委托產(chǎn)權交易合同書(shū)

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的委托產(chǎn)權交易合同書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　甲方：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　一、本合同文本是根據《中華人民共和國民法典》、《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權交易管理辦法》制定的示范文本。

　　構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。

　　條款所列內容，包括括號中所列內容，均由合同當事人約定時(shí)選擇采用。

　　二、為更好地維護合同當事人的權益，簽訂時(shí)應當慎重，力求具體、嚴密。

　　訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無(wú)須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無(wú)須約定”加以載明。

　　三、合同涉及的當事人基本概況的填寫(xiě)：按合同要求載明，如委托人是自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼(護照號碼)、住所地址、郵編、電話(huà)、開(kāi)戶(hù)銀行帳號等。

　　四、“出讓委托業(yè)務(wù)”一般包括：

　　1.提供有關(guān)產(chǎn)權交易的法律法規、政策咨詢(xún)等；

　　2.提供產(chǎn)權交易的信息；

　　3.提供策劃、推介服務(wù)；

　　4.制訂轉讓方案；

　　5.制作推介書(shū)；

　　6.辦理上市掛牌手續；

　　7.尋找受讓人；

　　8.參與轉讓洽談；

　　9.參與合同簽約；

　　10.參與轉讓標的的交割；

　　11.代為辦理產(chǎn)權交易手續(制作產(chǎn)權交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續)；

　　12.辦理有關(guān)權證變更的手續；

　　13.其他。

　　五、特別委托，是指委托人將上述一項或數項委托業(yè)務(wù)交由受托人處理。

　　六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理。

　　七、委托標的名稱(chēng)：可以是整體產(chǎn)權、部分產(chǎn)(股)權，也可以是土地使用權、房屋建筑、設備、車(chē)輛、技術(shù)項目、商標權、專(zhuān)利權等。

　　八、委托標的的轉讓方式：可以是協(xié)議轉讓、競價(jià)拍賣(mài)、招標等。

　　九、提交的文件：一般應當提供資格證明(包括資信證明、營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)權登記證或自然人的有效證明)、轉讓決議、有批準權限的批準文件等資料及復印件。

　　十、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù)，向甲方收取的報酬。

　　十一、權證變更過(guò)程中所發(fā)生的費用：包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門(mén)的權證變更費用。

　　十二、爭議的解決方式，除協(xié)商和調解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。

　　本合同涉及的當事人

　　委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________

　　法定代表人：_____________________________

　　住所：_______________郵編：__________

　　電話(huà)：_______________傳真：__________

　　開(kāi)戶(hù)銀行帳號：_______

　　受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________

　　法定代表人：_____________________________

　　住所：_______________郵編：__________

　　電話(huà)：_______________傳真：__________

　　開(kāi)戶(hù)銀行帳號：_______

　　甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。

　　第一條委托事項

　　1.甲方委托乙方通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所進(jìn)行以下委托業(yè)務(wù)：

　　(1)特別委托業(yè)務(wù)(委托內容應當具體約定)。

　　(2)概括委托業(yè)務(wù)(委托內容應當具體載明)。

　　2.甲方委托的期限：

　　(1)委托標的名稱(chēng)___________________。

　　(2)委托的期限_____________________。

　　(3)委托轉讓標的的價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元，最低不能少于人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。

　　3.甲方委托的其他事項。

　　第二條提交的文件

　　甲方應向乙方提供相關(guān)材料，并如實(shí)填報有關(guān)表式內容。

　　如為復印件，甲方應加蓋證明章。

　　第三條權利和義務(wù)

　　1.甲、乙雙方應遵守國家法律法規及《上海市產(chǎn)權交易管理辦法》的有關(guān)規定，自覺(jué)接受政府主管部門(mén)監管。

　　2.甲方承擔委托事項中涉及清產(chǎn)核資、審計、評估等相關(guān)費用。

　　3.甲方在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌期間或撤牌后_________日內不得自行進(jìn)行場(chǎng)外交易。

　　4.乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　5.甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關(guān)材料承擔保密的義務(wù)。

　　未經(jīng)對方同意，不得提供給第三方。

　　第四條傭金及其支付方式

　　1.傭金：

　　(1)特別委托業(yè)務(wù)的傭金，參照上海市人民政府有關(guān)主管部門(mén)制定的收費標準，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。

　　涉及代為辦理產(chǎn)權交易手續及相關(guān)業(yè)務(wù)的傭金，按照成交價(jià)格×相應差額計費率計算，如按標準計算低于_________元的(單向收費)，則按最低傭金_________元收

　　(2)概括委托業(yè)務(wù)的傭金，按照上海市人民政府有關(guān)主管部門(mén)制定的收費標準(按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額×相應差額計費率計算)。

　　2.甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金：

　　(1)特別委托業(yè)務(wù)：甲方應在本委托合同簽訂后_________日內先期支付人民幣(大寫(xiě))_________元，作為預付費用；甲、乙雙方根據委托業(yè)務(wù)內容確定傭金，甲方應在產(chǎn)權交易合同簽訂后_________日內付清余款。

　　(2)概括委托業(yè)務(wù)：甲方應在本委托合同簽訂后_________日內先期支付人民幣(大寫(xiě))_________元，作為預付費用；甲、乙雙方根據受讓標的價(jià)格確定傭金，甲方應在產(chǎn)權交易合同簽訂后_________日內付清余款。

　　3.若交易不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費用，共計人民幣(大寫(xiě))_________元。

　　4.權證變更過(guò)程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。

　　第五條違約責任

　　1.甲方如在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌期間或撤牌后_____日內自行進(jìn)行場(chǎng)外交易的，應當向乙方支付委托轉讓產(chǎn)權總價(jià)款_____的違約金。

　　甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期_________日，應按傭金總價(jià)款的________%，向乙方支付違約金。

　　2.乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。

　　3.甲、乙雙方若違反《上海市產(chǎn)權交易規則》、上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規定和本委托合同約定的，違約方須承擔相應的法律責任。

　　第六條合同的變更和解除

　　在本合同委托期限內，一方當事人如欲變更本合同條款，經(jīng)對方當事人同意，可訂立補充合同。

　　在本合同委托期限內，一方當事人如欲終止委托關(guān)系，應向對方提交書(shū)面要求，經(jīng)結清已發(fā)生的費用后即可解除。

　　因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于當事人的事由外，應當賠償損失。

　　第七條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；可向上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所或上海市產(chǎn)權交易管理辦公室申請調解；可依法采取下列方式：

　　1.向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　2.甲、乙雙方約定的其他方式。

　　第八條甲、乙雙方的承諾

　　甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產(chǎn)權相關(guān)的材料(包括原件、復印件)屬真實(shí)、完整。

　　如有不實(shí)，將承擔由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

　　乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務(wù)；需要甲方變更指示的，應當經(jīng)甲方同意。

　　第九條其他

　　上述條款未盡事項的約定。

　　第十條合同的生效

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式_____份，甲、乙雙方各執______份，并存上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所一份。

　　附件：____________

　　委托人(甲方)：___________受托人(乙方)：_________

　　(蓋章)(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_____

　　經(jīng)辦人(簽字)：_________

　　簽約地點(diǎn)：_________________

　　簽約日期：_____年___月___日

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