房屋拆遷置換合同范本
房屋置換服務(wù)是買(mǎi)和賣(mài)的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當于兩次交易，即賣(mài)掉您的原來(lái)住房，再買(mǎi)進(jìn)一套您需求的住房。下面是小編為大家整理的房屋拆遷置換合同范本（精選5篇），僅供參考！
房屋拆遷置換合同范本1
甲方(拆遷人)：________________________
乙方(被拆遷人)：________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方需將乙方的房屋及附屬物拆遷。為做好拆遷安置工作，雙方本著(zhù)平等自愿的原則，就房屋拆遷置換達成如下協(xié)議：
1、乙方的舊房置換甲方的新房建筑面積為_(kāi)___________。最終準確面積以房管所實(shí)測面積為準。
2、由于置換房屋的住戶(hù)較多，故乙方只能在5號樓選擇，樓層號由舊房主自己選擇。乙方舊房置換5號樓單元室。
3、置換房屋面積超出舊房面積的部分；以大換小或以小換大所產(chǎn)生的差價(jià)按照新建房屋價(jià)格多退少補。
4、全部住戶(hù)協(xié)議簽訂完畢后甲方有權給乙方搬遷設置時(shí)限，既搬遷工作乙方應于____年____月____日之前全部完成。
5、新房交付時(shí)間從全部住戶(hù)搬遷完成后第二天算起，18個(gè)月內交房，如果不能按時(shí)交房則向乙方每月每戶(hù)支付租房費800元直到交房為止。
6、乙方在接到甲方通知十日內不需要新房的住戶(hù)，以本協(xié)議界定的房屋面積按市場(chǎng)價(jià)格計算，甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)及補償協(xié)議后，甲方一次性向乙方付清全部款額，產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔。
7、甲、乙雙方多退少補的房款，在甲方取得房屋預售資格后，雙方另行簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按該合同的付款方式確定。
8、凡是置換房屋的采暖入網(wǎng)費由甲方承擔，新房面積(115.2平方米)的契稅由甲方承擔，超出部分的面積契稅由乙方承擔。
9、甲方根據本協(xié)議第六條向乙方付款時(shí)，乙方應提前7天書(shū)面通知甲方，以便甲方準備支付的款項。應由甲方付給乙方的價(jià)款，在簽本協(xié)議簽訂之日即付清一切款項。
10、甲方確保每位置換戶(hù)擁有一個(gè)免費的露天停車(chē)位，但必須繳納車(chē)輛管理費。
11、甲方應于所有置換戶(hù)簽訂“房屋置換協(xié)議”經(jīng)公證處公證后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及國稅局、房管所各執一份。
甲方蓋章：____________
乙方蓋章：____________
____年____月____日
房屋拆遷置換合同范本2
甲方：____________有限責任公司
乙方：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
甲、乙雙方擬定對____________________________________的住宅進(jìn)行拆遷共同開(kāi)發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現有的土地使用權和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進(jìn)行置換新房，為此根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，本著(zhù)自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，依次共同遵守。
一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。
乙方的房屋位于____________________________________，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于________________________，建筑面積為_(kāi)___________平方米(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積為_(kāi)___________平方米)。
二、置換原則：
1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著(zhù)物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規劃和命名，辦理相關(guān)手續，修建資金由甲方自籌解決。
2、乙方需將現有的手續全部提供給甲方，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續。
3、乙方需在甲方規定的'時(shí)間內自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著(zhù)物、定著(zhù)物由甲方負責清理。在拆遷過(guò)程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。
4、乙方要負責協(xié)調好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。
5、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房，4-16層為住宅)如根據城建部門(mén)的規劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。
三、置換比例：
臨街商業(yè)用房按1：2.5進(jìn)行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進(jìn)行置換，即：按現有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。
四、置換新房數量：
1、甲方的新建樓建成竣工后30日內給乙方置換面向路的商業(yè)用房一套，____________層____________平方米，住宅用房一套____________平方米(各含公攤面積)。
2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場(chǎng)價(jià)給予互補差價(jià)。
五、交房標準：
1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶(hù)門(mén)、取暖設施，沒(méi)有衛生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實(shí)行一戶(hù)一表，采取單獨計費方式。各種管線(xiàn)入戶(hù)，相關(guān)部門(mén)收取的配套入戶(hù)費由乙方承擔(如有線(xiàn)電視、電話(huà)、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。
2、室內裝修由甲方統一安排時(shí)間，統一集中裝修，乙方在規定的時(shí)間內必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。
3、物業(yè)管理及費用參照國家相關(guān)規定標準與所有用戶(hù)持相同標準收費，費用住戶(hù)自理。
六、新建房的分配方式和交付時(shí)間：
1、新樓開(kāi)工時(shí)，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。
2、新房交付時(shí)間從最后一戶(hù)拆遷戶(hù)搬出去的第二天起算，三年內交房。
七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務(wù)：
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、協(xié)議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時(shí)限(不少于30天)。超載搬遷時(shí)限30天，甲方有權無(wú)條件強制執行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。
3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關(guān)的標準。
4、甲方有權要求拆遷戶(hù)提供現在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續和簽字(包括必要時(shí)提供身份證)。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、有權通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現有不符合國家相關(guān)標準的質(zhì)量問(wèn)題(在有依據的前提下)，甲方應改正。
2、乙方有權要求甲方快速的辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶(hù)同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證。
3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時(shí)應無(wú)償協(xié)助甲方調解。
4、乙方現有的房屋的債務(wù)，租賃及產(chǎn)權問(wèn)題完全自付，任何經(jīng)濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
八、違約責任：
1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金，超過(guò)一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。
2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。
3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規定的時(shí)間內完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟損失壹萬(wàn)元人民幣，同時(shí)有權按第五條第一款執行。
九、其他
1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可提起控訴訟。
2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。
3、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執壹份。
甲方(簽字)：____________
乙方(簽字)：____________
____年____月____日
房屋拆遷置換合同范本3
甲方:____________
乙方:____________
鑒于:(甲方)與(乙方)就乙方現永久租賃居住的杭州_________房屋置換事宜，雙方曾于20____年____月____日簽訂了《房屋置換協(xié)議書(shū)》，現經(jīng)過(guò)雙方的進(jìn)一步協(xié)商，一致同意對原合同進(jìn)行變更，簽訂如下補充條款:
一、關(guān)于置換房屋的面積
乙方永久租賃居住的杭州_______室的房屋的建筑面積為_(kāi)_____m，套內使用面積為_(kāi)___m，陽(yáng)臺面積為_(kāi)____m，對此，雙方已經(jīng)一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內使用面積和陽(yáng)臺面積不低于原面積。
二、關(guān)于置換房屋的價(jià)格
1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(即三證齊全)，乙方應當按照原房屋建筑面積以每平方米____元的標準向甲方補綜合差價(jià)。
2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎上增加10%的建筑面積，即____㎡，對于新增加的10%的建筑面積，按照_____元/㎡的1/3價(jià)格由乙方向甲方補差價(jià)。
3、新置換的房屋總建筑面積超過(guò)_____㎡的，超過(guò)部分的面積按照基準價(jià)_____元/㎡之內由乙方向甲方補差價(jià)。
4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價(jià)外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價(jià)以及其他任何費用。
三、關(guān)于置換房屋的位置
1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。
2、用于置換乙方的新房屋樓層在____層之間(具體在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)由乙方自主選擇)，該房屋距離新風(fēng)路不得大于____米。
四、關(guān)于拆遷過(guò)渡費用
1、過(guò)渡期限為簽訂本協(xié)議之日起30個(gè)月，30個(gè)月之內確保乙方回遷新房。在此過(guò)渡期間，每月由甲方向乙方支付過(guò)渡費_____元。以上過(guò)渡費于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。
2、如果超過(guò)30個(gè)月不能及時(shí)回遷的，每月于當月10號之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費____元。
如果超過(guò)36個(gè)月不能及時(shí)回遷的，每月于當月10號之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費____元。
如果超過(guò)40個(gè)月不能及時(shí)回遷的，甲方一次性向乙方賠償____萬(wàn)。
五、其他
1、此前____________年____________月____________日簽訂的《房屋置換協(xié)議書(shū)》如與本協(xié)議有不一致的，以本協(xié)議為準。
2、本協(xié)議為此后雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的基礎，對于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背。
如果甲方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，提出違背本補充協(xié)議約定條款的，乙方有權拒絕簽訂。同時(shí)，乙方有權直接要求甲方一次性賠償____萬(wàn)元。
3、本補充協(xié)議一式二份，雙方各執一份。
甲方:____________
乙方:____________
____年____月____日
房屋拆遷置換合同范本4
甲方：____________（拆遷單位名稱(chēng)）
乙方：____________（拆遷戶(hù)主姓名）
丙方：____________（置換單位名稱(chēng)）
根據《中華人民共和國拆遷條例》等相關(guān)法律法規，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方拆遷乙方房屋并進(jìn)行置換事宜，達成如下協(xié)議：
一、拆遷事宜
1.甲方將對乙方的房屋進(jìn)行合法拆遷，并按照國家相關(guān)規定進(jìn)行補償。
2.乙方同意甲方對其房屋進(jìn)行拆遷，并在拆遷前協(xié)助甲方進(jìn)行必要的手續辦理。
二、補償事宜
1.甲方將按照國家相關(guān)規定對乙方的房屋進(jìn)行合理的補償，包括房屋補償款、過(guò)渡費、搬遷補助等。
2.乙方同意接受甲方的補償方案，并在收到補償款后及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。
三、置換事宜
1.乙方同意將拆遷房屋的補償款用于在丙方指定的置換房屋進(jìn)行購買(mǎi)。
2.丙方同意將符合國家相關(guān)規定的置換房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續。
四、其他事宜
1.甲、乙、丙三方在簽訂本合同后應本著(zhù)誠實(shí)信用的原則履行各自的義務(wù)，并保證合同的有效性和合法性。
2.甲、乙、丙三方如有其他補充協(xié)議，應以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。
五、爭議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟。
六、生效與解除
本合同自雙方簽字蓋章后生效，自拆遷、補償、置換等事宜結束后解除。
甲方（蓋章）：___________
乙方（簽字）：___________
丙方（蓋章）：___________
簽訂日期：___________
房屋拆遷置換合同范本5
甲方：___________（拆遷單位）
地址：___________
法定代表人：___________
聯(lián)系電話(huà)：___________
乙方：___________（置換房屋所有人）
地址：___________
聯(lián)系電話(huà)：___________
鑒于甲方需要進(jìn)行拆遷工作，乙方的房屋正好處于拆遷范圍之內，為了保障乙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同如下：
一、拆遷范圍
甲方需要拆遷的范圍包括乙方的房屋及其附屬設施。
二、置換房屋
1.甲方將在拆遷范圍外提供一套與乙方原房屋面積、品質(zhì)相當的新房屋作為置換房屋。
2.置換房屋的選址、面積、品質(zhì)等具體事項由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。
三、拆遷補償
1.甲方將按照國家相關(guān)規定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷補償，并在合同中明確補償標準及支付方式。
2.乙方同意接受甲方的拆遷補償，并在收到補償款后，自愿將原房屋交付給甲方。
四、其他事項
1.雙方同意在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
五、違約責任
1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。
2.因不可抗力導致無(wú)法履行合同的一方，應及時(shí)通知對方，并在合理范圍內盡力減少損失。
六、爭議解決
本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
甲方（蓋章）：___________
乙方（簽字）：___________
日期：___________
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