停車(chē)場(chǎng)委托管理協(xié)議書(shū)
一般來(lái)說(shuō),生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的。除非沒(méi)有生效或因為一些條件而失效。下面小編為大家整理了停車(chē)場(chǎng)委托管理協(xié)議書(shū)，僅供大家參考借鑒。
停車(chē)場(chǎng)委托管理協(xié)議書(shū)1
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
為了加強對宜品上層公寓地下停車(chē)場(chǎng)的管理，適應業(yè)主停車(chē)需求，現就全權授權管理的宜品上層公寓地下停車(chē)場(chǎng)相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：
一、委托范圍：宜品上層公寓地下停車(chē)場(chǎng)含：
1、停車(chē)場(chǎng)出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。
2、地下停車(chē)場(chǎng)（共計__泊位）。
3、停車(chē)場(chǎng)內的通風(fēng)、電力、排水等設施。
二、受托方管理內容：
1、確保停車(chē)場(chǎng)的24小時(shí)安全，正常使用。
2、乙方受托期間應保證停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)正常運營(yíng)。
2、確保停車(chē)服務(wù)熱情周到，客戶(hù)滿(mǎn)意，不得出現客戶(hù)投訴現象，如出現停車(chē)糾紛等現象，一切后果由乙方自行承擔。
3、確保停車(chē)場(chǎng)內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。
4、確保停車(chē)場(chǎng)內地面整潔無(wú)灰塵，無(wú)附著(zhù)物。
5、確保從主干道進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)內車(chē)輛安全，并獨自承擔責任。
三、委托管理期限：自__年__月__日——__年__月__日止。
四、其它約定
1、乙方自行辦理停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續，做到依法經(jīng)營(yíng)并獨自承擔相關(guān)法律責任，甲方負責提供地下停車(chē)場(chǎng)相關(guān)驗收資料比配合蓋章。
2、甲乙雙方共同應承擔停車(chē)場(chǎng)日常運營(yíng)所發(fā)生的水費、電費及其它運營(yíng)費用。
3、停車(chē)場(chǎng)運營(yíng)期間出現大額度維修（__元以上）需要甲支付維修費用。
4、乙方應指定專(zhuān)門(mén)的機構和人員對停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理。
5、委托期內甲方不收取乙方停車(chē)場(chǎng)的租賃費用。
6、乙方對甲方及產(chǎn)權方核定的個(gè)車(chē)位，應予以保障。該條款下所有停車(chē)位只收取管理費。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表（簽字）：
代表（簽字）：
__年__月__日
__年__月__日
停車(chē)場(chǎng)委托管理協(xié)議書(shū)2
甲方（委托方，即開(kāi)發(fā)商）：
地址： 郵政編碼：
法定代表人： 職務(wù)：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（受托方，即物業(yè)公司）：
地址： 郵政編碼：
法定代表人： 職務(wù)：
聯(lián)系電話(huà)：
甲方是 住宅小區的開(kāi)發(fā)商，為了便于住宅小區的日常管理，甲方在住宅小區內規劃建設此 處停車(chē)場(chǎng)。為了便于停車(chē)場(chǎng)的正常管理和車(chē)輛的有序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則下，就甲方將住宅小區地下停車(chē)場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜達成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。
第一條 名稱(chēng)、位置、面積及經(jīng)營(yíng)方式
1.1 停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)、位置、面積
1.1.1 停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：
位置：
面積：
1.2 停車(chē)場(chǎng)提供服務(wù)的內容
1.2.1 乙方應以提供地下車(chē)位的 等服務(wù)內容。停車(chē)場(chǎng)各項約定經(jīng)營(yíng)方式的調整或確定乙方均需征得甲方的同意。
第二條 委托服務(wù)期限
委托服務(wù)期限即為本合同的有效期間。
本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
合同期滿(mǎn)經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續簽合同。
第三條 項目收益
雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足。
第四條 經(jīng)營(yíng)責任
乙方在委托經(jīng)營(yíng)期間，應進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
第五條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設備設施的所有權及維修
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設備設施的所有權為甲方享有。
場(chǎng)地、設備設施的小修由 方負責，費用由 承擔。
場(chǎng)地、設備設施的大修由 方負責，費用由 承擔。
乙方應合理使用場(chǎng)地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營(yíng)需要而改變場(chǎng)地設備設施的使用用途的，應事先得到甲方的書(shū)面許可。
乙方對停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行改造的，應保證其改造行為不影響住宅小區內的住戶(hù)正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實(shí)施。乙方進(jìn)行改造的費用由 負擔。
第六條 水、電費用的負擔
在乙方委托經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水費、電費等費用由 方負責交納。
第七條 停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照的辦理
停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。
停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照年檢由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。
第八條 其他
8.1 乙方應負責停車(chē)場(chǎng)內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關(guān)政府職能部門(mén)或甲方發(fā)現乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權要求乙方進(jìn)行整改，乙方接到整改通知后，應立即進(jìn)行整改。
8.2 因甲方住宅小區開(kāi)發(fā)、規劃等原因要求提前解除合同的，甲方應于 天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經(jīng)濟賠償。
8.3 乙方應建立健全停車(chē)場(chǎng)的各項管理規定。
8.4 甲方不得干涉乙方的正常服務(wù)管理活動(dòng)。對在乙方接受委托經(jīng)營(yíng)管理停車(chē)場(chǎng)之前，因停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、使用等所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題由甲方負責解決。
第九條 不可抗力
在履行本合同的過(guò)程中出現不能預見(jiàn)、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大。對擴大部分的損失，責任方應予賠償。
第十條 違約責任
10.1 除本合同本條規定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付 1 萬(wàn)元的違約金；
10.2 甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任；
10.3 因停車(chē)場(chǎng)遺留問(wèn)題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任；
10.4 因停車(chē)場(chǎng)設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。
第十一條 爭議的解決
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行約定。
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會(huì )解決，對仲裁委員會(huì )的裁決雙方均應遵守。
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
停車(chē)場(chǎng)委托管理協(xié)議書(shū)3
甲方：_______市_______公司
乙方：____________________
甲方同意將_______路_______、_______號_______大院停車(chē)場(chǎng)發(fā)包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包范圍：天河路_______、_______號_______大院內的汽車(chē)、摩托車(chē)、單車(chē)保管站。
二、承包價(jià)：每月_______元正。
三、承包期限：_______年(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)
四、付款方式：按月支付承包價(jià)，每月_______號前由乙方向甲方財務(wù)部門(mén)交付上月承包費用。
五、在簽訂合同之日起，乙方應在七天向甲方交付伍萬(wàn)元的保證金，用于擔保停車(chē)場(chǎng)所有停放的車(chē)輛和財物的保管責任(包括車(chē)輛丟失)和本合同的違約責任，合同到期不再續簽時(shí)，乙方已盡到保管責任并交接手續完善時(shí)甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還。
六、甲方自用的汽車(chē)(_______臺)、摩托車(chē)(_______臺)，以及甲方認可的上級主管局國家職能部門(mén)的車(chē)輛進(jìn)入大院的，乙方應提供免費保管。
七、甲方的義務(wù)
1.負責車(chē)輛保管站經(jīng)營(yíng)許可證的申領(lǐng)，購買(mǎi)車(chē)輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅(稅費由乙方按實(shí)際發(fā)生額負擔，每月_______號向甲方財務(wù)交付)。
2.對乙方制定的車(chē)輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進(jìn)行審核、未經(jīng)甲方審核批準的`信息不能公布和實(shí)施。
3.提供完善的消防設施。
八、乙方的義務(wù)
1.遵守國家政策法規和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車(chē)輛管理制度，應盡職盡責，保管好停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛。
2.按國家物價(jià)部門(mén)核準的保管車(chē)輛收費標準收費。
3.簽訂承包合同后，按車(chē)場(chǎng)實(shí)際車(chē)位購買(mǎi)車(chē)位保險。
4.負責摩托車(chē)、單車(chē)保管站使用的水、電的費用。
5.對在承包過(guò)程中出現的車(chē)輛被盜、車(chē)輛損壞等負全責。
6.承包后立刻統一更換月保牌和停車(chē)牌。
7.每月5號前向甲方財務(wù)交付車(chē)輛保管發(fā)票的稅費。
8.負責使用的洗手間的衛生清潔和管理工作。
9.負責繳納車(chē)輛管理稅費。
10.按附件執行管理制度、員工守則、服務(wù)標準。
九、乙方在承包過(guò)程中出現一個(gè)月不繳交承包費用的，合同自動(dòng)終止，保證金不予退還。
十、乙方在車(chē)輛保管過(guò)程中出現故意傷害、破壞進(jìn)駐中心的人員和車(chē)輛的情況或連續發(fā)生兩次車(chē)輛被盜的情況或車(chē)輛被盜沒(méi)有給予賠償視為末盡保管責任，乙方應自付賠償費，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。
十一、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問(wèn)題，由雙方本著(zhù)誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交天河區人民法院訴訟解決。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。各具法律效力。
甲方(簽章)：廣州_______公司
乙方(簽章)：_______
簽約人：_____________________
停車(chē)場(chǎng)委托管理協(xié)議書(shū)4
甲方:
乙方:
就乙方購買(mǎi)甲方 停車(chē)場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該停車(chē)場(chǎng))停車(chē)位使用權事宜,經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,達成如下合同,以茲共同遵守。
一、停車(chē)位概況
1、 位置:本合同項下的停車(chē)位是 停車(chē)場(chǎng) 號停車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該停車(chē)位,具體位置如附件一車(chē)位位置圖所示,該附件圖僅為該停車(chē)位位置的標示)。
2、 該停車(chē)位長(cháng) 米,寬 米,實(shí)際使用面積為 平方米;
3、 用途:該停車(chē)位僅作為停車(chē)使用,不得改為其它用途;
4、 該停車(chē)位準停車(chē)輛型號范圍:
二、使用期限
停車(chē)位使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 天。
三、銷(xiāo)售標準
本合同項下車(chē)位使用權買(mǎi)賣(mài)不以面積計價(jià),車(chē)位按個(gè)發(fā)售。
四、費用及支付
1、 車(chē)位價(jià)款
(1)該停車(chē)位的價(jià)款為 元(大寫(xiě):人民幣 );
(2)乙方應在簽訂本合同同時(shí)一次性支付所有款項。
2、物業(yè)管理費
(1)乙方有義務(wù)向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司交納各項關(guān)于停車(chē)位的物業(yè)管理費用。費用標準:人民幣 元/月。
(2)此費用作為甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對停車(chē)場(chǎng)地(不包括本合同項下車(chē)位)的保潔、維修保養、秩序、線(xiàn)路指引標志等除保管之外的監督管理費用。
(3)物業(yè)管理費按季交付,乙方在支付車(chē)位使用費同時(shí)向甲方交納首期一年的物業(yè)管理費,其余每期應于每季開(kāi)始前 日前交納。
五、購買(mǎi)條件
乙方須為已經(jīng)購買(mǎi) 單元的業(yè)主,并須提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復印件附后。
六、停車(chē)位的交付
在乙方全額交付上述費用后 日內,甲方同意于 年 月 日前,將該停車(chē)位交予乙方使用。
a) 因本合同項下車(chē)位不能進(jìn)行全封閉單獨管理,故不能作為單獨
物業(yè)辦理產(chǎn)權登記或租賃備案登記等政府手續。
乙方已理解上款內容之含義,并明確其所購買(mǎi)的是車(chē)位使用權,期限屆滿(mǎn)日期與該停車(chē)位土地出讓年限屆滿(mǎn)日期一致。
b)權屬辦理
1、雙方同意待國家和大連市頒布相關(guān)規定后,如乙方申請,權屬按政府相關(guān)手續文件按規定辦理;
2、如按上款辦理手續時(shí),對車(chē)位權屬面積計算,當時(shí)有明確的強制性規定的,按規定辦理。否則停車(chē)位權屬面積由實(shí)際使用面積加分攤的共用建筑面積組成;
3、車(chē)庫的附屬設施如出入口、車(chē)道、警衛室、泵房、電機房、設備間等共用建筑面積作為車(chē)位的共用建筑面積。
4、公攤面積計算如當時(shí)無(wú)國家計算標準,按本合同簽訂時(shí)的國家標準計算。
七、雙方權利、義務(wù)
(一)甲方權利、義務(wù)
1.負責按合同規定將該停車(chē)位交付乙方使用;
2.制定、修改停車(chē)場(chǎng)管理制度(見(jiàn)附件2);
3.負責該停車(chē)場(chǎng)日常通行的維護,保證乙方正常使用;
4.甲方僅提供車(chē)位停放服務(wù),對車(chē)輛發(fā)生損毀、丟失等事故不承擔任何責任。
5.做好該停車(chē)場(chǎng)(不包括該停車(chē)位范圍內)的衛生保潔工作;
6.甲方或甲方委托的管理企業(yè)有權對認為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查,乙方應協(xié)助檢查,不得阻撓;
7.甲方或甲方委托的管理企業(yè)對該停車(chē)場(chǎng)的維修,應當提前三日(緊急情況除外)通知乙方。否則,造成乙方無(wú)法使用該停車(chē)位的,甲方應按日減收物業(yè)管理費。
(二)乙方權利、義務(wù)
1、乙方是本合同使用期限內該停車(chē)位的唯一合法使用者;
2、乙方應自覺(jué)遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)使用守則,并承擔相應責任;
3、乙方所停車(chē)輛型號、高度、寬度必須符合本合同約定及該停車(chē)場(chǎng)規定,車(chē)輛垂直投影面積須小于停車(chē)位實(shí)際使用面積;
4、乙方所停放車(chē)輛不得外附或內裝以下物品:
(1)任何危險物品,包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國家規定的物品;
(2)禁止運輸、收藏的物品,如彈藥、爆炸物、毒品等;
5、乙方停放的車(chē)輛內不得有人員、動(dòng)物留置;
6、乙方在使用期間,應愛(ài)護該停車(chē)場(chǎng)的公共設施、設備及其它車(chē)輛,
如因乙方原因造成公共設施、設備和其它車(chē)輛損壞,則由乙方承擔因此引起的經(jīng)濟和法律責任;
8、 乙方在車(chē)場(chǎng)內離開(kāi)車(chē)輛時(shí)應盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖
好門(mén)窗等謹慎檢查義務(wù);車(chē)內不得存放貴重物品、現金,否則,丟失責任自負;
9、 乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內亂扔廢棄物。對因油品泄露、強酸強堿等原因導致車(chē)位污損,乙方有義務(wù)進(jìn)行及時(shí)清潔、維修;
10、乙方在使用期限內不得改變該停車(chē)場(chǎng)的建筑結構;
11、乙方不得在停車(chē)位進(jìn)行車(chē)輛修理、維護、刷洗車(chē),不得將漏油車(chē)輛開(kāi)進(jìn)停車(chē)場(chǎng)。
12、乙方僅享有對該停車(chē)位的使用權,未經(jīng)甲方書(shū)面允許,乙方不得將本合同項下權利義務(wù)轉讓第三人,不得轉租、轉借或允許第三方使用本合同項下停車(chē)位。
八、保險
乙方應當為在該停車(chē)位停放的車(chē)輛,自行投保包括車(chē)輛盜搶險等保險,并在使用該停車(chē)位前向甲方或甲方指定的物業(yè)公司出示保單,該保單復印件作為本合同附件。
九、違約責任
1、甲方責任
甲方逾期交付該停車(chē)位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用該停車(chē)位的,每日應當承擔停車(chē)位價(jià)款千分之三的違約金,逾期達 日,乙方有權解除本合同,甲方并應當承擔停車(chē)位價(jià)款百分之十五的違約賠償金。
2、乙方責任
(1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的,每逾期一日,應當承擔該款項千分之三的違約金,逾期達 日,仍未全額交納的,甲方有權解除本合同。
(2)乙方應按本合同及有關(guān)規定停放車(chē)輛,對于任何不符合本合同及有關(guān)規章、制度停放車(chē)輛,造成甲方或第三人的損失,乙方應負賠償責任。
(3)乙方違反本合同、停車(chē)場(chǎng)管理制度及其他停車(chē)規定、規章,達兩次以上(不含兩次)的,或造成重大經(jīng)濟損失,或造成包括引起媒介報道等影響甲方或甲方委托物業(yè)公司聲譽(yù)的,甲方有權解除本合同,乙方應承擔車(chē)位價(jià)款20%的違約金,并應按 元/日的標準支付實(shí)際使用期間的使用費用。
3、雙方確定如甲方原因合同解除的,甲方扣除乙方應向甲方交納的所有費用后,將剩余的物業(yè)管理費及未使用期間的車(chē)位價(jià)款返還乙方。如乙方原因合同解除的,乙方同意甲方扣除乙方應向甲方交納的違約金、物業(yè)管理費等所有費用后,按剩余物業(yè)管理費及未使用期間的車(chē)位價(jià)款的50%返還乙方。
十、免責條款
本合同期內,因不可抗力原因,如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車(chē)場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的,本合同自然終止,甲乙雙方不承擔任何責任。
十一、爭議解決
如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向大連仲裁委員會(huì )提起仲裁。
十二、其它約定
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可簽訂補充合同,補充合同和本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式四份,雙方各執兩份。
3、本合同書(shū)包括以下附件:
附件1:該停車(chē)位位置圖:
附件2:停車(chē)場(chǎng)管理制度。
甲方: 乙方:
法定代表人: 身份證號:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
簽約時(shí)間: 年 月
簽約人：_____________
簽約日期：_____年____月____日
簽約日期：__年_月__日
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