年輕人,不要讓500尺綁住你的青春雜文隨筆
人人慨嘆蝸居難求，曹仁超覺(jué)得最可悲的是，香港人最大的愿望竟然是買(mǎi)樓收租，包括大學(xué)生�！讣词购眠\或者憑父蔭，25歲前儲到首期，開(kāi)始供款，供到45歲為止，到時(shí)都不用想創(chuàng )業(yè)了。所以我經(jīng)常寄語(yǔ)年輕人，不要讓500尺綁住你的青春�！�
靠收租的社會(huì )難有前途
香港地少人多，寸金尺土，是每個(gè)小孩都知道的事實(shí)，但這是否正常？曹仁超提出疑問(wèn)：「中國人的經(jīng)濟，到了某個(gè)階段，往往人人尋租，統統做收租佬。從經(jīng)濟學(xué)來(lái)說(shuō)，收租是對整個(gè)經(jīng)濟最沒(méi)有幫助的行業(yè)。今時(shí)今日我們以香港有李嘉誠、李兆基為榮，真是貽笑大方，笑死鬼佬！我真要批評一下，這30多年來(lái)他們的建樓技術(shù)有進(jìn)步過(guò)嗎？外國的預製房屋、倒模式技術(shù)，香港都沒(méi)有。房地產(chǎn)商這些年來(lái)毫無(wú)技術(shù)創(chuàng )新，最擅長(cháng)就是賺地價(jià)（asset inflation） �！�
以曹仁超的專(zhuān)業(yè)來(lái)看，整個(gè) asset inflation 始于1971年美元與黃金脫鈎，至2014年10月隨QE3完結�！敢虼藢�(lái)若還想賺地價(jià)，這個(gè)方向我是會(huì )擔心的�？梢砸�(jiàn)到現在上市地產(chǎn)股的市值是低過(guò) NAV（net asset value）30％或以上，亦即股票市場(chǎng)告訴你，他已不是成長(cháng)的行業(yè)，而是衰老中的，只是還未浮面�！�
本港經(jīng)濟轉型一事無(wú)成
與此同時(shí)，80年代美國的科技創(chuàng )新潮，目前仍未見(jiàn)于香港，香港的經(jīng)濟轉型步伐相當緩慢�！改菚r(shí)我批評過(guò)董建華搞出來(lái)的科技園，由2001年至今，毫無(wú)科技可言。那時(shí)候有一間公司來(lái)香港想要土地發(fā)展晶片，但晶片技術(shù)是臺灣的，機器是 Intel 不要的，來(lái)香港干什麼？最后他們去了上海，搞得損失慘重。所以說(shuō)，你不要找二流人才、三流技術(shù)去發(fā)展高科技�！固と攵皇兰o，一流人才的要求不只是豐富的知識及經(jīng)驗，而且更要懂得與時(shí)并進(jìn)，在這一方面，年輕一代強大的適應能力和對科技的熟練令他們佔了很大優(yōu)勢。
事實(shí)上，現今市值超過(guò)2000億美元的網(wǎng)絡(luò )巨頭 Facebook 的創(chuàng )辦人朱克伯格（Mark Zuckerberg）也只是剛剛30歲，可見(jiàn)這是年輕人的'時(shí)代。但曹仁超一想到香港的新一代就不禁問(wèn)一句：「Where is the angel？外國有所謂 angel funds（天使基金），你有主意，去申請，大部分都愿意給你一、二百萬(wàn)美元去嘗試，成功的話(huà)再注資，協(xié)助管理，加快成長(cháng)。因此這些新公司可以10年、15年后才賺錢(qián)，Facebook、Twitter 等很多都是靠他們創(chuàng )立的。但香港沒(méi)有天使的，只有魔鬼，大地產(chǎn)商即使賺千多二千億，都不愿意撥一點(diǎn)錢(qián)幫助年輕人創(chuàng )業(yè)�？梢哉f(shuō)，直到現在香港的理念仍是賺到盡。叫年輕人搞高科技，我只會(huì )問(wèn)：錢(qián)從何來(lái)？」
1976年，蘋(píng)果公司創(chuàng )辦人之一喬布斯在自己家中的車(chē)房，製造出世界最早的商業(yè)化個(gè)人電腦Apple I。曹仁超指出香港連這樣的機會(huì )也沒(méi)有：「莫說(shuō)車(chē)房，只是一個(gè)車(chē)位，都是用來(lái)炒的，不是用來(lái)讓年輕人創(chuàng )業(yè)的�！顾J為年輕人應該得到更多鼓勵，而且100間創(chuàng )業(yè)的公司中，只要當中5％成功，已經(jīng)足以改變世界。
今日局面政府難辭其咎
本港由上世紀七十年代開(kāi)始逐步實(shí)施免費教育，發(fā)展至今，教育已普及年輕一輩，當中不乏人才，為什麼香港不會(huì )出現一個(gè) Google 或 Facebook？「在美國，人人都會(huì )說(shuō) I have a dream，他們的 dream 是 innovation，是創(chuàng )造蘋(píng)果電腦、Google；而香港人的 dream 就是買(mǎi)樓。整個(gè)社會(huì )都只想買(mǎi)樓，不鼓勵 innovation，包括《信報》。那時(shí)我跟林生說(shuō)創(chuàng )新，他說(shuō)現在已經(jīng)很好，不用搞。因為《信報》成功了，所以不用搞。因為香港地產(chǎn)商成功了，所以也不用搞。結果是成功帶來(lái)失敗，因為地產(chǎn)商太成功、太能賺錢(qián)，致令很多企業(yè)都失敗了。而他們佔據著(zhù)大部分資源，他們不搞，香港沒(méi)有剩馀的資源可以搞創(chuàng )新。當整個(gè)社會(huì )都向房地產(chǎn)看時(shí)，如何會(huì )有創(chuàng )新？而造成這個(gè)現象，香港政府難辭其咎�！�
在如此社會(huì )氛圍下，人人慨嘆蝸居難求，曹仁超覺(jué)得最可悲的是，香港人最大的愿望竟然是買(mǎi)樓收租，包括大學(xué)生�！讣词购眠\或者憑父蔭，25歲前儲到首期，開(kāi)始供款，供到45歲為止，到時(shí)都不用想創(chuàng )業(yè)了。所以我經(jīng)常寄語(yǔ)年輕人，不要讓500尺綁住你的青春�！�
年輕人，不要讓500尺綁住你的青春
八十年代香港經(jīng)濟起飛，由1984至1997年間，樓價(jià)升近20倍；但由香港回歸中國開(kāi)始，在「八萬(wàn)五」和SARS的影響下，樓價(jià)從1998年一直跌到2003年，跌幅超過(guò)五成。那可能是僅馀的買(mǎi)樓時(shí)機，因為在2002年尾，時(shí)任房屋及規劃地政局局長(cháng)孫明揚推出俗稱(chēng)「孫九招」的穩定樓市措施，曹仁超對此并不看好：「我早就跟孫明揚說(shuō)，你一出這招就會(huì )累垮香港，現在證明我當時(shí)是對的。由2003年至今，無(wú)論什麼投資都跑不贏(yíng)樓價(jià)。就好像回到1985年的時(shí)候，我在《信報》寫(xiě)專(zhuān)欄的時(shí)候，那時(shí)我說(shuō)飯可以不食，樓不可以不供。原因是《中英聯(lián)合聲明》里的一句——每年賣(mài)地50公頃。當時(shí)用如此擠牙膏的方式賣(mài)地，全港一同排隊刷牙，樓價(jià)怎會(huì )不升？結果由1985年到1997年，香港樓價(jià)由650元一尺升到12000元一尺，這就是偉大祖國對香港的貢獻�！�
樓價(jià)暴漲，除了是由于經(jīng)濟起飛，帶動(dòng)需求上升，更是因為供應被牢牢限制著(zhù)�！付嗵澏摹喊巳f(wàn)五』，樓價(jià)才回落，原本大家辛苦一點(diǎn)就沒(méi)事，無(wú)故來(lái)個(gè)『孫九招』，就是擠第二次牙膏。所以現在社會(huì )責怪梁振英，我說(shuō)，問(wèn)題根本是前朝留下來(lái)的，而得益的只有小部分既得利益階層�！�
制度鼓勵不勞而獲
2006年8月，《信報》創(chuàng )辦人林行止及其夫人駱友梅與商人李澤楷達成協(xié)議，由李澤楷控制的離岸公司 Clermont Media Ltd. 以3,500萬(wàn)美元購入《信報》大部分股份。2014年9月，《信報》網(wǎng)站證實(shí)，林氏夫婦將持有的《信報》剩馀股權全數售予 Clermont Media Ltd.，同為創(chuàng )辦人之一的曹仁超笑言：「我大輩子心機投放在《信報》，（這些剩馀股權）才值千多萬(wàn)，但我住的房子都已升至3000多萬(wàn)。早知就不做《信報》，將錢(qián)用來(lái)買(mǎi)樓就行，不用捱！」他形容社會(huì )制度不合理：「現在香港的制度是在鼓勵不勞而獲，同時(shí)懲罰那些很努力去創(chuàng )業(yè)、創(chuàng )新的人，然后我們反而指責年輕人沒(méi)有創(chuàng )新精神，只顧買(mǎi)樓。根本是環(huán)境促成，大人教壞細路！」
對于去年發(fā)生的佔中，曹仁超又如何看？「佔中除了影響部分零售業(yè)、飲食業(yè)及酒店業(yè)外，接近無(wú)影響，不要將責任推卸給年輕人。大家之前預期樓價(jià)會(huì )因而大跌，這些都沒(méi)有發(fā)生，佔中之后樓價(jià)反而上升了�！顾閷W(xué)生，但認為運動(dòng)的效益有限：「改變不到大趨勢�！�
曹仁超介紹
原名曹志明，長(cháng)期任職《信報》，主管投資分析部。每周一至周六于《信報》撰寫(xiě)「投資者日記」逾30年，是該報最受歡迎的作者之一，亦是香港其中一位最權威的投資評論家。先后擔任信報財經(jīng)新聞?dòng)邢薰緢绦卸录笆紫檰?wèn)，現為中國高增長(cháng)集團首席經(jīng)濟學(xué)家。
1974年前，曹氏在金融投資公司任職投資顧問(wèn)，從事證券分析。近年出任多項公職，包括證監會(huì )投資者教育諮詢(xún)委員會(huì )成員、香港大學(xué)學(xué)生會(huì )投資學(xué)會(huì )諮詢(xún)委員、香港科技大學(xué)財務(wù)學(xué)系學(xué)生會(huì )諮詢(xún)委員、嶺南大學(xué)公共政策研究中心諮詢(xún)委員、香港公開(kāi)大學(xué)李嘉誠專(zhuān)業(yè)進(jìn)修學(xué)院財務(wù)投資文憑課程諮詢(xún)委員等。出版暢銷(xiāo)書(shū)籍包括《論勢》、《論戰》、《論性》、《非富不可：給年輕人的投資忠告》等多冊。
【年輕人,不要讓500尺綁住你的青春雜文隨筆】相關(guān)文章：
你說(shuō),你害人不雜文隨筆01-14
青春我的你的的雜文隨筆12-10
不抱怨,你就贏(yíng)了雜文隨筆12-28
你的青春不該迷茫雜文隨筆12-07
青春雜文隨筆01-14
你堅強嗎可以不嗎雜文隨筆12-21
熟人曖昧你玩不起雜文隨筆12-03
致你的中年我的青春雜文隨筆01-06