房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)文案最新5篇
在生活中,很多情況下我們需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編為大家收集的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)文案最新5篇,希望對大家有所幫助。
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)文案最新5篇1
賣(mài)方:___________身份證號碼:____ ________________
身份證地址:_______________________ __ _______________
現住址:______________________手機:______________
買(mǎi)方:___________身份證號碼:_______________________
身份證地址:__________________________________________
現住址:_______________________手機:______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于。建筑面積平方米。
(二)隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋設施設備相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:
(二)國有土地證號為:
(三)該房屋性質(zhì)為私有住宅。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
第三條房屋成交價(jià)格及定金
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣(小寫(xiě))元,(大寫(xiě))元整。本合同簽定的購房定金為_(kāi)___________元。
上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內容。
第四條買(mǎi)方付款方式與期限(一)在簽訂本合同時(shí)買(mǎi)方向賣(mài)方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫(xiě))___________(大寫(xiě))______________________元。
(二)由買(mǎi)方向銀行申請住房貸款人民(小寫(xiě))____ ________元(大寫(xiě))_______ _______________元整,并由銀行直接將所貸房款放款給賣(mài)方。如銀行實(shí)際放貸數額不足前述申請額度,買(mǎi)方應在銀行放款當日將差額支付給賣(mài)方。
(三)除首付款和向銀行申請的住房貸款外,剩余購房款(小寫(xiě))__________元(大寫(xiě))______________________元在賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋時(shí),買(mǎi)方向賣(mài)方全部支付結清。
第五條房屋交付時(shí)間
在簽定本合同后銀行確認放貸之日起個(gè)月內,賣(mài)方將此房屋交付給買(mǎi)方。
第六條買(mǎi)賣(mài)雙方的權利與義務(wù)
(一)賣(mài)方保證該房屋權屬清楚,沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,符合房屋出售條件。
(二)賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí),對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(三)在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】費用由賣(mài)方承擔結清,交付日以后發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。
(四)買(mǎi)方應按約定的時(shí)間和金額向賣(mài)方支付購房款,如實(shí)向貸款銀行申報有關(guān)資料,負責完成銀行貸款和有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)的工作,賣(mài)方提供協(xié)助。
第七條過(guò)戶(hù)費用承擔
本合同履行過(guò)程中,按照國家及地方相關(guān)規定應該繳納的各項稅、費由買(mǎi)方承擔。
第八條違約責任
本合同簽定后,若買(mǎi)方中途違約,應書(shū)面通知賣(mài)方,賣(mài)方應在15日內將買(mǎi)方的已付款(不記利息)返還給買(mǎi)方,但購房定金歸賣(mài)方所有。若賣(mài)方中途違約,應書(shū)面通知買(mǎi)方,并自違約之日起5日內應以買(mǎi)方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買(mǎi)方。
第九條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式3份,買(mǎi)方、賣(mài)方、銀行各執一份。自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方(簽字手印):買(mǎi)方(簽字手印):
合同簽訂日期:20xx年___月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)文案最新5篇2
甲方(出售方):___
身份證號:______
乙方(購買(mǎi)方):___
身份證號:______
現經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同:
一、甲方將其所有坐落于__市__縣林業(yè)局大院內(大門(mén)正面)的一套房屋出售給乙方,房產(chǎn)證編號為: (__)房權證(__)字第____,房屋建筑面積為114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣:叁壹拾伍萬(wàn)元整(¥35.00萬(wàn)元)。
二、關(guān)于付款方式的約定總房款壹拾伍萬(wàn)元整(¥35.00萬(wàn)元),分兩次付清。首付款貳拾肆萬(wàn)元整(¥ 20.00萬(wàn)元),由銀行轉賬,由乙方轉到甲方帳戶(hù)上。甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字捺印之日起7日內,乙方務(wù)必將首付款轉入甲方帳戶(hù),雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同即生效。乙方的首付房款確已進(jìn)入甲方賬戶(hù)時(shí),甲方及時(shí)確認并向乙方出具首付房款收據。第二次付款:余款壹拾伍萬(wàn)元整(¥15.00萬(wàn)元),在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權證過(guò)戶(hù)登記手續,雙方同時(shí)前往辦證機關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續,并將房產(chǎn)權及其它權證正式過(guò)戶(hù)到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬(wàn)元整(¥15.00萬(wàn)元)轉帳到甲方帳戶(hù)。(以轉帳單和收據為憑證)
甲方或乙方通知對方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí),對方不得借故推遲,至遲不得超過(guò)五日。
三、關(guān)于房屋交付時(shí)間的約定
甲方收到乙方的首付款時(shí),即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料,該房屋交付乙方使用。
四、關(guān)于產(chǎn)權證及過(guò)戶(hù)登記費用的約定
雙方交易之房屋的過(guò)戶(hù)登記的所有費用(含稅等一切費用)由乙方繳納。
五、關(guān)于證件問(wèn)題的約定:
甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方,屬欺詐、違約行為,應承擔違約責任及法律責任,造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任,且違約方還應向守約方支付違約金,違約金為總房?jì)r(jià)的10%。
六、對其他事項的約定
1、甲方與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前,甲方有真實(shí)告知乙方該房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù),甲方應解除其抵押債務(wù)后,方可出售給乙方。
2、甲方交付房屋后,應協(xié)助乙方辦理水、電等的開(kāi)通過(guò)戶(hù),費用由乙方自行承擔。
3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過(guò)戶(hù)手續辦理妥當期間無(wú)任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生,這一期間內若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生,將全部由甲方出面負責解決。
4、辦理房產(chǎn)證和過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔,甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后,甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。
5、乙方在接收房屋后,該房屋如需增加其它費用,由乙方負擔。
6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用,均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費用,均由甲方承擔,并及時(shí)付清。
7、乙方在未取得該合同的標的物(即房屋)所有權時(shí),不得轉賣(mài)他人,否則雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自動(dòng)解除,甲方將收回房屋。
七、關(guān)于違約責任的約定
甲乙雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方真實(shí)意識表示,本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時(shí)生效,即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應本著(zhù)誠實(shí)信用原則,自覺(jué)履行合同。如違反合同約定,違約方承擔違約責任,其損失自負。
甲方要求解除合同(在乙方?jīng)]違約情形下)或拒不辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(致使合同解除),甲方須向乙方支付總房?jì)r(jià)10%的違約金,并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修,尚須賠償乙方裝修費損失。
乙方要求解除合同(在甲方?jīng)]違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時(shí)再轉賣(mài)他人,乙方須向甲方支付總房?jì)r(jià)10%的違約金。
合同解除后,甲方自合同解除當日退還乙方已付房款,否則,尚應承擔延期付款利息,利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應退金額為基數,從合同解除之日起算至付清之日止)。
合同解除后,乙方自合同解除當日退出房屋,如不搬出,乙方從合同解除之日起向甲方支付租金,租金按當時(shí)同地段租金價(jià)格給付。延期支付租金,仍應承擔延期付款利息,利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應付之日起算至付清之日止)。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,補充條款與本合同有同等效力。
(本合同一式兩份,雙方各持一份。)
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)文案最新5篇3
賣(mài)方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:______
買(mǎi)方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
1、甲方所售房屋所有權證號為
2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號,為_(kāi)_____結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____ 。
第二條房屋價(jià)格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn),雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式:
甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方首付甲方金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整。其余金額(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整,由乙方在最短時(shí)間內辦理住房公積金貸款,由住房公積金管理中心匯到甲方指定賬戶(hù)。
第四條房屋交付:
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條乙方未按規定付款的違約責任:
乙方未按本合同規定的付款方式付款,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任:
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。甲方(簽章):乙方(簽章):
住址(工作單位):住址(工作單位):聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
_________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)文案最新5篇4
本合同雙方當事人:
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):(本人)(法定代表人)姓名:國籍:(身份證)郵政編碼:聯(lián)系電話(huà):買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):(本人)(法定代表人)姓名:國籍:(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):地址:郵政編碼:聯(lián)系電話(huà):
第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第層,共(套)(間),房屋結構為,建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為。
第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
第三條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米____ ___元,總金額為(幣)億___千___百____拾___萬(wàn)___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款(幣)___億___千___百__拾__ _萬(wàn)_ __千____百___拾___元整,并應于本合同生效之日起將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起______日內,將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按______計算。逾期超過(guò)__ __天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在個(gè)月內按利率計算;自第個(gè)月起,月利息則按利率計算。逾期超過(guò)個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由____ ______仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條本合同連同附表共頁(yè),一式份,甲、乙雙方各執一份,各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):__________ __乙方(簽章):__ __ __ ______年______月______日______年______月______日
簽于_______ ___簽于
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)文案最新5篇5
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:_______________ ___
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:______________ _____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第______________號)。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條、付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬(wàn)__ __仟__ __佰____拾__ __元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將房屋設施使用費_________等費用結清。
第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,乙方委托代理人一份,太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條、雙方約定的其他事項:
出賣(mài)方(甲方):_________________
身份證號碼:__________________
地址:___________________
郵編:___________________
電話(huà):___________________
代理人(甲方):_________________
身份證號碼:___________________
見(jiàn)證方:
地址:
郵編:
電話(huà):
法人代表:
代表:
日期:XX年XX月XX日
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