總包合同新

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同起到的作用越來(lái)越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的總包合同新，歡迎閱讀與收藏。

總包合同新1

　　總包方(甲方)：____

　　分包方(乙方)：___

　　依照《中華人民共和國民法典》、建設部《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》和市人民政府號文件的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條 工程項目

　　一、工程名稱(chēng)：________________

　　二、工程地點(diǎn)：________________

　　三、工程編號：_________施工許可證號：_______營(yíng)業(yè)執照號：_______

　　四、分包工程范圍及工程量(附預算書(shū))

　　五、分包工程期限________年____月____日開(kāi)工，________年____月____日竣工。

　　六、分包工程人工費用________元。

　　七、乙方投入工種及人數________人。

　　第二條 工程結算

　　按分包工程項目，第一個(gè)月預支生活費，按合同人數每人____計算，下月結算時(shí)扣回，在工程施工進(jìn)行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過(guò)已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。

　　第三條 工程質(zhì)量

　　甲方根據國家質(zhì)量驗收規范和評定標準進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質(zhì)量低劣又無(wú)法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

　　第四條 安全生產(chǎn)

　　一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。

　　二、勞動(dòng)保護用品及施工中屬個(gè)人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。

　　三、在施工過(guò)程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。

　　第五條 生活管理

　　一、乙方工人進(jìn)場(chǎng)后，食宿問(wèn)題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風(fēng)機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價(jià)賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。

　　二、生活需用之糧食、油類(lèi)，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。

　　第六條 分包工程人工費單價(jià)

　　一、單位工程分包，每預算工日為_(kāi)_______元。實(shí)行單方平方米人工費包干，每平方米____ 元。

　　二、內檐抹灰分包，達到優(yōu)質(zhì)的每預算工日為_(kāi)_______元。達到合格的每預算工日為_(kāi)_______元。實(shí)行分項人工費包干每平米________元。

　　三、單項分包石、土方工程的每預算工日為_(kāi)_______元。

　　四、清工每工日為_(kāi)_______元。

　　五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為_(kāi)_______元。

　　六、水、電、暖、衛工程，每預算工日(按幢號分包為)________元。

　　七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價(jià)為_(kāi)_______元。

　　八、分包工程費用明細表(一～七項均可列表)

　　第七條 材料供應管理

　　乙方設專(zhuān)人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專(zhuān)項用料的限額領(lǐng)料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現場(chǎng)整潔。

　　第八條 施工機具

　　一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

　　二、手工操作工具，由乙方負責。

　　三、對甲方負責供應的.機具，乙方應認真保管愛(ài)護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。

　　四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關(guān)規定處理)。

　　第九條 現場(chǎng)管理

　　一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場(chǎng)各項管理制度，在甲方現場(chǎng)負責人統一領(lǐng)導下組織施工，有關(guān)計劃、進(jìn)度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進(jìn)行。

　　二、乙方應對施工人員進(jìn)行遵紀守法和安全生產(chǎn)、愛(ài)護財產(chǎn)的教育，并指定專(zhuān)人負責現場(chǎng)保衛工作，嚴禁偷拿現場(chǎng)用料，如有違反現場(chǎng)管理制度的不法行為，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。

　　三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場(chǎng)要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現場(chǎng)和住宿。

　　第十條 違約責任

　　一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過(guò)程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規范規定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

　　二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

　　三、乙方必須按合同規定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。

　　四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。

　　第十一條 附則

　　一、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)。解決不了的，可按以下第( )項解決：

　　(1)向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，

　　(2)向人民法院起訴。

　　二、本合同一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其余副本，報送____ 備案。

　　三、要求鑒證(公證)的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證或公證處公證。

　　四、雙方商定的其他條款：

　　第十二條 合同附件及有效期

　　本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結算完畢后失效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

總包合同新2

　　發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程)是由甲方投資開(kāi)發(fā)建設，經(jīng)過(guò)招投標，現確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國民法典》、建筑法及天津市有關(guān)規定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程協(xié)議書(shū)。

　　1.工程概況

　　1.1 #地住宅工程，建筑面積20018.87平方米(分 標段)。

　　1.2工程概況：二層別墅

　　1.2.1. #地住宅 樓全部工程。

　　1.2.2.工程地點(diǎn)：天津市津南區

　　1.2.3.建筑面積：棟樓為 (詳見(jiàn)工程造價(jià)表)

　　1.2.4.結構形式:主體為(部分地下室).具體如下：以施工圖為準

　　2.工程承包范圍

　　2.1.紙、營(yíng)造標準及技術(shù)要求中所含全部工程內容(除下列2.2、2.3條說(shuō)明以外).件(或設備、部件等)安裝后的堵補和總包管理配合服務(wù)，分包工程(詳見(jiàn)附表1)

　　2.3.甲供材料內容(詳見(jiàn)附表2)。

　　2.4.甲控材料造價(jià)含在乙方承包范圍內，材料以甲方甲控材料通知單內容為乙方采購、施工標準(詳見(jiàn)附表3)。

　　2.5.更調整差值部分造價(jià)，但合同總價(jià)中包括正式施工圖紙外1000元內的增項，超過(guò)1000元的增項給予調整差值部分。

　　3.合同工期

　　3.1.開(kāi)工日期: 年 月 日

　　完工日期: 年 月 日

　　合同工期總日歷天數 天

　　3.2.乙方的施工進(jìn)度應符合以下要求:

　　開(kāi)工時(shí)間: 年 月 日

　　地下室或基礎完成時(shí)間: 年 月 日

　　主體結構封頂完成時(shí)間: 年 月 日

　　外檐裝修,室內粗裝修完成時(shí)間: 年 月 日

　　保證甲方配套工程插入時(shí)間: 年 月 日

　　保證滿(mǎn)足甲方配套工程全面進(jìn)入時(shí)間: 年 月 日設備安裝調試、樓內清理整改及外檐裝修、地下庭院達到竣工驗收條件：200年 月日。

　　4.質(zhì)量標準

　　4.1.本工程質(zhì)量標準:,質(zhì)量標準的評定以現行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據。

　　4.2.嚴格控制房間凈高偏差、同一房間墻角的凈高偏差、房間凈尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大于1.5cm，如超出1.5cm乙方無(wú)條件整改至甲方約定1.5cm內，同時(shí)向甲方交罰金5元/m2(未達到甲方標準的單棟建筑面積)。

　　5.價(jià)款

　　合同總價(jià)為(人民幣小寫(xiě)人民幣大寫(xiě))

　　6.勞動(dòng)力安排

　　6.1.各工種施工工人數必須滿(mǎn)足甲方的進(jìn)度要求,避免因人員安排不當,造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質(zhì)量。

　　6.2.勞動(dòng)力安排要考慮施工工人籍貫,必須保證大秋、麥收期間，留有足夠的施工人員，并且能滿(mǎn)足工程正常施工的要求,不影響進(jìn)度.乙方應向甲方給與承諾,未滿(mǎn)足要求并導致工程停工5天,將扣除工程總款的1%,因麥收、大秋導致單棟停工超過(guò)15天將給予撤銷(xiāo)合同的處分，乙方同時(shí)向甲方交納100元/m2罰金(在結算中扣除)，乙方必須保證在接到甲方書(shū)面通知5日內人員撤場(chǎng)，乙方腳手架存留現場(chǎng)交由進(jìn)場(chǎng)施工企業(yè)接管，腳手架租賃費按現行市場(chǎng)價(jià)格由進(jìn)場(chǎng)施工企業(yè)支付，項目竣工驗收合格后一次付清。如乙方5日內未撤場(chǎng)，甲方將強制執行，費用由乙方負擔。乙方撤場(chǎng)后1個(gè)月內甲方完成乙方的工程結算，并在次月支付至甲方核定的工程造價(jià)的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年后支付。

　　7.乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任,并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。

　　8.甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應當支付的款項,并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù).

　　9.本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本協(xié)議第二部分《合同條款》中定義相同.

　　10.招標文件與本協(xié)議有不同之處以本協(xié)議為準,本協(xié)議未涉及內容以招標文件內容為準.

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

總包合同新3

　　發(fā)包人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方 )

　　承包人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方 )

　　鑒于甲方欲建設天津老城廂11號地A、B、C區工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程)，并已完成或獲得政府有關(guān)法律、法規、規章等文件的批準、許可、證書(shū)等一切必須的手續。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷的投標書(shū)。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責任和義務(wù)，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的圓滿(mǎn)竣工。依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號地A、B、C區工程招標文件》等相關(guān)法律、法規和規章等文件的規定，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權利與義務(wù)，雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則的基礎上協(xié)商一致，茲就以下事宜達成本協(xié)議：

　　1、協(xié)議書(shū)中的詞句和用語(yǔ)應具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義。

　　2、工程概況：

　　2.1 工程名稱(chēng)：老城廂11#地A、B、C區工程

　　2.2 工程建設地點(diǎn)：天津市老城廂

　　2.3 建筑面積：約53700平方米;

　　2.4 工程圖紙設計單位：天津市建筑設計院 北京墨臣設計院

　　2.5資金來(lái)源：自籌資金;

　　2.6 承包方式：包工包料。

　　3、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項目：

　　3.1 部分遺留土建結構、初裝修，包括但不限于以下內容：

　　3.1.3 按施工圖紙及甲方要求為各專(zhuān)業(yè)完成部分預留孔洞及預埋件(含電梯工程、天然氣工程、通風(fēng)工程、消防報警系統、消防噴灑系統、電視電話(huà)工程、網(wǎng)絡(luò )工程等)，

　　3.1.4 施工腳手架、垂直運輸機械及安全護網(wǎng)、現場(chǎng)安全示意、導向牌、施工范圍內必須搭設的安全防護棚等;

　　3.1.5 進(jìn)行和完成承包范圍內所有甲方、監理及有關(guān)政府部門(mén)要求的檢驗和試驗;

　　3.1.7 按照圖紙屋面、室內初裝修、室內零星砌筑(含零星構造柱澆注)、通風(fēng)道、室內土方處理、室外局部土方回填、室外外墻裝修(室外至臺階、坡道，不含小院圍墻);

　　3.2 給排水、雨水(地上廚衛潔具不安裝)系統;

　　3.3 動(dòng)力、照明、防雷接地、弱電工程的個(gè)別預埋管及穿帶線(xiàn)、招標人供貨的設備安裝;

　　3.5 為完成甲方的其他專(zhuān)業(yè)分包工程所須配合的土建項目;

　　3.6 承包范圍內的保修工作;

　　上述內容乙方不應被認為巨細無(wú)遺。乙方有責任現場(chǎng)踏勘，細閱合同圖紙及工程規范，務(wù)求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿(mǎn)意的掌握。此外乙方還須負責與本工程施工有關(guān)的環(huán)境清理、市容維護、交通、民擾調停及卸土及垃圾清理消納等工作。

　　3.7 承包范圍不包括下列內容：

　　3.7.1 甲方分包項目：見(jiàn)招標文件;

　　3.7.2 甲方供貨內容：見(jiàn)招標文件;

　　4、工程合同工期

　　4.1開(kāi)工日期： 年 月 日，此刻即表示工程正式開(kāi)工。

　　4.2竣工日期： 年 月 日。

　　5、質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量：合格。

　　6、合同承包金額及計價(jià)原則：

　　6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價(jià) 元(暫定)(以最終結算為準)。

　　6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部?jì)热?不含甲方分包范圍)、包工、包料及包材料消耗量、并包括所有有關(guān)費用，如機械費、損耗、附件及配件、包裝費、保險費、運輸費、臨時(shí)設施費、現場(chǎng)經(jīng)費、工期費、冬雨季施工費、酷熱天氣施工費、冬季供暖費、成品保護費、技術(shù)措施費、人工費調增、管理費、利潤、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費、擾民調停費、風(fēng)險費、技術(shù)資料費、趕工費、治安保衛費、安全防護、安全文明施工費、測量試驗費、夜間施工費、 竣工清理費、消防設施費、環(huán)境保護費、竣工圖(3套)編制費及甲方分包項目所需預留預埋費用等所有有關(guān)工程竣工前、竣工后的維修、保修及有關(guān)之雜項(按規范要求及圖紙所示)所須的一切費用。

　　6.3 洽商調整單項子目在20xx元以?xún)炔蛔稣{整，超出20xx元的以上部分只取直接費及稅金，投標的計算錯漏均應由乙方承擔不再調整。

　　6.4 本工程編制的預算及造價(jià)，是依據《20xx年天津市建筑工程預算定額》、天津市造價(jià)管理處的有關(guān)規定及工程施工圖紙經(jīng)竟標讓利后確定。

　　7、 考慮到上述合同文件中約定的甲方準備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進(jìn)行對本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷。并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。

　　8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本合同約定的各項期限內和以本合同的約定的方式，向乙方支付合同價(jià)款或者合同規定的其他應付款項,以作為對本工程的施工、竣工、交付并修補其任何缺陷的報酬。

　　9、下列文件應按被認為是組成并理解為本合同的一部分：

　　(a) 招標文件。

　　(b) 中標通知書(shū)及承諾。

　　(c) 協(xié)議書(shū)及合同條款。

　　(d) 工程規程、規范、標準及技術(shù)說(shuō)明。

　　(e) 合同圖紙。

　　(f) 投標文件。

　　10、除非為本合同目的，本協(xié)議書(shū)雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內容。

　　11、協(xié)議書(shū)自甲、乙雙方根據中華人民共和國相關(guān)法律簽署訂立，開(kāi)始生效并執行。

　　12、協(xié)議書(shū)正本一式兩份，雙方各執一份;副本六份，甲、乙雙方各執三份。

　　甲方和乙方一致同意于老城廂11號地楊家大院工程協(xié)議書(shū)及合同條款的簽署、效力、執行、解除、終止、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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