生態(tài)園區可行性研究報告
一、什么是報告
報告使用范圍很廣。按照上級部署或工作計劃，每完成一項任務(wù)，一般都要向上級寫(xiě)報告，反映工作中的基本情況、工作中取得的經(jīng)驗教訓、存在的問(wèn)題以及今后工作設想等，以取得上級領(lǐng)導部門(mén)的指導。
二、生態(tài)園區可行性研究報告
在學(xué)習、工作生活中，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，通常情況下，報告的內容含量大、篇幅較長(cháng)。一聽(tīng)到寫(xiě)報告就拖延癥懶癌齊復發(fā)？下面是小編為大家收集的生態(tài)園區可行性研究報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
生態(tài)園區可行性研究報告1
一、項目概要
該項目由xx市xx區財政局申報，xx區xx鎮xx村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在xxx鎮xx村，新擴建2460畝，建設時(shí)間從XX年9月開(kāi)始，于XX年9月結束，時(shí)限3年。
主要建設內容：
1、鮮果采摘區擴建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，占地500畝；
3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；
4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；
5、建設占地160畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面50畝；
6、建設占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；
7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗基地；
9、別墅渡假區建設別墅30棟；
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
11、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；
12、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。
該項目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區財政自籌480萬(wàn)元，申請國家財政投入960萬(wàn)元。
二、背景分析
該園區位于xx市東北部，距市中心12公里，鄰近機場(chǎng)、港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基礎。
xx是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén)；xx杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。
園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立xx市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。
三、需求分析
1、市場(chǎng)需求
隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。
2、社會(huì )需求
隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品；要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態(tài)改善
該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。
4、經(jīng)濟發(fā)展
園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農增加收入1400萬(wàn)元；花農增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農增加收入XX萬(wàn)元；將吸引社會(huì )閑置資金1000萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。
四、條件分析
1、資源條件
xx是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距xx機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況
xx鎮xx村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。
五、方案設計
1、目標
�、�、園區擴建2460畝，到XX年全區果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養殖水面達到1000畝；
�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；
�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜XX噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。
2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍
地點(diǎn)：建于xx省xx市xx區xx鎮xx村7000畝山巒、耕地內。園區位于×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場(chǎng)、火車(chē)站，交通十分便利。
3、實(shí)施內容
園區內：
�、�、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝；
�、�、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；
�、�、開(kāi)發(fā)日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；
�、�、鮮花觀(guān)賞基地建高標準日光溫室40棟；
�、�、建設水上娛樂(lè )垂釣區和森林浴場(chǎng)各一處；
�、�、農事實(shí)踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；
�、�、別墅度假區建設別墅30棟；
�、�、建設無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；
�、�、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項；
�、�、基礎配套設施：修柏油路6.8萬(wàn)平方米，水泥路11.1萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道6萬(wàn)平方米，田間排水溝護坡4萬(wàn)延長(cháng)米，綠化美化2.92萬(wàn)延長(cháng)米，治河三條漿砌石護坡1萬(wàn)延長(cháng)米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬(wàn)延長(cháng)米。
4、實(shí)施計劃
園區建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴場(chǎng)、水上娛樂(lè )垂釣區和綜合服務(wù)樓的建設任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò )；引進(jìn)和應用新品種50種、新技術(shù)40項。
5、支持環(huán)節
�、�、50個(gè)新品種、40項新技術(shù)的引進(jìn)應用資金；
�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀器配套資金；
�、�、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實(shí)
園區成立項目領(lǐng)導小組，由分管區長(cháng)負責，財政、農業(yè)、城建等部門(mén)負責項目的技術(shù)指導和檢查監督，并負責制訂園區實(shí)施方案，xx鎮xx村委會(huì )具體實(shí)施。聘請xx農業(yè)大學(xué)、xx農科院、xx市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導組；園區組織建設，管理協(xié)調服務(wù)由管委會(huì )負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì )和無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責，國家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎設施建設實(shí)行公開(kāi)招標，設備、儀器購買(mǎi)實(shí)行政府采購。
六、結論
根據以上研究成果，項目投產(chǎn)后，年增加收入2870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導和帶動(dòng)周邊農民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的進(jìn)一步調整，促進(jìn)農村經(jīng)濟的發(fā)展。
項目區位于XX市近郊，距市中心12公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的同時(shí)，還可發(fā)展現代生態(tài)農業(yè)旅游觀(guān)光服務(wù)項目，隨著(zhù)XX市對外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項目在旅游觀(guān)光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。
項目總投資7，473萬(wàn)元，根據財務(wù)評價(jià)結果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務(wù)內部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目?jì)衄F值npv＝4，759萬(wàn)元，大于0，表明項目具有財務(wù)上的可行性。根據國民經(jīng)濟評價(jià)結論，項目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養殖1，000畝，農民增收9，300萬(wàn)元，財政收入增加500萬(wàn)元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風(fēng)險能力，因此項目具有經(jīng)濟上的可行性。
項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會(huì )效益，因此投資該項目是可行的。
生態(tài)園區可行性研究報告2
一、項目概述
項目名稱(chēng)：xx旅游生態(tài)樂(lè )園
項目地址：200畝
規劃面積：200畝
計劃投資：2000萬(wàn)元
建設理念與經(jīng)營(yíng)目標：依托自然風(fēng)光優(yōu)美，遠古文化深厚的xx景區，開(kāi)發(fā)建設植物園為主題，集觀(guān)賞、娛樂(lè )、休閑、度假、科普教育于一體的主題生態(tài)園，打造連云港市最具影響力的生態(tài)旅游綜合景區。將以自然、生態(tài)、休閑、趣味為主題，樹(shù)立以人為本，人性化服務(wù)理念，綜合了養殖、種植、農業(yè)培育示范、觀(guān)光農業(yè)、休閑度假、務(wù)商會(huì )議，餐飲娛樂(lè )等多功能設施給人們提供周末兩日一夜游，回歸自然、放松心情的旅游度假勝地。該項目以自然山水為依托，以“走龍路，游龍湖，吃龍蝦，住農舍”及“品荷葉晨露沏茶”為特色，并舉辦千畝菜花節和百畝荷花節，集觀(guān)光、度假、娛樂(lè )、科普教育、新農村建設和生態(tài)保護為一體的'生態(tài)園區。
二、項目背景
xx旅游生態(tài)樂(lè )園位于xx景區，xx景區位于江蘇省連云港市xx鎮，是云臺山風(fēng)風(fēng)景區的重要組成部分。自然風(fēng)光優(yōu)美，遠古文化深厚，宗教文化淵源流長(cháng).2003年被國家旅游局評定“AAA”級風(fēng)景區，同年被市政府授予“文明風(fēng)景區”。xx，是云臺山脈第一大澗，三十六景遍布其間，云霧繚繞、流泉飛瀑、石壁陡峭、步移景換、沿澗茂林、修竹吐翠，滿(mǎn)山野花、閑草秀發(fā)，宛如一幅畫(huà)中仙境.將軍崖巖畫(huà)被稱(chēng)為“東方天書(shū)”是上古勾芒氏部落的歷史遺存，是七千年前東夷先民的朝圣中心、觀(guān)天測象的原始實(shí)錄。巖畫(huà)上的太陽(yáng)、星相、禾苗、人像、社神造型古樸、形象詭異，充滿(mǎn)了神秘色彩，為人類(lèi)留下了一筆寶貴的文化財富。
目前需要重視的問(wèn)題和不足：周邊經(jīng)濟旅游接待設施薄弱，鄉村建筑落后，旅游業(yè)整體效益不高等，這些都是在今后工作中要加以重點(diǎn)思考和解決的。
三、項目開(kāi)發(fā)條件
�。ㄒ唬┙煌ū憷�，區位條件良好
xx旅游生態(tài)樂(lè )園位于連云港市xx鎮，與xx景區相鄰，與海州區距6公里，與新浦區距公里，可以進(jìn)一步強化xx景區旅游開(kāi)發(fā)資源，xx旅游生態(tài)樂(lè )園將來(lái)與xx景區在旅游業(yè)方面相互促進(jìn)，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的潛力巨大。
�。ǘ┵Y源特色鮮明
xx旅游生態(tài)樂(lè )園將以展生態(tài)農業(yè)，種植優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)農作物，走“公司+基地+農戶(hù)”的訂單農業(yè)之路，發(fā)展專(zhuān)業(yè)養殖、種植戶(hù)，帶動(dòng)農民走上致富路為宗旨，拓展出一條“采用現代農業(yè)技術(shù)，發(fā)展生態(tài)高效農業(yè)”的現代農業(yè)發(fā)展道路，營(yíng)造出一方“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”的山野生活，創(chuàng )造“健康生態(tài)，綠色環(huán)�！钡默F代生活模式，將農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與觀(guān)光、度假、娛樂(lè )、參與旅游活動(dòng)有機結合，構造現代化的生態(tài)農業(yè)。
四、客源分析與市場(chǎng)競爭力分析
基礎客源：前期主要連云港市區周末游客人。
潛在客源：附近幾省來(lái)連云港觀(guān)光旅游游客、其他內地游客。
連云港擁有非常豐富的旅游資源，是江蘇省三大旅游資源富足區之一，有花果山景區、連島度假區、漁灣、xx景區等200多個(gè)旅游景點(diǎn)，素有“東海第一勝境”之稱(chēng)。連云港集名山（花果山）、名海（黃海）、名水（東海溫泉）、名竹（金鑲玉竹）、名石（水晶）、名書(shū)（《西游記》、《鏡花緣》等）、名“氣”（連云港空氣質(zhì)量全國最好）、名井（亞洲第一井）于一地，構成獨特的城市風(fēng)貌和旅游景觀(guān)，造就了山、海、島、港相得益彰，水秀山明渾然一體的宜人風(fēng)光。隨著(zhù)連云港之夏、連云港之春等活動(dòng)的舉辦，連云港旅游的知名度和影響力正在不斷擴大，這里正逐漸發(fā)展成一座山海相擁的知名旅游城市。
將來(lái)的xx旅游生態(tài)樂(lè )園將以連云港的旅游資源為平臺，通過(guò)市場(chǎng)運作與廣告策劃打造知名度，逐步樹(shù)立自己品牌，從而吸引來(lái)連游客，更好的促進(jìn)xx旅游生態(tài)樂(lè )園的發(fā)展。
市場(chǎng)分析：在連云港地區，旅游生態(tài)樂(lè )園為主題的生態(tài)旅游產(chǎn)品在市場(chǎng)上仍是一片空白。連云港現有城市人口60萬(wàn)余人，由于連云港城市建設的發(fā)展，已顯園林城市的雛形。連云港物產(chǎn)豐富，物價(jià)低，人民安居樂(lè )業(yè)，成功人士日益增多，市民旅游休閑的支出在消費中逐漸提升。加之連云港交通區位優(yōu)勢，外地游客云集。同時(shí)，本項目將逐步提升xx旅游生態(tài)樂(lè )園的旅游價(jià)值，將xx旅游生態(tài)樂(lè )園與虞xx景區旅游有機結合起來(lái)，逐步形成一條黃金旅游線(xiàn)路。
在本項目市場(chǎng)前景，通過(guò)現狀分析，可保證年接待游客8萬(wàn)人次。隨著(zhù)景區休閑度假設施的完善，年接待游客可達50萬(wàn)人次。除此之外，項目將建賓館及產(chǎn)權式度假村，通過(guò)產(chǎn)權轉移，增加投資回報。并可以接待會(huì )議、展覽、休閑關(guān)系等固定客戶(hù)。因此，本項目將有十分廣闊的發(fā)展空間。
五、項目規劃
�。ㄒ唬┛傮w規劃
以植物園為主題，集觀(guān)賞、娛樂(lè )、休閑、科普教育于一體的生態(tài)園區，打造蘇北地區最具影響力的主題生態(tài)景區。
主要劃分為五個(gè)功能板塊：旅游服務(wù)區、觀(guān)賞區、度假住宿區、百果園、百花園，休閑互動(dòng)區。
度假住宿區：以農家院形式為設計主題，采用園林手法，以水景、地形、綠化、園林小品為裝飾，以自然山水為依托，營(yíng)造出一方“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”的山野生活，將營(yíng)造出連云港旅游業(yè)的一大亮點(diǎn)。突出以人為本，人性化服務(wù)理念。
垂釣休閑區：水景觀(guān)為全園的亮點(diǎn)之一，水秀山明渾然一體才會(huì )有宜人風(fēng)光。在全園周邊及其間將會(huì )有融會(huì )貫通的水系，其空間尺寸可根據養殖項目的需要而定。
百花園觀(guān)賞區：修建觀(guān)賞小道，突出園林式風(fēng)格，增加景觀(guān)性設置；修建木蘭科植物展覽館。
百果園區：種植徐聞特色農作物，如桃，姑庵梨＼蘋(píng)果＼杏等，設置游客采摘項目，豐富園區產(chǎn)品類(lèi)型，集中展現當地特色。
休閑互動(dòng)區：以休閑茶莊、木蘭餐廳為主，配套健身、休閑、燒烤設施。
�。ǘ⿺M建項目
停車(chē)場(chǎng)1500平方米
觀(guān)賞小道1500米
百果園2500平方米
蘭香吧600平方米
來(lái)香餐廳200平方米
游客中心180平方米
展覽館500平方米
衛生間（3個(gè)）
美化綠化設施
建設工期為三年
六、投資預算及回收期
總投資為2000萬(wàn)元，三年內完成，其中：停車(chē)場(chǎng)70萬(wàn)元、觀(guān)賞小道90萬(wàn)元、百果園70萬(wàn)元、蘭香吧60萬(wàn)元、來(lái)香餐廳50萬(wàn)元、游客中心90萬(wàn)元、展覽館100萬(wàn)元、衛生間（3個(gè)）20萬(wàn)元、相關(guān)配套設施150萬(wàn)元。
預計年接待游客8萬(wàn)人次，以人均消費40元計，年收入可達400萬(wàn)元，回收期為五年半。
七、項目評價(jià)
該項目的開(kāi)發(fā)建設，可以完善xx景區的旅游服務(wù)功能，充分挖掘其旅游價(jià)值。既可與xx景區有機結合，形成類(lèi)型豐富、形式多樣的旅游線(xiàn)路，提升xx景區的總體品位，又可豐富連云港市旅游產(chǎn)品組合。同時(shí)，在項目的建設和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可對貧困農民就近安置務(wù)工，提供就業(yè)崗位。
八、結論與建議
綜上所述，該項目的開(kāi)發(fā)建設是可行的，是低風(fēng)險，高回報的項目。景區分期投入運營(yíng)后，可通過(guò)邊收益、邊投入的方式，形成良性資本環(huán)鏈。項目實(shí)施單位不斷加強宣傳，提高園區知名度，同時(shí)積極爭取納入市級旅游規劃，加強與xx景區的合作，共同開(kāi)發(fā)壯大市場(chǎng)。
生態(tài)園區可行性研究報告3
一、建設地點(diǎn)
xx生態(tài)園座落于xx市xx區演馬辦事處韓蔣村村北，韓蔣村離焦作市區15公里，韓蔣村離云臺山15分鐘，交通十分便利。
二、建設規模
xx生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集科研、種植、養殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農業(yè)專(zhuān)家為技術(shù)指導，將畜禽的養殖與銷(xiāo)售，果樹(shù)、菌類(lèi)、蔬菜、野菜的種植，以及綠色深加工、觀(guān)光旅游休閑集于一體，總面積約為500畝。
三、建設期限：
建設期為2年
四、建設內容
1、第一期計劃重點(diǎn)建設基礎設施：
(1)按功能規劃為服務(wù)區、景觀(guān)區、種植區、養殖區、活動(dòng)區、綠色深加工區等，并進(jìn)行具體分區；
(2)興建現代化綠色深加工中心；
(3)興建小型現代化的養殖中心；
(4)修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；
(5)修建沼氣池，滿(mǎn)足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；
(6)建設滴灌系統，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農作物；
(7)將RFID（無(wú)線(xiàn)射頻識別技術(shù)）運用到養殖業(yè)中，通過(guò)采用RFID技術(shù)建立飼養檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。
2、第二期工程計劃：
(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂(lè )、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園區規劃結構為：休閑別墅區：、水果采摘區、觀(guān)光植物區、觀(guān)景品茗區。
(2)運用現代化市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段，積極發(fā)展觀(guān)光采摘業(yè)。
3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。
食物鏈循環(huán)利用型。通過(guò)食物鏈和加工鏈的合理配置，促使物質(zhì)和能量的多級傳遞、多層次利用，形成種、養、加良性循環(huán)。如利用棉花的副產(chǎn)品棉籽殼培養菌菇，殘剩廢物養蚯蚓喂雞，雞糞經(jīng)發(fā)酵后喂豬，豬糞喂魚(yú)或入沼氣池為種植業(yè)提供肥源和生活用能，雞、豬等主產(chǎn)品可進(jìn)入市場(chǎng)或進(jìn)行蛋、肉、皮、毛等系列深加工。代表性的模式有“雞、豬、沼氣”、“牛、雞、豬、兔、魚(yú)”或“雞、豬、沼氣、菜”等，可靈活采用。
能源綜合利用型。如利用沼氣池將廁所、畜禽棚連接起來(lái)，種植園的樹(shù)葉、秸桿和其他廢物均可入池。若建一個(gè)300立方米的沼氣池，可供應整個(gè)園區加工、生活。沼氣肥是很好的有機肥，沼渣含有大量粗蛋白，經(jīng)發(fā)酵可喂豬、喂魚(yú)。沼液拌種可提高發(fā)芽率、發(fā)芽勢。還可以開(kāi)發(fā)太陽(yáng)能、水能、地熱能，解決種植園的能源不足問(wèn)題。
環(huán)境設施經(jīng)營(yíng)型。通過(guò)人工建造設施，改變生態(tài)條件，更充分合理利用電、熱、水、土資源，擴大生物生長(cháng)空間、延續生物生長(cháng)時(shí)間，從而獲得高效益。如日光溫室、塑料大棚、地膜覆蓋等。主要經(jīng)營(yíng)方式可栽培野菜、蔬菜、花卉、食用菌，并可養雞、養豬、養魚(yú)等。
農牧漁結合型。生態(tài)種植園在平原均可發(fā)展。其代表模式有“糧、棉、草、牧”，“糧、菜、草、牧”，“林、果、藥、草、牧”和“糧、棉、魚(yú)、牧、菌”等。主要根據不同品種和特性分層次放養。進(jìn)行生態(tài)農業(yè)資源綜合開(kāi)發(fā)，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態(tài)科技示范園區，隨著(zhù)我國加入WTO，社會(huì )消費市場(chǎng)對農產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì )提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害畜禽肉類(lèi)和蔬菜糧食等是今后農業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。
4、建設農業(yè)生態(tài)休閑觀(guān)光園。
在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)�！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀(guān)，形成“可覽、可游、可居、可種植、可養殖”的環(huán)境景觀(guān)和集約“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂(lè )一教育”于一體的景觀(guān)綜合體，發(fā)展體驗農業(yè)與觀(guān)光農業(yè)相結合的特色旅游。
五、項目綜合評價(jià)
生態(tài)農業(yè)觀(guān)光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀(guān)，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經(jīng)濟的組合，開(kāi)拓了農業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產(chǎn)品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統農業(yè)向現代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經(jīng)濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。圍繞建設旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調整優(yōu)化農業(yè)結構，通過(guò)生態(tài)農業(yè)園的建設，引導和推動(dòng)焦作市的生態(tài)農業(yè)結構調整。
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