房屋抗震加固工程造價(jià)控制論文范本
1學(xué)校房屋的特點(diǎn)及設防震標準
1．1房屋特點(diǎn)
根據以前在地震中，學(xué)校房屋中出現的不同程度的坍塌情況，我們可以看到學(xué)校房屋存在著(zhù)很多不安全因素。首先工程材料質(zhì)量問(wèn)題，早期監管制度不夠健全，發(fā)現許多坍塌房屋在施工材料上偷工減料，如材料韌性差，鋼筋直徑及錨固達不到要求，水泥、混凝土強度不夠，其次，房屋的使用年限已久，出現了不均勻沉降，墻體出現裂縫等問(wèn)題。再次房屋的結構形式的問(wèn)題，早期大多數為非框架結構，這樣的結構形式是比較脆弱的，在冗余約束上顯得不足，在剛度也不是很均勻，在抗震性能上來(lái)講是非常差的，還有是在各個(gè)結構的連接上，在設計的時(shí)候并沒(méi)有按照一個(gè)標準的規定來(lái)進(jìn)行設計，在板縫的接縫處沒(méi)有處理好，使得整體結構性能相對較差，這一點(diǎn)是樓房倒塌的最主要原因之一。
1．2抗震設防標準
根據我國《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》的規定，學(xué)校的建筑被歸到乙類(lèi)里面，學(xué)校的抗震設防標準應該高于所在地區的一般建筑物的抗震設防標準來(lái)進(jìn)行建造的。
2加固方法
在房屋進(jìn)行抗震加固的時(shí)候，用不同的防震加固方法，當然也會(huì )產(chǎn)生不同的效果，在施工工程當中的難易度也是各不相同，因此必須要清楚各個(gè)防震加固方法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，最后確定一個(gè)比較合理的方法來(lái)進(jìn)行防震加固，這樣不僅在工程的質(zhì)量上得到保證，而且在造價(jià)上也比較合理。一般分為兩大種加固方法，一種是砌體結構的加固，另一種是混凝土結構加固。
2．1砌體加固方法
在用這種方法進(jìn)行加固時(shí)，應當保持對原有結構不產(chǎn)生新的損壞的情況下進(jìn)行，再者就是對結構的整體性要有一定的提高。要達到以上的效果，方法一可以給房屋增加相應的圈梁和構造柱，這種加固方法使得房屋的整體性得到一個(gè)很大的改善。方法二在墻體中進(jìn)行注漿，這樣可以使各層墻體之間可靠連接在一起，能有效提高墻體的承載力。對于注漿的材料，要根據砌體的結構來(lái)進(jìn)行選擇。方法三在這些墻體或者柱的周?chē)弦环N鋼材。這種方法非常便捷，該方法對構件的截面尺寸上沒(méi)有太大的影響，然而卻對構件的承載力有了很大的提升。
2．2混凝土結構加固方法
方法一是外部粘鋼加固法，這種方法現在被施工單位廣泛使用，因為這種方法主要的特點(diǎn)就是耗時(shí)短。方法二可以用性能較高的粘結劑將碳纖維粘在墻體的表面處，使兩者可以相互結合起來(lái)，這樣做同樣可以有效的提供構件的承載力。因為碳纖維在性能上比較穩定，這種復合材料具有非常高的耐久性和耐腐蝕性，輕質(zhì)高強，所以這種碳纖維就被普遍的運用于防震加固工程上。方法三是用和原來(lái)結構一樣的材料。以此增加構件的截面面積來(lái)進(jìn)行加固，這種加固方法可以有效的讓構件的性能得以提高。
3工程造價(jià)控制
工程造價(jià)的控制對于工程來(lái)講至關(guān)重要，工程造價(jià)控制決定著(zhù)工程質(zhì)量和工程的進(jìn)度。對于工程造價(jià)控制的方法，可以從工程的四個(gè)階段來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)控制。對于房屋加固工程來(lái)講，也是從這四個(gè)方面來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)控制的。(1)投資決策階段。在這個(gè)階段的造價(jià)控制是對工程建造成后，對工程的效益方面來(lái)進(jìn)行一個(gè)預判，提出這個(gè)工程是否可行。這個(gè)階段主要就是對這個(gè)工程實(shí)施中所遇到一些風(fēng)險進(jìn)行一個(gè)準確合理的預測，以免造成工程無(wú)法順利實(shí)施。(2)設計階段。這個(gè)階段的工程造價(jià)控制是整個(gè)工程造價(jià)的最為關(guān)鍵的環(huán)節。學(xué)校房屋建設所需要的資金一般都是由國家財政進(jìn)行撥款，因此設計人員對于經(jīng)濟意識上沒(méi)有一定的認識，在設計過(guò)程中有些設計人員就只考慮到達到標準即可，在設計時(shí)對經(jīng)濟這方就考慮的不是很多，導致資金的浪費。在設計的過(guò)程中，設計人員一定要在保持技術(shù)上達標的前題下，充分考慮設計成本。在初步制定設計方案后，一定要進(jìn)行多次的優(yōu)化，使設計方案無(wú)論是在質(zhì)量上還是在成本上都能夠達到最標準和最合理。(3)施工階段。這個(gè)階段是工程造價(jià)控制中非常重要的一個(gè)階段，同時(shí)也是變數最多的一個(gè)階段，首先要建立一個(gè)高效的管理體系，讓資金和人員得到合理的分配，讓工程可以順利的進(jìn)行下去。再者一定要在預定的工期內完成工程，避免工期的拖延所帶來(lái)的重大損失。(4)工程結束的階段。這個(gè)階段是整個(gè)工程的最后一個(gè)階段。這個(gè)階段一定要做好。此階段主要就是對整個(gè)工程項目的價(jià)款做一個(gè)結算，把在施工中出現的簽證，索賠等，導致工程項目?jì)r(jià)款發(fā)生變化的內容進(jìn)行一個(gè)調整，這個(gè)對整個(gè)工程造價(jià)控制來(lái)說(shuō)十分重要，不可大意。
4防震加固工程的造價(jià)控制
(1)加固材料質(zhì)量控制。在防震加固工程中加固材料有很多種，在這些材料中有優(yōu)質(zhì)的，也有不合格的，因此就難免有一些以次充好的材料，如果采購人員對這些材料沒(méi)有一個(gè)認識，或者說(shuō)由于自己的意識疏忽大意而買(mǎi)到一些次品，這樣便會(huì )造成巨大的損失，如若沒(méi)有發(fā)現，便會(huì )給工程的質(zhì)量埋下不小的隱患。因此在防震加固的材料的提供上一定要注意以下兩點(diǎn):一方面就是對材料的認知度要有一定的能力，再者就是要結合市場(chǎng)此類(lèi)材料的價(jià)格選取所用材料，對于那些低于市場(chǎng)價(jià)格太多的材料，要更加的謹慎，要弄清楚它的質(zhì)量到底是不是達標，不可為了節省費用，而選取這些不合格材料。另一方面就是要對產(chǎn)品的性能進(jìn)行一個(gè)全面認真的分析，在滿(mǎn)足施工質(zhì)量要求的前提下選用價(jià)格最低的材料。(2)結構設計階段控制。為了防震加固能夠在結構設計階段得到有效控制，第一，應建立良好的設計管理體系。建立項目法人責任制，可以有效的約束投資風(fēng)險，對于項目的投資主體可以得到明確。這樣便可以有效的在設計階段進(jìn)行造價(jià)控制。除了建立項目法人責任制外，建立適應項目所需的`組織管理體系也不可缺少，建立項目部，應當任用全能型人才，即經(jīng)濟和技術(shù)都懂的人才。第二，可以對標準設計進(jìn)行推廣，這樣可以有效縮短設計周期。從而使造價(jià)得到控制。第三，可以設立設計監管制度。這樣可以使設計更加合理，造價(jià)控制也可以控制在限定額之內，對設計單位的改善管理工作具有一定的促進(jìn)作用，并且對設計單位的設計水平的提高是有很大的幫助。(3)施工階段造價(jià)控制。施工方案編制及應用新技術(shù)，合理的施工方案對施工階段具有重大意義，不僅可以保證施工的質(zhì)量，而且對工程的造價(jià)控制也至關(guān)重要。在進(jìn)行施工方案編制時(shí)，應注意以下幾點(diǎn):第一，對于對象的選取，第二，功能分析，第三，對方案價(jià)值評價(jià)，第四，施工方案驗證評價(jià)。在施工階段，傳統的施工技術(shù)對于材料的浪費比較嚴重，而先進(jìn)的施工技術(shù)則不然，因此要在施工階段進(jìn)行造價(jià)控制，運用先進(jìn)的施工技術(shù)非常重要。
5結束語(yǔ)
綜上所述，房屋的防震加固方法及工程造價(jià)控制對工程有著(zhù)重要的意義。筆者在本文中對房屋的防震加固方法及工程造價(jià)控制進(jìn)行了研究，比如，對學(xué)校房屋的特點(diǎn)及防震標準和加固方法進(jìn)行了研究。房屋加固的方法分為:砌體加固方法和混凝土結構加固的方法。并對工程造價(jià)控制從四個(gè)階段進(jìn)行了研究，包括:投資決策階段，設計階段，施工階段和工程結束的階段。最后又對防震加固工程的造價(jià)控制進(jìn)行一定的研究。通過(guò)筆者對這個(gè)課題的研究，希望會(huì )有更多的有志之士能夠投身到這個(gè)課題的研究當中，指出文中的不足之處，同時(shí)也為我國的房屋防震加固工程做出一定的貢獻。
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