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二手房售房合同

時(shí)間:2021-06-14 14:45:05 合同范本 我要投稿

二手房售房合同精選

  甲方(售房人): 身份證號:

二手房售房合同精選

  乙方(買(mǎi)房人): 身份證號:

  見(jiàn)證人: 身份證號:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;

  (二)出售房屋的所有權證證號為: :

  (三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的.相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條

  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條

  乙方在 前付給甲方定金(人民幣):

  (大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。

  第四條

  該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣):

  (大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元。

  房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為: 。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

  3、甲方未按規定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

  第六條

  甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條

  甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內,共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后,按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  a、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

  b、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關(guān)規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由

  方承擔。

  c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 方按國家規定承擔 。

  第八條

  甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。

  第九條

  該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權利轉移之日起轉移給乙方。

  第十條

  該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  第十一條

  本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條

  本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  地 址: 地 址:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  簽約日期: 簽約日期:

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