土地承包流轉合同
土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，是指通過(guò)承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。以下是小編為大家整理的土地承包流轉合同（精選14篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地承包流轉合同1
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
根據《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《合同法》、《物權法》等法律法規的有關(guān)規定、在平等自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，簽訂本合同：
一、土地承包流轉方式和用途：
甲方采取租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方用于建造中藥材種植示范園。
二、土地出租的種類(lèi)、位置及面積：
________________________________________________________________
三、土地租賃期限、支付辦法及時(shí)間：
租賃期限為_(kāi)_______年。從________年________月________日起至________年________月________日止，土地租金以現金每年支付一次，每年租金為_(kāi)_______元。
四、雙方的權利與義務(wù)：
1、甲方將土地出租給乙方后，由甲方負責劃清地畔，若有權屬等糾紛概由甲方負責處理。
2、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得在被出租地塊內種植農作物以及進(jìn)行相關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng)和工程建設，并自行清除附著(zhù)物。
3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受?chē)矣嘘P(guān)農業(yè)開(kāi)發(fā)的各項優(yōu)惠政策；享有自主經(jīng)營(yíng)權；甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。在同等條件下，乙方普通用工優(yōu)先考慮甲方。
4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等，享受當地村民同等待遇。
五、違約責任：
1、雙方任何一方違約應承擔對方一切經(jīng)濟損失。
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方全額賠償乙方損失。
3、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
六、合同糾紛的解決方式
先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由所在地鎮政府調解解決，調解不成依法向當地人民法院提起訴訟。
七、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙方各執一份，具有同等效力。
甲方（蓋章）：________
代表人：________
電話(huà)：________
簽訂日期：________年________月________日
乙方（蓋章）：________
代表人：________
電話(huà)：________
簽訂日期：________年________月________日
丙方（蓋章）：________
代表人：________
電話(huà)：________
簽訂日期：________年________月________日
土地承包流轉合同2
甲方：______________________
乙方：______________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就山地承包經(jīng)營(yíng)權轉包（流轉）事宜，訂立本合同。
一、承包土地基本情況及用途
甲方自愿意將其承包的位于____________的約_____畝土地（按田頭冊為準）承包經(jīng)營(yíng)權承包給乙方，從事黃梔子及其他經(jīng)濟作物生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。承包地的界限四至由甲方農戶(hù)整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個(gè)周內沒(méi)有提出書(shū)面要求的，以黃梔子實(shí)際種植范圍為界。
二、承包期限
土地承包期限為25年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、承包價(jià)格與支付方式
承包租金每畝每年支付人民幣_____________元整，一年一付，每年12月10日前支付。
四、雙方的權利和義務(wù)
1.乙方在承包期內不承擔甲方其他有關(guān)稅費及社會(huì )負擔。
2.乙方對承包土地進(jìn)行翻耕開(kāi)墾和套種其他經(jīng)濟作物，甲方及農戶(hù)不得干涉。如因國家建設和甲方村鎮建設需要征用承包地的，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著(zhù)物補償費。
3.因乙方黃梔子基地建設需要在承包地內修建道路、水池、曬場(chǎng)等固定設施，甲方應給予協(xié)助和支持。固定設施用地由甲方協(xié)調，用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權和使用權歸甲方所有。
4.乙方有使用甲方承包地上生產(chǎn)用水的權利。
5.乙方承包地建設所需的勞動(dòng)用工在同等條件下原則上就地優(yōu)先解決。
6.乙方爭取到的支農優(yōu)惠政策全部由乙方享受，甲方及農戶(hù)因給予大力支持，不得借故截留、阻撓、刁難。
7.本協(xié)議生效之日起，承包地內的一切農作物甲方必須自行處理完畢，否則乙方有權處理。
8.土地承包到期后，承包合同終止，農作物自行處理。
9.如果甲方農戶(hù)建墳需要用地的，應該合理補償乙方的黃梔子成本費。
五、其他約定
1.爭議的解決和法律責任：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應本著(zhù)友好合作的精神協(xié)商解決；如的確無(wú)法解決的，按有關(guān)法律法規處理執行。
2.本合同一式貳份，簽字后生效，雙方各執壹份。
甲方：______________
乙方：______________
_____年_____月_____日
土地承包流轉合同3
流出方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________________________
流入方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規和國家政策規定，甲乙雙方秉著(zhù)“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。
一、流轉面積
甲方將其依法取得承包經(jīng)營(yíng)權的________________________________的_____________畝土地流轉給乙方進(jìn)行農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉期限
流轉期限為20年（以國家土地承包政策為準），即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、流轉價(jià)款
土地流轉價(jià)格采取實(shí)物折價(jià)方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價(jià)為折價(jià)）。
四、支付方式和支付時(shí)間
每年_____月_____日之前付下年租金，以現金方式一次性付清。
五、權利和義務(wù)
1.甲方有權監督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
2.甲方有權在流轉期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權。
3.流轉期限內遇到自然災害，上級核發(fā)己方的救災款或救災物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續的，甲方應無(wú)條件負責及時(shí)辦理，雙方另有約定的除外。
4關(guān)于現有的農田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。
5．乙方流轉后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
6.乙方不得改變流轉土地的農業(yè)用途，用于非農建設土地標準不得違背上級有關(guān)文件精神、規定。
7.乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質(zhì)。
8.承包方不準栽樹(shù)，不準挖塘養殖，不準賣(mài)買(mǎi)，如果賣(mài)買(mǎi)拾倍罰款。
六、合同的變更或解除
在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1.國家、集體建設需要依法征用流轉土地的，應服從國家或集體需要。
2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對方，并征得對方同意。
3.乙方在流轉期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無(wú)法復耕的可解除或變更合同。
七、違約責任
1.任何一方當事人違約，按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。
2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會(huì )、鄉鎮、農村土地承包管理機關(guān)調解、
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構備案后生效。
十、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，鑒定備案單位執一份。
甲方代表人(蓋章)：________________________
乙方代表人(蓋章)：________________________
_____年_____月_____日
土地承包流轉合同4
流出方：____________________
流出方代表：____________________
流入方：____________________
流入方代表：____________________
為了發(fā)展農村經(jīng)濟，促進(jìn)農村土地經(jīng)營(yíng)權的合理流轉，根據《宿遷市農村集體資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉工作的實(shí)施意見(jiàn)》（宿辦發(fā)[20_______]57號）的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、流轉土地面積、位置和用途：
流出方經(jīng)村合作社同意，將擁有經(jīng)營(yíng)權的耕地________畝，流轉給流入方經(jīng)營(yíng)。到流入方：結轉方應按合同規定用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得違反有關(guān)土地管理的其他規定，按時(shí)交付流轉費和各種稅款，在土地流轉期間發(fā)生的債權債務(wù)，由轉接方承擔。
二、流轉期限：
流轉期自______年______月______日起至______年______月______日止，共_______年。
三、流轉費金額交付辦法：
�。ㄒ唬┝鬓D金額：____________________元整；
�。ǘ┝鬓D費交付辦法：____________________。
四、違約責任：
合同雙方當事人任何一方違反合同規定條款，違約方應向流出方采取有償轉讓?zhuān)窗棺庑问綄⑼恋亟?jīng)營(yíng)權流轉對方支付違約金，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實(shí)際損失賠償。二流轉方不按期繳納流轉費，每天按所欠流轉費的0.5%向對方支付滯納金，超過(guò)30天的，承擔違約責任。
五、糾紛解決辦法：
發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決�；蛘堗l、村有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商調解無(wú)效時(shí)，可采取下列兩種方式解決。向縣（區）農村承包合同仲裁委員會(huì )申請仲裁。向縣（區）人民法院提起訴訟。
六、雙方約定的其他事項：
1、流出方享有國家政策性補貼。
2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進(jìn)行核減。
3、協(xié)議到期后，流入方如不再續租，應當在協(xié)議到期前半年內提出，并負責平整土地，恢復原貌，并在協(xié)議到期20日前交付流出方。
4、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉鎮農業(yè)承包合同管理部門(mén)簽證后生效。
5、本合同一式四份，雙方各執一份，村合作社和簽證機關(guān)各備案一份。
流出方（章）：____________________
代表：____________________
日期：____________________
流入方（章）：____________________
代表：____________________
日期：____________________
簽訂機關(guān)（章）：____________________
簽證員：____________________
日期：____________________
土地承包流轉合同5
甲方（出租方）：_________________________________
乙方（承租方）：_________________________________
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，遵循“平等協(xié)商、依法、自愿、有償、公開(kāi)、誠信”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地流轉事宜達成如下條款；
一、甲方將依法取得在_________________________________的土地經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方。
二、承租期為拾捌年，承租期滿(mǎn)后，如需續簽合同，在雙方協(xié)商之后，另行簽定合同。轉讓價(jià)格：流轉費按每畝每年人民幣___________元（大寫(xiě)______________________元整）。租金從______年______月______日算起。具體畝數以簽定正式合同實(shí)際測量數為準。
三、付款方式：采取一年一付的方式，即簽定正式合同起兌付。
四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。
五、該土地使用權未作任何處置，四至范圍清楚，具有合法使用權。
六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營(yíng)權及甲方享有的所有權利，在不改變農業(yè)用途性質(zhì)的情況下，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，在今年水稻收割之前乙方在準備材料生產(chǎn)時(shí)，暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于______年______月______日簽定正式合同，同時(shí)支付第一年流轉費，在乙方準備材料生產(chǎn)期間，甲方不得違反此協(xié)議，如違反給乙方造成損失，由甲方支付乙方違約金人民幣___________元整。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，___________村委一份。
九、簽定正式合同同時(shí)該協(xié)議自動(dòng)廢除。
甲方：___________
乙方：___________
見(jiàn)證方：___________
日期：___________
土地承包流轉合同6
轉入方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
轉出方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了促進(jìn)土地規模經(jīng)營(yíng)和高效農業(yè)，推進(jìn)新農村建設進(jìn)程，在不改變土地集體所有制的性質(zhì)和不改變乙方在二輪承包續包期內的承包權以及不改變土地的農業(yè)用途的前提下，在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下，按照“依法、自愿、有償”的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成土地使用權流轉合同如下：
一、流轉形式：
出租。
二、土地流轉面積：
___畝（大寫(xiě)）。田塊數____塊。土地類(lèi)別：水稻田___畝。旱田___畝，山坡天___畝，其他___畝。
三、土地使用權期限：
流轉期限為_(kāi)__年，即公歷20___年___月__日起至20___年__月__日。
四、流轉土地用途：
甲方征得土地用于企業(yè)用地。
五、土地流轉價(jià)格及支付方式：
�。ㄒ唬┴泿判问接媰r(jià)。甲方付給乙方流轉費每年每畝____________________________元，在每年的___月份結算付清。
�。ǘ┟�5年按其稻谷（400斤）的國家保護價(jià)提增一次。
六、國家政策性補貼享受約定
國家政策補貼經(jīng)甲乙雙方約定由___方享受。
七、合同效力
合同生效后，在土地使用權流轉期限內，甲、乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得擅自變更，解除合同。但遇國家法律、法規和政策發(fā)生變化時(shí)，以新出臺的法律、法規和政策作相應的變更。
八、解決合同糾紛的方式
發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關(guān)部門(mén)調解，調解不成由人民法院依法裁決。
九、合同生效條件
本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（簽章）：_________________________
乙方（簽章）：_________________________
日期：_________________________
土地承包流轉合同7
甲方（原承包方）：______________
乙方（受讓方）：______________
為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》的有關(guān)法規條例規定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
第一條流轉標的、形式、期限和交付標準：
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權的座落在____________________________的土地（四至為：東至______________，南至______________，西至______________，北至______________）共______________畝以流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_____年____月_____日起至_____年____月_____日止，流轉給乙方用于。
上述土地交付標準：________________________________________。
第二條雙方權利及義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)：
1、享有按時(shí)收取流轉價(jià)款權利；
2、該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：
3、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)：
1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處置收益權；
2、不得改變該土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；
3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；
4、環(huán)保方面應按國家標準達標排放；
5、該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
第三條流轉價(jià)款及支付方式：
1、第一年流轉價(jià)款為人民幣________元，以后遞增方式及比例為_(kāi)_____________。
2、本合同生效后________天內乙方向甲方一次性支付本的流轉價(jià)款，以后每_____年____月_____日前乙方向甲方支付下一的流轉價(jià)款。
第四條合同的變更、解除和終止：
�。ㄒ唬┍竞贤ЯΣ皇芗滓译p方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外。
�。ǘ┙�(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內容進(jìn)行變更。
�。ㄈ┖贤跐M(mǎn)后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先承包權，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
�。ㄋ模┩恋亓鬓D期限超過(guò)國家規定的家庭承包期的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
�。ㄎ澹┖贤趦�，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，補償款按本合同第二條規定分配，甲乙雙方均不負違約責任。
第五條違約責任：
�。ㄒ唬┮曳綉凑蘸贤幎ò磿r(shí)足額向甲方支付土地流轉價(jià)款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的%滯納金。逾期個(gè)月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權，該土地上的建筑物歸甲方所有。
�。ǘ┮曳缴米愿淖冊撏恋氐霓r業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)確認后，甲方有權收回該土地使用權，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無(wú)法全部恢復的，承擔賠償責任。
�。ㄈ┘追綉春贤幎ò磿r(shí)向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價(jià)款的%滯納金。逾期個(gè)月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方當的流轉價(jià)款，給乙方造成實(shí)際損失的，還應承擔賠償責任。
�。ㄋ模┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方當的流轉價(jià)款，給乙方造成實(shí)際損失的，還應承擔賠償責任。
第六條合同爭議的解決方式：
發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農業(yè)、工商等政府行政管理部門(mén)調解，調解不成時(shí)，可向人民法院申請訴訟。
第七條未盡事宜
本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。
第八條合同生效
本合同自_____年____月_____日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮土地流轉指導中心各一份。
甲方：________________（簽字蓋章）
乙方：________________（簽字蓋章）
簽訂日期：_____年____月_____日
土地承包流轉合同8
甲方(轉讓方)：______________
乙方(受讓方)：______________
為保護農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉雙方當事人的合法權益，促進(jìn)雙方依法履行義務(wù)，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。
第一條流轉土地概況
本幅土面積______________畝，東至______________，南至______________，西至______________，北至______________。承包經(jīng)營(yíng)權年限_______年，目前還有_______年。
第二條流轉方式
甲方采取______________方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
第三條流轉期限
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)_______年，從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
第四條流轉價(jià)款及付款方式
1、流轉土地價(jià)款總計______________元(折合每畝______________元)。
2、合同簽訂后，乙方支付甲方______________元。
3、其余款項乙方同意每年_____月_______日前支付甲方______________元。
4、如遇國家征收、征用土地，補償款歸甲方所有，乙方相應損失經(jīng)雙方協(xié)商確認后從補償款中扣除。
第五條土地交付與回收
1、甲方于_____年_____月_____日前將流轉土地交付乙方。
2、乙方應于_____年_____月_____日前將流轉土地交回甲方。
3、本土地流轉合同終止后，原土地上新建附著(zhù)建筑物按以下第_______種方式解決：
�、贇w甲方所有，甲方不作補償；
�、跉w甲方所有，甲方合理補償乙方；
�、塾梢曳桨磿r(shí)拆除，恢復原貌。
第六條甲方的權利和義務(wù)
1、按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2、協(xié)助和監督乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
第七條乙方的權利和義務(wù)
1、按合同約定流轉的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)營(yíng)決策權、產(chǎn)品處置權。
2、按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費用及補償費用，在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自將該土地流轉。
第八條合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；
2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
3、一方違約，使合同無(wú)法履行的；
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
5、因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
第九條違約責任
甲乙雙方均應按照本合同約定履行義務(wù)，不按約定履行義務(wù)一方視為違約方，應向守約方支付違約金________________元。
第十條爭議的解決
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區的村民委員會(huì )、鄉鎮政府部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，雙方均有權向法院起訴。
第十一條其他約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟組織或村委會(huì )各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：______________
乙方：______________
_____年_____月_____日
土地承包流轉合同9
甲方（轉出方）：________________________
身份證號：________________________
住址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
電子郵箱：________________________
乙方（轉入方）：________________________
身份證號：________________________
住址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
電子郵箱：________________________
為發(fā)展農村經(jīng)濟，促進(jìn)農村土地經(jīng)營(yíng)權的合理流轉，根據《民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等相關(guān)法律、法規、政策規定，本著(zhù)優(yōu)勢互補、共謀發(fā)展、互惠互利、實(shí)現雙贏(yíng)的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
一、流轉的土地情況
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________________________的共計___________畝土地，流轉給乙方從事________________________（主營(yíng)項目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉形式
采取下列第_______種流轉形式，甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方，雙方應共同承擔下列相應的義務(wù)，享有下列權利。
1.甲方將土地流轉給乙方（除集體經(jīng)濟組織之外的第三方），有下列五種流轉形式：
�。�1）轉包：甲方將土地經(jīng)營(yíng)權轉包給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍然有效，乙方對接轉的土地在一年內不得再行轉包。
�。�2）轉讓?zhuān)杭追綄⑼恋亟?jīng)營(yíng)權轉讓給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方經(jīng)申請和發(fā)包方同意，將土地承包經(jīng)營(yíng)權讓渡給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，由乙方履行相應土地承包合同的權利和義務(wù)。轉讓后原土地承包關(guān)系自行終止，甲方承包期內的土地承包經(jīng)營(yíng)權滅失。
�。�3）互換：甲方和乙方本著(zhù)自愿互利的原則互相交換土地承包權，并簽訂此流轉合同。雙方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。
�。�4）入股：甲方在不改變土地用途的前提下，將土地經(jīng)營(yíng)權作為股份流轉給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。
�。�5）出租：甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。甲方原土地承包關(guān)系不變，繼續履行與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原土地承包合同規定的權利和義務(wù)。
2.甲方將土地經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方（村集體經(jīng)濟組織或中介組織），有下列兩種流轉形式：
�。�1）無(wú)償轉讓?zhuān)ㄗ栽附换赝恋亟?jīng)營(yíng)權）：甲方將土地經(jīng)營(yíng)權無(wú)償轉讓給發(fā)包方，雙方簽訂此流轉合同。甲方在規定的一個(gè)調整周期內不得向發(fā)包方重新要地。
�。�2）委托經(jīng)營(yíng)：甲方將土地經(jīng)營(yíng)權有償委托給發(fā)包方或中介組織，雙方簽訂此流轉合同。受委托方既可直接對委托的土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，也可再將其流轉給其他經(jīng)營(yíng)者。
無(wú)論采取上述哪種流轉形式，甲乙雙方都應按合同規定用途使用土地，不得荒蕪土地，不得從事破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得違反有關(guān)土地管理的其他規定，按時(shí)交付流轉費和各種稅款。在土地流轉期間發(fā)生的債權債務(wù)，由乙方承擔。
三、流轉費金額及交付辦法
1.流轉費金額及交付辦法采用以下第______種方式：
�。�1）流轉價(jià)格為_(kāi)__________元/年畝，年流轉費金額為人民幣（大寫(xiě)）______________元整（￥______________元）。每_______年遞增_______%。在當年的_____月_____日前由乙方向甲方交納。
�。�2）流轉價(jià)格為_(kāi)__________元/年畝，流轉期內總計人民幣（大寫(xiě)）______________元整（￥______________元），由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。
2.在流轉期內，如遇流轉土地被征用，按實(shí)際流轉時(shí)間計算流轉費金額，其青苗補償費、地上附著(zhù)物補償費按第________種方式處置。
�。�1）歸投資者所有；
�。�2）由雙方根據實(shí)際情況協(xié)商確定。
3.流轉合同到期后，若繼續流轉，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
四、保密義務(wù)
1.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于其他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。
2.未經(jīng)上述資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但根據相關(guān)規定向相關(guān)監管機構依法履行披露義務(wù)以及根據其他相關(guān)法律法規要求依法披露的除外。
五、違約責任
1.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償金。
2.乙方不按期交納流轉費，每天按所欠承包費（租金）的1‰向甲方支付滯納金。
3.任何一方違反本合同約定即構成違約，守約方有權停止與違約方的所有合作，并追究違約方的違約責任且有權要求違約方賠償因此所遭受的全部損失（含直接損失和間接損失）。
4.一方接受對方的逾期和/或不完全履行的義務(wù)的，不等于對對方違約行為的認可，接收方仍然有權追究對方的違約責任，直至解除合同。
5.在對方未履行義務(wù)前，一方按照合同的約定履行自己的義務(wù)的，不等于認可對方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對方可以不再履行其義務(wù)。
6.因出現不可預見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導致本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的，相互不承擔違約責任。但是，遭遇不可抗力方應當立即通過(guò)電話(huà)、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內將不可抗力的書(shū)面有效證明及本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的書(shū)面理由提交給對方確認。否則應當承擔相應的違約責任。
六、合同的變更、解除和爭議解決
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。
2.任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個(gè)工作日內沒(méi)有改正為全面履行的，守約方有權書(shū)面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額5%的違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失）。
3.一方只主張違約責任，沒(méi)有主張解除合同，合同應當繼續履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在15日內向法定機關(guān)提出，否則，視為對解除無(wú)異議。
4.合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商的方式解決或請求有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。經(jīng)協(xié)商、調解達不成一致意見(jiàn)的，可以向原告所在地有管轄權的人民法院起訴。
七、附則
1.雙方在簽訂本合同時(shí)，應提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件。
2.變更住所地（居住地）、代表人（聯(lián)系人）、電話(huà)等的聯(lián)絡(luò )方式的，變更方在變更后24小時(shí)內以書(shū)面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò )方式繼續有效，微信和短信內容也作為雙方來(lái)往文件。通知、訴訟文書(shū)等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò )方式交給經(jīng)營(yíng)特快專(zhuān)遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。
3.雙方在本合同簽訂前的其他所有文件內容與本合同約定不一致的，按照本合同執行。未盡事宜，雙方協(xié)商一致，簽訂補充合同約定。
4.本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內容的理解，不作為確定雙方權利義務(wù)的條款。
5.本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方（簽名捺�。篲_________________
乙方（簽名捺�。篲_________________
_____年_____月_____日
土地承包流轉合同10
甲方：___________________
乙方：___________________
根據土地使用權合理流轉及遵守國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的前提下，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，并征得涉及土地經(jīng)營(yíng)權流轉農戶(hù)簽字同意后，現達成以下合同條款，雙方共同遵守。
一、租用土地范圍及座落：
甲方自愿將位于_________________________________________________________的___________________畝耕地（詳見(jiàn)四至邊界圖）。
二、租用土地期限：
承包期為30年，即從______年______月______日起至______年______月______日止（按公歷年份計算）。
三、租用土地價(jià)格：
土地承包費每畝每年為600元，按年支付費用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年（______年______月______日至______年______月______日）土地承包費共計人民幣_________________元（大寫(xiě)_________________元整），以后每年乙方應在6月10日前交清當年土地承包費，不得無(wú)故拖欠。土地承包費參照本合同初次承包價(jià)格，每滿(mǎn)5年上浮10%，租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。
四、其他條款
�。ㄒ唬┘追截熑魏蜋嗬�
1、租賃期內甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項服務(wù)，確保企業(yè)穩定生產(chǎn)。
2、合同期內，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方應給乙方經(jīng)濟賠償，賠償標準按土地的建筑物、構筑物、各植物和附著(zhù)物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因事協(xié)商確定。因社會(huì )公共建設需要所租賃土地由政府收回的，甲方應在收回土地前6個(gè)月，將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告，本合同終止，土地承包費據實(shí)結算。土地上的建筑、附著(zhù)物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有，土地賠償金歸甲方所有。
3、甲方中途無(wú)故終止合同，除合同中規定的賠償外，還應向乙方支付違約金，為總租賃期間總租金的10%。
4、租賃期內，甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執行。
�。ǘ┮曳截熑魏蜋嗬�
1、乙方創(chuàng )辦企業(yè)應符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合國家安全生產(chǎn)條例，并按時(shí)足額交清土地租用款額，如若違約，乙方承擔一切責任。
2、承包期內，若乙方停止租用甲方土地，須向甲方代表提出書(shū)面申請，以保證甲方能夠順利接茬耕種。
3、乙方創(chuàng )辦企業(yè)工商注冊于甲方所在行政機構，并離有政策規定招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。
4、在租賃期內，乙方有權根據國家政策對所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng)，轉租等行為，甲方不得干預，但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策，不得修建固定建筑，臨時(shí)看管房屋，按土地部門(mén)要求辦理。
5、乙方中途無(wú)故終止合同，不得要求返還已付清租金，并失去租賃權利。
6、承包期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有租賃權。
7、合同期滿(mǎn)后，若乙方不再租用甲方土地，則乙方支付給甲方一年的土地承包費作為土地復耕補償。土地上的建筑，附著(zhù)物及所有財產(chǎn)歸乙方所有，并由乙方自行處置。
五、未盡事宜
合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補充說(shuō)明與本合同具有同等的法律效力。
六、本合同一式二份，安然村村民委員會(huì )一份，乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽章：________________________
乙方代表：________________________
日期：________________________
土地承包流轉合同11
甲方（出讓方）：__________
證件類(lèi)型及編號:__________
聯(lián)系地址：________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□農村居民□城鎮居民□村集體經(jīng)濟組織□居民委員會(huì )□企業(yè)法人□農民合作社□其他______
所屬集體經(jīng)濟組織代碼證：_____
乙方（受讓方）：__________
證件類(lèi)型及編號:__________
聯(lián)系地址：________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□農村居民□城鎮居民□村集體經(jīng)濟組織□居民委員會(huì )□企業(yè)法人□農民合作社□其他______
所屬集體經(jīng)濟組織代碼證：_____
為規范農村土地流轉行為，維護流轉當事人的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條流轉土地及用途
�。ㄒ唬┝鬓D土地的承包經(jīng)營(yíng)權證書(shū)號：________________以土地承包證書(shū)登記面積為準，共計_________畝。
�。ǘ┘追綄⑼恋亟�(jīng)營(yíng)權流轉給乙方。
�。ㄈ┘追浆F通過(guò)□轉包□租賃□互換□轉讓□入股□作為出資、合作條件□其他____________方式流轉給乙方。
�。ㄋ模┝鬓D土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式：___________________
第二條流轉期限
□流轉期限從________年_____月____日起至______年______月___日止。（最長(cháng)不超過(guò)甲方原承包期的剩余年限）
第三條土地的交付
甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方。交付時(shí)，經(jīng)由雙方驗收交接，并辦理《土地交接單》。
第四條流轉價(jià)款及支付方式
�。ㄒ唬┮再Y金進(jìn)行計價(jià)（單位：元）
□一次性付款方式。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉價(jià)款按每年每畝為_(kāi)_____元。共計_________元，于______年__月___日前付清。
□分期付款方式。共分為_(kāi)__期，每期___年，每期土地流轉價(jià)款遞增___%。合同生效后______日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價(jià)款__________元，以后每____年于當年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉價(jià)款。
�。ǘ┮詫�(shí)物或實(shí)物折資進(jìn)行計價(jià)或其它方式
___________________________________________________________________________
第五條保證金
乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金，保證金在流轉合同期滿(mǎn)后___日內，甲方在扣除乙方應承擔的費用及違約金后，將剩余保證金一次無(wú)息返還乙方。（憑原始收據）。
第六條甲方的其它權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┯袡嘁婪ǐ@得流轉收益，有權要求乙方按合同規定支付土地經(jīng)營(yíng)權流轉價(jià)款。監督乙方依照合同約定的用途合理利用開(kāi)發(fā)和保護土地。
�。ǘ┯袡嘣诒竞贤s定的流轉土地期限屆滿(mǎn)后收回流轉土地經(jīng)營(yíng)權。
�。ㄈ┧峁┑耐恋爻邪�(jīng)營(yíng)權權屬應屬于甲方并清晰、合法、無(wú)權屬糾紛和其他經(jīng)濟糾紛。如在流轉后發(fā)現原轉出的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任。
�。ㄋ模┨峁┧鬓D土地轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包、流轉經(jīng)營(yíng)合同等證明材料。
�。ㄎ澹┎桓缮婧头恋K乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權屬登記或變更登記。
第七條乙方的其它權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┮婪ㄏ碛惺茏屚恋厥褂�、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
�。ǘ┌春贤s定及時(shí)支付流轉價(jià)款。如該流轉土地被依法征收、征用的，有權依法按規定獲得相應的補償。
�。ㄈ┮婪ㄞk理土地經(jīng)營(yíng)權屬登記或變更登記。
�。ㄋ模┎坏瞄e置拋荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。
�。ㄎ澹┎坏糜凶孕谢驕试S他人在流轉土地內進(jìn)行開(kāi)墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為，在流轉土地內發(fā)生破壞土地行為時(shí)，應采取積極措施予以制止，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告。
�。⿷攪栏癜凑諊夜芾硪幎ㄩ_(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變農業(yè)用地、耕地用途，不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。
�。ㄆ撸⿲λ鬓D的土地上未列入流轉協(xié)議的水系、道路、建筑設施等農村集體資產(chǎn)應協(xié)助甲方做好管理和維護工作，如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。
第八條合同的變更、解除和終止
�。ㄒ唬┰诹鬓D期內，乙方不得擅自將土地再次流轉，如乙方確實(shí)需要再次流轉的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續。
�。ǘ┖贤行陂g，因不可抗力致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方應將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的土地經(jīng)營(yíng)權流轉款退還給乙方，合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，流轉價(jià)款應作相應調整。
�。ㄈ┖贤跐M(mǎn)后，如乙方繼續經(jīng)營(yíng)該流轉土地，必須在合同期滿(mǎn)前90日內書(shū)面向甲方提出申請。如乙方不再繼續流轉經(jīng)營(yíng)，應在合同期滿(mǎn)后___日內將原流轉的土地交還給甲方，乙方必須將原流轉經(jīng)營(yíng)土地妥善處理。未收獲農作物的處理約定為：_______________________________________________________________。
�。ㄋ模┖贤K止或解除后，由乙方修建的道路、灌溉渠等設施，處置方式為_(kāi)____________________；修建的房屋及其他可拆卸設施，處置方式為_(kāi)__________________________________。
第九條特殊情況下的利益分配及資源處置
流轉期間土地被征收、征用時(shí)利益分配為_(kāi)________________________。
第十條違約責任
�。ㄒ唬┤缂追竭`約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還保證金；如乙方違約致使合同不能履行，所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。
�。ǘ┘追綉春贤幎ò磿r(shí)間向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付應繳納的流轉價(jià)款的__‰作為滯納金。逾期___日，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任。
�。ㄈ┘追搅鬓D的土地手續不合法，或土地經(jīng)營(yíng)權屬不清，產(chǎn)生權屬糾紛或其他經(jīng)濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔違約責任。
�。ㄋ模┮曳綉凑蘸贤幎ò磿r(shí)足額向甲方支付土地流轉價(jià)款，逾期一日乙方應向甲方支付本期（年）應付流轉價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期___日，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔違約責任。
�。ㄎ澹┮曳浇o流轉土地造成損害，或者擅自改變農業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴重破壞，經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)確認后，甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同，收回土地經(jīng)營(yíng)權，所收取的保證金不予退還。
第十一條合同爭議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì )（居民委員會(huì )）、鄉（鎮）人民政府（街道辦事處）等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的.，約定采用如下方式解決：
□提請當地農村土地仲裁機構仲裁
□向有權管轄的人民法院提起訴訟。
第十二條附則
�。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補充條款（可另附件）：___________________________________________。
�。ǘ┍竞贤援斒氯撕炞只蛏w章起生效。本合同一式_____份，由出讓方、受讓方、土地所有權的集體經(jīng)濟組織、縣農業(yè)主管部門(mén)、______________、_________各執一份。
甲方蓋章（簽字）：_______
乙方蓋章（簽字）：_______
簽約日期：____年___月___日
土地承包流轉合同12
甲方（轉出方）：________
身份證號碼：________
聯(lián)系方式：________
住所：_______________
乙方（轉入方）：________
身份證號碼：________
聯(lián)系方式：________
住所：_________________
根據《________》等有關(guān)政策、法規的相關(guān)規定，本著(zhù)自愿、平等、互利的原則，甲乙雙方訂立本土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同：
一、流轉標的：
__________________________________________
二、流轉方式：
甲方采用方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)權證書(shū)編號為_(kāi)_______________________。
三、流轉期限：
土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)_____________年，從______年____月__日起至______年____月__日止。
四、流轉價(jià)款及支付方式：
土地流轉價(jià)格為每畝每年_______元，總計__________________元整；支付方式為_(kāi)____________________。
五、流轉土地的用途：
轉入方必須保證轉入土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
六、甲方的權利和義務(wù)：
1、按照合同約定給乙方提供標的或附屬設施，收取土地流轉價(jià)款。
2、監督乙方依照合同約定用途合理利用和保護土地；制止乙方損害流轉標的和農業(yè)資源的行為。
3、享有各級政府和有關(guān)部門(mén)針對甲方給與的各項補貼和優(yōu)惠政策。
4、維護乙方的使用權，不得非法變更、解除合同。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農藥的種類(lèi)，避免給乙方造成經(jīng)濟損失。
7、法律、法規規定的其他權利和義務(wù)。
七、乙方的權利和義務(wù)：
1、依法享有合同標的使用、收益權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
2、合同標的被依法征用、占用的，有權依法獲得相應補償。
3、享有各級政府和有關(guān)部門(mén)針對乙方給予的各項補貼和優(yōu)惠政策。
4、按照合同約定交納土地流轉價(jià)款，保證合同約定的用途，
5、對合同標的和附屬設施進(jìn)行依法有效保護，不得掠奪式經(jīng)營(yíng)、荒蕪或棄耕。
6、乙方通過(guò)轉讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)依法登記后，有權依法再次流轉。
7、法律、法規規定的其他權利和義務(wù)。
八、合同的變更和解除：
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
1、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，不損害國家集體個(gè)人利益的。
2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的。
3、乙方在流轉期內將流轉合同約定的權力和義務(wù)轉讓給第三者，未經(jīng)甲方同意并達成書(shū)面協(xié)議的。
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；流轉的土地被國家征用的。
5、因不可抗拒的自然災害或無(wú)法防止的外部因素，使合同部分或全部無(wú)法履行的。
九、違約責任：
1、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方按照對方實(shí)際經(jīng)濟損失進(jìn)行賠付。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權：乙方不按照合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的；破壞附屬設施的；不按時(shí)交納土地流轉價(jià)款的。
十、其它：
1、合同正式簽訂前，必須將土地流轉合同初稿提請鄉鎮土地流轉服務(wù)中心審核，審核無(wú)誤簽訂正式土地流轉合同并備案。
2、本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，當事人雙方要先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的由村民委員會(huì )或鄉鎮人民政府調解，并出具書(shū)面調解意見(jiàn)書(shū)；調解不成的，合同當事人必須持有鄉鎮政府書(shū)面調解意見(jiàn)書(shū)向縣級農村土地承包經(jīng)營(yíng)仲裁機構申請仲裁，也可直接到村委會(huì )所在地人民法院起訴。
4、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，報村民委員會(huì )和鄉鎮經(jīng)濟中心各一份備案。
甲方（簽章）：___________________
乙方（簽章）：___________________
村民委員會(huì )（公章）：_____________
______________年________月_____日
土地承包流轉合同13
甲方（出讓方）：______________________
乙方（受讓方）：______________________
為切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《村民委員會(huì )組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》和有關(guān)政策、法規的規定，本著(zhù)自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商，達成如下協(xié)議條款，供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況：
甲方將土地轉包給乙方進(jìn)行農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)（林業(yè)及養殖業(yè)），土地面積___________畝。
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)__年。從______年______月______日起，至______年______月______日止。合同期滿(mǎn)后，在不違背新法律、法規的前提下本合同繼續履行，若與新法律、法規沖突，雙方按新法律、法規另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先承包權。
三、土地流轉方式：
雙方約定采取轉包方式進(jìn)行流轉。
四、流轉土地的用途：
乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養殖業(yè)，乙方不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間：
1、流轉價(jià)款，____________________元/畝年。
2、支付方式、時(shí)間，簽定本合同時(shí)，乙方一次性支付___年的流轉價(jià)款。
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)：
1、甲方應將清理完畢附著(zhù)物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發(fā)包方（村）辦理存檔備案手續，甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進(jìn)行林業(yè)、養殖業(yè)開(kāi)發(fā)，應極力協(xié)助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時(shí)收到流轉價(jià)款的權利。
5、乙方應當按約定及時(shí)支付流轉價(jià)款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規、政策規定的政府各部門(mén)給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿(mǎn)后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著(zhù)物及相關(guān)設施的處理：
1、流轉到期后附著(zhù)物及相關(guān)設施歸乙方所有，若甲方所有或拆除、清理不便的情況下，事實(shí)上歸甲方所有的，甲方應當按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予乙方補償，補償的價(jià)格雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由當時(shí)的基層組織調解或委托中介機構評估后補償，同時(shí)乙方不進(jìn)行復耕處理。
2、流轉未到期附著(zhù)物及相關(guān)設施歸乙方所有，乙方處理附著(zhù)物及相關(guān)設施后，應進(jìn)行復耕處理。
3、若甲方提出解除合同，則甲方應當對乙方進(jìn)行賠償，賠償應按乙方的實(shí)際損失及可得利益損失計算，同時(shí)，甲方應按前述第1款對乙方的附著(zhù)物及相關(guān)設施進(jìn)行補償。
八、流轉土地交付期限：
簽訂本合同時(shí)甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責任：
1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失，該損失應包含乙方___年轉包期的可得利益損失，同時(shí)尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價(jià)款，按所延期限日萬(wàn)分之五承擔違約金。
3、因法律、法規、政策的變化、政府行為變化及不可抗力，軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等，雙方不承擔違約責任。
十、其他約定：
1、因政府征用、企業(yè)占用、開(kāi)發(fā)等行為產(chǎn)生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有，甲方應當配合乙方處理征用、占用、開(kāi)發(fā)等情況。
2、政府及部門(mén)給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。
十一、爭議的解決：
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì )、鎮人民政府調解處理。
2、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會(huì )備案后產(chǎn)生法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
土地承包流轉合同14
甲方(流出方)：_________
乙方(流入方)：_________
雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權、使用權的土地在有效期限內進(jìn)行流轉，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及其它有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于_____縣(市)_________鄉(鎮)________村__________組________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方從事___________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過(guò)承包土地的期限。
四、流轉土地的種類(lèi)、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。
五、流轉價(jià)款、補償費用及支付方式、時(shí)間
乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或坰，合計________元流轉價(jià)款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時(shí)間與方式
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_(kāi)____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務(wù)
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務(wù)
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)營(yíng)決策權，產(chǎn)品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；
(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的；
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規定時(shí)間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規定時(shí)間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。
1.不按合同規定用途使用土地的；
2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪土地的，破壞地上附著(zhù)物的；
3.不按時(shí)交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)在合同期內國家有關(guān)惠農政策（如各種補貼），由_______方享有。
(二)本合同在土地流轉過(guò)程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時(shí)，雙方應無(wú)條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1.甲方收��；
2.乙方收��；
3.雙方各自收取________%；
4.甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
(三)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(四)本合同終止，原土地上新建附著(zhù)構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補償；
2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；
3.由乙方按時(shí)拆除，恢復原貌，甲方不作補償。
(五)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟組織、村委會(huì )收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區的工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁；
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟組織或村委會(huì )(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：__________________（簽章）
乙方：__________________（簽章）
鑒證方：__________________（簽章）
日期：__________________
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