房屋代理合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的房屋代理合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋代理合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)誠信務(wù)實(shí)的原則，就位于三門(mén)峽市,甲方開(kāi)發(fā)的“圣通國際花園”綜合樓盤(pán)項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)，約萬(wàn)建筑平米達成銷(xiāo)售推廣資金管理總代理意向，具體相關(guān)事宜如下：

　　第一條代理內容

　　1.1在合作合同期內,甲方指定乙方為該項目的全國獨家銷(xiāo)售推廣總代理商。負責本項目在全國范圍內的所有營(yíng)銷(xiāo)推廣及各銷(xiāo)售渠道之整合、總體銷(xiāo)售調配。

　　第二條合作期限

　　2.1本合同自簽定之日起，至小區房屋銷(xiāo)售、結算結束;

　　2.2甲、乙雙方本著(zhù)：合作就是一家人的思想，同心同德、相互積極配合工作，計劃方案的變更等合作，以書(shū)面函件的方式進(jìn)行工作通知與回復。

　　第三條廣告費

　　3.1乙方負責提供各階段廣告推廣計劃，呈報甲方審定，廣告費由甲方直接支付。

　　3.2該廣告費系指：所有因本項目而產(chǎn)生之案場(chǎng)包裝、報紙、雜志、海報、樓書(shū)、網(wǎng)站、短信、戶(hù)外看板、贈品、沙盤(pán)、促銷(xiāo)活動(dòng)等一切與項目銷(xiāo)售推廣有關(guān)的費用支出;

　　3.3為了保障銷(xiāo)售有效進(jìn)行，甲方為乙方提供銷(xiāo)售辦公案場(chǎng)，乙方提供營(yíng)銷(xiāo)方案，甲方給予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設備。

　　第四條：價(jià)格的確定

　　4.1甲、乙雙方協(xié)商制定科學(xué)的價(jià)格策略，入市前制作詳細《價(jià)目表》作為銷(xiāo)售底價(jià)，經(jīng)雙方簽字蓋章確定，作為銷(xiāo)售代理的底價(jià);

　　4.2根據市場(chǎng)行情及時(shí)調整價(jià)格。調整后超出雙方確認的《價(jià)目表》底價(jià)的部分為溢價(jià)部分;

　　第五條傭金提成

　　5.1對于底價(jià)部分銷(xiāo)售提成，底價(jià)定為元每平米按照銷(xiāo)售底價(jià)的計提，對于溢價(jià)部分的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，甲方、乙方按照5:5比例分配，乙方傭金按月結算。

　　5.2結算標準：

　�、儋彿靠蛻�(hù)一次性付款達到合同房款的100%時(shí)，甲方按以上標準支付乙方傭金。

　�、谫彿靠蛻�(hù)辦理按揭首付款到位時(shí)，甲方按以上傭金標準支付乙方傭金。

　　5.3傭金結算只與乙方合法代表人或授權人結算即可;各分銷(xiāo)商的結算由乙方另行支付。

　　5.4傭金結算稅費由甲方承擔;

　　第六條甲、乙雙方的責任和權利

　　6.1甲方責權

　　1、負責保證該項目的合法性。申辦有關(guān)售樓的法律批文，并為該項目的成交客戶(hù)以政府部門(mén)認可的程序辦理買(mǎi)賣(mài)手續。向乙方提供關(guān)于代理項目的有關(guān)法律批文副本或復印件，并保證一切文件資料的合法性和準確性。若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責處理。

　　2、配合乙方給客戶(hù)辦理有關(guān)銷(xiāo)售手續事宜，并提供該項目的戶(hù)型平面圖、裝修標準、各戶(hù)型銷(xiāo)售面積(甲方應向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積，套內使用面積及公攤面積證明)以及《商品房銷(xiāo)售(預售)合同》、所需的收據等有關(guān)文件資料。

　　3、對乙方提交的有關(guān)報告進(jìn)行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營(yíng)銷(xiāo)計劃，并必須在7個(gè)工作日給予明確答復或修改意見(jiàn)，并以甲方簽字或蓋章形式認可為準。

　　4、首次公開(kāi)發(fā)售之前，應在項目現場(chǎng)提供給乙方一處已裝修好的售樓處，并提供相應的辦公設備(電話(huà)、復印機等)，并負責因銷(xiāo)售而產(chǎn)生的電話(huà)費、電費及水費。

　　5、負責該項目的所有宣傳推廣過(guò)程中一切合同文件的簽署。

　　6、甲方指定專(zhuān)人或部門(mén)負責人與乙方協(xié)調處理代理期內的相關(guān)事務(wù)，除此之外的.個(gè)人或部門(mén)無(wú)權干涉乙方在代理期內的各項事務(wù)。

　　7、提供甲方正式委托乙方為項目銷(xiāo)售獨家代理的委托書(shū)。

　　8、有乙方財務(wù)人員負責統一收取購房客戶(hù)的全部購房款或定金打入乙方指定賬戶(hù)，甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保證金和房屋銷(xiāo)售款等)，待全部事項處理完成后，按甲乙雙方約定所得銷(xiāo)售款的30%歸甲方所有。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷(xiāo)售傭金款，直至抵扣完全部工程款和銷(xiāo)售傭金款，剩余部分歸甲方所有。

　　9、按合同約定向乙方支付本項目的代理費用及其它有關(guān)費用。

　　10、甲方負責項目廣告費用支出，總體廣告費控制在總銷(xiāo)售額的%，根據實(shí)施情況由乙方制作廣告計劃，由甲方負責確認廣告計劃并負責付款。

　　6.2乙方責權

　　1、乙方在整個(gè)策劃、宣傳和銷(xiāo)售過(guò)程中必須遵守中華人民共和國、河南省有關(guān)法律、法規。

　　2、本合同簽訂后，乙方需組成項目工作組，并確定項目經(jīng)理、銷(xiāo)售主管及銷(xiāo)售員，盡快開(kāi)展銷(xiāo)售工作。

　　3、乙方在簽署本合同后的個(gè)工作日內制訂《項目營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣方案》，并開(kāi)始銷(xiāo)售實(shí)施。

　　4、協(xié)助甲方為客戶(hù)簽署該項目的認購書(shū)及其購房合同，并負責對購房合同條款向認購者作出合理、合法的解釋。

　　5、協(xié)助甲方向客戶(hù)索要各種辦理銀行按揭的資料，配合甲方交房及售后服務(wù)工作。

　　第七條協(xié)議的變更、補充、終止

　　7.1在對方不違反合同約定的前提下，雙方均不可單方面解除本合同。

　　7.2經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力;

　　7.3當雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向項目所在地法院提請上訴;

　　7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，共3頁(yè)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋代理合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，在乙方成立銷(xiāo)售公司前，甲方委托乙方為“萬(wàn)泰陽(yáng)光城”(暫定名)項目開(kāi)發(fā)顧問(wèn)并代理銷(xiāo)售，達成如下協(xié)議：

　　第一條：委托內容

　　甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)研究及營(yíng)銷(xiāo)推廣，并代理銷(xiāo)售房屋。

　　第二條：委托時(shí)間

　　自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷(xiāo)售任務(wù)止，雙方約定銷(xiāo)售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。

　　第三條：代理銷(xiāo)售范圍

　　“萬(wàn)泰陽(yáng)光城”第一期開(kāi)發(fā)房屋面積約平方米(含商業(yè)面積)，其中乙方承銷(xiāo)平方米。

　　第四條：銷(xiāo)售價(jià)格

　　根據雙方市場(chǎng)調研協(xié)商樓房銷(xiāo)售價(jià)格，根據每棟樓、各樓層位置、每套房獨立定價(jià)，分別細化銷(xiāo)售底價(jià)及優(yōu)惠方案，并最終以甲方公布的銷(xiāo)售價(jià)格為準(詳見(jiàn)銷(xiāo)售價(jià)格明細表)

　　第五條：雙方權利和責任

　　(一)甲方權利和責任

　　1、積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關(guān)于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標準，各戶(hù)型銷(xiāo)售面積等，為乙方提供房源情況：面積、位置、戶(hù)型等資料。

　　2、甲方承擔沙盤(pán)、工地圍墻、戶(hù)外廣告、戶(hù)型模型、輸出性廣告費用

　　3、甲方負責辦理《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的備案及房屋產(chǎn)權登記等相關(guān)工作。

　　4、項目在建設過(guò)程中，若發(fā)生規劃或設計變更，甲方應及時(shí)通知乙方。

　　5、負責協(xié)調政府相關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，以保證銷(xiāo)售的順利展開(kāi)。

　　6、委托專(zhuān)人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續。

　　7、甲方負責收取客戶(hù)交納的各項款項。包括：定金、購房款及客戶(hù)交付的其他費用等。

　　8、為乙方提供銷(xiāo)售所需的票據、認購書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等。

　　9、甲方有權隨時(shí)調閱銷(xiāo)售情況的相關(guān)信息，有權對乙方銷(xiāo)售人員的配備及提供的數據資料進(jìn)行檢查和監督。

　　10、甲方負責管理銷(xiāo)控表，做銷(xiāo)售登記工作，并根據銷(xiāo)售實(shí)際情況及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。

　　(二)乙方責任和權利

　　1、乙方在本合同簽訂后，有核心專(zhuān)業(yè)人員組成專(zhuān)案銷(xiāo)售執行小組，營(yíng)銷(xiāo)人員不多于10人，專(zhuān)業(yè)人員的個(gè)人簡(jiǎn)歷需經(jīng)甲方審核確認。

　　2、乙方負責進(jìn)行市場(chǎng)調研，根據市場(chǎng)情況、負責提供各階段的銷(xiāo)售思路、銷(xiāo)售方案，銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式供甲方參考。

　　3、根據項目實(shí)際情況，以雙方商定的工作目標為導向，合理組織和實(shí)施銷(xiāo)售工作。

　　4、負責客戶(hù)接待，根據甲方簽字認可的項目資料，如實(shí)向客戶(hù)介紹項目的法定手續、戶(hù)型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶(hù)預售購房合同條約等情況：運用相應的銷(xiāo)售技巧、充分調動(dòng)客戶(hù)的購房積極性，實(shí)現客戶(hù)順利訂房，簽訂購房合同向客戶(hù)收取貸款手續，催收購房款。

　　5、乙方銷(xiāo)售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶(hù)做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶(hù)任何費用及簽署各類(lèi)合同，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責任由乙方承擔。

　　6、約定履行期間，乙方負責派出銷(xiāo)售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障，如因勞務(wù)或其他因素而與銷(xiāo)售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負責承擔，與甲方無(wú)關(guān)，如因此給甲方造成的損失，甲方有權從乙方預留提成款中扣除。

　　7、乙方代理期限內，根據甲方要求填寫(xiě)各種房屋銷(xiāo)售合同(協(xié)議)文本，并負責

　　8、負責收集貸款客戶(hù)資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關(guān)工作。

　　第六條：乙方服務(wù)內容：

　　(一)市場(chǎng)調查

　　1、本城市整體房地產(chǎn)狀況調研。

　　2、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況調研。

　　3、目標客戶(hù)群體的調研與劃分。

　　4、本區域競爭樓盤(pán)調研(價(jià)格、目標客群、產(chǎn)品)。

　　(二)銷(xiāo)售組織

　　1、客戶(hù)接待及銷(xiāo)售執行。

　　2、認購書(shū)及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的填寫(xiě)。

　　3、催收房款。

　　4、催收貸款資料，幫助客戶(hù)辦理按揭貸款。

　　5、銷(xiāo)售控制。

　　6、促銷(xiāo)活動(dòng)執行。

　　7、價(jià)格控制。

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