輕質(zhì)隔墻板分包合同
總包方：中天建設集團有限公司
分包方：北京鑫凱建筑材料有限責任公司
依照《中華人民共和國合同法》和國家工商行政管理局、建設部頒發(fā)的《建設工程施工合同示范文本》及北京市相關(guān)規定為明確雙方在施工過(guò)程中的權利、義務(wù)和責任，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就自由小鎮A1、A2號住宅樓、東方玫瑰家園A5#、A6#住宅樓陶粒水泥增強隔墻板供貨及安裝事項的有關(guān)事宜，簽訂本合同。
工程概況
1.1 工程名稱(chēng)：自由小鎮A1、A2號住宅樓、東方玫瑰家園A5#、A6#住宅樓
1.2 工程地點(diǎn)：北京市通州區梨園鎮小街村
1.3 承包范圍：
1.3.1具體承包范圍為9cm隔墻板的供貨及安裝（不包含水電專(zhuān)業(yè)埋設管件開(kāi)槽；包含試驗檢驗費、二次運輸費）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分包工程） 。
1.4承包方式：采用包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工方式。
1.5 質(zhì)量要求：
1.5.1陶粒水泥增強條板符合華北標準圖集《輕質(zhì)陶粒隔墻板質(zhì)量檢驗評定標準》，符合對門(mén)頭板、十字墻、丁字墻、墻轉角、墻與砼件結合處等設計要求。
1.5.2分包方應向總包方提供該產(chǎn)品符合國家有關(guān)規定的技術(shù)質(zhì)量資料包括：相關(guān)檢測報告、質(zhì)量合格證、生產(chǎn)廠(chǎng)家資質(zhì)證書(shū)、產(chǎn)品專(zhuān)利證書(shū)或授權證明、質(zhì)量承諾、產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)以及符合國家相關(guān)規定施工技術(shù)資料等。
1.6 供貨要求及工期要求：
1.6.1供貨要求：合同簽訂20日后，分包方按總包方確認規格數量、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間分批連續供貨送至施工現場(chǎng)，供貨、施工總周期不超過(guò) 天。
1.6.2安裝施工：執行國家現行建筑安裝工程施工操作規程、施工驗收規范及質(zhì)量檢驗標準。
1.6.3工期要求：遵守發(fā)包方及總包方的工期進(jìn)度要求。
1.7 合同價(jià)款：
1.7.1本合同為固定單價(jià)合同，具體綜合單價(jià)如下：
1．9cm隔墻板按 52 元/平方米，工程量按實(shí)際工程量計算
綜合單價(jià)包括：
本合同1.3、 1.4條款中的全部承包工程范圍和內容，具體包括所有材料費用、制作加工費、運輸費用、運輸損耗、運輸保險費用、材料檢測費、安裝人工費、現場(chǎng)二次搬運費、安裝所需鐵件、粘結劑、板縫網(wǎng)布、等附材輔料費用（總包方及發(fā)包方不提供任何輔料）、安裝機械及工具費、二次搬運及安裝損耗費用（所有因二次搬運及安裝造成的損耗均由分包方承擔）、現場(chǎng)保管及成品保護費用、冬施、加班、窩工、技術(shù)資料費用、臨時(shí)設施費用、售后服務(wù)費用、管理費、利潤、稅金等費用。以上費用外的其他費用總包方不再另行支付�，F場(chǎng)施工用水用電、水泥、砂石由甲方提供。
1.7.2合同總價(jià)：
暫估總價(jià)款：
�。ù髮�(xiě)）玖拾壹萬(wàn)元整（人民幣）
�。ㄐ�(xiě)）￥910000元 （暫估）
注：最終結算工程總價(jià)款以總包方審核、確認的工程量為準，據實(shí)結算。
第二條 總包方責任
2.1總包方指定施工所需用電、用水接點(diǎn)位置，由分包方負責將水、電接至各工作面；總包方協(xié)調分包方解決材料堆放場(chǎng)地，所發(fā)生的保管、材料存放臨時(shí)設施等相關(guān)費用由分包方負責；總包方負責提供工人住宿場(chǎng)地。
2.2指派 為總包方駐工地代表負責合同的履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)進(jìn)行現場(chǎng)協(xié)調、監督、檢查等事宜。
2.3合同簽訂3日內，向乙方提供相關(guān)圖紙一份。
2.4對乙方進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全培訓教育。向乙方進(jìn)行安全技術(shù)交底。
2.5在施工前為甲方做好測量放線(xiàn)。確保垂直運輸，不影響正常施工。
2.6調節與其他勞務(wù)分包隊的施工和生活上的配合事宜。協(xié)調其他隊伍對階段驗收后成品保護的責任。
2.7按照協(xié)議約定支付工程款。
2.8承擔因自身原因造成乙方在安全、質(zhì)量、工期上的損失。
第三條 分包方責任
3.1合同簽訂前，分包方應提交施工資質(zhì)證明、全生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執照復印件等資質(zhì)信譽(yù)證明（以上資料須加蓋有效公章）；合同簽訂3日內，按照總包方總體進(jìn)度計劃、工程設計圖紙（包含設計變更洽商技術(shù)文件）提交詳細施工組織設計方案，報總包方確認、備案。施工組織設計方案內容包括施工工藝標準和施工方案、安全文明施工方案、施工進(jìn)度計劃，生產(chǎn)計劃、質(zhì)量標準、安裝輔料質(zhì)量技術(shù)要求、質(zhì)量驗收標準及質(zhì)量承諾、工程進(jìn)度-勞動(dòng)力計劃分析表等內容。在實(shí)際與計劃發(fā)生矛盾時(shí)，分包方需服從總包方的統籌指揮。
3.2指派 為分包方駐工地代表，負責合同的履行。在進(jìn)場(chǎng)前上報相應施工組織管理體系及人員名單，經(jīng)總包方確認后方可開(kāi)始施工。分包方駐工地現場(chǎng)代表出勤率不低于90%。在緊急情況和進(jìn)行主要施工項目時(shí)，分包方駐工地代表必須出勤，并科學(xué)組織工程施工，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成施工任務(wù)，解決由分包方負責的各項事宜。
3.3分包方應按合同規定的時(shí)間及總包方的具體要求及時(shí)提供工程所需的全部材料和施工所需所有機械和工具，經(jīng)總包方審核，并保證材料的型號及質(zhì)量與設計圖紙及總包方要求相同，并符合國家相關(guān)標準。產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)憑檢驗報告和合格證書(shū)，進(jìn)場(chǎng)檢驗報告向甲方報驗，驗收通過(guò)后方可安裝．
3.4 分包方負責施工垃圾的清運工作，保證及時(shí)將施工垃圾清運至場(chǎng)外，做到“活完料凈腳下清”，并承擔相應的費用。
3.5分包方負責對進(jìn)駐現場(chǎng)的`全體人員進(jìn)行入場(chǎng)前的安全知識教育，并保證在施工過(guò)程中遵守安全管理規定。分包方應與總包方簽訂《安全施工協(xié)議書(shū)》。施工中由分包方原因造成的人員傷亡或其他安全事故等均由分包方承擔。
3.6分包方駐現場(chǎng)管理人員和所有進(jìn)場(chǎng)操作人員應具備相關(guān)資質(zhì)及崗位證書(shū)，且年齡不低于18周歲不超過(guò)55周歲。特殊工種應持有效上崗證書(shū)持證上崗，同時(shí)報總包方備案。
3.7為確保工程質(zhì)量，分包方工程技術(shù)人員必須具有豐富的施工經(jīng)驗和較高的技術(shù)水平。
3.8分包方必須遵照地方政府和有關(guān)部門(mén)的規定進(jìn)行文明施工，如總包方發(fā)現分包方存在不文明施工現象，總包方有權要求分包方改正，因不文明施工而造成的一切后果及費用均由分包方承擔。
3.9分包方負責對進(jìn)入施工現場(chǎng)的材料的保管工作，對于由于保管不善，造成的丟失、損壞等損失由分包方承擔。
3.10分包方負責對本工程現場(chǎng)的一切設施及工程成品進(jìn)行妥善保護，否則一切損失均由分包方承擔。
3.11施工及生活用水、電等臨時(shí)設施費用由分包方負責，但水、電費用由 甲方承擔。分包方不得浪費施工用水、電。如現場(chǎng)發(fā)現分包方浪費水、電現象，總包方、監理方及發(fā)包方有權制止，并根據具體情況予以罰款。
3.12施工技術(shù)資料管理與移交：分包方應根據現行《建筑安裝工程技術(shù)資料管理規程》及北京市相關(guān)規定及時(shí)編制、收集、整理相關(guān)施工技術(shù)資料4套，并及時(shí)上報總包單位，技術(shù)資料質(zhì)量、數量及真實(shí)性應符合相關(guān)要求。分包方承擔以上相關(guān)費用。
3.13分包方不得私自將工程轉包或分包，不得冒用他人資質(zhì)承包本工程。
3.14分包方應保證在施工過(guò)程中不發(fā)生噪音擾民、污染環(huán)境、影響交通，否則分包方承擔一切經(jīng)濟責任。
3.15 負責隔墻板施工所需的現場(chǎng)機械用具和生活用具，費用自理．負責階段，驗收前的成品保護，階段驗收后，需有乙方負責階段收后成品保護工作．因乙方原因造成已完成的損壞，乙方負責修復，發(fā)生的費用和損失由乙方承擔．
3.16 分包方在施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，應及時(shí)報告總包方駐現場(chǎng)代表。一般質(zhì)量事故的處理方案及結果應送總包方備案；重大質(zhì)量事故的處理方案應由總包方代表簽字會(huì )同發(fā)包方、監理確認后方可實(shí)施。
3.17 分包方管理人員及施工人員應由總包方統一管理。
3.18 分包方施工人員在現場(chǎng)如發(fā)現打架、斗毆、酗酒、、破壞或偷竊現場(chǎng)材料等行為，總包方一經(jīng)發(fā)現嚴肅處理，如情節嚴重者報當地公安機關(guān)處理。
3.19 遵守總包方與發(fā)包方簽訂的《建設工程施工合同》及有關(guān)協(xié)議、來(lái)往確認文件。
第四條 關(guān)于工期的約定
4.1分包方在合同簽定后，應嚴格按照合同雙方確認的工程進(jìn)度計劃展開(kāi)施工。因分包方責任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工而影響工期，工期不予順延，分包方承擔逾期完工的違約責任。分包方應在接到發(fā)包方通知后一天內到場(chǎng)施工。
4.2分包方應嚴格按照合同雙方確認的施工方案及工程進(jìn)度計劃組織材料供應和充足的勞動(dòng)力展開(kāi)施工，如實(shí)際與計劃發(fā)生矛盾時(shí)，分包方需服從總包方的統籌指揮。如因分包方原因未能按合同雙方確認的施工進(jìn)度計劃或總包方的統籌指揮展開(kāi)施工，總包方有權要求分包方在 3 個(gè)工作日內趕回計劃進(jìn)度。如分包方未按規定日期趕回進(jìn)度，每逾期一日，分包方按合同總價(jià)款的 3‰向總包方支付違約金（違約金從工程款中直接抵扣）。如果分包方出現嚴重的質(zhì)量、工期等問(wèn)題，并且總包方認為分包方已無(wú)能力繼續履行合同，總包方有權單方無(wú)條件解除本合同。
4. 3分包方因下列因素造成工程延誤，經(jīng)總包方代表書(shū)面確認后，工期可相應順延，但不得向總包方索賠工期延誤損失、誤工費用等（其它因素除非合同中有明確約定，否則不構成分包方順延工期的免責事由）。
4.3.1如夜間施工，因總包方原因停電（一次8小時(shí)以上）造成累計停工超過(guò)24小時(shí)。
4.3.2施工如遇不可抗力的影響而造成分包方無(wú)法正常施工的，分包方應于不可抗力發(fā)生后2小時(shí)內通知總包方，并于二日內向總包方提供不可抗力發(fā)生的證明文件，并經(jīng)總包方代表確認。
第五條 關(guān)于工程驗收及保修的約定
5.1 工程驗收標準
5.1.1分包工程的最終驗收以總包方、監理、發(fā)包方、設計、質(zhì)量監督部門(mén)的核驗結果為最終依據。分包方協(xié)助發(fā)包方組織辦理相關(guān)驗收手續。
5.2 驗收后若因分包方原因造成修改，分包方應按要求進(jìn)行整改，并承擔自身原造成修改的費用和延誤工期責任。
5.3由于分包方提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題造成達不到驗收要求時(shí)，由分包方負責拆除及重新安裝，并承擔相關(guān)費用。分包方須在48小時(shí)以前通知總包方進(jìn)行驗收和重新檢驗，由于返工造成的工期延誤，按本合同8.4違約條款執行。
5.4 本分包工程保修期為一年。保修期內，分包方對本工程出現的由于分包方責任造成的質(zhì)量問(wèn)題免費進(jìn)行維修。分包方應在接到發(fā)包方修理通知2日內派人修理。否則，總包方可委托其他單位或人員保修，所發(fā)生的費用由總包方在保證金內扣除，不足部分由分包方交付。分包方對其承包范圍內的工程質(zhì)量負有終身的質(zhì)量保障責任，若因分包方工程質(zhì)量問(wèn)題導致發(fā)包方或第三方受到損失，分包方負責賠償給總包方或第三方的造成的全部損失。
第六條 關(guān)于材料的約定
6.1 分包方供應材料的品種規格及質(zhì)量必須符合要求
6.2 分包方的原材料、所有安裝輔材料必須符合現行國家相關(guān)質(zhì)量標準要求及本合同中發(fā)包方的規定要求，如因分包方使用的材料不符合合同的約定而造成工期延誤，責任由分包方承擔，并承擔給總包方造成的一切損失。
6.3為保證工程質(zhì)量，總包方有權按有關(guān)規定對分包方所供應的材料進(jìn)行現場(chǎng)隨機抽檢，總包方在現場(chǎng)材料抽檢復試后（復試費用由分包方承擔），由國家認可的檢測單位出具檢測報告，檢測結果未能達到國家標準的，須再次取樣重新復試，并由總包方、監理、分包方三方共同指定檢測場(chǎng)所，保證檢測結果的真實(shí)性,合法性及有效性。如檢測指標依然未達到國家標準或雙方在本合同中約定的標準，總包方有權要求分包方停止供貨。在此期間給總包方造成的一切損失由分包方承擔，并按有關(guān)規范進(jìn)行的復試檢測費用由分包方承擔。
6.4 總包方在分包方供貨前有權派駐材料采購人員進(jìn)駐分包方材料生產(chǎn)廠(chǎng)，進(jìn)行材料的生產(chǎn)、檢驗、運輸的監督工作。
6.5 在材料進(jìn)場(chǎng)前，分包方應以書(shū)面形式通知總包方進(jìn)場(chǎng)材料的規格、數量、使用部位，并于次日為總包方提供符合國家有關(guān)規定排風(fēng)道的出廠(chǎng)合格證、檢測試驗報告等材質(zhì)證明文件，并主要原材料的進(jìn)貨來(lái)源，并提供符合相關(guān)國家規定的相關(guān)質(zhì)量證明文件。
6.6 分包方生產(chǎn)產(chǎn)品所采購的所有原材料，必須符合國家規定的質(zhì)量要求及本合同中總包方的規定和要求�？偘接袡噙M(jìn)行監督、抽查。
第七條 關(guān)于工程進(jìn)度款支付、結算方式及質(zhì)保金的約定
7.1 工程款支付：
7.1.1．每?jì)蓚�(gè)月支付已完工程量的50%。
7.1.2安裝完畢，經(jīng)總包方驗收、審核后，總包方支付分包方至總包方審核、確認工程量?jì)r(jià)款的70%。
7.1.3每棟單體工程竣工驗收合格并由分包方按總包方要求提交工程竣工資料、向發(fā)包方提交結算書(shū)后進(jìn)入結算程序，據實(shí)結算。半年內結算完畢，經(jīng)雙方確認后，發(fā)包方支付分包方至該單體工程結算款的95%。
7.1.4余款作為保證金，待合同承包范圍內所有工程竣工驗收交付使用滿(mǎn)1年，如無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題，一次性付清。
7.2結算方式：
7.2.1在乙方完成分包工程業(yè)務(wù)一周內，按照圖紙工程量結合變更驗收，確定分包工程實(shí)際工程量，按照雙方確定的工程量及承包單價(jià)計算工程價(jià)款，辦理結算手續。工程款甲方以支票形式支付給乙方。
第八條 關(guān)于違約責任的約定
8.1由于分包方原因，（自然條件和不可抗力除外），不能按工期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響施工，工期不能順延延誤一方罰款 800 元/天的違約金（違約金從工程款中直接抵扣），由此給總包方造成的全部經(jīng)濟損失均由分包方負責賠償。
8.2因分包方原因造成的安全事故等情況，工期不予順延，由此給總包方造成的一切經(jīng)濟損失均由分包方負責賠償。
8.3因分包方原因造成的材料質(zhì)量、工程質(zhì)量不合格導致返工及給后續工程項目帶來(lái)費用增加時(shí)，返工費用及增加費用由分包方全部承擔，且工期不予順延。
8. 4工程質(zhì)量如達不到合同要求，分包方應按合同質(zhì)量要求進(jìn)行返工，并承擔造成的費用和延誤工期責任（按本合同8.1條款約定執行）。分包方應在接到總包方通知3日內派人返工、整改。否則，總包方可委托其他單位或人員進(jìn)行返工、整改，所發(fā)生的費用由分包方承擔。若因工程質(zhì)量問(wèn)題導致總包方或第三方受到經(jīng)濟損失，分包方負責承擔總包方或第三方的全部經(jīng)濟損失。
8.5 分包方不按總包方審定后的施工工藝、方案、技術(shù)措施施工，監理、總包方有權要求分包方進(jìn)行返工，并承擔造成的費用和延誤工期責任（按本合同8.1條款約定執行）。
8.6因分包方原因，協(xié)議無(wú)法繼續履行，應提前10天通知總包方，經(jīng)總包方同意后，雙方辦理合同終止協(xié)議，并由分包方賠償由此給總包方造成的經(jīng)濟損失。
8.7分包方施工現場(chǎng)應做到“活完料凈腳下清”，若發(fā)現現場(chǎng)遺留垃圾，分包方承擔違約責任，分包方應向總包方支付清理垃圾費2倍的違約賠償。
8.8在施工過(guò)程中，無(wú)論任何原因，分包方不能縱容、煽動(dòng)工人停工、滋事、騷擾總包方或發(fā)包方，因發(fā)生上述情況造成的工期延誤，每延誤一日，分包方應向總包方支付不低于10萬(wàn)元的違約賠償，并由分包方承擔由此給總包方造成的一切經(jīng)濟損失及名譽(yù)損失。
8.9總包方延遲支付分包方工程款，由總包方承擔延遲支付分包方工程款的違約責任，分包方不得因此停工而造成工期延誤。
第九條 爭議解決辦法
9.1本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。
9.2合同雙方不愿通過(guò)協(xié)商或調解不成時(shí)，應向工程所在地的人民法院起訴。
第十條 合同終止
10.1如果分包方出現下列一個(gè)或多個(gè)的情況，總包方經(jīng)書(shū)面通知后，有權終止本合同，總包方終止本合同的，分包方除應賠償總包方的全部損失，還應向總包方支付合同總價(jià)款20%的違約金。
10.1.1分包方未能按合同內容及時(shí)進(jìn)駐施工現場(chǎng)和組織施工。
10.1.2分包方未能按總包方確認的施工進(jìn)度計劃表進(jìn)行施工，導致階段施工進(jìn)度延期或整個(gè)工期延誤，在收到總包方通知后3天內，仍使上述情況持續或重復出現。
10.1.3因分包方原因造成工期延誤或停工，在收到總包方通知后3天內，仍使上述情況持續或重復出現。
10.1.4分包方拒絕執行總包方按本合同規定方式發(fā)出的指示或工程變更。
10.1.5中間工程質(zhì)量檢驗不合格或施工過(guò)程中不按總包方審定的施工工藝、施工方案、技術(shù)措施執行并拒絕返工、返修。
10.1.6分包方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不一致。
10.1.7分包方私自將工程轉包或分包，或有冒用他人資質(zhì)等情況。
10.1.8分包方違反本合同的任何約定
10.2 如果總包方按前述終止了本協(xié)議的執行，分包方須于3日內無(wú)條件撤場(chǎng)，撤場(chǎng)時(shí)要保證現場(chǎng)在施建筑物和總包方及發(fā)包方提供的各項施工設施完好無(wú)損，并向總包方移交經(jīng)整理后的施工資料和文件。分包方未按規定日期撤場(chǎng)，每逾期一日，分包方應向總包方支付合同總價(jià)款2 ‰的違約金，總包方有權安排新的分包方進(jìn)場(chǎng)，由此而發(fā)生的費用和責任由分包方自行承擔。
10.3 因分包方責任終止本合同導致的增加費用，直至本工程竣工后，費用確定前，總包方不必支付任何款項給分包方。
10.4 由于不可抗力或雙方以外原因導致工程停工或緩建，使合同不能履行，分包方妥善做好已完工程的保護和移交工作，總包方應按合同規定支付已完合格工程價(jià)款。
第十一條 附則
10.5 本合同未盡事宜，雙方需另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。
10.6未經(jīng)總包方書(shū)面同意，分包方不得轉讓債權。
10.7雙方確認來(lái)往函件，按對方營(yíng)業(yè)執照上的住址或合同中載明的聯(lián)系方式郵寄，即視為已送達。地址如有變更應書(shū)面通知對方。
10.8結算單等資料必須經(jīng)發(fā)包人項目經(jīng)理單路朝簽字后方可生效。
10.9分包方應支付總包方的違約金，總包方有權直接從分包價(jià)款中扣除。
10.10本合同的組成：
�。�1）本合同條款
�。�2）附件一：施工安全協(xié)議書(shū)
本合同一式五份，總包方執三份，分包方執貳份，經(jīng)簽字、蓋章后生效。
以下無(wú)正文
合同簽訂地址：
總包方（公章）： 法定代表人： 委托代理人：
地址： 郵編： 電話(huà)：
分包方（公章）： 法定代表人： 委托代理人：
地址： 郵編： 電話(huà)：
合同簽訂日期： 年 月 日
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