代理房屋合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的代理房屋合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

代理房屋合同1

　　合同編號：_________

　　出租方（甲方）：_________

　　代理方（乙方）：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市_________區（縣）_________。

　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_(kāi)________，該房屋（□已/□未）設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　�。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴�有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書(shū)編號為：_________。

　�。ǘ�）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_________。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：_________。

　　第四條代理權限（可多選）

　　乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________。）

　　第五條出租代理期限

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。

　�。ǘ�）甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條租金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴蕿開(kāi)________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________元（大寫(xiě)：_________元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書(shū)面約定。

　�。ǘ�）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收�。�。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1.甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）。

　　3.本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶(hù)。

　　4.乙方自_________年_________月_________日起開(kāi)始按（□月/□季/□半年/□年）通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

　　第七條傭金

　　出租代理期內其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_(kāi)________，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□_________）。

　　第八條房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_________元（大寫(xiě)：_________元）。出租代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________。以上費用乙方可根據實(shí)際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋及附屬設施的維護

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________；乙方負責_________。

　�。ǘ�）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。

　　第十一條轉委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內，未經(jīng)甲方方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

　　第十二條合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　�。ǘ�）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

　　3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的；

　　4._________；

　　5._________。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權單方解除合同：

　　1.未按約定支付租金達_________日以上的；

　　2.擅自改變房屋用途的；

　　3._________；

　　4._________；

　　5._________。

　　第十三條違約責任

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________％支付違約金。

　�。ǘ�）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的._________％支付違約金。

　�。ㄈ�）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________％向乙方支付違約金。

　�。ㄋ模┮曳接械谑�二條第四款情形之一的，應按月租金的_________％向甲方支付違約金。

　�。ㄎ澹�_________。

　�。�六）_________。

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十五條其他約定事項

　�。ㄒ唬�_________。

　�。ǘ�）_________。

　�。ㄈ�）_________。

　　第十六條合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）（簽字）：_________代理方（乙方）（蓋章）：_________

　　住所：_________

　　住所：_________

　　證件號碼：_________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)編號：_________

　　委托代理人：_________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_________

　　證件號碼：_________

　　經(jīng)紀資格證書(shū)編號：_________

　　電話(huà)：_________

　　電話(huà)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

代理房屋合同2

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________

　　代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：

　　一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況

　　甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于______市______區______單元第____層，共______(套)，房屋結構為_(kāi)_________，建筑面積______平方米，戶(hù)型____________;房屋所有權證號：____________，屬于：____________。附房屋狀況表。

　　二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式

　　1.甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)___元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售,銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得______%、乙方得______%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可;

　　2.甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：____________________________

　　四、結算方式

　　雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　1.一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);

　　2.乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限

　　1.本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。

　　4.委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮______%出售。

　　六、代理費的收取

　　1.乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得______%，乙方得______%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3.甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____________元。

　　七、雙方權利義務(wù)

　　1.甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。

　　1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

　　2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。

　　3)原購房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明)

　　4)房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。

　　5)房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。

　　6)有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。

　　2.甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3.乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

　　4.甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。

　　5.房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6.原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。

　　7.乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。

　　八、違約責任

　　1.乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。

　　2.甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____________仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

　　甲方：___________________

　　乙方：__________________

　　代表：___________________代表：__________________

　　聯(lián)系地址：_______________

　　地址：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________

　　開(kāi)戶(hù)行：_________________

　　帳號：___________________

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