小區物業(yè)防汛防雷應急預案

　　在現實(shí)生活或工作學(xué)習中，有時(shí)會(huì )突發(fā)意外事故，為了避免造成重大損失和危害，就不得不需要事先制定應急預案。寫(xiě)應急預案需要注意哪些格式呢？以下是小編精心整理的小區物業(yè)防汛防雷應急預案，歡迎閱讀與收藏。

　　小區物業(yè)防汛防雷應急預案 1

　　根據物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應急預案。

　　一、組織機構及職責

　　(一)、成立防汛領(lǐng)導小組

　　組長(cháng)：

　　副組長(cháng)：

　　成員：

　　職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問(wèn)題的.發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

　　(二)、在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個(gè)工作組

　　1、成立防汛搶險組

　　組長(cháng)：

　　成員：

　　職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區域進(jìn)行全面檢查，確定積水區域事故發(fā)生原因，制定局部應急措施，組織進(jìn)行處理。

　　2、成立設備保障組

　　組長(cháng)：

　　成員：

　　職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項目根據項目實(shí)際情況，合理組織利用排水泵等設備對積水嚴重區域進(jìn)行排水，保障各管理區域正常。

　　3、后勤保障組

　　組長(cháng)：

　　成員：

　　職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統計匯總由于汛情造成的損失情況。

　　4、應急救援組

　　組長(cháng)：

　　成員：

　　職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時(shí)，及時(shí)抽調進(jìn)行救援。

　　二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)等，并設專(zhuān)人負責，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。

　　三、各項目經(jīng)理為各區域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現險情及時(shí)上報部門(mén)或公司領(lǐng)導，并采取積極措施，避免險情擴大。

　　四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時(shí)暢通

　　五、遇中雨以上雨情時(shí)，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。

　　六、當辦公室值班接防汛通知后，應及時(shí)通知值班領(lǐng)導及全體防汛。

　　七、各項目值班接到業(yè)主求助信息后，應及時(shí)通知當值領(lǐng)導和項目防汛主要成員迅速到現場(chǎng)查看情況，及時(shí)處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時(shí)，應迅速組織趕赴現場(chǎng)，調集水泵等相關(guān)設備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報公司領(lǐng)導。

　　八、平時(shí)，辦公室內勤和各項目客服應密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。

　　九、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用。

　　小區物業(yè)防汛防雷應急預案 2

　　一、目標：

　　為保證小區突發(fā)火災事故的應急工作能及時(shí)有序的開(kāi)展，確保小區居民在救災中能及時(shí)疏散、救援、逃生自救，將火災造成的損失降至最小，特制定本預案。

　　二、組織機構及職責：

　　1、指揮部

　�。�1）突發(fā)火災事故總指揮：

　　工作職責：根據實(shí)際情況進(jìn)行決策和指揮

　�。�2）現場(chǎng)指揮：服務(wù)處經(jīng)理：秩序維護部主管：

　　工作職責：根據總指揮的命令，負責對火災事故現場(chǎng)指揮，組織協(xié)調搶險救援。

　　2、工作機構及職責

　�。�1）報警及補救組

　　組長(cháng)：秩序維護部一班班長(cháng)

　　成員：報警員：一名，主力滅火員：三名

　　職責：負責撲救初起火災，向應急指揮部報告現場(chǎng)情況并根據指揮部命令，向公安消防部門(mén)報警

　�。�2）疏散組

　　組長(cháng)：綜合事務(wù)部主管：

　　成員：著(zhù)火現場(chǎng)周?chē)枭T：秩序維護員二名，車(chē)庫疏散員：一名，安撫員：客戶(hù)人員一名

　　職責：負責組織并引導火災發(fā)生部位人員疏散到安全地帶

　�。�3）引導組

　　組長(cháng)：秩序維護部二班班長(cháng)

　　成員：秩序維護員一名

　　職責：負責區外救援車(chē)輛及人員引導

　�。�4）警戒組

　　組長(cháng)：當班秩序維護部長(cháng)

　　成員：秩序維護員二名

　　職責：在火災發(fā)生部位周?chē)M(jìn)行警戒，保護現場(chǎng)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入

　�。�5）醫療救護組

　　組長(cháng)：環(huán)衛班班長(cháng)

　　成員：保潔員二名（負責包扎），秩序維護員二名（負責抬擔架）職責：負責傷員的`救護及轉往醫院

　�。�6）后勤組

　　組長(cháng)：前臺接待員

　　組員：保潔員2名

　　職責：負責及時(shí)提供救護工作開(kāi)展所需的物力

　�。�7）通訊聯(lián)絡(luò )組

　　組長(cháng)：綜合服務(wù)部?jì)惹?/p>

　　職責：負責相關(guān)人員的及時(shí)聯(lián)絡(luò )

　�。�8）工程技術(shù)組

　　組長(cháng)：維修員

　　職責：負責小區斷電工作（應救護工作需要）。

　　三、應急處理

　　當發(fā)生火情時(shí)，發(fā)現者應立即向安全部報警，秩序維護部接到報警后要立即趕赴現場(chǎng)處置，并及時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導報告，根據火情是否啟動(dòng)應急預案。同時(shí)，根據現場(chǎng)情況應遵循一定的處理原則：先人員，后財產(chǎn)；先貴重，后次要；先滅大，后滅��；先隔斷，后集中的方法和原則撲救。

　�。ㄒ唬┤刖植堪l(fā)生火險，火勢很小，極易撲滅時(shí)，發(fā)現人員在及時(shí)向保衛處報警同時(shí)，利用現場(chǎng)器具進(jìn)行撲救，安全人員到場(chǎng)后，可視情況調集其它部位的滅火器進(jìn)行撲救。

　�。ǘ┤缁饎葺^大，有可能蔓延時(shí)，安全部要立即向公安消防部門(mén)報警，同時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導報告，并通知有關(guān)人員啟動(dòng)應急預案，有關(guān)人員接到通知后，各工作小組自動(dòng)組成，迅速到位，按各自職責展開(kāi)工作。

　�。�1）報警及撲救組要立即調集所屬成員和滅火器具撲救和控制火災，并及時(shí)向指揮部報告火情。

　�。�2）疏散組要迅速打開(kāi)起火部位疏散門(mén)組織火場(chǎng)人員按疏散線(xiàn)路撤離至安全地帶。

　�。�3）引導組要派出人員車(chē)輛到東大門(mén)迎接消防車(chē)并引導至現場(chǎng)。

　�。�4）在公安消防對到場(chǎng)后，撲救組撤出火場(chǎng)，轉為警戒組，協(xié)助公安部門(mén)做好外圍警戒工作。

　�。�5）醫療救護組根據現場(chǎng)情況做好傷員救治并根據傷情及時(shí)送往醫院。

　�。�6）后勤組和通訊聯(lián)絡(luò )組在此過(guò)程中要做好相關(guān)的后勤保障工作和人員通訊聯(lián)系工作。

　　小區物業(yè)防汛防雷應急預案 3

　　一、總則

　　編制目的

　　為有效應對暴雨、洪水等自然災害，確保小區居民生命財產(chǎn)安全，提高小區物業(yè)防汛應急處置能力，特制定本預案。

　　編制依據

　　依據《中華人民共和國防洪法》、《國家突發(fā)公共事件總體應急預案》等法律法規和相關(guān)文件。

　　適用范圍

　　本預案適用于小區內防汛應急處置工作。

　　二、組織機構與職責

　　防汛應急領(lǐng)導小組

　　成立小區物業(yè)防汛應急領(lǐng)導小組，負責小區防汛應急工作的統一領(lǐng)導和指揮。

　　組長(cháng)：物業(yè)經(jīng)理

　　副組長(cháng)：各部門(mén)負責人

　　成員：全體物業(yè)工作人員

　　職責分工

　�。�1）組長(cháng)職責

　　全面負責小區防汛應急工作，組織制定和實(shí)施防汛應急預案，協(xié)調各方資源，確保防汛工作順利進(jìn)行。

　�。�2）副組長(cháng)職責

　　協(xié)助組長(cháng)做好防汛應急工作，具體負責分管部門(mén)的防汛工作，落實(shí)各項防汛措施。

　�。�3）成員職責

　　按照防汛應急預案的要求，做好各自崗位的防汛工作，及時(shí)報告和處置防汛突發(fā)事件。

　　三、預防與預警

　　預防措施

　�。�1）加強對小區排水系統的'檢查和維護，確保排水暢通。

　�。�2）儲備足夠的防汛物資，如沙袋、水泵、鐵鍬等。

　�。�3）對小區內的建筑物、設施設備進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現和消除安全隱患。

　�。�4）加強與氣象部門(mén)的聯(lián)系，及時(shí)掌握天氣變化情況，做好預警工作。

　　預警發(fā)布

　　當接到氣象部門(mén)發(fā)布的暴雨預警信息時(shí)，防汛應急領(lǐng)導小組應及時(shí)發(fā)布預警，通知小區居民做好防汛準備。預警信息可通過(guò)小區公告欄、微信群、短信等方式發(fā)布。

　　四、應急響應

　　響應級別

　　根據暴雨、洪水的嚴重程度，將應急響應級別分為四級：Ⅰ 級（特別重大）、Ⅱ 級（重大）、Ⅲ 級（較大）、Ⅳ 級（一般）。

　　響應程序

　�。�1）當發(fā)布 Ⅳ 級預警時(shí)，啟動(dòng) Ⅳ 級應急響應。物業(yè)工作人員加強值班巡邏，檢查排水設施，做好防汛準備。

　�。�2）當發(fā)布 Ⅲ 級預警時(shí)，啟動(dòng) Ⅲ 級應急響應。防汛應急領(lǐng)導小組組織人員對小區進(jìn)行全面檢查，排除安全隱患，儲備防汛物資。

　�。�3）當發(fā)布 Ⅱ 級預警時(shí)，啟動(dòng) Ⅱ 級應急響應。物業(yè)工作人員全員上崗，對小區重點(diǎn)部位進(jìn)行監控，如地下車(chē)庫、低洼地帶等。組織居民做好轉移準備。

　�。�4）當發(fā)布 Ⅰ 級預警時(shí)，啟動(dòng) Ⅰ 級應急響應。在政府統一指揮下，組織居民進(jìn)行轉移，確保居民生命安全。

　　五、應急處置

　　排水搶險

　　當小區出現積水時(shí)，立即組織人員進(jìn)行排水搶險。使用水泵、沙袋等工具，排除積水，確保居民正常生活。

　　設施設備保護

　　對小區內的電力、通訊、供水等設施設備進(jìn)行保護，防止被洪水損壞。必要時(shí)，切斷電源、水源，確保居民安全。

　　人員轉移

　　當小區出現嚴重積水或洪水威脅居民生命安全時(shí)，組織居民進(jìn)行轉移。按照預先制定的轉移方案，將居民轉移到安全地點(diǎn)。

　　災后恢復

　　洪水過(guò)后，組織人員對小區進(jìn)行清理和消毒，恢復供電、供水、通訊等設施設備，盡快恢復居民正常生活。

　　六、保障措施

　　物資保障

　　儲備足夠的防汛物資，如沙袋、水泵、鐵鍬、雨衣、雨鞋等。建立物資管理制度，定期檢查和維護防汛物資，確保物資完好可用。

　　通訊保障

　　建立暢通的通訊渠道，確保防汛應急領(lǐng)導小組與各部門(mén)、居民之間的通訊暢通。配備必要的通訊設備，如對講機、手機等。

　　人員保障

　　組建防汛應急隊伍，定期進(jìn)行培訓和演練，提高應急處置能力。在防汛應急期間，確保應急隊伍全員在崗，隨時(shí)投入搶險救災工作。

　　資金保障

　　設立防汛專(zhuān)項資金，用于防汛物資采購、設施設備維護、人員培訓等方面。確保防汛工作有足夠的資金保障。

　　七、附則

　　預案管理

　　本預案由小區物業(yè)負責制定和修訂，報上級主管部門(mén)備案。定期組織對預案進(jìn)行演練和評估，根據實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行修訂和完善。

　　獎勵與責任追究

　　對在防汛應急工作中表現突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎勵。對在防汛應急工作中失職、瀆職的單位和個(gè)人，依法追究責任。

　　小區物業(yè)防汛防雷應急預案 4

　　一、前言

　　小區作為居民生活的重要場(chǎng)所，在汛期面臨著(zhù)洪水、內澇等自然災害的威脅。為了確保小區居民的生命財產(chǎn)安全，提高物業(yè)應對防汛突發(fā)事件的能力，特制定本應急預案。

　　二、應急組織機構及職責

　　防汛應急領(lǐng)導小組

　　成立以物業(yè)經(jīng)理為組長(cháng)，各部門(mén)負責人為成員的防汛應急領(lǐng)導小組。負責全面指揮、協(xié)調小區防汛應急工作。

　　搶險救援組

　　由保安隊、維修隊組成，負責小區內的搶險救援工作，如排水、堵漏、搶修設施設備等。

　　物資保障組

　　由后勤部負責，確保防汛物資的'儲備、調配和供應。

　　通訊聯(lián)絡(luò )組

　　由客服部負責，保持與上級部門(mén)、小區居民的通訊暢通，及時(shí)傳達防汛信息。

　　醫療救護組

　　由醫務(wù)室負責，在緊急情況下對受傷人員進(jìn)行救治。

　　三、預防措施

　　定期檢查小區排水系統，清理排水管道和雨水井，確保排水暢通。

　　對小區內的建筑物、設施設備進(jìn)行檢查，及時(shí)修復漏水、裂縫等問(wèn)題。

　　儲備足夠的防汛物資，如沙袋、水泵、鐵鍬、雨衣、雨鞋等。

　　加強與氣象部門(mén)的聯(lián)系，及時(shí)掌握天氣變化情況，提前做好防汛準備。

　　四、預警與響應

　　預警級別

　　根據降雨量和洪水威脅程度，將預警級別分為藍色、黃色、橙色、紅色四個(gè)級別。

　　預警發(fā)布

　　當氣象部門(mén)發(fā)布預警信息時(shí)，通訊聯(lián)絡(luò )組應及時(shí)將預警信息傳達給小區居民和物業(yè)工作人員。

　　響應措施

　�。�1）藍色預警

　　加強值班巡邏，檢查排水設施和建筑物，做好防汛準備。

　�。�2）黃色預警

　　啟動(dòng)防汛應急預案，搶險救援組、物資保障組等各應急小組進(jìn)入待命狀態(tài)。

　�。�3）橙色預警

　　組織居民做好轉移準備，對重點(diǎn)部位進(jìn)行監控和防護。

　�。�4）紅色預警

　　在政府統一指揮下，組織居民進(jìn)行緊急轉移，確保居民生命安全。

　　五、應急處置

　　洪水來(lái)襲時(shí)，搶險救援組應迅速行動(dòng)，使用沙袋、水泵等工具進(jìn)行排水和堵漏。

　　對受災居民進(jìn)行救援和安置，提供必要的生活物資和醫療救助。

　　及時(shí)修復受損的設施設備，恢復小區的正常運行。

　　加強對小區的巡邏和安全防范，防止發(fā)生盜竊等違法犯罪行為。

　　六、后期處置

　　洪水退去后，組織人員對小區進(jìn)行清理和消毒，恢復環(huán)境衛生。

　　對受災情況進(jìn)行統計和評估，向上級部門(mén)報告。

　　總結防汛應急工作經(jīng)驗教訓，對預案進(jìn)行修訂和完善。

　　七、培訓與演練

　　定期組織物業(yè)工作人員進(jìn)行防汛知識培訓，提高應急處置能力。

　　每年至少進(jìn)行一次防汛應急演練，檢驗預案的可行性和有效性。

　　八、附則

　　本預案自發(fā)布之日起實(shí)施。

　　本預案由小區物業(yè)負責解釋。

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