福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的范本
編號：__________
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________
身份證號碼：___________________________
賣(mài)方代理人：___________________________
身份證號碼：___________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________
身份證號碼：___________________________
買(mǎi)方代理人：___________________________
身份證號碼：___________________________
中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：___________
工商注冊號：___________________________
備案證號碼：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規及福州市有關(guān)規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 本宗買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)狀況
1．房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區_________。
2．建筑面積：________平方米（其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米）。（詳見(jiàn)榕房權證_________字第_________號）（土地使用證_________字第_________號）
3．成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設施）的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)________（幣種）（大寫(xiě)）：______________元整（￥_________）。[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)________（幣種）（大寫(xiě)）：_________________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價(jià)為_(kāi)________（幣種）（大寫(xiě)）：__________________元整（￥_________）]。
4．成交細目：
�。�1）配套：______________________________________________________
�。�2）家電：______________________________________________________
�。�3）家具： _____________________________________________________
�。�4）其他：______________________________________________________
�。�5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第二條 中介服務(wù)方承諾
1．丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》等法律、法規及規章；
2．丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執照等合法的經(jīng)營(yíng)資格；
3．保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）。
第三條 委托中介服務(wù)事項
1．丙方受甲方、乙方各自的`委托，就甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；
2．丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。
第四條 中介服務(wù)范圍：選擇下列第[_________]項服務(wù)。
1．為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢(xún)服務(wù)；
2．向甲、乙雙方提供交易機會(huì )，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉讓協(xié)議并促成交易成功；
3．房產(chǎn)行銷(xiāo)推介；
4．為當事人代辦房產(chǎn)評估手續；
5．代辦權屬過(guò)戶(hù)手續；
6．為乙方辦理_________（注：填寫(xiě)①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款）手續；
7．代辦房地產(chǎn)公證、見(jiàn)證手續；
8．協(xié)助甲、乙雙方收集過(guò)戶(hù)資料和為其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約代書(shū)；
9．協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶及物業(yè)交接過(guò)戶(hù)手續；
10．協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的移交；
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