢查,保養維修,不斷增強安全意識。（2分）
4、定期抓好駕駛員職業(yè)規范，加強車(chē)輛安全和保養維修等方面知識的學(xué)習培訓。（3分）
5、駕駛員要精心愛(ài)護車(chē)輛，對車(chē)輛要勤檢查、勤緊固、勤潤滑。發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告維修，因檢查不到位造成車(chē)輛事故的要追究當事人責任。（3分）
6、要做好出車(chē)前、途中、回場(chǎng)檢查。車(chē)輛要停放到指定位置，關(guān)閉電源，拉緊制動(dòng)，鎖好車(chē)門(mén)，并做好防火，防盜工作確保車(chē)輛安全。（2分）
7、駕駛員要注意休息，嚴禁疲勞駕駛。駕駛車(chē)輛要精力集中，謹慎駕駛，不超速行駛，不開(kāi)“英雄車(chē)“、“賭氣車(chē)“，不開(kāi)帶故障車(chē)上路，嚴禁酒后駕車(chē)，做到文明駕車(chē)。（3分）
8、行車(chē)中一旦發(fā)生交通事故，應及時(shí)報告車(chē)隊，同時(shí)報警并跟保險公司取得聯(lián)系。（4分）
9、車(chē)隊要建立行車(chē)日志制度，使駕駛員真正做到“遵章、守紀、安全、節約“。 （3分）
�。� 駕駛員職責（10分）
1、認真學(xué)習和遵守《中華人民共和國道路交通安全法》及管理處的各項規章制度。（1分）
2、駕駛員出車(chē)前應檢查車(chē)輛，檢查駕駛證、行車(chē)證、養路費、路橋票、保險單號及各種標記是否齊全。（1.5分）
3、認真完成管理處的派車(chē)任務(wù)要求，服從派車(chē)調度人員指揮，不得私自出車(chē)，不得改變行車(chē)路線(xiàn)。（1.5分）
4、愛(ài)護車(chē)輛，及時(shí)檢查維修保養，保持車(chē)容整潔和車(chē)況良好。（2分）
5、要熱情服務(wù)，禮貌待人。（1分）
6、駕駛員應愛(ài)崗敬業(yè)，認真學(xué)習業(yè)務(wù)知識，提高業(yè)務(wù)水平。（1分）
7、積極完成車(chē)隊交辦的其它各項工作。（2分）
五、獎懲標準
根據分數不同，分為以下等級：
優(yōu)秀： 90分以上；
良好： 80～89分；
中等： 70～79分；
及格： 60～69分；
不及格：60分以下。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 19
1、目的：
為了加強本公司的車(chē)輛管理和保養，特制定本規定。
2、范圍：
本公司用于送貨之貨車(chē)。
3、職責：
司機負責車(chē)輛的定期檢查和保養，并憑《用車(chē)申請書(shū)》出車(chē)。
用車(chē)部門(mén)負責填寫(xiě)《用車(chē)申請書(shū)》并經(jīng)部門(mén)部長(cháng)簽名后交總經(jīng)理或行政部部長(cháng)審批。
4、車(chē)輛管理：
車(chē)輛由專(zhuān)職司機駕駛，司機應定期進(jìn)行檢查和保養，確保行車(chē)安全。
車(chē)輛出車(chē)前必須進(jìn)行安全檢查，車(chē)輛行車(chē)途中應安全行駛并嚴格遵守交通規則，若有違規罰款由駕駛員負擔。
用車(chē)部門(mén)在用車(chē)前須填寫(xiě)《用車(chē)申請書(shū)》，經(jīng)部門(mén)部長(cháng)簽字后交行政部部長(cháng)審批后交司機。
用車(chē)應設《用車(chē)記錄薄》記錄出差地點(diǎn)、時(shí)間、用車(chē)人等，并應要求用車(chē)人在記錄薄上簽名，每月30日前上交財會(huì )統計結算。
公司用車(chē)送貨物原則（以本公司鋁殼箱為標準）低于2件的不出車(chē)。
如節假日或業(yè)余時(shí)間用車(chē)的應提前一天向總經(jīng)理或行政部提出申請并填寫(xiě)《用車(chē)申請書(shū)》，經(jīng)審批后方可使用。該用車(chē)時(shí)間內所有責任由用車(chē)人負責（包括事后得知該時(shí)段發(fā)生的電子違章記錄罰款。
車(chē)輛出車(chē)任務(wù)結束后和節假日應停放在公司專(zhuān)用車(chē)位內，不得擅自將公車(chē)私用，否則追究司機責任。
車(chē)輛的各類(lèi)證件要保管完好，行駛證、車(chē)匙不得放在車(chē)內，以防發(fā)生盜竊。
營(yíng)銷(xiāo)人員用車(chē)各項費用自理，包括油費、路費、違章罰款，司機出差補貼等。
4、司機管理：
公司司機必須遵守《xxx道路交通管理條例》及有關(guān)交通安全管理的規章規則安全駕車(chē)，并應遵守本公司其它相關(guān)的規章制度。
司機應愛(ài)惜公司車(chē)輛，平時(shí)要注意車(chē)輛的保養，經(jīng)常檢查車(chē)輛的主要機件，發(fā)現有故障的應及時(shí)報告行政部，經(jīng)批準后送汽修廠(chǎng)維修。
司機應清楚了解車(chē)輛的保養時(shí)間和各季度的`審核工作，如因證件不齊全或過(guò)期失效的，后果由司機負責。
司機駕車(chē)一定要遵守交通規則、文明開(kāi)車(chē)，不準危險駕車(chē)（包括高速緊跟、爭道、賽車(chē)等），不準疲勞駕車(chē)、不準酒后駕車(chē)。如因故意違章或以上原因被罰款的，費用由當事人負責。
上班時(shí)間未派出車(chē)的，應隨時(shí)在公司等候出車(chē)，在辦公室內應協(xié)助做好各方面工作（包括接收、派送傳真文件、復印等）必要時(shí)協(xié)助其它部門(mén)工作。
未經(jīng)批準不得將車(chē)輛隨意交給他人駕駛或練習駕駛，嚴禁將車(chē)輛交給無(wú)證人員駕駛。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 20
1、合理規劃交通，實(shí)現規范化管理
根據博大大廈的實(shí)際情況，合理規劃大樓進(jìn)出口和行駛路線(xiàn)，實(shí)現人車(chē)分流，對交通車(chē)輛實(shí)行規范化管理，具體表現在標志規范、指揮規范、制度規范等方面。
2、實(shí)施車(chē)輛環(huán)保管理
車(chē)輛鳴喇叭將會(huì )給業(yè)主的辦公帶來(lái)嚴重的噪音污染，因此我們建議業(yè)主能夠增加噪音監測系統等智能化硬件設施，對此嚴格管制，以維護大樓良好的辦公環(huán)境。
3、機動(dòng)車(chē)停放管理方案：
園區的道路交通、停車(chē)管制是管理運作的動(dòng)脈及聯(lián)絡(luò )各功能區的基本因素。故此物業(yè)管理所要考慮的首先是規格的設計與設施配套的合理性，其次是日常管理監控力度。
規格設計上，要減少動(dòng)態(tài)車(chē)流對物業(yè)的滋擾，解決好靜態(tài)交通車(chē)，縮減車(chē)流進(jìn)入車(chē)庫的最短路徑，使車(chē)庫內的車(chē)流方向自成一環(huán)流。另外要著(zhù)重考慮消防通道的暢駛問(wèn)題。
配套方面，設計要加設必備的減速墩、反光物鏡，各交叉口處設立各類(lèi)交通標志（路標、路障）或輔設顏色明顯的警示地磚，交通主干道方向種植綠灌植物，減少司機眼睛疲勞。建筑平面的設計要預留低位的排風(fēng)、照明、ctv安裝部位及排污口，設立車(chē)道、人行道在車(chē)庫內的劃隔等。
日常的.管理主要包括進(jìn)出口控制、現金管理、保安消防巡邏、交通控制等，其中：
—進(jìn)出口控制意旨確保車(chē)庫內的控制系統與出入口人員值守相互配合、登記、控制進(jìn)出車(chē)輛，以作為整個(gè)交通暢流的前提。
—現金管理用以核計收費現金，停車(chē)通行證及車(chē)庫使用的會(huì )計登記。
—保安、消防車(chē)庫巡邏為擬訂崗位分配、崗位運行、崗位職責及突發(fā)事件應變措施的基礎上，加派人員巡查車(chē)道、障礙物、車(chē)輛位置的安全停放及處理車(chē)場(chǎng)內意外的交通事故等。
—交通控制以確保交通順暢為主，安排進(jìn)行車(chē)場(chǎng)內外交通疏導，處理控制系統失靈而導致交通阻塞從而切換手動(dòng)人員操作的情況等。
—上述的幾項管理措施，均可通過(guò)定時(shí)、定崗、定期的質(zhì)量記錄，如巡邏報告、特別事件報告、每日車(chē)輛進(jìn)出報告等，來(lái)加強及完善整個(gè)停車(chē)庫的管理。
4、非機動(dòng)車(chē)停放管理方案：
自行車(chē)的管理也是一項非常重要的工作。接管后，將會(huì )針對業(yè)主自行車(chē)狀況作專(zhuān)項調查，確定合理的方案，安排專(zhuān)人管理，確保位置統一、擺放整齊。
5、交通事故緊急預案：
�。�1）。在轄區內出現車(chē)輛發(fā)生碰撞車(chē)輛或行人等情況：
—警衛人員須在接報后立即趕赴現場(chǎng)進(jìn)行處理。
—立即用對講機或電話(huà)通知部門(mén)領(lǐng)導。
—保護現場(chǎng)，如有傷者立即通知120進(jìn)行搶救。如能聯(lián)系傷者家屬或工作單位，應及時(shí)聯(lián)系。
—中控室接到上級指令后撥打110等報警電話(huà)。
—安排警力對其它車(chē)輛進(jìn)行疏導等工作，以防發(fā)生道路擁堵。
—通知門(mén)崗警衛引導110到達事故現場(chǎng)。
—如有必要可疏導車(chē)輛由臨時(shí)車(chē)道行駛，并疏散圍觀(guān)人員。
—配合110人員工作，提供事故發(fā)生情況。
—事故處理完畢后立即恢復正常交通，通知保潔人員清理現場(chǎng)，撤走臨時(shí)交通設施。
—車(chē)管主任在事故后填寫(xiě)報告，做好記錄及處理善后所需工作。
�。�2）轄區內出現車(chē)輛與停放的車(chē)輛發(fā)生碰撞：
—保安人員到場(chǎng)對現場(chǎng)進(jìn)行保護。
—立即用對講機或電話(huà)通知部門(mén)領(lǐng)導。
—如有傷者立即通知120進(jìn)行搶救，如能聯(lián)系傷者家屬或工作單位，應及時(shí)聯(lián)系。
—及時(shí)聯(lián)系被撞車(chē)輛車(chē)主到現場(chǎng)解決，同時(shí)盡量記錄在場(chǎng)目擊證人的姓名及聯(lián)系方式。
—安排保安人員對其它車(chē)輛進(jìn)行疏導等工作，以防發(fā)生道路擁堵。
—在事故現場(chǎng)設置警示標志，安排專(zhuān)人維護秩序并疏散圍觀(guān)人員。
—車(chē)管主任在事故后填寫(xiě)報告，做好記錄及處理善后所需工作。
�。�3）在轄區內出現車(chē)輛發(fā)生故障拋錨的事件處理：
—立即組織保衛人員協(xié)助司機將故障車(chē)輛推入臨時(shí)車(chē)位停放。
—記錄司機姓名及聯(lián)系方式，以確認其身份。
—通知司機馬上聯(lián)系維修人員到場(chǎng)。
—車(chē)輛如有漏油情況，應在車(chē)輛周?chē)O立控制區并設置滅火器材，同時(shí)通知保潔人員將現場(chǎng)漏油及時(shí)清理。
—車(chē)輛如有漏油，應提醒過(guò)往行人將煙熄滅，并確保周邊無(wú)任何明火作業(yè)。
—當車(chē)輛修好后及時(shí)通知司機將車(chē)駛離車(chē)位并通知保潔人員對該車(chē)位進(jìn)行清理。
—司機如若離開(kāi)車(chē)輛或尋找人員維修時(shí)，應提示其將車(chē)內貴重物品隨身攜帶，并鎖好車(chē)門(mén)窗。
—車(chē)管主任在事故后填寫(xiě)報告，做好記錄及處理善后所需工作。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 21
為做好香格里拉小區車(chē)輛管理工作，為廣大居民營(yíng)造一個(gè)安全、文明、舒適的生活環(huán)境，為了做好車(chē)位安排工作，在廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)的基礎上，經(jīng)馮莊社區、香格里拉小區業(yè)主委員會(huì )、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議，確定香格里拉小區車(chē)輛管理方案如下：
一、車(chē)位確定的方法
1）地面車(chē)位不對外開(kāi)放，已報名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核，業(yè)主委員會(huì )監督方可參加搖號，東區27個(gè)車(chē)位，西區42個(gè)車(chē)位進(jìn)行搖號，西區預留3個(gè)做為臨時(shí)停車(chē)位，供來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛使用。
2）公開(kāi)透明操作，社區指導、業(yè)主委員會(huì )監督、物業(yè)公司執行。
3）車(chē)位申請登記時(shí)，需提供房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復印件及車(chē)輛行駛證復印件。
4）車(chē)位按搖號前后順序安排車(chē)位，按戶(hù)為計算單位，選定后，車(chē)主需要繳納一年的停車(chē)服務(wù)費，欠繳物業(yè)費的`業(yè)主請結清費用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車(chē)服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權。
二、車(chē)輛日常管理
1、取得車(chē)位使用權的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出一律刷卡通行，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區，須經(jīng)門(mén)崗登記，接受秩序維護員的指揮和安排。并按市物價(jià)局、市房管局相關(guān)文件規定繳納臨時(shí)停車(chē)費，營(yíng)運車(chē)輛進(jìn)入小區必須經(jīng)門(mén)崗登記和同意，并不得在小區內滯留。
2、進(jìn)入小區的車(chē)輛，應服從秩序維護員的指揮和安排，不得在小區支干道、車(chē)行道、消防通道隨意停放車(chē)輛，不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類(lèi)標識及其他公用設備，如有損壞應照價(jià)賠償；造成嚴重事故的，將追究其經(jīng)濟和法律責任。
3、車(chē)輛進(jìn)入小區禁止鳴笛，應減速慢行，避免發(fā)生意外
4、車(chē)輛停放后，車(chē)主應隨身攜帶好貴重物品，鎖好車(chē)輛車(chē)門(mén)，設置好防盜系統。
5、車(chē)輛帶貨出門(mén)，必須有相應證明，屬貴重物品，大件物品或搬家時(shí)必須由業(yè)主到管理處填寫(xiě)物品出門(mén)單，領(lǐng)取放行條，經(jīng)門(mén)崗查驗后方可離區。
三、附則
1、對于違章停放的車(chē)輛，物管處有權聯(lián)系相關(guān)職能部門(mén)協(xié)助處理，清理費用由車(chē)主承擔。
2、本規定只適用于車(chē)輛進(jìn)入小區后行駛、停放的秩序維護，不承擔車(chē)輛等其他義務(wù)，如發(fā)生意外由公安部門(mén)處理。
3、當地面臨時(shí)停車(chē)位飽和時(shí)，其余車(chē)輛不得進(jìn)入小區，自行在小區外尋找停車(chē)位。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 22
一、維修保養計劃
維修保養周期
為了確保車(chē)輛的正常運轉和安全性，物業(yè)車(chē)輛將按照以下周期進(jìn)行保養和維修：
1)每月進(jìn)行一次保養，檢查輪胎氣壓、機油水平、剎車(chē)油水平、電池情況等，并保持車(chē)輛內部的清潔和整潔。
2)每季度進(jìn)行一次大保養，檢查空氣濾清器、汽油濾清器、機油濾清器、火花塞、剎車(chē)軟管、轉向器、真空管、排氣管等，并做必要的更換、清洗或更換。
3)每年進(jìn)行一次年度檢查，檢查制動(dòng)系統、懸掛系統、轉向系統、電氣系統、發(fā)動(dòng)機、變速器等，并進(jìn)行必要的調整或更換。
常規保養項目
為了確保車(chē)輛的正常運行和壽命，物業(yè)車(chē)輛將依據保養周期執行以下常規保養項目：
1)機油更換：每3000公里或三個(gè)月?lián)Q一次機油，并檢查機油濾清器。
2)全面檢查輪胎：車(chē)胎必須符合規定尺寸、胎面厚度、胎紋深度、老化程度等標準，并維護正確的氣壓。
3)剎車(chē)系統保養：檢查剎車(chē)片、剎車(chē)盤(pán)、剎車(chē)軟管、剎車(chē)油、剎車(chē)片安全銷(xiāo)、清洗并清理叉軸、剎車(chē)拉桿、彈簧和連接管，并必要時(shí)更換。
4)更換三濾：更換汽油濾清器、空氣濾清器、機油濾清器等，保證車(chē)輛流暢性和長(cháng)壽命。
5)電池維護：每2-3個(gè)月進(jìn)行一次電池維護，檢查電池情況、電池線(xiàn)路接口情況、電池正極是否松動(dòng)等，必要時(shí)更換電池。
6)變速器和發(fā)動(dòng)機保養：定期清洗和保養變速器和發(fā)動(dòng)機，確保功能正常和老化時(shí)間盡可能的長(cháng)。
7)防止鐵銹：更換防止鐵銹劑，并清潔和保護車(chē)輛底部，以防止磨損和刮擦。
8)車(chē)內保養：每次保養時(shí)還應進(jìn)行車(chē)內清潔、檢查內部電器設備是否正常、車(chē)內燃油是否正常使用、排放狀況是否正確等。
二、維修保養記錄
維修保養記錄表
為了方便管理和跟蹤車(chē)輛的保養和維修情況，物業(yè)車(chē)輛維修保養記錄表將包括以下信息條目：
1)車(chē)牌號碼、車(chē)輛品牌、車(chē)輛型號、車(chē)輛顏色、發(fā)動(dòng)機號碼、底盤(pán)號碼等。
2)維修日期、保養內容、更換零件、材料費用、工時(shí)費用等。
3)維修和保養的地點(diǎn)、名稱(chēng)、聯(lián)系人等。
4)可選的`備注和加注建議，例如下次維修保養日期、下次修理零件、維護建議、油耗跟蹤等。
維修保養材料清單
為了方便管理和跟蹤車(chē)輛維修和保養的材料費用和使用情況，物業(yè)車(chē)輛維修保養材料清單將列舉以下方面：
1)不同種類(lèi)的零部件、保養用品的名稱(chēng)、規格、材料、價(jià)格等。
2)車(chē)輛維修和保養的使用頻率、裝置位置、監控、羧基、紙張等信息。
3)材料的供應商、承包商和作業(yè)區域等信息。
4)日常生產(chǎn)車(chē)輛的使用量和用財，維修保養創(chuàng )控流程、頻率和零部件數量等。
三、維修保養費用控制
維修保養預算
為了確保維護和保護車(chē)輛的生命和安全，物業(yè)車(chē)輛將按照以下預算執行維修和保養：
1)把車(chē)輛分為兩個(gè)部分，一個(gè)為常規保養預算，另一個(gè)為維修預算。
2)常規保養預算是按照車(chē)輛數量，和保養周期細分計算預算。計算方式為：車(chē)輛數量×(常規保養次數/月)×(每次保養費用)。
3)維修預算是車(chē)輛維修時(shí)的費用，按照不同車(chē)輛和維修類(lèi)型的不同細分預算。
4)車(chē)輛維修預算應包括維修和保養材料費用、人工費用、裝置費用等項費用。
維修保養經(jīng)銷(xiāo)商管理
為了實(shí)現維修保養費用控制，物業(yè)車(chē)輛將按照如下策略管理經(jīng)銷(xiāo)商：
1)對于維修歷史記錄良好和服務(wù)質(zhì)量能得到保障的經(jīng)銷(xiāo)商，進(jìn)行合作關(guān)系和常規服務(wù)協(xié)議簽署。
2)對于服務(wù)質(zhì)量不佳或價(jià)格不合理的經(jīng)銷(xiāo)商，放棄維修合作關(guān)系。
3)必要時(shí)，對經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)行盡職調查，評估其維修保養能力和服務(wù)誠信程度。
維修保養費用結算和審計
為了確保車(chē)輛維修保養預算的正�；ㄙM和經(jīng)費使用情況，物業(yè)車(chē)輛維修保養費用的結算和審計將依據如下辦法進(jìn)行：
1)對于不合理和超預算的維修保養費用，禁止部門(mén)報銷(xiāo)。
2)維修保養預算實(shí)行單據齊全、領(lǐng)導簽字、部門(mén)審核、財務(wù)審批等程序，確保每一筆維修保養費用的合理、適當和真實(shí)。
3)定期對車(chē)輛維修保養費用進(jìn)行審計和檢查。
4)及時(shí)糾正和處理費用異議、財務(wù)問(wèn)題和管理缺失等問(wèn)題。
四、車(chē)輛保險管理
車(chē)輛保險文件
為了保障車(chē)輛生命和財產(chǎn)安全，物業(yè)車(chē)輛保險文件應包括以下條目：
1)車(chē)輛保險憑證，包括保險合同、臨時(shí)保險單等。
2)車(chē)輛保險聲明，包括商業(yè)車(chē)險、交通事故責任強制險等。
3)車(chē)輛人身意外保險。
車(chē)險理賠
為了及時(shí)解決車(chē)輛事故帶來(lái)的損失和影響，物業(yè)車(chē)輛保險理賠將按照如下程序進(jìn)行：
1)進(jìn)行理賠申報和數據填寫(xiě)。
2)理賠損失調查和賠款協(xié)商。
3)理賠賠款審核、賠款發(fā)放等。
4)對車(chē)輛事故進(jìn)行統計和分析。
五、車(chē)輛維修保養項目
1、冷卻系統檢查
冷卻系統是保持發(fā)動(dòng)機正常運轉的重要部件，需要檢查冷卻劑的濃度和冷卻系統中是否有漏水等問(wèn)題。如發(fā)現問(wèn)題需要修理或更換零部件。
2、車(chē)燈檢查
車(chē)燈是行車(chē)安全的重要保障，需要檢查前大燈、后尾燈、剎車(chē)燈、示寬燈和轉向燈等是否正常工作。若發(fā)現問(wèn)題需要更換或修理車(chē)燈。
3、剎車(chē)系統檢查
剎車(chē)系統是車(chē)輛行車(chē)安全的重要組成部分，需要檢查制動(dòng)系統的盤(pán)、碟、剎車(chē)鼓、剎車(chē)片、剎車(chē)液等等關(guān)鍵部件是否出現問(wèn)題，以確保剎車(chē)系統正常工作。
4、懸掛系統檢查
懸掛系統是決定車(chē)輛舒適性和行車(chē)穩定性的關(guān)鍵部件，需要檢查車(chē)輛的彈簧、減震器、懸掛支架和球接頭等部件，以檢查是否出現了問(wèn)題。
5、輪胎檢查
輪胎是車(chē)輛行駛的重要保障，需要檢查輪胎的磨損情況、胎壓以及輪胎與輪轂的卡口是否扎實(shí)。若需要更換輪胎，應選擇合適的規格和品牌。
6、電瓶檢查
車(chē)輛的電瓶是提供電力的重要部件，需要檢查電瓶的容量和充電狀態(tài)，若發(fā)現問(wèn)題需要更換電瓶。
總之，定期的車(chē)輛維修保養可以保證車(chē)輛的性能和耐用度，并為安全行駛提供保障。但在進(jìn)行維修保養時(shí)，務(wù)必要選擇專(zhuān)業(yè)的維修機構或技術(shù)人員，以保證車(chē)輛得到合理維護。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 23
隨著(zhù)城市化的不斷推進(jìn)，越來(lái)越多的人選擇了居住在小區內，但是隨之而來(lái)的問(wèn)題也愈發(fā)突出，其中最困擾人們的就是小區內的車(chē)輛管理。為了解決這一問(wèn)題，小區需要制定有效的車(chē)輛管理方案。
一、建立完善的管理規定
小區車(chē)輛管理的第一步是建立詳盡的管理規定，包括小區內的地面和地下車(chē)位規劃、車(chē)輛通行和停放的時(shí)間規定、臨時(shí)停車(chē)停放標準和收費標準、如何處理違規停放車(chē)輛的處理方法等等，同時(shí)規定好管理工作的責任和交通安全的制度。
二、管理人員的配備
小區需要配備專(zhuān)業(yè)化管理人員，他們能夠監督和執行車(chē)位管理規定、協(xié)助大家擺放停車(chē)位號碼等，確保車(chē)位信息與車(chē)位使用實(shí)際情況一一對應，避免出現混亂的情況。同時(shí)，車(chē)位管理人員需要有好的服務(wù)意識，及時(shí)處理業(yè)主與來(lái)訪(fǎng)人員的不正常行為，維護良好的居住環(huán)境。
三、嚴格管理制度
在小區內要建立車(chē)輛進(jìn)出管理制度，禁止未經(jīng)授權的車(chē)輛進(jìn)入、離開(kāi)小區，車(chē)輛進(jìn)出都需要通過(guò)車(chē)號識別牌和門(mén)禁系統進(jìn)行管理，保障小區的行人和車(chē)輛安全和侵入小區的安全。同時(shí)，對非法停放的車(chē)輛要按照相關(guān)規定進(jìn)行罰款等處理。
四、文明駕駛的.宣傳
小區需加強文明駕駛教育和普及工作，保證車(chē)輛駕駛人員提高文明意識，加強安全意識，遵守交通規則，注重行人和其他車(chē)輛的安全，以此推進(jìn)社區綠色出行理念。
五、合理收費的制定
應該根據小區內所有車(chē)位的情況制定出合理的收費標準，保證小區停車(chē)場(chǎng)體現合理評價(jià)，并根據不同車(chē)位配備收費標準，提高小區停車(chē)收費收益。
綜上，小區車(chē)輛管理方案制定為小區居民提供了更好的生活環(huán)境和交通安全保障，同時(shí)也要求小區居民和車(chē)輛管理人員嚴格遵守相關(guān)規定，以此保證小區的秩序和安全。只有小區管理人員策略科學(xué)，居民加強管理，車(chē)輛駕駛人員具有高度的安全意識，我們才能夠營(yíng)造一個(gè)良好的社區環(huán)境。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 24
在現代社會(huì )中，小區車(chē)輛管理已經(jīng)成為了一個(gè)十分重要的問(wèn)題。小區車(chē)輛管理不僅影響到居民的出行安全和秩序，也對社區的環(huán)境和文明創(chuàng )建產(chǎn)生重要影響。因此，建立一套完善的小區車(chē)輛管理方案是非常必要的。
一、小區車(chē)位管理
小區車(chē)位管理是小區車(chē)輛管理的核心問(wèn)題，只有有效地管理小區內的停車(chē)位，才能保障小區內車(chē)輛的停放安全，減少車(chē)輛造成的影響。小區車(chē)位管理方案應包括以下幾個(gè)方面：
1.車(chē)位規劃和設置
小區應根據居民和車(chē)輛的情況合理規劃車(chē)位，并合理設置、標注車(chē)位，確保各個(gè)停車(chē)位的使用方便和規范。
2.車(chē)位劃分和分配
小區應將車(chē)位進(jìn)行劃分和分配，向小區居民提供車(chē)位分配的具體規則和使用方式，以避免車(chē)位混亂和不當使用。
3.車(chē)位管理和維護
小區應定期對車(chē)位進(jìn)行管理和維護，包括對車(chē)位進(jìn)行清理、維修和補漆，確保小區內的車(chē)位整潔、安全和規范。
二、車(chē)輛進(jìn)出管理
小區車(chē)輛進(jìn)出管理是小區購車(chē)管理最基本的環(huán)節之一，車(chē)輛進(jìn)出管理涉及到了小區內防止盜搶、交通秩序、公共安全等多方面的問(wèn)題。車(chē)輛進(jìn)出管理方案應包括以下幾個(gè)方面：
1.進(jìn)出口的布置與管理
小區應根據居民和車(chē)輛的情況合理設置進(jìn)出口，以及設置通道類(lèi)型、交通方向、禁止停車(chē)標志、禁止左轉等交通標志，確保車(chē)流暢通和交通秩序。
2.車(chē)輛進(jìn)出的控制和管理
小區應采取有效的車(chē)輛通行管理措施，例如設卡管理、雙向互鎖、視像監控系統等等，確保車(chē)輛通過(guò)進(jìn)出口時(shí)被控制住，避免非法車(chē)輛進(jìn)出，保障小區車(chē)輛安全。
3.物業(yè)管理的配合
小區車(chē)輛進(jìn)出管理必須得到物業(yè)的配合和支持，物業(yè)應積極協(xié)調居民停車(chē)、指揮車(chē)輛行駛，監測車(chē)輛進(jìn)出情況，以便于及時(shí)處理。
三、車(chē)輛管理和維護
小區車(chē)輛管理和維護是小區車(chē)輛管理的重要方面，車(chē)輛管理和維護包括了對小區內車(chē)輛數量、車(chē)輛安全、車(chē)輛環(huán)境、車(chē)輛文明等方面的管理。車(chē)輛管理和維護包括以下幾個(gè)方面：
1.車(chē)輛數量的控制
小區應對小區內車(chē)輛數量進(jìn)行控制，限制小區居民擁有車(chē)輛的數量，避免小區內車(chē)輛數量過(guò)多、排放物過(guò)多、交通擁堵等問(wèn)題。
2.車(chē)輛安全的`管理
小區應對小區內車(chē)輛安全進(jìn)行管理，制定相應的車(chē)輛安全管理方案，保障小區內車(chē)輛行駛安全。
3.車(chē)輛環(huán)境的保護
小區應加強對小區內車(chē)輛環(huán)境的保護，加強車(chē)位清掃和車(chē)輛保潔工作，保障小區環(huán)境的衛生和整潔。
四、車(chē)位費用管理
小區車(chē)位費用管理是小區車(chē)輛管理的一個(gè)重要環(huán)節，車(chē)位費用管理直接關(guān)系到小區居民的利益。小區車(chē)位費用管理方案應包括以下幾個(gè)方面：
1.車(chē)位費用的收費標準
小區應制定合理的車(chē)位收費標準，確保車(chē)位費用的公平合理。
2.車(chē)位費用的收取時(shí)間
小區應對車(chē)位費用收取時(shí)間進(jìn)行管理，對費用的繳納時(shí)間、退費、收款收據等進(jìn)行規定和監督。
3.車(chē)位費用的使用管理
小區應對車(chē)位費用的使用管理進(jìn)行監督和檢查，避免車(chē)位被未繳費的車(chē)輛占用，確保車(chē)位資源的使用效率。
總之，小區車(chē)輛管理方案的建立和實(shí)施，是維護小區交通秩序和居民安全的必要手段，小區應不斷完善小區車(chē)輛管理體系，提高居民對小區車(chē)輛管理的認知，促進(jìn)小區的和諧穩定發(fā)展。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 25
為全面落實(shí)《城市道路交通文明暢通提升行動(dòng)計劃（20xx—20xx）》，進(jìn)一步規范城區道路停車(chē)秩序，凈化道路交通環(huán)境，保障道路交通安全暢通，結合文明城市創(chuàng )建工作，縣政府決定自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日，組織開(kāi)展城區道路停車(chē)秩序專(zhuān)項整治行動(dòng)。特制定工作方案如下：
一、工作目標
通過(guò)進(jìn)一步加大輿論宣傳力度，優(yōu)化停車(chē)資源配置，完善靜態(tài)交通管理設施，嚴格查處違法停車(chē)行為，實(shí)現城區道路停車(chē)有序，靜態(tài)交通秩序良好，為廣大市民出行和文明城市建設營(yíng)造安全、暢通、有序的道路交通環(huán)境。
二、工作步驟
為確保整治工作平穩推進(jìn)，達到預期整治目標，整治工作分四個(gè)階段進(jìn)行：
�。ㄒ唬┬麄靼l(fā)動(dòng)階段
結合文明城市創(chuàng )建工作和三年文明交通行動(dòng)計劃，切實(shí)做好輿論宣傳工作，在各大新聞媒體上開(kāi)展輿論宣傳，大造輿論聲勢，引導廣大市民自覺(jué)養成良好的停車(chē)習慣，規范停車(chē)、順向停車(chē)，有效緩解城區停車(chē)難、停車(chē)亂的問(wèn)題。
一是加強入戶(hù)宣傳教育。加強道路沿街商戶(hù)、單位依法依規停車(chē)的宣傳，逐一入戶(hù)宣傳，堅決杜絕人為原因造成的停車(chē)困難問(wèn)題發(fā)生；深入城區中小學(xué)校及幼兒園開(kāi)展交通安全宣傳進(jìn)校園活動(dòng)，有針對性地開(kāi)展對學(xué)生和接送學(xué)生車(chē)輛駕駛人的交通安全宣傳教育，杜絕接送車(chē)輛亂停亂放；深入機關(guān)企事業(yè)單位開(kāi)展宣傳，教育引導機關(guān)干部職工、單位公車(chē)駕駛人帶頭遵守交通安全法律法規，自覺(jué)做到規范停車(chē)，發(fā)揮模范帶頭作用。
二是加強輿論宣傳教育。利用廣播、電視、報紙、網(wǎng)站等媒體，以“規范停車(chē)做文明駕駛人”為主題，開(kāi)設論壇、訪(fǎng)談等專(zhuān)欄，刊播公益廣告；組織記者上路進(jìn)行現場(chǎng)采訪(fǎng)和深度報道，集中曝光亂停亂放等違法行為和由此引發(fā)的典型交通事故、交通擁堵案例；通過(guò)短信平臺，向廣大手機用戶(hù)發(fā)送信息，在交警微信、微博開(kāi)設評論欄目。
三是加強陣地宣傳教育。在公眾聚集場(chǎng)所，機關(guān)、企事業(yè)單位和公共交通工具上懸掛張貼宣傳標語(yǔ)，在主要路口擺放宣傳戧牌，向過(guò)往行人和非機動(dòng)車(chē)駕駛人散發(fā)宣傳材料；在人行橫道入口處設置醒目的提示性標牌，利用道路上的電子顯示屏和主干道路口的戶(hù)外廣告牌，發(fā)布交通安全宣傳口號；在社區設置交通法規宣傳欄、黑板報，懸掛宣傳橫幅，播放交通安全警示教育片，使廣大居民知曉車(chē)輛停放管理有關(guān)規定，增強守法停車(chē)意識。
四是會(huì )議集中部署�？h政府牽頭召開(kāi)會(huì )議，明確各單位工作職責，簽訂城區規范停車(chē)責任書(shū)，宣傳、督促、指導、提醒各企、事業(yè)單位職工主動(dòng)關(guān)心、支持、配合城區停車(chē)秩序整治工作。
�。ǘ┡挪檎碾A段
按照“保障交通暢通、優(yōu)化資源配置、方便群眾出行”的目的，排查城區停車(chē)秩序亂點(diǎn)，挖掘道路停車(chē)資源，完善路內停車(chē)設施，提高現有停車(chē)資源的利用率。
一是排查停車(chē)資源。安宜鎮、開(kāi)發(fā)區管委會(huì )負責調查轄區居民停車(chē)需求量，排查轄區內小區內現有的配建停車(chē)位數量、背街小巷可供臨時(shí)停車(chē)位數量；住建局負責排查路外停車(chē)場(chǎng)停車(chē)位數量，排查配建停車(chē)場(chǎng)被挪用的情況，及時(shí)督促整改；城管局負責排查人行道可供停放非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位；通過(guò)全面調研調查摸底，掌握現有停車(chē)資源、居民停車(chē)需求，為整治工作提供有效決策依據。
二是排查停車(chē)秩序亂點(diǎn)。公安局交警部門(mén)、轄區派出所負責排查梳理主次干道和支路停車(chē)秩序混亂路段、市民多次投訴停車(chē)問(wèn)題路段，制定整改方案，突出整治重點(diǎn)，細化整治措施，落實(shí)整治責任，減少因違法停車(chē)造成的交通擁堵。
三是排查路內停車(chē)泊位。公安交警部門(mén)聯(lián)合住建、規劃、城管部門(mén)，負責對商業(yè)中心、老城區、老小區周邊等有停車(chē)需求的路段進(jìn)行梳理，遵循道路交通有序、安全、暢通的原則，在不影響行人、非機動(dòng)車(chē)正常通行的前提下按照有關(guān)標準規范設置占道停車(chē)泊位，完善停車(chē)設施建設，允許停放車(chē)輛的，設置停車(chē)位標志，施劃停車(chē)泊位標線(xiàn)。
四是排查完善禁停設施。公安局交警部門(mén)負責對采取禁停的路段進(jìn)行排查，在禁止停放車(chē)輛的路段路口醒目位置設置禁停標志的基礎上，適當在路段中增設禁停標志，反復提醒駕駛人；在一些重要路段，輔助施劃禁停標線(xiàn)、拖移車(chē)輛標志，增強警示效果；xx等重要路段的人行道和非機動(dòng)車(chē)道，視情設置護欄、阻車(chē)樁或擺放阻車(chē)石球等設施，阻止機動(dòng)車(chē)進(jìn)入。財政局負責禁停設施建設所需資金，并加強資金使用情況監管審核。
五是加快路外停車(chē)場(chǎng)規劃建設。按照“堵疏結合”原則，規劃局負責對城區路外停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)規劃設計，目前要對學(xué)校、醫院等重點(diǎn)部位規劃停車(chē)設施。對新建小區配建停車(chē)設施規劃要嚴格審查，對不符合規范要求，一律不予審批；住建局負責路外停車(chē)場(chǎng)建設和管理；安宜鎮、房管局負責對老小區停車(chē)場(chǎng)地改造宣傳、協(xié)調、建設，通過(guò)裁減部分小區綠化，拓寬小區道路，增設停車(chē)泊位；有序推動(dòng)重點(diǎn)區域、公共綠地、廣場(chǎng)、學(xué)校操場(chǎng)空間復合利用，建設地下車(chē)庫或地上簡(jiǎn)易式、機械式立體停車(chē)位，通過(guò)“上天入地”解決車(chē)位不足問(wèn)題；物價(jià)局要結合城區居民收入，嚴格停車(chē)費審批，并加強停車(chē)場(chǎng)收費檢查工作，嚴防亂收費。堅持政府引導、社會(huì )參與、市場(chǎng)導向，鼓勵社會(huì )資本通過(guò)BOT、PPP等模式進(jìn)入停車(chē)設施建設領(lǐng)域，多元投入新增停車(chē)設施。
�。ㄈ┕哉坞A段
進(jìn)一步加強機動(dòng)車(chē)停車(chē)秩序管理，將整治行動(dòng)納入網(wǎng)格化管理責任，成立專(zhuān)門(mén)綜合執法隊伍，明確專(zhuān)人負責，加大各類(lèi)違法停車(chē)行為的查處力度，規范各類(lèi)車(chē)輛的停放秩序。
一是強化路面秩序整治。公安局、城管局要加強對“禁停街”和違停突出路段巡邏管控，白天要采取密集巡邏、貼單、拖移等措施，夜間以張貼違法停車(chē)提示單為主，及時(shí)查處違法停車(chē)行為，對影響交通的駕駛人不在現場(chǎng)的或拒絕駛離的堅決拖移，清理路邊“僵尸車(chē)”，形成嚴查嚴治高壓態(tài)勢。
二是強化視頻監控查處。公安局交警部門(mén)要充分運用電子警察、視頻監控等科技設備進(jìn)行抓拍取證，科學(xué)增設點(diǎn)位，加大非現場(chǎng)執法力度，提高執法管理效能。對于非現場(chǎng)執法采集到的違停車(chē)輛，要利用短信的方式及時(shí)告知車(chē)主，進(jìn)一步增強震懾力，擴大社會(huì )知曉度。
三是強化聯(lián)合執法機制。城管部門(mén)加強與公安、社區對接，對城區機動(dòng)車(chē)占道經(jīng)營(yíng)進(jìn)行拉網(wǎng)式整治，對攤販集中、容易回潮的重點(diǎn)、難點(diǎn)區域集中力量打“殲滅戰”；安宜鎮、開(kāi)發(fā)區管委會(huì )要組織社區力量參與背街小巷停車(chē)秩序整治，動(dòng)員道路沿線(xiàn)各單位落實(shí)門(mén)前承包制度，門(mén)衛保安維護門(mén)前道路停車(chē)秩序，及時(shí)制止違法停車(chē)行為；規劃、住建、人防、建管、城管等部門(mén)要聯(lián)合執法，監控檢查建設項目停車(chē)配建行為，整改不按要求配建停車(chē)設施、將停車(chē)設施挪作他用行為；交運局要強化出租車(chē)、公交車(chē)等重點(diǎn)車(chē)輛管理，始終保持對非法營(yíng)運車(chē)輛打擊的高壓態(tài)勢，科學(xué)設點(diǎn)布局，有效支持配合整治工作。
�。ㄋ模╈柟烫岣唠A段（長(cháng)期）
各單位要按照責任制原則，抓好長(cháng)效管理工作。整治辦要定期組織對專(zhuān)項整治工作進(jìn)行督查考核，對禁停街、準停街、限停街進(jìn)行抽查。
一是落實(shí)長(cháng)效管理措施。不斷鞏固和深化整治成果，落實(shí)長(cháng)效管理措施，公安、城管、交運等部門(mén)組建專(zhuān)業(yè)小分隊，嚴格查處占用盲道亂停車(chē)、在道路泊位外亂停車(chē)、不按道路泊位指定順序亂停車(chē)、在非機動(dòng)車(chē)道亂停車(chē)、在交叉路口亂停車(chē)、占用消防通道亂停車(chē)行為，堅決防止回潮和反彈。
二是完善靜態(tài)交通組織。依據城市總體規劃，編制停車(chē)專(zhuān)項規劃；不斷優(yōu)化共享停車(chē)資源，加強節假日期間停車(chē)組織，整合周邊公共停車(chē)場(chǎng)資源，行政機關(guān)開(kāi)放內部停車(chē)設施，增設停車(chē)指示標志，指揮引導車(chē)輛有序停放；加強繁華商業(yè)區的停車(chē)管理，用足大型商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等配建停車(chē)設施，防止出現地下停車(chē)泊位空閑、占道停車(chē)泊位不夠用的情形；完善公共出行系統，優(yōu)先發(fā)展公共交通，改善步行、非機動(dòng)車(chē)出行環(huán)境，為市民提供更多出行選擇。
三是探索高能交通模式。順應互聯(lián)網(wǎng)+發(fā)展浪潮，依靠科技手段和專(zhuān)業(yè)人員探索開(kāi)發(fā)智能軟件，實(shí)時(shí)監控、發(fā)布、管理城區車(chē)位使用情況，構建全縣統一的.交通大數據平臺。
四是切實(shí)運用問(wèn)責手段。整治辦要通過(guò)視頻檢查、上路抽查、民意調查等方式對城區停車(chē)秩序整治工作進(jìn)行督查考核，對因工作不到位、措施不落實(shí)，及時(shí)予以書(shū)面通報，按照責任分工，追究相關(guān)人員責任。
三、工作要求
�。ㄒ唬┨岣咚枷胝J識。開(kāi)展城區停車(chē)秩序專(zhuān)項整治行動(dòng)是文明城市創(chuàng )建、開(kāi)展文明交通行動(dòng)計劃的一項重要舉措，是為民辦實(shí)事的具體體現，是保障市民安全出行、解決道路停車(chē)難的一劑良方。各部門(mén)要牢固樹(shù)立大局意識，責任意識，切實(shí)將城區停車(chē)秩序專(zhuān)項整治行動(dòng)作為當前及今后一件大事抓好、抓實(shí)。
�。ǘ┟鞔_工作責任。要嚴格按照部門(mén)職責分工，層層傳遞工作責任，嚴密各項工作措施，嚴格按照要求完成各項工作任務(wù)，確保城區停車(chē)秩序專(zhuān)項整治行動(dòng)扎實(shí)有效的推進(jìn)。
�。ㄈ┮幏秷糖趫谭�。堅持規范執法，拖移違停車(chē)輛的，要全程進(jìn)行攝像，要明確告知接受處理的地點(diǎn)；利用視頻監控系統抓拍的，要發(fā)送手機短信及時(shí)告知。要教育民警注意方式方法，注意工作態(tài)度，維護良好形象，堅決防止因執法不當、處置不妥激化矛盾，引發(fā)負面輿情炒作。
�。ㄋ模⿵娀己嗽u估。整治辦對各部門(mén)的專(zhuān)項整治情況要進(jìn)行專(zhuān)門(mén)考核，定期通報整治進(jìn)展情況。
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 26
為做好香格里拉小區車(chē)輛管理工作，為廣大居民營(yíng)造一個(gè)安全、文明、舒適的生活環(huán)境，為了做好車(chē)位安排工作，在廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)的基礎上，經(jīng)馮莊社區、香格里拉小區業(yè)主委員會(huì )、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議，確定香格里拉小區車(chē)輛管理方案如下：
一、車(chē)位確定的方法
1）地面車(chē)位不對外開(kāi)放，已報名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核，業(yè)主委員會(huì )監督方可參加搖號，東區27個(gè)車(chē)位，西區42個(gè)車(chē)位進(jìn)行搖號，西區預留3個(gè)做為臨時(shí)停車(chē)位，供來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛使用。
2）公開(kāi)透明操作，社區指導、業(yè)主委員會(huì )監督、物業(yè)公司執行。
3）車(chē)位申請登記時(shí)，需提供房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復印件及車(chē)輛行駛證復印件。
4）車(chē)位按搖號前后順序安排車(chē)位，按戶(hù)為計算單位，選定后，車(chē)主需要繳納一年的停車(chē)服務(wù)費，欠繳物業(yè)費的業(yè)主請結清費用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車(chē)服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權。
二、車(chē)輛日常管理
1、取得車(chē)位使用權的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出一律刷卡通行，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區，須經(jīng)門(mén)崗登記，接受秩序維護員的指揮和安排。并按市物價(jià)局、市房管局相關(guān)文件規定繳納臨時(shí)停車(chē)費，營(yíng)運車(chē)輛進(jìn)入小區必須經(jīng)門(mén)崗登記和同意，并不得在小區內滯留。
2、進(jìn)入小區的車(chē)輛，應服從秩序維護員的指揮和安排，不得在小區支干道、車(chē)行道、消防通道隨意停放車(chē)輛，不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類(lèi)標識及其他公用設備，如有損壞應照價(jià)賠償；造成嚴重事故的`，將追究其經(jīng)濟和法律責任。
3、車(chē)輛進(jìn)入小區禁止鳴笛，應減速慢行，避免發(fā)生意外
4、車(chē)輛停放后，車(chē)主應隨身攜帶好貴重物品，鎖好車(chē)輛車(chē)門(mén)，設置好防盜系統。
5、車(chē)輛帶貨出門(mén)，必須有相應證明，屬貴重物品，大件物品或搬家時(shí)必須由業(yè)主到管理處填寫(xiě)物品出門(mén)單，領(lǐng)取放行條，經(jīng)門(mén)崗查驗后方可離區。
三、附則
1、對于違章停放的車(chē)輛，物管處有權聯(lián)系相關(guān)職能部門(mén)協(xié)助處理，清理費用由車(chē)主承擔。
2、本規定只適用于車(chē)輛進(jìn)入小區后行駛、停放的秩序維護，不承擔車(chē)輛等其他義務(wù)，如發(fā)生意外由公安部門(mén)處理。
3、當地面臨時(shí)停車(chē)位飽和時(shí)，其余車(chē)輛不得進(jìn)入小區，自行在小區外尋找停車(chē)位。
邗上街道馮莊社區居委會(huì )
香格里拉小區業(yè)主委員會(huì )
揚州麗嘉物業(yè)管理有限公司
物業(yè)小區車(chē)輛管理方案 27
隨著(zhù)人們車(chē)輛保有量的增加，小區車(chē)輛管理愈發(fā)成為一個(gè)問(wèn)題。小區車(chē)輛管理方案是為了保證小區生活環(huán)境和居民安全和諧而提出的一種解決方案。本文將從三個(gè)方面來(lái)探討小區車(chē)輛管理方案的制定：規劃管理、設備配置和人員配備。
一、規劃管理
小區車(chē)輛管理規劃應該基于小區實(shí)際情況，制定出細致完善的管理方案。在一般情況下，小區車(chē)輛管理應該包括：小區停車(chē)位使用管理、小區人員出入管理和小區不良車(chē)輛管理三個(gè)部分。
小區停車(chē)位使用管理是小區車(chē)輛管理的基礎。要及時(shí)統計小區車(chē)位資源，制定出停車(chē)位的使用及管理規范。停車(chē)位應當優(yōu)先分配給小區居民、車(chē)位業(yè)主和來(lái)訪(fǎng)客人，而對于未經(jīng)授權的車(chē)輛和商家車(chē)輛，應該禁止入內。
小區人員出入管理是小區車(chē)輛管理的.關(guān)鍵。在進(jìn)出小區的駕駛員應當進(jìn)行身份驗證和車(chē)輛認證，并驗明目的地。同時(shí)，管理人員應當時(shí)刻保持關(guān)注，防止不能入內的車(chē)輛和人員混入小區。
小區不良車(chē)輛管理是小區車(chē)輛管理的重點(diǎn)。在小區車(chē)輛管理方案中，要設置嚴密的車(chē)輛出入口檢查機制，禁止不良車(chē)輛駛入小區。對于拒不遵守規定的不良車(chē)輛，可以聯(lián)系相關(guān)機構進(jìn)行處理。
二、設備配置
要加強對小區車(chē)輛管理設備配置。根據實(shí)際情況，小區車(chē)輛管理設備配置應該包含以下方面：
1.停車(chē)場(chǎng)監控系統：安裝停車(chē)場(chǎng)監控系統可以提高對車(chē)輛出入的監督和管理，為日后的監督和事故調查提供有效證據。
2.人車(chē)識別系統：人車(chē)識別系統可以在不影響正常出入的情況下，對車(chē)輛和人員的身份進(jìn)行驗證和識別。
3.車(chē)輛識別系統：車(chē)輛識別系統可以實(shí)現車(chē)輛信息的在線(xiàn)查詢(xún)和驗證，禁止不良車(chē)輛進(jìn)入小區。
4.道閘設備：在小區門(mén)口安裝道閘，可以有效地防止不良車(chē)輛或未經(jīng)授權車(chē)輛進(jìn)入。
三、人員配備
小區車(chē)輛管理涉及小區生活安全，要做好小區車(chē)輛管理就需要有能力的人員來(lái)完成。在制定小區車(chē)輛管理方案時(shí)，應該考慮到對人員的需求，并根據實(shí)際情況進(jìn)行配備和培訓。
人員配備應該包括：人員培訓和小區車(chē)輛管理主管。小區車(chē)輛管理主管負責規劃、制定和實(shí)施小區車(chē)輛管理方案，以及處理各種車(chē)輛管理問(wèn)題。人員培訓是指對小區車(chē)輛管理工作人員的配備和培訓，提高他們的專(zhuān)業(yè)技能水平，充分了解規定和管理制度。
總之，小區車(chē)輛管理方案的制定是為了更好地保障小區居民的生活質(zhì)量和生活安全。制定一套完善的小區車(chē)輛管理方案需要遵循規劃管理、設備配置和人員配備三個(gè)方面。只有充分考慮這些方面的內容，才能制定出完善的小區車(chē)輛管理方案，以最大限度地保障小區居民的生活和安全。
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