可行性研究報告

可行性研究報告1

　　第一章 概況

　　合營(yíng)企業(yè)的名稱(chēng)

　　合營(yíng)企業(yè)的地址

　　中方負責人

　　外方負責人

　　1.合營(yíng)的由來(lái)

　　介紹雙方從接觸到簽約的簡(jiǎn)單經(jīng)過(guò)、中方企業(yè)的生產(chǎn)歷史及尋求外資合營(yíng)的目的。

　　2.項目主辦人簡(jiǎn)介

　　介紹中方企業(yè)的簡(jiǎn)況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠(chǎng)房設施、職工隊伍、技術(shù)力量、生產(chǎn)能力及能源交通等。介紹外方的生產(chǎn)情況、技術(shù)能力以及國際地位等。

　　第二章 合營(yíng)目標

　　1.合營(yíng)的模式

　　2.合營(yíng)的規模

　　確認合營(yíng)企業(yè)的總投資額和注冊資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。

　　3.工藝過(guò)程

　　包括工藝流程、產(chǎn)品綱領(lǐng)及生產(chǎn)工藝等。

　　4.市場(chǎng)預測

　　介紹合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷(xiāo)售情況及雙方的銷(xiāo)售責任(應附國際國內市場(chǎng)供應情況的調查報告)。

　　5.產(chǎn)品銷(xiāo)售方案

　　作出若干年內產(chǎn)品外銷(xiāo)與內銷(xiāo)的計劃，并規定雙方的銷(xiāo)售渠道與銷(xiāo)售責任。

　　第三章 合營(yíng)企業(yè)的組成方案

　　董事會(huì )的組成及權限，整個(gè)合營(yíng)企業(yè)各辦事機構的組成框架(附圖)

　　1.公司職工定員

　　2.職工來(lái)源及培訓

　　職工來(lái)源包括管理人員和工人。培訓應作出初步計劃，對不同層次的職工進(jìn)行不同級別的培訓。

　　3.薪金及工資

　　第四章 生產(chǎn)原料供應方案

　　1.主要原料

　　說(shuō)明每一種主要原料所需求量以及供應的渠道。

　　2.水、電、燃料

　　說(shuō)明每日(或每年)的消耗量和解決的途徑。

　　3.包裝材料

　　說(shuō)明年需求量和解決的途徑。

　　4.主要設備生產(chǎn)能力的預算及購置計劃(應列表說(shuō)明)

　　第五章 安全環(huán)保

　　應根據我國環(huán)境保護法及有關(guān)安全規定、工業(yè)衛生標準的要求執行。

　　1.污染物的處理

　　說(shuō)明本產(chǎn)品的生產(chǎn)是否產(chǎn)生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。

　　2.環(huán)境美化

　　3.勞動(dòng)安全保護措施

　　第六章 技術(shù)經(jīng)濟分析

　　1.技術(shù)上的合理性和可實(shí)現性

　　說(shuō)明本企業(yè)與外方合營(yíng)的條件，本企業(yè)的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和管理經(jīng)驗，外方的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和國際信譽(yù)，兩家合營(yíng)后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達到的水平。

　　2.經(jīng)濟分析(參見(jiàn)財務(wù)分析表)

　　3.外匯流量表(參見(jiàn)財務(wù)分析表)

　　第七章 資金來(lái)源及項目組成

　　具體說(shuō)明雙方投資的金額和投資的方式。

　　如：中方可以廠(chǎng)房或土地使用費、開(kāi)發(fā)費抵部分或全部投資;外方可以先進(jìn)的設備及生產(chǎn)流水線(xiàn)抵部分或全部投資。

　　如果雙方投資需要分期投入，那么說(shuō)明每一期投資的金額和方式。

　　第八章 實(shí)施計劃

　　具體列出完成可行性研究報告、辦理營(yíng)業(yè)執照、有關(guān)商務(wù)談判、土建籌備工作開(kāi)始、生產(chǎn)廠(chǎng)房交付使用、設備安裝試車(chē)、投產(chǎn)等一系列主要工程的時(shí)間。

　　第九章 評 語(yǔ)

　　本合營(yíng)企業(yè)符合國家利用外資的方針、政策(有利于產(chǎn)品更新?lián)Q代和趕上世界先進(jìn)水平，在經(jīng)濟上雙方均有利可得)在經(jīng)濟效益方面的效果。

　　第十章 財務(wù)分析

　　(一)設計能力

　　(二)總投資費用及獎金籌措

　　(三)財務(wù)分析(附財務(wù)分析表)

　　合營(yíng)雙方一致同意由甲方做可行性研究報告。上報主管部門(mén)審批。

　　×年×月×日

　　附件：財務(wù)分析目錄(各類(lèi)表格)

　　國內外市場(chǎng)預測(調查報告)

　　投資估算表

可行性研究報告2

　　旅游業(yè)是當前最具發(fā)展潛力的產(chǎn)業(yè)，作為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)和無(wú)煙產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)有著(zhù)其他產(chǎn)業(yè)無(wú)法比擬的發(fā)展優(yōu)勢。發(fā)展旅游業(yè)，帶動(dòng)區域經(jīng)濟，是世界各國發(fā)展旅游業(yè)成功的經(jīng)驗。我們國家早已把旅游業(yè)作為一項重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行培育和發(fā)展，我省也十分重視旅游業(yè)的發(fā)展。

　　遵化市在旅游方面具有明顯的資源優(yōu)勢和區位優(yōu)勢，為了促進(jìn)遵化旅游經(jīng)濟的發(fā)展，繁榮遵化旅游市場(chǎng)，充分利用遵化豐富的旅游資源和良好的投資環(huán)境，特申請成立******有限公司。

　　一、優(yōu)越的市場(chǎng)化境

　　1、地理位置優(yōu)越。遵化市總面積1521平方公里，位于河北省東北部燕山南麓，北倚長(cháng)城，西顧京城，南臨津唐，東通遼沈，地處京、津、唐、承、秦五大旅游圈中心地帶，素有“畿東第一城”之稱(chēng)，是一座美麗的旅游城市。

　　2、旅游之源豐富。遵化市是唐山乃至河北省的旅游龍頭，近百公里的明長(cháng)城將世界文化遺產(chǎn)——清東陵(4A級景區)、萬(wàn)佛園(4A級景區)、鷲峰山(2A級景區)、上關(guān)湖(2A級景區)、臥龍山(2A級景區)、黃花山、湯泉、狩獵場(chǎng)、禪林寺、古大洋遺址等18個(gè)景區(點(diǎn))串連在一起。全國農業(yè)旅游示范點(diǎn)的沙石峪，河北省紅色旅游基地——抗日根據地魯家峪等景區、點(diǎn)都備受游客青睞。

　　3、完善的基礎設施。遵化市內有星級酒店10多家，酒吧、歌廳、保齡球館、游泳館等娛樂(lè )場(chǎng)所50多家。近年來(lái)遵化市投資修建了長(cháng)城旅游公路、環(huán)陵公路等形成了綿延百里的黃金旅游線(xiàn)，以及承唐高速等都為我市旅游業(yè)筑建了發(fā)展平臺，完善的旅游基礎設施也極大的方便和滿(mǎn)足了廣大游客的需求，同時(shí)也為我們成立旅行社奠定了堅實(shí)的市場(chǎng)基礎。

　　4、客源市場(chǎng)不斷成熟。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，在政府及旅游局的重視下，我市的旅游事業(yè)迅猛發(fā)展，越來(lái)越多的人開(kāi)始知道遵化、了解遵化，逐步打開(kāi)了我市的地接市場(chǎng)。另外還有遵化人民的生活水平不斷提高，消費觀(guān)念發(fā)生變化，越來(lái)越多的人選擇了旅游觀(guān)光度假，旅游早已成為人們生活的一部分。

　　5、完全具備設立旅行社的軟硬件設施。我們有相應的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并配備電腦、電話(huà)、傳真機、打印機等設備，并與全國各地多家旅行社建立了良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，為今后招來(lái)客戶(hù)打下了良好的基礎。

　　豐富的旅游資源、優(yōu)越的地理位置、完善的基礎設施、成熟的客源市場(chǎng)，以及建立旅行社的軟硬件設施，為建立旅行社提供了必要條件。相信在旅游局領(lǐng)導的支持與指導下，我們完全有決心、有能力為繁榮旅游市場(chǎng)做出更大的貢獻。

　　二、相應的資金實(shí)力

　　******的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)：有限責任公司

　　注冊資金：人民幣30萬(wàn)元

　　三、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所及營(yíng)業(yè)設施情況

　　營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：

　　營(yíng)業(yè)設施：電腦兩臺、電話(huà)一部、傳真機一部、打印機一臺。

　　四、設立旅行社的人員條件

　　組建國內旅行社有限公司下設 :市場(chǎng)部、辦公室、財務(wù)部等部。公司設總經(jīng)理1名，副總經(jīng)理1名，業(yè)務(wù)經(jīng)理2名，助理會(huì )計師1名。具備較豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗及企業(yè)策劃、營(yíng)銷(xiāo)運作的能力。

　　以上分析結果表明,組建******有限公司將具有良好的社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)營(yíng)條件。從旅行社的選址、目標市場(chǎng)需求狀況來(lái)看,組建旅行社是必要和可行的;從資金、人員等相關(guān)條件來(lái)看,符合設立國內旅行社的基本標準;從經(jīng)濟效益來(lái)看,收入前景樂(lè )觀(guān),從社會(huì )效益來(lái)看,可為社會(huì )提供一定數量的就業(yè)機會(huì ),并能為遵化市增添一個(gè)具備相當接待規模的國內旅行社,對促進(jìn)遵化旅游業(yè)的發(fā)展、壯大旅游經(jīng)濟具有積極的作用。

　　綜上所述,本可行性研究的結論是：設立******有限公司是可行的。

可行性研究報告3

　　公司成立至今成功為企事業(yè)單位策劃上報發(fā)改委項目、工信項目、科技項目十余次，累計獲得上級政府資金資助上億元，是河南省最權威的項目申報策劃專(zhuān)家。

　　格局有多大，事業(yè)走多遠，客戶(hù)的成功便是我們的成功。華景咨詢(xún)融各方資源為客戶(hù)提供全程式工程咨詢(xún)服務(wù)，讓投資更穩健、融資更輕松、項目建設全程無(wú)慮。

　　第一部分總論

　　一、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目名稱(chēng)

　　二、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目承建單位

　　三、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目背景

　　四、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目投資概況

　　1、擬建地點(diǎn)

　　2、建設規模與目標

　　3、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目投資資金及效益情況

　　五、可行性報告的編制依據

　　第二部分行業(yè)生產(chǎn)調查分析

　　一、國內手機工業(yè)園行業(yè)產(chǎn)量統計

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)品構成

　�。ǘ�）產(chǎn)量統計數據

　　二、企業(yè)市場(chǎng)集中度

　�。ㄒ唬┲饕�產(chǎn)品市場(chǎng)分布

　�。ǘ�）整個(gè)市場(chǎng)區域劃分

　　三、產(chǎn)品生產(chǎn)

　�。ㄒ唬┙�期新興產(chǎn)品動(dòng)態(tài)以及其市場(chǎng)定位

　�。ǘ�）產(chǎn)品新技術(shù)及技術(shù)發(fā)展動(dòng)向

　�。ㄈ�）企業(yè)投資的方向和空間

　　第三部分市場(chǎng)分析與建設規模

　　市場(chǎng)分析在汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目，其生產(chǎn)規模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目的盈利性和可行性。在汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目可行性報告中，要詳細闡述市場(chǎng)需求預測、價(jià)格分析，并確定建設規模。

　　一、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目市場(chǎng)調查

　�。ㄒ唬�擬建汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目產(chǎn)出物用途調查

　�。ǘ�）汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查

　�。ㄈ�）汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查

　�。ㄋ模┢�車(chē)維修廠(chǎng)建設項目替代產(chǎn)品調查

　�。ㄎ澹┢�車(chē)維修廠(chǎng)建設項目專(zhuān)題研究調查

　�。�六）國外汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目市場(chǎng)調查

　　二、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目建設規模所必須的依據。

　�。ㄒ唬﹪鴥绕�車(chē)維修廠(chǎng)建設項目市場(chǎng)需求預測

　　1．本產(chǎn)品消耗對象

　　2．本產(chǎn)品的消費條件

　　3．本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)

　　4．可能出現的替代產(chǎn)品

　　5．本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途

　�。ǘ�）汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　1．替代出口分析

　　2．出口可行性分析

　�。ㄈ�）價(jià)格預測

　　三、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售戰略，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目可行性研究中，要對市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略進(jìn)行研究。

　�。ㄒ唬┩其N(xiāo)方式

　　1、投資者分成

　　2．企業(yè)自銷(xiāo)

　　3．國家部分收購

　　4．經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ǘ�）推銷(xiāo)措施

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)價(jià)格制度

　�。ㄋ模┊a(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測

　　四、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目產(chǎn)品方案和建設規模

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)品方案

　　1．列出產(chǎn)品名稱(chēng)

　　2．產(chǎn)品規格標準

　�。ǘ�）建設規模

　　五、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測

　　根據確定的產(chǎn)品方案和建設方案和建設規模及預測的產(chǎn)品價(jià)可以估算產(chǎn)品銷(xiāo)售收入。

　　第四部分國內汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目生產(chǎn)企業(yè)分析

　　一、企業(yè)基本情況

　　二、企業(yè)資產(chǎn)負債分析

　　三、企業(yè)收入及利潤分析

　　第五部分技術(shù)方案設計

　　一、總平面布置

　　1、總平面布置原則

　　2、生產(chǎn)車(chē)間

　　3、辦公及生活用房

　　4、道路及運輸

　　5、綠化

　　二、產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案

　　1、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目技術(shù)來(lái)源

　　2、產(chǎn)品生產(chǎn)方案

　　2、1產(chǎn)品生產(chǎn)組織形式

　　2、2工藝技術(shù)方案

　　2、3主要生產(chǎn)設備

　　2、4輔助公用工程及設施

　　第六部分環(huán)境保護與節約能源

　　一、環(huán)境保護

　　1、設計依據

　　2、主要污染源、污染物及防治措施

　　2、1汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目建設期環(huán)境保護

　　2、2汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目生產(chǎn)期環(huán)境保護

　　2、3綠化設計

　　2、4環(huán)境保護投資估算

　　二、節約能源

　　1、節能原則

　　2、節能措施

　　第七部分職業(yè)安全與衛生及消防設施方案

　　一、設計依據

　　二、安全教育

　　三、勞動(dòng)安全制度

　　四、勞動(dòng)保護

　　五、勞動(dòng)安全與工業(yè)衛生

　　六、消防設施及方案

　　第八部分企業(yè)組織機構和勞動(dòng)定員

　　一、企業(yè)組織

　　1、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目法人組建方案

　　2、管理機構組織機構圖

　　二、勞動(dòng)定員和人員培訓

　　第九部分汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目實(shí)施進(jìn)度與招投標

　　一、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　1、土建工程

　　2、設備安裝

　　二、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目招投標

　　第十部分汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目財務(wù)測算

　　汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目總投資估算

　　二、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目資金籌措

　　一個(gè)建設汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行詧蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目籌資方案

　　三、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目測算基本設定

　　五、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬┢�車(chē)維修廠(chǎng)建設項目投資現金流估算

　�。ǘ�）汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十一部分財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　1、評價(jià)依據

　　2、評價(jià)內容

　　3、財務(wù)評價(jià)結論

　　二、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　1、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目對當地政府稅收收益的影響

　　2、汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目對當地居民收入的影響

　　第十二部分汽車(chē)維修廠(chǎng)建設項目風(fēng)險因素識別

　　一、政策法規風(fēng)險

　　二、市場(chǎng)風(fēng)險

　　三、技術(shù)風(fēng)險

　　第十三部分可行性研究結論建議

　　一、結論

　　二、建議

可行性研究報告4

　　有關(guān)部門(mén)專(zhuān)家通過(guò)對全國肉驢市場(chǎng)調查發(fā)現.毛驢資瀑在急劇下降.可毛驢宰殺戶(hù)逐年增加.驢皮貨源十分緊缺。專(zhuān)家分析，驢皮緊俏.必然會(huì )拉動(dòng)養驢經(jīng)濟效益的提高，而且現在驢肉餐飲項目十分火爆,驢肉價(jià)格年年升高,而且有地方有一驢難求的局面,特別是北方地區,如河北、山西、陜西、甘肅等地方，現在驢的役用價(jià)值慢慢變?yōu)樯唐啡怏H價(jià)值，發(fā)展肉驢養殖還是有利可圖的。

　　毛驢是草食家畜.發(fā)展肉驢養殖.具有如下特點(diǎn)：

　�、偃怏H耐粗飼。毛驢飼料來(lái)源廣.玉米、大豆、小麥等各種農作物的秸稈及雜草都可作飼料.糧食等精飼料用量極少。

　�、谌怏H疾病少。與牛、豬、羊及家禽相比，毛驢疾病少，管理粗放。

　�、壑芷诙�。毛驢生長(cháng)期比牛、馬等都短.大約為1年半。

　�、芡顿Y少。1頭驢的飼養成本大約為20xx元，成年驢的價(jià)格在10000元左右。若購入1頭母驢.經(jīng)過(guò)育肥.加上驢仔.2頭驢的飼群成本為4000元.1年后驢仔出欄可獲得6000元的收益.這樣.1頭驢侮年能有3000多元的收益.一年就能收回成本.無(wú)論是對農戶(hù)還是大規模肉驢養殖者來(lái)說(shuō).養驢的經(jīng)濟效益都是相當可觀(guān)的。而且.肉驢飼養成本低，風(fēng)險小，收益高。尤其是農戶(hù)養肉驢，更具得天獨厚的優(yōu)勢條件，現在農戶(hù)肉驢銷(xiāo)售更不用發(fā)愁，當驢經(jīng)過(guò)育肥出欄后，可直接聯(lián)系當地驢肉餐飲飯店，現在也有專(zhuān)門(mén)驢經(jīng)濟人，就是專(zhuān)門(mén)收驢的專(zhuān)業(yè)戶(hù)，養肉驢是一個(gè)只賺不賠的項目，而且相當省心。

　　據有關(guān)部門(mén)對東北、華北、西北等30個(gè)城市的上百名養驢專(zhuān)業(yè)戶(hù)調查顯示，養驢前景廣闊。

　　肉驢價(jià)格是草食家畜，耐粗飼、適應性好，抗病力強，易管理，易繁殖，育成時(shí)間短，放牧及圈養均可，很適合農民飼養。養驢所用的飼料來(lái)源廣泛，價(jià)格極低，即使牧草不足，也可充分利用秸稈、糧食下腳料等做飼料。驢分肉驢、種驢和役驢三種。

　　肉驢價(jià)格 驢肉在北京、天津、上海、太原、石家莊、錦州、哈爾濱、沈陽(yáng)、大連等國內市場(chǎng)暢銷(xiāo)不衰，同時(shí)外貿出口一直看好。

　　一、驢舍類(lèi)型

　　1、半開(kāi)放驢舍：

　　半開(kāi)放驢舍三面有墻，向陽(yáng)一面敞開(kāi)，有部分頂棚，在敞開(kāi)一側設有圍欄，水槽、料槽設在欄內，驢散放其中。每舍(群)15-20頭，每頭驢占有面積4-5平方米合計：2500平方米每平方的建筑費用75元(鋼結構、彩鋼瓦)(活動(dòng)場(chǎng)地需要6000平方)。這類(lèi)驢舍造價(jià)低(500頭驢舍需18.75萬(wàn)左右)，節省勞動(dòng)力，冷冬防寒用塑料薄膜封閉效果最好。

　　二、驢舍內設備

　　1、驢床：驢床是驢吃料和休息的地方，驢床的長(cháng)度依驢體大小而異。一般的驢床設計是使驢前軀靠近料槽后壁，后肢接近驢床邊緣，糞便能直接落入糞溝內即可。成年母驢床長(cháng)1.8-2米，寬1.1-1.3米;種公驢床長(cháng)2-2.2米，寬1.3-1.5米;肥育驢床長(cháng)1.9-2.1米，寬1.2-1.3米;6月齡以上育成驢床長(cháng)1.7-1.8米，寬1-1.2米。驢床應高出地面5厘米，保持平緩的坡度為宜，以利于沖刷和保持干燥。驢床最好以三合土為地面，即保溫又護蹄。

　　2、飼槽：飼槽建成固定式的、活動(dòng)式的均可。水泥槽、鐵槽、木槽均可用作驢的飼槽。飼槽長(cháng)度與驢床寬相同，上口寬60-70厘米，下底寬35-45厘米，近驢側槽高40-50厘米，遠驢側槽高70-80厘米，底呈弧形，在飼槽后設欄桿，用于攔驢。

　　3、糞溝：驢床與通道間設有排糞溝，溝寬35-40厘米，深10-15厘米，溝底呈一定坡度，以便污水流淌。

　　4、清糞通道：清糞通道也是驢進(jìn)出的通道，多修成水泥路面，路面應有一定坡度，并刻上線(xiàn)條防滑。清糞道寬1.5-2米。驢欄兩端也留有清糞通道，寬為1.5-2米。

　　5、飼料通道：在飼槽前設置飼料通道。通道高出地面10厘米為宜。飼料通道一般寬1.5-2米。

　　6、驢舍的門(mén)：驢舍通常在舍兩端，即正對中央飼料通道設兩個(gè)側門(mén)，較長(cháng)驢舍在縱墻背風(fēng)向陽(yáng)側也設門(mén)，以便于人、驢出入，門(mén)應做成雙推門(mén)，不設檻，其大小為2-2.2米×2-2.2米為宜。

　　7、運動(dòng)場(chǎng)：飼養種驢、犢驢的舍，應設運動(dòng)場(chǎng)。運動(dòng)場(chǎng)多設在兩舍間的空余地帶，四周柵欄圍起，將驢拴系或散放其內。其每頭驢應占面積為：成驢6-8平方米、犢驢5平方米。運動(dòng)場(chǎng)的地面以三合土為宜。在運動(dòng)場(chǎng)內設置補飼槽和水槽。補飼槽和水槽應設置在運動(dòng)場(chǎng)一側，其數量要充足，布局要合理，以免驢爭食、爭飲、頂撞。

　　三：飼料儲備

　　湯經(jīng)理提醒養殖戶(hù)，飼料費用是養驢生產(chǎn)中支出最大的一個(gè)項目，一般要占總費用的35%～55%，直接影響到養殖經(jīng)濟效益。目前飼料價(jià)格較往年有所提高，如果本地飼料資源過(guò)少，養驢很可能會(huì )虧本。驢駒(6～12個(gè)月齡)在育肥期間每天要喂青干草7-8斤，補飼精料2～4斤。此外，還要保證食鹽、鈣、磷等礦物質(zhì)的供應。因此，養殖肉驢必須充分考慮當地飼料資源，養殖戶(hù)可以和當地農民協(xié)商，加強青貯料供應，減少成本，增加收益。收購農作物秸稈可提高農民的經(jīng)濟收入，飼養500頭肉驢需儲備75萬(wàn)公斤干草(稻草、玉米秸稈、麥秸等)、36萬(wàn)公斤精料(玉米、麥麩、豆餅)。

　　四：肉驢效益

　　1 、養殖肉驢的經(jīng)濟效益 據有關(guān)業(yè)內部門(mén)對東北、華北、魯西南的幾個(gè)省市區的 100 多個(gè)養驢專(zhuān)業(yè)戶(hù)調查，選擇4-5個(gè)月的小驢崽飼養可取得較好的經(jīng)濟效益。每頭驢崽4-6個(gè)月售價(jià)在3000-4500元左右，養殖成功每頭肉驢售價(jià)在 9000-10000 元，養肉驢可獲利 3000 ～ 3500 元左右。每頭驢駒從產(chǎn)出到 1歲(體重 300kg以上)的飼養成本為 20xx 元。養驢與養豬、肉牛及肉羊飼養相比較，養驢風(fēng)險小，投資少，養驢效益高。因此，各地養殖戶(hù)應抓好養驢這一特色產(chǎn)業(yè)，發(fā)展農村經(jīng)濟，增加農民收入，加快致富奔小康的前進(jìn)步伐。尤其是距離大城市像北京、上海、南京、沈陽(yáng)、廣州、太原這些大都市近的地方，因為消費高的地方驢肉市場(chǎng)潛力很大，銷(xiāo)路很好，有關(guān)畜牧業(yè)專(zhuān)家認為，農村發(fā)展肉驢養殖業(yè)是農民脫貧致富奔小康的一條新門(mén)路。發(fā)展節糧型畜牧業(yè)，應大力發(fā)展 肉驢生產(chǎn)，利國利民，前景廣闊。

　　2 、驢肉及其肉驢產(chǎn)品的營(yíng)養和藥用價(jià)值 驢肉有瘦肉多脂肪少的特點(diǎn)，而且肉質(zhì)細嫩味美，驢肉脂肪中含有的不飽和脂肪酸含量較高，有補血益氣之功效，素有 “ 天上龍肉，地上驢肉 ” 之美稱(chēng)，頗受消費者青睞。驢鞭還有益腎強筋的功效，主治陽(yáng)痿、筋骨酸軟、骨結核、骨髓炎、充血量虧等癥的治療。驢皮經(jīng)煎煮濃縮制成的固體稱(chēng)阿膠，是我國傳統中藥材，由明膠朊、骨膠朊水解產(chǎn)物及硫、鈣等構成，水解產(chǎn)生多種氨基酸，如賴(lài)氨酸，精氨酸和蛋氨酸等，有補血滋陰，潤燥止血功效，能改善體內鈣平衡，促進(jìn)鈣吸收作用。近年來(lái)，阿膠用于輔助治療癌癥具有較好的作用，用現代高新技術(shù)開(kāi)發(fā)的阿膠鈣，將補血與補鈣有機結合，取得了良好治療效果。近年，驢肉這個(gè)純綠色食品已經(jīng)走進(jìn)我們千家萬(wàn)戶(hù)的飯座上，各大酒店已把它作為一種特色菜招牌. 更多的驢肉店象雨后春竹般崛起。(河間驢肉、香鄉驢肉)

　　3、肉驢的科學(xué)飼養首先要根據年齡、性別、體況、體重等進(jìn)行分槽飼養。要固定槽位，拴系韁繩，每天按早、晚、夜三次給料，(役肉兼用型)夏天天長(cháng)，可多喂一次，冬季天短，可少喂一次。粗料要鍘短切細，做到 “ 寸草三刀 ” 。精料要選擇地采用粉碎、壓扁、浸泡、發(fā)酵、炒焙等方式加工，從而提高適口性和驢采食量，促進(jìn)消化吸收。要喂全價(jià)飼料，因為驢胃容積小，喂時(shí)要少喂勤添，夜間應補飼，驢吃干草需要大量消化液，要保證供給足夠的清潔飲水和適量食鹽，鹽能增進(jìn)食欲和促進(jìn)消化吸收作用。每天要按時(shí)刷拭畜體膚，以促進(jìn)血液循環(huán)和增加新陳代謝，并保持圈舍清潔衛生，促進(jìn)驢快速生長(cháng)發(fā)育。肉驢圈舍集約化肉驢育肥，以圈廄養殖為好。一般的圈廄以上能擋雨、下可遮風(fēng)就行。圈舍內設有供給食用的食槽，每頭驢應留足60～80厘米的食位，在成年驢之間，按食位的距離，設置堅固的柵欄為障，以阻止其互相襲擾(公母混養的圈廄更為重要)。

　　4、 肉驢飼料驢是草食動(dòng)物。其食草尤以干、硬、脆的農作物秸稈為佳。例如：玉米、谷子、豆蔓等質(zhì)地較硬的秸稈，用鍘草機切成3～4厘米長(cháng)的短段，最忌喂半干不濕、折之不斷的飼草。因為此類(lèi)飼草最易讓驢鬧“結”癥。同時(shí)再輔以豌豆、玉米、炒棉子等精料或小麥麩皮等。每天早、中、晚各喂一次，以晚飼為主。每次飼喂時(shí)添上單草(即草樣秸稈)讓其食至大半飽時(shí)，再喂合草(即將秸稈再摻以苜蓿、豆蔓等含蛋白質(zhì)較高的飼草)，以此誘其食欲。待其有停食的表現時(shí)，再喂拌草(即把槽底所剩的草，再摻以豌豆、玉米、炒棉子等整粒飼料或摻以小麥麩皮及少量水)，以誘其達到最大攝食量。

　　5、20xx年肉驢最新價(jià)格：肉驢犢3500-5000元，成年驢9000-10000元，肉驢價(jià)格根據肉驢品質(zhì)、肉驢品種、肉驢體重、肉驢月齡由養殖場(chǎng)畜牧師張福乾和你親身評估，確保養殖戶(hù)養殖成功。肉驢品種：三粉驢、烏頭驢、德州驢、改良肉驢等。

　　公司經(jīng)營(yíng)理念：誠信永遠，互惠雙贏(yíng)。先做朋友，再做生意;來(lái)時(shí)高興，到了放心，走時(shí)滿(mǎn)意，是本公司永遠堅持的原則。成就了本公司的輝煌，也助您踏上了致富的捷徑。 堅持養驢，早晚你會(huì )成為中國最大的富翁 。 食量小 驢，幾乎可以不吃糧食、不吃飼料就足可以長(cháng)得身強力壯、肌肉發(fā)達。而且，養一頭牛所吃的草，足可以養活三頭驢，可見(jiàn)驢的采食量很小。 生長(cháng)快 還有，驢的生長(cháng)很快，斷奶的驢苗僅僅飼喂青草一年就可以出欄。俗話(huà)說(shuō)“一年不成驢，到老是個(gè)駒”，即是指斷奶后的驢苗僅僅需要吃草一年就可以長(cháng)大出欄。 不得病 特別需要指出的是：驢不會(huì )得病、也不需要防疫，特別好養，驢是一個(gè)十足的“自立更生”的主角，比牛、比馬好養的多了，養驢的人每天除了定時(shí)定量給它點(diǎn)草、給它點(diǎn)水之外，其它，什么都不用 再去管它。 成本低廉 還有，從飼養成本上來(lái)說(shuō)，按成年驢計算，每頭驢每天吃草最多也只有十市斤左右。按每噸飼草600元計算，每斤干草三毛錢(qián)，每頭成年驢一天的草料和精料飼養成本也僅僅只有六塊錢(qián)而已，不及人們每天抽的 一包煙的錢(qián)。未成年驢當然吃的成本就更少了。甚至：如果您本身就是農民的話(huà)，家里有幾畝、或者幾十畝地的話(huà)，那就連飼草的錢(qián)都不用花了。

　　一個(gè)農民每年飼養12頭肉驢比工薪階層上一年班的收入還高。

　　6、有兩種肉驢養殖模式可以選擇，一是購買(mǎi)母驢繁育驢駒育肥出售，

　　第一種方式養殖周期較長(cháng)。需要先購買(mǎi)一頭成年德州母驢的價(jià)格約8000元，3年可產(chǎn)驢駒2頭，3年末在第二頭驢駒哺乳期滿(mǎn)后，第一頭驢駒已經(jīng)長(cháng)為成年驢，售價(jià)為9000元以上，加上第二頭驢駒斷奶后售價(jià)3000元，三年的總收益為12000元。

　　第二種是直接購買(mǎi)育肥驢養殖出售。

　　我們結合多年經(jīng)驗，提出了成本與效益分析供參考，每百頭肉驢長(cháng)期育肥需驢購買(mǎi)年齡半歲左右的幼駒(德州驢)的價(jià)格約40萬(wàn)元，養殖育肥7個(gè)月左右出欄，售價(jià)約90萬(wàn)元左右;

　　每百頭肉驢養殖成本平均500元/天，其中需精飼料200斤/天/頭，粗飼料700—800斤/天/頭，每百頭驢的育肥成本共計15萬(wàn)元左右(基建、設備不計算)。7個(gè)月的養殖效益90萬(wàn)元/100頭，

　　100頭肉驢如短期育肥需求驢款成本在40萬(wàn)元，需求草料在15萬(wàn)元左右(人工費和糞費相抵)�？傆�55萬(wàn)元。

　　生長(cháng)局勢達到600-650斤，按保底價(jià)15.5元/斤計算，總計在90萬(wàn)元以上。也就是說(shuō)純利潤在40萬(wàn)元以上。(各地活驢市場(chǎng)價(jià)格因地而異)。預計春節期間驢肉價(jià)格會(huì )有所上漲，如果養殖者條件適宜，可以選擇這種養殖方式，謀取節日市場(chǎng)效益。

　　五：設備

　　500頭肉驢養殖場(chǎng)需打草機2臺，每臺每小時(shí)打干草4000斤，運輸車(chē)3輛，消毒設施、中形消毒噴霧器2臺，合計需投入資金10.8萬(wàn)

　　六：糞便處理：

　　以建設社會(huì )主義新農村為載體，積極推進(jìn)畜牧業(yè)生態(tài)化進(jìn)程

　　黨的十六屆五中全會(huì )明確提出：要建設生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉風(fēng)文明、村容整潔、管理民主的社會(huì )主義新農村，目前畜禽糞便已成為農村的第二大污染源，要推進(jìn)社會(huì )主義新農村建設，必須加大畜禽糞便處理進(jìn)程，給廣大農戶(hù)一個(gè)干凈、整潔的生產(chǎn)生活環(huán)境。

　　一是全面推行畜禽糞便無(wú)害化處理技術(shù)。積極推進(jìn)清潔田園、清潔家園、清潔水源的“三清”工程建設，嚴格控制糞便直接排放河溝、田園及露天堆放，防止畜禽養殖污染，改善生態(tài)環(huán)境。

　　二是充分利用糞便資源，變廢為寶。積極推行糞便制沼氣，沼氣照明、煮飯、沼渣喂魚(yú)的養殖模式，積極引導廣大農戶(hù)走以牧保林、以牧促農、以牧養魚(yú)的發(fā)展路子，大力推進(jìn)農牧結合、林牧結合、漁牧結合的生態(tài)養殖模式，大力發(fā)展草食畜禽及短平快項目，優(yōu)化我市畜牧業(yè)品種結構。

可行性研究報告5

　　目錄

　　一 項目總論

　　二 項目背景分析

　　三 市場(chǎng)分析

　　四 產(chǎn)品和服務(wù) 建設規模 、

　　五 建設方案 六 項目實(shí)施計劃

　　七 總投資財務(wù)效益費用估算

　　八 財務(wù)分析

　　九 項目風(fēng)險預測

　　十 可行性研究結論與建議

　　十一、 項目基本情況

　　項目總論

　　1、 項目名稱(chēng)：休閑服務(wù)——

　　2、 經(jīng)營(yíng)對象：高校學(xué)生、教師、白領(lǐng)。

　　3、 經(jīng)營(yíng)范圍：為不同顧客設置3元、5元、7元、10元等不同價(jià)位的奶茶、咖啡、茶以及免費的書(shū)籍閱覽等服務(wù)項。

　　4、 項目投資：7000000元。

　　5、 場(chǎng)地選擇：

　　6、 項目概述：xxx廳是一家主營(yíng)3、5、7、10元等實(shí)惠價(jià)位的飲品及免費書(shū)籍閱覽及網(wǎng)絡(luò )，打造生活、讀書(shū)、休閑為一體的綜合性服務(wù)。

　　二、 項目背景分析

　　隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的高速發(fā)展，競爭變得越來(lái)越激烈，人們的生活壓力越來(lái)越大，尤其在就業(yè)越來(lái)越困難的當下，大學(xué)生群體和高校教師面臨的負擔沉重，由于忙于工作和學(xué)習，人們之間的交流變得越來(lái)越少，在這種快節奏生活下人們身心憔悴，難得有一片安靜舒適的環(huán)境體驗一種慢生活。在我們的周?chē)�有不少的奶茶店、咖啡店，除了喧鬧還是喧鬧，圖書(shū)館中面對著(zhù)沉重的面孔，我們的心靈能放松嗎？能有一個(gè)良好的精神狀態(tài)嗎？為改變這種情況，我們創(chuàng )設靜雅思廳為忙碌的人們提供片刻的安寧和心靈的放松。

　　飲品業(yè)是當今世界上最具活力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一，目前整個(gè)中國飲品產(chǎn)業(yè)呈現飛速發(fā)展之勢，飲品市場(chǎng)逐步步入良性競爭。目前內蒙古地區飲品行業(yè)發(fā)展強勁，一方面飲品供給旺盛，另一方面飲品需求強烈，而內蒙古地區至今以專(zhuān)門(mén)從事飲品銷(xiāo)售及休閑的場(chǎng)所很少，并且有些飲品市場(chǎng)是以經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售（以零售點(diǎn)位主）為主要業(yè)務(wù)，同時(shí)他們不具備相應的環(huán)境優(yōu)勢，所以，在內蒙古地區造成了一個(gè)空虛的市場(chǎng)，而這個(gè)市場(chǎng)在全國都有很大的發(fā)展空間，我們將充分利用這個(gè)市場(chǎng)機會(huì )進(jìn)軍內蒙古飲品市場(chǎng)。我們相信在這樣一個(gè)背景下，做強我們的休閑服務(wù)——靜雅思廳將是勢在必得。

　　三、 市場(chǎng)分析

　�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)調查（局部隨機調查）

　　抽樣調查呼和浩特市大學(xué)城師生對該項目的看法如下：

　　注：該調查表總調查人數為550人，每個(gè)學(xué)校抽取50人為調查對象。

　�。ǘ�）市場(chǎng)預測

　　通過(guò)調查，可以預測該項目的市場(chǎng)優(yōu)勢為：目前，高校附近有奶茶、咖啡、圖書(shū)、網(wǎng)吧等店，但沒(méi)有三者或四者于一體的綜合性經(jīng)營(yíng)品牌，這樣可能會(huì )吸引更多的顧客來(lái)享受這種慢生活。劣勢為：初期可能投資成本過(guò)高，風(fēng)險較大，不能在短時(shí)間內收回投資，同時(shí)這是一個(gè)空虛的市場(chǎng)，需要投入大量的廣告，打開(kāi)市場(chǎng)，但對于這樣一個(gè)空虛的市場(chǎng)，會(huì )很快的得到顧客的青睞，市場(chǎng)一旦打開(kāi)，隨之會(huì )有很多競爭者進(jìn)入者個(gè)市場(chǎng)。而圖書(shū)類(lèi)型的選擇直接關(guān)系到顧客的熱衷度，消費時(shí)間的長(cháng)短，這樣就必須要求購買(mǎi)一批消費者喜歡看到圖書(shū)及刊物。室內的裝飾也直接關(guān)系到消費者的消費。所以我們會(huì )選擇相對淡點(diǎn)的，溫馨的顏色，給消費者一種溫馨的感覺(jué)。

　�。ㄈ�）競爭比較

　　本區域同行競爭格局對我們有利，主要是一些大學(xué)生和附近商業(yè)場(chǎng)所的白領(lǐng)階層，靜雅思廳的時(shí)尚和品位色彩，決定它的情感消費比重是很大的，消費者可以就近消費，不必舍近求遠的去市中心消費。

　　因為現在在呼和浩特大學(xué)城附近只有網(wǎng)吧等少數的供師生娛樂(lè )服務(wù)項目，其項目是單一的，而本店是多元化的服務(wù)。

　　隨著(zhù)本店的發(fā)展和周邊環(huán)境的變化，產(chǎn)品和服務(wù)將不斷的改進(jìn)。包括更全面的產(chǎn)品，更優(yōu)質(zhì)和人性化的服務(wù)。本店在全體員工的努力下，不斷提高。

　　四、 產(chǎn)品和服務(wù) 建設規模

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)品和服務(wù)描述

　　出售咖啡、茶類(lèi)、飲料、等商品，并為客人提供優(yōu)良的環(huán)境和服務(wù)，讓消費者在這里展現一種品位、體驗一種文化、寄托一種情感，使靜雅思廳成為商務(wù)休閑、師生放松心情、減輕壓力的一種會(huì )所。一樓設有網(wǎng)吧，可以為顧客提供查詢(xún)與休閑娛樂(lè )項目。二樓主要以品味奶茶、咖啡、茶等飲品為主。三樓顧客可以在飄著(zhù)縷縷茶香的書(shū)房閱讀書(shū)籍和刊物。二三樓相結合的服務(wù)項目。 同樣重要的是，這些業(yè)務(wù)與賓館的產(chǎn)業(yè)沒(méi)有直接沖突。反而可以與賓館的客源優(yōu)勢互補。

　�。ǘ�）建設規模

　　1、地點(diǎn)設在大學(xué)城附近，大學(xué)城附近師生人數比較大，有較大的消費市場(chǎng)。 2、店面面積總600平米，一二樓各300平米。 3、店內設備：一樓：電腦,電腦桌,椅子,盆景

　　二 樓：桌子，凳子，音響，飲具，盆景，書(shū)畫(huà)，

　　書(shū)架，書(shū)籍，桌子，凳子，盆景，書(shū)畫(huà)，音響

　　4、店內員工人數：總負責1名，電腦、奶茶、咖啡、茶負責人10名，書(shū)籍負責人5名。

　　5、圖書(shū)的預存量：3000冊，圖書(shū)類(lèi)型見(jiàn)附件。 6、桌椅、盆景根據實(shí)地面積及時(shí)調整。

　　五、 項目方案

　　1、在一樓主要針對的是以休閑娛樂(lè )生活為主的顧客,這類(lèi)顧客主要以學(xué)生為主,為他們提供電腦,能夠查閱書(shū)本以外的信息,幽雅的環(huán)境,卓越的網(wǎng)絡(luò ).對一樓的顧客有以下的要求；

　　(1) 不得大聲吵鬧,影響其他人。

　　(2) 在一樓上網(wǎng)時(shí)間不的超過(guò)2時(shí),2時(shí)內1元每小時(shí),超出部分每小時(shí)1.5元。 2、在二樓主要針對的是在午后喜歡在飄著(zhù)縷縷茶香的書(shū)房中閱讀的人和以休閑體驗生活為主的顧客，伴著(zhù)優(yōu)雅的音樂(lè )，讀者自己喜歡的讀物，度過(guò)一個(gè)輕松舒適的下午，讓他們在品味奶茶、咖啡、茶的同時(shí)享受輕音樂(lè )和墻體的美術(shù)作品，感受非凡的視聽(tīng)享受，體驗慢生活的閑適，使身心得到放松和愉悅。

　�。�1） 顧客要愛(ài)護書(shū)籍，若出現破損要相應賠償。

　�。�2） 顧客消費時(shí)間每天最多不能超過(guò)4小時(shí)。

　�。�3） 可幫助顧客訂購所需書(shū)籍。

　　六、 項目實(shí)施計劃

　　1、宣傳階段：樹(shù)立店面形象，增大本店的影響力，搞一些促銷(xiāo)活動(dòng)，加大宣傳力度，吸引顧客。

　　2、成本控制階段：開(kāi)店前個(gè)七月使成本控制到最小。

　　3、發(fā)展階段：擴大影響力，為開(kāi)辦連鎖店打下基礎。

　　七、 總投資 項目總投資估算

　　1、購置房產(chǎn)4200000（600平米*7000元）元。

　　2、店內裝修：墻內粉刷、地板鋪設、玻璃安裝、牌匾共計800000元。

　　3、室內設備：電腦(80臺400000元)、一樓桌子（80個(gè)24000元）、二樓桌椅（50套30000元）、凳子（160個(gè)20800元）、飲具（300套24000元）、音響（一套10000元）、盆景（30000元），書(shū)畫(huà)、書(shū)架、書(shū)籍共1061200元，飲品、茶點(diǎn)400000元，總計2000000元。

　　相關(guān)手續注冊費用：營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證共計3000元。 1、資金來(lái)源：向銀行借款400萬(wàn)元，個(gè)人投資300萬(wàn)元。

可行性研究報告6

　　一、總論

　　1、項目名稱(chēng)：

　　2、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術(shù)改造項目指原企業(yè)情況)

　　3、擬建地點(diǎn)：

　　4、建設內容與規模：

　　5、建設年限：

　　6、概算投資：

　　7、效益分析：

　　二、項目建設的必要性和條件

　　1、建設的必要性分析

　　2、建設條件分析：包括場(chǎng)址建設條件(地質(zhì)、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規等)

　　3、資源條件評價(jià)(指資源開(kāi)發(fā)項目)：包括資源可利用量(礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等)、資源品質(zhì)情況(礦產(chǎn)品位、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質(zhì)等)

　　三、建設規模與產(chǎn)品方案

　　1、建設規模(達產(chǎn)達標后的規模)

　　2、產(chǎn)品方案(擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品方案)

　　四、技術(shù)方案、設備方案和工程方案

　　(一)技術(shù)方案

　　1、生產(chǎn)方法(包括原料路線(xiàn))

　　2、工藝流程

　　(二)主要設備方案

　　1、主要設備選型(列出清單表)

　　2、主要設備來(lái)源

　　(三)工程方案

　　1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案(附平面圖、規劃圖)

　　2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

　　3、主要建、構筑物工程一覽表

　　五、投資估算及資金籌措

　　(一)投資估算

　　1、建設投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等)

　　2、流動(dòng)資金估算

　　3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)

　　(二)資金籌措

　　1、自籌資金

　　2、其它來(lái)源

　　六、效益分析

　　(一)經(jīng)濟效益

　　1、銷(xiāo)售收入估算(編制銷(xiāo)售收入估算表)

　　2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)

　　3、利潤與稅收分析

　　4、投資回收期

　　5、投資利潤率

　　(二)社會(huì )效益

　　七、結論

可行性研究報告7

　　項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設項目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體（一般是專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構）對市場(chǎng)、收益、技術(shù)、法規等項目影響因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，為項目投資主體提供決策支持意見(jiàn)或申請項目主管部門(mén)批復的文件。

　　《溫控陶瓷項目可行性研究報告》通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進(jìn)行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會(huì )環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢(xún)意見(jiàn)。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：

　　—— 用于報送發(fā)改委立項、核準或備案

　　—— 用于申請土地

　　—— 用于申請國家專(zhuān)項資金

　　—— 用于申請政府補貼

　　—— 用于融資、銀行貸款

　　—— 用于對外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于園區評價(jià)定級

　　—— 用于企業(yè)工程建設指導

　　—— 用于企業(yè)節能審查

　　—— 用于環(huán)保部門(mén)對項目進(jìn)行環(huán)境評價(jià)

　　—— 用于安監部門(mén)對項目進(jìn)行安全審查

　　【溫控陶瓷項目可行性研究報告內容】

　　第一部分 項目總論

　　第二部分 項目建設背景、必要性、可行性

　　第三部分 項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　第四部分 項目產(chǎn)品規劃方案

　　第五部分 項目建設地與土建總規

　　第六部分 項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　第七部分 項目組織和勞動(dòng)定員

　　第八部分 項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第九部分 項目財務(wù)評價(jià)分析

　　第十部分 項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　第十一部分 項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　第十二部分 項目可行性研究結論與建議

　　【溫控陶瓷項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分 溫控陶瓷項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、溫控陶瓷項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分 溫控陶瓷項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、溫控陶瓷項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、溫控陶瓷項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、溫控陶瓷項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 溫控陶瓷項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、溫控陶瓷項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查

　�。ㄒ唬�溫控陶瓷項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查

　�。ǘ�）溫控陶瓷項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查

　�。ㄈ�）溫控陶瓷項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模�溫控陶瓷項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查

　�。ㄎ澹�溫控陶瓷項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查

　�。�六）溫控陶瓷項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、溫控陶瓷項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬�溫控陶瓷項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）溫控陶瓷項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）溫控陶瓷項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模�溫控陶瓷項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹�溫控陶瓷項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）溫控陶瓷項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分 溫控陶瓷項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、溫控陶瓷項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、溫控陶瓷項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、溫控陶瓷項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　……

　　第五部分 溫控陶瓷項目建設地與土建總規

　　一、溫控陶瓷項目建設地

　�。ㄒ唬�溫控陶瓷項目建設地地理位置

　�。ǘ�）溫控陶瓷項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）溫控陶瓷項目建設地資源情況

　�。ㄋ模�溫控陶瓷項目建設地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹�溫控陶瓷項目建設地人口情況

　　二、溫控陶瓷項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 溫控陶瓷項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、溫控陶瓷項目環(huán)境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、溫控陶瓷項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、溫控陶瓷項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、溫控陶瓷項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、溫控陶瓷項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分 溫控陶瓷項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、溫控陶瓷項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、溫控陶瓷項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分 溫控陶瓷項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、溫控陶瓷項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、溫控陶瓷項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、溫控陶瓷劑項目實(shí)施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分 溫控陶瓷項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、溫控陶瓷項目總投資估算

　　溫控陶瓷項目可行性研究報告總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、溫控陶瓷項目資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、溫控陶瓷項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、溫控陶瓷項目總成本費用估算

　　溫控陶瓷項目可行性研究報告總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　　溫控陶瓷項目可行性研究報告投資現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　溫控陶瓷項目可行性研究報告資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分 溫控陶瓷項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。

　　如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。溫控陶瓷項目可行性研究報告財務(wù)凈現值

　�。ǘ�）財務(wù)內部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。

　　一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。溫控陶瓷項目可行性研究報告財務(wù)內部收益率

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價(jià)準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí)，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　　溫控陶瓷項目可行性研究報告投資收益率ROI

　　ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　溫控陶瓷項目可行性研究報告資本金凈利潤率項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價(jià)

　　國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法，運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。

　　三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外，還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分 溫控陶瓷項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　一、建設風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線(xiàn)及防控措施

　　第十二部分 溫控陶瓷項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)

　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

　　5、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。

　　1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠(chǎng)址選擇報告書(shū)

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書(shū)

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的`單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場(chǎng)預測報告

　　9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

　　10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說(shuō)明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

　　5、 其它

可行性研究報告8

　　【引言】

　　重油又稱(chēng)燃料油，呈暗黑色液體，按照國際公約的分類(lèi)方法，重油叫做可持久性油類(lèi)，顧名思義，這種油就比較粘稠，難揮發(fā)。所以一旦上岸，很難清除。主要是以原油加工過(guò)程中的常壓油，減壓渣油、裂化渣油、裂化柴油和催化柴油等為原料調合而成。其比重超過(guò)0.91的稠油，黏度大，含有大量的氮、硫、蠟質(zhì)以及金屬，基本不流動(dòng)，而瀝青砂則更是不能流動(dòng)。開(kāi)采時(shí)，有的需要向地下注熱，比如注入蒸汽、熱水，或者一些烴類(lèi)物質(zhì)將其溶解，增加其流動(dòng)性，有的則是采用類(lèi)似挖掘煤炭的方法。

　　針對重油現狀，國際第七屆重油及瀝青砂國際會(huì )議顯示中國稠油熱采技術(shù)雖起步較晚，但發(fā)展較快，已形成較為成熟的稠油熱采配套技術(shù)。發(fā)現70多個(gè)稠油油田中，總地質(zhì)儲量約12億立方米，年產(chǎn)量達1300萬(wàn)噸，已累計生產(chǎn)逾億噸。重油及瀝青砂資源是世界上的重要能源，全球可采儲量約4000億噸，是常規原油可采儲量1500億噸的2.7倍。隨著(zhù)常規石油的可供利用量日益減少，重油正在成為下世紀人類(lèi)的重要能源。

　　【重油項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分重油項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、重油項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題,都應得出明確的結論,主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分重油項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、重油項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、重油項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、重油項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項目,其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇,都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場(chǎng)現狀,以此作為后期決策的依據。

　　一、重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)調研

　�。ㄒ唬┲赜晚椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)調研

　�。ǘ�）重油項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調研

　�。ㄈ�）重油項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┲赜晚椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調研

　�。ㄎ澹┲赜晚椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調研

　�。�六）重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、重油項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調研在時(shí)間上和空間上的延續,利用市場(chǎng)調研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中,市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┲赜晚椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）重油項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）重油項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┲赜晚椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┲赜晚椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）重油項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分重油項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、重油項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、重油項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、重油項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)要根據市場(chǎng)情況,制定合格的銷(xiāo)售模式,爭取擴大市場(chǎng)份額,穩定銷(xiāo)售價(jià)格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　……

　　第五部分 重油項目建設地與土建總規

　　一、重油項目建設地

　�。ㄒ唬┲赜晚椖拷ㄔO地地理位置

　�。ǘ�）重油項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）重油項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┲赜晚椖拷ㄔO地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹┲赜晚椖拷ㄔO地人口情況

　　二、重油項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分重油項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中,必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度,同時(shí),在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、重油項目環(huán)境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、重油項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、重油項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、重油項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、重油項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分重油項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構,勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、重油項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、重油項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分重油項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期,這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產(chǎn)準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時(shí)開(kāi)展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、重油項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、重油項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、重油劑項目實(shí)施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分重油項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、重油項目總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、重油項目資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金,可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果,研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�,應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�,應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、重油項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、重油項目總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí),所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險,就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分重油項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后,必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià),判斷項目在經(jīng)濟上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況,以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合,以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量,按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。

　　如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平,項目財務(wù)上可行。

　�。ǘ�）財務(wù)內部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率,也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。

　　財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標,該指標越大越好。

　　一般情況下,財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí),項目可行。

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價(jià)準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí),說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資,是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí),則項目（或方案）不可行,應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　　ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價(jià)

　　國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分,是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法,運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數,計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻,評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標,涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目,要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV）,經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。

　　三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外,還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析,也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分重油項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 一、建設風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線(xiàn)及防控措施

　　第十二部分重油項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià),對建設方案進(jìn)行總結,提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)

　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明,提出修改意見(jiàn)

　　5、對不可行的項目,提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。

　　1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠(chǎng)址選擇報告書(shū)

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書(shū)

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場(chǎng)預測報告

　　9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

　　10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說(shuō)明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

　　5、 其它

可行性研究報告9

　　第一章 總論

　　1.1 項目概況

　　1.1.1項目名稱(chēng)

　　xx縣眾鑫紡織工貿有限公司紡織車(chē)間擴建項目 1.1.2項目性質(zhì)

　　擴建 1.1.3 項目單位

　　河北xx縣眾鑫紡織工貿有限公司 1.1.4 項目建設地點(diǎn)

　　xx縣城西野王工業(yè)區 1.1.5項目建設內容與規模

　　項目占地30畝，擬新增4條紡織品生產(chǎn)線(xiàn)，在企業(yè)現有廠(chǎng)區內新建4座毛巾、浴巾和毛巾被生產(chǎn)車(chē)間，同時(shí)，建立和健全紡織車(chē)間的生產(chǎn)條件和廠(chǎng)區配套設施。項目建設完成以后，可全面擴大企業(yè)的生產(chǎn)規模，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增強市場(chǎng)競爭力，為xx紡織企業(yè)做大做強起到積極的促進(jìn)作用。

　　1.1.6投資規模與資金籌措

　　項目建設總投資8000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資6000萬(wàn)元，包括新建車(chē)間工程費762萬(wàn)元，新增設備4950萬(wàn)元，其他費用288萬(wàn)元。鋪地流動(dòng)資金20xx萬(wàn)元。 1.1.7建設期限

　　本項目建設期從前期準備、立項，然后進(jìn)入項目準備，到后期施工階段和竣工驗收階段，預計總工期為12個(gè)月（20xx年7月-20xx年6月）

　　1.2 建設單位概況

　　河北xx縣眾鑫紡織工貿有限公司始建于1990年，地處文明遐邇的紡織之鄉xx縣。該公司專(zhuān)業(yè)從事毛巾被、浴巾、枕巾、童巾等巾類(lèi)產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售。公司擁有現金的機器設備和一流的管理措施，所有產(chǎn)品均選用優(yōu)質(zhì)棉紗經(jīng)特殊工藝精制而成。產(chǎn)品具有：方正度好、色澤靚麗、花型高雅、品質(zhì)優(yōu)良等特點(diǎn)。特制毛巾等產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國各地，深受廣大客戶(hù)和消費者的青睞。

　　1.3 可行性研究報告編制目的

　　本工程可行性研究報告在全面了解現有資料基礎上，通過(guò)調查研究論證達到如下目的：

　　論述建設項目的必要性及意義。

　　對本項目有關(guān)的技術(shù)可靠性、經(jīng)濟合理性及實(shí)施可行性等多方面綜合性研究、比較和論證。

　　在以上論證的基礎上，提出合理的方案并進(jìn)行工程設計分析，為項目決策提供科學(xué)的方法及依據。

　　1.4 可行性研究報告編制依據

　�。�1）《國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的第十二個(gè)五年規劃綱要》； （2）《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄》（20xx年本）；

　�。�3）《河北省國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十二個(gè)五年規劃綱要》； （4）《投資項目可行性研究指南》；

　�。�5）河北xx縣眾鑫紡織工貿有限公司提供的基礎資料。

　　1.5編制原則

　　1．根據國家產(chǎn)業(yè)政策，地方項目?jì)?yōu)勢以及市場(chǎng)導向，確定項目建設方向和規模；

　　2．科學(xué)規劃、合理布局、節約投資、縮短工期； 3．結合未來(lái)發(fā)展規劃，合理安排發(fā)展用地；

　　4．在研究過(guò)程中，認真貫徹執行國家有關(guān)政策、法規，搞好環(huán)保、節能、衛生安全及消防等設計。

　　1.6編制范圍

　　本項目可行性研究結合河北xx縣眾鑫紡織工貿有限公司實(shí)際情況和基本條件，認真分析其產(chǎn)品市場(chǎng)、生產(chǎn)規模、生產(chǎn)工藝、設備及

　　企業(yè)管理狀況，在對內外部環(huán)境進(jìn)行分析和研究的基礎上，論證項目建設的必要性和可行性，提出建設方案，制定項目實(shí)施計劃，估算項目投資，進(jìn)行社會(huì )、經(jīng)濟效益分析，并提出項目建設的有關(guān)結論性意見(jiàn)，以供有關(guān)部門(mén)進(jìn)行決策。

　　1.7 可行性研究結論

　　本項目報告從項目建設背景、建設內容、建設條件、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護、投資估算與籌措、社會(huì )評價(jià)等方面對該項目進(jìn)行分析論述，論證結論如下：

　　1.本項目原料、產(chǎn)品和重要生產(chǎn)工藝的設備未列入《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構調整暫行規定》和《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄》（20xx年本）中的禁止和限制類(lèi)之列，因此，本項目產(chǎn)品符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合保定市“十二五”發(fā)展規劃。對當地經(jīng)濟的發(fā)展具有積極促進(jìn)效果，并能帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，具有很好的社會(huì )效益。

　　2.項目選擇本著(zhù)提升企業(yè)產(chǎn)品加工工藝，增加產(chǎn)品產(chǎn)能和企業(yè)利潤，提高企業(yè)核心競爭力的宗旨進(jìn)行，項目的實(shí)施這將大幅提升企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，提高企業(yè)占有市場(chǎng)的能力，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，也為企業(yè)的持續發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎。

　　3.從建設條件方面看，項目具有良好的生產(chǎn)基礎，主要原材料供應渠道穩定可靠，產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)潛力巨大，工藝設備選擇先進(jìn)，能夠在國內市場(chǎng)保持領(lǐng)先，配套設施齊全，建設條件較好。

　　4.本項目建設完成后將實(shí)現年產(chǎn)800萬(wàn)條毛巾，300萬(wàn)條浴巾和

　　50萬(wàn)條毛巾被的規模。經(jīng)測算，本項目運營(yíng)后，可實(shí)現營(yíng)業(yè)收入9800萬(wàn)元，利潤總額1261.9萬(wàn)元，所得稅額為315.5萬(wàn)元，稅后利潤為946.4萬(wàn)元，稅后財務(wù)內部收益率11.77%，凈現值317.85萬(wàn)元（ic=10%），投資回收期6.3年（不含建設期）。該項目盈利能力、盈虧平衡、財務(wù)收益分析較好，表明該項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力，具有財務(wù)上的可行性。

　　綜上所述，本項目技術(shù)先進(jìn)、設計合理、盈利能力較好、抗風(fēng)險能力強，具有顯著(zhù)的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。因此項目的建設是可行的。

　　1.8 投資估算及技術(shù)經(jīng)濟指標

　　表1-1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

可行性研究報告10

　　甲方（委托人）：

　　乙方（受托人）：

　　甲、乙雙方根據《合同法》，參照國家有關(guān)建設項目前期準備的規定和規范，就甲方委托乙方編制可行性研究報告事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款。

　　第一條、委托事項

　　1、甲方委托乙方編制《》

　　2、甲方委托乙方進(jìn)行有針對性的市場(chǎng)調研，比如競爭對手的產(chǎn)品、市場(chǎng)策略和營(yíng)銷(xiāo)，具體由甲方另行出具委托書(shū)，并另行協(xié)商委托服務(wù)費用。

　　第二條、基本要求

　　1、乙方通過(guò)對項目所在地地理及環(huán)境進(jìn)行必要的實(shí)地調研，根據國家有關(guān)建設項目前期階段的規定和規范，編制項目可行性研究報告，為甲方向政府申請立項提供依據。

　　2、項目可行性研究報告應達到規定的深度和要求，符合國家發(fā)改委關(guān)于工程項目建設和報審的規定，乙方應根據甲方的要求對項目可行性研究報告進(jìn)行修改，直至通過(guò)評審或者備案。

　　3、在乙方全部交付項目可行性研究報告后，在 個(gè)月的有效時(shí)間內，乙方按照甲方要求的調整意見(jiàn)隨時(shí)對項目可行性研究報告初稿進(jìn)行免費修改。

　　第三條、主要內容

　　乙方編制的項目可行性研究報告的主要內容應包括： 項目總論、項目背景和概況、市場(chǎng)分析、建設條件及選址概況、建設規模、相關(guān)技術(shù)方案、環(huán)境保護、勞動(dòng)保護、企業(yè)組織和勞動(dòng)定員、項目進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、財務(wù)效率和社會(huì )效益評價(jià)、可行性研究結論與建議等。

　　甲方應及時(shí)提供編制可行性研究報告所需要的各項基礎資料，為乙方履行本合同進(jìn)行實(shí)地調研工作提供便利。

　　第四條、協(xié)作事項

　　甲方向乙方提供可行性研究報告編制所需的基本數據資料與各種資質(zhì)證明材料，甲方指定專(zhuān)人配合乙方編制項目可行性研究報告，若甲方不及時(shí)提供基礎資料，乙方提交項目可行性研究報告的時(shí)間相應順延。乙方提交的項目可行性研究報告出現遺漏和錯誤的，乙方應及時(shí)修正、補充。

　　第五條、履行期限

　　乙方于 年 月 日前向甲方提交符合要求的可行性研究報告。若編制過(guò)程中出現急需雙方協(xié)商的問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方提交初稿的時(shí)間可適當調整，交付時(shí)間可向后順延。

　　第六條、服務(wù)報酬

　　甲方支付乙方報酬元整（￥ 元），該報酬不包括本協(xié)議第1條第2項中的費用。

　　第七條、報酬支付方式

　　3本協(xié)議簽訂后天內，甲方先支付%，乙方提交初稿后，并經(jīng)甲方驗收后天內再支付%，余款在政府部門(mén)審批后 天內付清。

　　第八條、保密事項

　　乙方編制項目可行性研究報告過(guò)程中了解的涉及甲方商業(yè)秘密內容，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露給任何第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方在完成項目可行性研究報告編制后，不得留存屬于商業(yè)秘密的技術(shù)文件與資料。

　　xxx鎮人民政府

　　二〇xx年三月六日

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