物業(yè)小區防汛的應急預案（通用17篇）
在學(xué)習、工作或生活中，難免會(huì )突發(fā)一些事故，為了避免事情往更壞的方向發(fā)展，就有必要提前進(jìn)行細致的應急預案準備工作。那么問(wèn)題來(lái)了，應急預案應該怎么寫(xiě)？以下是小編幫大家整理的物業(yè)小區防汛的應急預案，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)小區防汛的應急預案 1
一、目的：
為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預警和應急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，根據上級主管部門(mén)和公司領(lǐng)導的要求，為將搶險救災工作落到實(shí)處，保證今年安全度汛，結合我公司實(shí)際情況，制定本預案。
二、指導思想
認真貫徹落實(shí)國家、市、縣防汛工作會(huì )議精神，堅持科學(xué)發(fā)展觀(guān)和以人為本的思想，積極防御洪澇災害，為構建和諧社會(huì )，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針；統一領(lǐng)導，精心部署，協(xié)調動(dòng)作，分級管理，分工明確，科學(xué)調度，進(jìn)一步強化防汛責任，切實(shí)抓好防汛工作的各個(gè)環(huán)節，完善、落實(shí)各項防汛預案，加強汛情監測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害給住戶(hù)和公司帶來(lái)的損失。
三、主要任務(wù)
1、落實(shí)責任制。認真落實(shí)以項目經(jīng)理負責制為主要內容的各項防洪防汛責任制，完善規章制度，明確工作職責，責任落實(shí)到人。
2、組織制定、實(shí)施防洪防汛應急預案。結合各部門(mén)、各項目實(shí)際情況，充分預見(jiàn)可能發(fā)生的問(wèn)題，科學(xué)合理地制定防洪、防汛工作應急預案。
3、各部門(mén)、各項目把防汛物資落實(shí)到位，做到防汛物資充足，做到定點(diǎn)、定位，由專(zhuān)人負責管理。
4、各項目做到24小時(shí)有人值班，并有領(lǐng)導帶班，落實(shí)項目經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥善應對突發(fā)事件。
四、領(lǐng)導指揮及搶險救災機構
1、建立防汛工作小組
指揮：
副指揮：
成員：
2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊
各項目自行組成搶險突擊隊，隊長(cháng)分別由各項目經(jīng)理（或秩序維護主管）擔任。
五、主要職責
1、防汛工作領(lǐng)導小組職責
�。�1）迅速接收與傳達防汛部門(mén)和上級領(lǐng)導關(guān)于防洪防汛救災的各項指令。
�。�2）部署和指揮實(shí)施防洪防汛救災行動(dòng)。出現險情，各搶險突擊隊受防汛工作領(lǐng)導小組指揮。
�。�3）掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時(shí)上報。
�。�4）執行上級下達的其他任務(wù)。
2、防汛搶險突擊隊職責
�。�1）接收和上報防汛救災情況。
�。�2）直接參與防汛救災行動(dòng)。
�。�3）協(xié)調受災住戶(hù)安置、轉運。
�。�4）執行公司防汛工作領(lǐng)導小組下達的其他任務(wù)。
六、前期準備工作（各項目結合實(shí)際情況參照執行）
1、提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。
2、檢查排污水泵，保證重要位置（發(fā)電機房、水泵房、配電房）等位置的污水泵能夠自動(dòng)運行。
3、檢修備用發(fā)電機和控制線(xiàn)路，保證應急電源的安全可靠。
4、檢查手電筒的完好，檢查設備機房應急照明。
5、檢查小區避雷系統。
6、檢查外墻立面，通知住戶(hù)，整理陽(yáng)臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。
7、修剪小區大樹(shù)枯枝、蟲(chóng)害嚴重的樹(shù)枝。
8、確定應急情況車(chē)輛和人員的疏散路線(xiàn)和位置。
9、項目固定專(zhuān)人，每天定時(shí)收看當地天氣預報，并將重要信息及時(shí)上報項目負責人。
七、項目重點(diǎn)位置和設備設施（各項目結合實(shí)際情況參照執行）
1、對設備機房，及低于小區水平面標高的設備設施進(jìn)行重點(diǎn)的監控（地下室、電梯井）。
2、辦公電腦和監控主機、道閘設備等公共用電設備。
八、物資準備工作（各項目結合實(shí)際情況參照執行）
1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。
2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。
3、應急照明如：手電筒、應急燈。
4、應急通訊如：對講機。
5、醫療救護：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng )可貼。
6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。
7、準備必要的資金。
8、應急保障車(chē)輛。
九、出現汛情后的應急措施
1、普通汛情應急
�。�1）加強與縣防汛部門(mén)溝通，加強汛情監測預報。
�。�2）根據我公司各單位實(shí)際情況，對各部門(mén)、各項目提出防汛要求，對住戶(hù)有組織地進(jìn)行疏散。
�。�3）采取措施，保障防汛系統的聯(lián)絡(luò )暢通。
�。�4）對搶險救災的各項準備工作進(jìn)行督促，檢查落實(shí)情況。
�。�5）依據防汛部門(mén)的汛情趨勢判斷意見(jiàn)，加強對住戶(hù)防汛宣傳教育，平息謠傳，穩定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。
2、重大汛情應急
�。�1）在接上級領(lǐng)導重大汛情應急通知后，汛情涉及的各項目防汛救災突擊隊快速集中，如何迅速投入到防汛搶險的工作。
�。�2）組織力量做好住戶(hù)的疏散安置工作，采取有利措施，盡量保障住戶(hù)的'基本生活條件。
�。�3）組織有關(guān)人員維護公共秩序，防范有人趁機搗亂。
�。�4）了解災情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會(huì )穩定。
具體的應急措施參考以上流程，結合項目實(shí)際情況，按照項目的防汛應急工作方案實(shí)施。
十、信息匯總和報告
項目防汛指揮部根據各自的職責分工，負責收集、整理和研究對本轄區可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現、早報告、早處置的原則，迅速將情況上報公司主管領(lǐng)導。對于各類(lèi)防汛突發(fā)事件及可能導致的各種隱患，任何個(gè)人都有權利和義務(wù)，向公司辦公室報告，并有權對相關(guān)部門(mén)的工作過(guò)失和不當處置行為進(jìn)行舉報，防汛信息的報送和處理遵循以下原則：
1、重要信息立即上報，因客觀(guān)原因難以準確掌握的信息，應及時(shí)報告基本情況，同時(shí)抓緊了解情況，隨后補報詳情。
2、一般信息按分項目管理權限，報送各項目防汛負責人。
3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災情報告后，應立即報告。
十一、其他
當面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶(hù)正常工作、經(jīng)營(yíng)、生活秩序的情況，配合各項目客戶(hù)服務(wù)中心就近口頭通知客戶(hù)，并做好客戶(hù)安撫和解釋工作。
物業(yè)小區防汛的應急預案 2
為了確保轄區防汛工作的正常開(kāi)晨，貫徹執行"安全第一，常備不懈、以防為主，全力搶險的工作方針，堅持科學(xué)防洪，以人為本，扎扎實(shí)實(shí)做好防汛項工作，確保轄區水庫、河道等防洪安全，最大限度地減少災害損失，根據防洪等有關(guān)規走，結合轄區實(shí)際，特制走本預案。
一、應急領(lǐng)導機構和職責
防汛應急指揮機構為辦事處防汛指揮部。其職責是：接受黨工委、辦事處關(guān)于防洪救災的督項指令根據實(shí)際情況，對啟動(dòng)防汛應急預案褆出論證意見(jiàn)，領(lǐng)導、指揮、部醫、協(xié)調超標準洪災害應急工作部醫組織實(shí)施抗洪和救災工作執行黨工委、辦事處下達的其它任務(wù)，配合上級防汛指揮機構的應急行動(dòng)各社區負責本轄區的防汛搶險和救災工作，組織本轄區各單位采取措施做好防洪搶險和救災工作。
二、防汛指揮部領(lǐng)導成員職責
1、防汛指揮部指揮長(cháng)對辦事處防汛工作負總責，統一指揮轄區防汛和抗洪搶險工作。服從區防汛指揮部指揮，執行上級調度命
2、防汛指揮部副指揮長(cháng)在指揮長(cháng)的領(lǐng)導下指揮辦事處防汛和抗洪搶險工作，對指揮長(cháng)負責。
3、河道水位接近保證水位，水庫水位接近設計水位，或者防洪工程設施發(fā)生重大險情時(shí)，副指揮長(cháng)應到防汛辦公室帶班，參加汛情會(huì )商和重大問(wèn)題研究，并報指揮長(cháng)決策。
4、防汛揖揮部領(lǐng)導成員在指揮長(cháng)、副指揮長(cháng)領(lǐng)導下做好轄區防汛和抗洪搶險工作。包社區領(lǐng)導主動(dòng)到所包社區進(jìn)行防汛檢查，了解分包社區防汛存在的主要問(wèn)題，檢查晉促社區搞好除險加固、河道清背街小巷下水道淸淤疏通和各項度汛措施的落實(shí)。按照辦事處防汛指揮部的要求按時(shí)完成仼務(wù)。及時(shí)掌握汛情，指導督促餐分包地點(diǎn)及早作出部，與社區共同組織指揮群眾參加抗洪搶險。堅決貫徹執行上級的防汛調度命令。
5、指導各分包社區在洪水發(fā)生后迅速開(kāi)展救災工作，安排好群眾生活，盡快恢復生產(chǎn)，修復水毀工程，保持社會(huì )穩走。
三、防洪調度及超標準洪水應急搶險準備
1、庫防汛洛洼水庫正在迸行除險加固，光彩社區按照《龍區小型水庫20xx年汛期限制水位表》控制運行由區防汛指揮部統一調度，任何單位無(wú)權變更。光彩社區認真落實(shí)防汛任制，要加強管護，密切注意其運行情況，同時(shí)要做好預警聯(lián)絡(luò )信號（手搖報警器和鳴鑼?zhuān)�，一遇險情，立即組織群眾按照規劃好的撤離路線(xiàn)安全轉移，確保群眾生命安全
2、河道防汛充經(jīng)我轄區的2條河道，由于行洪標準偏低，大部分堤防為十年一遇防洪標準，都要采取措施進(jìn)行整治加國，切實(shí)搞好培堤、清和備足麻袋、編織袋等防汛料物的準備工作。
3、要求在汛期密切注意水情、雨情，做好防汛搶險和安全轉移等項準備工作，并各自組織不少于50人的搶險隊伍隨時(shí)準備搶險，保證正常泄洪。社區5月20日之前拿出防汛應急預案，上報辦事處辦公室并及時(shí)將防洪預警方式、群眾轉移路線(xiàn)和組織人員通知給居民。
四、防范工作
1、辦事處防汛值玨制度
�。�1）海每年5月15日至9月30日為汛期，實(shí)行24小時(shí)防汛值班。
�。�2）值班人員責任與要求
做好電話(huà)記錄。清楚記錄來(lái)電時(shí)間、內容、地點(diǎn)、單位、姓名。有緊急情況
及時(shí)向領(lǐng)導報告
做好上傳下達。
做好值班保密，保管好值玨室的資料
按時(shí)交接班，確保值班的連續性完成領(lǐng)導交辦的事情。
2、開(kāi)展防汛安全大檢查。
通過(guò)安全大檢查評定水庫、河道安全等級，落實(shí)安全度汛措施。維護通信息網(wǎng)絡(luò )，補充防汛搶險物資落實(shí)防汛麥任制。按照分級負責的原則，各社區的主要負責人是本轄區第一防汛責任人由所在轄區的主要負責人擔任防汛麥任人的工作職責：熟悉所負責水的基本情況；了解所負責水庫、河道存在的問(wèn)題并及時(shí)組織處理汛前要對所負責水庫、河道迸行檢查，落實(shí)安全度汛措施預報有強降雨等惡劣天氣影響時(shí)要在水庫現場(chǎng)值玨，指揮、領(lǐng)導防汗工作；當水庫、河道出現險情時(shí)要及時(shí)組織搶險，及時(shí)組織下游群眾安全轉移，并向防汛部門(mén)報告。
3、制定防洪預案，社區負責制定本轄區防洪預案。
4、做好河道清障、背街小巷下水道的清淤疏通。汛前，各社區要依據規定，按照分級管理和誰(shuí)設障、進(jìn)清除的原則，抓好河道清障工作，確保河道行洪暢通和防洪安全。
五、防洪工作規程
1、街道防汛指揮部要密切注視氣象動(dòng)態(tài)。當接到氣象部門(mén)發(fā)布24小時(shí)內有暴雨降雨量50100毫米）時(shí)
�。�1）辦事處指揮部應立即把上級氣象信息和防范工作要求以電話(huà)的形式通知社區居委會(huì )。
�。�2）各社區居委會(huì )電話(huà)通知，認真落實(shí)精神、檢查防洪預案的準備情況，并做好各項佳備工作。
�。�3）各社區要堅持每天24小時(shí)值玨，加強值玨，實(shí)行領(lǐng)導帶玨，時(shí)刻保持與區防汛抗旱指揮部的聯(lián)
2、當接到上級發(fā)布24小時(shí)內有大暴雨或特大暴雨降雨量大于100毫米時(shí)：
�。�1）辦事處防汛指揮部提出具體的措施，用電話(huà)的形式向各社區發(fā)出通知。
�。�2協(xié)辦事處行政首長(cháng)要上崗并堅守崗位，到防汛指揮部坐鎮指揮，部醫轄區的防洪抗災工作，包社區領(lǐng)導到分包社區，檢查落實(shí)各項準備工作，現場(chǎng)指揮。
�。�3）各社區要按照通知精神，立即行動(dòng)起來(lái)，檢查落實(shí)各自的防洪預案的各項佳備工作，并處于臨戰狀態(tài)。對低洼易澇地芾的居民、倉庫、學(xué)校要按照職責分工由相關(guān)單位及時(shí)做好安全轉移準備，確保人民生命財產(chǎn)的安全
�。�4力強24小時(shí)值玨，帶班領(lǐng)導必須到位，辦事處和社區領(lǐng)導要全天候開(kāi)機，確保通信暢通，時(shí)刻保持聯(lián)系區的一線(xiàn)搶險物資、搶險隊伍要完全藩實(shí)，責任人要到位，一旦出現險情，做到隨周隨到，迅速投入救災。
�。�5）出現災情時(shí)，各社區要按照自制走的防洪預案組織實(shí)施。
六、規范報告內容
辦事處在報告有關(guān)防洪搶險敦災情況時(shí)，都必須規范報告內容
1、防災行動(dòng)情況。主要報告召開(kāi)會(huì )議、研究部署、劃定防洪重點(diǎn)范圍、派出工作組、制定措施、動(dòng)效果
2、水情。主要報告內河洪峰水位和水庫蓄水、來(lái)水、水位的'情況。
3、災情、主要報告受災范圍、受災人口、受淹程度、倒場(chǎng)塌房屋、死亡人口、農作物受災面積、減收榱食、死亡大牲畜、水產(chǎn)養殖損失、停產(chǎn)企業(yè)、鐵路公路中斷、損壞輸電線(xiàn)路、損壞通訊線(xiàn)路、損壞水庫、水庫垮壩、損壞堤防、直接經(jīng)濟損失。
4、搶險敦災措施。主要報告搶險救災工作的開(kāi)展情況。即投入資金、物資、設備，參加搶險救災人數機關(guān)干部、群眾，搶收農作物，搶修交通、通信、電力設施設備，安全轉移群眾，做好衛生防疫，安置災民生活等。
七、決策方式
1、授權決策。在防洪搶險的緊張情況下，辦事處主要領(lǐng)導根防洪的需要，授權包社區領(lǐng)導，社區領(lǐng)導作出防洪指揮決策。
2、會(huì )議決策。在防洪搶險的緊急情況下，辦事處主要領(lǐng)導或分管領(lǐng)導梖擔防洪的具體情況，召開(kāi)防洪緊急會(huì )議，作出防洪指揮決策。
3、請示決策。在防洪搶險的緊急情況下，辦事處防汛指揮部領(lǐng)導做不了決策、或超越自己職權范圍的事情，必須請示上一級領(lǐng)導后，才允許作出防洪指揮決策。
八、應急處理程序
1、處值班人員梖據上級防汛指揮部發(fā)布的防洪普報和氣急部門(mén)發(fā)布的天氣預報，立即向辦事處防汛指揮部進(jìn)行通報，并迅速通知社區領(lǐng)導，要求即做好防洪準備，及時(shí)加強各險段工程的監測。
2、當上級部門(mén)通知洪水標佳超過(guò)現有工程防御標準時(shí)，辦事處立即發(fā)布防洪臨災預報，并宣傳啟動(dòng)防洪應急預案。辦事處防汛指揮部領(lǐng)導成員和包社區領(lǐng)導立即到達各自防汛指揮崗位。
3、在接到啟動(dòng)防洪應急預案后，立即組織本轄區的相關(guān)人員立即到達指走地點(diǎn)進(jìn)行防洪搶險準動(dòng)員受洪水災害威脅的居民以及其他人員轉移到安全地帶；情況緊急時(shí)，可以強行組織避災疏轄區發(fā)生的災害損失應及時(shí)統計并根據規走上報上級人民政府和防汛主管部因防洪搶險及救災需要，臨時(shí)調用單位和個(gè)人的物資、設備、設施或者占用其房屋、土地、林木的，事后應當及時(shí)歸還無(wú)法歸還或者造成損失的，應當給予相應的補償。
九、其它有關(guān)事項
未按照規定編制防洪應急預案，或者未按照防洪應急預案的要求采取有關(guān)措施、履行有關(guān)義務(wù)的隱瞞、謊報或者授意他人隱瞞、謊報洪澇災害災情的，或者不執行防洪搶險指令、玩忽職守的，將追究其法律責任。
物業(yè)小區防汛的應急預案 3
根據《中華人民共和國防洪法》和某某集團控股有限企業(yè)、區、街等上級有關(guān)部門(mén)對防汛工作的具體需要求，結合我企業(yè)實(shí)際情況，為確保各項措施落實(shí)到位，使汛期各項工作順利進(jìn)行，編制企業(yè)防汛搶險應急預案”。具體如下：
一、指導思想
本著(zhù)“團結協(xié)作和局部利益服從全局利益”的原則，以科學(xué)的態(tài)度認真分析實(shí)際情況，立足防大汛應對突發(fā)性災害天氣，切實(shí)做好防汛排澇的各項準備工作，采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等現象，避免和減少經(jīng)濟損失，保障汛期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行，編制操作性較強的防汛預案，確保企業(yè)及職工生命財產(chǎn)安全。
二、防汛工作指揮系統
防汛工作嚴格執行行政首長(cháng)領(lǐng)導下的分級負責制，層層夯實(shí)責任，防汛期間各車(chē)間部門(mén)一把手親自?huà)鞄�，同時(shí)為使防汛的各項指揮工作的有序進(jìn)行，企業(yè)成立防汛工作指揮部。成員如下：
總指揮：集團企業(yè)黨委書(shū)記、總經(jīng)理副總指揮：集團企業(yè)黨委副書(shū)記、工會(huì )主席
成員：企業(yè)各分管領(lǐng)導、本部各部門(mén)負責人。
聯(lián)絡(luò )員：
值班電話(huà)：
企業(yè)辦公室：
綜合部：
夜間值班：
值班室：
三、組建搶險應急分隊
在汛期，為預防災害事故對生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響，我們按照某某集團（控股）有限企業(yè)、區、街防汛指揮部的需要求，組建保安隊和消防隊為主的應急搶險分隊，應急搶險分隊服從企業(yè)防汛工作指揮部領(lǐng)導，在汛情緊急情況下隨時(shí)進(jìn)入防汛搶險戰斗負責處置緊急情況。
四、建抗洪搶險隊伍
1、為了做好防大汛、排大澇的各項準備工作，我們根據上級防汛指揮部的需要求，組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍，出現特大汛情將服從區防汛指揮部統一調動(dòng)，做好上堤抗洪搶險的準備。
2、在防汛期間，為搞好企業(yè)內部搶險排澇工作，由企業(yè)職工組成100人的搶險隊伍，一切搶險工作由企業(yè)防汛指揮部統一調動(dòng)。
五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準備
為安全渡汛，保證企業(yè)財產(chǎn)不受損失，在預報大雨及暴雨來(lái)臨時(shí)，各車(chē)間、部門(mén)應加強防汛力量，保證在崗人員不得少于2人。同時(shí)，為確保企業(yè)所屬企業(yè)各生產(chǎn)車(chē)間的廠(chǎng)房、庫房及重點(diǎn)需要害部位的汛期安全，尤其是杜絕各種細菌通過(guò)地下排水對食品的感染，車(chē)間、部門(mén)相應做好汛前防漏雨和對廠(chǎng)區內地下排水管道檢查，各庫房部位做好防倒灌檢查工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)找主管部門(mén)解決，對地勢低洼部位應采取防倒灌的`措施，并切實(shí)保證安全渡汛，做到中、小雨不漏，大雨不倒灌，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行。
六、做好防汛物資的準備
為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作，做到有備無(wú)患，各有關(guān)部門(mén)做好防汛設施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線(xiàn)路、值班車(chē)輛等各類(lèi)物資的管理、維修、保養等項工作，使之處于良好戰備狀態(tài)。目前，我企業(yè)備有防汛工具：鐵锨50把、扁擔50條、排水泵3臺、籮筐18個(gè)。
七、嚴格防汛值班制度
為確保安全渡汛，在汛期安排企業(yè)領(lǐng)導及管理人員防汛值班。對重點(diǎn)需要害部位設專(zhuān)人值班制度，車(chē)間及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導值班制度，特別是遇有中、大雨時(shí)各重點(diǎn)部位必須有車(chē)間部門(mén)領(lǐng)導在崗，以便發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。
八、防汛工作中各部門(mén)職責
在防汛工作中，貫徹“誰(shuí)領(lǐng)導、誰(shuí)負責”，“誰(shuí)在崗、誰(shuí)負責”的原則，樹(shù)立全局觀(guān)念，做好防大汛的各項準備工作。為此，制定各有關(guān)崗位職責：
在汛期積極組織安排好生產(chǎn)并做好防漏雨和防污水倒灌的各項工作，及時(shí)掌握汛期的天氣變化，結合生產(chǎn)實(shí)際協(xié)助組織排水、搶險。遇有雨情預報或夜間突發(fā)雨情，各車(chē)間、部門(mén)主需要領(lǐng)導及防汛重點(diǎn)部門(mén)領(lǐng)導必須立即上崗巡視檢查本車(chē)間、部門(mén)漏雨積水情況，并服從企業(yè)安排。
物業(yè)小區防汛的應急預案 4
目的：
為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財產(chǎn)安全，確保各設備的`正常運行，使各建筑物及設施設備在夏季安全防汛期間無(wú)損壞。
適用范圍：
所轄范圍
監督執行：
安全環(huán)境部
防汛應急程序：
一、防汛組織程序
1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，由安全環(huán)境部經(jīng)理任組長(cháng)，安全環(huán)境部主管任副組長(cháng)，組員安全環(huán)境部所有人員；
2、在險情發(fā)生時(shí)，安全環(huán)境部主管必須立即到達現場(chǎng)進(jìn)行搶險工作，并通知分公司領(lǐng)導負責物力、人力的調配，工程維修組根據現場(chǎng)情況，采取有效措施。安全環(huán)境部負責調配人員配合進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí)，小區主管臨時(shí)負責指揮，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現場(chǎng)。
二、汛期工程部防汛措施
1、設立防汛器材專(zhuān)用存放庫，內存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；
2、汛期到來(lái)之前，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應仔細巡查。
�。�1）樓頂平臺排水溝是否暢通無(wú)阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運干凈；
�。�2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開(kāi)在“自動(dòng)”位置；
�。�3）檢查大小區內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通；
�。�4）維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應及時(shí)處理。
�。�5）安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車(chē)庫、污水泵、電梯底坑周?chē)鸵酝涗浽趦缘膯?wèn)題點(diǎn)。
�。�6）同時(shí)加強電氣設備、設施、包括避雷網(wǎng)（針）、電纜溝等的檢查、巡視，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。
三、險情處理程序
1、若雨水灌入地下車(chē)庫，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應及時(shí)通知工程人員啟動(dòng)污水泵排水，并及時(shí)通知車(chē)主，組織疏通車(chē)輛撤離車(chē)庫，停在安全處。在夜間和雙休日時(shí)，安全環(huán)境部經(jīng)理一方面組織的人員進(jìn)行搶險，一方面馬上通知安全環(huán)境部防汛小組其他成員；
2、小區安全環(huán)境部所有的人員由安全環(huán)境部經(jīng)理指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救設備；
3、小區保潔人員清除各處積水；
4、險情發(fā)生后，公司辦公室要進(jìn)行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時(shí)補充防汛物資，做好下次防汛準備；
5、各小區主管負責將事件處理過(guò)程詳細記錄，向公司領(lǐng)導作出匯報。
物業(yè)小區防汛的應急預案 5
20xx年汛期雨季即將來(lái)臨，為確保小區和地下車(chē)庫的安全排澇，確保業(yè)主的車(chē)輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據各級防洪防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防洪防汛工作的要求，結合小區的實(shí)際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們管理處的主管能夠各司其職，充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導能力，帶領(lǐng)各部門(mén)員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。
一、成立防汛工作應急領(lǐng)導小組
組長(cháng)：
組成員：
搶險隊伍：管理處各部門(mén)主管、辦公室、工程維修、全體安保
二、防汛工作職責
1、認真貫徹執行市、區物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮小區的防汛工作。按照應急領(lǐng)導小組的安排，快速、及時(shí)、有效地處置小區防汛工作中出現的各類(lèi)突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。
2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實(shí)情況；負責檢查、監督防汛物品的準備情況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領(lǐng)導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；及時(shí)收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時(shí)電話(huà)暢通。值班要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長(cháng)必須到崗，辦公室要做到手機不關(guān)機。
2、建立安全責任制。管理處領(lǐng)導人將具體工作分布到位，做到各個(gè)區域都有直接責任人。對不能按時(shí)到崗和不認真負責而造成損失的實(shí)行問(wèn)責制，造成重大損失的要追究責任。
3、聯(lián)系工作。安保部門(mén)應對有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車(chē)輛停放秩序�？头私�，所有地下車(chē)庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應密切關(guān)注雨水情況和小區內有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準備工作。
4、物資準備和各部門(mén)的具體職責。根據小區實(shí)際情況，對重點(diǎn)部位要加強巡視；各部門(mén)分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專(zhuān)人負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門(mén)的'明確分工與職責：
財務(wù)部：竭盡全力保護好財務(wù)部的生命、財產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門(mén)報告。自保同時(shí)，協(xié)助其他部門(mén)做好救災工作。
公共事業(yè)部：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話(huà)通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話(huà)，應詳細記錄業(yè)戶(hù)詳細住址（樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式），并立即向上級主管部門(mén)報告，申請增援。
綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的aa保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，采取相關(guān)措施保護花草樹(shù)木的成長(cháng)。雨后做好小區的衛生清掃工作，讓小區的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過(guò)我們的努力讓小區的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內或倉庫有進(jìn)水現象，應配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。
工程部：工程應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發(fā)生時(shí)的救援物資包括：
�。�1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用。
�。�2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內幾個(gè)容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方，要密切關(guān)注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好保護工作，以免影響下一次的使用。
�。�3）準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時(shí)疏通下水道，或直接打開(kāi)下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進(jìn)地勢較低的車(chē)庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發(fā)生危險。
�。�4）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。
安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話(huà)，應在第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門(mén)報告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂(yōu)解難。
四、按不同情況啟動(dòng)相應預案
�。ㄒ唬�、第一預案：
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時(shí)，防汛工作領(lǐng)導組成員全部到位。及時(shí)總結防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責，加強值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實(shí)搶險物資。
�。ǘ�、第二預案：
當暴雨襲擊或有關(guān)部門(mén)發(fā)布緊急警報時(shí)，防汛領(lǐng)導小組立即召開(kāi)防汛緊急會(huì )議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。
�。ㄈ�、第三預案：
遇暴雨突發(fā)性災害天氣時(shí)，搶險小組迅速組織及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室積水情況進(jìn)行監測，及時(shí)報告災情，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設備進(jìn)行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。
以上各組各部門(mén)應恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們越要有組織有紀律；關(guān)鍵時(shí)刻義勇當先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導放心，讓業(yè)主滿(mǎn)意是我們義不容辭的責任。
物業(yè)小區防汛的應急預案 6
根據物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應急預案。
�。ㄒ唬�、成立防汛領(lǐng)導小組
組長(cháng)：副組長(cháng)：成員：
職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統完好有效；加強各項目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電；負責各項目避雷設施設備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資；一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
�。ǘ�、在防汛領(lǐng)導小組的`指揮下成立四個(gè)工作組
1、成立防汛搶險組
組長(cháng)：成員：
職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區域進(jìn)行全面檢查，確定積水區域事故發(fā)生原因，制定局部應急措施，組織職員進(jìn)行處理。
2、成立設備保障組
組長(cháng)：成員：
職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險（用水泵進(jìn)行排水）工作。各項目根據項目實(shí)際情況，合理組織職員利用排水泵等設備對積水嚴重區域進(jìn)行排水，保障各管理區域正常。
3、后勤保障組組長(cháng)：成員：
職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統計匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應急救援組組長(cháng)：成員：
一、職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時(shí)，及時(shí)抽調職員進(jìn)行救援。
二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)等，并設專(zhuān)人負責，確保防汛物資在二十四點(diǎn)小時(shí)可領(lǐng)用。
三、各項目經(jīng)理為各區域防汛責任人；加強防汛意識培訓，對重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現險情及時(shí)上報部門(mén)或公司領(lǐng)導，并采取積極措施，避免險情擴大。
四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。
五、遇中雨以上雨情時(shí)，項目經(jīng)理必須在崗值班；遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。
六、當辦公室值班職員接防汛通知后，應及時(shí)通知值班領(lǐng)導及全體防汛職員。
七、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應及時(shí)通知當值領(lǐng)導和項目。防汛主要成員迅速到現場(chǎng)查看情況，及時(shí)處置；當遇到管理區域內出現大面積積水時(shí)，應迅速組織職員趕赴現場(chǎng)，調集水泵等相關(guān)設備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報公司領(lǐng)導。
八、平時(shí)，辦公室職員內勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)職員天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄。
九、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用。
物業(yè)小區防汛的應急預案 7
為切實(shí)做好小區汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，確保在汛期來(lái)臨時(shí)能夠正確應對、妥善處理，特制定如下的應急預案。
一、組織機構及職責
成立防汛小組
組長(cháng)：
成員：
二、防汛應急程序
1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，物業(yè)經(jīng)理任組長(cháng)，組織物業(yè)公司在崗人員進(jìn)行救援。
2、在險情發(fā)生時(shí)，秩序部在崗值班員必須立即到達現場(chǎng)進(jìn)行搶險工作，并通知公司領(lǐng)導負責物力、人力的調配，工程部根據現場(chǎng)情況，采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時(shí)，秩序部在崗值班人員及時(shí)采取措施處理險情，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現場(chǎng)。
三、汛期采取的預防措施
1、汛期來(lái)臨前儲備必要的防汛物資，汛期來(lái)臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)、遮雨布等，指定位置存放，防汛物資存放處粘貼明顯標示。（雨衣、雨鞋、手電桶存放于門(mén)崗值班室，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負責，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。
2、汛期工程部應每周對以下區域進(jìn)行一次檢查，做好汛前預防和控制工作，檢查內容如下：
�。�1）檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應及時(shí)采取措施處理。
�。�2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常使用。
�。�3）加強雨季小區巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特別是配電室，必須保證正常供電
�。�4）檢查小區內雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪?lái)數挠晁谑欠裼卸逊e物。如有堆積物及時(shí)通知保潔部進(jìn)行清理。
3、下雨前工程部應對樓頂機房門(mén)窗，地下車(chē)庫各積水坑水位狀況進(jìn)行一次檢查，負責關(guān)好門(mén)窗，開(kāi)啟污水泵抽走積水。（如在夜間下雨由秩序部當日值班人員進(jìn)行檢查）
4、下雨時(shí)秩序部對小區積水坑，地下室，電梯積水坑進(jìn)行檢查，有積水及時(shí)開(kāi)啟污水泵進(jìn)行排水。
5、巡查時(shí)間中雨每半小時(shí)巡查一回，暴雨每15分鐘巡查，特大暴雨地下室值班。
四、險情處理程序
水浸處理程序：
�。�1）當巡查人員發(fā)現管理區域內浸水，值班人員應立即采取措施保護好附近的設施，同時(shí)應將出事地點(diǎn)及現場(chǎng)的情況及時(shí)向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告。
�。�2）工程部在接到報告后，立即到現場(chǎng)組織搶險。
�。�3）設法查明浸水的原因，并采取有效的措施，如水浸是來(lái)自小區外的暴雨應當在各低于水位的出入口使用備用沙包進(jìn)行堵截；如水浸是來(lái)自市政地下水反溢，應當暫時(shí)將反溢的地下水道通往小區的入口封閉，并用排水泵進(jìn)行排水。
�。�4）組織當值人員根據水浸情況，協(xié)同工程組采取有效措施，如將電梯開(kāi)高離開(kāi)受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開(kāi)啟排水泵，盡可能減少水浸所致的損失。
�。�5）水浸排除后，立即通知清潔員清除積水并清理現場(chǎng)環(huán)境，通知工程組查明故障原因，修復受損的.設施，盡快恢復小區的`正常運作。
�。�6）水浸排除后，立即通知保潔員清除積水并清理現場(chǎng)環(huán)境，通知工程組查明故障原因，修復受損的設施，盡快恢復小區設施設備的正常運行。
五、其它事項
1、汛期客服部應密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當日秩序部值班員）及天氣異常情況。
2、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用
3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。
物業(yè)小區防汛的應急預案 8
一、防汛搶險演習目標
為了認真貫徹上級對防汛工資的指示和精神，保證我架子隊在汛期或非汛期超標洪水期間能安全渡汛。減少洪水造成的損失，在汛期來(lái)臨之前，做好必要的防汛材料，設備準備工作，充分認識今年嚴峻的防汛形勢，充分做好全體員工的思想動(dòng)員，隨時(shí)準備防汛、搶險，確保人員、設備、材料的安全轉移，確保項目的安全渡汛。
二、組織機構
1、指揮機構
總指揮：
副指揮：
2、通訊聯(lián)絡(luò )組
組長(cháng)：
組員：
3、物質(zhì)保障組
組長(cháng)：
組員：
4、應急搶險組
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
組員：
5、善后處理組、組長(cháng)：
組員：
6、原因調查組
組長(cháng)：
組員：
三、事故現場(chǎng)的初步布置
1、布置：施工現場(chǎng)各項作業(yè)正常進(jìn)行有吊車(chē)1臺、挖掘機1臺、裝載機1臺、推土機1臺、指揮車(chē)1輛、發(fā)電機2臺、水泵10臺、鐵鍬20把、洋鎬10把、編織袋2000個(gè)、砂石料200m3
2、要求：必須在15分鐘內趕到現場(chǎng)。
四、演練程序
(1)接到當地有關(guān)部門(mén)通知，上游出現大范圍降雨天氣，洪峰正在形成并逼近我架子隊施工所在地，防汛搶險領(lǐng)導小組按照規定啟動(dòng)防洪防汛預案
(2)防洪防汛搶險隊全部到位，開(kāi)始整隊，穿好救生衣，進(jìn)入防汛搶險狀態(tài)。
(3)防汛演練總指揮架子隊長(cháng)韓志會(huì )，副指揮書(shū)記史文禮、總工王樂(lè )平、安全檢察長(cháng)毛永哲到位，并宣布防汛演練開(kāi)始。
(4)接到總指揮部開(kāi)始命令后15分鐘之內，全體搶險隊員到達既定搶險區域，每臺設備到達指定搶險位置，架子隊各類(lèi)指揮人員全部到位，根據事先擬定的防汛搶險應急救援預案，進(jìn)行實(shí)際操作，隨時(shí)檢查發(fā)現在演練過(guò)程中出現的問(wèn)題。及時(shí)采取補救措施。
(5)經(jīng)過(guò)45分鐘的現場(chǎng)的`搶險，達到了防汛預案中的既定要求，并向防汛演練總指揮報告結果，經(jīng)過(guò)現場(chǎng)觀(guān)摩的業(yè)主、監理一致同意，防汛演練總指揮韓志會(huì )宣布防汛搶險演練達到既定要求，圓滿(mǎn)結束。
演練效果評價(jià)總結
演練結束后，防汛搶險演練領(lǐng)導小組對演練的組織指揮，人員設備到位，運行情況和物資供應到位情況進(jìn)行評價(jià)，認真分析演練過(guò)程每一個(gè)細節，根據演練過(guò)程中存在的問(wèn)題，及時(shí)修補應急搶險預案的內容。通過(guò)此次防汛搶險演練，提高了架子隊指揮能力和人員的應變能力，增強了防汛預案的實(shí)際操作性。
物業(yè)小區防汛的應急預案 9
一、目的
為早抓落實(shí)防臺防汛工作，防止險情擴大，使災害損失減少到最低限度，特制定本預案。
二、組織機構及職責
由項目部成立應急響應指揮部，負責指揮及協(xié)調工作。
組長(cháng)：
成員：
具體分工如下：
1、任務(wù)是了解掌握險情，組織現場(chǎng)搶救指揮。
2、任務(wù)是根據指揮組指令，及時(shí)布置現場(chǎng)搶險，保持與當地防抬、防汛部門(mén)、建設行政主管部門(mén)的溝通。
3、任務(wù)是維護現場(chǎng)秩序、做好周?chē)藛T的`問(wèn)訊記錄、保持與當地上級部門(mén)的溝通。
4、負責妥善處理好善后工作，按職能歸口負責保持與當地相關(guān)部門(mén)的溝通聯(lián)系。
三、防臺防汛事故應急措施
1、現場(chǎng)人員應立即上報項目部指揮小組。
2、現場(chǎng)下水道疏通。
3、生活區、宿舍后勤生活保障、救護。
4、施工現場(chǎng)塔吊、施工電梯、井架、腳手架、模板等的檢查與檢修。
5、施工用電、各部位配電箱、現場(chǎng)高空照明燈及架空線(xiàn)路的檢查、加固及搶修。
6、立即撥打“120”急救中心與醫院聯(lián)系或撥打“110、119”救助，詳細說(shuō)明事故地點(diǎn)、嚴重程度及本部門(mén)的聯(lián)系電話(huà)，并派人到路口接應。
7、事故調查報告，并上報公司及有關(guān)上級機關(guān)。
四、應急物資
常備藥品：消毒用品、急救物品(繃帶、無(wú)菌敷料)及各種常用小夾板、擔架、止血袋、氧氣袋及搶救麻袋、泥泵車(chē)、汽車(chē)、木材等。
五、通訊聯(lián)絡(luò )
醫院搶救中心：120
匪警：110
火警：119
工地現場(chǎng)值班電話(huà)：
有關(guān)負責人電話(huà)：
項目負責人：
安全員：
技術(shù)負責人：
物業(yè)小區防汛的應急預案 10
一、概述
隨著(zhù)氣候變化和城市化進(jìn)程的加速，暴雨、洪水等極端天氣頻繁發(fā)生，給城市物業(yè)管理工作帶來(lái)了極大的挑戰。為保障住戶(hù)和物業(yè)安全，本物業(yè)公司特制定了防汛應急預案，以應對突發(fā)洪澇災害，并確保物業(yè)設施的正常運轉。
二、預防措施
1. 防汛設施維護：定期檢查和維護物業(yè)內的防汛設施，包括溝渠、水泵、泄洪口等。確保設施的正常運行，并修復潛在的故障點(diǎn)，提高設施的'可靠性和穩定性。
2. 排水系統保養：定期清理物業(yè)內的下水道、排水溝和雨水井，保障排水系統通暢。同時(shí)，配備抽水設備，及時(shí)排除匯水區域的積水，防止地面積水泛濫。
3. 疏散通道疏通：確保物業(yè)內的所有疏散通道保持暢通無(wú)阻，定期清理雜物和碎石，以便居民在緊急情況下迅速撤離。
4. 居民培訓與宣傳：定期開(kāi)展防災知識培訓活動(dòng)，教育物業(yè)內的住戶(hù)熟悉預警信號和應急避險措施。并通過(guò)物業(yè)公告、微信群等渠道及時(shí)傳達洪水預警信息。
三、響應措施
1. 監測與預警：與當地氣象部門(mén)合作，及時(shí)獲取降雨量、河流水位等相關(guān)信息，并建立防汛預警系統。一旦接到預警，立即啟動(dòng)應急響應機制，確保及時(shí)采取措施應對。
2. 應急救援人員及設備調配：在應急響應中，及時(shí)調派足夠的物業(yè)維修人員和救援人員到位，同時(shí)檢查和準備應急設備，如水泵、搶險工具等。
3. 人員疏散和安置：在災害發(fā)生時(shí)，及時(shí)指導和協(xié)助住戶(hù)疏散，安置到安全地點(diǎn)。同時(shí)，提供食品、飲水等基本生活保障，確保住戶(hù)生活安全。
4. 災后設施恢復：災后，及時(shí)與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，協(xié)調維修設施并進(jìn)行災后評估。同時(shí)，安排專(zhuān)業(yè)隊伍清理殘留物，消毒和消除災害隱患。
四、危險源及處置措施
1. 內部漏水：在暴雨天氣預警階段，物業(yè)維修人員定期檢查樓棟屋頂、下水道等設施，及時(shí)發(fā)現和修復漏水點(diǎn)，防止內部漏水導致樓層積水。
2. 電力設施故障：為了防止電力設施故障引發(fā)火災和觸電事故，物業(yè)每年定期檢查、維護電路、水泵房以及停電發(fā)生時(shí)的備用電源。并制定明確的應急預案，確保電力系統正常運行。
3. 外來(lái)水源沖進(jìn)：在洪水災害發(fā)生時(shí)，物業(yè)維修人員將快速鋪設抗洪擋水護欄，封堵人工可控入水口，以減少災害范圍。
4. 公共設施損壞：在災害后，物業(yè)維修人員將及時(shí)清理和修復公共區域的損壞設施，確保住戶(hù)正常生活。
五、領(lǐng)導責任和應急演練
1. 領(lǐng)導責任：公司領(lǐng)導層將負責制定并組織實(shí)施防汛預案，領(lǐng)導應急工作。并指定專(zhuān)人負責與當地政府相關(guān)部門(mén)對接，確保信息的及時(shí)傳遞和反饋。
2. 應急演練：每年定期組織應急演練，提高物業(yè)管理人員和住戶(hù)的應急響應能力，發(fā)現問(wèn)題并不斷改進(jìn)預案，確保在災害發(fā)生時(shí)能夠高效應對。
本預案以預防為主，響應為輔，力求在極端天氣條件下提供高效應急處理措施。為了確保預案的及時(shí)可行性，物業(yè)公司將成立應急小組，并組織定期培訓和應急演練。同時(shí)，與當地政府相關(guān)部門(mén)保持緊密聯(lián)系，及時(shí)獲取洪水預警信息，并協(xié)商指導災后設施恢復工作。
物業(yè)小區防汛的應急預案 11
1、防范措施：
�。�1）、汛期企業(yè)員工應密切關(guān)注天氣變化，做到防患于未然。
�。�2）、汛期的巡查工作應加強，時(shí)刻注意企業(yè)的所有設備及重點(diǎn)部位，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)上報、處理。
�。�3）、汛期如果上級發(fā)出險情通報或本站出現險情，企業(yè)員工立即取消倒班休息，全力以赴參加搶險。
�。�4）、防汛物資企業(yè)設專(zhuān)人負責，任何人不得挪作他用。
�。�5）、險情出現企業(yè)人員應按照職責分工，各司其職，有條不紊聽(tīng)從指揮，服從領(lǐng)導顧全大局。
�。�6）、完善防汛預案，同時(shí)要不定期組織企業(yè)員工進(jìn)行演練，使企業(yè)員工能夠熟練掌握防汛技能。
2、組織機構及具體職責：
�。�1）、指揮員：負責人為指揮員，其主要負責現場(chǎng)指揮、調度人員、分配防汛物資，在險情發(fā)生時(shí)發(fā)出警報，上報險情。對可能發(fā)生的危險及后果作出判斷分析，做出搶險方案。
�。�2）、隊員：企業(yè)除指揮員外的’所有員工，在指揮員領(lǐng)導下完成防汛搶險工作，并及時(shí)巡查發(fā)現險情上報情況。具體分工：后勤保障組、通訊聯(lián)絡(luò )組、應急救援組，企業(yè)根據各自的實(shí)際情況自行分工。
3、防汛物資的.準備及保管：
�。�1）、防汛物資必須有鐵锨、編織袋、木樁、鐵絲等。
�。�2）、物資應設專(zhuān)人負責保管。
�。�3）、防汛物資要保證不缺不少，不挪用，不占用，做到專(zhuān)物專(zhuān)用。
4、組織紀律：
�。�1）、防汛搶險期間為非常時(shí)期，任何人不得請假，保證全員在崗；負責人手機保持24小時(shí)全天候開(kāi)機，并制定防汛期間值班表。
�。�2）、防汛搶險工作技術(shù)性強，要求大家聽(tīng)從指揮，嚴格按制度工作，不得自行其事。
�。�3）、防汛物資任何人無(wú)權挪用，如有人擅自挪用，一經(jīng)查實(shí)從嚴處理。
5、災后處理方式：
�。�1）、總結經(jīng)驗吸取教訓，寫(xiě)出總結，報告上級。
�。�2）、清查損失列出清單，上報主管公司。
�。�3）、分析討論災害特點(diǎn)，吸取教訓，完善預案。
物業(yè)小區防汛的應急預案 12
為了有效防御災害性洪水，規范防洪防汛程序，切實(shí)保障人民生命財產(chǎn)安全，最大程度的減輕災害損失，根據《中華人民共和國防洪法》和《中華人民共和國防汛條例》規定，結合本工程項目防洪防汛工作的實(shí)際情況，制定本預案。
一、防洪防汛應急救援組織機構
1、事故現場(chǎng)總指揮由項目經(jīng)理部經(jīng)理xxx擔任;
2、傷員營(yíng)救組由副經(jīng)理xxx擔任組長(cháng)，施工隊各班組分別抽調作業(yè)人員組成;
3、物資搶救組由施工隊長(cháng)xxx擔任組長(cháng)，施工隊各班組分別抽調施工人員組成;
4、保衛疏導組由后勤人員和施工隊各班組分別抽調施工人員組成;
5、搶險物資供應組由物資負責人曾德和擔任組長(cháng)、施工隊各班組分別抽調施工人員組成;
6、后勤供給組由項目部辦公室人員組成;
7、現場(chǎng)臨時(shí)醫療組由現場(chǎng)醫護人員和施工隊各班組分別抽調人員組成;
8、防洪防汛應急救援領(lǐng)導小組的日常辦事機構為項目部辦公室。
二、項目經(jīng)理部應急組織機構的職能和職責
1、事故現場(chǎng)總指揮的職能和職責：
a、所有事故現場(chǎng)操作的指揮和協(xié)調;
b、現場(chǎng)事故評估;
c、保證現場(chǎng)人員和公眾應急行動(dòng)的執行;
d、控制緊急情況;
e、現場(chǎng)應急行動(dòng)的指揮;
f、作好應急救援處理現場(chǎng)指揮權轉化后的移交和應急救援處理協(xié)助工作;
g、做好消防、醫療、交通管制、搶險救災等各公共救援部門(mén)聯(lián)系工作。
2、傷員營(yíng)救組的職能和職責：
a、引導現場(chǎng)作業(yè)人員從安全通道疏散;
b、對受傷人員進(jìn)行營(yíng)救至安全地帶。
3、物資搶救組的職能和職責：
a、搶運可以轉移的場(chǎng)區內物資;
b、轉移可能引起新危險源的物品到安全地帶。
4、保衛疏導組的職能和職責：
a、對場(chǎng)區內外進(jìn)行有效的.隔離工作和維護現場(chǎng)應急救援通道暢通的工作;
b、疏散場(chǎng)區外的居民撤出危險地帶。
5、搶險物資供應組的職能和職責：
a、迅速調配搶險物資器材至事故發(fā)生點(diǎn);
b、提供和檢查搶險人員的裝備和安全配備;
c、及時(shí)提供后續的搶險物資。
6、后勤供給組的職能和職責：
a、迅速組織后勤必須供給的物品;
b、及時(shí)輸送后勤供給物品到搶險人員手中。
7、現場(chǎng)臨時(shí)醫療組的職能和職責：
a、對受傷人員作簡(jiǎn)易的搶救和包扎工作;
b、及時(shí)轉移重傷人員到醫療機構就醫。
三、調度值班
項目部成立相應的水災事故應急救援領(lǐng)導小組辦公室，在汛期安排人員24小時(shí)值班，值班電話(huà)
在險情發(fā)生第一時(shí)間及時(shí)上報應急救援總指揮，同時(shí)上報企業(yè)總部領(lǐng)導。
四、應急準備
1、項目部辦公室在防汛應急救援領(lǐng)導小組的領(lǐng)導下，負責組織各施工班組制定相應的應急預案，做好準備工作。
2、辦公室負責做好天氣預報信息的收集、跟蹤和傳遞工作，督促各部門(mén)落實(shí)汛期的值班人員，并做好記錄。
3、接到項目部施工隊各班組按照所在地發(fā)布的有關(guān)緊急警報通知后，項目部防汛應急救援領(lǐng)導小組的全體人員應立即召開(kāi)會(huì )議，并組織作好抗災準備工作，督促做好各項應急措施，工地現場(chǎng)應加強巡邏檢查，配備好搶險器材和物資。
4、辦公室組織施工隊各班組制定水災事故處理的應急預案措施。
5、施工隊各班組按防汛區域做好應急措施，使施工現場(chǎng)的排水系統暢通，加固臨時(shí)用電線(xiàn)路，保證通訊暢通。
6、危險品存放應有明顯的標志，防止洪水將其攪亂、混雜、流失，造成事故，需需要時(shí)制定相應的應急措施。
7、項目部防汛應急救援領(lǐng)導小組組織應急預案的實(shí)施和檢查，辦公室督促各部門(mén)做好檢查并記錄。
五、應急響應
1、項目部辦公室負責聯(lián)絡(luò )防汛應急響應有關(guān)事宜，并組織施工隊各班組實(shí)施應急響應的預案。
2、施工隊各班組應積極配合辦公室工作，并按制定的應急響應預案實(shí)施。
3、當發(fā)生嚴重意外防汛情況時(shí)，防汛應急救援領(lǐng)導小組應立即報告政府有關(guān)部門(mén)，以求得援助和指導，并及時(shí)向企業(yè)領(lǐng)導報告，同時(shí)應組織全體搶險人員根據災害事故情況的特點(diǎn)，實(shí)施有效的應急措施，爭取短時(shí)間內，努力將損失、不利因素降至最小程度或消除。
4、 當發(fā)生一般意外事件時(shí)，各部門(mén)按應急措施進(jìn)行事件的處置，及時(shí)撤離人員和重需要物資，控制和防止事件擴大，努力將損失或不利因素降至最小程度。
當確認發(fā)生防洪防汛事故時(shí)，由現場(chǎng)負責人下令，報告值班室，組織所有現場(chǎng)施工人員將施工機械加以安置保護，現場(chǎng)施工人員由班組長(cháng)帶隊全部撤離。被困施工人員來(lái)不及撤離的，應選擇地勢較高地方躲避洪水，進(jìn)行自我保護，等待組織救援。
六、組織搶險
1、項目部組織施工隊各班組及時(shí)清點(diǎn)人員，確認有無(wú)被困人員，并集結待命，不得私自外出;
2、項目部組織搶險突擊隊，由施工隊各班組抽調精壯工人組成，負責安裝堆砌砂袋，規范水流方向;
3、配備充分照明、救生設備，由項目部組織身體素質(zhì)好、水性高的工人執行搜索救援活動(dòng);
4、在發(fā)生水災時(shí)，如設備不能撤離到安全位置，應使設備處于動(dòng)力關(guān)閉、加固和適當防護狀態(tài)，防止設備造成不必需要的損壞。
5、衛生員做好準備，并視汛情提前與定點(diǎn)醫院聯(lián)系。
物業(yè)小區防汛的應急預案 13
為確保全市物業(yè)服務(wù)區域內防汛應急工作高效、有序地進(jìn)行，最大限度地保障人員生命和財產(chǎn)安全，提高防災減災能力，及時(shí)妥善預防和處置出現的汛情，制定本預案。
一、工作原則
堅持以人為本的原則、立足加強防范、常備不懈的工作方針，按照統一領(lǐng)導、分級負責、上下聯(lián)動(dòng)、科學(xué)調度的機制，動(dòng)員各方力量參與防汛，確保全市物業(yè)管理區域內安全度汛，維護廣大業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。
二、組織領(lǐng)導
各縣（區）住建局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立專(zhuān)門(mén)防汛應急領(lǐng)導小組，加強組織領(lǐng)導。
三、防汛重點(diǎn)
�。ㄒ唬⿲Υ嬖诎踩[患的建筑物、構建物及設施設備進(jìn)行全面排查，并設置警示標志；組織有關(guān)人員對區域所有排水管道、溝渠、窨井進(jìn)行檢查和疏通，確保排水暢通，對區域內業(yè)主的空調外機、雨棚、高空懸掛物等進(jìn)行統計，以電話(huà)或通知單的形式告知業(yè)主對存在隱患的部位進(jìn)行加固或拆除。
�。ǘ⿲ξ飿I(yè)服務(wù)區域內所有排水、排污設施設備進(jìn)行一次全面的檢修保養，確保完好通暢。重點(diǎn)檢查地下室（含地下車(chē)庫和設備房）設備、區域內的共用設施設備，確保設備正常運行。
�。ㄈ┡挪榈叵率业呐潘苁欠裢〞�，以及與市政管道連接部分的截面是否滿(mǎn)足設計要求，地下室車(chē)行道出、入口的截水溝是否滿(mǎn)足排水要求。
�。ㄋ模┘訌妼Ψ姥磻本葹奈镔Y貯備及管理。在汛期來(lái)臨之前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當進(jìn)行防汛的.物資貯備工作，包括應急沙包、擋水板、移動(dòng)排澇設備、應急照明設備、維修應急物資、雨具、工具等防汛救災物資。
�。ㄎ澹┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)處理業(yè)主投訴。汛期各單位要對外公布值班電話(huà)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要開(kāi)通24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)，落實(shí)專(zhuān)人負責接待業(yè)主的報修與投訴。接到求助報告后，相關(guān)責任人應迅速到現場(chǎng)查看情況，及時(shí)處置；遇到本管轄區域內大面積積水時(shí)，相關(guān)責任單位應迅速到現場(chǎng)，采取得力措施，及時(shí)排除險情，同時(shí)上報相關(guān)主管部門(mén)。
四、防汛應急預案啟動(dòng)
重大災情發(fā)生時(shí)，當地政府確定啟動(dòng)應急預案后，啟動(dòng)本應急預案。本應急預案啟動(dòng)后，各領(lǐng)導小組成員及時(shí)趕到指定位置待命。領(lǐng)導小組成員未在或有特殊情況時(shí)，按相應職務(wù)自動(dòng)替補，領(lǐng)導小組成員未經(jīng)批準不得離崗。
五、工作要求
�。ㄒ唬└髦鞴懿块T(mén)值班人員必須恪盡職守，認真填寫(xiě)值班記錄，接到險情通知要及時(shí)報告。
�。ǘ┲笓]人員處置汛情要周密部署，指揮得力，處理問(wèn)題果斷。
�。ㄈ┭辞橥ㄖ逻_后，搶險救災人員要迅速趕赴現場(chǎng)，聽(tīng)從命令，服從指揮。不得各行其是，有令不行。
�。ㄋ模┭辞閼碧幹萌藛T要按職責分工，堅守崗位，嚴防死守，各司其職，各負其責，密切配合，協(xié)調聯(lián)動(dòng)。
�。ㄎ澹⿲χU不報，延誤時(shí)間，發(fā)現有險情無(wú)故不到者造成重大損失的，追究當事人責任。
物業(yè)小區防汛的應急預案 14
根據物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應急預案。
一、組織機構及職責
(一)成立防汛領(lǐng)導小組
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特別是各項目的`高配間，必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
(二)在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個(gè)工作組
1、成立防汛搶險組
組長(cháng)：
成員：
職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區域進(jìn)行全面檢查，確定積水區域事故發(fā)生原因，制定局部應急措施，組織進(jìn)行處理。
2、成立設備保障組
組長(cháng)：
成員：
職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項目根據項目實(shí)際情況，合理組織利用排水泵等設備對積水嚴重區域進(jìn)行排水，保障各管理區域正常。
3、后勤保障組組長(cháng)：成員：
職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統計匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應急救援組組長(cháng)：成員：
職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時(shí)，及時(shí)抽調進(jìn)行救援。
二、防汛物資：
雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)等，并設專(zhuān)人負責，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。
各項目經(jīng)理為各區域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現險情及時(shí)上報部門(mén)或公司領(lǐng)導，并采取積極措施，避免險情擴大。
防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時(shí)暢通 遇中雨以上雨情時(shí)，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。
當辦公室值班接防汛通知后，應及時(shí)通知值班領(lǐng)導及全體防汛。
各項目值班接到業(yè)主求助信息后，應及時(shí)通知當值領(lǐng)導和項目
防汛主要成員迅速到現場(chǎng)查看情況，及時(shí)處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時(shí)，應迅速組織趕赴現場(chǎng)，調集水泵等相關(guān)設備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報公司領(lǐng)導。
平時(shí)，辦公室內勤和各項目客服應密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。
防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用。
物業(yè)小區防汛的應急預案 15
一、預案目標
本預案旨在確保物業(yè)區域在洪水、暴雨等極端天氣條件下的安全與穩定，保障業(yè)主及住戶(hù)的生命財產(chǎn)安全，減少災害損失，并有效應對可能發(fā)生的防洪防汛緊急情況。
二、組織機構
成立物業(yè)防洪防汛應急領(lǐng)導小組，由物業(yè)經(jīng)理?yè)谓M長(cháng)，各部門(mén)負責人擔任副組長(cháng)，各相關(guān)崗位人員為成員，明確職責分工，確保預案的有效執行。
三、預警與監測
1、與當地氣象、水利部門(mén)建立密切聯(lián)系，及時(shí)獲取洪水、暴雨等預警信息。
2、在物業(yè)區域內設置水位監測點(diǎn)，實(shí)時(shí)監測水位變化，及時(shí)上報預警信息。
3、定期檢查排水設施、防洪設施的運行狀況，確保其完好有效。
四、應急響應
1、一旦接到預警信息，立即啟動(dòng)應急預案，通知業(yè)主及住戶(hù)做好防洪防汛準備。
2、加強值班巡查，確保物業(yè)區域內的排水設施、防洪設施正常運行。
3、根據水位變化情況，適時(shí)關(guān)閉地下車(chē)庫、低洼區域等易澇區域的出入口，防止洪水倒灌。
4、組織力量對易澇區域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現并處理險情。
五、應急處置
1、遇有嚴重洪水、暴雨等災害天氣，立即組織人員進(jìn)行搶險救援，確保業(yè)主及住戶(hù)生命安全。
2、對受損的`排水設施、防洪設施進(jìn)行搶修，盡快恢復其功能。
3、協(xié)調外部救援力量，如消防、醫療等，共同應對災害。
六、后期處置
1、對災害損失進(jìn)行統計，及時(shí)上報有關(guān)部門(mén)。
2、總結經(jīng)驗教訓，完善應急預案，提高應對能力。
3、對受損設施進(jìn)行修復，確保物業(yè)區域正常運行。
七、宣傳教育
1、定期開(kāi)展防洪防汛知識宣傳，提高業(yè)主及住戶(hù)的防災意識。
2、組織應急演練，提高物業(yè)人員的應急處置能力。
本預案旨在提高物業(yè)區域的防洪防汛能力，保障業(yè)主及住戶(hù)的生命財產(chǎn)安全。請各相關(guān)部門(mén)及人員認真執行，確保預案的有效性。
物業(yè)小區防汛的應急預案 16
為了確保物業(yè)區域在汛期內的安全，減少因洪水、暴雨等自然災害帶來(lái)的損失，特制定本防洪防汛應急預案。本預案旨在通過(guò)明確組織體系、職責分工、預警機制、應急處置及后期工作等方面內容，確保物業(yè)防洪防汛工作的有序進(jìn)行。
一、組織體系與職責分工
1、應急領(lǐng)導小組：由物業(yè)公司總經(jīng)理?yè)谓M長(cháng)，各部門(mén)經(jīng)理為成員，負責全面指揮和協(xié)調防洪防汛工作。
2、應急搶險隊：由物業(yè)公司安保、工程、維修等部門(mén)人員組成，負責現場(chǎng)搶險救援工作。
3、物資保障組：負責儲備防洪防汛所需物資，確保應急物資充足、有效。
4、信息宣傳組：負責收集、整理、發(fā)布防洪防汛相關(guān)信息，加強宣傳教育，提高業(yè)主防汛意識。
二、預警機制
1、密切關(guān)注氣象部門(mén)發(fā)布的天氣預報和預警信息，及時(shí)獲取最新天氣動(dòng)態(tài)。
2、設立防汛值班制度，安排專(zhuān)人24小時(shí)值班，確保信息暢通。
3、在物業(yè)區域內設置明顯的防汛警示標志，提醒業(yè)主注意防汛安全。
三、應急處置
1、當接到氣象部門(mén)發(fā)布的暴雨預警信息時(shí)，應急領(lǐng)導小組應立即啟動(dòng)應急預案，組織各部門(mén)做好防汛準備工作。
2、加強物業(yè)區域巡查，重點(diǎn)關(guān)注地下室、低洼地帶等易積水區域，及時(shí)采取措施排水防澇。
3、如遇險情，應急搶險隊應立即趕赴現場(chǎng)，開(kāi)展搶險救援工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。
4、在搶險救援過(guò)程中，要保持與應急領(lǐng)導小組的密切聯(lián)系，及時(shí)報告險情處置情況，并根據領(lǐng)導小組的指示調整搶險方案。
四、后期工作
1、在汛期結束后，組織人員對物業(yè)區域進(jìn)行全面檢查，修復受損設施，恢復正常秩序。
2、總結防洪防汛工作經(jīng)驗教訓，完善應急預案，提高應對自然災害的能力。
3、加強與業(yè)主的溝通聯(lián)系，收集業(yè)主意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)物業(yè)管理工作。
六、附則
1、本預案自發(fā)布之日起執行，如有修訂，按最新修訂版本執行。
2、本預案解釋權歸物業(yè)公司所有。
通過(guò)本預案的`制定和執行，物業(yè)公司將能夠在汛期內有效應對洪水、暴雨等自然災害，保障物業(yè)區域的安全穩定，減少災害損失。同時(shí)，物業(yè)公司也將加強與業(yè)主的溝通聯(lián)系，提高服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng )造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。
物業(yè)小區防汛的應急預案 17
一、汛期領(lǐng)導程序
1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，由物業(yè)經(jīng)理任組長(cháng)，副經(jīng)理任副組長(cháng)，組員為辦公室人員；
2、在險情發(fā)生時(shí)，物業(yè)領(lǐng)導必須立即到達現場(chǎng)進(jìn)行搶險工作，并通知公司客服部負責物力、人力的調配，維修部根據現場(chǎng)情況，采取有效措施。保衛部負責調配人員配合進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí)，值班人員臨時(shí)負責指揮，并及時(shí)通知防汛小組組長(cháng)及其他成員趕赴現場(chǎng)。
二、汛期工程部防汛措施
1、設立防汛器材專(zhuān)用存放庫，內存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；
2、汛期到來(lái)之前，小區主管應仔細巡查
�。�1）樓頂平臺排水溝是否暢通無(wú)阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運干凈；
�。�2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開(kāi)在“自動(dòng)”位置；
�。�3）檢查小區內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通；
�。�4）維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應及時(shí)處理。
�。�5）防汛組長(cháng)重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、污水泵、電梯底坑周?chē)鸵酝涗浽趦缘?問(wèn)題點(diǎn)。
�。�6）同時(shí)加強電氣設備、設施、包括避雷網(wǎng)（針）、電纜溝等的檢查、巡視，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。
三、險情處理程序
1、小區保安人員由防汛組長(cháng)指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救設備；
2、小區保潔人員清除各處積水；
3、險情發(fā)生后，公司辦公室要進(jìn)行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時(shí)補充防汛物資，做好下次防汛準備。
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