住宅智能科技的發(fā)展論文
現今隨著(zhù)科技的發(fā)展，人們對居住的一些概念性提法已經(jīng)不再感興趣了，而是轉向對住宅技術(shù)含量的關(guān)注。在這種趨勢下，原來(lái)只是在寫(xiě)字樓、高檔公寓中應用的高科技技術(shù)正全面地滲透到房地產(chǎn)的每一個(gè)環(huán)節中。高科技住宅已不再停留在“炒概念”的階段，在一些開(kāi)發(fā)項目中，“新風(fēng)系統V‘太陽(yáng)能供熱V‘人工濕地V‘智能家居”逐-亮相，這些高科技住宅并不等同于傳統意義上的豪宅，雖然建設成本較高，但通過(guò)節約能源這些額外的成本費可以在不長(cháng)的_段時(shí)間內收回。住宅科技將步入人們生活的“知冷知熱”的智能家居。
(1)空氣宛如置身郊外
不管外面是寒冬還是酷暑，房間里永遠春意融融、潤澤舒適，并且這種舒適完全來(lái)自于“天然”�！靶嘛L(fēng)系統”能夠使空氣中的濕度保持在30%至70%之間，同時(shí)，室外的空氣經(jīng)過(guò)外部新風(fēng)系統的除塵、過(guò)濾、殺毒、調節溫濕度等流程的處理，然后以低于室溫2弋、以0.2米/秒的速度進(jìn)入室內，風(fēng)從房間底部緩緩送入室內，沒(méi)有噪音，人基本感覺(jué)不到風(fēng)吹，但室內空氣會(huì )如“郊野”一樣清新。
(2)太陽(yáng)得到充分利用
現在居民住宅能耗最大的`是生活熱水和采暖，這大概占了家庭耗能的60%左右，利用高科技能讓太陽(yáng)24小時(shí)全天為居民服務(wù)。以北京MOMA為例，設計公司利用專(zhuān)業(yè)的軟件，對北京的氣象進(jìn)行分析，一年365天、每天24小時(shí)，每個(gè)小時(shí)的溫度、濕度、風(fēng)力，還有太陽(yáng)輻射，包括太陽(yáng)輻射東西南北四個(gè)方向的強度，設計好開(kāi)窗率，南北東西各個(gè)方向的開(kāi)窗率，這是一種輔助的節能。
(3)濕地凈化生態(tài)環(huán)境
濕地因為具有強大的降解污染和凈化水質(zhì)功能，因此被譽(yù)為“地球之腎”。此外濕地還可以?xún)艋諝�，調節氣候，又被譽(yù)為“天然空調器”。在住宅區里營(yíng)造一片“人工濕地”是萬(wàn)科假日風(fēng)景營(yíng)造高科技住宅的一次嘗試，人工濕地可以?xún)艋^里的水系的水質(zhì)，不至于讓水干枯或變成污水。通過(guò)運用自然調整和人工手段創(chuàng )造了一個(gè)有利于人們舒適健康的生活環(huán)境。
(4)智能走進(jìn)現實(shí)生活
通過(guò)智能化家居系統，你提前感受，，未來(lái)”的高舒適度生活。用戶(hù)可以通過(guò)中央遙控器甚至手機來(lái)隨時(shí)隨地的遙控住宅內的窗簾、空調，調節室溫、照明系統，控制家電開(kāi)關(guān)等設施;可以在辦公室內通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)監控自己家中的各個(gè)房間;遇到有不明身份的人從門(mén)窗侵入，系統還可以自動(dòng)撥打傳呼代碼通知主人。這些以前科幻電影里面的情節如今已真正地擺在人們面前，這就是高科技帶來(lái)的家居生活自動(dòng)化。
(5)價(jià)值高于傳統住宅
據了解，科技化住宅的確在成本上比_般住宅要高，但值得注意的是，多付出的投入在未來(lái)的居住生活中將會(huì )很快節省下來(lái)。有資料顯示，如果按照國家頒布的新的節能規范建造科技化節能住宅，每平方米將比正常造價(jià)高出100元人民幣左右。從表面看成本提高了，但實(shí)際上，通過(guò)節約日常各種能源，一般在業(yè)主住進(jìn)節能住宅5年后，就可以收回為住宅節能額外支付的建筑成本。住宅是長(cháng)期消費產(chǎn)品，有幾十年的使用期，其使用價(jià)值和科技含量遠遠高于傳統住宅。
我國住宅的科技發(fā)展現狀和主要措施有：
(1)大開(kāi)間靈活分割空間。住宅的使用對象是不同層次的人群。他們的職業(yè)、經(jīng)濟收入、文化程度、生活習慣、爰好、年齡結構各不相同。隨著(zhù)結婚、生育、衰老、死亡的生命循環(huán)，家庭組成也有各自不同變化，社會(huì )形態(tài)的發(fā)展變化也會(huì )對住宅的使用產(chǎn)生影響，大開(kāi)間及靈活分割的空間，有利于滿(mǎn)足多層次人們的需求及變化，采用大跨度的預應力疊合板，為住戶(hù)創(chuàng )造了靈活分割空間的可能性�；驈N、衛空間固定，其他空間自由分割、組合;或將廚、衛進(jìn)行定位，而形的大小可以有所變化，形成全方位的組合。多層及高層住宅中框架形式或框架異型柱形式也為大開(kāi)間組合創(chuàng )造了條件。
(2)新型墻體材料。使用新型墻體替代粘土實(shí)心磚是我國房屋建設的基本國策之1。粘土空心磚、混凝土空心砌塊、粉煤灰免燒磚。硅酸鹽砌塊等在住宅墻體中正在逐年推廣。
(3)推廣節能住宅和新型防水材料。住宅的圍護結構應有目的和針對性地選擇熱工性能好的新型墻體。在南方地區，粘土空心磚是較合適的。北方寒冷地區則需要采用復合墻體，在外墻中間或外墻內側，選用熱工性能良好的墻體材料。例如在外墻內側或夾心處放置巖棉板、聚苯乙烯泡沬材料、聚氨酯發(fā)泡材料等，也可在外墻內側采用水泥膨脹珍珠巖砂漿等。
(4)廚、衛是加大科技含量的關(guān)鍵部位。廚房、衛生間是住宅的心臟，是提高居住質(zhì)量的關(guān)鍵。廚、衛空間應進(jìn)行一體化設計，按照人體工學(xué)的原理及操作程序，合理布置洗池、操作臺、煤氣灶的位置，留出放置微波爐、電飯堡、消毒柜、洗碗機、電冰箱的空間。解決好廢氣的排放，采用高壓式子母共用煙道，結合使用煤氣、天燃氣熱水器與子母煙道共用排氣孔，選用優(yōu)良高效的脫排油煙機和煤氣灶具�？筛鶕矫娌季忠笤O計餐廚式廚房及半開(kāi)敞式廚房，采用高中低柜組合廚具。在衛生間使用配套的衛生潔具，合理區分盥洗、洗浴、便溺、洗滌空間。采用高效的取暖設備，如紅外線(xiàn)取暖器。
(5)電氣、電子技術(shù)的應用。隨著(zhù)家用電器的日益普及，家庭用電量劇增，加大導線(xiàn)截面和電表容量首當其沖。其次是合理布線(xiàn)。采用照明、空調、多線(xiàn)路及有線(xiàn)電視、電話(huà)、信息網(wǎng)綜合布線(xiàn)，使住戶(hù)可上INTERNET網(wǎng)，既有可視電話(huà)功能，又具備圖文信息雙向傳輸功能。住戶(hù)達到足不出戶(hù)，便可在家辦公，又能購物、接收教育信息等。再者是實(shí)現智能化，可實(shí)現自動(dòng)恒溫恒濕的空調系統、家庭烹調自動(dòng)控制系統、節電節能的自控系統，以及在樓梯及走廊中采用紅外感應節能開(kāi)關(guān)等。
(6)安全防范系統及預留安裝空調機孔位。提高住宅安全防范是科技含量的重要方面，性能優(yōu)良的住戶(hù)防盜門(mén)和單元電子防盜門(mén)為廣大住戶(hù)所歡迎。還有樓宇對講可視系統、以組團或小區為組群的防盜報警系統，以及緊急求救系統及煤氣的防泄漏報警等。
(7)配套設施。提高住宅的科技含量，不僅用于住宅內部，而且還在于戶(hù)外環(huán)境及設施的完善。為凈化空間，電纜及各種管線(xiàn)人地;為節省空間，采用體量小的干式變壓器，建地埋式污水處理系統，變頻式增壓系統、中水用水系統等設置。在綠化品種上培植和引進(jìn)適合我國氣候條件的草皮植被，使小區能保持長(cháng)年常綠，充滿(mǎn)生機。
智能建筑要體現“以人為本”，住宅科技促使建筑設計發(fā)展建造，為人們提供經(jīng)濟、舒適、便捷的智能化的住宅小區。
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