預售房屋購買(mǎi)合同書(shū)

　　在當今不斷發(fā)展的世界，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的預售房屋購買(mǎi)合同書(shū)（精選5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　預售房屋購買(mǎi)合同書(shū)1

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市________區(縣)________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為 ________平方米，國有土地使用證件為_(kāi)_______。甲方在上述地塊上建設的________，現已具備規定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第____號。

　　乙方自愿購買(mǎi)甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

　　第一條 ________房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米(包括：套內建筑面積________平方米，分攤的共有共用建筑面積________平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。

　　甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為_(kāi)_____平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。

　　第二條 甲方雙方同意，結算房?jì)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過(guò)暫測建筑面積的±____%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算;房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測繪部門(mén)實(shí)測面積數據之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫(xiě))方式處理：

　　1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jì)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。

　　2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算。

　　第三條 雙方同意上述預售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣___元，價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(小寫(xiě))__元。付款方式見(jiàn)本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。甲方售樓款監管銀行為_(kāi)_______，銀行帳號為_(kāi)_______。

　　第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時(shí)間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之____ (大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應同時(shí)提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規定(試行)》的要求，提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格證件和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為_(kāi)___年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質(zhì)量監督部門(mén)認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息，利息按____ 利率計算。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　預售房屋購買(mǎi)合同書(shū)2

　　甲方：（銀行機構）

　　乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）

　　丙方：（工程監理單位）

　　為加強商品房預售資金監督管理，確保商品房建設順利進(jìn)行，保護交易雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規之規定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開(kāi)發(fā)建設并擬進(jìn)行預售商品房項目的預售資金監管事宜取得一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。

　　一、乙方開(kāi)發(fā)建設的項目，坐落位置：_____，土地證證號：_____，土地面積：_____平方米，總建筑面積：_____平方米，甲方作為監管項目商品房預售資金的監管銀行，丙方為監管項目的工程監理單位。

　　二、監管項目預售資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行_________，預設資金賬戶(hù)賬號___________

　　三、甲方依照《城市商品房預售管理辦法》、《湖南省商品房預售資金監管暫行辦法》等規定，負責實(shí)施對本協(xié)議確定的上述監管項目預售資金的收存和使用的日常監督管理工作。

　　四、甲方應當做好金融服務(wù)工作，方便乙方和購房人辦理預售資金存轉業(yè)務(wù)和按揭貸款、結算等手續。

　　五、乙方在甲方開(kāi)立資金賬戶(hù)，作為監管項目商品房預售資金的唯一專(zhuān)用存款賬戶(hù)。商品房預售的購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該資金賬戶(hù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自收存；各銀行機構發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金賬戶(hù)內，不得直接支付給乙方或者轉作他用。

　　六、乙方必須根據有關(guān)規定，接受對商品房預售資金的監督管理，保障購房人的合法權益，并按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗收合格的商品房交付給購房人。

　　七、協(xié)議的終止

　　本協(xié)議項下監管項目竣工驗收備案后，根據房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的相關(guān)證明和乙方提出的資金賬戶(hù)撤銷(xiāo)申請，經(jīng)協(xié)議三方一致書(shū)面同意，資金賬戶(hù)內的商品房預售資金方可解除監管，同時(shí)本協(xié)議終止。乙方應當及時(shí)將預售資金監管撤銷(xiāo)情況報當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

　　如本協(xié)議在履行期滿(mǎn)前確需提前終止的，必須由乙方向監管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請，經(jīng)批準并簽訂新的商品房預售資金監管協(xié)議、完成監管資金交割并報當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　九、本協(xié)議在執行過(guò)程中，當事人三方的商品房預售資金監管和收繳、使用等行為應當接受和服從當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和金融管理部門(mén)的指導、監督和管理。

　　十、本協(xié)議共計_____頁(yè)，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和人民銀行、銀監部門(mén)備案。

　　十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方: （公章）_________乙方: _________（公章）丙方: （公章）_________

　　負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

　　______年__月__日______年__月__日______年__月__日

　　預售房屋購買(mǎi)合同書(shū)3

　　出賣(mài)人：________________

　　買(mǎi)受人：________________

　　一、銷(xiāo)售許可

　　根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規定，買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預售應當具備并且已經(jīng)具備如下條件：

　　1.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(shū)，號碼為：___________________;

　　2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設工程規劃許可證和施工許可證，號碼分別為：________________;

　　3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機構______________，的批準，取得房屋預售許可證號碼為_(kāi)______。

　　二、廣告承諾

　　1.買(mǎi)受人根據出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________報第________版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告，與出賣(mài)人就購買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;

　　2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見(jiàn)的內容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

　　3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權解除合同。

　　三、合同標的

　　本房屋位于________市________區________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層，買(mǎi)受人所購房屋以自然習慣計數處于_______單元________層，朝向為_(kāi)_______。

　　四、購買(mǎi)過(guò)程

　　出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購買(mǎi)的第________樓________戶(hù)已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買(mǎi)受人發(fā)現原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐，出賣(mài)人應當向支付買(mǎi)受人的違約賠償責任為每平方米支付___元違約金，或總額不低于__萬(wàn)元的補償款。

　　五、房屋面積

　　房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內建筑面積為_(kāi)_______平方米，陽(yáng)臺建筑面積________平方米，室內墻體面積為_(kāi)_____平方米，分攤的共用面積為_(kāi)_______平方米。

　　六、房屋價(jià)格與交付

　　1.基本價(jià)格：買(mǎi)受人所購房屋價(jià)格為人民幣________;按套內使用面積計算為每平方米______________元，按建筑面積計算為每平方米________元;

　　2.價(jià)格穩定：出賣(mài)人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶(hù)型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的.價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人，否則將認為是對買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結算價(jià)款。

　　3.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日，廣告所承諾的社區設施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。

　　七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

　　1.協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;

　　2.合同內容：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內容包括建設部示的內容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;

　　3.買(mǎi)受人義務(wù)：如果出賣(mài)人有證據證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內到達銷(xiāo)售現場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，則視為買(mǎi)受人違約;

　　4.出賣(mài)人義務(wù)：如果買(mǎi)受人有證據證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內到達銷(xiāo)售現場(chǎng)，但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣(mài)人違約;

　　5.無(wú)過(guò)錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容，導致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責

　　八、履約責任

　　1.權利瑕疵：如出賣(mài)人在本認購合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣(mài)人除返還雙倍定金外，還應當賠償買(mǎi)受人的___萬(wàn)元損失;

　　2.買(mǎi)受人違約：如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為，買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣(mài)人所有;

　　3.出賣(mài)人違約：如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為，出賣(mài)人承諾將在三天內將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

　　4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容達成最終協(xié)議，則出賣(mài)人承諾將在三天內將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

　　出賣(mài)人：________________

　　出賣(mài)人代表：____________

　　買(mǎi)受人：________________

　　買(mǎi)受人代表：____________

　　______年______月______日

　　預售房屋購買(mǎi)合同書(shū)4

　　甲方（開(kāi)發(fā)商）

　　乙方（金融機構）：

　　丙方（工程監理機構）：

　　甲、乙、丙三方就甲方興建項目預售款的監理事宜，達成如下協(xié)議。

　　一、甲方經(jīng)與簽訂《土地使用權出讓合同書(shū)》取得位于深圳市______區______路，地塊編號為，土地面積為_(kāi)_______平方米的土地使用權，《房地產(chǎn)證》號為號，興建房地產(chǎn)項目，現已具備預售條件，擬向深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局提出預售申請，委托乙方作為本項目的預售款之監管機構，委托丙方為本項目之工程監理機構。

　　二、根據《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》的規定，甲乙丙三方同意：

　　1、本項目預售樓款由甲方委托乙方代收。甲方在乙方須設立專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)。

　　2、同意為《預售款監管協(xié)議書(shū)》中的乙方（即本項目的預售款監管機構），共同履行《預售款監管協(xié)議書(shū)》的權利和義務(wù)。并同意本項目的預售款專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)________，帳戶(hù)名稱(chēng)：_______。

　　3、預售款應當專(zhuān)款專(zhuān)用，由丙方根據本項目建筑工程承包合同和工程實(shí)際進(jìn)度，書(shū)面通知乙方向甲方劃款，未經(jīng)丙方書(shū)面通知，乙方不得直接向甲方劃撥工程款。

　　三、本項目預售款的監管期限，從預售款進(jìn)入在乙方設立的專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)起至本項目驗收合格、結算完畢止，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

　　四、乙方和丙方監管不當，造成購房人損失的，應當與甲方承擔連帶賠償責任。

　　五、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院起訴。

　　六、本協(xié)議一式八份，甲乙丙三方各執一份、深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局一份，具同樣法律效力，自三方簽章之日起生效。

　　甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________

　　負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

　　______年__月__日______年__月__日______年__月__日

　　預售房屋購買(mǎi)合同書(shū)5

　　出售方(甲方)：____________________

　　地址：____________________

　　統一社會(huì )信用代碼：____________________

　　郵碼：____________________

　　電話(huà)：____________________

　　購買(mǎi)方(乙方)：____________________

　　姓名：__________

　　性別：__________

　　出生日期：_____年_____月_____日

　　國籍：__________

　　身份證號碼：______________________________

　　地址：____________________

　　郵碼：____________________

　　電話(huà)：____________________

　　第一條、甲方經(jīng)批準，取得位于____，用地面積__________平方米的土地使用權。

　　地塊編號：__________，使用年期______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　甲方在上述土地興建樓宇，現定名為_(kāi)____，由甲方預售。

　　第二條、乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第____層)。

　　建筑面積_____平方米，土地面積_____平方米(其中：基底分攤_____平方米、公用分攤_____平方米、其他_____平方米)。

　　第三條、甲方定于______年____月____日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天。

　　1、人力不可抗拒的自然災害。

　　2、施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決。

　　3、其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第四條、甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為每平方米___元人民幣，總金額萬(wàn)千百十萬(wàn)千百十元人民幣。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________，賬號：____________。

　　第五條、乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息，自本合同約定的付款日次日起，以?xún)r(jià)款為基數，按利率計算。

　　如逾期___天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條、甲方如未按本合同第三條規定的日期將樓宇交付給乙方使用，應向乙方支付違約金，以補償乙方的損失。

　　第七條、甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，并負責保修年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息(自之日起，按利率計算)在天內退回乙方指定賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng)：____________，賬號：____________)。

　　第八條、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市政府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法規和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條、乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費(稅)。

　　第十條、預售的樓宇，乙方不得轉讓、抵押，否則，后果自負。

　　第十一條、后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第十二條、本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，選擇下列第(___)項解決

　　1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十三條、本合同正本一式份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各份，各份合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：______

　　乙方(簽章)：______

　　代表(簽字)：______

　　代表(簽字)：______

　　簽訂于______年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：____________________

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