可行性研究報告匯編15篇

　　在人們素養不斷提高的今天，報告的使用頻率呈上升趨勢，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要避免篇幅過(guò)長(cháng)。那么，報告到底怎么寫(xiě)才合適呢？以下是小編整理的可行性研究報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

可行性研究報告1

　　1可行性研究目的

　　1.1編寫(xiě)目的

　　說(shuō)明編寫(xiě)本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。

　　1.2背景

　　說(shuō)明：

　　A. 所建議開(kāi)發(fā)的軟件系統的名稱(chēng);

　　B. 本項目的任務(wù)提出者、開(kāi)發(fā)者、用戶(hù)及實(shí)現該軟件的計算中心或計算機網(wǎng)絡(luò );

　　C. 該軟件系統同其他系統或其他機構的基本的相互來(lái)往關(guān)系。

　　1.3定義

　　列出本文件中用到的專(zhuān)門(mén)術(shù)語(yǔ)的定義和外文首字母組詞的原詞組。

　　1.4參考資料

　　列出用得著(zhù)的參考資料，如：

　　1. 本項目的經(jīng)核準的計劃任務(wù)書(shū)或合同、上級機關(guān)的批文;

　　2. 屬于本項目的其他已發(fā)表的文件;

　　3. 本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開(kāi)發(fā)標準。 列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說(shuō)明能夠得到這些文件資料的來(lái)源。

　　2可行性研究的前提

　　說(shuō)明對所建議的開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限

　　制等。

　　2.1要求

　　說(shuō)明對所建議開(kāi)發(fā)的軟件的基本要求，如：

　　A. 功能;

　　B. 性能;

　　C. 輸出如報告、文件或數據，對每項輸出要說(shuō)明其特征，如用途、產(chǎn)生頻度、

　　接口以及分發(fā)對象;

　　D. 輸入說(shuō)明系統的輸入，包括數據的來(lái)源、類(lèi)型、數量、數據的組織以及提供

　　的頻度;

　　E. 處理流程和數據流程用圖表的方式表示出最基本的數據流程和處理流程，并

　　輔之以敘述;

　　F. 在安全與保密方面的要求;

　　G. 同本系統相連接的其他系統;

　　H. 完成期限。

　　2.2目標

　　說(shuō)明所建議系統的主要開(kāi)發(fā)目標，如：

　　A. 人力與設備費用的減少;

　　B. 處理速度的提高;

　　C. 控制精度或生產(chǎn)能力的提高;

　　D. 管理信息服務(wù)的改進(jìn);

　　E. 自動(dòng)決策系統的改進(jìn);

　　F. 人員利用率的改進(jìn)。

　　2.3條件、假定和限制

　　說(shuō)明對這項開(kāi)發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如：

　　a. 所建議系統的運行壽命的最小值;

　　b.進(jìn)行系統方案選擇比較的時(shí)間;

　　c. 經(jīng)費、投資方面的來(lái)源和限制;

　　d.法律和政策方面的限制;

　　e. 硬件、軟件、運行環(huán)境和開(kāi)發(fā)環(huán)境方面的條件和限制;

　　f. 可利用的信息和資源;

　　g.系統投入使用的最晚時(shí)間。

　　2.4進(jìn)行可行性研究的方法

　　說(shuō)明這項可行性研究將是如何進(jìn)行的，所建議的系統將是如何評價(jià)的。摘要說(shuō)明所使用的基本方法 和策略，如調查、加權、確定模型、建立基準點(diǎn)或仿真等。

　　2.5評價(jià)尺度

　　說(shuō)明對系統進(jìn)行評價(jià)時(shí)所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序、開(kāi)發(fā)時(shí)間的長(cháng)短 及使用中的難易程度。

　　3對現有系統的分析

　　這里的現有系統是指當前實(shí)際使用的系統，這個(gè)系統可能是計算機系統，也可能是一個(gè)機械系統甚 至是一個(gè)人工系統。

　　分析現有系統的目的是為了進(jìn)一步闡明建議中的開(kāi)發(fā)新系統或修改現有系統的必要性。

　　3.1處理流程和數據流程

　　說(shuō)明現有系統的基本的處理流程和數據流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。

　　3.2工作負荷

　　列出現有系統所承擔的工作及工作量。

　　3.3費用開(kāi)支

　　列出由于運行現有系統所引起的費用開(kāi)支，如人力、設備、空間、支持性服務(wù)、材料等項開(kāi)支以及開(kāi) 支總額。

　　3.4人員

　　列出為了現有系統的運行和維護所需要的人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)類(lèi)別和數量。

　　3.5設備

　　列出現有系統所使用的各種設備。

　　3.6局限性

　　列出本系統的主要的局限性，例如處理時(shí)間趕不上需要，響應不及時(shí)，數據存儲能力不足，處理功能 不夠等。并且要說(shuō)明，為什么對現有系統的改進(jìn)性維護已經(jīng)不能解決問(wèn)題。

　　4所建議的系統

　　本章將用來(lái)說(shuō)明所建議系統的目標和要求將如何被滿(mǎn)足。

　　4.1對所建議系統的說(shuō)明

　　概括地說(shuō)明所建議系統，并說(shuō)明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿(mǎn)足，說(shuō)明所使用的基本方法及理論根據。

　　4.2處理流程和數據流程

　　給出所建議系統的處理流程和數據流程。

　　4.3改進(jìn)之處

　　按2.2條中列出的目標，逐項說(shuō)明所建議系統相對于現存系統具有的改進(jìn)。

　　4.4影響

　　說(shuō)明在建立所建議系統時(shí)，預期將帶來(lái)的影響，包括：

　　4.4.1對設備的影響

　　說(shuō)明新提出的設備要求及對現存系統中尚可使用的設備須作出的修改。

　　4.4.2對軟件的影響

　　說(shuō)明為了使現存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統相適應。而需要對這些軟件所進(jìn)行的修改和補充。

　　4.4.3對用戶(hù)單位機構的影響

　　說(shuō)明為了建立和運行所建議系統，對用戶(hù)單位機構、人員的數量和技術(shù)水平等方面的全部要求。

　　4.4.4對系統運行過(guò)程的影響

　　說(shuō)明所建議系統對運行過(guò)程的影響，如：

　　a. 用戶(hù)的操作規程;

　　b.運行中心的操作規程;

　　c. 運行中心與用戶(hù)之間的關(guān)系;

　　d.源數據的處理;

　　e. 數據進(jìn)入系統的過(guò)程;

　　f. 對數據保存的要求，對數據存儲、恢復的處理;

　　g.輸出報告的處理過(guò)程、存儲媒體和調度方法;

　　h.系統失效的后果及恢復的處理辦法。

　　4.4.5對開(kāi)發(fā)的影響

　　說(shuō)明對開(kāi)發(fā)的影響，如：

　　a. 為了支持所建議系統的開(kāi)發(fā)，用戶(hù)需進(jìn)行的工作;

　　b. 為了建立一個(gè)數據庫所要求的數據資源;

　　c. 為了開(kāi)發(fā)和測驗所建議系統而需要的計算機資源;

　　d. 所涉及的保密與安全問(wèn)題。

　　4.4.6對地點(diǎn)和設施的影響

　　說(shuō)明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設施的要求。

　　4.4.7對經(jīng)費開(kāi)支的影響

　　扼要說(shuō)明為了所建議系統的開(kāi)發(fā)，設計和維持運行而需要的各項經(jīng)費開(kāi)支。

　　4.5局限性

　　說(shuō)明所建議系統尚存在的局限性以及這些問(wèn)題未能消除的原因。

　　4.6技術(shù)條件方面的可行性

　　本節應說(shuō)明技術(shù)條件方面的可行性，如：

　　a. 在當前的限制條件下，該系統的功能目標能否達到;

　　b.利用現有的技術(shù)，該系統的功能能否實(shí)現;

　　c. 對開(kāi)發(fā)人員的數量和質(zhì)量的要求并說(shuō)明這些要求能否滿(mǎn)足;

　　d.在規定的期限內，本系統的開(kāi)發(fā)能否完成。

　　5可選擇的其他系統方案

　　扼要說(shuō)明曾考慮過(guò)的每一種可選擇的系統方案，包括需開(kāi)發(fā)的和可從國內國外直接購買(mǎi)的，如果沒(méi)有供選擇的系統方案可考慮，則說(shuō)明這一點(diǎn)。

　　5.1可選擇的系統方案1

　　參照第4章的提綱，說(shuō)明可選擇的系統方案1，并說(shuō)明它未被選中的理由。

　　5.2可選擇的系統方案2

　　按類(lèi)似5.1條的方式說(shuō)明第2個(gè)乃至第n個(gè)可選擇的系統方案。 ......

　　6投資及效益分析

　　6.1支出

　　對于所選擇的方案，說(shuō)明所需的費用。如果已有一個(gè)現存系統，則包括該系統繼續運行期間所需的費用。

　　6.1.1基本建設投資

　　包括采購、開(kāi)發(fā)和安裝下列各項所需的費用，如：

　　a. 房屋和設施;

　　b. ADP設備;

　　c. 數據通訊設備;

　　d. 環(huán)境保護設備;

　　e. 安全與保密設備;

　　f. ADP操作系統的和應用的軟件;

　　g. 數據庫管理軟件。

　　6.1.2其他一次性支出

　　包括下列各項所需的費用，如：

　　a. 研究(需求的研究和設計的研究);

　　b.開(kāi)發(fā)計劃與測量基準的研究;

　　c. 數據庫的建立;

　　d.ADP軟件的轉換;

　　e. 檢查費用和技術(shù)管理性費用;

　　f. 培訓費、旅差費以及開(kāi)發(fā)安裝人員所需要的一次性支出;

　　g.人員的退休及調動(dòng)費用等。

　　6.1.3非一次性支出

　　列出在該系統生命期內按月或按季或按年支出的用于運行和維護的費用，包括：

　　a. 設備的租金和維護費用;

　　b.軟件的租金和維護費用;

　　c. 數據通訊方面的租金和維護費用;

　　d.人員的工資、獎金;

　　e. 房屋、空間的使用開(kāi)支;

　　f. 公用設施方面的開(kāi)支;

　　g.保密安全方面的開(kāi)支;

　　h.其他經(jīng)常性的支出等。

　　6.2收益

　　對于所選擇的方案，說(shuō)明能夠帶來(lái)的收益，這里所說(shuō)的收益，表現為開(kāi)支費用的減少或避免、差錯的減少、靈活性的增加、動(dòng)作速度的提高和管理計劃方面的改進(jìn)等，包括;

　　6.2.1一次性收益

　　說(shuō)明能夠用人民幣數目表示的一次性收益，可按數據處理、用戶(hù)、管理和支持等項分類(lèi)敘述，如：

　　a. 開(kāi)支的縮減包括改進(jìn)了的系統的運行所引起的開(kāi)支縮減，如資源要求的減少，運行效率的改進(jìn)，數據進(jìn)入、存貯和恢復技術(shù)的改進(jìn)，系統性能的可監控，軟件的轉換和優(yōu)化，數據壓縮技術(shù)的采用，處理的集中化/分布化等;

　　b.價(jià)值的增升包括由于一個(gè)應用系統的使用價(jià)值的增升所引起的收益，如資源利用的改進(jìn)，管理和運行效率的改進(jìn)以及出錯率的減少等;

　　c. 其他如從多余設備出售回收的收入等。

　　6.2.2非一次性收益

　　說(shuō)明在整個(gè)系統生命期內由于運行所建議系統而導致的按月的、按年的能用人民幣數目表示的收益，包括開(kāi)支的減少和避免。

　　6.2.3不可定量的收益

　　逐項列出無(wú)法直接用人民幣表示的收益，如服務(wù)的改進(jìn)，由操作失誤引起的風(fēng)險的減少，信息掌握情況的改進(jìn)，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進(jìn)行極值估計(按最好和最差情況估計)。

　　6.3收益/投資比

　　求出整個(gè)系統生命期的收益/投資比值。

　　6.4投資回收周期

　　求出收益的累計數開(kāi)始超過(guò)支出的累計數的時(shí)間。

　　6.5敏感性分析

　　所謂敏感性分析是指一些關(guān)鍵性因素如系統生命期長(cháng)度、系統的工作負荷量、工作負荷的類(lèi)型與這些不同類(lèi)型之間的合理搭配、處理速度要求、設備和軟件的配置等變化時(shí)，對開(kāi)支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會(huì )比單一選擇的結果要好一些。

　　7社會(huì )因素方面的可行性

　　本章用來(lái)說(shuō)明對社會(huì )因素方面的可行性分析的結果，包括：

　　7.1法律方面的可行性

　　法律方面的可行性問(wèn)題很多，如合同責任、侵犯專(zhuān)利權、侵犯版權等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務(wù)必要注意研究。

　　7.2使用方面的可行性

　　例如從用戶(hù)單位的行政管理、工作制度等方面來(lái)看，是否能夠使用該軟件系統;從用戶(hù)單位的工作人員的素質(zhì)來(lái)看，是否能滿(mǎn)足使用該軟件系統的要求等等，都是要考慮的。

　　8結論

　　在進(jìn)行可行性研究報告的編制時(shí)，必須有一個(gè)研究的結論。結論可以是： a. 可以立即開(kāi)始進(jìn)行;

　　b.需要推遲到某些條件(例如資金、人力、設備等)落實(shí)之后才能開(kāi)始進(jìn)行; c. 需要對開(kāi)發(fā)目標進(jìn)行某些修改之后才能開(kāi)始進(jìn)行;

　　d.不能進(jìn)行或不必進(jìn)行(例如因技術(shù)不成熟、經(jīng)濟上不合算等)。

可行性研究報告2

　　第一章項目概況

　　1.1項目名稱(chēng)

　　淮陽(yáng)縣龍湖紡織工貿有限公司紡織車(chē)間建造項目

　　1.2項目性質(zhì)

　　新建

　　1.3 項目單位

　　河南省淮陽(yáng)縣龍湖紡織工貿有限公司

　　1.4 項目建設地點(diǎn)

　　淮陽(yáng)縣城西西郊

　　1.5項目建設內容與規模

　　項目占地30畝，擬新建4條紡織品生產(chǎn)線(xiàn)，建立紡織車(chē)間的生產(chǎn)條件和廠(chǎng)區配套設施�？偼顿Y1200萬(wàn)元。

　　1.6建設期限

　　建設期從前期準備、立項，然后進(jìn)入項目準備，到后期施工階段和竣工驗收階段，預計總工期為12個(gè)月（20xx年7月-20xx年6月）

　　目錄

　　第一章 項目概況

　　第二章 項目建設背景與必要性

　　第三章 市場(chǎng)分析及市場(chǎng)預測

　　第四章 項目地區概況

　　第五章 主要工序及設備選型

　　第六章 總圖布置

　　第七章 節能措施

　　第八章 環(huán)境保護

　　第九章 評價(jià)與審批

　　第十章 營(yíng)運期間安全與生產(chǎn)規范

　　第十一章 組織管理與運行機制

　　第十二章 項目實(shí)施進(jìn)度

　　第十三章 項目投資效益分析與評價(jià)

　　第十四章 結論與建議

　　第二章項目建設背景與必要性

　　中國是十三億人口的大國，是全世界最大的紡織品消費國和生產(chǎn)國。近幾年中國的紡織業(yè)有著(zhù)較大的發(fā)展，紡織服裝業(yè)的發(fā)展大大推動(dòng)了中國國民經(jīng)濟的發(fā)展，當前紡織服裝行業(yè)創(chuàng )利占中國GDP的60%，并已連續五年出口創(chuàng )匯順差第一，紡織服裝產(chǎn)業(yè)一直為中國的GDP增長(cháng)和出口創(chuàng )匯作出了巨大的貢獻。同時(shí)中國已成為全世界最大的紡織、服裝生產(chǎn)加工基地，全世界每三件產(chǎn)品，其中一件來(lái)自于中國生產(chǎn)。

　　紡織服裝行業(yè)的發(fā)展與中國經(jīng)濟的發(fā)展息息相關(guān)，及占GDP比重高，又關(guān)系到國家輕工業(yè)的發(fā)展，更關(guān)系到全國勞動(dòng)力就業(yè)的安置，總體來(lái)說(shuō)，在中國的經(jīng)濟中占據舉足輕重的地位，基于此，國家對紡織服裝行業(yè)尤為重視，不斷出臺新舉措確保紡織服裝行業(yè)的持續增長(cháng)和發(fā)展。雖然隨著(zhù)我國產(chǎn)業(yè)結構升級的不斷加快，紡織工業(yè)占全國工業(yè)的比重有所下降，但仍然是我國重要的加工產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟快速發(fā)展和外部形勢不斷變化的條件下，仍然保持著(zhù)較高的發(fā)展速度。在未來(lái)相當長(cháng)的一段時(shí)間以?xún)�，紡織工業(yè)仍具有廣闊的發(fā)展空間，將繼續為國民經(jīng)濟的發(fā)展做出新的貢獻。

　　近幾年，淮陽(yáng)縣縣委、縣政府認真落實(shí)黨的十七大精神，把“強化主導產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)項目、縣域經(jīng)濟、科教人才”作為發(fā)展經(jīng)濟工作的“四大支撐”，“旗幟鮮明地鼓勵民營(yíng)企業(yè)放心大膽發(fā)展”。激發(fā)創(chuàng )業(yè)激情，催生經(jīng)濟發(fā)展活力，創(chuàng )造公平競爭環(huán)境，為民營(yíng)企業(yè)搭建“起跑”平臺。

　　第三章市場(chǎng)分析及市場(chǎng)預測

　　3.1市場(chǎng)分析：隨著(zhù)農村生活水平的提高，居住條件的改善及與城市間交流的頻繁，使其對床上用品也會(huì )提出了較高的需求，而潛在的農村市場(chǎng)的啟動(dòng)將為家紡業(yè)可持續發(fā)展帶來(lái)較深遠的影響。據中國家紡行業(yè)協(xié)會(huì )調查，中國家用紡織品市場(chǎng)還有巨大的發(fā)展空間，根據發(fā)達國家的紡織品消費量計算，服裝、家用、產(chǎn)業(yè)用紡織品各占1/3，。隨著(zhù)人們物質(zhì)生活水平的提高，現代家紡行業(yè)將有更多的增長(cháng)。

　　3.2市場(chǎng)預測：1. 勞動(dòng)力資源潛力大。紡織業(yè)是與廉價(jià)勞動(dòng)力、豐富勞動(dòng)力資源相適應的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，目前農村閑置的勞動(dòng)力多，大力發(fā)展紡織業(yè)有利于勞動(dòng)力就業(yè)，有利于增加務(wù)工農民收入，有利于社會(huì )穩定。

　　2. 原材料來(lái)源有保證

　　3.銷(xiāo)售市場(chǎng)前景好。家用紡織品的消費群體大，人人都離不開(kāi)它。項目產(chǎn)品以花色品種多、質(zhì)量上檔次、價(jià)格低廉等優(yōu)勢而受到各個(gè)城市高收入者的青睞。近年來(lái)邊貿業(yè)務(wù)成交活躍，出口數量逐年提高。

　　4.成本低，經(jīng)濟效益高，財政收入大。農村勞動(dòng)力相對價(jià)格低廉，這對于勞動(dòng)力密集型紡織業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)相當重要的降低成本的指標。綜上所述，紡織行業(yè)生產(chǎn)潛力大，國內外市場(chǎng)前景好，經(jīng)濟效益和財政貢獻大，是一個(gè)比較有優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展潛力是不可估量的。因此本項目市場(chǎng)前景非常樂(lè )觀(guān)。

可行性研究報告3

　　一、項目概要

　　該項目由×市×區財政局申報，×區×鎮×村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在×鎮×村，新擴建2，460畝，建設時(shí)間從200X年9月開(kāi)始，于2008年9月結束，時(shí)限3年。

　　主要建設內容：

　　1、鮮果采摘區擴建1500畝;

　　2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到2008年末達到180棟，占地500畝;

　　3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區-日本碑和俄國墳，占地200畝;

　　4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種;

　　5、建設占地160畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面50畝;

　　6、建設占地110畝的森林浴場(chǎng)一處;

　　7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟;

　　8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟;規劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗基地;

　　9、別墅渡假區建設別墅30棟;

　　10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作;

　　1

　　1、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣;1

　　2、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。

　　該項目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區財政自籌480萬(wàn)元，申請國家財政投入960萬(wàn)元。

　　二、背景分析

　　該園區位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機場(chǎng)、港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果;可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基礎。

　　×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞;燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén);×杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球;以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。

　　園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立×市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。

　　三、需求分析

　　1、市場(chǎng)需求

　　隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，

　　有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè);每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上;水產(chǎn)品養殖水面1000畝，商品量可達500噸;無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸;花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。

　　2、社會(huì )需求

　　隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所;要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品;要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地;要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境;要為農民致富奔小康提供載體。

　　3、生態(tài)改善

　　該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

　　4、經(jīng)濟發(fā)展

　　園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農增加收入 1400萬(wàn)元;花農增加收入5600萬(wàn)元;漁民增加收入300萬(wàn)元;菜農增加收入2000萬(wàn)元;將吸引社會(huì )閑置資金1000萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。

　　四、條件分析

　　1、資源條件

　　×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌;無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高;鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外;花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭;無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

　　2、原材料條件

　　日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。

　　3、交通運輸

　　距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

　　4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況

　　×鎮×村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責;花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責;旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。

　　五、方案設計

　　1、目標

　�、�、園區擴建2，460畝，到2008年全區果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養殖水面達到1000畝;

　�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化;

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強;

　�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜2000噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。

　　2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍

　　地點(diǎn)：建于×省×市×區×鎮×村7000畝山巒、耕地內。園區位于×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場(chǎng)、火車(chē)站，交通十分便利。

　　3、實(shí)施內容

　　園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝;②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟;③、開(kāi)發(fā)日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳;④、鮮花觀(guān)賞基地建高標準日光溫室40棟;⑤、建設水上娛樂(lè )垂釣區和森林浴場(chǎng)各一處;⑥、農事實(shí)踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟;⑦、別墅度假區建設別墅30棟;⑧、建設無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡;⑨、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項;⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬(wàn)平方米，水泥路11.1萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道6萬(wàn)平方米，田間排水溝護坡4萬(wàn)延長(cháng)米，綠化美化2.92萬(wàn)延長(cháng)米，治河三條漿砌石護坡1萬(wàn)延長(cháng)米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬(wàn)延長(cháng)米。

　　4、實(shí)施計劃

　　園區建設從200X年9月—2008年9月。完成擴建果園1500畝;建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟;完成引水上山工程及治河工程;完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù);完成森林浴場(chǎng)、水上娛樂(lè )垂釣區和綜合服務(wù)樓的建設任務(wù);完善宣傳網(wǎng)絡(luò );引進(jìn)和應用新品種50種、新技術(shù)40項。

　　5、支持環(huán)節

　�、�、50個(gè)新品種、40項新技術(shù)的引進(jìn)應用資金;

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀器配套資金;

　�、�、公用基礎設施配套資金。

　　6、組織落實(shí)

　　園區成立項目領(lǐng)導小組，由分管區長(cháng)負責，財政、農業(yè)、城建等部門(mén)負責項目的技術(shù)指導和檢查監督，并負責制訂園區實(shí)施方案，×鎮×村委會(huì )具體實(shí)施。聘請中國農科院、沈陽(yáng)農業(yè)大學(xué)、×農科院、×市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導組;園區組織建設，管理協(xié)調服務(wù)由管委會(huì )負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì )和無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責，國家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎設施建設實(shí)行公開(kāi)招標，設備、儀器購買(mǎi)實(shí)行政府采購。

　　六、效益分析

　�、俪杀拘б娣治霎a(chǎn)品成本項目投入運行后年總生產(chǎn)成本 850 萬(wàn)元。投資估算示范基地項目總投資 7473 萬(wàn)元。產(chǎn)品利潤銷(xiāo)售稅金項目投產(chǎn)后，年增加收入 2820 萬(wàn)元，年上繳稅金 100 萬(wàn)元，稅后利潤 1870 萬(wàn)元。②

　　投資回收期限靜態(tài)投資回收期 4 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 6 年(含建設期)。投資的利潤率25.02%

　　財務(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值 NPV = 4 ， 759 萬(wàn)元(計算期 11 年，其中：建設期 1 年，生產(chǎn)期 10 年，折現率按 8% 計算)。

　　財務(wù)內部報酬率

　　IRR = 21.82%

　�、�

　　國民經(jīng)濟效益分析

　　基本評價(jià)指標

　　項目擴建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉生產(chǎn) 7000 畝，果樹(shù) 8000 畝，無(wú)公害蔬菜 10000 畝，水產(chǎn)品養殖水面 1000 畝，農民增收 9300 萬(wàn)元。

　　就業(yè)效果

　　直接、間接解決 5000 個(gè)農民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng) 23000 人發(fā)展同類(lèi)產(chǎn)業(yè)。 農民增收

　　項目區農民人均純收入增加 2000 元。

　　對財政的貢獻

　　財政年收入增加 500 萬(wàn)元。

　　投資盈虧

　　以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的 30.14% ，表明項目有較好的資金回收能力。 風(fēng)險分析

　　項目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風(fēng)險能力。

　　七、項目資金籌措(單位：萬(wàn)元)

　　預算籌措渠道金 額 一、財政投入1600.001 、申請中央財政補助800.002 、省級財政投入320.003 、市地財政投入320.004 、縣級財政投入160.00 二、項目單位投入3,098.7 三、銀行貸款

　　2,774.3預算投資總額7,473 八、項目投資估算(單位：萬(wàn)元) 項目預算明細預算金額備 注合 計7 ， 473

　　新品種引進(jìn)費 50.00

　　50 個(gè)品種新技術(shù)引進(jìn)費40.0040 項專(zhuān)家活動(dòng)經(jīng)費10.00

　　國家和省十名專(zhuān)家 柏油路 306.00

　　公用部分水泥路621.6公用部分綠化美化41.229 ， 200 延長(cháng)米及森林浴場(chǎng)植被 110 畝引水上山719.00機電井 500 眼，提水站 50 個(gè)，蓄水池 50 個(gè)及配套電纜管道治河架橋259.00治理河道 3 條，架橋 9 座，(含水上娛樂(lè )垂釣區鐵索吊橋一座)田間排水溝水泥板護坡156.0040 ， 000 延長(cháng)米硬化田間作業(yè)道72.0060 ， 000 平方米

可行性研究報告4

　　核心提示：隧道掘進(jìn)機（TBM）項目投資環(huán)境分析，隧道掘進(jìn)機（TBM）項目背景和發(fā)展概況，隧道掘進(jìn)機（TBM）項目建設的必要性，隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)競爭格局分析，隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)財務(wù)指標分析參考，隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模，隧道掘進(jìn)機（TBM）項目建設條件與選址方案，隧道掘進(jìn)機（TBM）項目不確定性及風(fēng)險分析，隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)

　　專(zhuān)業(yè)編寫(xiě)：

　　隧道掘進(jìn)機（TBM）項目建議書(shū)

　　隧道掘進(jìn)機（TBM）項目申請報告

　　隧道掘進(jìn)機（TBM）項目環(huán)評報告

　　隧道掘進(jìn)機（TBM）項目商業(yè)計劃書(shū)

　　隧道掘進(jìn)機（TBM）項目資金申請報告

　　隧道掘進(jìn)機（TBM）項目節能評估報告

　　隧道掘進(jìn)機（TBM）項目規劃設計咨詢(xún)

　　隧道掘進(jìn)機（TBM）項目可行性研究報告

　　【主要用途】發(fā)改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等

　　【關(guān) 鍵 詞】隧道掘進(jìn)機（TBM）項目可行性研究報告、申請報告

　　【交付方式】特快專(zhuān)遞、E-mail

　　【交付時(shí)間】2-3個(gè)工作日

　　【報告格式】Word格式；PDF格式

　　【報告價(jià)格】此報告為委托項目報告，具體價(jià)格根據具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會(huì )給您滿(mǎn)意的答復。

　　【報告說(shuō)明】

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項研究報告， 此報告為個(gè)

　　性化定制服務(wù)報告，我們將根據不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容， 為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實(shí)施的可能

　　性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的書(shū)面報

　　告�？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且�求以全面、系統的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說(shuō)服力。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，

　　對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。

　　投資可行性報告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可

　　行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。

　　報告通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、

　　環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會(huì )效益進(jìn)行科學(xué)預測，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀(guān)的、可靠的項目投資價(jià)值評估及項目建設進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

　　可行性研究報告大綱（具體可根據客戶(hù)要求進(jìn)行調整）

　　為客戶(hù)提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)

　　第一章 隧道掘進(jìn)機（TBM）項目總論

　　第一節 隧道掘進(jìn)機（TBM）項目背景

　　一、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目名稱(chēng)

　　二、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目承辦單位

　　三、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目主管部門(mén)

　　四、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目擬建地區、地點(diǎn)

　　五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目可行性研究報告編制依據

　　七、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目提出的理由與過(guò)程

　　第二節 可行性研究結論

　　一、市場(chǎng)預測和項目規模

　　二、原材料、燃料和動(dòng)力供應

　　三、選址

　　四、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護

　　六、工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員

　　七、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目建設進(jìn)度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目財務(wù)和經(jīng)濟評論

　　十、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目綜合評價(jià)結論

　　第三節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　第四節 存在問(wèn)題及建議

　　第二章 隧道掘進(jìn)機（TBM）項目投資環(huán)境分析

　　第一節 社會(huì )宏觀(guān)環(huán)境分析

　　第二節 隧道掘進(jìn)機（TBM）項目相關(guān)政策分析

　　一、國家政策

　　二、隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)準入政策

　　三、隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節 地方政策

　　第三章 隧道掘進(jìn)機（TBM）項目背景和發(fā)展概況

　　第一節 隧道掘進(jìn)機（TBM）項目提出的背景

　　一、國家及隧道掘進(jìn)機（TBM） 行業(yè)發(fā)展規劃

　　二、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節 隧道掘進(jìn)機（TBM）項目發(fā)展概況

　　一、已進(jìn)行的調查研究隧道掘進(jìn)機（TBM）項目及其成果

　　二、試驗試制工作情況

　　三、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況

　　四、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　第三節 隧道掘進(jìn)機（TBM）項目建設的必要性

　　一、現狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢

　　三、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目建設的必要性

　　四、隧道掘進(jìn)機（TBM）項目建設的可行性

　　第四節 投資的必要性

　　第四章 市場(chǎng)預測

　　第一節 隧道掘進(jìn)機（TBM）產(chǎn)品市場(chǎng)供應預測

　　一、國內外隧道掘進(jìn)機（TBM）市場(chǎng)供應現狀

　　二、國內外隧道掘進(jìn)機（TBM）市場(chǎng)供應預測

　　第二節 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預測

　　一、國內外隧道掘進(jìn)機（TBM）市場(chǎng)需求現狀

　　二、國內外隧道掘進(jìn)機（TBM）市場(chǎng)需求預測

　　第三節 產(chǎn)品目標市場(chǎng)分析

　　一、隧道掘進(jìn)機（TBM）產(chǎn)品目標市場(chǎng)界定

　　二、市場(chǎng)占有份額分析

　　第四節 價(jià)格現狀與預測

　　一、隧道掘進(jìn)機（TBM）產(chǎn)品國內市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　二、隧道掘進(jìn)機（TBM）產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格

　　第五節 市場(chǎng)競爭力分析

　　一、主要競爭對手情況

　　二、產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　三、營(yíng)銷(xiāo)策略

　　第六節 市場(chǎng)風(fēng)險

　　第五章 隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)競爭格局分析

　　第一節 國內生產(chǎn)企業(yè)現狀

　　一、重點(diǎn)企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規模經(jīng)濟效應

　　四、企業(yè)從業(yè)人數

　　第二節 重點(diǎn)區域企業(yè)特點(diǎn)分析

　　一、華北區域

　　二、東北區域

　　三、西北區域

　　四、華東區域

　　五、華南區域

　　六、西南區域

　　七、華中區域

　　第三節 企業(yè)競爭策略分析

　　一、產(chǎn)品競爭策略

　　二、價(jià)格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷(xiāo)售競爭策略

　　五、服務(wù)競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章 隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)財務(wù)指標分析參考

　　第一節 隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析

　　第二節 隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析

　　第三節 隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)狀況分析

　　第四節 隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)獲利能力分析

　　第五節 隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)成本費用分析

　　第七章 隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模

　　第一節 市場(chǎng)調查

　　一、擬建隧道掘進(jìn)機（TBM）項目產(chǎn)出物用途調查

　　二、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查

　　三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查

　　四、替代產(chǎn)品調查

　　五、產(chǎn)品價(jià)格調查

　　六、國外市場(chǎng)調查

　　第二節 隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)市場(chǎng)預測

　　一、國內市場(chǎng)需求預測

　　二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　三、價(jià)格預測

　　第三節 隧道掘進(jìn)機（TBM）行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略

　　一、推銷(xiāo)方式

　　二、推銷(xiāo)措施

　　三、促銷(xiāo)價(jià)格制度

　　四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測

　　第四節 隧道掘進(jìn)機（TBM）項目產(chǎn)品方案和建設規模

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、建設規模

　　第五節 隧道掘進(jìn)機（TBM）項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測

可行性研究報告5

　　高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司是一家國有經(jīng)濟性質(zhì)的注冊企業(yè)。公司于19xx年成立后，根據開(kāi)發(fā)區創(chuàng )新管理體制的總體要求，總公司在牢固樹(shù)立服務(wù)第一、效率第一的同時(shí)，不斷強化內部各項管理，充分調動(dòng)社會(huì )各方面的積極因素，不斷吸引全社會(huì )的科技人才和投資者加盟，為共同建設和開(kāi)發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區不懈的努力。隨著(zhù)總公司“大招商、招大商”戰略目標的整體推進(jìn)，在開(kāi)發(fā)區組建一個(gè)機動(dòng)車(chē)輛管理機構，有效的實(shí)施人員與車(chē)輛的管理，已經(jīng)成為促進(jìn)當前開(kāi)發(fā)區迅速發(fā)展壯大的迫切需要。

　　一、組建交安委的必要性

　　1、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區目前現有各類(lèi)型機動(dòng)車(chē)輛x余輛，駕駛人員x余人，根據二期擴建規劃，預計到明年底機動(dòng)車(chē)輛將增加到x余輛，機動(dòng)車(chē)駕駛人員也將增加到x余人。

　　2、已經(jīng)和即將進(jìn)駐開(kāi)發(fā)區的外地的，以及在其他交安委上戶(hù)的機動(dòng)車(chē)輛和人員，由于異地車(chē)輛審驗、工作聯(lián)系等方面的繁瑣和不便，待開(kāi)發(fā)區交安委組建后，必將有一批機動(dòng)車(chē)輛和人員轉入管理。

　　3、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區位于太原市南部學(xué)府街，地理位置十分突出。在開(kāi)發(fā)區四周又云集著(zhù)各類(lèi)大中型機動(dòng)車(chē)輛交易市場(chǎng)，加之長(cháng)風(fēng)大街的開(kāi)通，東西南北，四通八達，車(chē)流量較之以往成倍增加，具有良好的組建條件和管理環(huán)境。

　　二、交安委的管理方案和管理規模

　　1、管理名稱(chēng)及法人

　　1、1管理名稱(chēng)：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司交通管理安全委員會(huì )

　　1、2隸屬單位：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司

　　1、3法人代表：x

　　1、4負 責 人：x

　　2、組織機構：

　　2、1主 任：1人

　　2、2內 勤：1人(負責車(chē)輛和駕駛人員的檔案管理〕

　　2、3車(chē)管員：2人

　　2、4安全管理：1人

　　3、 管理辦法

　　3、1主任由總公司選派一名具有多年交通管理實(shí)際經(jīng)驗的技術(shù)人員擔任。

　　3、2其他所需人員全部面向社會(huì )實(shí)行公開(kāi)招聘。擇優(yōu)錄用。

　　3、3制定崗位實(shí)施細則，嚴格各項管理規定。

　　3、4實(shí)行年度測評、獎優(yōu)罰劣、競爭上崗，采取末位淘汰的新機制。

　　4、辦公地址：鑒于高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區的極佳投資環(huán)境，場(chǎng)址選擇在高新開(kāi)發(fā)區管委會(huì )大樓為最優(yōu)方案。

　　三、經(jīng)濟分析：

　　1、市場(chǎng)前景

　　1、1太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區，正處于全市結構調整、城市建設、經(jīng)濟發(fā)展最為關(guān)鍵的一個(gè)非常時(shí)期，開(kāi)發(fā)區機動(dòng)車(chē)輛與駕駛人員增長(cháng)較快，要求簡(jiǎn)便快捷的管理需求量較大。

　　1、2高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區目前尚無(wú)具有一定規模，且又具有較強競爭實(shí)力的交通管理機構�？偣�司交安委的組建成立，依托開(kāi)發(fā)區良好的投資環(huán)境，通過(guò)先進(jìn)合理的計算機管理手段，必將對開(kāi)發(fā)區駕駛人員以及各類(lèi)型機動(dòng)車(chē)輛實(shí)施有效的管理，具有穩定的管理基礎。

　　1、3隨著(zhù)人們生活水平的日益提高，家用汽車(chē)的普及，通過(guò)不斷完善管理服務(wù)意識與管理服務(wù)質(zhì)量，以嚴格的管理，規范的運作，良好的服務(wù)，樹(shù)立誠實(shí)可信的管理形象，必將吸引周邊地區一大批機動(dòng)車(chē)輛和駕駛人員入戶(hù)掛靠。逐步拓展管理范圍。

　　2、資金來(lái)源

　　2、1申請國家預算內撥款

　　2、2向國內各大銀行及財政信托公司貸款

　　2、3自籌組建初期投資和鋪底流動(dòng)資金x萬(wàn)

　　3、費用估算：先期 投資年費用約x萬(wàn)余元

　　其中：場(chǎng)地租賃費：

　　x元

　　辦 公 設 備： x元

　　人 員 費 用： 編制定員5人，年平均工資x元， 年工資總費用為x元

　　其 他 費 用： x元

　　4、效益估算

　　4、1目前開(kāi)發(fā)區現有車(chē)輛x輛，單車(chē)年管理費x元，年收益x元。

　　4、2隨著(zhù)管理規模的不斷擴大，預測在明年底前將吸納各類(lèi)轉戶(hù)遷移機動(dòng)車(chē)輛x余輛，年收益x萬(wàn)元。

　　4、3隨著(zhù)管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高和服務(wù)意識的增強，高效便捷的管理手段，必將吸引眾多零散和家用私車(chē)車(chē)主的入戶(hù)掛靠，在極大便利廣大群眾購車(chē)上戶(hù)的同時(shí)，所產(chǎn)生的社會(huì )效益無(wú)法估算。

　　綜上所述，組建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司交安委，具有廣闊的市場(chǎng)前景和良好的發(fā)展機遇，依托開(kāi)發(fā)區組建交安委具有明顯的優(yōu)勢，投資利潤率較高，有一定的抗風(fēng)險能力，在管理上是可行的，在經(jīng)濟上是合理的，交安委組建后，對開(kāi)發(fā)區和社會(huì )都具有明顯的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

可行性研究報告6

　　第一章 總論

　　一、項目提要

　　1、項目名稱(chēng)：XX市XX特種養殖基地有限公司蝸牛養殖與加工工程。

　　2、建設性質(zhì)：擴建

　　3、項目建設單位：XX市XX特種養殖基地有限公司

　　法人代表：羅XX

　　所有制形式：股份制企業(yè)

　　4、建設地點(diǎn)：XX市XX區城南鄉白洲村

　　建設規模：10萬(wàn)只蝸牛種螺養殖基地建設，1000噸商品蝸牛，300號蝸牛罐頭，3000公斤蝸牛酶設，100噸蝸牛保健品，100噸em生物液，200噸蝸牛粉。

　　建設期限：XX年至XX年

　　5、項目申報單位：XX市XX特種養殖基地有限公司

　　法人代表：羅XX

　　6、投資規模：4375萬(wàn)元

　　7、資金構成：建筑工程408萬(wàn)元，設備及安裝1944萬(wàn)元，種苗引進(jìn)57萬(wàn)元，技術(shù)引進(jìn)800萬(wàn)元，其他的作用。"

　　8、資金籌措：財政資金2445萬(wàn)元，自籌資金640萬(wàn)元，貸款1290萬(wàn)元。

　　9、主要技術(shù)指標：

　　年產(chǎn)量：1000噸

　　總成本：5860萬(wàn)元

　　稅收：495萬(wàn)元

　　內部收益率：59.72%

　　靜態(tài)投資回收期：1.19

　　銷(xiāo)售收入：9900萬(wàn)元

　　利潤：2505萬(wàn)元

　　投資利潤率：5.2382%

　　財務(wù)凈現值：13230.53萬(wàn)元

　　10、項目輻射范圍及帶動(dòng)能力：

　　蝸牛養殖主要輻射150平方公里，500農戶(hù)，外縣(市)有部分零散戶(hù)養殖。中心養殖示范場(chǎng)30畝，蝸牛養殖與加工可解決1000人就業(yè)。

　　二、可行性研究報告編制依據

　　1、中中央、國務(wù)院《關(guān)于做好XX年農業(yè)和農村工作的意見(jiàn)》。

　　2、XX年國家科委星火計劃。

　　3、XX市XX區人民政府關(guān)于國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展中長(cháng)期規劃和年度計劃。

　　三、綜合評價(jià)和論證結論

　　蝸牛，其蛋白質(zhì)含量和質(zhì)量居世界動(dòng)物之首，是最佳的醫藥保健性食品，為世界“四大名菜”之首和七種走俏的野味之一。蝸牛養殖簡(jiǎn)單方便，投資少，效益高，和獸禽、綠色植物循環(huán)利用，對環(huán)境無(wú)污染。蝸牛養殖與加工，可輻射帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農民收入，解決農村剩余勞動(dòng)力，有著(zhù)廣泛的社會(huì )效益。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向，建議將該項目做大做強，大力發(fā)展。

　　第二章 項目背景及必要性

　　一、項目建設背景：

　　本項目在國家和省、市、區有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的引導下產(chǎn)生的：

　　1、中中央、國務(wù)院《關(guān)于做好XX年農業(yè)和農村工作的意見(jiàn)》。

　　2、XX年國家科委星火計劃重點(diǎn)推薦項目的有關(guān)論述：“特別是與畜禽及魚(yú)類(lèi)等產(chǎn)品產(chǎn)量相比，蝸牛產(chǎn)業(yè)還正處在商品化大生產(chǎn)的發(fā)展初級階段，有著(zhù)廣闊的發(fā)展前景。從發(fā)展的眼光看蝸牛市場(chǎng)，在以后人類(lèi)食品中，蝸牛將起著(zhù)舉足輕重的作用”。

　　3、XX市XX區人民政府關(guān)于國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展中長(cháng)期規劃和年度計劃。

　　本項目于XX年2月啟動(dòng)，現在固定資產(chǎn)120萬(wàn)元，辦公樓500平方米，種螺孵化室525平方米，10萬(wàn)只種螺，30畝中心養殖示范場(chǎng)，30畝牧草基地，養殖戶(hù)108戶(hù)。

　　二、項目的經(jīng)營(yíng)現狀

　　本項目于XX年2月啟動(dòng)，現有固定資產(chǎn)120萬(wàn)元，

　　三、項目建設的必要性及目的意義

　　蝸牛屬軟體動(dòng)物門(mén)、雌雄同體。目前全世界已知的蝸牛有二萬(wàn)五千多種，其中“白玉蝸�！笔钱斀袷澜缟献顬檎滟F的品種，也是我國獨有的特產(chǎn)。蝸牛是集自然界物質(zhì)中的最高營(yíng)養和廣泛藥效于一體的世界上最佳的醫藥保健機能性食品，富含人體所必需的全面而均衡的營(yíng)養成份，其蛋白質(zhì)的含量、質(zhì)量居世界動(dòng)物之首。蝸牛被國際營(yíng)養學(xué)家譽(yù)為世界四大名菜(蝸牛、魚(yú)翅、干貝、鮑魚(yú))之首和世界七種走俏野味之一，風(fēng)糜國際市場(chǎng)。歐美各國不僅把蝸牛作為“圣誕大菜”，還普遍把蝸牛作為家宴的第一道冷菜，以食蝸牛為時(shí)髦和寶貴的象征。蝸牛被列為宇航員、運動(dòng)員迅速恢復體力，提高肌體素質(zhì)的理想保健滋補品。隨著(zhù)人民生活水平的不斷提高，蝸牛菜將以物美價(jià)廉逐漸進(jìn)入普通百姓的餐桌。

　　李時(shí)珍《本草綱目》詳細記載了蝸牛極其寶貴的治病滋補作用。經(jīng)中外科學(xué)家的長(cháng)期研究發(fā)現蝸牛食品有五大功能：提高人體免疫能力，特效美容養顏，健腦增智，促進(jìn)新陳代謝，延緩衰老，醫藥保健和疾病治療。從蝸牛蛋白腺中提取的凝集素對血液研究有很大的應用價(jià)值，每一克凝集素在國際市場(chǎng)的價(jià)格遠遠超過(guò)黃金的價(jià)格，所以蝸牛素有"軟黃金"之稱(chēng)。從蝸牛中提取的蝸牛酶還是醫學(xué)界、生物界、紡織業(yè)、化妝品業(yè)及釀酵業(yè)等許多行業(yè)的重要工藝原料。每千克鮮活蝸牛所采集的消化液可提取3克蝸牛酶;蝸牛內臟和殼烘干粉碎可制成高級動(dòng)物飼料。養殖蝸牛的商業(yè)價(jià)值十分可觀(guān)，市場(chǎng)前景廣闊。

　　蝸牛養殖還可以充分利用農業(yè)資源和勞力資源，對調整農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構和農村經(jīng)濟結構有著(zhù)積極的作用，可改善農業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，提高農業(yè)的科技含量。培育和壯大蝸牛加工企業(yè)，使之成為主導產(chǎn)業(yè)，可發(fā)揮龍頭企業(yè)的輻射帶動(dòng)能力，改變農民的傳統觀(guān)念，增加農民收入，提高經(jīng)濟效益。

　　第三章 建設條件

　　一、地理位置及區域范圍

　　該項目主要位于XX市，養殖覆蓋范圍有XX市XX區、XX區、XX區、XX縣、XX縣等。其核心在XX市XX區，公司和加工廠(chǎng)座落于XX區XX鄉XX村。

　　二、自然條件

　　XX市XX特種養殖基地現狀地形總體上屬丘崗谷地，地勢起伏不平，基地最高海拔270米，最低海拔220米，相對高差20-50米。

　　養殖區土壤為本省地帶性紅壤，土層較高，具有較強的酸性反應，ph值一般在4-5.5左右，土壤中養分含量低，一般表土有機質(zhì)含量2%左右，含氮量在0.2%以下。土壤中的營(yíng)養元素鐵含量低，大部分為氧化鐵所固定。

　　養殖區地處亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區，氣候溫和、雨量充沛，無(wú)霜期較長(cháng)，光照較充足。多年平均氣溫17℃，最冷月1月平均氣溫4.7℃，最熱月7月平均氣溫28.2℃。年降雨量在1409毫米，年日照時(shí)數1515小時(shí)，年太陽(yáng)總輻射量97.7kcal/cm2，年無(wú)霜期284天。

　　養殖區有資江、邵水、檀江等河流環(huán)繞，有大量的水庫和骨干山塘，自然水和地下水豐富。

　　中心養殖示范場(chǎng)總用地面積為30畝，土地利用現狀為：果園地15畝，水塘1畝，旱土13畝，交通用地1畝。

　　三、項目區的社會(huì )經(jīng)濟條件

　　該項目主要在XX市XX區。XX區轄5鄉1鎮1場(chǎng)1所和6個(gè)街道辦事處，總人口28.3萬(wàn)人，總面積214平方公里，其中農業(yè)人口13.3萬(wàn)人，農村面積200平方公里。XX年全區實(shí)現國內生產(chǎn)總值7.6億元，其中農業(yè)總產(chǎn)值2.21億元，糧食總產(chǎn)量4500萬(wàn)公斤，農民人均可支配收入2660元。

　　四、項目實(shí)施的有利條件

　　1、基礎設施

　　供水：養殖區有三條河，資江及其一級支流邵水、二級支流檀江。流經(jīng)中心場(chǎng)西側的資江，流域面積廣，徑流量大，水量豐富。地下水資源豐富，打一口50米深的深井日產(chǎn)水量可達200t/d，水質(zhì)符合國家有關(guān)農村生活飲用水的質(zhì)量和衛生標準要求。自來(lái)水管和灌溉渠道縱橫交錯，水質(zhì)和水量完全可以滿(mǎn)足養殖與加工需要。

　　供電：項目區供電條件良好，經(jīng)過(guò)農網(wǎng)整改后，農村用電質(zhì)量大大提高。中心養殖示范場(chǎng)位于XX市郊，距離祭旗110kv變電站不到1公里。

　　供熱：本項目區地處亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候區，光熱資源比較豐富，年≥10℃活動(dòng)積溫5350.4℃，全年平均氣溫穩定通過(guò)10℃的天數達243天。溫度需加溫的自然天數不多，且每天實(shí)際需加溫的時(shí)間也比較短。

　　交通：本項目區交通便利，陸路有洛湛鐵路、潭邵高速公路、207國道、320國道、1812省道，縣(區)道和鄉村道路等，水路有資江、邵水和檀江等。

　　2、政策環(huán)境

　　XX區政府將蝸牛養殖列入經(jīng)濟發(fā)展的重點(diǎn)項目，重點(diǎn)扶植，多方面制定了優(yōu)惠政策。

　　3、資源優(yōu)勢

　　蝸牛養殖的主要飼料是青草、菜葉、瓜果、桔桿等，飼料來(lái)源廣。全區有農業(yè)勞動(dòng)力6.9萬(wàn)人，剩余勞動(dòng)力3.2萬(wàn)人，可滿(mǎn)足蝸牛養殖與加工的需要。

　　4、市場(chǎng)優(yōu)勢

　　需求量生產(chǎn)量本廠(chǎng)現產(chǎn)量市場(chǎng)占有量本廠(chǎng)設計產(chǎn)量市場(chǎng)占有量

　　國內1200萬(wàn)噸20萬(wàn)噸20噸0.00017%1000噸0.0083%

　　國外5000噸1000萬(wàn)噸

　　表內所反映的情況表明，蝸牛永遠大于供，本廠(chǎng)的市場(chǎng)占有量如果占國內市場(chǎng)的1%、國際市場(chǎng)的0.01%，產(chǎn)量就達到62萬(wàn)噸，可見(jiàn)蝸牛養殖大有潛力。

　　第四章 建設單位的基本情況

　　一、建設單位概況

　　本項目建于XX年2月，公司和中心養殖示范場(chǎng)座落XX區城南鄉白州村，采用“公司+基地+農戶(hù)”的模式經(jīng)營(yíng)管理。

　　1、項目單位：XX市XX特種養殖基地有限公司

　　2、項目單位性質(zhì)：有限責任公司

　　3、項目單位現有人員構成

　　職工總數其中

　　管理人員技術(shù)人員技術(shù)工人一般工人

　　265858

　　大專(zhuān)以上畢業(yè)高中或中專(zhuān)畢業(yè)初中或技校畢業(yè)初中以下

　　12833

　　高級職稱(chēng)中級職稱(chēng)初級職稱(chēng)無(wú)(未定)職稱(chēng)

　　26414

　　姓名性別年齡專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)工作單位

　　羅XX 男 62 國際商業(yè)國際商務(wù)師原XX市對外經(jīng)濟貿易公司

　　現本公司

　　李XX 男 40 藥物教授第四軍醫大學(xué)

　　王XX 男 42 畜牧高級畜牧師市糧油進(jìn)出口公司

　　羅XX 女 29 畜牧畜牧師市糧油進(jìn)出口公司

　　二、研發(fā)能力：

　　1、技術(shù)來(lái)源與合作方式：企業(yè)獨立開(kāi)發(fā)和技術(shù)合作。

　　2、技術(shù)產(chǎn)品類(lèi)型及領(lǐng)域。

　　技術(shù)開(kāi)發(fā)性質(zhì)：新產(chǎn)品

　　技術(shù)開(kāi)發(fā)內容：產(chǎn)業(yè)綜合技術(shù)開(kāi)發(fā)

　　技術(shù)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)：養殖業(yè)和加工業(yè)

　　3、技術(shù)成果狀況：中試成果

　　4、蝸牛人工養殖技術(shù)

　　蝸牛室內養殖技術(shù)："高溫、高濕、高鈣、通風(fēng)、清潔"養殖模式;

　　蝸牛野外生態(tài)養殖技術(shù)：果園、菜園養殖蝸牛技術(shù);

　　5、蝸牛深加工技術(shù)

　　蝸牛初級產(chǎn)品：蝸牛食品、蝸牛凍肉、蝸牛罐頭、蝸牛飼料加工技術(shù);

　　蝸牛高級產(chǎn)品：蝸牛酶、em物生液、蝸牛保健品加工技術(shù)。

　　6、蝸牛養殖技術(shù)主要指標

　　溫度：25-30℃

　　濕度：空氣相對溫度75-90%

　　鈣：占精料的7-10%

　　光照：50勒克斯(紅、綠光)

　　第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案

　　一、市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)容量大。由于蝸牛食品符合天然化、野味化、營(yíng)養化、保健化新潮流，國內外市場(chǎng)廣。國際市場(chǎng)目前蝸牛制品年需求量約40萬(wàn)噸(而年產(chǎn)量不足30萬(wàn)噸)，且需求量與日俱增，銷(xiāo)售量逐年擴大。美國、法國、加拿大、意大利、比利時(shí)、希臘、土耳其等國家早在一百多年前已將蝸牛視為難得的美味佳肴，食蝸牛成風(fēng)。法國巴黎一個(gè)城市僅圣誕節一個(gè)節日銷(xiāo)售量就達210多噸，法國每月每人平均需要一打(即12只)，僅巴黎蝸牛商店就有500多家，美國一年需進(jìn)口30億美元蝸牛。市場(chǎng)價(jià)格高，蝸牛凍肉紐約出廠(chǎng)價(jià)相當于人民幣362.39元/kg，在法國、西班牙等地鮮活蝸牛價(jià)格相當于人民幣116.11元/kg。以12只蝸牛為原料的一盤(pán)菜肴在美國售價(jià)高達90多美元，在法國需500多法郎，在香港需60港幣。我國出口蝸牛罐頭fob價(jià)格也達到每噸9000至14000美元。白玉蝸牛是我國培育的新品種，肉質(zhì)細嫩、雪白、個(gè)體大，在國際市場(chǎng)上有很強的競爭力。國內潛在市場(chǎng)更廣。黨和國家領(lǐng)導人對蝸牛菜予以了很高的評價(jià)。蝸牛食品已成為大中城市賓館、酒樓的美味佳肴，以6只蝸牛為原料的一盤(pán)菜肴在上海、廣州售價(jià)為86元人民幣。我國是個(gè)人口眾多的大國，由于蝸牛肉產(chǎn)品營(yíng)養豐富，味美可口，必將成為我國城鄉人民的上等佳肴。隨著(zhù)人民生活水平的不斷提高，對蝸牛產(chǎn)品的需求也將不斷增加，如以全國每人平均消費蝸牛肉2千克計算，年總消費蝸牛肉即為240萬(wàn)噸，折鮮蝸牛1200萬(wàn)噸，而目前我國蝸牛年總產(chǎn)量約幾十萬(wàn)噸，與市場(chǎng)的需求相差甚遠。

　　近幾年，國內已開(kāi)發(fā)了以蝸牛為主要原料的保健食品系列、生化藥品系列、復合營(yíng)養飼料系列、化妝品系列、蝸牛罐頭、凍肉系列等產(chǎn)品，并將批量生產(chǎn)。蝸牛年總需求量不斷增加。

　　國內外龐大的市場(chǎng)將促進(jìn)蝸牛產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。

　　二、項目經(jīng)營(yíng)管理模式

　　技術(shù)加工技術(shù)研究、開(kāi)發(fā)

　　加工公司基地

　　↑↓

　　回收商品蝸牛提供種螺、技術(shù)服務(wù)

　　銷(xiāo)售銷(xiāo)售

　　↓

　　市場(chǎng)農戶(hù)

　　三、技術(shù)培訓

　　1、對養殖戶(hù)和加工工人進(jìn)行崗前培訓。了解養殖的基本技術(shù)和加工環(huán)節要注意的事項。采取集體培訓和個(gè)別輔導相結合。

　　2、對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)人員的培訓。了解市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的方法和策略，提高營(yíng)銷(xiāo)人員的素質(zhì)。采取理論培訓和跟班見(jiàn)習相結合。

　　3、多形式開(kāi)展培訓活動(dòng)，通過(guò)公司舉辦培訓知識講座，現場(chǎng)技術(shù)指導，邀請教授課堂講授，資料函授和聯(lián)網(wǎng)等開(kāi)展培訓。

　　第六章 可行性研究結論和建議

　　一、可行性研究結論

　　1、本項目符合國家產(chǎn)業(yè)結構調整總體規劃。

　　2、本項目符合XX市XX區國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展“XX”計劃的總體規劃。

　　3、本項目建設對調整農業(yè)結構，增加農民收入，改善居民飲食結構，解決農村剩余勞動(dòng)力就業(yè)等有良好的社會(huì )效益。

　　二、建議

　　本項目選項準確、新穎，應以項目本身的廣泛價(jià)值和特色為主導，發(fā)揮輻射帶動(dòng)作用，大力招商引資，做大做強，有效地發(fā)揮項目的投資效益和社會(huì )效益。

可行性研究報告7

　　【目錄】

　　第一章 ____募投項目總覽

　　一、項目名稱(chēng)

　　二、項目承擔單位及負責人

　　三、可研報告編寫(xiě)單位

　　四、可研報告編制依據

　　五、建設目標、規模、內容、周期

　　六、總投資及來(lái)源

　　七、經(jīng)濟及社會(huì )效益

　　八、結論與建議

　　第二章 ____募投項目背景及投資必要性

　　一、____項目建設背景

　　二、____行業(yè)項目建設必要性

　　三、____項目建設可行性

　　第三章 ____募投項目建設單位概述

　　一、____募投項目企業(yè)概況

　　二、____募投項目企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)

　　三、____募投項目企業(yè)機構職責

　　四、____募投項目企業(yè)管理層介紹

　　第四章 ____募投項目行業(yè)與產(chǎn)品分析

　　一、____行業(yè)經(jīng)濟運行

　　二、____市場(chǎng)容量

　　三、競爭格局

　　四、____行業(yè)成熟度

　　五、____行業(yè)周期

　　六、____行業(yè)與市場(chǎng)發(fā)展預測

　　第五章 ____募投產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規模

　　一、產(chǎn)品方案和建設規模

　　二、____產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量

　　三、____產(chǎn)品價(jià)格

　　四、市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略

　　五、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測

　　第六章 ____募投項目生產(chǎn)技術(shù)工藝

　　一、生產(chǎn)技術(shù)

　　二、生產(chǎn)工藝流程

　　三、設備選型

　　第七章 ____募投項目建設方案及實(shí)施計劃

　　一、土建工程

　　二、廠(chǎng)房及配套設施設計原則

　　三、總平面布置和運輸

　　四、項目實(shí)施各階段

　　五、項目實(shí)施進(jìn)度表

　　第八章 ____募投項目組織機構、勞動(dòng)定員和人員培訓

　　一、企業(yè)組織形式

　　二、企業(yè)工作制度

　　三、勞動(dòng)定員和人員培訓

　　第九章 ____募投項目節能與合理利用方案

　　一、設計依據

　　二、項目能耗

　　三、總平面規劃節能措施

　　四、建筑圍護結構節能措施

　　五、空調專(zhuān)業(yè)節能措施

　　六、電專(zhuān)業(yè)節能措施

　　七、水暖專(zhuān)業(yè)節能措施

　　八、工藝節能措施

　　九、節能制度

　　第十章 ____募投項目環(huán)境保護與勞動(dòng)安全

　　一、建設地區的環(huán)境現狀

　　二、項目主要污染源和污染物

　　三、項目擬采用的環(huán)境保護標準

　　四、治理環(huán)境的方案

　　五、環(huán)境監測制度的建議

　　六、環(huán)境保護投資估算

　　七、環(huán)境影響評價(jià)結論

　　第十一章 ____募投項目勞動(dòng)保護與安全衛生

　　一、生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

　　二、職業(yè)安全衛生主要設施(職業(yè)安全衛生配套設施)

　　三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛生機構

　　四、消防措施和設施方案建議

　　第十二章 ____募投項目發(fā)展目標

　　一、____募投項目企業(yè)發(fā)展戰略

　　二、擬定上述戰略所依據的假設條件

　　三、實(shí)施上述戰略所面臨的主要困難

　　四、發(fā)展戰略與募投項目關(guān)系

　　第十三章 ____募投項目預計募集資金數額以及使用計劃

　　一、項目總投資估算

　　(一)固定資產(chǎn)總額

　　(二)流動(dòng)資金估算

　　二、資金籌措

　　(一)資金來(lái)源

　　(二)項目籌資方案

　　三、投資使用計劃

　　(一)投資使用計劃

　　(二)借款償還計劃

　　第十四章 ____募投項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　一、生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算

　　(一)生產(chǎn)總成本

　　(二)銷(xiāo)售收入估算

　　二、財務(wù)評價(jià)

　　三、國民經(jīng)濟評價(jià)

　　四、不確定性分析

　　五、社會(huì )效益和經(jīng)濟效益分析

　　(一)社會(huì )效益

　　(二)經(jīng)濟效益

　　第十五章 ____募投項目風(fēng)險分析及規避措施

　　一、募投建設項目風(fēng)險

　　二、募投建設項目風(fēng)險規避措施

　　第十六章 ____募投項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　二、附件

　　三、附圖

可行性研究報告8

　　項目名稱(chēng)：_____________________

　　委托方（甲方）：________（公章）

　　受托方（乙方）：________（公章）

　　依據《中華人民共和國合同法》的規定,就甲方委托乙方撰寫(xiě)可行性報告項目可行性報告事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、撰寫(xiě)可行性研究報告的服務(wù)內容與要求

　　1．1 基本原則：

　　乙方根據項目與行業(yè)性質(zhì)，從企業(yè)內部的人員、制度、技術(shù)、生產(chǎn)、管理、財務(wù)，以及產(chǎn)品或/和服務(wù)的營(yíng)銷(xiāo)、市場(chǎng)等各個(gè)方面對即將展開(kāi)的商業(yè)項目進(jìn)行數據詳實(shí)與分析合理的可行性分析。為投資合作商/銀行/政府部門(mén)提供考察依據，又為企業(yè)未來(lái)的經(jīng)營(yíng)管理提供必要的操作準則。

　　1．2 主要服務(wù)內容：乙方策劃編寫(xiě)后形成以下規范的資料文件：

　　a．《項目執行總結》：精述項目重要內容； 含有甲（項目）方希望合作模式，融資方法，投資進(jìn)入/退出機制等；

　　b．《項目可行性報告》 內容與格式：其格式內容按照以下二種情況之一

　　乙方提供的項目《可行性研究報告》內容格式根據甲方及其投資合作方、融資貸款方或政府資助方要求的專(zhuān)用格式與內容撰寫(xiě)；在甲方未確定具體的投資合作方、融資貸款方或政府資助方時(shí)，可由乙方根據項目特性、行業(yè)性質(zhì)及潛在投資合作或融資貸款方的要求擬訂項目《可行性研究報告》的內容。一般遵循國際慣例包含十個(gè)基本部分。

　　1．3 乙方提供項目財務(wù)規劃的國際行業(yè)參比標準：

　　乙方提供項目財務(wù)規劃的國際標準產(chǎn)業(yè)代碼與參比系數，供投資合作商及銀行考評項目贏(yíng)利能力與財務(wù)健康狀況。

　　二、工作條件和協(xié)作事項

　　甲方應按要求向乙方提供可行性報告所需的基本數據資料（項目單位/實(shí)施場(chǎng)地/項目進(jìn)展等）與各種資質(zhì)證明復印件；余下行業(yè)市場(chǎng)分析/營(yíng)銷(xiāo)策略/管理方案等由乙方進(jìn)行資料收集-整理-分析-整合-撰寫(xiě)；甲方須指定專(zhuān)人配合乙方編寫(xiě)可行性報告，雙方通過(guò)電話(huà)、電子郵件、等通訊工具進(jìn)行資料傳送與溝通。

　　三、履行期限、地點(diǎn)和方式

　　在乙方接到甲方提供的全部基礎資料及首付款后，乙方需在_____個(gè)工作日內完可行性報告。若因可行性報告撰寫(xiě)過(guò)程中出現需雙方協(xié)商的問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)議后，可行性報告可進(jìn)行適當調整，交付時(shí)間也向后順延。

　　四、報酬及其支付方式

　　甲方同意向乙方支付可行性報告撰寫(xiě)費： _____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元_____整（rmb_____元），甲方須按照可行性報告撰制開(kāi)始前支付100%的撰制服務(wù)費；合同簽訂后三個(gè)工作日通過(guò)銀行或郵局匯款到公司帳戶(hù)．匯入其它帳號本公司不承擔任何責任．

　　銀行匯款：開(kāi)戶(hù)名：__________

　　開(kāi)戶(hù)行：_______________

　　郵局匯款：地址：_______________

　　收件人：_______________

　　五、保密事項

　　乙方承諾：可行性研究報告涉及甲方商業(yè)秘密的內容，未經(jīng)甲方同意，乙方不能泄露給無(wú)任何投資合作意向的第三方；未經(jīng)甲方同意，乙方在完成可行性報告后不留存甲方屬于商業(yè)秘密的技術(shù)文件與資料。

可行性研究報告9

　　第一章 總 論

　　一、項目名稱(chēng)：北湖·水晶城

　　二、項目擬建地：郴州市同心路2號（原玻璃廠(chǎng)）

　　三、項目建設單位：郴州市順原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　四、項目建設單位概況

　　郴州市順原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于20xx年1月。注冊資本（實(shí)收資本）人民幣4000萬(wàn)元；法人代表黃康隹；注冊住所：郴州市同心路；經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及商品房銷(xiāo)售；室內外裝飾工程設計及施工；建筑裝飾材料水電器材銷(xiāo)售。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照注冊號：4310000000060033；經(jīng)營(yíng)期限為50年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為為三級。是一家引進(jìn)現代企業(yè)管理模式的新型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司人才隊伍充實(shí)，現有職工48人，其中：工程及其他技術(shù)人員35人，其它管理人員13人。組織結構完善，下設工程技術(shù)部、開(kāi)發(fā)策劃部、營(yíng)銷(xiāo)部、財務(wù)部、拆遷安臵部、材料設備采購供應部、行政人事部等職能部門(mén)。

　　五、項目概況

　　隨著(zhù)郴州市城市建設的發(fā)展，郴州市迅速崛起了許多商住小區，全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強勁。本次研究項目位于郴州市

　　同心路北湖公園北側，北依流星嶺，南臨北湖公園，東靠汽車(chē)總站，距郴州火車(chē)站1公里，交通方便；地段環(huán)境優(yōu)越，超市、醫院、學(xué)校等生活配套完善，面對北湖公園，背靠流星嶺，遠眺蘇仙嶺，湖光山色盡收眼底，娛樂(lè )、休閑十分便利；項目規劃用地面積47,784.30M2，其中：住宅用地面積27,135.30 M2，公共建筑用地面積5,293.00 M2，道路用地面積8,060.00 M2，公共綠地面積7,296.00 M2；總建筑面積21.71萬(wàn)平方米，停車(chē)位867個(gè)，居住戶(hù)數1482戶(hù)，容積率3.85，建筑密度21.66%，綠地率38.61%，是一個(gè)大氣、時(shí)尚、新穎的高檔純住宅小區。該地段房產(chǎn)開(kāi)發(fā)前景好、升值潛力大。本項目的開(kāi)發(fā)建設將完善該地段城市整體功能，改變周邊環(huán)境，提升該地段城市品位。

　　六、編制依據

　　1、主要依據：

　�。�1）《郴州市城市總體規劃》

　�。�2）建設部《關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)項目經(jīng)濟評價(jià)方法>》的通知”｛建標（20xx）205號｝

　�。�3）國家計委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》（第二版）

　�。�4）郴州市人民政府辦公室《關(guān)于修改龍鳳嘉園等8個(gè)項目建筑容積率的批復》{郴政辦函［20xx］143號}

　�。�5）郴州市規劃局《建設用地規劃條件通知書(shū)》{郴規（地）［20xx］108號}

　�。�6）《建設項目環(huán)境影響報告表》

　�。�7）郴國用（20xx）393號國有土地使用權證

　�。�8）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、中華人民共和國房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

　�。�9）云南省城鄉規劃設計研究院《總平面圖》

　�。�10）相關(guān)各專(zhuān)業(yè)的國家設計規范

　�。�11）建設單位提供的其它相關(guān)資料

　　2、研究范圍：

　　本報告主要依據國家有關(guān)政策、法規、規范、規程對項目建設的合法性、必要性、市場(chǎng)分析、建設條件、建設規模、建設方案、環(huán)境保護、投資估算、經(jīng)濟效益評價(jià)等方面進(jìn)行研究，側重點(diǎn)在財務(wù)評價(jià)。

　　七、重要經(jīng)濟技術(shù)指標

　　八、結論與建議

　　1、結論

　�。�1）本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策。本項目的建設可促進(jìn)區域經(jīng)濟及城市建設的發(fā)展，改善市民居住條件。

　�。�2）本項目的建設，符合郴州市總體規劃，較好地貫徹了市政府加快中心城區改造與基礎設施建設的決定；有利于完善北湖區同心路——北湖公園周邊的配套設施建設，促進(jìn)郴州市旅游資源的開(kāi)發(fā)。

　�。�2）本項目建設用地處于郴州市北湖區，位于北湖公園同心路北側，區位獨特，自然環(huán)境優(yōu)越，向西與107國道相連，向東與城市主干道——國慶北路相接，位于北湖公園與流星嶺之間，依山徬水，景色宜人，商業(yè)服務(wù)設施及各項市政設施如水、電、路、通信等基礎設施均較完備，地理優(yōu)勢明顯，是一幅優(yōu)質(zhì)福地，是商務(wù)辦公、居住的理想之地，開(kāi)發(fā)前景良好。

　�。�3）項目總投資為44,104.66萬(wàn)元，其中：工程費用28,859.12萬(wàn)元，其它費用14,168.36萬(wàn)元（其中建設期貸款利息2,052萬(wàn)元），預備費577.18萬(wàn)元，項目周轉用流動(dòng)資金500萬(wàn)元；建設資金總額44,104.66萬(wàn)元，其中：項目資本金19,694.19萬(wàn)元，申請商業(yè)銀行貸款20,000萬(wàn)元，預售收入投入4,410.47萬(wàn)元。

　�。�4）從項目建設的經(jīng)濟效益評價(jià)來(lái)看，項目經(jīng)營(yíng)收入69,635.96萬(wàn)元，稅前利潤18,475.47萬(wàn)元，稅后利潤13,856.60萬(wàn)元；項目的財務(wù)凈現值（i=12%）5,323.20萬(wàn)元；全部投資財務(wù)內部收益率（稅后）23.08%；投資回收期3.22年；項目投資稅前利潤率41.89%，稅后利潤率31.41%。從以上指標看出，項目有較好的經(jīng)濟效益。且項目當經(jīng)營(yíng)收入下降5%，項目投資增加5%時(shí)，仍有較好的經(jīng)濟指標，項目抗風(fēng)險能力較強。因此，從經(jīng)濟角度分析，本報告認為項目是可行的。

　�。�5）該項目建設對增加就業(yè)機會(huì )，改善投資環(huán)境，提升

可行性研究報告10

　　國內觀(guān)光農業(yè)園發(fā)展狀況

　　臺灣省的生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園發(fā)展狀況我國臺灣地區吸收歐洲、日本等國家的經(jīng)驗，從上世紀80年代開(kāi)始發(fā)展生態(tài)觀(guān)光農業(yè)，認為生態(tài)觀(guān)光農業(yè)是指利用田園景觀(guān)、農業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、農村文化及農家生活為人們休閑旅游、體驗農業(yè)、了解農村提供場(chǎng)所。生態(tài)觀(guān)光農業(yè)是將生產(chǎn)、生活、生態(tài)等“三生”功能綜合于一體的產(chǎn)業(yè)。

　　臺灣生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園的發(fā)展原因首先是由于城市化程度比較高，城市人口的比重在上世紀80年代末已超過(guò)80，農民收入與市民收入之間差距縮小，人們的旅游需求迅速增加。但受地理條件限制，城市中的戶(hù)外休閑游憩的空間不能成比例地增加。因此，旅游市場(chǎng)產(chǎn)生缺口。這就為傳統農業(yè)向觀(guān)光農業(yè)的轉型提供了一次市場(chǎng)契機;其次，臺灣的農業(yè)成本偏高，農業(yè)面臨提高經(jīng)營(yíng)效益的需要，而生產(chǎn)性的、初級的農業(yè)在臺灣的發(fā)展空間也己被縮小，特別是谷類(lèi)糧食作物農業(yè)受到很大影響。消費和獨具地域特色的臺灣生態(tài)觀(guān)生產(chǎn)兩方面的需求，也推動(dòng)了農業(yè)的轉型。

　　臺灣省的生態(tài)觀(guān)光農業(yè)的特點(diǎn)主要是通過(guò)利用農業(yè)資源，發(fā)揮地方特色，形成多樣、精致、獨特的觀(guān)光旅游資源。并且將自然景觀(guān)、農產(chǎn)品及農村人力等各項資源結合并動(dòng)員起來(lái)，產(chǎn)生資源的疊加效應，促進(jìn)生態(tài)觀(guān)光農業(yè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。臺灣省自XXXX年起開(kāi)始推動(dòng)“休閑農漁園區計劃”。

　　該計劃在增強園區內的軟、硬件建設的同時(shí)，整合園區內農場(chǎng)、農園、民宿或所有景點(diǎn)，使其由點(diǎn)連成線(xiàn)，再擴大成面，軟、硬件兼顧并互相配合，園區居民積極參與，同時(shí)注重產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與創(chuàng )意，最后以策略聯(lián)盟方式構成帶狀生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園區，供游客前來(lái)旅游消費，以增加園區居民的收益以及地方經(jīng)濟的繁榮與發(fā)展。臺灣觀(guān)光農業(yè)園區以策略聯(lián)盟方式結合的“社區”理念來(lái)進(jìn)行生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園區的規劃設計，走在了生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園區規劃建設的前列，對大陸地區生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園區的設計有著(zhù)較大的借鑒意義。

可行性研究報告11

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項研究報告， 此報告為個(gè)性化定制服務(wù)報告，我們將根據不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容， 為企業(yè)項目立項、批地、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實(shí)施的可能

　　性、有效性、技術(shù)方案及行業(yè)政策進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的書(shū)面報告。 可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說(shuō)服力。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。

　　投資可行性報告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。

　　報告通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會(huì )效益進(jìn)行科學(xué)預測，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀(guān)的、可靠的項目投資價(jià)值評估及項目建設進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

可行性研究報告12

　　第一章 研究概述

　　第一節 研究背景與目標

　　第二節 研究的內容

　　第三節 研究方法

　　第四節 數據來(lái)源

　　第五節 研究結論

　　一、市場(chǎng)規模

　　二、競爭態(tài)勢

　　三、行業(yè)投資的熱點(diǎn)

　　四、行業(yè)項目投資的經(jīng)濟性

　　第二章 改造方案項目總論

　　第一節 改造方案項目背景

　　一、改造方案項目名稱(chēng)

　　二、改造方案項目承辦單位

　　三、改造方案項目主管部門(mén)

　　四、改造方案項目擬建地區、地點(diǎn)

　　五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、研究工作依據

　　七、研究工作概況

　　第二節 可行性研究結論

　　一、市場(chǎng)預測和項目規模

　　二、原材料、燃料和動(dòng)力供應

　　三、選址

　　四、改造方案項目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護

　　六、工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員

　　七、改造方案項目建設進(jìn)度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、改造方案項目財務(wù)和經(jīng)濟評論

　　十、改造方案項目綜合評價(jià)結論

　　第三節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　第四節 存在問(wèn)題及建議

　　第三章 改造方案項目投資環(huán)境分析

　　第一節 社會(huì )宏觀(guān)環(huán)境分析

　　第二節 改造方案項目相關(guān)政策分析

　　一、國家政策

　　二、改造方案行業(yè)準入政策

　　三、改造方案行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節 地方政策

　　第四章 改造方案項目背景和發(fā)展概況

　　第一節 改造方案項目提出的背景

　　一、國家及改造方案行業(yè)發(fā)展規劃

　　二、改造方案項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節 改造方案項目發(fā)展概況

　　一、已進(jìn)行的調查研究改造方案項目及其成果

　　二、試驗試制工作情況

　　三、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況

　　四、改造方案項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　第三節 改造方案項目建設的必要性

　　一、現狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢

　　三、改造方案項目建設的必要性

　　四、改造方案項目建設的可行性

　　第四節 投資的必要性

　　第五章 改造方案行業(yè)競爭格局分析

　　第一節 國內生產(chǎn)企業(yè)現狀

　　一、重點(diǎn)企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規模經(jīng)濟效應

　　四、企業(yè)從業(yè)人數

　　第二節 重點(diǎn)區域企業(yè)特點(diǎn)分析

　　一、華北區域

　　二、東北區域

　　三、西北區域

　　四、華東區域

　　五、華南區域

　　六、西南區域

　　七、華中區域

　　第三節 企業(yè)競爭策略分析

　　一、產(chǎn)品競爭策略 二、價(jià)格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷(xiāo)售競爭策略

　　五、服務(wù)競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章 改造方案行業(yè)財務(wù)指標分析參考

　　第一節 改造方案行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析

　　第二節 改造方案行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析

　　第三節 改造方案行業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)狀況分析

　　第四節 改造方案行業(yè)獲利能力分析

　　第五節 改造方案行業(yè)成本費用分析

　　第七章 改造方案行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模

　　第一節 市場(chǎng)調查

　　一、擬建 改造方案項目產(chǎn)出物用途調查

　　二、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查

　　三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查

　　四、替代產(chǎn)品調查

　　五、產(chǎn)品價(jià)格調查

　　六、國外市場(chǎng)調查

　　第二節 改造方案行業(yè)市場(chǎng)預測

　　一、國內市場(chǎng)需求預測

　　二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　三、價(jià)格預測

　　第三節 改造方案行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略

　　一、推銷(xiāo)方式

　　二、推銷(xiāo)措施

　　三、促銷(xiāo)價(jià)格制度

　　四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測

　　第四節 改造方案項目產(chǎn)品方案和建設規模

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、建設規模

　　第五節 改造方案項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測

　　第八章 改造方案項目建設條件與選址方案

　　第一節 資源和原材料

　　一、資源評述

　　二、原材料及主要輔助材料供應

　　三、需要作生產(chǎn)試驗的原料

　　第二節 建設地區的選擇

　　一、自然條件

　　二、基礎設施

　　三、社會(huì )經(jīng)濟條件 四、其它應考慮的因素

　　第三節 廠(chǎng)址選擇

　　一、廠(chǎng)址多方案比較

　　二、廠(chǎng)址推薦方案

　　第九章 改造方案項目應用技術(shù)方案

　　第一節 改造方案項目組成

　　第二節 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　一、產(chǎn)品標準

　　二、生產(chǎn)方法

　　三、技術(shù)參數和工藝流程

　　四、主要工藝設備選擇

　　五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標

　　六、主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案

　　第三節 總平面布置和運輸

　　一、總平面布置原則

　　二、廠(chǎng)內外運輸方案

　　三、倉儲方案

　　四、占地面積及分析

　　第四節 土建工程

　　一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

　　二、特殊基礎工程的設計

　　三、建筑材料

　　四、土建工程造價(jià)估算

　　第五節 其他工程

　　一、給排水工程

　　二、動(dòng)力及公用工程

　　三、地震設防

　　四、生活福利設施

　　第十章 改造方案項目環(huán)境保護與勞動(dòng)安全

　　第一節 建設地區的環(huán)境現狀

　　第二節 改造方案項目主要污染源和污染物

　　一、主要污染源

　　二、主要污染物

　　第三節 改造方案項目擬采用的環(huán)境保護標準

　　第四節 治理環(huán)境的方案

　　一、 改造方案項目對周?chē)�地區的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

　　二、 改造方案項目對周?chē)�地區自然資源可能產(chǎn)生的影響

　　三、 改造方案項目對周?chē)�自然保護區、風(fēng)景游覽區等可能產(chǎn)生的影響

　　四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化

　　第五節 環(huán)境監測制度的建議

　　第六節 環(huán)境保護投資估算

　　第七節 環(huán)境影響評論結論

　　第八節 勞動(dòng)保護與安全衛生

　　一、生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

　　二、職業(yè)安全衛生主要設施

　　三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛生機構

　　四、消防措施和設施方案建議

　　第十一章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　第一節 企業(yè)組織

　　一、企業(yè)組織形式

　　二、企業(yè)工作制度

　　第二節 勞動(dòng)定員和人員培訓

　　一、勞動(dòng)定員

　　二、年總工資和職工年平均工資估算

　　三、人員培訓及費用估算

　　第十二章 改造方案項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第一節 改造方案項目實(shí)施的各階段

　　一、建立 改造方案項目實(shí)施管理機構

　　二、資金籌集安排

　　三、技術(shù)獲得與轉讓

　　四、勘察設計和設備訂貨

　　五、施工準備

　　六、施工和生產(chǎn)準備

　　七、竣工驗收

　　第二節 改造方案項目實(shí)施進(jìn)度表

　　一、橫道圖

　　二、網(wǎng)絡(luò )圖

　　第三節 改造方案項目實(shí)施費用

　　一、建設單位管理費

　　二、生產(chǎn)籌備費

　　三、生產(chǎn)職工培訓費

　　四、辦公和生活家具購置費 五、勘察設計費

　　六、其它應支付的費用

　　第十三章 投資估算與資金籌措

　　第一節 改造方案項目總投資估算

　　一、固定資產(chǎn)投資總額

　　二、流動(dòng)資金估算

　　第二節 資金籌措

　　一、資金來(lái)源

　　二、 改造方案項目籌資方案

　　第三節 投資使用計劃

　　一、投資使用計劃

　　二、借款償還計劃

　　第十四章 財務(wù)與敏感性分析

　　第一節 生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算

　　一、生產(chǎn)總成本估算

　　二、單位成本

　　三、銷(xiāo)售收入估算

　　第二節 財務(wù)評價(jià)

　　第三節 國民經(jīng)濟評價(jià)

　　第四節 不確定性分析

　　第五節 社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　一、改造方案項目對國家政治和社會(huì )穩定的影響

　　二、改造方案項目與當地科技、文化發(fā)展水平的相互適應性

　　三、改造方案項目與當地基礎設施發(fā)展水平的相互適應性

　　四、改造方案項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性

　　五、改造方案項目對合理利用自然資源的影響

　　六、改造方案項目的國防效益或影響

　　七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響

　　第十五章 改造方案項目不確定性及風(fēng)險分析

　　第一節 建設和開(kāi)發(fā)風(fēng)險

　　第二節 市場(chǎng)和運營(yíng)風(fēng)險

　　第三節 金融風(fēng)險

　　第四節 政治風(fēng)險

　　第五節 法律風(fēng)險

　　第六節 環(huán)境風(fēng)險

　　第七節 技術(shù)風(fēng)險

　　第十六章 改造方案行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　第一節 我國改造方案行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題及對策研究

　　一、我國改造方案行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題

　　二、促進(jìn)改造方案行業(yè)發(fā)展的對策

　　第二節 我國改造方案行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　第三節 改造方案行業(yè)投資機會(huì )及發(fā)展戰略分析

　　一、改造方案行業(yè)投資機會(huì )分析

　　二、改造方案行業(yè)總體發(fā)展戰略分析

　　第四節 我國 改造方案行業(yè)投資風(fēng)險

　　一、政策風(fēng)險

　　二、環(huán)境因素

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險

　　四、改造方案行業(yè)投資風(fēng)險的規避及對策

　　第十七章 改造方案項目可行性研究結論與建議

　　第一節 結論與建議

　　一、對推薦的擬建方案的結論性意見(jiàn)

　　二、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　三、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　四、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

　　五、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　六、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　第二節 我國改造方案行業(yè)未來(lái)發(fā)展及投資可行性結論及建議

　　第十八章 財務(wù)報表

　　第一節 資產(chǎn)負債表

　　第二節 投資受益分析表

　　第三節 損益表

　　第十九章 改造方案項目投資可行性報告附件

　　1 、改造方案項目位置圖

　　2 、主要工藝技術(shù)流程圖

　　3 、主辦單位近 5 年的財務(wù)報表

　　4 、改造方案項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定

　　5 、改造方案項目總平面布置圖

　　6 、主要土建工程的平面圖

　　7 、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

　　8 、改造方案項目投資概算表

　　9 、經(jīng)濟評價(jià)類(lèi)基本報表與輔助報表

　　10 、現金流量表

　　11 、現金流量表

　　12 、損益表

　　13 、資金來(lái)源與運用表

　　14 、資產(chǎn)負債表

　　15 、財務(wù)外匯平衡表

　　16 、固定資產(chǎn)投資估算表

　　17 、流動(dòng)資金估算表

　　18 、投資計劃與資金籌措表

　　19 、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

　　20 、固定資產(chǎn)折舊費估算表

　　21 、總成本費用估算表

　　22 、產(chǎn)品銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表

可行性研究報告13

　　目錄

　　一、內容提要。

　　二、項目及項目法人概況。

　�。ㄒ唬╉椖扛艣r。

　�。ǘ�）業(yè)主基本情況。

　�。ㄈ�）項目規劃背景。

　　三、評估依據。

　　四、評估意見(jiàn)。

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO必要性評估。

　�。ǘ�）文件編制依據和深度的評估。

　�。ㄈ�）項目建設目標、規模和功能的評估。

　�。ㄋ模╉椖拷ㄔO條件評估。

　�。ㄎ澹╉椖考夹g(shù)評估。

　�。�六）組織管理、實(shí)施進(jìn)度及招標方案的評估。

　�。ㄆ撸┩顿Y估算的評估。

　�。ò耍╉椖抠Y金來(lái)源與籌措方案評估。

　�。ň牛┙ㄔO項目的效益評估。

　　五、問(wèn)題和建議。

　�。ㄒ唬┐嬖诨蜻z留的重大問(wèn)題。

　�。ǘ�）潛在的風(fēng)險。

　�。ㄈ�）建議。

　　六、項目總體評價(jià)。

　　七、評估專(zhuān)家名單。

　　八、附件。

　　一、內容提要

　　1、項目評估原則、評估工作實(shí)施概況等。

　　2、評估報告得出的結論及主要問(wèn)題和建議。

　　二、項目及項目法人概況

　�。ㄒ唬╉椖扛艣r

　�。�1）項目建設單位、建設地點(diǎn)。

　�。�2）建設必要性、建設目標、功能及建設規模。

　�。�3）建設內容、規劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標。

　�。�4）投資及資金籌措情況。

　�。ǘ�）業(yè)主基本情況

　�。ㄈ�）項目規劃背景

　　三、評估依據

　　1.咨詢(xún)評估委托書(shū)

　　2.教育部委托投資咨詢(xún)評估管理辦法

　　3.有資質(zhì)單位編制的項目可行性研究報告（含項目招標方案）

　　4.建設項目用地預審意見(jiàn)

　　5.城市規劃部門(mén)提供的建設項目規劃意見(jiàn)

　　6.當地環(huán)保部門(mén)提供的建設項目環(huán)境影響評價(jià)意見(jiàn)

　　7.建設單位建設資金來(lái)源證明及近三年財務(wù)報表和財務(wù)指標

　　8.規劃部門(mén)批準或學(xué)校編制的校園建設總體規劃

　　9.地方行政和行業(yè)管理部門(mén)頒發(fā)的現行各種行政收費文件

　　四、評估意見(jiàn)

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO必要性評估

　　分析擬建項目是否符合國家教育事業(yè)的科學(xué)發(fā)展，是否符合國家建設方針。從本學(xué)校實(shí)際情況出發(fā)，分析是否符合學(xué)校事業(yè)發(fā)展目標和校園建設總體規劃要求，分析建設規模的確定原則和依據是否正確有據，對項目的必要性提出具體意見(jiàn)。

　�。ǘ�）文件編制依據和深度的評估

　�。�1）編制依據的評估

　　檢查項目是否具有立項批復文件，編制內容與投資規模是否在批準范圍之內；民用建筑工程是否有當地規劃部門(mén)批復的規劃要點(diǎn)，是否符合規劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經(jīng)主管部門(mén)批準。

　�。�2）對報告文件完整性及編制深度評估

　　可研報告應包括報告文件、建設地點(diǎn)位置圖、總平面圖、建筑設計方案圖、投資分析情況等內容。各項內容的編制深度應達到國家有關(guān)部門(mén)的規定。評估報告應明確指出可行性研究報告的編制是否有漏項、是否有不符合要求的內容，并提出建議。

　�。ㄈ�）項目建設目標、規模和功能的評估

　　項目建設目標是否符合我國國情，是否滿(mǎn)足該�？傮w規劃目標的要求，是否有重復建設項目。建設規模確定的原則和依據是否準確有據，項目建設規模是否經(jīng)濟合理，功能是否合理并滿(mǎn)足使用要求，是否充分利用學(xué)�，F有建設用地，在滿(mǎn)足當前規劃的前提下為學(xué)校今后一定時(shí)期內留有發(fā)展余地。

　�。ㄋ模╉椖拷ㄔO條件評估

　�。�1）項目選址評估

　　項目選址是否符合規劃原則與要求。項目建設地點(diǎn)的選擇依據和理由是否充分，選址方案是否符合國家和所在地區國土規劃、城市規劃、土地管理、文物保護、環(huán)境保護等法律法規。

　　項目建設用地的屬性是否符合決策部門(mén)的要求，總用地規模是否明確，各種功能用地的規模及地點(diǎn)是否明確，各類(lèi)建設用地是否落實(shí)。

　�。�2）項目建設條件評估

　　項目建設所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運輸、通訊等設施條件是否落實(shí)且可靠穩定，能否滿(mǎn)足項目建設和建成后正常運行的需要。當不能滿(mǎn)足需求時(shí)，建設方案中是否有相應措施。

　�。�3）根據提供該場(chǎng)地的地質(zhì)勘察資料，對場(chǎng)地地層地況進(jìn)行評估。對于無(wú)法提供擬建場(chǎng)地地質(zhì)勘探報告的項目，可參考附近建筑物地質(zhì)資料進(jìn)行評估，待正式勘探報告出來(lái)以后由初步設計再進(jìn)行復核和調整。

　�。ㄎ澹╉椖考夹g(shù)評估

　�。�1）規劃總平面設計評估

　　規劃總平面設計構思意圖及布局是否科學(xué)、合理，與周邊環(huán)境是否協(xié)調，豎向設計、交通組織、綠化景觀(guān)、文物保護和環(huán)境保護等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴建、改造與進(jìn)一步發(fā)展的余地。其技術(shù)指標是否符合當地城建部門(mén)規定。

　�。�2）建筑方案評估

　　建筑方案首先應滿(mǎn)足該建筑的功能需要，其建筑形式、控制高度、層數、立面、出入口等應滿(mǎn)足國家、行業(yè)、地方有關(guān)建筑法律法規的要求并考慮建筑風(fēng)格以及與周邊環(huán)境的協(xié)調。方案中描述的建筑標準、采用的材料、采取的措施，如通風(fēng)、采光、日照、出入交通、節能等是否符合規范標準的規定。

　�。�3）結構方案評估

　　評估結構設計依據是否正確，結構安全等級、設計使用年限、建筑抗震設防、所選用的主要結構形式等是否符合國家及當地有關(guān)規范及規定的要求，是否安全可靠。結構設計中是否考慮到了建設地點(diǎn)特殊的地基條件。

　�。�4）電氣方案評估

　　設計方案依據是否正確，內容是否齊全，用電負荷、各系統參數能否滿(mǎn)足功能需要，建設標準是否恰當，系統方案是否可行，是否安全可靠、經(jīng)濟、合理，是否符合相應規范與標準。

　�。�5）給排水方案評估

　　設計方案依據是否正確，內容是否齊全，給排水量、系統參數能否滿(mǎn)足功能需要，建設標準是否恰當，各系統設計方案是否可行，是否安全、經(jīng)濟、合理，是否符合相應規范與標準。

　�。�6）采暖通風(fēng)與空調、燃氣方案評估

　　采暖通風(fēng)與空調、動(dòng)力、燃氣等方案設計依據是否正確，內容是否齊全，負荷、參數能否滿(mǎn)足功能需要，各設備系統設計方案是否可行、是否安全、經(jīng)濟、合理，建設標準是否恰當，是否符合相應規范與標準。

　�。�7）環(huán)境保護評估

　　評估是否按有關(guān)要求編制了環(huán)境影響評價(jià)報告（或在可行性報告中是否有專(zhuān)篇對該項目的環(huán)境影響作出評估），其報告內容是否全面，保護措施是否得當、可行等。環(huán)評報告中提出的問(wèn)題，是否有解決的措施，措施是否可行。排放廢氣、廢水、廢渣的治理措施是否有效。

　�。�8）安全衛生、安全生產(chǎn)評估

　　對于可能產(chǎn)生不安全因素和對衛生防疫有要求的項目，如實(shí)習工廠(chǎng)、生物化學(xué)實(shí)驗室等類(lèi)型項目，應重點(diǎn)評估項目技術(shù)方案的安全防范措施的可靠性。

　�。�9）節能節水評估

　　評估建筑物的建筑、結構、采用材料和建筑設備的選型是否滿(mǎn)足國家相關(guān)標準要求，是否有節能節水措施，能源來(lái)源的選擇、供能方式的選擇、能耗指標的控制、節水方案等是否合理，并對存在的問(wèn)題提出建議。

　�。�六）組織管理、實(shí)施進(jìn)度及招標方案的評估

　�。�1）項目組織管理

　　項目組織管理主要包括項目建設期組織管理和項目建成后的運行組織管理。評估項目建設期組織管理機構與職能分工是否明確；對于不具有建設項目實(shí)施管理能力的建設單位是否落實(shí)了管理機構和管理方案；項目實(shí)施各階段的管理方案或措施是否具體；項目建成后的運行管理機構設置是否落實(shí)及合理；項目建成投入運行后管理或經(jīng)營(yíng)方式是否可行；對于運行經(jīng)費的解決方案是否作了分析和說(shuō)明。

　�。�2）項目實(shí)施進(jìn)度

　　根據項目的建設周期，評估其是否最有效的安排了項目實(shí)施計劃和工程進(jìn)度，是否編制了相應的框圖，說(shuō)明各階段的工作內容和進(jìn)度安排。

　�。�3）項目招標方案

　　對土建工程、設備、設計、監理等投資額達到國家規定額度的，應進(jìn)行招標，評估其招標方案是否合理，招標方案應符合國家發(fā)改委有關(guān)文件的規定。

　�。ㄆ撸┩顿Y估算的評估

　　評估內容包括估算依據、編制方法、范圍、內容及深度、主要技術(shù)經(jīng)濟指標等是否正確、合理，是否真實(shí)反映了可研報告中建設內容的要求。

　�。�1）投資估算的內容

　　投資估算包括總投資估算和分項投資估算。在項目評估中，應對項目總投資構成的完整性、合理性和計算的準確性進(jìn)行評估�？偼顿Y估算表包括建安工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、預備費和貸款利息等內容。

　�。�2）投資估算評估要求

　�、偻顿Y估算依據是否準確。因各地政府出臺文件不同，對于地方性收費標準，數額差別較大，應審查取費依據是否齊全、合理。

　�、谕顿Y估算的編制深度是否符合要求，各項內容的組成是否詳細，儀器設備是否有估算清單，工程建設其他費用是否有詳細內容等。

　�、蹖ν顿Y水平、投資結構是否合理進(jìn)行分析評估。評估擬建項目投資水平是否恰當。投資結構主要是評估各個(gè)分項如建安工程費、設備購置費投資是否合理，其他費用各占項目總投資的比例是否合理，是否滿(mǎn)足投資部門(mén)對投資方向、投資結構的要求。對不合理的投資部分進(jìn)行調整，并編制投資估算評估調整表。評估調整表應含申報投資額、調整后投資額和調整增減額等內容。

　�。ò耍╉椖抠Y金來(lái)源與籌措方案評估

　　對項目的資金來(lái)源、籌措方式、籌資額度、籌資風(fēng)險及資金使用計劃等方面的合理性和可靠性進(jìn)行分析論證和評估，對存在的問(wèn)題提出修改意見(jiàn)。

　�。�1）資金籌措

　　評估可行性研究報告中提出的各類(lèi)資金來(lái)源是否正當、合理、可靠，是否符合國家有關(guān)法規，各項資金來(lái)源是否落實(shí)，使用條件是否合理等內容。審核相關(guān)的證明文件和材料是否齊全，評估地方承諾的配套資金和建設單位自籌資金到位的可能性。

　　資金籌措方案的分析評估：含籌資數量及投放時(shí)間、籌資風(fēng)險以及籌資成本等的分析評估。

　�。�2）資金使用計劃方案

　　資金使用的計劃是否與項目實(shí)施進(jìn)度計劃相銜接，安排是否科學(xué)合理。用款計劃安排能否與資金來(lái)源相適應，能否保證項目順利實(shí)施。有無(wú)調整和修改的建議。

　�。�3）對還貸能力的評估

　　對貸款建設的項目，評估是否有銀行貸款證明或意向，并評估建設單位財務(wù)狀況，以確定其還貸能力。

　�。ň牛┙ㄔO項目的效益評估

　　主要是從經(jīng)濟、社會(huì )等方面的效益狀況進(jìn)行評估。

　�。�1）經(jīng)濟效益（主要用于生產(chǎn)性項目和有經(jīng)濟收益的'項目）

　　主要評價(jià)項目自身可能取得的經(jīng)濟效益狀況，評估其計算是否準確全面，是否合理、客觀(guān)地反映了項目的經(jīng)濟效益。非經(jīng)營(yíng)性項目建成后能否持續、穩定運行，其運行費用如何解決等。如建設項目是以經(jīng)營(yíng)性為主，則必須進(jìn)行財務(wù)分析。

　�。�2）社會(huì )效益

　　由于所評估項目大多數為非經(jīng)營(yíng)性項目，因此應對建設單位投資所取得的社會(huì )效益進(jìn)行評估。根據項目的性質(zhì)和特點(diǎn)，分析項目對教育發(fā)展、社會(huì )發(fā)展及各建設單位帶來(lái)的效益，包括對促進(jìn)國家或地區社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )進(jìn)步，提高國家、部門(mén)或地方的教育科學(xué)技術(shù)水平，改善學(xué)校辦學(xué)條件等。

　　五、問(wèn)題和建議

　�。ㄒ唬┐嬖诨蜻z留的重大問(wèn)題

　�。ǘ�）潛在的風(fēng)險

　�。ㄈ�）建議

　�。�1）解決問(wèn)題的途徑和方法

　�。�2）下一步工作的建議

　　六、項目總體評價(jià)

　　項目總體評價(jià)是在匯總各分項評估的基礎上，對擬建項目的必要性和可行性在全面分析和綜合評估的基礎上提出肯定或否定的意見(jiàn)，對于報告中各部分內容和方案存在的重大問(wèn)題提出修改意見(jiàn)，對申報投資估算作出投資估算調整表，確定具體調整額。對不能確定的重大問(wèn)題提出建議，供主管或決策部門(mén)決策時(shí)參考。將其數據資料進(jìn)行檢驗審核和整理，對比分析、歸納判斷，提出最終結論意見(jiàn)和建議，并作出項目評估報告。

　　七、評估專(zhuān)家名單

　　評估報告應附評估專(zhuān)家名單，含專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)家姓名、執業(yè)資格及職稱(chēng)等內容。

　　八、附件

　　1、項目投資估算評估調整表

　　2、項目專(zhuān)家評估意見(jiàn)（含專(zhuān)家簽名）

　　3、項目評估意見(jiàn)的回復及補充說(shuō)明文件

可行性研究報告14

　　一、項目建議書(shū)

　　項目建議書(shū)是建設項目前期工作的第一步，它是對擬建項目的輪廓性設想。主要是從客觀(guān)考察項目的必要性，看其是否符合國家長(cháng)遠規劃的方針和要求，同時(shí)初步分析建設項目條件是否具備，是否繼續投入人力、物力作進(jìn)一步研究。從總體上看，項目建議書(shū)是屬于定性性質(zhì)的。經(jīng)審批后的項目建議書(shū)是編制可行性研究報告和作為擬建項目立項的依據。

　　根據《神東煤炭集團公司科技創(chuàng )新管理辦法》，神東項目建議書(shū)的內容和框架一般應包括：

　�。�1）立項背景和意義；

　�。�2）國內外科研現狀與發(fā)展趨勢；

　�。�3）現有研究基礎、特色和優(yōu)勢；

　�。�4）研究?jì)热菖c預期目標；

　�。�5）效益預測（包括企業(yè)和社會(huì )效益）；

　�。�6）研究方案、技術(shù)路線(xiàn)、組織方式；

　�。�7）年度計劃及安排內容；

　�。�8）經(jīng)費預算及使用計劃。

　　二、可行性研究

　　1、概念：可行性研究是確定目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對所建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建設項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研分析比較及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。

　　其作用概括起來(lái)有以下幾個(gè)方面：

　　1）作為項目論證、審查、決策的依據。

　　2）作為編制設計任務(wù)書(shū)和初步設計的依據。

　　3）作為籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據。

　　4）作為與項目有關(guān)部門(mén)簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據。

　　5）作為引進(jìn)技術(shù)，進(jìn)口設備和對外談判的依據。

　　6）作為環(huán)境部門(mén)審查項目對環(huán)境影響的依據。

　　三、可行性研究和項目建議書(shū)的主要區別

　　1、研究任務(wù)不同。項目建議書(shū)是初步選擇項目，起決定是否需要進(jìn)行下一步工作，主要考察建議的必要性和可行性；可行性研究則需要進(jìn)行全面深入的技術(shù)經(jīng)濟分析論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者否定該項目并提出充分理由，為最終決策提供可靠依據。

　　2、基礎資料依據不同。項目建議書(shū)是依據國家長(cháng)遠規劃和行業(yè)、地區規劃以及產(chǎn)業(yè)政策，擬建項目的有關(guān)自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項目主管部門(mén)的有關(guān)批文�？尚行匝芯砍�把已批準的項目建議書(shū)作為研究依據外，還需把詳細的設計資料和其他數據資料做編制依據。

　　3、內容繁簡(jiǎn)和深度不同。兩個(gè)階段基本內容大致相似，但項目建議書(shū)不可能也不必要做的很細致，內容比較粗略簡(jiǎn)單，屬于定性性質(zhì)的，可行性研究報告則是在這個(gè)基礎上進(jìn)行充實(shí)補充，使其更完善，具有更多的定量論證。

　　4、投資估算的精度不同。項目建議書(shū)的投資估算，一般根據國內外類(lèi)似已建工程進(jìn)行測算或者對比推算，誤差準許控制在20%，可行性研究必須對項目所需的各項費用進(jìn)行比較詳盡精確的計算，誤差要求不應超過(guò)10%。

　　四、項目評估

　　1、概念：建設項目咨詢(xún)評估是通過(guò)對可行性研究報告的評價(jià)，從客觀(guān)經(jīng)濟和微觀(guān)經(jīng)濟相結合的角度，在不同的建設方案中篩選并提出更優(yōu)化的方案或措施，供主管部門(mén)決策。使項目投資效果最好，或者用最少的投資來(lái)取得最大的經(jīng)濟和社會(huì )效益。

　　2、項目評估的作用。

　　通過(guò)項目評估，促進(jìn)建設項目前期工作，促進(jìn)建設項的科學(xué)化、民主化，促進(jìn)投資管理的加強和投資效益的提高。項目評估的作用概括為以下幾個(gè)方面：

　　1）優(yōu)化建設方案，完善項目可行性研究。

　　2）實(shí)事求是的校核投資，落實(shí)資金籌措辦法和渠道。

　　3）促進(jìn)項目決策科學(xué)化，避免重復建設和盲目建設。

　　4）有利于宏觀(guān)經(jīng)濟調控，落實(shí)科學(xué)發(fā)展規劃。

　　5）有助于統一認識，協(xié)調行動(dòng)，為項目實(shí)施創(chuàng )造條件。

　　五、項目評估和可行性研究的主要區別

　　1、立足點(diǎn)不同�？尚行匝芯恳话闶钦驹谟觅Y角度考慮問(wèn)題，項目評估一般是站在銀行、國家投資角度考慮問(wèn)題。

　　2、側重點(diǎn)不同�？尚行匝芯總戎赜陧椖考夹g(shù)、經(jīng)濟方面的論證。項目評估側重于對可行性研究的質(zhì)量和可靠性的審查和評估。

　　3、作用不同�？尚行匝芯恐饕�是作為決策的依據，更確切的說(shuō)它是為項目評估提供依據和資料。項目評估不僅是為項目決策服務(wù)，而且是銀行參與決策和決定貸款與否的依據，同時(shí)，兩者相互不能代替。

　　4、單位不同�？尚行匝芯繄蟾嬗捎匈Y格的設計或咨詢(xún)機構來(lái)編制，項目評估則由項目隸屬的政府部門(mén)（計委、經(jīng)委等）、項目主管部門(mén)、貸款銀行等有權機構，或由上級部門(mén)委托有資格專(zhuān)門(mén)評估機構來(lái)做。

　　六、項目評估與可行性研究報告的內在聯(lián)系

　　項目評估與可行性研究有著(zhù)密切的內在聯(lián)系，兩者的理論基礎，基本內容和要求都是一致的，同時(shí)兩者具有因果關(guān)系，沒(méi)有項目的可行性研究，就不會(huì )有項目的評估，不經(jīng)項目評估，項目的可行性研究也就不能最后成立。

可行性研究報告15

　　1項目背景

　　1.1.1項目名稱(chēng)

　　象山縣林海學(xué)校擴建項目。

　　1.1.2承辦單位概況

　　本項目的承辦單位為象山縣林海學(xué)校。林海學(xué)校為20xx年9月由原林海中學(xué)和林海小學(xué)合并而成的九年一貫制學(xué)校，現有初中6個(gè)班，小學(xué)12個(gè)班，共計18個(gè)教學(xué)班。教職工83人，其中在職專(zhuān)任中小學(xué)教師78人，中、小學(xué)專(zhuān)任教師學(xué)歷合格率分別是92%、94%。有縣骨干教師1名，縣教壇新秀13名。學(xué)校的辦學(xué)目標是“校園文化育人型，領(lǐng)導班子學(xué)者型，教師隊伍科研型，學(xué)生素質(zhì)綜合型”。學(xué)校的辦學(xué)理念是對學(xué)生實(shí)行“人文教育”，對教師實(shí)行“人文管理”，對領(lǐng)導實(shí)行“人文要求”。圍繞辦學(xué)目標、辦學(xué)理念、學(xué)校倡導“快樂(lè )一成功”教育，開(kāi)展英語(yǔ)等級制、書(shū)法段位制、古詩(shī)成語(yǔ)過(guò)關(guān)制、快樂(lè )作文星級制，智能思維達標制，讓每一個(gè)孩子在快樂(lè )學(xué)習中獲得成功，從成功中感受快樂(lè )。

　　1.1.3報告編制依據

　　1、《投資項目可行性研究指南》(試用版);

　　2、《國家教育事業(yè)發(fā)展“”規劃綱要》;

　　3、《浙江省教育事業(yè)發(fā)展“”規劃》;

　　4、《寧波市教育事業(yè)第十一個(gè)五年發(fā)展規劃》;

　　5、《象山縣教育事業(yè)第十一個(gè)五年規劃》;

　　6、《象山縣中小學(xué)布局調整規劃》;

　　7、《浙江省教育廳關(guān)于實(shí)施“浙江省萬(wàn)校標準化建設工程”的通知》;

　　8、委托方提供的相關(guān)基礎資料。

　　1.1.4項目提出的理由與過(guò)程

　　教育是一項基礎性、戰略性產(chǎn)業(yè)，是科教興縣的重要組成部分，是一項功在當代、利在千秋的事業(yè)。教育事業(yè)的興衰，事關(guān)下一代的成長(cháng)，事關(guān)全市人民整體素質(zhì)的提高，事關(guān)經(jīng)濟社會(huì )的長(cháng)遠發(fā)展，事關(guān)全面建設小康社會(huì )的進(jìn)程。從長(cháng)遠看，一個(gè)地方人民素質(zhì)的高低、掌握知識的程度、擁有人才的數量，決定著(zhù)一個(gè)地方經(jīng)濟的發(fā)展速度、發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展后勁。進(jìn)入新世紀，世界各國尤其是發(fā)達國家，都把發(fā)展、振興教育作為首要任務(wù)和基本國策。增加教育投入，加大教育改革力度，其目的就是要爭先搶占在國際競爭中科技、人才和經(jīng)濟的制高點(diǎn)�？梢哉f(shuō)現在教育的差距就是將來(lái)經(jīng)濟發(fā)展、社會(huì )進(jìn)步的差距。

　　近幾年，象山縣教育事業(yè)取得了很大的成就，但與廣大人民群眾對優(yōu)質(zhì)教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育發(fā)展不均衡，優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源不足，辦學(xué)條件特別是農村學(xué)校辦學(xué)條件有待改善等。根據浙江省教育廳《關(guān)于實(shí)施“浙江省萬(wàn)校標準化建設工程”的通知》精神，通過(guò)5年努力，到20xx年使我省九年制義務(wù)教育階段的標準化學(xué)校比例不低于85%。各類(lèi)中心校校園做到布局合理，結構安全，環(huán)境優(yōu)美，設施安全。我縣現有九年制義務(wù)教育階段的標準化學(xué)校比例只達到61%左右，尤其是初中，班額不足，學(xué)校規模小，連全省平均數都達不到。為了進(jìn)一步加快象山林海學(xué)校的發(fā)展，提升教育檔次，緩解義務(wù)教育就學(xué)壓力，解決林海學(xué)�，F狀教學(xué)資源不足的問(wèn)題，促進(jìn)象山九年制義務(wù)教育標準化辦學(xué)的發(fā)展，林海學(xué)校擴建顯得尤為必要。

　　1.2項目概況

　　1.2.1擬建地點(diǎn)

　　項目擬建于象山縣丹東街道大碶頭村。

　　1.2.2項目建設目標及規模

　　項目建設目標：擴建林海學(xué)校，在此基礎上擴大辦學(xué)規模，優(yōu)化教學(xué)條件。

　　建設規模：學(xué)�？傉嫉孛娣e36502㎡，凈用地面積34366m2，其中新征地面積23733m2，新征地凈用地面積22666m2。本工程建筑面積8670m2。

　　1.2.3主要建設條件

　　本項目建設地點(diǎn)位于象山縣丹東街道大碶頭村，周邊供水、供電、通訊、交通基礎設施配套條件及技術(shù)條件能夠滿(mǎn)足建設需要。

　　1.2.4項目建設進(jìn)度

　　本項目于20xx年5月動(dòng)工，預計20xx年5月竣工，總建設工期12個(gè)月。

　　1.2.5項目建設投資和籌資方案

　　該項目總投資為2727萬(wàn)元，資金來(lái)源為財政撥款。

　　1.2.6主要經(jīng)濟指標

　　表1-1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標

　　序號 名稱(chēng) 單位 數量 備注

　　1 學(xué)�？傉嫉孛娣e ㎡ 36502

　　2 凈用地面積 ㎡ 34366

　　3 新征地面積 ㎡ 23733

　　4 新征地凈用地面積 ㎡ 22666

　　5 總建筑面積 ㎡ 8670

　　6 運動(dòng)場(chǎng)地 ㎡ 10906

　　7 綠化面積 ㎡ 120xx

　　8 總投資 萬(wàn)元 2727

　　9 建設工期 月 12

　　2項目的規劃相關(guān)性及建設必要性

　　2.1項目的規劃相關(guān)性

　　2.1.1《象山縣國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展“”規劃》

　　在《象山縣國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展“”規劃》中指出要健全現代教育體系，高標準普及基礎教育;堅持教育優(yōu)先發(fā)展，高標準、高品質(zhì)普及15年教育，實(shí)行九年制免費義務(wù)教育;優(yōu)化校園布局，整合教育資源，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源共用和基礎教育均衡發(fā)展;推進(jìn)校園標準化建設和城鄉教育均衡發(fā)展，實(shí)施中心城區中小學(xué)建設等項目;加大政府對基礎教育的投入力度，鼓勵和支持民辦教育發(fā)展，逐步形成公辦教育與民辦教育互動(dòng)發(fā)展的格局。

　　2.1.2《寧波市教育事業(yè)發(fā)展“”規劃》

　　《寧波市教育事業(yè)發(fā)展“”規劃》堅持科學(xué)發(fā)展觀(guān)，確立以人為本、群眾利益為重的發(fā)展理念，著(zhù)力于從規模擴張向質(zhì)量提升轉變，從硬件建設為主向軟硬件建設并重轉變作為xx期間教育發(fā)展的指導思想。

　　規劃“”期間，完成全市中小學(xué)標準化建設任務(wù)(建設200萬(wàn)平方米中小學(xué)校舍)，全市累計建成20所省一級重點(diǎn)普通中學(xué)，享受中小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)生比例超過(guò)80%;20xx年，教育發(fā)展達到新的水平，教育綜合實(shí)力位于全省和全國前列教育體系形成新的格局，九年義務(wù)教育實(shí)現標準化、優(yōu)質(zhì)化，達到輕負擔、高質(zhì)量。

　　2.1.3《象山縣教育事業(yè)發(fā)展“”規劃》

　　根據《象山縣教育事業(yè)發(fā)展“”規劃》，“”期間，象山縣教育事業(yè)的主要目標中提到將實(shí)現辦學(xué)條件的現代化。大力推進(jìn)中小學(xué)的標準化、現代化和信息化建設。全縣九年制義務(wù)教育段學(xué)校85%以上達到“省萬(wàn)校標準化建設工程”要求，其他的各級各類(lèi)學(xué)校校舍和裝備基本達到《寧波市學(xué)校社會(huì )主義現代化建設綱要》的標準。全縣學(xué)校全部完成“校校通”，50%以上學(xué)校建成數字校園網(wǎng)，城鎮中小學(xué)實(shí)現“班班通”，每所中小學(xué)擁有2個(gè)以上多媒體計算機教室。

　　規劃中還提到要全力統籌城鄉教育資源，提升群眾對優(yōu)質(zhì)教育的滿(mǎn)意度，根據全縣社會(huì )事業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展的整體規劃和城市化進(jìn)程的要求，優(yōu)化《中小學(xué)教育布局調整規劃》。按照省“萬(wàn)校標準化建設工程”，通過(guò)整合、改造等方式，擴大學(xué)校的辦學(xué)規模，提高辦學(xué)效益。

　　2.1.4《象山縣中小學(xué)布局調整規劃》

　　根據《象山縣中小學(xué)布局調整規劃》，各鄉鎮初中布局調整目標為通過(guò)調整，減少初中數量，擴大初中規模，消除薄弱初中，創(chuàng )建一批示范性初中。進(jìn)一步優(yōu)化教育結構和教育資源配置，走內涵發(fā)展的道路，發(fā)揮規模效益，不斷提高初中的教育質(zhì)量、辦學(xué)效益和整體辦學(xué)水平，創(chuàng )造全面推進(jìn)素質(zhì)教育良好環(huán)境，以滿(mǎn)足人民群眾對初中高質(zhì)量教育日益增長(cháng)的需求，適應我縣經(jīng)濟可持續發(fā)展的需要。城區各類(lèi)學(xué)校至20xx年前達到浙江省萬(wàn)校標準化學(xué)校標準，至規劃期末達到規范化和現代化學(xué)校標準。

　　本次規劃在倡導集中力量辦學(xué)，擴大辦學(xué)規模的前提下，確定初中規模為18班以上。對于第二、三層次的規劃學(xué)校，應考慮規模效益，班級數適當放大。小學(xué)中學(xué)(包括初中、高中、職高)每班45-50人，一般按45人計。

　　2.2項目建設的必要性

　　2.2.1改善教學(xué)設施、優(yōu)化教學(xué)環(huán)境的需要

　　根據《浙江省九年制義務(wù)教育標準化學(xué)校評定標準》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標準”)，九年制學(xué)校最低生均用地面積標準為18.29平方米，最低生均建筑面積標準為7.73平方米，普通教室每班一間，另配備符合要求的專(zhuān)業(yè)教室、公共教學(xué)用房、辦公用房、生活服務(wù)用房。

　　林海學(xué)�，F有教育設施已不能滿(mǎn)足學(xué)校發(fā)展需要。學(xué)校人均用地19平方米，人均建筑面積5.37平方米。18間普通教室存在安全隱患，實(shí)驗室、綜合電教室、計算機房不符合配置標準，圖書(shū)室、閱覽室、美術(shù)室、音樂(lè )室等專(zhuān)業(yè)教室嚴重欠缺，辦公用房狹小。建筑設計不合理，運動(dòng)場(chǎng)地欠缺，不能滿(mǎn)足使用要求。林海學(xué)校擴建后，增加校園用地面積，可相應配備良好的教學(xué)設施，在教學(xué)環(huán)境將會(huì )有很大的提高。

　　2.2.2擴大辦學(xué)規模、彌補教育資源不足的需要

　　“十五”期間，象山城區的基礎教育設施布局調整工作取得一定成效。但是隨著(zhù)城市化水平的不斷提高，城市人口規模的不斷增大，人民生活水平不斷提高，人民群眾對于接受教育的需求也越來(lái)越高。從城區的中、小學(xué)數量來(lái)分析，教育資源總量不能滿(mǎn)足人民群眾接受教育的需求。

　　林海學(xué)�，F有18個(gè)教學(xué)班，其中小學(xué)12班，初中6班，共有學(xué)生985人。學(xué)�？傉嫉孛娣e13986平方米，建筑面積3930平方米。

　　近年來(lái)，隨著(zhù)象山經(jīng)濟的發(fā)展，大量外來(lái)農民工的涌入，農民工子女在校就讀人數增加，目前已占全校學(xué)生的41%，未來(lái)的比例將越來(lái)越高。預計到20xx年，該校的辦學(xué)規模將達到小學(xué)18班，初中9個(gè)班共27個(gè)教學(xué)班，學(xué)生人數將達到1300人。根據《象山縣中小學(xué)布局調整規劃》，到20xx年，林海學(xué)校的規劃辦學(xué)規模達到36個(gè)班級，學(xué)生數1620人。

　　林海學(xué)�，F有用地過(guò)少，不能滿(mǎn)足未來(lái)學(xué)校擴大辦學(xué)規模發(fā)展的需要。林海學(xué)校將按照“標準”中的二類(lèi)標準擴征土地，擴建教育用房，以彌補城區九年義務(wù)教育資源嚴重不足的情況，緩解初中招生壓力。

　　2.2.3促進(jìn)學(xué)校發(fā)展、提高辦學(xué)質(zhì)量的需要

　　一所學(xué)校的生存與發(fā)展,教學(xué)質(zhì)量是關(guān)鍵,但教學(xué)質(zhì)量的提高,要有一定的辦學(xué)條件,有足夠的教育資源,創(chuàng )造一個(gè)良好的育人環(huán)境。環(huán)境優(yōu)美、設備先進(jìn)、功能齊全的教學(xué)環(huán)境為學(xué)校提供了發(fā)展的硬件設施，同時(shí)會(huì )影響到學(xué)生和教師的心理。

　　林海學(xué)�，F有教育設施較為落后，教學(xué)用地、教育用房緊張。學(xué)生的學(xué)習環(huán)境和生活環(huán)境達不到要求。教學(xué)管理難以統一，教學(xué)發(fā)展受到限制。

　　工程可行性研究報告格式

　　林海學(xué)校擴建后，辦學(xué)規模和辦學(xué)標準都將得到提高。對于林海學(xué)校的管理也將帶來(lái)更多的方便，滿(mǎn)足了教育課改的需求，在更為優(yōu)越的辦學(xué)條件下可以實(shí)現更快的發(fā)展，有促于學(xué)校的長(cháng)期發(fā)展。

　　2.2.4完成象山縣九年制義務(wù)教育標準化學(xué)校建設任務(wù)的需要

　　根據浙江省教育廳《關(guān)于實(shí)施“浙江省萬(wàn)校標準化建設工程”的通知》精神，通過(guò)5年努力，到20xx年使我省九年制義務(wù)教育階段的標準化學(xué)校比例不低于85%。各類(lèi)中心學(xué)校做到布局合理，結構安全，環(huán)境優(yōu)美，設施安全�！罢憬�省萬(wàn)校標準化建設工程”的實(shí)施客觀(guān)上要求加快中小學(xué)的建設進(jìn)程，全面推進(jìn)各地辦學(xué)質(zhì)量和水平的提高。象山縣現有九年制義務(wù)教育階段的標準化學(xué)校比例只有61%左右，其中初中班額不足，學(xué)校規模較小，達不到全省平均水平。此項工程是創(chuàng )造良好的硬件設施和現代校園環(huán)境，為發(fā)展高水平教育提供強有力的支撐，為創(chuàng )建教育強省奠定基礎。因此該項目的建設更為必要。

　　3場(chǎng)址選擇

　　3.1場(chǎng)址現狀

　　3.1.1地點(diǎn)與地理位置

　　象山縣地處121°34'-122°20'、北緯28°45'-29°49'之間，居浙江省中東部沿海，位于象山港與三門(mén)灣之間，兩港相擁。其地理位置北臨象山港，與鄞州區、奉化市隔港相望;東北遙對舟山市普陀區的六橫島和寧波市北侖區的梅山島;東瀕大目洋;南接貓頭洋，隔三門(mén)灣與臺州市的三門(mén)縣相峙;西連寧�？h，象山半島自寧�？h紫溪、梅林至一市東延入海。象山縣三面環(huán)海，一面接陸，南北長(cháng)90 km，東西寬70km，由本土象山半島及沿海608個(gè)島礁組成，總面積6510k㎡，其中陸地面積1175k㎡、海域面積5335k㎡。丹城為象山縣縣城，東臨東海，北靠寧波北侖港，南面是中國著(zhù)名的漁港——石浦港，西接沿海國道線(xiàn)。

　　項目建設地點(diǎn)為象山縣丹東街道大碶頭村。

　　3.1.2場(chǎng)地土地權屬類(lèi)別與占地面積

　　項目建設地點(diǎn)為象山縣丹東街道大碶頭村，土地征用后所有權歸國家所有，使用權歸象山林海學(xué)校所有。學(xué)�？傉嫉孛娣e36502㎡，凈用地面積34366m2，其中新征地面積23733m2，新征地凈用地面積22666m2。

　　3.1.3現有場(chǎng)址利用情況

　　項目場(chǎng)地現狀為耕地。

　　3.2場(chǎng)址建設條件

　　3.2.1自然條件

　　1、氣象

　　具有非常明顯得亞熱帶季風(fēng)性氣候特征，四季分明，日照充足，溫暖濕潤，雨量充沛，災害性較多。

　　(1)氣溫

　　年平均氣溫18～17℃。最冷月1月平均氣溫5℃左右;最熱月，東部沿海地區為8月、北部沿海地區為7～8月、其余地區一般為7月，平均氣溫27～28℃。極端最低氣溫為-7.5℃(1967年1月6日)，極端最高氣溫為38.80 ℃(1971年8月20日)。

　　(2)日照

　　年日照總時(shí)數為1670～20xx小時(shí)。各月日照百分比中，6月最少，為22%～28%;2、3月次之，為24%～29%;8、12月最多，達49%～62%。各地日照時(shí)數，南多北少。

　　(3)降水

　　年降水量平均在1250mm以上，4～9月較為集中，約占全年的60%，北部尤甚。常出現“雙峰”現象，即5～6月(梅雨)、8～9月(臺風(fēng)雨)各有一次降水高峰。受伏旱影響，7月普遍少雨，北部?jì)H占全年的9%、南部占70%。

　　(4)災害性天氣

　　一年四季均可能出現災害性天氣，主要有霜降、低溫、風(fēng)暴、干旱、臺風(fēng)、暴雨、寒潮、大雪等，其中臺風(fēng)、暴雨、干旱、低溫成災較為頻繁。解放后臺風(fēng)平均兩年一次;暴雨大多出現于6、8、9月，常引發(fā)山洪爆發(fā)，若宣泄不及，則洪、澇并發(fā)。

　　2、地形、地貌

　　象山位于浙東丘陵的沿海地區，具低山丘陵、平原、海涂和沿海島嶼多層次，多樣性的地形地貌結構。全境以丘陵為主，素有“七山一水二分田”之稱(chēng)。山地面積為793平方千米，占總面積的70%左右�？h內大多是200米以下丘陵，坡度平緩，山嶺起伏綿延。地形總體特征是丘多、山低、坡緩。山地一般高200～450米，分布較廣，縣內主要有爵溪山地、黃避岙山地、南鄉山地等3片。

　　象山的平原大多散布于沿海地區，這些平原多由海灣促淤成灘，經(jīng)過(guò)人工圍涂而成，稱(chēng)為海積平原，主要分布在北部象山港、東部各海灣和南部三門(mén)灣。沖擊平原，以山前沖擊扇為主要形態(tài)。因境內山勢矮小，腹地短淺，所以面積不大，以丹城、白石、九頃、梅溪一帶比較典型。洪積平原以溪谷平原為主要形態(tài)，形狀多為狹長(cháng)，大多地處溪谷。

　　本項目建設場(chǎng)地位于象山縣城丹東街道，屬沖擊平原。區域內分布多為耕地，本項目建設主要受周?chē)�微地貌條件的影響。建設場(chǎng)地地形呈較規則四邊形，地勢有高差，需進(jìn)行場(chǎng)地平整。

　　3、地質(zhì)

　　象山縣地質(zhì)構造屬閩浙隆起東南沿海褶皺帶，以新華系構造和緯向構造為主體構造，均以斷裂為主要形跡。地層主要為侏羅系上統陸相火山巖，次為白堊系火山沉積巖，第四系地層多見(jiàn)于林海平原，泥系—下石炭統、第三系地層亦有出露。

　　4、水文

　　象山低水、丘陵錯落，溪澗密布，然大多源短流促，獨注入海，集水范圍小，集水能力弱，因此地表徑流水量不豐。且由于象山特殊的半島地理位置，境內沒(méi)有大江、大河流過(guò)，外來(lái)水源極度貧乏;平原水網(wǎng)密度低，范圍狹小。全縣河網(wǎng)總度長(cháng)710km,河網(wǎng)密度為0.61km/k㎡。水系不甚發(fā)育，主要有南大河，支流南大河、東大河、西大河、馬崗河等。

　　象山海域為中強等潮差規則的半日潮區。潮差冬小夏大，潮位冬低夏高。全縣沿岸多年平均潮差一般在3.18m，最大潮差5.56m。沿海破量及涌浪為主的混合浪占絕對優(yōu)勢，出現的頻率高達99%。

　　3.2.2社會(huì )經(jīng)濟條件

　　象山縣居浙江省中部沿海，位于象山港與三門(mén)灣之間，由象山半島東部及沿海608個(gè)島礁組成，陸域1175平方公里，海域5350平方公里，海岸線(xiàn)長(cháng)達800公里，占全省海岸線(xiàn)的六分之一�，F轄有10鎮5鄉3個(gè)街道， 20xx年末全縣總戶(hù)數為184934戶(hù)，戶(hù)籍人口529489人;其中男性人口271408人，女性人口258081人;按戶(hù)籍分非農業(yè)人口106505人，農業(yè)人口422984人;全年出生人口4843人，死亡人口3196人，人口自然增長(cháng)率為3.11‰。

　　20xx年，全縣實(shí)現生產(chǎn)總值160.6億元，按可比價(jià)格計算，比上年增長(cháng)15.1%，增幅比上年提高2個(gè)百分點(diǎn)。全年一般預算財政收入17.71億元，比上年增長(cháng)17.9%。其中，中央財政收入8.93億元，增長(cháng)11.6%;地方財政收入8.78億元，增長(cháng)25.1%。居民消費價(jià)格總水平比上年上升1.8%，漲幅比上年提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。全年城鎮居民人均可支配收入16969元，比上年增長(cháng)4.4%。農漁民人均純收入7736元，增長(cháng)10.5%。其中，漁村居民人均收入11299元，農村居民人均收入7486元。

　　改革開(kāi)放以來(lái)，象山縣立足產(chǎn)業(yè)基礎和資源優(yōu)勢，鞏固農業(yè)基礎，強化工業(yè)主體，發(fā)展特色經(jīng)濟，推進(jìn)城市建設，綜合實(shí)力不斷增強。民主法制和精神文明建設取得明顯進(jìn)展，資源、環(huán)境和文化、衛生等各項事業(yè)全面推進(jìn)。先后榮獲全國綜合實(shí)力百強縣、漁業(yè)生產(chǎn)先進(jìn)縣、科技進(jìn)步先進(jìn)縣、體育先進(jìn)縣、雙擁模范縣、民間藝術(shù)之鄉、柑桔之鄉和省建筑之鄉、小康縣稱(chēng)號。人民廣場(chǎng)、體育館、廣電中心、醫療中心、高教園區等一批標志性、基礎性設施相繼完成或正在緊張施工中。她正向著(zhù)“創(chuàng )建最佳人居環(huán)境，建設現代化生態(tài)型林海城市”的目標大踏步前進(jìn)。

　　本項目位于象山縣縣城丹城丹東街道，丹城中心城區由丹東、丹西、爵溪三個(gè)街道組成，總面積111.8平方公里，建成區面積10平方公里，人口12萬(wàn)。丹東街道地處象山中心城區中部，歷為縣委、縣政府所在地，全縣交通、文化、教育、體育、醫療、金融中心�，F有面積38平方公里，耕地面積8397畝，山林面積38400畝，灘涂面積3000余畝。20xx年街道下轄7個(gè)社區、26個(gè)行政村，7萬(wàn)人口，其中居民3.45萬(wàn)人，農民2.05萬(wàn)人，外來(lái)人口1.5萬(wàn)人。丹東街道依山濱海、山青水秀，文物古跡群多。東寺、瑞龍寺、塔山文化遺址、革命烈士紀念館是省、市、縣重點(diǎn)文物保護單位和愛(ài)國主義教育基地。青灣、東谷湖水庫湖光山色、風(fēng)光旖旎。人民廣場(chǎng)氣勢壯觀(guān)、設施齊全，已成為全縣文化、體育、休閑活動(dòng)中心。

　　3.2.3交通條件

　　象山縣居浙江省中部沿海，位于象山港與三門(mén)灣之間，三面環(huán)海，兩港相擁。境內有215、216、311省道經(jīng)過(guò)。海上交通便捷。沿海南線(xiàn)、林海大道等道路的相繼建成，極大地促進(jìn)了象山境內交通條件的變化。象山港大橋已經(jīng)國家發(fā)改委批準將于20xx年下半年動(dòng)工興建，通過(guò)沿海高速同三復線(xiàn)，與在建的杭州灣大橋及象山三門(mén)灣大橋相連，將徹底改變象山半島處于交通末端的地位。屆時(shí)，實(shí)現象山進(jìn)入寧波半小時(shí)、杭州和溫州二小時(shí)、上海三小時(shí)的交通圈。

　　丹城為象山縣縣城，東臨東海，北靠寧波北侖港，南面是中國著(zhù)名的漁港——石浦港，西接沿海國道線(xiàn)。對外交通有直通石浦、新橋、大徐、墻頭、泗洲頭的公路。城區主要交通干道有城西路、新豐路、巨建設路、象山港路、林海大道。本項目位于丹西街道。建設場(chǎng)地南面臨丹陽(yáng)路、西面臨萊薰路，東面臨瑤琳路，交通便捷，可滿(mǎn)足附近生源正常上學(xué)需求。

　　3.2.4公用設施條件

　　1、給水

　　象山縣縣城主要由象山縣自來(lái)水公司供水，現有城北、靖南、爵溪水廠(chǎng)，總供水能力為8.5萬(wàn)m3/d。項目所在地由靖南水廠(chǎng)供水。

　　2、排水

　　象山現狀排水體制主體為雨、污分流制，部分老城區采取截流式合流制。污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)收集后排至污水處理廠(chǎng)，雨水經(jīng)排水溝、渠等排入河道。20xx年象山縣中心城區污水處理廠(chǎng)投入運行，日處理污水能力2.5萬(wàn)噸。項目所在地排水主要通過(guò)排水管渠排水。

　　3、供電

　　象山縣域內有220kV變電所1座，110kV變電所4座，35kV變電所12座，10kV及以上線(xiàn)路總長(cháng)度達1800公里，基本形成了以220kV電網(wǎng)為骨干、110kV電網(wǎng)為支撐、各級電壓等級匹配的現代化電網(wǎng)體系。

　　4、通訊

　　20xx年全縣固定電話(huà)用戶(hù)達17.61萬(wàn)，小靈通用戶(hù)達7.96萬(wàn)，互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)4.39萬(wàn)戶(hù);目前，電話(huà)主線(xiàn)普及率達到每百人30線(xiàn)，象山電信的網(wǎng)絡(luò )規模、技術(shù)層次、綜合服務(wù)能力和各項電信經(jīng)營(yíng)指標有了質(zhì)的飛躍。

　　4.1建筑規劃設計指導思想

　　采用先進(jìn)技術(shù)，本著(zhù)以人為本原則，根據地理條件和甲方的需求，依據各種現行設計法規、標準和政策，合理布局，設計好每一平方米的建筑，創(chuàng )造出適用、安全、經(jīng)濟、美觀(guān)的設計成果，求得最好的工程、社會(huì )、環(huán)境效益。

　　4.2項目總體規劃方案

　　4.2.1總平面布置方案

　　象山縣林海學(xué)校位于象山縣丹東街道大碶頭村。場(chǎng)地總用地面積36502m2，凈用地面積34366m2，其中新征地面積23733m2，新征地凈用地面積22666m2，分東西兩塊，西面為現有校區，東面為擴建校區。整個(gè)校區分為教學(xué)區、生活區、運動(dòng)區三個(gè)區域。教學(xué)區集中在地塊西面現有校區，生活區布置在教學(xué)區以北與擴建校區交界處，運動(dòng)區集中在擴建校區。各區相對對立。

　　本工程在現有校區未利用地和擴建校區地塊新建教學(xué)樓二期(一期已通過(guò)審批在建)、食堂、風(fēng)雨操場(chǎng)、運動(dòng)場(chǎng)及其它配套設施，現狀校區布置不變。

　　4.2.2教學(xué)樓布置

　　本工程所建教學(xué)樓布置在現狀校區地塊的南面，規劃占地面積998.75㎡，共4層，為行政辦公用房、公共教學(xué)用房和各專(zhuān)業(yè)教室用房。主要分布有行政辦公室、會(huì )議室、圖書(shū)室、活動(dòng)室、實(shí)驗室及美術(shù)、音樂(lè )、地理、計算機等專(zhuān)業(yè)教室，另有其他配套教學(xué)后勤用房。該教學(xué)樓與一期教學(xué)樓通過(guò)連廊相連。

　　4.2.3食堂布置

　　食堂布置在教學(xué)區以北與擴建校區交界處，占地面積1024.67㎡，共3層。一層、二層為廚房和餐廳，三層為報告廳。

　　4.2.4風(fēng)雨操場(chǎng)布置

　　風(fēng)雨操場(chǎng)布置在該地塊的東北角地塊，占地面積1068㎡，層數為1層。風(fēng)雨操場(chǎng)內設2個(gè)籃球場(chǎng)及看臺和管理用房。

　　4.2.5運動(dòng)場(chǎng)布置

　　運動(dòng)場(chǎng)布置位于地塊的東面，規劃建設田徑場(chǎng)、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)及其它健身器材。

　　田徑場(chǎng)布置在地塊最東面，設有250米塑膠環(huán)形跑道，東側為設置100m直道。跑道內場(chǎng)為足球場(chǎng)和田徑訓練場(chǎng)。

　　籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)位于跑道以西。規劃設置籃球場(chǎng)4個(gè)，規格為35m×20m;排球場(chǎng)1個(gè)，規格為22m×15m。

　　運動(dòng)場(chǎng)北側規劃健身區，設置健身器材。

　　運動(dòng)場(chǎng)總占地面積10906㎡。

　　4.2.6道路交通設計

　　本工程校園的主入口設置在地塊南側，在主入口大門(mén)前設置臨時(shí)汽車(chē)停車(chē)位;次要入口安排在地塊北側，作為后勤及生活出入口。

　　校園主干道為主入口右側一條南北向主干道，將運動(dòng)區與生活區、教學(xué)區隔開(kāi)。建筑物間合理設置次干道。

　　教學(xué)區與運動(dòng)區間空地規劃設置自行車(chē)停車(chē)棚。

　　新建道路工程面積5000㎡。

　　4.2.7綠化設計

　　本工程作為學(xué)校建筑群，故綠化景觀(guān)環(huán)境設計非常重要�，F狀校區綠化較少，規劃在主干道的兩側種植高大、茂密喬木，形成綠色通道;入口處設計花壇，突出校區景觀(guān)氛圍。教學(xué)區各教學(xué)樓之間建設綠地，該綠地以草坪為主，形成開(kāi)闊視野。運動(dòng)區布置種植具有一定防護作用的低矮灌木，穿插布置高大挺拔、樹(shù)型秀美的喬木，創(chuàng )造良好的健身環(huán)境，形成相對獨立的區間。

　　各功能區之間亦布置多處尺度不等的綠地，起到阻隔動(dòng)靜、人流集散的功能。另外要營(yíng)造學(xué)校人文景觀(guān)環(huán)境，在校園中適當點(diǎn)綴雕塑、小品、名人名言、休閑座椅等，營(yíng)造文化氛圍。新建綠化總面積120xx㎡(包括現狀校區和規劃校區綠化面積)。

　　4.2.8技術(shù)經(jīng)濟指標

　　總用地面積 36502m2

　　凈用地面積 34366m2

　　新征地面積 23733m2

　　新征地凈用地面積 22666m2

　　本工程建筑面積 8670m2

　　其中：教學(xué)樓 3995m2

　　食堂 3074m2

　　風(fēng)雨操場(chǎng) 1068m2

　　門(mén)衛 80m2

　　變配電房 150m2

　　連廊 303m2

　　運動(dòng)場(chǎng)占地面積 10906m2

　　綠化面積 120xxm2

　　本工程道路面積 5000m2

　　4.3工程方案

　　4.3.1工程方案選擇的原則

　　(1)在滿(mǎn)足功能要求的前提下，建、構筑物設計方案力求平面功能布置合理，立面簡(jiǎn)潔但不單調，樸素大方，具有良好的景觀(guān)設計效果。

　　(2)根據生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質(zhì)，并按照相應規范設計。

　　(3)積極采用行之有效的新技術(shù)、新結構、新材料，力求發(fā)揮整體效益，節省投資。

　　(4)建、構筑物結構布置，造型和構造處理應考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。

　　(1)結構設計

　　本工程建筑宜采用框架結構，現澆樓蓋。結構安全等級為二級，設計使用年限為50年，框架抗震等級為四級。

　　(2)基礎設計

　　地基基礎設計，必須堅持因地制宜、就地取材、保護環(huán)境和節約資源的原則;根據巖土工程勘察資料，綜合考慮結構類(lèi)型、材料情況與施工條件等因素，精心設計。

　　本工程基礎類(lèi)型考慮采用柱下獨立基礎、墻下條型基礎。項目場(chǎng)地可作為樁基礎持力層的土層根據工程地質(zhì)勘測報告確定�？蚣芙Y構柱基根據地基處理的要求進(jìn)行打樁后，一般均為鋼筋混凝土獨立基礎考慮，圍護結構墻下采用鋼筋混凝土基礎梁。磚混結構按地基處理后可采用混凝土條形磚基礎，個(gè)別次要建筑盡量利用淺層地基強度。

　　(3)圍護結構和內外裝修

　　根據該建筑特性，外墻體一般采用多孔磚，內墻采用當地輕型砌體。外墻裝飾為馬賽客，內墻裝修材料為瓷磚和涂料。

　　屋面防水用目前建設部批準和頒布的新型技術(shù)成熟的防水卷材，隔熱層為當地慣用材料。建筑門(mén)窗采用鋁合金門(mén)窗或不銹鋼門(mén)窗。

　　4.3.3運動(dòng)場(chǎng)所設計

　　本工程運動(dòng)場(chǎng)所主要分跑道、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)，各場(chǎng)地具體規格及特征詳見(jiàn)表4-1。

　　表4-1 各運動(dòng)場(chǎng)地規格及特征表

　　序號 名稱(chēng) 規格 面層結構 數量(個(gè)) 備注

　　1 跑道 250m環(huán)形跑道 塑膠 1 6分道

　　2 籃球場(chǎng) 35m×20m 塑膠 4

　　3 排球場(chǎng) 22m×15m 塑膠 1

　　4.3.4主要建筑物

　　本工程主要建筑物教學(xué)樓二期、食堂、風(fēng)雨操場(chǎng)、門(mén)衛、配電房等，總建筑面積8670m2。

　　表4-2 項目主要建筑物規模及特征

　　序號 建筑名稱(chēng) 建筑面積(㎡) 層數 數量(幢) 結構特征 備注

　　1 教學(xué)樓二期 3995 4 1 框架 新建

　　2 食堂 3074 3 1 框架 新建

　　3 風(fēng)雨操場(chǎng) 1068 1 1 框架 新建

　　4 連廊 303 1 1 框架 新建

　　5 門(mén)衛 80 1 1 磚混 新建

　　6 變配電房 150 1 1 磚混 新建

　　4.4配套設施

　　4.4.1供電工程

　　(1)用電負荷和供電電源

　　電力負荷應根據供電可靠性及中斷供電在政治、經(jīng)濟上所造成的損失或影響的程度，分為一級負荷、二級負荷及三級負荷。本工程公共照明、消防用電為二級負荷，其它用電為三級負荷。負荷預測采用面積估算法，參照有關(guān)負荷指標，本工程新增計算負荷約為206KW。

　　本工程擬采用二路10KV高壓電源，電源引自附近開(kāi)閉所，以電纜埋地方式接入。

　　(2)供電方案

　　在地上一層設置一座變電所，內設1臺250kvA干式電力變壓器，分別向二、三級負荷供電。

　　(3)功率因素補償

　　功率因數補償采用集中和分散補償相結合的方式。在變配電室低壓側設置無(wú)功功率自動(dòng)補償柜，使變電所側功率因數不低于0.9。

　　(4)場(chǎng)區供配電

　　a.各裝置配電將按照不同的環(huán)境特點(diǎn)及有關(guān)規范進(jìn)行設計，其中包括防腐、防粉塵等特殊場(chǎng)所的供配電設計。

　　b.線(xiàn)路敷設采用架空、橋架、溝道、直埋等方式。

　　c.照明、避雷、接地按不同的環(huán)境特點(diǎn)要求及有關(guān)規范進(jìn)行設計。

　　(5)電氣保護及防雷接地

　　根據<<建筑物防雷設計規范>>規定，本工程各屬于二類(lèi)防雷建筑物，分別按二類(lèi)防雷建筑物的要求進(jìn)行保護。在建筑物的屋頂設避雷帶作為接閃器。接地系統利用柱筋做引下線(xiàn)，利用建筑物基礎作為接地系統,接地電阻不大于1歐，若實(shí)測不能滿(mǎn)足要求，則應增設人工接地裝置。

　　建筑物內所有垂直敷設的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均與防雷接地裝置連接。

　　4.4.2給水工程

　　(1)用水量

　　學(xué)校用水主要為生活用水和綠化用水，日用水量為145m3/d。其中生活用水121m3/d，綠化用水量24m3/d。

　　室外消防用水量按25L/s設計，室內消防用水量按15L/s設計。

　　(1)水質(zhì)、水壓

　　水質(zhì)符合國家飲用水水質(zhì)標準;生活用水水壓不小于0.3Mpa，消防用水水壓不小于0.8Mpa。

　　(2)供水

　　本項目給水系統采用生活、消防合用給水管道的供水方式。項目所在地的主要供水水源為市政管網(wǎng)，供水管經(jīng)為DN250，在學(xué)校內采用DN200給水管構成環(huán)狀管網(wǎng)，供生活用水和消防用水。

　　4.4.3排水工程

　　(1)排水量

　　本工程污水主要為生活污水，水量按供水量的80%計，為128 m3/d。

　　(2)排水方案

　　根據項目地區的排水條件，場(chǎng)區排水按“雨污分流”的原則考慮，擬在場(chǎng)區內設置污水、雨水二個(gè)排水系統。建筑物內廢污合流。

　　污水：區內污水經(jīng)化糞池沉淀后經(jīng)區內污水管網(wǎng)接入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入丹城污水處理廠(chǎng)，污水經(jīng)處理達標后排放。

　　雨水：雨水設計流量套用寧波市短歷時(shí)暴雨強度公式及雨水設計

　　流量公式，按95L/sha考慮，徑流系數為0.7，本項目雨水設計流量約為243L/s。經(jīng)所內雨水管道匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。

　　4.4.4消防設計

　　室內消火栓布置保證同層任一著(zhù)火點(diǎn)均有兩股充實(shí)水柱同時(shí)到達，消火栓充實(shí)水柱10米，每層設單出口消火栓，間距不大于30米。

　　室外消防給水與生活、教學(xué)給水共用一套管網(wǎng)，并形成環(huán)狀，在各建筑物附近設置適當數量的室外消火栓。室外設消火栓，保護半徑為100米,設置間距小于100米。

　　按《建筑滅火器配置設計規范》配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。

　　在總平面規劃設計中，合理確定建筑物的位置、防火間距、消防車(chē)道和消防水源，建筑各層的防火分區、疏散寬度以及安全疏散距離均滿(mǎn)足消防規范要求。

　　4.4.5通訊網(wǎng)絡(luò )工程

　　根據需要，在綜合樓、教學(xué)樓、校園等場(chǎng)所配置電話(huà)及配置公用電話(huà)。敷設電話(huà)線(xiàn)路和計算機遠程通訊網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)路，相關(guān)重要部分應按設計規范設置監控系統。

　　5環(huán)境影響評估

　　5.1項目地塊環(huán)境現狀

　　5.1.1水環(huán)境現狀

　　象山縣大、小水庫水質(zhì)基本保持良好，7個(gè)水源保護區基本保持在Ⅰ～Ⅱ類(lèi)水質(zhì)范圍內，部分水區水源受到污染。大塘港為Ⅲ級標準，南大河水質(zhì)為Ⅴ類(lèi);金石引河水質(zhì)污染比較嚴重，主要超標因子為COD、總磷、總氧、非離子氨。

　　5.1.2大氣環(huán)境現狀

　　象山大氣環(huán)境的主要污染物是總懸浮顆粒物，其次是氮氧化物、降塵、二氧化硫;二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大氣二級標準。

　　5.1.3聲環(huán)境現狀

　　目前象山聲環(huán)境污染主要來(lái)源于交通、工業(yè)、建筑施工、社會(huì )生活和其他聲源。中心城區的噪聲功能達標區域是居民文教區、混合區、工業(yè)集中區，二超標較嚴重的是交通干線(xiàn)兩側。本項目位于城郊，聲環(huán)境現狀較好。

　　5.2采用的環(huán)境保護標準

　　5.2.1環(huán)境質(zhì)量標準

　　大氣環(huán)境：執行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB3095-1996)二級標準;

　　水環(huán)境：執行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3838-20xx)中的Ⅲ類(lèi)標準;

　　聲環(huán)境：執行《城市區域環(huán)境噪聲標準》GB3096-93中Ⅱ類(lèi)標準。

　　5.2.2污染物排放標準

　　(1)廢氣

　　學(xué)校食堂油煙廢氣排放執行《飲食業(yè)油煙排放標準》(GB18483-20xx)中的中型標準。

　　(2)廢水

　　項目廢水排放可執行《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)中的三級標準。

　　(3)噪聲

　　施工期噪聲執行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB12523-90)。

　　5.3項目建設與運營(yíng)對環(huán)境的影響

　　5.3.1施工期對環(huán)境的影響

　　本項目施工階段主要污染工序來(lái)自各種機械的工作噪聲，打樁和運輸等作業(yè)噪聲;施工人員的生活污水，施工雨污水、打樁泥漿水與場(chǎng)地積水;施工車(chē)輛產(chǎn)生的廢氣，土石方和建筑材料運輸造成地面揚塵等;開(kāi)挖基坑、填平場(chǎng)地時(shí)產(chǎn)生棄土，在進(jìn)行主體結構等施工時(shí)產(chǎn)生建筑垃圾。

　　主要污染物及預計量詳見(jiàn)表5-1。

　　表5-1 施工期主要污染物及預計量表

　　類(lèi)型 排放源 污染物 產(chǎn)生量

　　噪聲 施工機械 施工噪聲 70～100dB

　　固體廢棄物 裝潢垃圾 建筑廢材 2.5t/m3

　　施工人員 生活垃圾 1kg/人/d

　　大氣污染物 施工期揚塵 TSP 無(wú)組織排放

　　水污染物 施工人員 生活污水 0.2m3/人/d

　　5.3.2運營(yíng)期對環(huán)境的影響

　　本項目運營(yíng)期間污染源主要來(lái)自配電房等各類(lèi)設備產(chǎn)生的工作噪聲;師生、后勤人員日常生活污水、固體廢棄物;廚房間產(chǎn)生含油煙氣。

　　主要污染物及預計量詳見(jiàn)表5-2。

　　表5-2 運營(yíng)期主要污染物及預計量表

　　類(lèi)型 排放源 污染物 產(chǎn)生量

　　噪聲 配電房 設備噪聲 60-75dB

　　車(chē)輛 交通噪聲 70-85dB

　　固體廢棄物 學(xué)生及教職工 生活垃圾 1820kg/d

　　大氣污染物 食堂 油煙廢氣 0.6t/a

　　水污染物 學(xué)生及教職工 生活污水 96.8m3/d

　　5.4環(huán)境保護措施

　　5.4.1大氣污染物

　　食堂產(chǎn)生的少量油煙廢氣，可將其經(jīng)油煙凈化裝置處理后高空放;燃油廢氣通過(guò)專(zhuān)用管道接至樓頂向高空排放。

　　5.4.2生活污水

　　廢水主要為學(xué)校老師與學(xué)生的生活污水。廁所廢水經(jīng)化糞池處理，餐飲廢水經(jīng)隔油池處理，其它廢水也均經(jīng)過(guò)凈化處理達標后回用或通過(guò)污水管網(wǎng)排放。

　　5.4.3固體廢棄物

　　針對生活性廢物，在校園內相關(guān)區域設置垃圾箱，建筑內設置垃圾道，將廢物集中后，統一、及時(shí)清運出場(chǎng)。并在校園內設垃圾收集處，以利生活垃圾的收集和清運。

　　5.4.4噪聲

　　主要來(lái)自配電房、泵房、機房各類(lèi)設備產(chǎn)生的工作噪聲。為降低噪聲污染，改善作業(yè)環(huán)境，盡量選擇低噪聲設備;加強設備日常維修、更新和操作人員的管理，使所有設備，尤其是有噪聲污染的設備，能在正常狀況下運行;并對放置產(chǎn)噪大的設備的房間采用隔聲門(mén)窗，露天噪聲源加設防護罩。

　　5.4.5建設施工環(huán)境影響控制

　　(1)建設施工噪聲控制

　　合理放置施工機械，盡可能布置在對場(chǎng)界外造成影響最小的地點(diǎn)，并在高噪聲設備周?chē)�設置掩蔽物。加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，禁止夜間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。以液壓工具代替氣壓工具，打樁應采用液壓鉆孔、澆注樁頭的低噪聲施工方法。

　　(2)建設施工水污染控制

　　在施工前期應同步設計好排水溝和沉淀池，將建筑泥漿水和沖洗水經(jīng)沉淀分離后的上清夜排入污水管網(wǎng)，沉淀泥漿應定期外運。建筑廢物應按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清理，避免因暴雨沖刷而流入附近水體。建議在施工場(chǎng)地設置簡(jiǎn)易廁所和化糞池，對施工隊伍居住地的食堂、浴室和廁所污水進(jìn)行處理。

　　(3)建設施工大氣污染控制

　　建議施工單位采取以下措施：開(kāi)挖時(shí)，對作業(yè)面和土堆適當噴水，使其保持一定濕度，以減少揚塵量;開(kāi)挖的泥土和建筑垃圾要及時(shí)運走，避免長(cháng)期堆放;確需較長(cháng)時(shí)間堆放在戶(hù)外的散粒建筑材料，如黃沙、碎石等，應采用雨布覆蓋或經(jīng)常灑水保持濕潤，減少揚塵。對施工現場(chǎng)實(shí)行合理化管理，使砂石料統一堆放，并盡量減少搬運環(huán)節。防止運輸車(chē)輛裝載過(guò)滿(mǎn)，并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，并及時(shí)清掃散落在路面上的泥土和建筑材料，定時(shí)灑水壓塵，以減少運輸過(guò)程中的揚塵。施工現場(chǎng)要進(jìn)行圍欄或部分圍欄，縮小施工揚塵擴散范圍。當風(fēng)速過(guò)大時(shí)，應停止施工作業(yè)，并對堆存的砂粉等建筑材料采取遮蓋措施。

　　(4)建設施工固體廢物污染控制

　　施工現場(chǎng)要及時(shí)清理，建筑垃圾要及時(shí)清運，防止其因長(cháng)期堆放而產(chǎn)生粉塵等污染。生活垃圾易腐敗變質(zhì)，應進(jìn)行專(zhuān)桶收集，定期運往附近垃圾場(chǎng)進(jìn)行衛生填埋或焚燒，嚴禁亂堆亂放。

　　6節能

　　6.1節能原則

　　1、認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節能設計規范，嚴格執行節能技術(shù)規定，努力做到合理使用資源。

　　2、積極采用先進(jìn)的節能新材料、新工藝、新技術(shù)。嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門(mén)已淘汰的落后的工藝和設備。

　　6.2合理用能標準及節能設計規范

　　按照《國務(wù)院關(guān)于加強節能工作的決定》和《國家發(fā)展改委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節能評估和審查工作的通知》的要求，固定資產(chǎn)投資項目的建設應遵循合理用能、提高能源利用效率的原則，項目的建設應符合合理用能標準及節能設計規范。

　　相關(guān)法律法規和規劃：

　　1.中華人民共和國節約能源法

　　2.中華人民共和國可再生能源法

　　3.中華人民共和國電力法

　　4.中華人民共和國建筑法

　　5.中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法

　　6.清潔生產(chǎn)審核暫行辦法(國家發(fā)展改革委、國家環(huán)�？偩至畹�16號)

　　7.民用建筑節能管理規定(建設部部長(cháng)令第76號)

　　8.節能中長(cháng)期專(zhuān)項規劃(發(fā)改環(huán)資[20xx]2505號)

　　6.3節能措施

　　按照國家有關(guān)節約與合理利用能源的現行政策、規定，本項目采取的主要節能措施如下：

　　6.3.1建筑

　　1、在規劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設計理念，通過(guò)合理的建筑布局及環(huán)境設計，充分利用自然環(huán)境，利用太陽(yáng)能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。

　　2、建筑設計盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。

　　3、根據建筑功能要求，積極采用節能材料。

　　4、設計時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線(xiàn)路，減少線(xiàn)路能耗損失。

　　5、屋面設置保溫層，阻隔太陽(yáng)輻射熱，外墻采用多孔磚砌塊，減少室內得熱。

　　6、采用實(shí)木門(mén)窗加強門(mén)窗的氣密性，減少熱量損失。

　　7、控制建筑朝向，注意各朝向窗墻的面積比例調整。

　　6.3.2給排水

　　1、積極開(kāi)展節約水資源的宣傳，提高師生員工的節水意識。

　　2、安裝工程實(shí)施中保證給排水線(xiàn)路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。

　　3、所有單元均安裝計量表，便于管理和考核。

　　4、衛生潔具采用節水型產(chǎn)品及配件。

　　5、供水設計充分利用市政管網(wǎng)壓力供水。

　　6.3.3電氣

　　照明燈具采用高效節能燈，電氣設備造型，應本著(zhù)節約能源、減少設備用房面積進(jìn)行優(yōu)選。

　　照明器具采用節能型，如高效日光燈(帶功率因素補償裝置);

　　采用聲、光與時(shí)間相結合的照明控制方式，減少用電量。

　　7組織機構與人力資源配置

　　合理、科學(xué)地制定管理方案，確定項目的組織結構和配置人力資源是保證項目建設和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行、提高勞動(dòng)率的重要條件。在制定管理方案時(shí)，我們對項目的組織結構設置及人力資源設置等內容進(jìn)行了研究。

　　工程部：負責工程的前期準備聯(lián)系和現場(chǎng)工程管理監督。

　　預算部：負責對工程前期方案的策劃，對工程造價(jià)的控制及預決算的計算。

　　財務(wù)部：負責資金的籌集和管理;財務(wù)的核算和監督以及資金的撥款和管理;交納各種稅務(wù)和上級管理費等，保證工程進(jìn)度和各項資金使用計劃。

　　辦公室：負責工程的總體籌劃和管理。

　　8項目實(shí)施進(jìn)度

　　8.1實(shí)施工期

　　本項目建設包括工程前期、工程建設期等過(guò)程。工程前期工作包括項目審批、工程設計及現場(chǎng)準備(土地征用工作也完成)，周期為6個(gè)月，建設工期從工程施工到工程建成投入使用預計為12個(gè)月。

　　8.2實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目建設工程前期為20xx年11月至20xx年4月，工期為6個(gè)月。

　　工程建設期為20xx年5月至20xx年5月，工期12個(gè)月，總建設工期12個(gè)月。

　　為加快項目的建設進(jìn)度，本項目在項目審批結束后，立即組織進(jìn)行初步設計、施工圖設計等工作。項目具體實(shí)施進(jìn)度安排見(jiàn)表8-1。

　　9.1概述

　　依據《中華人民共和國招標投標法》和《工程建設項目招標范圍和規模標準值規定》(國家發(fā)展計劃委員會(huì )第3號令)，本項目屬于“必須進(jìn)行招標的工程建設項目”中的“使用國有資金投資項目”的范圍，工程建設實(shí)施階段的勘察設計和施工等均采取招標方式。根據《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》(國家發(fā)展計劃委員會(huì )第9號令)和《寧波市工程建設項目招標方案核準暫行辦法》(甬發(fā)改投資[20xx]450號)，本項目可行性研究報告編制工程招標內容。

　　9.2招標組織形式

　　招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。本項目業(yè)主委托具有相應資質(zhì)證書(shū)的建設工程招標代理機構代理招標。

　　9.3招標方式

　　招標方式分為公開(kāi)招標、邀請招標二種類(lèi)型。本項目各項工程擬采取的招標方式均為公開(kāi)招標方式。具體招標情況見(jiàn)表9-1

　　表9-1 象山縣林海學(xué)校擴建工程招標基本情況說(shuō)明表

　　序號 招標內容 招標范圍 招標組織形式 招標方式

　　1 勘察、設計 全部 委托招標 公開(kāi)招標

　　2 建筑施工工程 全部 委托招標 公開(kāi)招標

　　3 監理 全部 委托招標 公開(kāi)招標

　　10投資估算及資金籌措

　　10.1投資估算

　　10.1.1投資估算依據與說(shuō)明

　　(1)《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》(第三版)

　　(2)《投資項目可行性研究指南》(試用版)

　　(3)《浙江省工程建設其他費用定額(20xx)》

　　(4)業(yè)主方提供的有關(guān)資料

　　10.1.2建設投資估算

　　按照《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》(第三版)的規定，將建設投資的估算分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分，分別估算。

　　1、工程費用

　　依據相關(guān)專(zhuān)業(yè)所提供的建(構)筑物工程量和單位造價(jià)指標估算，單位造價(jià)指標的確定參照浙江省同類(lèi)項目造價(jià)水平，并按現行價(jià)格水平予以調整。本項目建筑工程費用估算為2121萬(wàn)元,詳見(jiàn)表10-1。

　　表10-1 建筑工程費用估算表

　　序號 名稱(chēng) 單位 數量 單位造價(jià)

　　(元) 金額

　　(萬(wàn)元)

　　1 教學(xué)樓 ㎡ 3995 1200 479

　　2 連廊 ㎡ 303 1000 30

　　3 食堂 ㎡ 3074 1500 461

　　4 風(fēng)雨操場(chǎng) ㎡ 1068 1500 160

　　5 變配電房 ㎡ 150 1200 18

　　6 門(mén)衛 ㎡ 80 1200 10

　　7 田徑場(chǎng)及球場(chǎng) ㎡ 10906 300 327

　　8 校門(mén) 15

　　9 圍墻 30

　　10 自行車(chē)車(chē)棚 50

　　11 綠化 ㎡ 120xx 120 144

　　12 道路 ㎡ 5000 120 60

　　13 室外配套設施 ㎡ 27934 80 223

　　14 場(chǎng)地平整 m3 320xx 35 112

　　15 合計 2121

　　2、工程建設其他費用

　　根據《浙江省工程建設其他費用定額(20xx)》，本項目工程建設其他費用中主要包括地價(jià)、建設管理費、可行性研究費、工程監理費、勘察設計費、市政公用設施費、建筑臨時(shí)設施費等，估算金額分別為356萬(wàn)元、28萬(wàn)元、2萬(wàn)元、42萬(wàn)元、64萬(wàn)元、13萬(wàn)元、21萬(wàn)元，合計為527萬(wàn)元。

　　3、預備費

　　預備費包括基本預備費和漲價(jià)預備費。根據國家有關(guān)規定，目前一般不計漲價(jià)預備費;基本預備費按照工程建設費用和其他費用之和的3%計算，其估算值為79萬(wàn)元。

　　4、建設投資

　　以上各項合計為建設投資，其估算值為2727萬(wàn)元。

　　10.1.3建設期利息估算

　　該項目資金來(lái)源為財政撥款，故而沒(méi)有建設期利息。

　　10.1.4流動(dòng)資金估算

　　本項目為教育事業(yè)類(lèi)項目，故暫不估算流動(dòng)資金。

　　10.1.5總投資

　　項目總投資=建設投資+建設期利息+鋪底流動(dòng)資金。本項目規�？偼顿Y為2727萬(wàn)元。

　　10.2資金來(lái)源與籌措

　　該項目總投資為2727萬(wàn)元，資金來(lái)源為財政撥款。

　　11社會(huì )評價(jià)

　　本建設項目為教育設施項目，是以培養和提高受教育者的知識技能、文化修養和道德水平為目的的社會(huì )事業(yè)項目。也就是說(shuō)該項目是為社會(huì )生產(chǎn)和公共生活服務(wù)的，是以創(chuàng )造社會(huì )效益為主的非生產(chǎn)性建設項目，本報告對項目的綜合分析側重于社會(huì )評價(jià)。

　　11.1項目對社會(huì )影響分析

　　1.對所在地區教育文化的影響

　　本項目的建設按照省“萬(wàn)校標準化建設工程”，通過(guò)整合、擴建方式，擴大學(xué)校的辦學(xué)規模，優(yōu)化教學(xué)環(huán)境，滿(mǎn)足了人們日益增長(cháng)的對教育資源的需求。項目的建設利國利民，對于象山教育的發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。

　　2.對所在地區居民生活的影響

　　本項目建成后辦學(xué)規模的擴大將新增教職工人員，給教師行業(yè)和當地居民提供了就業(yè)機會(huì )，一定程度上有助于居民收入水平的提高。

　　該項目的建設將增加對學(xué)生的培養力度，提高當地整體社會(huì )人口文化水平，從長(cháng)期來(lái)看有助于經(jīng)濟與社會(huì )發(fā)展。

　　3.對當地基礎設施、社會(huì )服務(wù)容量的影響

　　項目所在地的供水、供電等基礎配套設施較好，可保障項目運營(yíng)所需;項目實(shí)施不會(huì )給當地基礎服務(wù)容量形成超負荷的壓力。項目建成后，將進(jìn)一步加快該區市政道路、管網(wǎng)等基礎設施的建設，帶動(dòng)周邊社會(huì )服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對當地基礎設施、社會(huì )服務(wù)容量都起到積極的推動(dòng)作用。

　　11.2項目對所在地的互適性分析

　　1.不同利益群體對項目的適應性分析

　　當地居民對本項目的建設期望及關(guān)注度較高，對象山城區的教育發(fā)展影響較大。

　　建議項目建設期內，加強內外部監測，建立高效通暢的反饋機制和渠道，接受群眾監督，以保障工程實(shí)施過(guò)程出現的各種問(wèn)題得到及時(shí)解決。

　　2.當地組織機構對項目的適應性分析

　　本項目的建設符合當地組織機構的規劃要求，政府大力支持。

　　可能出現的問(wèn)題：項目建設程序不符合國家有關(guān)規定，建設進(jìn)度受阻。

　　措施建議：項目嚴格按照有關(guān)建設程序執行，辦理規劃、環(huán)保、立項審批、開(kāi)工審批和竣工驗收等有關(guān)手續，嚴格執行環(huán)�！叭�同時(shí)”制度和勞動(dòng)安全保障措施，并確保各有關(guān)職能部門(mén)意見(jiàn)的貫徹落實(shí)。有關(guān)部門(mén)應配合建設單位進(jìn)一步做好本項目的宣傳和溝通工作，以取得公眾的更多理解和支持。

　　3.當地技術(shù)文化條件對項目的適應性分析

　　本項目建設牽涉到設計和施工等系列技術(shù)問(wèn)題，當地的技術(shù)可保障項目的實(shí)施。

　　可能出現的問(wèn)題：設計、施工單位選擇不當，無(wú)法保障工程進(jìn)度和質(zhì)量。

　　措施建議：選擇優(yōu)秀的設計、監理、施工單位，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。

　　11.3社會(huì )風(fēng)險分析

　　本項目的社會(huì )風(fēng)險因素主要為工程建設相關(guān)風(fēng)險。(見(jiàn)表11-1)

　　表11-1 工程建設相關(guān)風(fēng)險分析表

　　序號 風(fēng)險因素 持續時(shí)間 可能導致的后果 措施建議

　　1 工程及進(jìn)度勘查不到位 項目建設期間 工程量變更、工期拖長(cháng)、投資增加。 堅持公平、公開(kāi)、公正原則，選擇資質(zhì)符合要求、業(yè)績(jì)優(yōu)良的勘查設計單位、施工單位及監利單位，對項目的建設全面負責。

　　2 工程設計缺少前瞻性與合理性 項目建設及運行期間 工程設計與該區域原有布局不夠協(xié)調，主體結構設計欠缺前瞻性與合理性的統一，無(wú)法滿(mǎn)足正常使用需求，浪費投資資金

　　3 施工及監管不到位 項目建設及運行期間 工程進(jìn)度拉長(cháng)、建設質(zhì)量低劣，影響項目功能的有效發(fā)揮。

　　4 不可預見(jiàn)風(fēng)險因素 項目建設期間 項目建設過(guò)程中可能遭遇的不可預見(jiàn)的不利地址條件，異常惡劣天氣，未預料人工、材料價(jià)格上漲等，將對工程進(jìn)度、建設質(zhì)量和投資費用造成影響。 辦理工程保險，以轉移不可預見(jiàn)因素帶來(lái)的風(fēng)險。

　　12研究結論

　　本項目的實(shí)施是加快象山縣教育布局調整，切實(shí)改善象山城區學(xué)校辦學(xué)條件，努力完成象山縣標準化學(xué)校建設任務(wù)的需要。

　　項目的建設符合象山縣城市總體規劃和象山縣“”發(fā)展規劃。

　　項目建設的配套公用設施完善，采用的設計方案合理，投資估算合理，建設方案可行，建設條件具備。

　　項目的建設不僅有利于該校完善辦學(xué)規模和教育設施，更有利于促進(jìn)當地經(jīng)濟建設和社會(huì )發(fā)展，具有良好的社會(huì )效益。

　　該項目建設方案是可行的。

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