經(jīng)營(yíng)管理合同通用15篇
在當今不斷發(fā)展的世界，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家整理的經(jīng)營(yíng)管理合同，希望能夠幫助到大家。
經(jīng)營(yíng)管理合同1
甲方：_______________________
乙方：_______________________
所有制性質(zhì)：_________________
職工人數：___________________
經(jīng)營(yíng)管理責任制形式：_________
合同執行期限：_______________
一、乙方應承擔的經(jīng)濟責任
年經(jīng)濟指標完成情況
年應承擔的經(jīng)濟責任
1．銷(xiāo)售額(收入)：
2．利潤額：
3．流動(dòng)資金周轉天數：
4．必備商品品種：
5．商品流通費用率：(費用成本率)
6．流動(dòng)資金利潤率：
7．流動(dòng)資金占用率：
8．毛利率：
9．利潤率：
10．全員勞動(dòng)效率：
二、乙方應承擔的責任
1．在經(jīng)營(yíng)上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針，更好地為工農業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù)。
2．改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執行國家的政策法令。
3．按規定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。
4．加強對職工的培養教育，做到文明經(jīng)商。
三、乙方的自主權
1．經(jīng)營(yíng)自主權：
有權在規定的經(jīng)營(yíng)范圍內，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營(yíng)，增加服務(wù)項目。
按國務(wù)院[1982]120號文件通知精神，對第一批開(kāi)放的160種工業(yè)小商品及XX市開(kāi)放的18種小商品，除由主管公司進(jìn)貨的執行主管公司牌價(jià)外，由工業(yè)或外埠購進(jìn)開(kāi)放的小商品有權執行工業(yè)價(jià)格或與工廠(chǎng)協(xié)商定價(jià)。
2．財務(wù)管理權：
有權按照區公司“關(guān)于經(jīng)營(yíng)責任制單位財務(wù)開(kāi)支權限的規定”開(kāi)支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產(chǎn)損失的處理(見(jiàn)附表)。
3．人事管理權：
有權在上級批準的編制定員和勞動(dòng)計劃范圍內，確定機購設置和人員配備。根據國家招工政策招收職工，招用合同工。
4．物價(jià)調整權：
對殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權，每次，每類(lèi)商品有200元的批準權。
對開(kāi)放的178 種小商品中的質(zhì)次價(jià)高，冷背呆滯的商品，有權進(jìn)行削價(jià)處理，削價(jià)權限按一種商品一次削價(jià)不超過(guò)50元為損失標準。
5．工資，福利，獎懲權：
按國務(wù)院頒發(fā)的《企業(yè)職工獎懲條例》的規定，有權給予職工警告，嚴重警告，記過(guò)，記大過(guò)行政處分。需要給以降級，減薪，降職，撤職，除名，開(kāi)除留用以至開(kāi)除處分的由職工代表大會(huì )討論報公司批準。
四、甲乙雙方的利益分配方法
乙方完成承包利潤定額時(shí)，按平均每人8元發(fā)放獎金，超額部分按五五分成計算。即上繳國家50%，企業(yè)發(fā)展基金12%，上繳公司3%，集體福利基金10%，職工分成25%。
五、甲方應承擔的責任
及時(shí)傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關(guān)規定，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責。
提供現有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用，不能隨意調用。
根據實(shí)際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。
六、乙方完不成承包基數的扣罰辦法
乙方完不成利潤定額時(shí)，按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除，發(fā)放時(shí)再以規定的考核標準積分計獎。因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí)，適當扣發(fā)當月工資，最多不超過(guò)扣除基本工資總額的20％。
七、附注
1．簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。
2．解除合同時(shí)，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，并征得監督部門(mén)的意見(jiàn)。
3．遇有國家，地方物價(jià)部門(mén)調整了商品，服務(wù)項目及主要原材料價(jià)格，或國家稅制改革，稅率調整對企業(yè)經(jīng)營(yíng)有較大影響，根據上級規定調整合同書(shū)。
甲方：（蓋章）________________
主管人簽字：__________________
乙方：（蓋章）________________
主管人簽字：__________________
監督：（蓋章）________________
主管人簽字：__________________
________年________月________日
經(jīng)營(yíng)管理合同2
甲方（聘用單位）：_________________
乙方（受聘人員）：_________________
性別：_________________民族：_________________出生年月：_________________。
最高學(xué)歷：_________________。
畢業(yè)院校、專(zhuān)業(yè)：_________________。
身份證號：_________________。
聯(lián)系電話(huà)：_________________。
家庭住址：_________________。
甲、乙雙方在平等自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，初步達成本《聘用意向書(shū)》：
1、乙方擔任崗位（工種）：_________________。
2、聘用合同期：_________________。
3、月薪待遇：_________________元/月
4、其他福利待遇：_________________。
本《意向書(shū)》表示雙方有聘用和求職意向，正式聘用時(shí)雙方需簽訂《勞動(dòng)合同書(shū)》。
本《意向書(shū)》一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，旌德縣就業(yè)管理中心留存壹份。
甲方（聘用單位）蓋章：_________________
_____年_____月_____日
乙方（受聘人員）簽字：_________________
_____年_____月_____日
經(jīng)營(yíng)管理合同3
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務(wù)，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運作模式為基礎，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢，傳導先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營(yíng)的可持續性發(fā)展，實(shí)現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶(hù)的共贏(yíng)局面。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況
2.1 商鋪名稱(chēng)：
2.2 商鋪地理位置：
2.3 商鋪建筑面積為 平方米。
第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限
3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。
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第四條 委托權限
4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶(hù)簽訂租賃合同。
4.2 委托期間，乙方負責小商戶(hù)的招商、續租、管理等事宜，并協(xié)調處理各方之間的關(guān)系。
4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。
4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷(xiāo)費等由乙方收取，甲方無(wú)權干涉。
第五條 商鋪管理費用
1、委托管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內的商鋪進(jìn)行整體運營(yíng)，同時(shí)乙方承擔委托期間內的管理費、水電及其他的運營(yíng)費。
2、乙方一次性向甲方收取甲方購買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據)的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。
3、委托管理期間，乙方每年以購買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。
第六條 甲方權利義務(wù)
6.1 委托管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣(mài)、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣(mài)、贈予或繼承等原因導致本合同無(wú)法繼續履行或合同目的無(wú)法實(shí)現，乙方有權單方解除本協(xié)議。
6.2委托管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的，應提前30日以書(shū)面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內容，受讓人必須嚴格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續履行約定義務(wù)。
6.3甲方不得單方解除或撤銷(xiāo)本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承擔違約責任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關(guān)責任。
6.4甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續所涉及的費用均由乙方負責。
6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內的屋面、樓頂、外墻的使用權歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。
第七條 乙方權利和義務(wù)
7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內的商鋪進(jìn)行統一經(jīng)營(yíng)管理，包括整體規劃、招商、整合運營(yíng)。
7.2乙方有權通過(guò)關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營(yíng)、合作、合伙、承包、轉租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
7.3乙方根據第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，無(wú)須經(jīng)過(guò)甲方同意，可以對商鋪進(jìn)行整體規劃、裝修，乙方有權對該商鋪的結構進(jìn)行調整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。
7.4為優(yōu)化整體運營(yíng)，甲方有權對其管理范圍內的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。
7.5 乙方負責商業(yè)市場(chǎng)調研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類(lèi)結構、布局規劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構設置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。
7.6 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠(chǎng)商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(shū)(適用于專(zhuān)賣(mài)代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權委托書(shū)等。
7.7 乙方有權收取租金、廣告費、促銷(xiāo)費及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益。
7.8 乙方協(xié)調解決小商戶(hù)、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng);
7.10在委托管理期限內，有關(guān)商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、車(chē)位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納。
7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。
7.12乙方有義務(wù)要求、監督小商戶(hù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
7.13 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 合同的解除與終止
甲方負有對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪按約定的裝修標準進(jìn)行整體裝修的責任，租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方?jīng)Q定不再續約，乙方應在 年 月 日前按本合同約定的裝修標準(裝修標準如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權利義務(wù)隨之終止。裝修標準如下：
商鋪裝修標準：
商鋪地面：
供 電：
間 隔：
門(mén) 面：
公用設備、設施及公共區域
地 面：
供電供水:
照 明：
消防設備：
通風(fēng)設備：
乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準。達不到約定標準的，甲方有權要求承租方按照下述方式處理：
1、乙方以裝飾、設備差價(jià)為標準，雙倍賠償;
2、在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔責任但可協(xié)助維修，維修費用由甲方承擔。
第九條 其他
9.1、 因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費承擔，按政府有關(guān)規定執行，由承租方承擔。
9.2、 雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續和證照申辦。
9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔任何法律責任。
9.4、 乙方以本協(xié)議甲方所填寫(xiě)的題述通訊地址發(fā)出的書(shū)面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達。
9.5本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執壹份，承租方執叁份，各份具有同等法律效力。
甲方： 乙方:
簽約代表 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
經(jīng)營(yíng)管理合同4
合同是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得效益的橋梁，也是保障企業(yè)在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中遭遇風(fēng)險時(shí)的重要規避方法。實(shí)現降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，達到利益最大化。而管理合同就是在為企業(yè)提供規范化的合同機制和合法的解決風(fēng)險方法。因此管理合同是企業(yè)管理的職能，科學(xué)的、合理的運用才能夠維護企業(yè)的合法權益。當今社會(huì )，企業(yè)要實(shí)現自身經(jīng)濟效益的快速發(fā)展，在合作當中面對合同的訂立、履行、變更等程序當中，就必然要努力做到零訴訟，從而降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，達到利益最大化的目標。因此只有加強對合同的管理，才能夠保障企業(yè)的合法權益，保障企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)和持續發(fā)展，從而為建設社會(huì )主義和諧社會(huì )做出貢獻。
一、管理合同的重要性
在經(jīng)濟全球化發(fā)展的條件下，企業(yè)也在快速的發(fā)展成長(cháng)，企業(yè)涉及的層次也越來(lái)越廣，從生活水平到虛擬網(wǎng)絡(luò )內容越來(lái)越復雜，在競爭中企業(yè)要謀求發(fā)展，就必須要與其他企業(yè)合作共贏(yíng)，而靠“朋友義氣”的時(shí)代已經(jīng)成為過(guò)去，管理合同已經(jīng)成為企業(yè)管理是否理性化、法治化的標志。企業(yè)加強管理合同對于企業(yè)在競爭中防范風(fēng)險、減少利益糾紛、促進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理以及提高效益是十分的重要。加強企業(yè)管理合同，既可以保障自身的利益不被侵犯，又可以確保企業(yè)的權利與義務(wù)在合法范圍內最大的使用，在企業(yè)面對自然風(fēng)險、法律風(fēng)險和商業(yè)風(fēng)險時(shí)為企業(yè)發(fā)展保駕護航。如果淡化風(fēng)險的防范意識，管理合同不受重視，企業(yè)的運營(yíng)將會(huì )陷入被動(dòng)的一方，因此企業(yè)應該把管理合同的工作作為企業(yè)基本工作的重要內容，法律工作的重點(diǎn)對象。管理合同是一項尤為重要的工作，不再是簡(jiǎn)單的要約、簽約等內容，而是全方位的科學(xué)的有效管理，在企業(yè)當中合同管理工作的提升將直接推動(dòng)企業(yè)自身的管理水平和經(jīng)濟效益的快速發(fā)展。在保障企業(yè)利益的同時(shí)又能夠提高企業(yè)的市場(chǎng)信譽(yù)，從而實(shí)現企業(yè)的經(jīng)濟效益最大化。因此，能否有效的管理合同是現代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成功與否的重要影響因素。
二、加強企業(yè)管理合同的作用和意義
1.加強合同管理的意義
企業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展過(guò)程中的一切行為最終都會(huì )體現在合同上。企業(yè)實(shí)行管理合同的制度，是企業(yè)正確用法律的方法來(lái)管理自身的體現，隨著(zhù)中國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的快速發(fā)展和法律制度的不斷完善，合同已成為企業(yè)與企業(yè)之間的義務(wù)和享有的依據，是雙方相互認可的承諾。管理合同也越來(lái)越重要，企業(yè)每年都會(huì )簽訂一大批的合同，并履行、變更及解除等等，如果只依靠工商行政管理機構的監督是遠遠不夠的，所以企業(yè)內部加強管理合同，加強企業(yè)的內部控制、掌握企業(yè)的經(jīng)營(yíng)動(dòng)向、規避風(fēng)險、提高管理工作水平是非常重要的方式方法。企業(yè)管理合同的好壞將會(huì )直接影響到企業(yè)的社會(huì )信譽(yù)度，從而影響產(chǎn)品效益，產(chǎn)品失效將會(huì )直接影響企業(yè)的社會(huì )生存，使其不能夠面對大大小小的競爭壓力。沒(méi)有有效合理的管理合同的方法，任何一家企業(yè)都不能夠正常的進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從而阻礙了企業(yè)發(fā)展的戰略腳步。它也不再是簡(jiǎn)單的簽約、承諾等內容了，而是一種全方位的科學(xué)管理方法，現代的企業(yè)如果能夠對合同進(jìn)行有效的管理將會(huì )提高企業(yè)的管理水平和經(jīng)濟效益。
2.加強合同管理的作用
�。�1）企業(yè)而言，加強合同的管理力度，即是在為企業(yè)建立一整套的規章制度，促使企業(yè)有法可依及時(shí)發(fā)現其發(fā)展達的漏洞，從而避免經(jīng)濟損失。
�。�2）合同管理既可以提高企業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化又能增長(cháng)企業(yè)的經(jīng)濟效益。企業(yè)通過(guò)其合同成本的價(jià)格分析，進(jìn)而達到有效的節約成本，提高工作效率的目的，從而企業(yè)的經(jīng)濟效益得到較為明顯的提升。
�。�3）對合同加強其管理，在提升合同審查與審批工作效率的同時(shí)，既是在對合同進(jìn)行科學(xué)有效的管理，無(wú)形之中增加了管理的透明度和監督力度，為企業(yè)的工作氛圍保持了良好的風(fēng)氣。提升員工的工作效率和積極性。
�。�4）加強企業(yè)的合同管理工作是減少經(jīng)濟糾紛的有效手段，且在面對糾紛時(shí)也能夠依據合同從而合法的維護企業(yè)自身的利益。因此加強合同管理既是在對合同條款的掌握力度增強，提高其執行合同條款的自覺(jué)性和法制觀(guān)念，做到防患于未然的效果。
三、在企業(yè)發(fā)展中如何實(shí)際的運用管理合同
1.企業(yè)發(fā)展中的管理合同
管理合同在企業(yè)發(fā)展的過(guò)程中是一種動(dòng)態(tài)的過(guò)程，是通過(guò)合理的內部機構設置和人員配備，運用科學(xué)的管理方法來(lái)完成計劃中的企業(yè)發(fā)展、經(jīng)營(yíng)策略和目標的過(guò)程，在發(fā)展的過(guò)程中企業(yè)的管理合同大致分為準備簽訂前的管理、簽訂中的管理、履行合同中的管理、終止合同時(shí)的管理。這些環(huán)節是相互獨立又相互影響的關(guān)系，有著(zhù)各自的內容和特點(diǎn)。加強管理合同對企業(yè)是具有非常重大的特殊意義，在全球經(jīng)濟一體化的同時(shí)，企業(yè)要快速的發(fā)展就必然會(huì )與其他企業(yè)合作共贏(yíng)，而企業(yè)通常都是通過(guò)履行合同的嚴格程度來(lái)判斷企業(yè)運作是否規范。
2.科學(xué)實(shí)際的運用管理合同
�。�1）簽訂前規避潛在風(fēng)險①對企業(yè)的社會(huì )影響和信譽(yù)，產(chǎn)品生產(chǎn)所需要的材料進(jìn)行市場(chǎng)調查，建立檔案，在合同簽訂的過(guò)程中提供參考。如果忽略了前期的調研，造成對企業(yè)和產(chǎn)品市場(chǎng)情況不了解，決策失誤，不僅帶來(lái)不了任何經(jīng)濟效益，反之更會(huì )造成巨大的經(jīng)濟損失。②在前期做好充分的準備工作，對企業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行宣傳與包裝，讓客戶(hù)了解企業(yè)的產(chǎn)品用途、質(zhì)量及特點(diǎn)，取得客戶(hù)的信任，提高企業(yè)的知名度和社會(huì )影響力，為合同簽訂在簽訂的過(guò)程中占據有利地位。
�。�2）簽訂中正確維護權利和義務(wù)①合同內容要明確、無(wú)誤，包括合同當中的所有條款；承諾應肯定的答復，不是含糊不清的，有分歧要及時(shí)明確的在有效期內提出。事先做好充分準備，根據重要的程度組建相應的隊伍，做到知己知彼，并制定相應的方案，在合同簽訂過(guò)程中做好完整的記錄。②事先做好法律咨詢(xún)，熟悉相關(guān)的法律知識，必要時(shí)向有關(guān)部門(mén)請求幫助，并經(jīng)常組織企業(yè)員工學(xué)習和掌握相關(guān)的法律知識。規范合同文本的格式，做到合法性，文本內容條款齊全、文字含意清晰明了、責任明確，每一個(gè)字都做到準確無(wú)誤才能避免風(fēng)險。③最后雙方意見(jiàn)達成一致，在合同文書(shū)上簽字、蓋章（加蓋印章時(shí)應選擇帶有法律效應的印章，受法規保護的專(zhuān)用特性的法人印章）等必要的手續，這樣合同才能對雙方具有約束力，并及時(shí)送交有關(guān)機關(guān)審批，公證或備案，使合同得到法律的認可并保護。
�。�3）相互履行①合同簽訂后及時(shí)建立賬本，對企業(yè)自身的全部?jì)热葸M(jìn)行分類(lèi)登記，科學(xué)高效的管理合同的信息；為企業(yè)管理工作提供支持；增加管理合同的公開(kāi)化，提高監督能力。這樣可以及時(shí)了解企業(yè)自身各類(lèi)合同的履行情況，從而方便企業(yè)管理合同的人員檢查和管理。及時(shí)督促企業(yè)按時(shí)、按標準的完成合同規定的進(jìn)度，發(fā)現問(wèn)題時(shí)也能夠及時(shí)處理方法，保障企業(yè)自身的利益和義務(wù)。②在履行合同的過(guò)程中，有一方變更合同時(shí)，必須依據法律規定或者雙方達成共識，變更包括合同內容、履行的條款、附加條件等等須得雙方協(xié)商，經(jīng)過(guò)對方同意，變更后的內容必須保障合法性、遵守法律規定的程序。
�。�4）合同終止后在合同終止后對已經(jīng)履行的不應終止，對于沒(méi)有及時(shí)履行的條款終止履行。原本合同上的結算和條款在合同解除后，仍對雙方企業(yè)具有約束力，在合同終止前，單方或者雙方進(jìn)行履行行為的當事人，在合同解除后，企業(yè)可以要求恢復應有的權利，合同的解除不能夠影響企業(yè)追訴賠償損失的權利，依法辦理手續。合同解除又分為：約定解除；協(xié)議解除；法定解除。而合同解除可能是因為一方要求賠償損失，因此，企業(yè)在合同管理工作當中及時(shí)了解其合同解除后，債務(wù)債權是否消滅，做到有法可依的企業(yè)管理。
四、結語(yǔ)
管理合同作為企業(yè)管理過(guò)程當中的一個(gè)重要部分，它會(huì )一直隨著(zhù)企業(yè)的發(fā)展而不斷地完善和發(fā)展。以此建立合理的管理工作機制，使企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的過(guò)程中規避風(fēng)險，保障安全，才能夠實(shí)現企業(yè)利益最大化的作用。并且企業(yè)在管理合同的工作中需要規避多層次的潛在威脅，存留必備的證據，規范其管理合同的行為，提高管理合同質(zhì)量，才能夠促使合同管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)發(fā)展的過(guò)程當中保障企業(yè)的交易安全與防范風(fēng)險，使企業(yè)的利益達到最大化。
經(jīng)營(yíng)管理合同5
受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
委托人(船舶所有人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
根據(中華人民共和國合同法)和交通部的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著(zhù)平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理
船名：_____________________?曾用名：________________
船舶種類(lèi)：_________________?建造日期：______________
總長(cháng)：_____________________型深：__________________型寬：_____________________
總噸：_____________________凈噸：__________________載重噸：___________________
主機功率：_________________
二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運資格之日起，至________年________月________日止。
三、甲方責任
1．負責取得船舶合法的營(yíng)運資格；
2．負責船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規定建立并指導、檢查、督促落實(shí)該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；
3．負責按國家有關(guān)規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備；
4．負責按規定及時(shí)交納各項稅費；
5．負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠；
6．負責海商、海損事故處理；
7．負責建立船舶各類(lèi)管理臺賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報情況；
8．其他責任：_________________________________________________
四、乙方責任
1．如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來(lái)源的合法性；
2．配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理；
3．向甲方推薦船員，并負責對船員管理進(jìn)行監督；
4．按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費和有關(guān)費用，并承擔未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費和有關(guān)費用造成的違約責任；
5．負責承擔由乙方自身原因造成的風(fēng)險責任和經(jīng)濟損失；
6．其他責任：_________________________________________________
五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費、保險費用和有關(guān)費用額度、支付方式的約定
______________________________________________________________
六、雙方關(guān)于風(fēng)險責任和責任賠償的約定：________________________
七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費用和利潤分配的約定：________________________
八、雙方關(guān)于違約責任和違約金的約定：__________________________
九、其他約定：________________________________________________
十、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，并分別報備當地航管部門(mén)、船舶國籍登記機關(guān)。
十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當地航管部門(mén)協(xié)調，也可向仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方：(簽章)________________________
法定代表人：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
(水路運輸許可證)編號：______________
簽約地點(diǎn)：____________________________
乙方：(簽章)________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
住址：________________________________
(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照)或
身份證編號：__________________________
簽約地點(diǎn)：____________________________
經(jīng)營(yíng)管理合同6
甲方： 乙方： 根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律法規的規定，按照甲方與建設方簽訂的《建設施工合同》及相關(guān)工程協(xié)議、紀要的要求(以下簡(jiǎn)稱(chēng)總承包合同)，乙方以大包干的方式承包甲方以承接 工程項目。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現就該工程項目?jì)炔砍邪挠嘘P(guān)事項達成一致協(xié)議。
第一條 工程項目概況
1.1 工程名稱(chēng)：河南尉氏縣水坡 中心社區工程項目
1.2 工程地點(diǎn)： 河南尉氏縣水坡鎮
1.3 計劃工期：
1.4 合同價(jià)款：
1.5 工程質(zhì)量標準： 合格
第二條 工程承包范圍、機構和人員組成
2.1 乙方承包范圍及內容：本工程采用包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包與建設方的總承包合同中所涉及到合同內容、包對建設方的承諾和建設方所作的規定、約束等的包干方式、全面負責該工程范圍內的全部工作內容、自負盈虧。處理好政府主管部門(mén)和社區地方關(guān)系。乙方應承擔全部技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟責任及工程保修責任。乙方應維護甲方形象和信譽(yù)，嚴格按照施工管理的有關(guān)國家及地方法規和甲方內部管理規定、標準組織施工，自覺(jué)接受甲方監督、管理和指導。
2.2 乙方承包本工程設立的機構和主要成員
2.2.1 乙方承包本工程設立的機構名稱(chēng)：海南中航天建筑工程有限公司重慶江分公司第一項目部。
2.2.2 乙方根據工程需要，自行招聘工程項目經(jīng)理和項目管理人員。并根據規定組建項目部。
2.3 項目部由乙方負責管理，并對項目部的所有行為承擔全部責任。
2.4 項目部的工作任務(wù)：項目部是代表甲方對該工程進(jìn)行具體實(shí)施的機構，它必須全面履行甲方與建設方簽訂的總承包合同及補充協(xié)議中規定的所有內容執行。
2.5 該工程實(shí)施完畢后，甲乙雙方履行完本協(xié)議書(shū)規定的責任義務(wù)后，項目部自行撤銷(xiāo)。
第三條 協(xié)議雙方的責任、權利和義務(wù)
3.1甲方的責任權利和義務(wù)
3.1.1 定期或不定期對乙方在本工程施工中的質(zhì)量、安全、技術(shù)、工藝、進(jìn)度、財務(wù)、文明施工、勞動(dòng)力使用、機具設備和材料的采購、管理和使用進(jìn)行監督、檢查、指導及服務(wù)，乙方必須配合和接受監督。
3.1.2 督促乙方按國家、地方相關(guān)規定實(shí)施工程管理，并監督乙方編制施工組織設計、預(結)算資料、施工日志、安全及文明施工自檢記錄、現場(chǎng)簽證、報表及竣工圖、竣工資料并審核相關(guān)資料。
3.1.3 隨時(shí)抽查或參加本工程中的隱蔽驗收、中間驗收、分部分
項驗收、基礎結構驗收、竣工驗收和提出的問(wèn)題、建議并責令乙方整改。
3.1.4 在履約有效期內，實(shí)時(shí)監督乙方相應的法律行為和工程管理能力。為切實(shí)維護承建人履約職能和社會(huì )信譽(yù)，乙方一旦出現違約行為，甲方有權采取強制措施，追究乙方法律責任和經(jīng)濟責任。
3.1.5 在不影響甲方利益、名譽(yù)及保證總承包合同正常履行的前提下，為乙方辦理必須以承接項目經(jīng)理名義簽訂的建設方的合同及補充協(xié)議、驗收、決算，以及其他一切手續等。
3.1.6 督促、協(xié)助乙方辦理工程稅務(wù)事宜和辦理施工許可證等相關(guān)證件。
3.1.7 控制乙方擅自轉包和分包的違規行為。
3.1.8 監督乙方統一推行工程施工現場(chǎng)整齊的標牌、標識懸掛，對乙方在施工區域的劃分、安全設施和臨時(shí)設施布置搭建進(jìn)行指導。
3.1.9 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嚴重損害甲方企業(yè)形象的，甲方有權解除本協(xié)議。
3.1.10 乙方違反本協(xié)議各項約定的義務(wù)時(shí)，經(jīng)甲方敦促后不及時(shí)改正，并嚴重影響甲方利益，甲方有權立即解除本協(xié)議。
3.1.11 在乙方承包本項目期間，乙方的工資及社保費用由項目部承擔，乙方同時(shí)應將工資表報甲方備案。
3.1.12 該工程由于工程量較大，公司(甲方)派工程師一人。負責和監督本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、分部、分項單位工程驗收。并派一名財務(wù)人員對該項目的工程款使用跟蹤，合理使用工程款。兩人的工資和食宿由項目部負責�！竟べY按行列同一級別的市埸工資標準支付工資】
3.2 乙方的權利和義務(wù)
3.2.1 承擔工程全部資金投入和與工程關(guān)聯(lián)的全部支出及稅費，同時(shí)，擁有以項目部名義組織、管理、指揮本工程的施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全面管理權利和義務(wù)。
3.2.2 根據國家規范、地方法規及建設方制度，擁有獨立制定本工程實(shí)施細則、管理措施、施工方案等權利，并交建設方審查和甲方備案。嚴格按照施工圖紙、相關(guān)圖集、規范進(jìn)行施工;切實(shí)貫徹執行國家安全生產(chǎn)法規，作好工程的安全防范措施，杜絕事故的發(fā)生;在工程質(zhì)量、技術(shù)、安全文明施工等方面，必須接受甲方的監督和指導，同時(shí)加強施工管理，確保工程質(zhì)量、安全、工期達到相關(guān)文件及建設方的要求。乙方應在項目部建立安全、質(zhì)量保證體系，確保體系的有效運行，及時(shí)發(fā)現并消除質(zhì)量、安全隱患，項目部發(fā)生的一切損失或發(fā)生重大質(zhì)量事故和人員傷亡事故，乃至合同賠償的全部經(jīng)濟責任和法律責任，由乙方自行承擔。給甲方造成損失的，乙方應無(wú)條件賠償。因乙方現場(chǎng)管理不力，質(zhì)量、安全、進(jìn)度達不到業(yè)主要求，經(jīng)整改還是達不到業(yè)主要求甲方有權對項目全面接管，挽回損失。乙方不得提出任何索賠要求，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。
3.2.3 根據工程的需要，自主調配機具設備、周轉和材料物資，并予管理和使用
3.2.4 負責完成總承包合同及補充協(xié)議規定的所有條款及工作內容，按總承包合同規定辦理工程結算。合理使用工程款、專(zhuān)款專(zhuān)用，對本工程經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的盈利擁有所有權、使用權、支配權。本工程承包期內形成的債權債務(wù)均有乙方享有或承擔與甲方無(wú)關(guān)。
3.2.5 不得以甲方或該項目部的名義與任何第三方簽訂借款協(xié)議等，乙方與第三方簽訂的協(xié)議產(chǎn)生的法律與經(jīng)濟關(guān)系的一切后果、損失由乙方負責。甲方印章(含項目部章)，除所建項目函件及竣工資料外，一律不得對外使用。
3.2.6 對組建的項目部，乙方必須依法用人用工，依法保障民工和員工的合法權益，不得以任何理由拖欠民工工資，如因工資拖欠原因導致民工來(lái)鬧事等行為，乙方除每次支付違約金 10 萬(wàn)元外，甲方有權解除本協(xié)議。
3.2.7 乙方必須做好對所有施工工程的成品在移交建設方前的保護工作，負責對施工現場(chǎng)臨設、建筑物及測繪制樁等的保護，并承擔因其保護不善而造成的成品損壞的一切損失。乙方應負責本工程的施工中所產(chǎn)生的垃圾的清潔工作及生活區的環(huán)境衛生工作，由此引起的費用均由乙方承擔。乙方必須按施工安全規范規定做好預防事故的各項安全措施，確保施工安全和第三者的安全，如因乙方原因發(fā)生的人員傷亡、火災等事故由其承擔全部責任，并按規定書(shū)面報告甲方和主管單位備案。乙方必須加強施工組織管理，保證現場(chǎng)整潔文明，做到文明施工，減少噪聲對周?chē)用竦母蓴_。否則，由此引起的一切處罰由乙方承擔。
3.2.8 乙方必須有相應的資金實(shí)力，項目如需墊資由乙方自己解決，工程款暫不到位時(shí)，乙方必須保證連續施工。不得借故窩工、停工，不得借此向建設方和甲方提出無(wú)理要求。乙方如以此為由而影響或拒絕工程的施工工作，乙方除承擔總承包合同及本協(xié)議違約責任外，還應承擔由其自身原因給其他第三方造成的損失的責任。乙方在主合同約定時(shí)間承擔本施工質(zhì)量保修的所有責任。
3.2.9 乙方及其組建的項目部加強現場(chǎng)所有工作人員的安全教育、法律教育，并強化現場(chǎng)的管理，嚴格遵守安全措施及建設單位提出的相關(guān)要求。因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善出現延誤工期、不合格工程或發(fā)生質(zhì)量、安全事故，由甲方視情節輕重作出相應處罰，甲方有權解除本協(xié)議。造成甲方受到市級以上通報批評的，乙方應支付甲方違約金其標準為：市級通報 10 萬(wàn)元，省級通報 20 萬(wàn)元，部級通報 30 萬(wàn)元。
3.2.10 乙方必須按照國家、地方及上級機關(guān)關(guān)于計劃生育的規定，做好現場(chǎng)計劃生育工作。否則，將承擔由此帶來(lái)的一切損失與處罰。
3.2.11嚴格遵守甲方制度，服從甲方管理。該工程在當地備案由乙方負責辦理，甲方配合。
第四條 賬戶(hù)的開(kāi)設與工程款的收取、支付
4.1 工程款的收�。核泄こ炭畋仨氝M(jìn)入甲乙雙方開(kāi)設的賬戶(hù)內，乙方不得私自收取工程款，否則一經(jīng)發(fā)現，甲方有權解除本協(xié)議，并且乙方向甲方支付違約金 30 萬(wàn)元整。
4.2 工程款的支付:發(fā)包人撥付工程款到甲乙雙方開(kāi)設的賬戶(hù)后，甲方扣除管理費，剩余工程款在三個(gè)工作日內(因國家政策導致不能劃款的除外)劃撥給乙方，乙方需提出資金使用計劃，提交其簽字的請款書(shū)和付款依據(材料提供稅務(wù)發(fā)票和材料入庫單和出庫單、發(fā)工資需附工資表)，由甲方審定無(wú)誤后直接支付到乙方指定的賬戶(hù)上。
4.3 如果業(yè)主方未按合同約定向甲方支付工程款，乙方不得要求甲方付款，甲乙雙方統一意見(jiàn)后由甲方向發(fā)包方提出追工程款的知通及協(xié)商要求。
4.4 工程竣工結算時(shí)一次性預留質(zhì)量保修金，預留的質(zhì)量保修金比例為工程結算總價(jià)的_3_%。
第五條 管理費、稅金扣交管理費是乙方在承包本工程項目中應繳納的甲方監督管理費用：稅金是指乙方在承包本工程項目應向稅務(wù)機關(guān)繳納的所有稅費(本工程項目所有相關(guān)稅費由乙方負責按國家相關(guān)政策進(jìn)行繳納)。憑所有繳納的稅務(wù)單據交回公司財務(wù)沖抵稅款。
5.1 甲方按以下方式收取乙方應交本工程的管理費：
5.1.1 乙方按本工程竣工驗收結算總金額收取4.5%(結算依據已20xx.3.25日與發(fā)包方簽的合同辦為準)管理費。
5.1.2 本工程管理費用的繳納：由甲方在建設方每次劃撥到的工程款中按規定比例收取。
5.1.3 說(shuō)明：
a、工程涉及所有費用由乙方自行在項目所在地繳納，甲方予以配合辦理。
b、乙方向甲方繳納管理費的計算基數為本工程最終審定的結算總價(jià)。
c、管理費僅包含企業(yè)管理費用，不包含計劃利潤、工會(huì )經(jīng)費、教育經(jīng)費、職工工資、養老保險金、失業(yè)保險金、醫療保險金、住房公積金、交易費、中標費、建管費、保險費、定額測定費、工程成本支出及國家規定的各種稅費。
5.2 乙方的工程款應按下列比例標準作帳：乙方根據工程款的金額提供76%以上的材料發(fā)票，不超過(guò)千分之3的招待費發(fā)票，不超過(guò)17%的有勞務(wù)資質(zhì)單位開(kāi)具的勞務(wù)發(fā)票(附上民工的身份證復印件和工資表)，6.7%的辦公費及其他差旅交通等票據。工程款的撥付甲方需查收對應工程款已完成稅務(wù)憑證和工資、成本發(fā)票無(wú)誤并按發(fā)票金額向乙方收取代繳代扣的營(yíng)業(yè)附加費、合同、資源稅等實(shí)際稅費后在行撥款。
5.3 甲方配合乙方將本工程項目開(kāi)設海南中航天建筑工程有限公司重慶江北分公司外出經(jīng)營(yíng)許可證。本工程項目所得稅由甲方在建設方每次劃撥的工程款中按規定比例扣除負責繳納，營(yíng)業(yè)稅及應繳的稅費。
5.4 河南尉氏縣水坡鎮中心社區單獨成立指揮部，名字叫海南中航天河南尉氏縣水坡鎮中心社區指揮部，下設項目部、項目部章和財務(wù)章由甲方管理使用。
第六條 工程竣工驗收與結算、保修
竣工驗收后，要具備以下各條后方能在甲方辦理財務(wù)結算手續。
6.1 工程竣工資料(含竣工圖);
6.2 財務(wù)賬目情況(稅票等);
6.3 印章回執
6.4 工程結算書(shū)、按20xx.3.25日與發(fā)包方簽的合同辦理。
6.5 勞務(wù)工資支付情況
6.6 工程保修協(xié)議
6.7 有關(guān)部門(mén)的會(huì )簽紀要
第七條 其他費用
7.1 在簽定本協(xié)議時(shí)三天內乙方繳納伍拾萬(wàn)元人民幣作為合同信用金。另甲方接業(yè)主通知交伍佰萬(wàn)元人民幣給建設方時(shí)，乙方立即繳納以甲方委托乙方繳納伍佰萬(wàn)元人民幣給建設方書(shū)面通知。二日內不繳，視為違約，伍拾萬(wàn)元作為賠償甲方經(jīng)濟損失。其進(jìn)場(chǎng)后再向建設方繳納保證金壹仟伍佰萬(wàn)元人民幣憑收據給乙方。同時(shí)繳納安全保證金叁佰伍拾萬(wàn)元人民幣給甲方，憑收據給乙方。
7.2總工程八十萬(wàn)平方米保證金共計貳仟肆佰萬(wàn)元人民幣，繳足后合同生效，保證金無(wú)利息，在結清財務(wù)后無(wú)息返還給乙方。
第八條 雙方義務(wù)
8.1 乙方未能履行本協(xié)議中的責任和義務(wù)，未遵守本協(xié)議中甲方的權利，均屬于違約行為，甲方視其情況，以扣減保證金等措施給予處罰;甲方違反本協(xié)議，損害乙方利益時(shí)，乙方有權利向甲方提出索賠，并由甲方承擔資金占有利息損失(按中國人民銀行同期同類(lèi)貸款利率)。
8.2 在協(xié)議工程中，發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致，向重慶市仲裁委員會(huì )申請仲裁。
8.3 終止
8.3.1 本協(xié)議的所有責任義務(wù)，協(xié)議目標全部實(shí)現，自然終止。
8.3.2 乙方嚴重違法本協(xié)議規定的義務(wù)，不能履行項目的責任;因乙方原因造成工程停工;因乙方原因出現重大質(zhì)量、安全隱患等，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應無(wú)條件承擔造成的一切損失。
8.3.3 在本協(xié)議終止后，乙方應主動(dòng)無(wú)條件退場(chǎng)，并與甲方辦理交接及清算工作。
第九條 行政處罰
9.1 乙方在履行工程合同過(guò)程中，發(fā)生國家行政機關(guān)及行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰，乙方應主動(dòng)支付。
9.2 乙方在處罰有限期內不履行義務(wù)，發(fā)生滯納金時(shí)，甲方有權
在工程款中加倍扣除實(shí)際罰款金額。
第十條 附則
10.1 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交驗，并結清工程各款項及稅費，且總承包履行完畢，本協(xié)議自動(dòng)失效。
10.2 本合同未盡事宜雙方另行商議完善解決，并應形成書(shū)面補充合同，才能與本合同具有同等約束力。
10.3 本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。l
經(jīng)營(yíng)管理合同7
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)和平、自愿和互利的原則，就乙方在規定區域內銷(xiāo)售甲方提供的產(chǎn)品、配件以及就為用戶(hù)提供售后服務(wù)事宜，達成如下合同：
第一條授權與認可
1.1甲方授權乙方為起授權區內經(jīng)銷(xiāo)商，負責甲方提供的____________________熱泵各型號產(chǎn)品在___________經(jīng)銷(xiāo)，如乙方要求新增轄區，應事先書(shū)面通知甲方并征得甲方書(shū)面同意，方可在新增轄區內經(jīng)銷(xiāo)。
1.2甲方負責提供技術(shù)監督部門(mén)檢測合格的產(chǎn)品及合法的銷(xiāo)售合同書(shū)及授權書(shū)給一方，乙方在所下去內積極開(kāi)拓銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)，努力促銷(xiāo)，完成雙方認可的銷(xiāo)售計劃。
第二條經(jīng)銷(xiāo)條款
2.1、甲方嚴格執行授權，對乙方獲得的甲方授權銷(xiāo)售的康特姆熱泵系列產(chǎn)品，在完成合同規定的銷(xiāo)售量并無(wú)違規的前提下，甲方無(wú)權在乙方經(jīng)銷(xiāo)區就此系列產(chǎn)品另行設定其他經(jīng)銷(xiāo)商。
2.2、在合同有效期內，甲、乙雙方認可乙方經(jīng)銷(xiāo)區域內銷(xiāo)售量為每年___________，銷(xiāo)售量為各型號銷(xiāo)售量累計之和。
以上銷(xiāo)售量為甲方要求乙方在規定時(shí)間內完成且得到乙方認同的最底銷(xiāo)售量。
因此乙方承諾自本合同簽訂之日起到_________年________月_____日為止的銷(xiāo)售量為_(kāi)__________臺。
2.3、乙方合同簽訂之日起一個(gè)月內，訂購首批產(chǎn)品。
首批進(jìn)貨量為合同規定年銷(xiāo)售量的___________% 。
否則，本合同自動(dòng)終止。
2.4、在本合同簽訂的前_________個(gè)月，為甲方對乙方的考察期。
在此期間，前___________個(gè)月即______年_______月-_____月乙方定貨需達到___________臺，后___________個(gè)月即___________年________月-_________月乙方定貨量累計需達到_______臺。
考察期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方達到上述定貨量，為考察合格，方可執行本合同以下條款，否則甲方有權重新選擇經(jīng)銷(xiāo)商。
2.5、如果在合同的任何階段里，乙方向甲方提出足夠達到適用階段訂貨量的定單并且甲方收到相應的貨款，但因甲方的原因未接受或未完成這些訂單而沒(méi)有滿(mǎn)足乙方定貨量，則甲方不得行使2.3，2.4條的權利。
第三條預約訂貨和退貨
3.1、訂貨時(shí)，乙方應提前向甲方下書(shū)面訂貨單(以傳真件為準)，訂貨單應有乙方法人代表簽字并加蓋公章。
每份訂貨單均構成一份獨立的購銷(xiāo)合同，該訂單自甲方收到乙方貨款時(shí)生效，本合同的所有條款為該訂單的當然條款。
3.2、合同期內，如乙方未能銷(xiāo)售全部的訂貨產(chǎn)品并對未實(shí)現銷(xiāo)售的部分要求退貨，或乙方未達到銷(xiāo)售目標被取消經(jīng)商資格而要求退貨。
乙方應保證所退貨物包裝完好、附件齊全且無(wú)任何損壞。
3.3、貨物抵達地為銷(xiāo)售地物流倉庫，從倉庫到安裝地的短程路費由乙方負擔。
第四條價(jià)格和價(jià)格保護
4.1甲方產(chǎn)品價(jià)格的制定權和發(fā)布權均在甲方，甲方實(shí)行全國統一批發(fā)價(jià)格。
4.2、乙方在接到甲方要求上報的庫存清單和年近期訂單通知后，必須在7日內以傳真方式向甲方匯報庫存和近期訂單，以報表的形式提供庫存產(chǎn)品的總數量和每臺產(chǎn)品的序數號，并保證其報表的真實(shí)性。
否則，乙方將失去根據4.3條可以要求的任何權利。
4.3、如果甲方在發(fā)出產(chǎn)品之日_______天內，甲方降低了產(chǎn)品的進(jìn)貨價(jià)格，甲方將對降價(jià)之日前_______天內的訂貨給予價(jià)格保護，甲方按_______天內核定的訂貨數量補償乙方老價(jià)格與新價(jià)格之間的差價(jià)。
第五條履行保證金和加盟金
5.1、為了更好的規范市場(chǎng)，保護經(jīng)銷(xiāo)商的利益，乙方必須在合同簽訂_______周內交納保證金。
匯入甲方指定的賬戶(hù)(現金或承兌匯票)。
保證金按各經(jīng)銷(xiāo)商合同銷(xiāo)售額(按批發(fā)價(jià)核算)的_______%交納，加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內)，乙方不按時(shí)交納保證金視同單方面要求解除本合同，甲方有權利另外選擇經(jīng)銷(xiāo)商。
5.2、經(jīng)銷(xiāo)商在合同期內如無(wú)違約行為，合同履行期終止時(shí)，甲方歸還保證金(不含加盟金和罰金)的3/4，一年后交付剩余的1/4保證金(不含加盟金和罰金)，并按照中國人民銀行當年年利率退還當年利息。
5.3加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內)，甲方向乙方一次性收取，不再退回。
第六條市場(chǎng)推廣和市場(chǎng)保護
6.1、乙方必須按照甲方制定的價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售，在未征得甲方同意的情況下，低價(jià)拋售或抬高售價(jià)均屬違約行為。
一旦違約，甲方有權視情節輕重決定對乙方進(jìn)行處罰直至終止合同。
6.2、甲方實(shí)行區域經(jīng)銷(xiāo)規定。
乙方只能在授權區域內銷(xiāo)售本合同規定的產(chǎn)品，禁止跨區銷(xiāo)售。
乙方直接或通過(guò)轄區內第三方將其訂購的產(chǎn)品在其授權的區域之外銷(xiāo)售應征得甲方同意，并及時(shí)通知貨物售出地區域經(jīng)銷(xiāo)商，違反前述規定擅自銷(xiāo)售的，需以雙倍的零售價(jià)格回購違規銷(xiāo)售的產(chǎn)品，同時(shí)甲方有權對乙方視輕重進(jìn)行懲罰性罰款直至終止本合同。
6.3、乙方應積極有效的開(kāi)拓市場(chǎng)，并監控其被授權銷(xiāo)售區域內的違規銷(xiāo)售行為，一經(jīng)發(fā)現，應立即通知甲方，甲方有義務(wù)對舉報違規行為進(jìn)行處理，在_______個(gè)工作日完成調查并出具書(shū)面處理意見(jiàn)。
6.4、為確保區域化銷(xiāo)售、一體化價(jià)格的順利實(shí)施，甲方在產(chǎn)品出廠(chǎng)之前對產(chǎn)品編列產(chǎn)品序號，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中必須全程對產(chǎn)品實(shí)施監控，且在開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票時(shí)，必須將產(chǎn)品的序號標列在產(chǎn)品的銷(xiāo)售發(fā)票上，并且每3月向甲方匯報一次。
第七條店面陳列及廣告投放
7.1、甲方要求乙方在主要城市區內不小于_______的店面，至少陳列兩種類(lèi)型產(chǎn)品，并在顯要位置張貼由甲方提供的統一的宣傳條幅和海報。
7.2、甲方向乙方提供相關(guān)的廣告及宣傳資料，甲方負責全國性的廣告和宣傳展示，乙方負責經(jīng)銷(xiāo)區域內的廣告宣傳，宣傳內容必須符合甲方整體企業(yè)形象，并通知甲方并經(jīng)甲方同意。
第八條安裝培訓
8.1、甲方負責各經(jīng)銷(xiāo)商的安裝培訓工作及工程設計的培訓工作，由各經(jīng)銷(xiāo)商申報培訓人員人數，人員組成情況，由甲方視總體情況統一安排培訓時(shí)間、地點(diǎn)，并及時(shí)通知乙方。
8.2、方負責所經(jīng)銷(xiāo)區域的產(chǎn)品安裝工作，如有技術(shù)難題，可向甲方請求支持，甲方有義務(wù)協(xié)助解決。
8.3、乙方應配備一定數量的暖通工程設計和安裝人員，上崗人員應經(jīng)培訓并持有甲方授予的上崗合格證。
第九條維修和售后服務(wù)
9.1、甲方承諾康特姆產(chǎn)品終身維修，售后2年內因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題可免費維修，無(wú)法維修可申請退貨保修期到期后8年維修只收工本費，乙方應當協(xié)助甲方搞好當地的售后服務(wù)工作，對確屬甲方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，依據保修卡內容的有關(guān)規定實(shí)行保修，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理簡(jiǎn)單維修的相關(guān)事務(wù);如果因乙方原因造成用戶(hù)機器損壞等后果并給甲方帶來(lái)?yè)p失的，乙方應承擔責任。
9.2、甲方定期向乙方提供有關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)信息、技術(shù)支持和人員培訓，并建立完善的售后服務(wù)系統，以便為用戶(hù)更好地服務(wù)。
第十條責任賠償條款
10.1、工程設計由甲方負責的，因設計不合理而造成用戶(hù)或第三人財產(chǎn)損失和人員傷亡的，賠償責任由甲方負責;工程設計由乙方負責的，因設計不合理而造成用戶(hù)或第三人財產(chǎn)損失和人身傷亡的，賠償責任由乙方負責;工程設計由甲乙雙方共同負責的，因設計不合理造成用戶(hù)或第三人財產(chǎn)損失和人身傷亡的，賠償責任由甲、乙兩方負連帶責任。
10.2、在安裝和售后服務(wù)過(guò)程中，由于乙方違規操作造成用戶(hù)或第三人財產(chǎn)損失和人身傷亡的，乙方負賠償責任;由于甲方違規操作造成用戶(hù)或第三人財產(chǎn)損失和人身傷亡的，甲方負賠償責任。
第十一條知識產(chǎn)權
11.1、乙方應保證：明確知道“_______”為甲方商標，乙方僅為銷(xiāo)售、推廣和宣傳甲方產(chǎn)品，并以甲方認可的方式使用該商標。
11.2、乙方向甲方聲明并保證：乙方尊重甲方的知識產(chǎn)權，對有關(guān)“康特姆”相關(guān)的商標權、著(zhù)作權、專(zhuān)利權等權利，乙方必須按照甲方的指導加以使用。
未經(jīng)甲方同意，乙方不得對甲方產(chǎn)品及其包裝進(jìn)行修改，不得隨意加貼其他商標。
11.3、對于乙方的錯用和侵權行為，甲方有權終止合同并要求賠償。
11.4、乙方作為甲方的經(jīng)銷(xiāo)商，有權利、有義務(wù)在其經(jīng)銷(xiāo)區域內積極維護甲方的知識產(chǎn)權，對發(fā)現侵犯甲方知識產(chǎn)權的行為，應及時(shí)制止并通報甲方。
第十二條違約責任
12.1、乙方不得違反甲方的價(jià)格政策，低價(jià)傾銷(xiāo)或抬高價(jià)格銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品(附價(jià)格體系表)。
12.2、乙方不得跨越本合同規定的經(jīng)銷(xiāo)范圍，向轄區外第三方銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品。
12.3、經(jīng)銷(xiāo)商授予權歸甲方所有，乙方無(wú)權發(fā)展經(jīng)銷(xiāo)商。
12.4、乙方不得與其他經(jīng)銷(xiāo)商串通做出有損甲方利益的行為。
12.5、如甲方發(fā)現乙方有上述違約行為，甲方有權視情節輕重予以懲罰性罰款直至終止合同。
第十三條保密條款
13.1、乙方有義務(wù)對甲方提供的各項技術(shù)保密。
13.2、乙方有義務(wù)對甲方提供的經(jīng)銷(xiāo)制度、合同及往來(lái)的合同、商業(yè)信函保密。
13.3、乙方有義務(wù)對甲方制定的價(jià)格體系保密。
13.4、乙方有義務(wù)對甲方的整體營(yíng)銷(xiāo)戰略和具體的營(yíng)銷(xiāo)戰術(shù)部署保密。
第十四條期限和終止
14.1、本合同由雙方法人代表簽字并加蓋公章，期限_______年，從_______至_______年。
如果乙方能夠完成雙方簽訂的合同銷(xiāo)售額并無(wú)嚴重違約行為，甲、乙雙方可以續簽合同，但雙方須根據當地、當時(shí)的市場(chǎng)情況另行簽訂銷(xiāo)售合同。
14.2、當下列任何一種情況發(fā)生后，任何一方有權提前終止本合同，并書(shū)面通知另一方。
1、何一方嚴重違反本合同。
2、任何一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。
3、因任何一方不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法履行。
15.3、雙方協(xié)商可以提前終止合同。
第十五條爭議和解決的方法
15.1、如果因為本合同及與本合同有關(guān)的事宜引起的爭議，任何一方均可書(shū)面通知另一方本著(zhù)友好、平等的原則協(xié)商解決。
15.2、如果雙方在一定的期限內，彼此無(wú)法達成雙方均可接受的解決爭議的方法，則甲乙雙方均可向當地法院提起訴訟。
第十六條其他
16.1、本合同一式四份，雙方各持兩份，具有同等的法律效力。
16.2、經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，乙方可將甲方授權的經(jīng)銷(xiāo)權轉移給其他方，但受讓方必須和甲方重新簽訂經(jīng)銷(xiāo)合同。
甲方：________________________________
乙方：________________________________
簽訂日期：____________________________
經(jīng)營(yíng)管理合同8
管理單位：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
業(yè)主：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為規范_____________的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，維護市場(chǎng)內的交易秩序，保護市場(chǎng)管理者、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權益，根據《_________省商品交易市場(chǎng)條例》及相關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責：
1、依法辦理市場(chǎng)名稱(chēng)登記;
2、按政府規定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場(chǎng)，設置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3、成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機構，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規范化管理;負責場(chǎng)內的治安、環(huán)境、衛生的管理工作，保證場(chǎng)內通道暢通，場(chǎng)內外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4、在市場(chǎng)內設立消費投訴點(diǎn)，配合消費者協(xié)會(huì )和有關(guān)部門(mén)調解消費糾紛;
5、依法設立食品質(zhì)量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實(shí)專(zhuān)職檢測人員，開(kāi)展食品安全檢測;
6、在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7、接受行政管理部門(mén)監督，協(xié)助有關(guān)部門(mén)制止場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8、開(kāi)展有關(guān)法律法規的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶(hù)開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng);開(kāi)展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;
9、制定不同交易區的管理制度，制止場(chǎng)內占道、搭建、擴攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規劃區范圍內的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收;
10、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門(mén)查處市場(chǎng)內的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當事人通風(fēng)報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門(mén)執法檢查。
二、乙方在市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1、依法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方制定的農貿城的各項經(jīng)營(yíng)管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護市場(chǎng)秩序，按時(shí)按標準交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng)。
2、業(yè)主自行出租的商鋪，應同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營(yíng)管理合同”。
3、在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著(zhù)位置懸掛營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營(yíng)業(yè)執照。
4、不銷(xiāo)售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過(guò)期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。
5、不銷(xiāo)售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱(chēng)、地址的商品，不銷(xiāo)售偽造、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品。
6、不銷(xiāo)售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7、不銷(xiāo)售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。
9、不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。
10、商品明碼標價(jià)，不弄虛作假，以虛假廣告、說(shuō)明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11、按照商品準入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書(shū)、單據，建立進(jìn)貨臺帳。
12、銷(xiāo)售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料。
13、服從市場(chǎng)管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14、自覺(jué)做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫(huà)、隨地大小便，愛(ài)護綠化和公共設施。
15、按規定停放_____，場(chǎng)內_____時(shí)速不超過(guò)5公里，不鳴號。
16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場(chǎng)內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17、不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。
三、違約責任
1、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門(mén)依法履行監督管理職責。
2、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。
3、若乙方違反本合同有關(guān)規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關(guān)管理規定執行。
4、乙方未按規定交納有關(guān)費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費用。
5、甲方如違約按照有關(guān)規定執行。
四、附則
1、本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。
2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報_________市工商行政管理局一份。
甲方：
乙方：
xx年xx月xx日
經(jīng)營(yíng)管理合同9
第一條 場(chǎng)地位置及用途
1、場(chǎng)地名稱(chēng)：廣場(chǎng)（商場(chǎng)）部分區域（附平面圖）。
2、經(jīng)營(yíng)范圍： 用于經(jīng)營(yíng) 。
第二條 面積及使用范圍
1、甲方同意將位于商場(chǎng)一層部分場(chǎng)地面積約 平方米提供給乙方使用。
2、場(chǎng)地規格： 20 m（長(cháng)）* （寬）；乙方貨架不得高于。
第三條 場(chǎng)地管理費標準支付與結算辦法
雙方商定，乙方向甲方支付場(chǎng)地管理費為元/月,合同總金額為元。
1、場(chǎng)地管理費用按預付的方式交付。由乙方在合同簽署之日一次性支付元的場(chǎng)
地管理費。每一個(gè)交費結算期滿(mǎn)十日前（如遇法定公休假日順延）繳付下一期的
場(chǎng)地管理費，以此類(lèi)推。
2、乙方經(jīng)營(yíng)必須自行安裝獨立電表，電費按實(shí)際電量計算。電費屬于代收代繳，甲方只提供普通收據，收費標準按泉州市商業(yè)經(jīng)營(yíng)標準執行，同時(shí)乙方應按照應付
電費的30%分攤損耗費用。
3、各項費用由乙方采取支票轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)或直接向甲方支
付現金。
4、乙方在合同簽署之日向甲方交納元做履約保證金，該保證金在本合同
終止15個(gè)工作日后乙方無(wú)違約行為的情況下無(wú)息返還。另外乙方還需支付 1000 元
作為經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金，該保證金余額在本協(xié)議終止30日后無(wú)息返還，作為現場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理和商品售后服務(wù)質(zhì)量的擔保。
第四條 合同期限 雙方確認本合同的期限為三個(gè)月，各項費用計算日從20xx年5月15日開(kāi)始至 20xx年乙方交納本合同場(chǎng)地管理費及全部保證金后方可進(jìn)場(chǎng)。同時(shí)本合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續出租本合同所述場(chǎng)地，且乙方愿意繼續使用，則在合同屆滿(mǎn)前30天內乙方可提出續租申請，具體合同條款雙方另行協(xié)商。
第五條 經(jīng)營(yíng)行為基本約定
1、乙方經(jīng)營(yíng)應符合國家的相關(guān)要求，自行辦理相關(guān)手續（包括城管、衛生、工商、國稅、地稅等），承擔相關(guān)費用與責任，并將手續復印件交甲方備案。乙方自行處理好相鄰關(guān)系，如因違反國家、地方政府規定或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責任均由乙方負責，甲方不負責任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應注重安全防護措施，因乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成人員傷害的或者安全事故的，均由乙方負責處理并自行承擔全部責任，如造成甲方損失的乙方應予賠償。
3、乙方經(jīng)營(yíng)不得違反國家及地方政府的各項政策法規。
4、乙方應實(shí)行統一管理，包括營(yíng)業(yè)員的著(zhù)裝、工號牌及語(yǔ)言行為以及環(huán)境衛生等。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應服從甲方管理，遵守商場(chǎng)的統一經(jīng)營(yíng)管理規定及相關(guān)制度。
6、對于乙方營(yíng)業(yè)人員違反商場(chǎng)管理規定的行為，甲方有權以履約保證金進(jìn)行扣罰，并要求乙方限期補足差額。
7、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得損壞甲方的場(chǎng)地、設備、設施等，若造成商場(chǎng)公共設施、設備、建筑或任何商鋪設施損壞，甲方有權要求乙方按照實(shí)際的價(jià)值賠償。
8、營(yíng)業(yè)期間，如因突發(fā)事件、領(lǐng)導參觀(guān)、消防安全隱患以及因甲方整體規劃調整或因國家有關(guān)文件（如消防）規定等原因，甲方有權要求乙方暫停營(yíng)業(yè)或調整其經(jīng)營(yíng)位置，必要時(shí)可要求乙方撤離出場(chǎng)地，并終止本合同，管理費據實(shí)結算，且甲
方不因此承擔任何違約責任。
9、 乙方應根據甲方的提供的地點(diǎn)安裝設備設施，并保證所安裝的設備設施符合安全標準，并已做好相關(guān)安全防護措施。乙方經(jīng)營(yíng)不得影響甲方及商場(chǎng)其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。若甲方認為乙方的設備設施存在安全隱患，甲方有權要求乙方停止經(jīng)營(yíng)。甲方的該權利并不減輕或免除乙方應承擔的責任，也不導致甲方對乙方經(jīng)營(yíng)、設備設施等承擔任何責任。
10、未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意增加和更改經(jīng)營(yíng)品種，不得轉租或分租。
11、營(yíng)業(yè)期間，如周?chē)啼仒I(yè)戶(hù)有異議,乙方須無(wú)條件服從商場(chǎng)管理，必要時(shí)當日撤離出場(chǎng)地，并終止合同，管理費據實(shí)結算，甲方不因此承擔任何違約責任。
12、甲、乙雙方約定的管理費價(jià)格屬商業(yè)機密，乙方應予保密，如發(fā)現乙方有泄漏現象，甲方則有權收回其場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權，保證金、管理費不予退還。
13、合同解除后，乙方必須將場(chǎng)地恢復原樣，經(jīng)營(yíng)區域內的物品及裝修需在當日內清除完畢，逾期不清理或留有物品視為自動(dòng)放棄所有權利，甲方有權作為廢棄物品清除處理，包括加以變賣(mài)等。
14、乙方逾期支付場(chǎng)地管理費用的，每逾期一日，需按應付款項的千分之一向甲方支付違約金；逾期達15日的，甲方有權解除本合同，所收履約保證金不予返還，乙方還應向甲方支付合同總價(jià)的20％作為違約金。
15、乙方無(wú)法定或約定理由單方面提出解除本合同，乙方須提前天書(shū)面通知甲方，并向甲方再支付相當于貳個(gè)月管理費的款項作為違約金，履約保證金不予返還。
16、乙方違約導致本合同解除的，乙方責任按照本條第15項約定執行。
17、 合同期滿(mǎn)時(shí)，如乙方不再續簽，須提前10天書(shū)面通知甲方，否則甲方有權扣除乙方履約保證金。
第六條 爭議的解決方式
本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可另簽訂補充協(xié)議予以規定。如果發(fā)生爭議應本著(zhù)互諒互惠的原則進(jìn)行充分的協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟方式在使用場(chǎng)地所在地法院解決。
第七條 合同的.文本和生效
本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份。合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
甲方代表簽字：
單位地址：
電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：
賬號：賬號：
乙方代表簽字： 單位地址：電話(huà)： 合同簽定日期：
___ 年___ 月___ 日
經(jīng)營(yíng)管理合同10
甲方：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：×××酒店管理有限公司
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的×××國際商務(wù)中心（暫定名）商務(wù)酒店相關(guān)事宜達成如下條款：
一、×××國際商務(wù)中心建成后，由乙方負責其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共 間客房，建筑面積約 平方米。
二、管理期限：自×××國際商務(wù)中心開(kāi)業(yè)后 年。
三、雙方責、權、利：
1．甲方應確保上述商務(wù)酒店 間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。
2．鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務(wù)中心二樓約 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權無(wú)償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后 天內辦理完畢；并不受本條第 項的限制。
3．為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內，由乙方經(jīng)營(yíng)管理×××國際商務(wù)中心地下一、二層約 平方米配套物業(yè)（包括車(chē)庫、娛樂(lè )、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。
4．乙方應保證在經(jīng)營(yíng)期間內向酒店業(yè)主支付不低于××%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進(jìn)行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。
四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、在履行本協(xié)議過(guò)程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由××仲裁委員會(huì )仲裁解決。
七、本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
八、本合同項下的面積以房管部門(mén)最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務(wù)。
甲方：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
代表簽字（蓋章）×××酒店管理有限公司
代表簽字（蓋章）
日期： 年 月 日
經(jīng)營(yíng)管理合同11
甲方(委托方)：________
身份證號碼：________
乙方(受托方)：廣州________有限公司
簽訂日期：___年___月___日
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商
一致的基礎上，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方的________物業(yè)事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況
第一條物業(yè)基本情況:
1、物業(yè)類(lèi)型：住宅
2、坐落位置：________
3、建筑面積：以物業(yè)產(chǎn)權登記證明為準
第二條甲方于___年___月___日購得上述物業(yè)(以下“簡(jiǎn)稱(chēng)‘該物業(yè)’”)，甲方保證該物業(yè)不存在任何權屬爭議，并保證該物業(yè)的所有權完全歸屬于甲方。
第二章物業(yè)的委托經(jīng)營(yíng)與管理
第三條甲方自愿委托乙方全權經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)，乙方自愿接受甲方的委托，對該物業(yè)進(jìn)行管理。委托經(jīng)營(yíng)管理不改變該物業(yè)的所有權性質(zhì)。
第四條委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為五年，自甲方向該物業(yè)出賣(mài)人支付所有購房款(以甲方出具的相關(guān)付款憑據為準)后的次月1日始計五年時(shí)間，即自___年___月___日至___年___月___日止。
第五條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價(jià)款年回報率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益。具體支付方式：按五年期計算分60個(gè)月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣________元(大寫(xiě)：________元)。本合同履行期限內，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。
第六條為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續，乙方應予配合。
第七條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，乙方有權將該物業(yè)出租、與他人合作經(jīng)營(yíng)，如有轉讓經(jīng)營(yíng)或發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)變更，必須知會(huì )甲方。在委托經(jīng)營(yíng)管理期內，因經(jīng)營(yíng)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的所有費用，包括管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、電視費、營(yíng)業(yè)稅和經(jīng)營(yíng)所得稅等相關(guān)費用由乙方承擔。
第八條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，乙方可以根據經(jīng)營(yíng)管理需要，對該物業(yè)進(jìn)行必要的裝修，但裝修不得破壞物業(yè)的主體結構和使用功能。乙方應保證對該物業(yè)進(jìn)行合法、合理的管理和使用。委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿(mǎn)，乙方不得拆除對該物業(yè)已進(jìn)行的裝修、裝飾和不得損壞該物業(yè)設施，已安裝的家私電器歸甲方所有。委托經(jīng)營(yíng)期內，除正常使用損耗外，乙方應保證維護該物業(yè)以及該物業(yè)內各設備的正常使用功能。
第九條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，若甲方欲轉讓該物業(yè)，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權;若甲方將該物業(yè)轉讓給第三方，必須告知購買(mǎi)方本合同的相關(guān)約定，并保證新的業(yè)主繼續履行本合同;本合同不因該物業(yè)產(chǎn)權的變動(dòng)而解除或終止，即本合同具備“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的效力。
第十條委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)前三至六個(gè)月內，若甲方向乙方書(shū)面提出按該物業(yè)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所載明價(jià)款為基數上浮10%的價(jià)格轉讓該物業(yè)的，乙方應同意，并于委托經(jīng)營(yíng)管理期滿(mǎn)前十五天內與甲方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。若該物業(yè)處于銀行按揭狀態(tài)，乙方須協(xié)助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請提前還貸，則由乙方負責代墊資償還;甲方申請提前還貸的，應在提出轉讓該房屋時(shí)同時(shí)提出)，若銀行同意并接受甲方提前還貸，甲乙雙方應于銀行辦理涂銷(xiāo)抵押登記后一個(gè)月內向房管部門(mén)遞交產(chǎn)權變更的交易手續。
第十一條為保證甲乙雙方的共同利益，甲方同意本合同履行期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內，若委托乙方經(jīng)營(yíng)管理________物業(yè)的業(yè)主中有不低于60%同意繼續將其物業(yè)繼續委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，且乙方同意繼續接受委托經(jīng)營(yíng)管理的，甲方應無(wú)條件按本合同約定的收益率或甲乙雙方另外協(xié)商的條件重新續簽委托經(jīng)營(yíng)合同，且合同期不低于五年。委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，如乙方不同意繼續接受委托對甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲乙雙方可另行協(xié)商處理;協(xié)商不成，甲方有權收回該物業(yè)。
第三章甲方的權利和義務(wù)
第十二條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，甲方享有出售該物業(yè)的權利，但須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，以便乙方確定是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權。
第十三條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，甲方如需將物業(yè)轉讓給第三方，有要求乙方提供展示場(chǎng)地和便利的權利，乙方應予配合。
第十四條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，甲方(包括甲方授權代理人，代理人須有甲方的書(shū)面授權，并將授權委托書(shū)交由乙方備案，且在同一時(shí)間段內只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友免費使用本合同約定物業(yè)或與該物業(yè)所屬同類(lèi)型物業(yè)每一年度不多于30天且每月不多于3天的記名免費使用權，但須至少提前十個(gè)日歷日向乙方預約，由乙方安排入住時(shí)間、地點(diǎn)，甲方經(jīng)乙方發(fā)出書(shū)面通知、短信或者微信確認后，可按時(shí)入住使用相關(guān)物業(yè)。同類(lèi)型物業(yè)，是指在乙方受托經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)中，與本合同約定物業(yè)相類(lèi)似、面積接近、所處位置相鄰近，但樓層、位置、朝向及裝修格調不盡一致的物業(yè)。甲乙雙方同意上述甲方免費使用相關(guān)物業(yè)的時(shí)間不包括法定節假日，甲方在法定節假日內如需入住上述物業(yè)的，需按入住物業(yè)的對外營(yíng)業(yè)標準支付相關(guān)費用。
第十五條依上述第十三條約定，甲方免費使用相關(guān)物業(yè)的，每年免費使用期限不足30天的，乙方不作額外補償;使用期限超過(guò)30天的，超過(guò)的時(shí)間甲方必須按該物業(yè)的對外營(yíng)業(yè)標準額外支付相關(guān)費用，但可在對外營(yíng)業(yè)價(jià)基礎上享受優(yōu)惠折扣(具體優(yōu)惠折扣標準以入住時(shí)的標準為準)。甲方若需入住與本合同約定物業(yè)不同類(lèi)型的物業(yè)，需按相關(guān)物業(yè)的對外營(yíng)業(yè)標準支付相關(guān)費用。
第十六條委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系解除后，該物業(yè)所涉及的所有費用由甲方承擔。
第四章乙方的權利和義務(wù)
第十七條乙方有權要求甲方出示對該物業(yè)享有完整所有權的相關(guān)文件。
第十八條乙方受甲方委托有權對該物業(yè)進(jìn)行日常的維護及修繕，并有權根據經(jīng)營(yíng)管理需要對該物業(yè)進(jìn)行合理裝修布置，收取經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)所產(chǎn)生收益。
第十九條乙方需承擔該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及使用費用，承擔經(jīng)營(yíng)管理的風(fēng)險，并應按照合同約定按時(shí)向甲方支付本合同約定的收益。
第二十條甲方在本合同期限屆滿(mǎn)后將該物業(yè)進(jìn)行出售的，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權。
第二十一條甲方依本合同第十三條的約定通知乙方使用相關(guān)物業(yè)時(shí)，乙方應積極配合，并合理安排。
第五章違約責任
第二十二條任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的，違約方應賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責任額度以該物業(yè)的總價(jià)值的30%為限。
第二十三條本合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方同意解除合同的，甲方應按該物業(yè)的總價(jià)值的30%向乙方支付違約金。
第二十四條乙方違反本合同約定，沒(méi)有及時(shí)向甲方支付固定收益的，每逾期一天，需按拖欠款項總額的千分之一支付違約金;違約金的總額度以不超過(guò)拖欠的款項數額為限。如發(fā)生多期拖欠，則分別按各期拖欠時(shí)間分別計算違約金。
第六章其他事項
第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第二十六條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補充協(xié)議為準。
第二十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第二十八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
附件《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)付款憑證
甲方：________
身份證號：__________
住址：__________
聯(lián)系方式：__年__月__日
乙方：________
法定代表人：__________
地址：__年__月__日
經(jīng)營(yíng)管理合同12
甲方(委托方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
地址：
乙方(受托方)：
營(yíng)業(yè)執照號碼： 組織機構代碼證號碼：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
地址：
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規之規定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償的原則，就乙方接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)服務(wù)(下稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)托管”或“托管”)事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執行。
第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設施)簡(jiǎn)況
1、托管物業(yè)位于泰安市區泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋，建筑面積共計約為 平方米(具體物業(yè)房號、權屬證號、所有權人詳細名單見(jiàn)附件)，。
2、托管物業(yè)需按照 四 星級酒店客房標準裝修，并至少應包括下列附屬設施：
(1)電器類(lèi)：電視機、機頂盒、冰箱、空調、洗衣機、組合式廚房設備、熱水器、電熱水壺。
(2)家具類(lèi)：沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽(yáng)臺休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。
(3)其他類(lèi)：窗簾等。
(4)配套設施：會(huì )議室
3、上述附屬設施的詳細清單，在甲方交付托管物業(yè)時(shí)，由雙方清點(diǎn)后簽字蓋章確認，確認清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分。若交付時(shí)房間沒(méi)有達到以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購委托書(shū))，產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。
第二條 托管物業(yè)用途
該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營(yíng)。
第三條 經(jīng)營(yíng)托管權限
針對委托乙方管理經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，甲方授予乙方如下權限：
1、乙方具有排他的經(jīng)營(yíng)管理權限，自主制定經(jīng)營(yíng)和管理模式;
2、乙方根據市場(chǎng)需求自主制定物業(yè)租賃價(jià)格或打折促銷(xiāo)策略;
3、乙方自主成立管理服務(wù)團隊，團隊人員與甲方無(wú)關(guān);
4、其他乙方應享有的經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)之權利。
第四條 經(jīng)營(yíng)托管期限
1、本次經(jīng)營(yíng)托管服務(wù)的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具體時(shí)間雙方確定后簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。
2、甲方應在上述補充協(xié)議約定的日期內將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿(mǎn)后，如甲方有意繼續托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
第五條經(jīng)營(yíng)收入分成及支付方式
1、 經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第 種方式取得收益。
�、賹ν泄芪飿I(yè)所獲得的經(jīng)營(yíng)收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。② 甲方享有委托房源總房款8%的年收益。
2、甲方應得的經(jīng)營(yíng)收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(hù)(賬號見(jiàn)附件)，同時(shí)，乙方以短信、電子郵件或電話(huà)的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內確認回復;若自乙方發(fā)出之日起七日內，甲方未回復的，則視為甲方已經(jīng)確認。如遇國家法定節假日和休息日的順延到節假日和休息日后上班的3天內支付及發(fā)出;最后一期經(jīng)營(yíng)收入分成款則應在租賃代理期限屆滿(mǎn)后三十個(gè)工作日內結清。
第六條相關(guān)費用
1、托管期間，雙方承擔費用：
(1)、乙方承擔費用：
a.水費
b.電費
c.燃氣費
d.寬帶月費
e.有線(xiàn)電視月費
f. 布草清潔、洗滌費用
g.營(yíng)業(yè)易耗品消耗
h.托管物業(yè)廣告費用
i.服務(wù)人力成本
j.其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費用
k.房屋租賃稅
(2)、甲方承擔費用：
a.裝修、整改費用
b.經(jīng)營(yíng)物業(yè)所需的基本配置費用
c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等維修費用 d.有線(xiàn)電視初裝費
e.寬帶初裝費
f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費及滯納金、罰款
g.其他非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費用
上述費用雙方另有約定，雙方按約定承擔。甲方承諾該項目沒(méi)有物業(yè)管理費。如有，物業(yè)費由甲方承擔。
2、交付托管物業(yè)時(shí)，甲方負責結清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)費、電費、水費、燃氣費、有線(xiàn)電視和寬帶費等)。交付托管物業(yè)前，若甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭議，甲方應解決，甲方承擔由此產(chǎn)生的責任，與乙方無(wú)關(guān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營(yíng)的，甲方應向乙方、預訂或入住客人賠償全部損失。
第七條物業(yè)(房屋及附屬設施)維護
1、經(jīng)營(yíng)托管期間，因附屬設施自然折舊或質(zhì)量問(wèn)題以及小區建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的，費用由甲方承擔;經(jīng)營(yíng)托管過(guò)程中因乙方使用不當或管理不當造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的，費用由乙方承擔。
2、乙方有權對托管物業(yè)的日常簡(jiǎn)單維護和維修，維修費用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理;如遇影響客人入住的，或非因乙方原因無(wú)法聯(lián)系甲方的，乙方可自行維修，事后通知甲方;維修費用低于100元/套的，乙方可自行維修，事后通知甲方。
3、物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生重大被盜、火災及人身傷害等事故，乙方應及時(shí)通知甲方，并負責先行處理，之后乙方有權向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。
4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時(shí)間)，應對托管物業(yè)的墻面進(jìn)行全面的粉刷翻新，相關(guān)費用由甲方承擔，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可根據托管物業(yè)的實(shí)際情況，在征得甲方同意的情況下，對墻面進(jìn)行全面粉刷、油漆等維護，費用由甲方承擔，乙方在甲方收入中扣除。
第八條 雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權按約定及時(shí)收取經(jīng)營(yíng)收入分成款，除非乙方有正當理由或征得甲方同意逾期支付的。
2、甲方應按約定及時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個(gè)托管期內托管物業(yè)無(wú)使用糾紛，交付時(shí)附屬設施能正常使用。
3、經(jīng)營(yíng)托管期間，如果托管物業(yè)所在小區統一改裝基礎設施(包括但不限于供水、供電、供氣設備及管道改造等)，由此所發(fā)生的改裝費和設施設備添置費，均由甲方承擔。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展，否則甲方應承擔違約責任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。
4、在經(jīng)營(yíng)托管期內，與乙方核對確認沒(méi)有客人預訂或入住時(shí)，甲方有權檢查物業(yè)及附屬設施的保養和使用情況，甲方不得擅自增減室內物品及設施。否則，視為甲方違約。
5、甲方臨時(shí)行使免費入住權僅限于19層和20層的42套房源，甲方可通過(guò)途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預訂情況，若甲方托管物業(yè)未被客人預訂，甲方可通過(guò)下業(yè)主自住訂單行使免費入住權。
若甲方托管物業(yè)已被預定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預定的相關(guān)憑證，并可根據乙方所經(jīng)營(yíng)的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住，甲方承擔物業(yè)經(jīng)營(yíng)差價(jià)。
如乙方經(jīng)營(yíng)物業(yè)均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費入住權，甲方要求乙方安排其他物業(yè)入住，乙方可以配合協(xié)助，但由此產(chǎn)生的房費、水、電、天然氣、有線(xiàn)電視和
寬帶費等所有相關(guān)費用均有甲方承擔。
6、甲方行使免費入住權入住托管物業(yè)，無(wú)需支付住宿費用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線(xiàn)電視和寬帶等相關(guān)費用均由甲方承擔。
7、甲方行使免費入住權時(shí)，若仍需乙方提供其他服務(wù)，則按服務(wù)項目收取費用。(詳見(jiàn)附加服務(wù)項目收費標準)
8、甲方應保證在合同履行期間其對托管物業(yè)擁有合法有效的所有權或處分權，并保證在整個(gè)經(jīng)營(yíng)托管期內，乙方能按本合同的約定單獨占有、使用和管理經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權、債務(wù)等各類(lèi)糾紛，均由甲方負責處理，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否則應承擔違約責任，并賠償乙方及客人全部損失。
9、甲方保證不將本合同項下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應承擔因此而給乙方造成的全部損失。
7、因乙方重大過(guò)錯導致托管物業(yè)受到嚴重損壞導致合同無(wú)法繼續履行的，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償因過(guò)錯而所造成的損失。
10、甲方將其與租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否則應承擔由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。
另外，未經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔。
11、經(jīng)營(yíng)托管期內甲方處分托管物業(yè)時(shí)，應當提前三十天書(shū)面通知乙方。本款所稱(chēng)“處分”包括但不限于出售、轉讓、贈送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應當賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。
12、經(jīng)營(yíng)期間，甲方須按時(shí)繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費用，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營(yíng)。如甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費的，乙方可以先行代繳，再從甲方的經(jīng)營(yíng)收入中扣除。
13、經(jīng)營(yíng)期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對該物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應及時(shí)與物業(yè)公司溝通、協(xié)調，保證乙方能夠正常的經(jīng)營(yíng)。
14、甲方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補充協(xié)議所約定的、甲方應享有的其他權利及應承擔的其他義務(wù)。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、經(jīng)營(yíng)托管期內，乙方有權利按本合同的約定對托管物業(yè)享有單獨占有、使用和獨立自主管理經(jīng)營(yíng)的權利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。
2、乙方必須在辦妥各項正規審批手續的前提下依法經(jīng)營(yíng)，乙方有權獨立自主地利用托管物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應歸責于乙方：
(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的;
(2)乙方按托管物業(yè)說(shuō)明書(shū)所標明的方法使用托管物業(yè)的;
(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的;
(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。
5、因不可歸責于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權直接減少、扣除相應金額的經(jīng)營(yíng)收入分成款或解除本合同。
6、乙方應當在扣除相關(guān)費用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收入分成款，并在托管期滿(mǎn)后10日內將托管物業(yè)交還甲方。
7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)出租使用，乙方有責任和義務(wù)對客人進(jìn)行嚴格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。
8、乙方應當妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應依法承擔賠償責任。
9、經(jīng)營(yíng)期間乙方應該做到公開(kāi)、透明，如實(shí)地向甲方匯報托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，隨時(shí)依照合同約定接受甲方的監督、抽查。
10、如果甲方交付房屋時(shí)達到四星以上裝修標準，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務(wù)。
11、乙方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補充協(xié)議所約定的、乙方應享有的其他權利及應承擔的其他義務(wù)。
第九條 通知
1、本合同項下的通知按如下地址進(jìn)行：
甲方：
住所：
固定電話(huà)：
移動(dòng)電話(huà)：
電子郵箱：
乙方：
地址：
固定電話(huà)：
2、本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件，回復及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號/速遞郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方地址或另一方書(shū)面通知更改后的地址。如以?huà)焯?速遞郵寄的方式且不能確定具體送達日期的，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時(shí)視為送達。
3、聯(lián)絡(luò )方式發(fā)生變更的，任何一方應及時(shí)書(shū)面通知對方。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方根據變更前的聯(lián)絡(luò )方式所做出的聯(lián)絡(luò )應視為有效。
4、雙方之間的通知除書(shū)面形式外，電子郵件也視為書(shū)面通知，自發(fā)出之日起三日內視為送達。
第十條 保密條款
本合同各方保證，除非依據有關(guān)法律、法規的規定應向有關(guān)政府主管部門(mén)辦理有關(guān)批準、備案的手續;或為履行在本合同項下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)本合同另一方事先書(shū)面同意，本合同任何一方對本合同項下之事務(wù)均負有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。本條款不因本合同的終止而失效。
第十一條 違約責任
1、本合同生效后，一方未全面且適當地履行合同義務(wù)的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構成違約，需向守約方支付違約金。
2、除另有約定外，本合同項下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書(shū)面催告后5個(gè)工作日內仍未履約的，違約方除應支付違約金外，還應當按守約方要求依法承擔繼續履行、采取補救措施等義務(wù)，如給對方造成損失的，還應依法承擔賠償責任。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正，導致守約方無(wú)法繼續履行合同的，守約方有權依照本款前述規定要求違約方承擔違約責任，并有權單方無(wú)責終止合同。
3、無(wú)特殊原因且未經(jīng)甲方同意，乙方遲延支付經(jīng)營(yíng)收入分成款超過(guò)15日的，除應按約定如數補交外，從第16天起還應支付違約金每天100元/套。超過(guò)30日，甲方有權單方解除合同。
4、無(wú)特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)超過(guò)15日的，從第16天起應向乙方支付違約金每天100元/套。超過(guò)30日，乙方有權單方解除合同。
5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應獲得乙方同意且應按照5000/套向乙方支付違約金;否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費用以及因此造成的損失費用。
第十二條 不可抗力
1、由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，各方不承擔違約責任。本合同項下之“不可抗力”指以下事實(shí)：本合同各方不能預見(jiàn)、不能避免、不能克服的，且導致本合同不能履行的自然災害、戰爭等。
2、如發(fā)生不可抗力事件，合同各方應當立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。
3、由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同。
第十三條 解決爭議的方式
1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 當地所在地人民法院提起訴訟。
2、在訴訟過(guò)程中，除各方有爭議且正在進(jìn)行訴訟的部分外，對無(wú)爭議的其他義務(wù)各方均應繼續履行。
第十四條 合同生效
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
2、本合同生效后，甲乙雙方需在90日內簽署對本合同內容的變更或補充，采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。以下附件(標“必須”)作為本合同不可分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力：
1、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買(mǎi)賣(mài)合同復印件(含小區和公寓的平面圖)及當地房產(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權所屬證明;(必須)
2、甲方身份證復印件;(必須)
3、托管物業(yè)附屬設施清單;(必須)
4、水、電、氣表讀數確認記錄單;(必須)
5、家電購買(mǎi)憑據復印件及保修單;
6、有線(xiàn)電視用戶(hù)手冊及機頂盒卡;
7、托管物業(yè)的房卡、門(mén)禁卡、購電卡、購水卡、購氣卡等小區配備的相關(guān)卡;
8、電話(huà)及寬帶業(yè)務(wù)登記表;
9、甲方信息登記卡(含用于收入轉賬的業(yè)主銀行賬戶(hù)資料);
10、乙方營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證復印件;(必須)
11、經(jīng)辦人身份證復印件及授權委托書(shū);
12、繳納物業(yè)費(簽署托管協(xié)議之日起一年內物業(yè)費)收據復印件。(需要)
甲方(簽名)：
簽署日期：年月日
乙方(蓋章)： 簽署日期：年月日
經(jīng)營(yíng)管理合同13
訂立合同雙方：
�。撸呖h＿＿鄉＿＿村＿＿組，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；
�。撸呖h＿＿鄉＿＿村＿＿村民，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強農民經(jīng)營(yíng)果園的責任心，滿(mǎn)足城鄉人民生活和對外出口的需要，增加集體和個(gè)人的經(jīng)濟收入，根據中央（８３）、（８４）、一號文件精神，經(jīng)村民大會(huì )認真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一條 承包果園的地點(diǎn)和數量
甲方將座落在＿＿＿＿的果園＿＿畝承包給乙方，其中：＿＿樹(shù)＿＿株；＿＿樹(shù)＿＿株；＿＿樹(shù)＿＿株；……。土地及果樹(shù)所有權歸甲方，乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權和承包受益權。在合同期內，乙方家庭成員有承包繼承權，但不得買(mǎi)賣(mài)和出租。
第二條 承包期限
承包期為＿＿年，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日（陽(yáng)歷）止。
第三條 承包費、交費時(shí)間及辦法
乙方在承包期內，自＿＿年起，第一年上交承包費＿＿元，第二年上交承包費人民幣＿＿＿＿元，……。承包費均以現金上繳，甲方收費后開(kāi)出收據。交費時(shí)間均為每年的＿＿月＿＿日（陽(yáng)歷）以前。
�。ū緱l內也可采用列表式，見(jiàn)后表。）
第四條 甲方的權利義務(wù)
�。保追焦矠橐曳教峁┵J款＿＿＿＿元，于＿＿年＿＿月＿＿日以前交清；甲方每年撥給乙方上級分配的化肥指標＿＿公斤，農藥指標＿＿公斤，……。
�。玻追教峁┕麍@內守護房＿＿間（如果有此條件），供給乙方使用以下工具：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
�。常追接袡啾O督乙方執行合同規定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權。
第五條 乙方的權利義務(wù)
�。保曳奖仨毤訌妼麍@的管理，及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲(chóng)害，所需費用由乙方自負。
�。玻訌姽麡�(shù)生長(cháng)期內的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹(shù)勢樹(shù)形，以延長(cháng)果樹(shù)的結果期。果樹(shù)修枝材歸乙方。
�。常曳接泄麍@的自主經(jīng)營(yíng)權，有水果銷(xiāo)售權。如果承包期間國家有派購水果任務(wù)，乙方必須優(yōu)先滿(mǎn)足國家的需要。
�。矗诔邪陂g，乙方應加強守護，日夜有專(zhuān)人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟蹋果樹(shù)的人或畜，由甲方協(xié)助處理，損壞或糟蹋一株果樹(shù)，罰款＿＿元，甲乙雙方按＿＿∶＿＿的比例分成。
�。担曳阶プ⊥嫡�，偷摘一個(gè)水果，罰款＿＿元，由甲方協(xié)助處理，罰款收入歸乙方。
�。叮诔邪趦�，果園范圍內的空隙地，乙方新種植的果樹(shù)，結果收益甲乙雙方按＿＿∶＿＿的比例分成；承包期滿(mǎn)后，由甲方一次付給乙方新種果樹(shù)年產(chǎn)價(jià)值的＿＿倍（或付給＿＿元）。
�。罚曳綄麡�(shù)噴灑藥物，應提前通知周?chē)罕�，以防發(fā)生事故。
�。福贤男衅趯脻M(mǎn)，乙方應全部還清貸款并將果園、房屋、工具等物資如數交還甲方。
第六條 違約責任
�。保追綗o(wú)故終止合同，應向乙方償付違約金＿＿元。
�。玻追讲话春贤幎ㄌ峁┵J款和化肥、農藥……指標，不提供看護果園的房屋（如果有此條款）和工具，應向乙方償付違約金＿＿元。
�。常捎谝曳焦芾砜醋o不善，果樹(shù)被偷砍或損害一株，應向甲方償付違約金＿＿元。
�。矗曳接馄诓唤怀邪M，每俞期＿＿天天，應向甲方償付欠交款＿＿％的違約金，并限期＿＿月內交清，如仍然不交，甲方有權收回果園另包。
�。担曳絿姙⑺幬锊话崔r藥使用規定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負責。
�。叮贤趯脻M(mǎn)，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應據實(shí)賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負責任。
第七條 不可抗力
在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害，致使當年水果減產(chǎn)和絕收，可免交當年承包費；如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據實(shí)遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹(shù)損害，乙方不負責任。
第八條 其它
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。撸撸撸撸�。
本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補充規定。補充規定條款與本合同具有同等效力。合同期滿(mǎn)，甲乙雙方如愿意繼續承包，應重新簽訂承包合同。合同期滿(mǎn)后甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包的權利。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式＿＿份，交村委會(huì )、（如經(jīng)公證或鑒證，應交公證或鑒證機關(guān)）……各留存一份。
甲方：＿＿縣＿＿鄉＿＿村＿＿組（公章）
代表人：＿＿＿＿
乙方：＿＿鄉＿＿村＿＿村民＿＿（蓋章或簽字）
�。撸吣辏撸咴拢撸呷沼�
果園經(jīng)營(yíng)承包費數量及上交時(shí)間表
┌────────┬─────────┬────────┐
│上 交 時(shí) 間 │上交承包費（大寫(xiě)）│ 甲方收費人 │
├────────┼─────────┼────────┤
│ 年 月 日 │ │ │
├────────┼─────────┼────────┤
│ 年 月 日 │ │ │
├────────┼─────────┼────────┤
│ 年 月 日 │ │ │
├────────┼─────────┼────────┤
│ 年 月 日 │ │ │
├────────┴─────────┴────────┤
│共交承包費： （大寫(xiě)） │
└───────────────────────────┘
經(jīng)營(yíng)管理合同14
甲方：_________
乙方：_________
為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強農民經(jīng)營(yíng)果園的責任心，滿(mǎn)足城鄉人民生活和對外出口的需要，增加集體和個(gè)人的經(jīng)濟收入，根據中央（83）、（84）、一號文件精神，經(jīng)村民大會(huì )認真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一條 承包果園的地點(diǎn)和數量
甲方將座落在_________的果園_________畝承包給乙方，其中：_________樹(shù)_________株；_________樹(shù)_________株；_________樹(shù)_________株；_________。土地及果樹(shù)所有權歸甲方，乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權和承包受益權。在合同期內，乙方家庭成員有承包繼承權，但不得買(mǎi)賣(mài)和出租。
第二條 承包期限
承包期為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日（陽(yáng)歷）止。
第三條 承包費、交費時(shí)間及辦法
乙方在承包期內，自_________年起，第一年上交承包費_________元，第二年上交承包費人民幣_________元，_________。承包費均以現金上繳，甲方收費后開(kāi)出收據。交費時(shí)間均為每年的_________月_________日（陽(yáng)歷）以前。
第四條 甲方的權利義務(wù)
1．甲方共為乙方提供貸款_________元，于_________年_________月_________日以前交清；甲方每年撥給乙方上級分配的化肥指標_________公斤，農藥指標_________公斤，_________。
2．甲方提供果園內守護房_________間（如果有此條件），供給乙方使用以下工具：_________。
3．甲方有權監督乙方執行合同規定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權。
第五條 乙方的權利義務(wù)
1．乙方必須加強對果園的管理，及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲(chóng)害，所需費用由乙方自負。
2．加強果樹(shù)生長(cháng)期內的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹(shù)勢樹(shù)形，以延長(cháng)果樹(shù)的結果期。果樹(shù)修枝材歸乙方。
3．乙方有果園的自主經(jīng)營(yíng)權，有水果銷(xiāo)售權。如果承包期間國家有派購水果任務(wù)，乙方必須優(yōu)先滿(mǎn)足國家的需要。
4．在承包期間，乙方應加強守護，日夜有專(zhuān)人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟蹋果樹(shù)的人或畜，由甲方協(xié)助處理，損壞或糟蹋一株果樹(shù)，罰款_________元，甲乙雙方按_________∶_________的比例分成。
5．乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個(gè)水果，罰款_________元，由甲方協(xié)助處理，罰款收入歸乙方。
6．在承包期內，果園范圍內的空隙地，乙方新種植的果樹(shù)，結果收益甲乙雙方按_________∶_________的比例分成；承包期滿(mǎn)后，由甲方一次付給乙方新種果樹(shù)年產(chǎn)價(jià)值的_________倍（或付給_________元）。
7．乙方對果樹(shù)噴灑藥物，應提前通知周?chē)罕�，以防發(fā)生事故。
8．合同履行期屆滿(mǎn)，乙方應全部還清貸款并將果園、房屋、工具等物資如數交還甲方。
第六條 違約責任
1．甲方無(wú)故終止合同，應向乙方償付違約金_________元。
2．甲方不按合同規定提供貸款和化肥、農藥_________指標，不提供看護果園的房屋（如果有此條款）和工具，應向乙方償付違約金_________元。
3．由于乙方管理看護不善，果樹(shù)被偷砍或損害一株，應向甲方償付違約金_________元。
4．乙方逾期不交承包費，每俞期_________天，應向甲方償付欠交款_________％的違約金，并限期_________月內交清，如仍然不交，甲方有權收回果園另包。
5．乙方噴灑藥物不按農藥使用規定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負責。
6．合同期屆滿(mǎn)，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應據實(shí)賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負責任。
第七條 不可抗力
在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害，致使當年水果減產(chǎn)和絕收，可免交當年承包費；如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據實(shí)遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹(shù)損害，乙方不負責任。
第八條 其它
本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補充規定。補充規定條款與本合同具有同等效力。合同期滿(mǎn)，甲乙雙方如愿意繼續承包，應重新簽訂承包合同。合同期滿(mǎn)后甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包的權利。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式_________份，交_________各留存一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（簽章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
果園經(jīng)營(yíng)承包費數量及上交時(shí)間表（略）
經(jīng)營(yíng)管理合同15
管理單位：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
業(yè)主：________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為規范_______的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，維護市場(chǎng)內的交易秩序，保護市場(chǎng)管理者、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權益，根據《____________省商品交易市場(chǎng)條例》及相關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責：
1.依法辦理市場(chǎng)名稱(chēng)登記;
2.按政府規定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場(chǎng)，設置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機構，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規范化管理;負責場(chǎng)內的治安、環(huán)境、衛生的管理工作，保證場(chǎng)內通道暢通，場(chǎng)內外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場(chǎng)內設立消費投訴點(diǎn)，配合消費者協(xié)會(huì )和有關(guān)部門(mén)調解消費糾紛;
5.依法設立食品質(zhì)量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實(shí)專(zhuān)職檢測人員，開(kāi)展食品安全檢測;
6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7.接受行政管理部門(mén)監督，協(xié)助有關(guān)部門(mén)制止場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8.開(kāi)展有關(guān)法律法規的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶(hù)開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng);開(kāi)展不良行為信用記錄和"星級攤位"、"信用商號"的推薦評定工作;
9.制定不同交易區的管理制度，制止場(chǎng)內占道、搭建、擴攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規劃區范圍內的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門(mén)查處市場(chǎng)內的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當事人通風(fēng)報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門(mén)執法檢查。
二、乙方在市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1.依法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方制定的農貿城的各項經(jīng)營(yíng)管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護市場(chǎng)秩序，按時(shí)按標準交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng)。
2.業(yè)主自行出租的商鋪，應同時(shí)要求承租者與甲方簽訂"__________經(jīng)營(yíng)管理合同"。
3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著(zhù)位置懸掛營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營(yíng)業(yè)執照。
4.不銷(xiāo)售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過(guò)期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。
5.不銷(xiāo)售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱(chēng)、地址的商品，不銷(xiāo)售偽造、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品。
6.不銷(xiāo)售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7.不銷(xiāo)售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。
9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。
10.商品明碼標價(jià)，不弄虛作假，以虛假廣告、說(shuō)明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11.按照商品準入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書(shū)、單據，建立進(jìn)貨臺帳。
12.銷(xiāo)售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料。
甲方：
乙方：
日期：
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