買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)三篇
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議可以解決現實(shí)生活中的糾紛。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)3篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū) 篇1
出賣(mài)人：______________________________
【身份證號】：__________________ _____
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
買(mǎi)受人：_________________ __________
【身份證號】：__________________ _____
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有
關(guān)法律、法規的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：_ _省 市 __ 區
__ ______鎮(街道)___________號。該房屋所在建筑總層數為：_______層。該房屋所在層為_(kāi)________層，房屋房間數__________，房屋建筑結構__________，建筑面積共_________平方米，土地使用面積共________平方米。東至______________，西至
______________，北至__________，南至__________，
(二)該房屋規劃設計用途為住宅。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條 成交價(jià)格、付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣__________元(小寫(xiě))，_____________________元整(大寫(xiě))。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等(具體情況見(jiàn)附件一)已包含在房屋成交價(jià)格內。
(二)買(mǎi)受人采取下列方式付款，
(1)買(mǎi)受人應在出賣(mài)人將房屋房產(chǎn)執照(原本)和土地建設用地使用證(原本)交付給買(mǎi)受人時(shí)向出賣(mài)人支付房款，房款金額為人民幣______________元(小寫(xiě))，_________________元整(大寫(xiě))。
第三條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
(一)該房屋尚未取得房屋的所有權證，出賣(mài)人保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與出賣(mài)人有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由出賣(mài)人負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟損失，出賣(mài)人負責賠償。 (二)出賣(mài)人應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記，由出賣(mài)人承擔全部責任。
(三)本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。
(四)出賣(mài)人應當保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)物品，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)受人。
(五)出賣(mài)人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(六)在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【有線(xiàn)電視】【電信】：___________________________費用由出賣(mài)人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買(mǎi)受人承擔。
第四條 房屋的交付
出賣(mài)人應當在 買(mǎi)受人支付全部付款之日 將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：
1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況進(jìn)行驗收，記錄水、電表的讀數，并交接該附件一中所列物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
第五條 房屋交付后的使用
(一)房屋交付后的使用權、出租權及租金所得歸買(mǎi)受人所有。
(二)出賣(mài)人有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)受人解決使用該房屋時(shí)所涉及的一切事務(wù)。
第六條 違約責任
(一)逾期交房責任 除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(二)逾期付款責任
買(mǎi)受人未按約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理。 1、按照逾期時(shí)間，分別處理。 (1)逾期在__10____日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款
支付應付款之日起__10___日內向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續履行;
(2)1)項中的日期相同)后，出賣(mài)人有權解計的逾期應付款的%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。
第七條 因出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人以及本合同第三條第(一)、(二)款的原因，導致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)受人有權退房，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起__10___日內退還買(mǎi)受人全部已付款，按照已付款的____3%___利率付給利息，并按買(mǎi)受人累計已付房?jì)r(jià)款的二倍支付違約金。
第八條 稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家的相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔稅費的50%。因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)款___30__%的違約金。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的，由【出賣(mài)人】和【買(mǎi)受人】各承擔50%。
第九條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，由出賣(mài)人代買(mǎi)受人向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買(mǎi)受人未能在____自本合同簽訂之日起壹年_______內取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起____10____日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照_______5%______利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款千分之__貳___的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起____10___日內向買(mǎi)受人支付。
2、如因買(mǎi)受人的責任，買(mǎi)受人應當自買(mǎi)受人應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，并按照房屋余款的_____5%____利率付給利息，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起____10___日內向出賣(mài)人支付。
(三)出賣(mài)人應當在該房屋所有權轉移之日起____10___日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的`一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_ _15____日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買(mǎi)受人。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同及附件共_6_頁(yè)，一式_兩_份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人_壹_份;買(mǎi)受人_壹_份。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū) 篇2
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________ 居民身份證號碼：________________ 地址：________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________ 居民身份證號碼：________________ 地址：________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人____同意，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____省_____市_____區_____號_____樓(層)____ 室的房屋賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權同時(shí)轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋，該房屋始建于____年，房屋結構為_(kāi)____結構，層高為_(kāi)____層，建筑層數地上____層，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米)。
第二條 價(jià) 格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價(jià)_____元，總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________ 即人民幣小寫(xiě)_________元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起____日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣____，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無(wú)法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開(kāi)具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式：____________________
第四條 交付期限
甲方應于購房款到賬之日起____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉為乙方，由乙方負責收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)總款向甲方索賠_____倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。
第七條 關(guān)于合法、權屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。
合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買(mǎi)的房屋及所有權。
第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件
第十一條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十二條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。
第十三條 合同爭議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴
甲方簽名(簽章)： 乙方簽名(簽章)：
______年____月____日 ______年___月___日
買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū) 篇3
轉讓方（甲方A）：xxxxxx建筑設計有限公司（附工商執照復印件）
法人代表： 公司地址： 公司電話(huà)：
轉讓方（甲方B）：xxx（附身份證復印件）
住址： 身份證號： 電話(huà)：
受讓方（乙方）：xxx（附身份證復印件）
住址： 身份證號： 電話(huà)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，簽約后自覺(jué)履行不得反悔。
一、乙方愿意從甲方處購買(mǎi)坐落在 的S714、S715、S716農村宅基地地塊，詳見(jiàn)坐標點(diǎn)附圖。
二、甲乙雙方確認農村宅基地S714面積為 ㎡，S715面積為 ㎡，S716面積為 ㎡，總面積為 159.52 ㎡（大寫(xiě)）壹佰伍拾玖點(diǎn)伍拾貳平方米。
三、甲方該農村宅基地出售價(jià)為每平方米 元，總價(jià)計人民幣伍拾伍萬(wàn)捌仟元整（55.8萬(wàn)元），以甲方收條為憑。
四、甲方須在 年 月 日把該農村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期（一年）甲方應賠償乙方總買(mǎi)價(jià)100%，逾期（二年）甲方賠償乙方總買(mǎi)價(jià)200%。
五、乙方建設房屋時(shí)，必須按照永順縣規劃管理部門(mén)的要求建設。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進(jìn)行設置。若乙方未按要求建設的，乙方需承擔一切后果。購買(mǎi)山邊地塊的，山體護坡由乙方自理。
六、乙方必須按照合同附件1和附件2進(jìn)行建設，否則相關(guān)部門(mén)有權對其進(jìn)行強制的拆除，所有損失由乙方承擔。
七、地塊面積最終以測量為準，按照以上單價(jià)多退少補。
八、乙方建造房屋時(shí)，若遭到有關(guān)部門(mén)、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商完善，若參考鎮、縣相關(guān)規定執行，須附上鎮、縣相關(guān)規定。
十、受讓人（乙方）20xx年6月7日承諾書(shū)繼續執行。
甲方（簽名）： 乙方（簽名）:
年 月 日
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